Главная Застройщики RBI ЖК Крестовский IV

ЖК Крестовский IV

Другие комплексы
ЖК Крестовский IV — вид 1ЖК Крестовский IV — вид 2ЖК Крестовский IV — вид 3ЖК Крестовский IV — вид 4
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
RBI
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
539 535 ₽
Рост цены в год
от -11% до +10%
4 ккв от 223.6 м2
125 000 000 ₽
5 ккв от 239.1 м2
132 000 000 ₽
6 ккв от 254.7 м2
195 000 000 ₽
7 ккв от 325.2 м2
198 000 000 ₽
7 ккв (Евро) от 325.2 м2
164 999 999 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Крестовский IV
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Крестовский IV» возводит компания RBI, которая выступает девелопером проекта. Объект реализуется в рамках реконструкции пятиэтажного здания 2008-го года постройки. Пятиэтажка вместе с прилегающей территорией была приобретена обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рокайль» на торгах «Российского аукционного дома» за 260 миллионов рублей. Продажи были открыты в декабре 2019-го года, ввод объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2021-го года.

Реконструкция здания предполагает замену инженерных коммуникаций, полное обновление внутренней и внешней отделки здания, благоустройство прилегающей территории. ЖК «Крестовский IV» рассчитан на восемь квартир и три сити-хауса. Площадь жилья варьируется от 169 до 257 квадратных метров, квартирография представлена четырех-, пяти- и шестикомнатными квартирами. Есть три сити-хауса с отдельными входами – их площадь варьируется от 239 до 345 квадратных метров. Общая площадь сооружения составляет две с половиной тысячи «квадратов». Под зданием будет оборудована подземная автостоянка.

Монолитно-кирпичное здание высотой в пять этажей будет построено в римском стиле, его украсят колоннами, в квартирах оборудуют балконы. Некоторые планировки предусматривают сауны. Жилье будет передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой.

Инфраструктура здания включает наличие массажного кабинета, тренажерного зала, сауны и хамама, а также комнаты для медитаций – все эти объекты расположатся на первом этаже жилого комплекса. Также проект предусматривает переговорную и комнату для занятий с репетитором.

Холлы будут оформлены согласно дизайн-проекту бюро ABD architects Бориса Левянта. В отделке будут использованы гипсовые панно, мрамор, лепнина ручной работы. В основном холле будет установлена скульптура Людмилы Караевой, известного скульптора, с работами которой можно ознакомиться в Третьяковской галерее.

Проект ландшафтного дизайна принадлежит бюро Futura Architects. Предусмотрены зоны отдыха с арт-объектами, ночная подсветка, прогулочные дорожки, озеленение. Здесь появятся зоны для отдыха и прогулок.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – банками «Абсолют», «Россия», «Санкт-Петербург», «ЮниКредит», «Райффайзен», «Открытие», «Ак Барс», Сбербанком, Росбанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, Металлинвестбанком, банками ВТБ и СМП.

Инфраструктура

Крестовский остров хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности – в пешей доступности от ЖК «Крестовский IV» есть детские сады №72, «Я в Домике», «Аспект», школы №№ 51, 56, «Династия», «Международная школа Санкт-Петербурга», рестораны «Евразия», «Тропикана», Jet Set, Bull House, Parklane, чуть подальше – на Южной дороге – «Мёд», Sunday, Royal Beach, «Карл и Фридрих», Villa Zimaleto. Имеются поблизости и клиники, стоматологии, больницы, развлекательные объекты. Около станции метро «Крестовский остров» расположился парк развлечений «Диво-остров».

Экология

Экологическое состояние местности на высоком уровне – сам по себе Крестовский остров очень зеленый, здесь имеется множество скверов и парков, нет промышленных предприятий и других загрязняющих атмосферу элементов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Крестовский IV

От станции метро «Крестовский остров» идти около 15 минут – один километр по Морскому проспекту, затем сто метров по Петроградской улице. Здание будет справа от вас сразу после пересечения Крестовского проспекта. Прямо около будущего ЖК располагается остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 10, 25, 25А, маршрутное такси К-131. Также пешком можно дойти от станции метро «Чкаловская», путь займет около двадцати минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Крестовский и Морской проспекты, Петроградская улица, Песочная набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская улица – Новоладожская улица – Спортивная улица – Крестовский проспект. Время в пути составит 15 минут без учета пробок, в часы пик оно может увеличиться втрое. От аэропорта можно добраться за 30 минут по Западному скоростному диаметру. Съезд на ЗСД находится в пяти километрах от объекта.

Квартиры в продаже в ЖК Крестовский IV

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
6 ккв
S общая, м² 254.7 м²
от 195 000 000 ₽
7 ккв (Евро)
S общая, м² 325.2 м²
от 164 999 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Крестовский IV, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Крестовский IV. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Крестовский IV

В продаже: 2 (20%)
Продано: 8 (80%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Крестовский IV будет реализован через 1 год один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
4 ккв от 0 до 7 851 880 от 0% до +8
5 ккв от 5 272 060 до 9 941 505 от 5.5% до +9.9
6 ккв -1 121 645 -0.6
7 ккв (Евро) -19 303 025 -10.8
Рост цены в год
-11%
до
+10%

Ход строительства

В 2008-м году по адресу Крестовский проспект, 4А было построено пятиэтажное здание, которое должно было составить композицию соседнему особняку фон Бенкендорфа. Проект был разработан ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Несмотря на то, что здание было запланировано как жилое, в нем так никто не поселился. В 2019-м году компания RBI в лице ООО «Специализированный застройщик «Рокайль» выкупила участок и постройку за 260 миллионов рублей. Строительная компания планирует реконструировать имеющийся объект, дополнить его колоннами и балконами, осуществить внешнюю и внутреннюю отделку. В 2020-м году в продажу поступили восемь квартир и три сити-хауса – на данный момент средняя стоимость квадратного метра составляет 300-600 тысяч рублей. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию девелопер намеревается в четвертом квартале 2021-го года. Строительство ведется по ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Крестовский IV» возводит компания RBI, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке. За последние годы она ввела в эксплуатацию несколько объектов, среди которых ЖК «Дом у Невского», «Четыре горизонта», «Александрия», «Собрание», сейчас в стадии реализации находится еще десять новостроек. Большая часть объектов сдается компанией без переносов сроков сдачи, а если задержки и случаются, то совсем небольшие – не более двух-трех месяцев. Приобретение квадратных метров у RBI не сопряжено с рисками – вероятность того, что комплекс будет не достроен или введен в эксплуатацию позже намеченного, минимальная. Также застройщик славится высоким качеством реализуемой недвижимости – отзывы о принятых квартирах, преимущественно, положительные.

ЖК «Крестовский IV» относится к элитному классу – объект расположен в живописном месте на Крестовском остове. По всем показателям объект соответствует премиальному уровню жилья – в нем всего восемь квартир и три сити-хауса. Малометражных планировок нет – самая маленькая квартира насчитывает 169 квадратных метров. Все квартиры исключительно комфортабельные – с мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, просторными кухнями-гостиными, гардеробными, саунами. Проживание здесь будет спокойным и уютным. В самом ЖК есть комната для медитаций, тренажерный зал, переговорная. Интересен и архитектурный проект – в рамках реконструкции имеющейся постройки будут добавлены колонны и уютные балконы в римском стиле.

Из минусов можно выделить то, что с Крестовского острова бывает непросто выехать в час пик, однако пробки в этом микрорайоне не сравнятся с траффиком некоторых спальных районов (например, Приморского). При желании добраться до любой точки в городе можно, либо проехав через Петроградский остров, либо, частично миновав его, через Петровский и Васильевский острова по ЗСД. Второй негативный момент – исключительно высокая стоимость «квадрата». Впрочем, за комфорт всегда приходится платить немаленькие деньги, к тому же – цена на квартиры ЖК «Крестовский IV» абсолютно оправдана.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Крестовский IV

Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 100.8 м2
75 600 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК One Trinity Place
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик GHP
Цены от 425 518 ₽ за м²
Петроградский р-н, Адмирала Лазарева наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 51 м2
35 403 243 ₽
2 ккв от 75 м2
68 000 000 ₽
3 ккв от 127 м2
123 000 000 ₽
4 ккв от 156 м2
150 000 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 431 350 ₽ за м²
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
39 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
27 462 001 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67 м2
36 459 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.1 м2
50 582 000 ₽
5 ккв (Евро) от 117.5 м2
54 411 000 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цены от 283 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 105.1 м2
49 397 000 ₽
1 ккв от 53.5 м2
29 376 000 ₽
2 ккв от 86.6 м2
38 588 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
21 500 000 ₽
3 ккв от 99.1 м2
45 586 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58 м2
31 108 000 ₽
4 ккв от 188.38 м2
98 241 600 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
37 004 000 ₽
5 ккв (Евро) от 149.38 м2
104 544 400 ₽
5 ккв от 150.29 м2
150 290 000 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 100.8 м2
75 600 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.2 м2
9 757 000 ₽
1 ккв от 45.9 м2
18 037 500 ₽
2 ккв (Евро) от 132.89 м2
86 378 500 ₽
2 ккв от 46 м2
18 320 000 ₽
3 ккв от 125.86 м2
69 223 000 ₽
4 ккв (Евро) от 133.07 м2
86 495 500 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК