Главная Застройщики ЦДС ЖК Город Первых

ЖК Город Первых

Другие комплексы
ЖК Город Первых — вид 1ЖК Город Первых — вид 2ЖК Город Первых — вид 3ЖК Город Первых — вид 4ЖК Город Первых — вид 5
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 1.3
Корп.: 1.4
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2024 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
III квартал 2024 года
Корп.: 2.3
Корп.: 2.4
Тип дома
Этажей
23
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Город Первых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Город Первых» возводится компанией ЦДС во Всеволожском районе Ленинградской области, на берегу Невы. Это масштабный проект освоения территорий, рассчитанный на 25 лет реализации. Первые корпуса будут введены в эксплуатацию в 2023-м году. На январь 2020-го года в продаже находятся квартиры двух первых корпусов.

Общая площадь застройки насчитывает 700 гектаров – на этой территории в ближайшие четверть века появится более четырех с половиной миллионов квадратных метров недвижимости. Новый город-спутник предусматривает возможность проживания порядка 300 тысяч человек. Корпуса будут иметь различную этажность – они будут понижаться ближе к Неве и увеличиваться на север. Большая часть зданий не будет превышать по высоте 23 этажа, однако некоторые высотные доминанты планируется сделать значительно более масштабными – от тридцати этажей и выше.

Комплексное освоение территорий предполагает строительство таких объектов:

    ·         Больница с пунктом скорой помощи на 1557 мест;

      ·         Девять детских садов на 6885 воспитанников;

    ·         Семь школ на 10450 учеников;

    ·         Три поликлиники, рассчитанные в общей сложности на 2700 посещений в смену;

    ·         Шесть аптек;

    ·         Спортивный комплекс;

    ·         Торгово-развлекательный комплекс;

    ·         Открытые автостоянки на 9154 автомобилей;

    ·         Крытые паркинги (подземные, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные) на 42460 автомобилей.

Кроме того, в районе появится несколько пешеходных зон, закрытые дворы, детские и спортивные площадки, поля для игры в футбол/баскетбол, велосипедные дорожки, места для отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами. На первых этажах корпусов разместятся торговые галереи с магазинами, салонами красоты, кафе и ресторанами.

Первые шесть этапов строительства включат строительство 550 тысяч «квадратов» жилой недвижимости, школы на 1375 мест и трех детсадов на 870 мест в общей сложности. Заказчик проекта – «БалтИнвестГруп» (дочернее предприятие ЦДС). Первые два корпуса высотой 22 и 23 этажа будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года.

Покупатели могут приобрести квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 27 до 61 квадратного метра. Стоимость квадрата составляет от 85 до 100 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle – на выбор. Предчистовая отделка включает:

    ·         Фиброцементную стяжку пола с шумоизоляцией;

    ·         Оштукатуривание стен грунтовкой и двумя слоями финишной шпатлевки;

    ·         Подготовку к окраске потолка;

    ·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

     ·         Остекление окон и лоджий;

   ·         Монтаж сантехнического оборудования и полотенцесушителя в санузле.

Территория корпусов будет озеленена, по периметру и в местах общего пользования установят видеокамеры – информация с них будет поступать в диспетчерский пункт. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

В поселке имени Свердлова есть несколько детсадов, школа, поликлиника, магазины и салоны красоты. Конечно, этого недостаточно, чтобы обеспечить комфортной жизнью 300 тысяч человек – именно поэтому район будет развиваться комплексно. Параллельно с ЖК будут строиться социальные и торгово-развлекательные объекты.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны в поселке имени Свердлова функционирует сразу несколько производственных предприятий (в том числе, кирпичный, бетонный заводы), через деревню пролегает трасса. Несколько компенсирует вредные выделения в атмосферу Нева, которая расположена рядом с пятном застройки, и лесные массивы, которые граничат с северной стороной участка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Город Первых

От ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» жилой квартал отделяет порядка десяти километров. Добраться до объекта можно наземным транспортом – рядом располагается остановка «Высоковольтная линия», тут проходят автобусы №№ 476 и 692А, маршрутное такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», время в пути составляет приблизительно 20 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, шоссе 41К-078, проспект Обуховской обороны, Шлиссельбургский проспект, Октябрьская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – безымянный проезд. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в двадцати километрах. От аэропорта получится доехать за 25 минут по КАД. Достаточно быстро можно добраться от города Шлиссельбург и Ладожского озера.

Панорама ЖК Город Первых

Квартиры в продаже в ЖК Город Первых

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.65 м²
от 3 523 007 ₽
К. пом
S общая, м² 30.79 м²
от 9 113 840 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.58 м²
от 4 816 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.13 м²
от 4 350 167 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.87 м²
от 6 758 288 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.87 м²
от 8 715 758 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Город Первых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Город Первых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Город Первых

В продаже: 1108 (26%)
Продано: 2568 (59%)
Забронировано: 668 (15%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Город Первых будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 12 775 до 1 395 760 от +0.3% до +25.7
2 ккв от 513 920 до 582 905 от +9.3% до +9.9
2 ккв (Евро) от 5 110 до 1 638 485 от +0.1% до +28.9
3 ккв (Евро) от -247 470 до 1 861 135 от +-3.9% до +24.4
4 ккв (Евро) от 47 085 до 2 468 860 от +0.6% до +21.6
К. пом от -3 892 360 до 1 904 205 от +-18.4% до +11.6
Студия от -70 080 до 922 720 от +-1.8% до +21.4

Плюсы и минусы Город Первых

Крупный застройщик

Не согласны: 3

Масштабный проект освоения территорий

Не согласны: 1

Социальные и торгово-развлекательные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом лес и Нева

Не согласны: 3

Подземные паркинги и открытые стоянки

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Надежность

Не согласны: 3

Соседство КАД и промышленных объектов

Не согласны: 3

Проблемы транспортной доступности

Не согласны: 3

Поблизости нет метро

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

25 лет рядом будет идти стройка

Не согласны: 5

Высокоэтажная застройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство первых корпусов жилого комплекса «Город Первых» получено компанией ЦДС в лице Общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» 19 декабря 2016-го года. Оно действительно до 19 мая 2021-го года, однако, очевидно, что документ будет продлен – застройщик установил срок сдачи первого и второго корпусов как третий квартал 2023-го года. Завершить весь проект компания планирует в течение 25 лет. На январь 2021-го года работы только начались – подготовлена территория для строительства, завезено оборудование, осуществляется ограждение периметра. В ближайшее время застройщик приступит к установке свайного поля. Также в скором времени ЦДС выведет в продажу новые корпуса. Первые шесть этапов строительства включают возведение нескольких жилых корпусов, школы и трех детских садов. Строительство ведется согласно требованиям ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Город Первых» (в прошлом «Новосаратовка – Новый город на берегах Невы», «Нева Сити») – один из глобальнейших проектов последних лет, которые планируется реализовать в Ленинградской области близ КАД. Начать работы собирались еще давно – информация о проекте поступала в СМИ начиная с 2014-го года. Наконец 25 декабря 2020-го года ЦДС открыл продажи в новом проекте. Застройщик крупный и известный, риски переносов сроков сдачи и других неприятностей – минимальны.

Однозначно, если новый квартал (а скорее даже город) будет построен целиком, в ближайшем будущем у Петербурга появится еще один «спутник», такой как Мурино или Кудрово. Масштабность проекта зашкаливает – десятки корпусов и социальных объектов, тысячи машиномест и миллионы квадратных метров жилья – все это наводит на мысли о том, что еще долгие годы первые жители локации будут находиться в постоянном окружении стройки. К тому же логично, что и социальные объекты появятся не сразу, поэтому им придется столкнуться с определенным дискомфортом.

Явное преимущество жилого комплекса – стоимость квадратного метра. Она стартует с 85 тысяч рублей – и это с учетом наличия предчистовой отделки. Когда комплекс получит более широкую известность, цены на «квадрат» вырастут.

Покупка тут квартиры подойдет владельцам собственного автотранспорта, людям, которые любят жизнь в крупных ЖК (всё-таки масштаб проекта нельзя не учитывать), но при этом хотят быть ближе к природе, иметь возможность погулять по лесу или вдоль реки. Впрочем, если ЖК станет популярным среди покупателей, в локацию могут прийти новые застройщики, и тогда велик риск того, что ближайшие зеленые зоны будут вырублены в угоду этим игрокам рынка недвижимости. Одно радует – Нева останется на месте. Равно как и свежий воздух, который она приносит (что немаловажно в условиях соседства КАД и нескольких промышленных объектов).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Город Первых

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Живи! В Рыбацком
(15 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 685 ₽ за м²
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.71 м2
8 208 756 ₽
Студия от 19.99 м2
4 735 805 ₽
1 ккв от 28.39 м2
6 343 994 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
6 780 014 ₽
2 ккв от 48.84 м2
9 779 980 ₽
3 ккв от 64.2 м2
10 601 649 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
10 330 494 ₽
4 ккв (Евро) от 73.49 м2
12 299 028 ₽
578 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 153 808 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
3 900 072 ₽
1 ккв от 33.51 м2
5 200 233 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
4 950 009 ₽
3 ккв (Евро) от 49.18 м2
7 650 367 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 42 133 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 52.72 м2
13 219 540 ₽
Паркинг от 14.3 м2
602 500 ₽
Студия от 22.85 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 33.08 м2
4 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 50.47 м2
8 894 061 ₽
3 ккв (Евро) от 61.93 м2
10 823 064 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цвета радуги
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.94 м2
4 669 200 ₽
1 ккв от 38.75 м2
6 012 820 ₽
2 ккв от 52.25 м2
7 947 450 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 144 200 ₽
3 ккв от 76.29 м2
11 062 050 ₽
3 ккв (Евро) от 58.54 м2
9 951 800 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК New Time
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 20.7 м2
6 016 160 ₽
1 ккв от 29.13 м2
7 947 496 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 269 745 ₽
2 ккв от 50.9 м2
12 045 986 ₽
3 ккв (Евро) от 64.02 м2
10 900 000 ₽
3 ккв от 63.1 м2
13 495 353 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 825 391 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
13 878 101 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
13 055 271 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК AEROCITY
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 18.7 м2
2 839 200 ₽
1 ккв от 29.92 м2
4 039 200 ₽
2 ккв от 51.49 м2
7 080 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.37 м2
4 512 500 ₽
3 ккв от 82.5 м2
11 550 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50 м2
6 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.9 м2
9 477 000 ₽
914 квартир
Подробнее о ЖК