Главная Застройщики ЦДС ЖК Город Первых

ЖК Город Первых

Другие комплексы
ЖК Город Первых — вид 1ЖК Город Первых — вид 2ЖК Город Первых — вид 3ЖК Город Первых — вид 4ЖК Город Первых — вид 5
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 1.3
Корп.: 1.4
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2024 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
III квартал 2024 года
Корп.: 2.3
Корп.: 2.4
Тип дома
Этажей
23
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Город Первых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Город Первых» возводится компанией ЦДС во Всеволожском районе Ленинградской области, на берегу Невы. Это масштабный проект освоения территорий, рассчитанный на 25 лет реализации. Первые корпуса будут введены в эксплуатацию в 2023-м году. На январь 2020-го года в продаже находятся квартиры двух первых корпусов.

Общая площадь застройки насчитывает 700 гектаров – на этой территории в ближайшие четверть века появится более четырех с половиной миллионов квадратных метров недвижимости. Новый город-спутник предусматривает возможность проживания порядка 300 тысяч человек. Корпуса будут иметь различную этажность – они будут понижаться ближе к Неве и увеличиваться на север. Большая часть зданий не будет превышать по высоте 23 этажа, однако некоторые высотные доминанты планируется сделать значительно более масштабными – от тридцати этажей и выше.

Комплексное освоение территорий предполагает строительство таких объектов:

    ·         Больница с пунктом скорой помощи на 1557 мест;

      ·         Девять детских садов на 6885 воспитанников;

    ·         Семь школ на 10450 учеников;

    ·         Три поликлиники, рассчитанные в общей сложности на 2700 посещений в смену;

    ·         Шесть аптек;

    ·         Спортивный комплекс;

    ·         Торгово-развлекательный комплекс;

    ·         Открытые автостоянки на 9154 автомобилей;

    ·         Крытые паркинги (подземные, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные) на 42460 автомобилей.

Кроме того, в районе появится несколько пешеходных зон, закрытые дворы, детские и спортивные площадки, поля для игры в футбол/баскетбол, велосипедные дорожки, места для отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами. На первых этажах корпусов разместятся торговые галереи с магазинами, салонами красоты, кафе и ресторанами.

Первые шесть этапов строительства включат строительство 550 тысяч «квадратов» жилой недвижимости, школы на 1375 мест и трех детсадов на 870 мест в общей сложности. Заказчик проекта – «БалтИнвестГруп» (дочернее предприятие ЦДС). Первые два корпуса высотой 22 и 23 этажа будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года.

Покупатели могут приобрести квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 27 до 61 квадратного метра. Стоимость квадрата составляет от 85 до 100 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle – на выбор. Предчистовая отделка включает:

    ·         Фиброцементную стяжку пола с шумоизоляцией;

    ·         Оштукатуривание стен грунтовкой и двумя слоями финишной шпатлевки;

    ·         Подготовку к окраске потолка;

    ·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

     ·         Остекление окон и лоджий;

   ·         Монтаж сантехнического оборудования и полотенцесушителя в санузле.

Территория корпусов будет озеленена, по периметру и в местах общего пользования установят видеокамеры – информация с них будет поступать в диспетчерский пункт. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

В поселке имени Свердлова есть несколько детсадов, школа, поликлиника, магазины и салоны красоты. Конечно, этого недостаточно, чтобы обеспечить комфортной жизнью 300 тысяч человек – именно поэтому район будет развиваться комплексно. Параллельно с ЖК будут строиться социальные и торгово-развлекательные объекты.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны в поселке имени Свердлова функционирует сразу несколько производственных предприятий (в том числе, кирпичный, бетонный заводы), через деревню пролегает трасса. Несколько компенсирует вредные выделения в атмосферу Нева, которая расположена рядом с пятном застройки, и лесные массивы, которые граничат с северной стороной участка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Город Первых

От ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» жилой квартал отделяет порядка десяти километров. Добраться до объекта можно наземным транспортом – рядом располагается остановка «Высоковольтная линия», тут проходят автобусы №№ 476 и 692А, маршрутное такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», время в пути составляет приблизительно 20 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, шоссе 41К-078, проспект Обуховской обороны, Шлиссельбургский проспект, Октябрьская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – безымянный проезд. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в двадцати километрах. От аэропорта получится доехать за 25 минут по КАД. Достаточно быстро можно добраться от города Шлиссельбург и Ладожского озера.

Панорама ЖК Город Первых

Квартиры в продаже в ЖК Город Первых

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.62 м²
от 3 592 056 ₽
К. пом
S общая, м² 30.79 м²
от 10 253 070 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.25 м²
от 3 933 115 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.13 м²
от 4 396 343 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.87 м²
от 6 451 317 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.87 м²
от 8 746 152 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Город Первых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Город Первых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Город Первых

В продаже: 1618 (37%)
Продано: 1688 (39%)
Забронировано: 1038 (24%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Город Первых будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 15 695 до 1 665 860 от 0.4% до +29.2
2 ккв от 613 200 до 620 135 от 10.5% до +10.9
2 ккв (Евро) от 7 300 до 2 075 755 от 0.2% до +32.3
3 ккв (Евро) от -334 705 до 2 647 345 от -5.3% до +29.5
4 ккв (Евро) от 56 940 до 2 944 455 от 0.7% до +24.8
К. пом от -1 218 735 до 3 910 245 от -8% до +17.3
Студия от 5 110 до 1 246 840 от 0.2% до +26.9
Рост цены в год
-8%
до
+32%

Плюсы и минусы Город Первых

Крупный застройщик

Не согласны: 3

Масштабный проект освоения территорий

Не согласны: 1

Социальные и торгово-развлекательные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом лес и Нева

Не согласны: 3

Подземные паркинги и открытые стоянки

Не согласны: 1

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Надежность

Не согласны: 2

Соседство КАД и промышленных объектов

Не согласны: 2

Проблемы транспортной доступности

Не согласны: 2

Поблизости нет метро

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

25 лет рядом будет идти стройка

Не согласны: 4

Высокоэтажная застройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство первых корпусов жилого комплекса «Город Первых» получено компанией ЦДС в лице Общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» 19 декабря 2016-го года. Оно действительно до 19 мая 2021-го года, однако, очевидно, что документ будет продлен – застройщик установил срок сдачи первого и второго корпусов как третий квартал 2023-го года. Завершить весь проект компания планирует в течение 25 лет. На январь 2021-го года работы только начались – подготовлена территория для строительства, завезено оборудование, осуществляется ограждение периметра. В ближайшее время застройщик приступит к установке свайного поля. Также в скором времени ЦДС выведет в продажу новые корпуса. Первые шесть этапов строительства включают возведение нескольких жилых корпусов, школы и трех детских садов. Строительство ведется согласно требованиям ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Город Первых» (в прошлом «Новосаратовка – Новый город на берегах Невы», «Нева Сити») – один из глобальнейших проектов последних лет, которые планируется реализовать в Ленинградской области близ КАД. Начать работы собирались еще давно – информация о проекте поступала в СМИ начиная с 2014-го года. Наконец 25 декабря 2020-го года ЦДС открыл продажи в новом проекте. Застройщик крупный и известный, риски переносов сроков сдачи и других неприятностей – минимальны.

Однозначно, если новый квартал (а скорее даже город) будет построен целиком, в ближайшем будущем у Петербурга появится еще один «спутник», такой как Мурино или Кудрово. Масштабность проекта зашкаливает – десятки корпусов и социальных объектов, тысячи машиномест и миллионы квадратных метров жилья – все это наводит на мысли о том, что еще долгие годы первые жители локации будут находиться в постоянном окружении стройки. К тому же логично, что и социальные объекты появятся не сразу, поэтому им придется столкнуться с определенным дискомфортом.

Явное преимущество жилого комплекса – стоимость квадратного метра. Она стартует с 85 тысяч рублей – и это с учетом наличия предчистовой отделки. Когда комплекс получит более широкую известность, цены на «квадрат» вырастут.

Покупка тут квартиры подойдет владельцам собственного автотранспорта, людям, которые любят жизнь в крупных ЖК (всё-таки масштаб проекта нельзя не учитывать), но при этом хотят быть ближе к природе, иметь возможность погулять по лесу или вдоль реки. Впрочем, если ЖК станет популярным среди покупателей, в локацию могут прийти новые застройщики, и тогда велик риск того, что ближайшие зеленые зоны будут вырублены в угоду этим игрокам рынка недвижимости. Одно радует – Нева останется на месте. Равно как и свежий воздух, который она приносит (что немаловажно в условиях соседства КАД и нескольких промышленных объектов).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Город Первых

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Живи! В Рыбацком
(10 отзывов, в среднем 2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 685 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +34%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.99 м2
4 900 000 ₽
1 ккв от 28.39 м2
6 187 971 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
6 702 513 ₽
2 ккв от 48.68 м2
9 361 484 ₽
3 ккв (Евро) от 54.77 м2
10 295 579 ₽
3 ккв от 63.98 м2
10 890 155 ₽
4 ккв (Евро) от 77.67 м2
13 642 758 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +32%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.78 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 33.23 м2
4 950 000 ₽
2 ккв от 50.42 м2
7 950 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
9 090 280 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 865 510 ₽
1 ккв от 39.7 м2
6 350 000 ₽
2 ккв от 59.8 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК AEROCITY
Застройщик Лидер Групп
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.49 м2
4 205 850 ₽
1 ккв от 33.55 м2
5 276 200 ₽
2 ккв от 51.49 м2
6 951 150 ₽
2 ккв (Евро) от 36.47 м2
5 908 140 ₽
3 ккв от 77.44 м2
8 905 600 ₽
3 ккв (Евро) от 53.74 м2
7 123 750 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
9 012 550 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика.Премиум
(53 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 100 279 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
1 ккв от 41.3 м2
12 082 000 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 108.1 м2
25 629 410 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
4 590 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
6 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.73 м2
6 550 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
10 950 149 ₽
3 ккв от 78.4 м2
13 750 498 ₽
3 ккв (Евро) от 58.86 м2
10 300 883 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 82.54 м2
13 300 571 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК