Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Кинопарк

ЖК Кинопарк

Другие комплексы
ЖК Кинопарк — вид 1ЖК Кинопарк — вид 2ЖК Кинопарк — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2026
II квартал 2026 года
Корп.: 2 Уч. 3
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кинопарк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания РСТИ (в прошлом – «РосСтройИнвест») запустила строительство нового жилого комплекса в Красносельском районе, на улице Тамбасова. Ранее участок площадью 9,7 гектара принадлежал «Ленфильму». Именно поэтому квартал получил название «Кинопарк». Начало продаж пришлось на декабрь 2023-го года. Всего проект включает три очереди – первая готовится к сдаче во втором квартале 2026-го года, передача ключей – в конце то же года. Остальные очереди будут планомерно сдаваться в период с 2026-го по 2029 годы.

Высота корпусов составит 9 этажей, спроектировано 3048 квартир площадью 116 тысяч квадратных метров. Квартирография включает лоты от студий до трехкомнатных. Они будут передаваться с чистовой, подчистовой отделкой или без нее – на выбор покупателя. На декабрь 2023-го года в продаже есть такие лоты: студии площадью от 18 до 25 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» от 7,4 до 10,6 млн, «двушки» от 48 до 64 метров за 10,7 до 16 миллионов рублей, а также трехкомнатные лоты по 73 «квадрата» за 15,6 миллионов. Есть варианты с двумя санузлами, окнами на две стороны, кухнями-гостиными, балконами. В основном, планировки стандартного типа для новостроек комфорт-класса.

Инфраструктура ЖК «Кинопарк» включает 2 детсада, в общей сложности рассчитанных на 400 воспитанников, школу на 1125 мест. В каждой очереди предусмотрен свой паркинг, вместе они вместят 1295 автомобилей, также рядом с комплексом появятся открытые стоянки. На подземном этаже девелопер обустроит кладовые – они доступны для покупки. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие помещения – в будущем тут начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, сервисные службы, аптеки, цветочные лавки. Дизайн входных групп будет выполнен бюро Plus Interior.

Благоустройство закрытых дворов предусматривает масштабное озеленение – РСТИ обещает высадить хвойные деревья и кустарники, обустроить газоны с декоративными злаками. На территории будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием системы «эскроу».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Кинопарк» располагается на улице Тамбасова, в Красносельском районе. Локация давно сформирована, и рядом большое количество инфраструктурных объектов. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 28, 27, 24, 169, 51, 11, 9, школы №№ 252, 167, 290, лицей №395, детская и взрослая городские поликлиники. Поблизости есть несколько магазинов, супермаркетов, салонов красоты, спортивных клубов, школ танцев, развивающих центров, рестораны «Барбарис», «Добрый папа», Пахлава». За 15 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с ресторанами, магазинами, кинотеатром и гипермаркетами. Также 15 минут идти до гипермаркета «Окей».

Экология

Промышленные объекты расположены на отдалении от жилого комплекса «Кинопарк», равно как и крупные транспортные магистрали. Соседние дворы отлично озеленены, а буквально под окнами будущего комплекса раскинулся парк Новознаменка с многочисленными прудами и архитектурными достопримечательностями. В нескольких минутах ходьбы – еще две зеленых зоны: живописный Нижне-Ивановский сквер, расположившийся на берегу реки Ивановка, и Южно-Приморский парк с каруселями. В 20 минутах ходьбы – Полежаевский парк, 15 минут идти до парка Сосновая поляна. По справедливости, эта часть Красносельского района является одной из наиболее экологически чистых локаций во всем Петербурге.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кинопарк

Ближайшая станция метро, «Проспект Ветеранов», расположена более чем в часе ходьбы от жилого комплекса «Кинопарк». От железнодорожной станции «Сосновая поляна» идти порядка 25 минут: после выхода с платформы нужно двигаться в северном направлении по улице Пограничника Гарькавого, и перед кинотеатром «Восход» свернуть направо во дворы. Идти наискосок до Новобелицкой улицы. Комплекс окажется по правую руку от вас. В минуте ходьбы расположена остановка наземного транспорта «Улица Тамбасова», тут проходят автобусы №№ 87, 165, 265. Они идут от станций метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Также в 10 минутах на Петергофском шоссе расположена еще одна остановка, «Петергофское шоссе 43», тут проходят автобусы №№ 103, 162, 200, 201, 210, маршрутные такси К-486В, К-650А, трамваи №№ 36 и 60. Есть остановка и на улице Пограничника Гарькавого, в 5 минутах – здесь ходят автобусы №№ 203, 226, 229, 300, 333.

На личном транспорте удастся добраться до ЖК «Кинопарк» по Петергофскому шоссе, проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское шоссе – ул. Пограничника Гарькавого – Новобелицкая ул. Время в пути около часа, но в час пик оно может вырасти. Съезд на КАД – в 7 км, на ЗСД – в 8,5 км. От аэропорта получится доехать за 40 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Кинопарк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.62 м²
от 4 973 573 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.11 м²
от 7 480 356 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.01 м²
от 10 827 501 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.88 м²
от 13 049 004 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.04 м²
от 15 685 144 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кинопарк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кинопарк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кинопарк

В продаже: 454 (75%)
Продано: 150 (25%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кинопарк будет реализован через один месяц и 16 дней

Плюсы и минусы Кинопарк

Надежный девелопер

Не согласны: 0

В пешей доступности от жилого комплекса – 3 парка

Не согласны: 0

Прекрасная экологическая обстановка

Не согласны: 1

Высота корпусов – 9 этажей

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

В составе проекта – своя инфраструктура: детские сады и школа

Не согласны: 1

Планируется масштабное озеленение

Не согласны: 0

В районе неплохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

До «Жемчужной плазы» всего 15 минут пешком

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Добираться до центра города на общественном транспорте долго и неудобно

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Петергофском шоссе – в час пик они достигают 8-9 баллов 

Не согласны: 0

Жителям первых очередей придется жить в окружении стройки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Отделка не входит в стоимость

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кинопарк» началось в 2023-м году. Разрешение на строительство Участка 2 было получено 7 ноября 2023-го года на имя ООО «РСТИ на Тамбасова». Документ действует до 7 августа 2027-го года. РНС на Участок 3 получено 21 ноября 2023-го, оно действительно до 21 ноября 2028-го года. Первую очередь компания обещает сдать во втором квартале 2026-го года, передать ключи дольщикам – в четвертом квартале 2026-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в 2027-м году, последующие – в период до 2029-го года включительно. Территория, на которой ведется строительство, ранее принадлежала «Ленфильму». Вместе с корпусами РСТИ ведет на этом участке строительство двух детских садов, школы и нескольких паркингов. Объекты будут сдаваться планомерно, вместе с очередями. На конец 2023-го года площадка под застройку полностью подготовлена – осуществлено разравнивание земель, завезена строительная техника. Основные работы начнутся в ближайшие дни.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Кинопарк» строится на месте участка, где ранее реставрировались старинные автомобили, участвовавшие в киносъемках. «Ленфильм» продал участок в 2021-м году, цена сделки превысила полтора миллиарда рублей. Компания РСТИ, которая реализует проект, решила отдать этакую дань уважения месту и назвала комплекс «Кинопарком». Причем в названии – сразу две отсылки: первая – к прошлому локации, вторая – к соседству парковых зон. Парк Новознаменка раскинулся буквально под окнами жилого комплекса, в нескольких минутах ходьбы еще две большие зеленые зоны (включая крупный Южно-Приморский парк), в 20 минутах – Полежаевский парк, рядом парк Сосновая поляна. Найти место для отдыха на свежем воздухе, пробежки не составит труда. Поэтому, если для вас важно соседство крупной зеленой зоны – стоит рассмотреть вариант. Кстати, здесь отличная экология!

Строительством занимается РСТИ – компания давно работает на рынке недвижимости и прекрасно известна петербуржцам. В ее портфолио десятки сданных объектов – в том числе, жилые комплексы «Дом с курантами», «Князь Александр Невский», «Кремлевские звезды», «Два ангела», «Золотые купола» и многие другие. В стадии активного строительства у компании находится более десяти объектов. Свои объекты фирма преимущественно сдает в срок, работы ведет по ФЗ №214. У компании нет проблем с финансированием. В связи с этим приобретение квартир от застройщика РСТИ не сопряжено с рисками.

Проект «Кинопарк» интересен своей относительно небольшой этажностью (9 этажей), инфраструктурными объектами в составе, качественным благоустройством. К минусам жилого комплекса можно отнести удаленность от метро, сильный траффик на Петергофском шоссе. Для тех, кто работает в центре или на севере города, это может стать проблемой. Еще один недостаток – отсутствие входящей в стоимость чистовой отделки. В остальном – проект достаточно интересный как для жизни, так и для вложений.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кинопарк

Ипотека
ЖК Сандэй
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 155 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2026
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.99 м2
5 241 036 ₽
1 ккв от 32.39 м2
6 916 067 ₽
2 ккв от 49.56 м2
11 361 529 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
8 794 722 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
11 747 102 ₽
3 ккв от 70 м2
15 390 309 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 374 751 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Море
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 114 931 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2013 - 1 кв. 2016
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
250 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
6 700 477 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 474 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
8 424 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
9 083 000 ₽
2 ккв от 52.71 м2
12 150 000 ₽
3 ккв от 83.1 м2
17 859 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.78 м2
12 430 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
23 331 000 ₽
4 ккв (Евро) от 83.1 м2
17 669 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.85 м2
23 331 000 ₽
244 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 121.7 м2
24 473 870 ₽
Студия от 20 м2
6 465 700 ₽
1 ккв от 36 м2
10 184 832 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 254 856 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
8 676 882 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.7 м2
12 664 849 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
16 455 824 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК YE’S Primorsky
Застройщик СЗ К-25
Цены от 225 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +67%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.97 м2
4 792 800 ₽
К. пом от 11.09 м2
3 327 000 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
8 581 500 ₽
847 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +22%
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 46.84 м2
14 754 600 ₽
Студия от 36.74 м2
9 553 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 772 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
10 245 000 ₽
2 ккв от 53.34 м2
14 567 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
14 470 000 ₽
3 ккв от 75.2 м2
19 181 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.4 м2
23 016 000 ₽
538 квартир
Подробнее о ЖК