ЖК Суворов
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Суворов» возводит компания «РосСтройИнвест». Строительство ведется в Калининском районе Санкт-Петербурга, на Кушелевской дороге. Разрешение на строительство получено в декабре 2016-го года, продажи открыты в 2017-м году. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2020-го года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу.
«РосСтройИнвест» приобрел участок под строительство в 2015-м году, площадь территории составляет порядка 7 гектаров – на них разместится 30 тысяч квадратных метров недвижимости. В рамках проекта здесь появится одно здание переменной этажности – от 18 до 24 этажей. Здание визуально напоминает крепость – с двух сторон от основного «полотна» постройки расположатся две башни со шпилями. Дополнительно объект будет украшен рельефными карнизами.
Квартирография включает однокомнатные квартиры площадью от 34 до 39 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 52 до 62 «квадратов» и «трешки» площадью порядка 78 квадратных метров. Во многих квартирах есть балконы. На апрель 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 115 тысяч рублей. Ранее в продаже были студии площадью от 22 «квадратов». Жилье будет передаваться с черновой отделкой, в рамках которой остеклят окна и установят входные двери, либо с чистовой. Покупатели, которые выберут отделку «под ключ», получат квартиры с:
· Ламинатом и обоями в комнатах, коридорах и на кухне;
· Керамической плиткой и набором сантехнического оборудования в санузле;
· Двухкамерными стеклопакетами на окнах;
· Установленными радиаторами отопления, счетчиками потребления воды и электроэнергии.
Кроме того, застройщик установит входные металлические двери и межкомнатные двери из экошпона.
Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – здесь появятся кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Застройщик предусмотрел дизайнерскую отделку мест общего пользования, в доме будет работать видеонаблюдение, вход на территорию будет закрыт для посторонних. В рамках работ по благоустройству территорию озеленят – здесь появятся кустарники и деревья, растения. Во дворах обустроят детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием, а также зоны для отдыха со скамейками. Автомобиль можно будет оставить на открытой автостоянке рядом с домом.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс аккредитован всеми основными банками – Сбербанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими.
Инфраструктура
Инфраструктура нового микрорайона, который застраивается между проспектом Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой, развита слабо – здесь есть несколько детских садов и школ, но их не хватает постоянно увеличивающемуся населению локации. Проблема есть и с медицинскими учреждениями. Постепенно ситуация будет улучшаться, но на это потребуется время. Гораздо лучше обстоят дела с торгово-развлекательной инфраструктурой – рядом есть несколько супермаркетов, а в километре находится торгово-развлекательный комплекс «Европолис», где есть масса магазинов одежды и электроники, кинотеатр и ресторанный дворик.
Экология
Экологическая обстановка местности далека от идеальной – прямо на другой стороне Кушелевской дороги находится крупная промышленная зона, а ближайший парк (Лесотехнической академии) расположен более чем в километре.
Расположение
Как добраться до ЖК Суворов
От станции метро «Лесная» идти по улице Кантемировская направо, затем продолжить путь по проспекту Маршала Блюхера и на Кушелевской дороге повернуть налево, предварительно перейдя ее на противоположную сторону. Комплекс будет справа через 800 метров. В двухстах метрах от ЖК находится остановка «Кушелевская дорога, 5», здесь проходят маршрутные такси К-10, К-131, К-271, К-322, К-95, автобус №60, троллейбус №31.
На автомобиле до жилого комплекса «Суворов» можно доехать по Кушелевской дороге, проспекту Маршала Блюхера, Лесному проспекту и Кантемировской улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – Кушелевская дорога. Без пробок получится добраться за 20 минут, в час пик время в пути может увеличиться вдвое и даже втрое. Съезд на КАД находится находится в семи километрах от объекта.
Квартиры в продаже в ЖК Суворов
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 115 340 | от +0% до +3.2 |
| 2 ккв | от 9 125 до 60 590 | от +0.2% до +1 |
| 3 ккв | от 12 410 до 212 065 | от +0.2% до +2.9 |
до
+3%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Суворов» началось в 2017-м году. Разрешение на строительство компания «РосСтройИнвест» получила 16-го декабря 2016-го года, оно действует до 30-го июня 2020-го года. Объект строится в одну очередь, сдать его застройщик обещает во втором квартале 2020-го года. По состоянию на апрель 2019-го года коробка возведена для восемнадцати этажей, сейчас ведутся монолитные работы в башнях (их высота будет составлять 24 этажа). Впереди у застройщика много работ – остекление здание, утепление и облицовка фасадов, внутренняя и внешняя отделка, благоустройство территории. У компании имеется еще год, чтобы завершить проект – в целом, время достаточно. Еще шесть месяцев закладывается на передачу ключей – таковы требования и нормы Федерального закона №214. У застройщика хорошая репутация и большое количество сданных вовремя объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Суворов» является одним из наиболее надежных проектов нового микрорайона, который появился рядом с Кушелевской дорогой. Компания «РосСтройИнвест» известна тем, что ежегодно вводит в эксплуатацию большие объемы недвижимости и практически никогда не задерживает сдачу своих объектов. Это является одним из важнейших преимуществ проекта и привлекает к нему все больше потенциальных покупателей.
Говоря о локации, в которой строится ЖК «Суворов», нельзя не отметить, что здесь происходит формирование новых кварталов, а значит имеются и все проблемы, присущие подобным местам. Во-первых, это высочайшая нагрузка на инфраструктуру и острая нехватка медицинских и образовательных учреждений. С учетом того, что каждый год здесь появляются новые многоквартирные дома, а детские сады и школы остаются лишь в проекте, это может стать неприятным моментом. Кроме того, ежегодно возрастает нагрузка и на транспортную инфраструктуру, автомобильные заторы – не редкость в этих краях даже на выходных. Еще один недостаток (и довольно серьезный) – это то, что застройщик не предусмотрел подземного паркинга – вокруг дома будет лишь небольшая наземная стоянка. Припарковаться будет практически нереально. Также не радует и экологическая обстановка – рядом находится промышленная зона и несколько крупных автомобильных трасс.
Однако, есть и преимущества. Торговая инфраструктура развита хорошо – поблизости расположен ТРК «Европолис», различные супер- и гипермаркеты. До метро можно дойти пешком за 20 минут, рядом – остановка наземного транспорта. Есть квартиры с черновой и чистовой отделкой – на выбор покупателя. Стоимость «квадрата» немаленькая, но и завышенной ее нельзя назвать, особенно с учетом хороших темпов строительства. Покупка в этом ЖК безопасна, поэтому, если вы подбираете жилье в Калининском районе, советуем рассмотреть и этот вариант.
Новостройки рядом с ЖК Суворов
Похожие по стоимости за квадратный метр
