Главная Застройщики RBI ЖК Крестовский IV

ЖК Крестовский IV

Другие комплексы
ЖК Крестовский IV — вид 1ЖК Крестовский IV — вид 2ЖК Крестовский IV — вид 3ЖК Крестовский IV — вид 4
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
491 006 ₽
Рост цены в год
от +10% до +22%
4 ккв от 223.6 м2
110 000 000 ₽
5 ккв от 181.2 м2
110 000 000 ₽
6 ккв от 257.4 м2
200 000 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Крестовский IV
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Крестовский IV» возводит компания RBI, которая выступает девелопером проекта. Объект реализуется в рамках реконструкции пятиэтажного здания 2008-го года постройки. Пятиэтажка вместе с прилегающей территорией была приобретена обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рокайль» на торгах «Российского аукционного дома» за 260 миллионов рублей. Продажи были открыты в декабре 2019-го года, ввод объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2021-го года.

Реконструкция здания предполагает замену инженерных коммуникаций, полное обновление внутренней и внешней отделки здания, благоустройство прилегающей территории. ЖК «Крестовский IV» рассчитан на восемь квартир и три сити-хауса. Площадь жилья варьируется от 169 до 257 квадратных метров, квартирография представлена четырех-, пяти- и шестикомнатными квартирами. Есть три сити-хауса с отдельными входами – их площадь варьируется от 239 до 345 квадратных метров. Общая площадь сооружения составляет две с половиной тысячи «квадратов». Под зданием будет оборудована подземная автостоянка.

Монолитно-кирпичное здание высотой в пять этажей будет построено в римском стиле, его украсят колоннами, в квартирах оборудуют балконы. Некоторые планировки предусматривают сауны. Жилье будет передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой.

Инфраструктура здания включает наличие массажного кабинета, тренажерного зала, сауны и хамама, а также комнаты для медитаций – все эти объекты расположатся на первом этаже жилого комплекса. Также проект предусматривает переговорную и комнату для занятий с репетитором.

Холлы будут оформлены согласно дизайн-проекту бюро ABD architects Бориса Левянта. В отделке будут использованы гипсовые панно, мрамор, лепнина ручной работы. В основном холле будет установлена скульптура Людмилы Караевой, известного скульптора, с работами которой можно ознакомиться в Третьяковской галерее.

Проект ландшафтного дизайна принадлежит бюро Futura Architects. Предусмотрены зоны отдыха с арт-объектами, ночная подсветка, прогулочные дорожки, озеленение. Здесь появятся зоны для отдыха и прогулок.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – банками «Абсолют», «Россия», «Санкт-Петербург», «ЮниКредит», «Райффайзен», «Открытие», «Ак Барс», Сбербанком, Росбанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, Металлинвестбанком, банками ВТБ и СМП.

Инфраструктура

Крестовский остров хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности – в пешей доступности от ЖК «Крестовский IV» есть детские сады №72, «Я в Домике», «Аспект», школы №№ 51, 56, «Династия», «Международная школа Санкт-Петербурга», рестораны «Евразия», «Тропикана», Jet Set, Bull House, Parklane, чуть подальше – на Южной дороге – «Мёд», Sunday, Royal Beach, «Карл и Фридрих», Villa Zimaleto. Имеются поблизости и клиники, стоматологии, больницы, развлекательные объекты. Около станции метро «Крестовский остров» расположился парк развлечений «Диво-остров».

Экология

Экологическое состояние местности на высоком уровне – сам по себе Крестовский остров очень зеленый, здесь имеется множество скверов и парков, нет промышленных предприятий и других загрязняющих атмосферу элементов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Крестовский IV

От станции метро «Крестовский остров» идти около 15 минут – один километр по Морскому проспекту, затем сто метров по Петроградской улице. Здание будет справа от вас сразу после пересечения Крестовского проспекта. Прямо около будущего ЖК располагается остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 10, 25, 25А, маршрутное такси К-131. Также пешком можно дойти от станции метро «Чкаловская», путь займет около двадцати минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Крестовский и Морской проспекты, Петроградская улица, Песочная набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская улица – Новоладожская улица – Спортивная улица – Крестовский проспект. Время в пути составит 15 минут без учета пробок, в часы пик оно может увеличиться втрое. От аэропорта можно добраться за 30 минут по Западному скоростному диаметру. Съезд на ЗСД находится в пяти километрах от объекта.

Квартиры в продаже в ЖК Крестовский IV

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв
S общая, м² 223.6 м²
от 110 000 000 ₽
5 ккв
S общая, м² 181.4 м²
от 110 000 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Крестовский IV, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Крестовский IV. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Крестовский IV

В продаже: 3 (33%)
Продано: 6 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Крестовский IV будет реализован через один месяц и 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
4 ккв от 14 747 460 до 16 959 725 от +14.1% до +22
5 ккв от 11 060 595 до 17 804 700 от +9.5% до +16.5
Рост цены в год
+10%
до
+22%

Ход строительства

В 2008-м году по адресу Крестовский проспект, 4А было построено пятиэтажное здание, которое должно было составить композицию соседнему особняку фон Бенкендорфа. Проект был разработан ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Несмотря на то, что здание было запланировано как жилое, в нем так никто не поселился. В 2019-м году компания RBI в лице ООО «Специализированный застройщик «Рокайль» выкупила участок и постройку за 260 миллионов рублей. Строительная компания планирует реконструировать имеющийся объект, дополнить его колоннами и балконами, осуществить внешнюю и внутреннюю отделку. В 2020-м году в продажу поступили восемь квартир и три сити-хауса – на данный момент средняя стоимость квадратного метра составляет 300-600 тысяч рублей. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию девелопер намеревается в четвертом квартале 2021-го года. Строительство ведется по ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Крестовский IV» возводит компания RBI, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке. За последние годы она ввела в эксплуатацию несколько объектов, среди которых ЖК «Дом у Невского», «Четыре горизонта», «Александрия», «Собрание», сейчас в стадии реализации находится еще десять новостроек. Большая часть объектов сдается компанией без переносов сроков сдачи, а если задержки и случаются, то совсем небольшие – не более двух-трех месяцев. Приобретение квадратных метров у RBI не сопряжено с рисками – вероятность того, что комплекс будет не достроен или введен в эксплуатацию позже намеченного, минимальная. Также застройщик славится высоким качеством реализуемой недвижимости – отзывы о принятых квартирах, преимущественно, положительные.

ЖК «Крестовский IV» относится к элитному классу – объект расположен в живописном месте на Крестовском остове. По всем показателям объект соответствует премиальному уровню жилья – в нем всего восемь квартир и три сити-хауса. Малометражных планировок нет – самая маленькая квартира насчитывает 169 квадратных метров. Все квартиры исключительно комфортабельные – с мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, просторными кухнями-гостиными, гардеробными, саунами. Проживание здесь будет спокойным и уютным. В самом ЖК есть комната для медитаций, тренажерный зал, переговорная. Интересен и архитектурный проект – в рамках реконструкции имеющейся постройки будут добавлены колонны и уютные балконы в римском стиле.

Из минусов можно выделить то, что с Крестовского острова бывает непросто выехать в час пик, однако пробки в этом микрорайоне не сравнятся с траффиком некоторых спальных районов (например, Приморского). При желании добраться до любой точки в городе можно, либо проехав через Петроградский остров, либо, частично миновав его, через Петровский и Васильевский острова по ЗСД. Второй негативный момент – исключительно высокая стоимость «квадрата». Впрочем, за комфорт всегда приходится платить немаленькие деньги, к тому же – цена на квартиры ЖК «Крестовский IV» абсолютно оправдана.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Крестовский IV

Ипотека
Рассрочка
ЖК Привилегия
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 340 659 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
1 ккв от 68.9 м2
39 562 380 ₽
2 ккв от 142.14 м2
67 275 000 ₽
3 ккв от 137.1 м2
62 272 465 ₽
3 ккв (Евро) от 139.3 м2
64 078 000 ₽
4 ккв (Евро) от 135.1 м2
64 199 520 ₽
4 ккв от 170.3 м2
76 912 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170.3 м2
71 270 550 ₽
6 ккв от 327.2 м2
178 160 400 ₽
7 ккв от 352.4 м2
211 440 000 ₽
8 ккв от 396.8 м2
277 760 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 58.4 м2
35 040 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
88 200 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Премьер Палас
(2 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 137 180 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.1 м2
6 816 096 ₽
2 ккв от 131.5 м2
23 639 548 ₽
3 ккв от 144.1 м2
26 995 034 ₽
4 ккв от 196.2 м2
89 036 306 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 58.4 м2
35 040 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
88 200 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Озёрный край
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 120 192 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Озёрный Край ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
Участок от 11.74 м2
7 631 000 ₽
Коттедж от 416 м2
50 000 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Смольный парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 474 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
4 ккв от 172.4 м2
84 993 200 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Крестовский IV


Марина

Вот этот вариант мне гораздо больше нравится, чем тот же Ван Тринити Плейс. Цена такая же, но здесь сразу ощущается высокий уровень и приватность. Всего 11 квартир – это действительно премиум сегмент.
Плюсы
мало квартир, отличное место
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Александр

Марина, я думаю, такая стоимость будет недолго – они только запустили продажи. Как только первые две-три квартиры купят, цены взлетят. И оно неудивительно.
Плюсы
крестовский остров
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Василий
Неужели у народа есть деньги на такое жилье? Я сам живу в бизнес-классе, но одно дело, когда квартира стоит 20 миллионов, а другое, когда 100… Я бы не стал столько выкладывать за жилье.
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Александр
Василий, те, кто готов «выкладывать» такие деньги, имеют совсем иное представление о жизни.
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.