ЖК Ultra City
Другие комплексы
Описание
ЖК Ultra City – это объект строительной компании «RBI» (ранее в документах быда указана дочерняя компания «Северный город»), в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу Пригородный, 4 (около Глухарской улицы). Участок застройки занимает 12 гектаров, завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2021-го года (первая очередь сдана в первом квартале 2018-го года, вторую обещают сдать в четвертом квартале 2020-го года).
В планах застройщика возвести здесь одиннадцать зданий высотой от 18 до 25 этажей. Общая площадь строящейся недвижимости составляет 350 тысяч квадратных метров. Помимо жилых домов здесь появятся два детсада, школа и подземные паркинги. На данный момент введены в эксплуатацию первые два корпуса.
Первая очередь, состоящая из четырех корпусов, рассчитана на 1510 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 58 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 66 до 82 «квадратов» и «четырешки» площадью 95 квадратных метров. Жилье передается покупателям без отделки, однако застройщик устанавливает входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты.
Инфраструктура жилого комплекса Ultra City включит два детских сада, каждый из которых рассчитан на 140 воспитанников, школу на 825 учеников, паркинги на 2250 машиномест. Дворы закроют от посторонних и от автомобилей – здесь появятся воркаут-пространства для занятий спортом, детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Также здесь будет оборудована зона для отдыха с амфитеатром. Компания-застройщик обещает высадить деревья и кустарники, засеять газон, а также обустроить собственный фруктовый сад, где будут посажены яблоневые и вишневые деревья.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Приобрести квартиру можно в ипотеку – ЖК аккредитован Сбербанком и другими банковскими учреждениями России. Средняя стоимость квадратного метра составляет 90-120 тысяч рублей в строящихся очередях. При желании можно воспользоваться рассрочкой от застройщика.
Инфраструктура
Ближайшие к ЖК Ultra City школы находятся на некотором отдалении – к примеру, идти до школы №246 придется около 10-15 минут, до школ № 579 и 583 – 20-25 минут. Также в пешей доступности находится школа №582 с углубленным изучением английского и финского языков, но идти до нее еще чуть дольше. Рядом с ЖК расположено несколько частных детских садов и пять государственных, но нагрузка на них большая. Пешком можно дойти до городской поликлиники №114. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена многочисленными супермаркетами и магазинами, которые работают на первых этажах соседних ЖК. На транспорте реально за 10-20 минут доехать до торгово-развлекательных комплексов. Есть в районе и фитнес-центры.
Экология
Рядом с жилым комплексом находится Юнтоловский заказник, в нескольких минутах ходьбы небольшой сад, а чуть поодаль – Изотовский сквер. Тем не менее экологию местности нельзя назвать идеальной – рядом пролегает Кольцевая автодорога, в нескольких километрах раскинулся полигон бытовых отходов, также менее чем в километре действует Уральский завод полимерных материалов. Впрочем, других промышленных объектов поблизости нет.
Расположение
Как добраться до ЖК Ultra City
От станции метро пешком идти далеко – ближайшие («Комендантский проспект», «Пионерская», «Старая Деревня») находятся в 35 минутах ходьбы и более. Добраться можно наземным транспортом – около соседнего ЖК «Чистое небо», который расположен в ста метраж от ЖК Ultra City останавливаются маршрутки К-79, К-127 и К-179. Первые две идут от станции метро «Пионерская», а третья – от станции метро «Старая Деревня». После выхода из маршрутного такси вам потребуется перейти проспект Королева и Глухарскую улицу – комплекс окажется прямо перед вами.
Автомобилисты добираются до этой части Приморского района по Комендантскому проспекту и Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок, в час пик доехать получится за 50-60 минут. Относительно недалеко находятся съезды на КАД и ЗСД.
Панорама ЖК Ultra City
Квартиры в продаже в ЖК Ultra City
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 701 630 до 1 063 610 | от -11% до +18.9 |
| 2 ккв | от -2 866 345 до 1 339 915 | от -13.2% до +17.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 70 445 до 926 735 | от 0.9% до +18.4 |
| 3 ккв | от 87 600 до 1 412 185 | от 0.8% до +15.8 |
| 3 ккв (Евро) | от 32 120 до 1 722 800 | от 0.2% до +17.8 |
| 4 ккв | от 543 850 до 1 608 190 | от 4.3% до +10.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 97 820 до 1 725 720 | от 0.8% до +12.3 |
| 5 ккв (Евро) | 0 | 0 |
| К. пом | от -797 525 до 1 513 290 | от -2.8% до +10.9 |
| Студия | от 190 895 до 621 960 | от 4.1% до +13.5 |
до
+19%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Ultra City началось в 2015-м году. Изначально планировалось, что застройщик построит комплекс в две очереди, однако в итоге первую очередь разделили на два этапа. Первый этап был сдан в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного срока), а второй этап первой очереди застройщик планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года (изначальный срок – первый квартал 2020-го года). Завершить строительство всего объекта «Северный город» планирует во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года по второму этапу первой очереди завершаются монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к облицовке фасадов и внутренней отделке. Первый этап второй очереди также в стадии строительства – монолитные работы по корпусам находятся на высоте третьего этажа. Уложиться в срок застройщик может, если скорость строительства останется на прежнем уровне.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Ultra City строит компания «RBI»дочкой которого была строительная фирма «Северный город», хорошо известная на отечественном рынке – в Петербурге застройщик реализовал немало жилья, большая часть из которого вводилась в соответствии с заявленными сроками. По объекту Ultra City темпы строительства приемлемые – вполне реально, что компания уложится в срок. По первому этапу 1 очереди была небольшая задержка, однако она составила всего один квартал. Эксперты рынка отмечают, что компания «RBI» надежная, и ей можно доверить свои финансы без особых опасений. Однако, за строительством всегда следует внимательно наблюдать – сфера недвижимости одна из самых непредсказуемых на бизнес-арене нашей страны.
ЖК Ultra City интересен тем, что здесь можно найти неплохую квартиру за небольшие деньги. Так, стоимость «трешек» стартует от 6,2 миллионов, а ведь до сдачи осталось не так много. Единственное, необходимо помнить, что квартиры сдаются без отделки, а значит, что дополнительное вливание средств потребует ремонт – если квартира по метражу большая, это может оказаться недешево. Что касается планировок в ЖК Ultra City, то они стандартные – есть как с небольшими, так и с просторными кухнями, покупателям доступны варианты от студий до четырехкомнатных квартир.
Вызывает сомнения местоположение – несмотря на то что поблизости есть социальные объекты, нагрузка на них большая. А с учетом того, что в ближайшем будущем здесь появится еще несколько сотен тысяч «квадратов» построенного жилья (а вместе с ними – и новых жителей), можно представить, что из этого получится. Страдает и экология – поблизости находится полигон отходов, кроме того, ходят слухи о строительстве рядом мусоросжигательного завода. Также из минусов – постоянные пробки: Приморский район на первом месте среди самых загруженных автомобильным транспортом.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Ultra City
Похожие по стоимости за квадратный метр
