Главная Застройщики SetlCity ЖК Дворцовый фасад

ЖК Дворцовый фасад

Другие комплексы
ЖК Дворцовый фасад — вид 1ЖК Дворцовый фасад — вид 2ЖК Дворцовый фасад — вид 3ЖК Дворцовый фасад — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 2
Этажей
4
Средняя за м²
179 304 ₽
Рост цены в год
от +0% до +12%
Паркинг от 13.25 м2
850 000 ₽
Студия от 23.82 м2
4 600 007 ₽
1 ккв от 30.54 м2
5 900 162 ₽
2 ккв от 50.65 м2
9 650 259 ₽
2 ккв (Евро) от 33.17 м2
6 350 247 ₽
3 ккв (Евро) от 49.66 м2
9 550 239 ₽
4 ккв (Евро) от 104.22 м2
18 200 199 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дворцовый фасад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дворцовый фасад» возводится компанией Setl City в Стрельне. Участок, расположившийся вдоль проспекта Буденного, занимает 59 гектаров, на этой территории строятся четырехэтажные корпуса. Пилотная очередь готовится к сдаче во II квартале 2025-го года, продажа квартир открыта в сентябре 2022-го года.

Общая площадь застройки составляет 270 тысяч квадратных метров, все квартиры строятся в классе «комфорт». Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров стоимостью от 4,4 до 4,6 млн рублей, 1-комнатные квартиры от 30 до 32 «квадратов» по цене от 5,8-6 млн рублей, «двушки» от 49 до 55 метров за 9,4-10,4 млн рублей, а также 3-комнатные квартиры стоимостью 18,2 миллиона и площадью 104 квадратных метра. Лоты – с чистовой отделкой. Высота потолков на типовом этаже – 2,74 м, на 3 этаже она составляет 3 метра, на четвертом достигает 5,5 м. В квартирах на 4 этаже вполне реально создать второй уровень и тем самым увеличить полезную площадь. Есть планировки с саунами, французскими балконами, местами для установки камина. В полную отделку входят обои под окраску, ламинат на полу, в ванной – плитка и сантехническое оборудование, разводка электрики, установка ламп в потолке, дверей высокого качества. За отдельную плату можно заказать отделку «под ключ»: с мебелью, бытовой техникой, текстилем и декоративными элементами. Такую квартиру можно будет сразу сдавать.

На первых этажах корпусов появятся коммерческие помещения – здесь разместятся офисы, сервисные службы, объекты торговой и развлекательной инфраструктуры: кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и супермаркеты. Также Setl Group обещает построить 2 детсада на 75 и 280 мест, школу с бассейном на 700 мест, кабинет врача общей практики, детский клуб. На подземном этаже появится паркинг, рассчитанный на 198 машиномест. В цоколе к продаже доступны кладовые – здесь можно будет хранить сезонные вещи. Рядом со зданиями появится открытая стоянка, рассчитанная еще на 244 автомобиля.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появится 2 парка. Верхний парк рассчитан на 0,3 га, он разместится вдоль проспекта Будённого. На другой стороне квартала появится Нижний парк – здесь спроектирована фитнес-зона, скейтпарк, скалодром, стадионы для баскетбола и футбола. В Верхнем парке появятся фонтаны, пешеходная аллея, велосипедная дорожка, скамейки для отдыха и другие малые архитектурные формы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Продажи ведутся с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Инфраструктура Стрельны развита неплохо, однако строительство ЖК «Дворцовый фасад» осуществляется на самой окраине города. На другой стороне проспекта Будённого – Красносельский район, поэтому жители будут пользоваться, преимущественно, инфраструктурными объектами этой локации. В пешей доступности от участка застройки находятся детские сады №№ 95, 53, 91, 94, «Солнышко», «Лены», «АрТиМир», «Стимул», школы №№ 385, 203, 414, взрослая поликлиника №50, детская поликлиника №91, гипермаркет «Лента», множество супермаркетов и магазинов различной направленности, аптеки, отделения банков и почты, школа танцев, спортивные клубы «Эверест» и StarFitness, несколько булочных, кафе, ресторан Chemi Guli. По соседству строятся ЖК «Любоград» от КВС и «Солнечный город» от Setl City: жители нового объекта смогут пользоваться их инфраструктурой.

Экология

Экология района неплохая – несмотря на близость оживленных проспектов и Петергофского шоссе здесь чистый воздух. Это обуславливается близостью парка Новознаменка, Константиновского парка и берега Финского залива. Производственные предприятия расположены поодаль, ближайший полигон ТБО – более чем в 3 километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дворцовый фасад

Поблизости нет метро. За 13 минут получится добраться до железнодорожной платформы «Сергиево». На электричке от «Сергиево» до Балтийского вокзала можно доехать за 30 минут. Маршрут от платформы до нового жилого комплекса простой: от станции нужно 1 километр идти по прямой по проспекту Будённого. Участок застройки окажется по левую руку от вас. Рядом есть и остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 163, 229, 284, 359, маршрутные такси К-486В, 635, 639Б, «ЖК Солнечный город – ТК Лента», «ТК Лента – Новоселье», троллейбус №46.

На авто можно добраться по пр. Ветеранов и Будённого, Санкт-Петербургскому шоссе, Волхонскому шоссе. Вот как можно доехать от Невского проспекта: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Петергофское шоссе – пр. Будённого. Время в пути составит около 50 минут, в часы пик оно может увеличиться. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут. Съезд на КАД расположен в 4 км.

Транспортная доступность средняя – до центра наземным транспортом добираться не слишком удобно, а на автомобиле придется то и дело сталкиваться с пробками на въезде в город.

Квартиры в продаже в ЖК Дворцовый фасад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.82 м²
от 4 600 007 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 850 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.54 м²
от 5 900 162 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.17 м²
от 6 350 247 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.66 м²
от 9 550 239 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дворцовый фасад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дворцовый фасад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дворцовый фасад

В продаже: 90 (13%)
Продано: 595 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дворцовый фасад будет реализован через 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 354 415 от +0% до +5.7
2 ккв 0 +0.0
2 ккв (Евро) от 0 до 885 490 от +0% до +12.3
3 ккв (Евро) от 264 625 до 954 475 от +2.7% до +9.4
4 ккв (Евро) 2 146 565 +10.9
Студия от 365 до 248 200 от +0% до +4.9
Рост цены в год
+0%
до
+12%

Плюсы и минусы Дворцовый фасад

Один из крупнейших застройщиков: покупка не сопряжена с рисками

Не согласны: 0

Малоэтажный комплекс: в домах всего по 4 этажа

Не согласны: 0

Чистовая отделка высокого качества

Не согласны: 0

Близость двух зеленых зон – парка Новознаменка и Константиновского парка

Не согласны: 0

Благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 1

В 13 минутах ходьбы ж/д станция «Сергиево», от нее можно за 30 минут доехать на электричке до Балтийского вокзала

Не согласны: 0

Выезд на КАД – в 10 минутах на машине

Не согласны: 0

Есть квартиры с саунами, каминами, мастер-спальнями, собственными палисадниками

Не согласны: 0

Детсады и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Застройщик обещает обустроить на территории 2 парка

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Маленький выбор трехкомнатных квартир

Не согласны: 2

В часы пик пробки в этой части города зачастую достигают 9 баллов

Не согласны: 0

На данный момент инфраструктура района развита не слишком хорошо

Не согласны: 3

Рядом долгие годы будет идти стройка

Не согласны: 0

Ход строительства

ЖК «Дворцовый фасад» строит «Сэтл Групп» в Петродворцовом районе, в локации Стрельна. РНС первых четырех корпусов компания в лице ООО «СЗ «Сэтл Девелопмент» получила 13 мая 2022-го года, документ действителен до 13 мая 2026-го года. Согласно проектной декларации девелопер должен сдать 4 корпуса во II квартале 2025-го года. Далее он примется за следующие очереди и реализацию инфраструктуры и объектов благоустройства, в состав которых войдет 2 парка, школа и 2 детсада. На декабрь 2022-го года работы активно ведутся: завершены обустройство котлована, установка свайного поля, ведутся монолитные работы на уровне 2-3 этажей. Застройщик опережает график. По проекту дома будут 4-этажные, предусмотрены подземный паркинг и чистовая отделка. Продажи квартир открыты в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ, деньги дольщиков хранятся на счетах «эскроу».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дворцовый фасад» строит известный девелопер Setl Group. Сегодня в портфеле застройщика несколько десятков реализованных и порядка 20 строящихся. Все они возводятся в соответствии с заявленным графиком и сдаются без серьезных нарушений по срокам. Покупка квартиры от «Сэтл Сити» не сопряжена с рисками – это дисциплинированный застройщик с отличной репутацией. Качество строительство у девелопера тоже на хорошем уровне.

У жилого комплекса «Дворцовый фасад» достаточно много преимуществ. Во-первых, это малоэтажный проект, так что в микрорайоне будет небольшая плотность проживания. Интерес вызывают планировки – в продаже есть квартиры с саунами, каминами, мастер-спальнями и даже с собственными палисадниками. А на последнем этаже разместились квартиры с увеличенной высотой потолка – до 5,5 метров. Тут вполне реально сделать второй этаж и удвоить полезную площадь жилья. Кстати, во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, а за дополнительную плату можно купить комплект мебели, техники и текстиля. В этом случае можно будет сразу въезжать.

Также к плюсам можно отнести и спроектированную Setl Group инфраструктуру. На территории появятся два парка, спортивные площадки, зоны отдыха, подземные паркинги, 2 детсада и школа с бассейном. И это очень важный момент – на сегодняшний день развитие этой части Петродворцового района находится не на самом хорошем уровне. Несмотря на то что строительство де-юре ведется в Стрельне, это не должно вводить вас в заблуждение – прямо через дорогу начинается Красносельский район (и почти на соседнем участке строится еще один объект от Setl Group – «Солнечный город»). Соответственно, у жителей будет возможность пользоваться инфраструктурой уже построенных домов и сформировавшейся части Красносельского района. Но нужно учитывать, что до многих объектов придется ходить пешком не менее 15-20 минут.

Основной минус локации – плохая транспортная доступность, отсутствие станции метро. Да, до центра можно добираться на маршрутных такси и электричке, но времени это займет больше. К тому же, такой способ не всегда удобен. Плюсы местоположения – прекрасная экология и соседство нескольких парковых зон.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дворцовый фасад

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Любоград
(33 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.56 м2
4 449 984 ₽
1 ккв от 31.65 м2
6 379 178 ₽
2 ккв от 48.63 м2
9 693 248 ₽
2 ккв (Евро) от 35.89 м2
6 981 975 ₽
3 ккв от 67.7 м2
12 326 160 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
10 001 342 ₽
4 ккв от 98.1 м2
11 212 830 ₽
4 ккв (Евро) от 69.53 м2
12 605 789 ₽
5 ккв (Евро) от 95.45 м2
16 226 500 ₽
570 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 71 698 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +92%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.94 м2
17 394 102 ₽
Паркинг от 1 м2
950 000 ₽
Студия от 24.16 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 31.52 м2
5 750 237 ₽
2 ккв от 49.6 м2
8 050 030 ₽
2 ккв (Евро) от 32.1 м2
5 650 178 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.98 м2
9 100 095 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.1 м2
12 550 134 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 174 720 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 32.8 м2
6 036 512 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 561 280 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
13 355 826 ₽
4 ккв (Евро) от 87.2 м2
18 524 979 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
22 944 495 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Friends
(20 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 685 810 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв от 78.08 м2
13 263 682 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 815 166 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
Застройщик Самолет
Цены от 146 171 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.55 м2
4 180 897 ₽
1 ккв от 33.67 м2
6 510 018 ₽
2 ккв от 44.72 м2
8 223 464 ₽
2 ккв (Евро) от 37.68 м2
7 164 123 ₽
3 ккв от 66.33 м2
12 171 957 ₽
3 ккв (Евро) от 51.72 м2
9 608 067 ₽
4 ккв (Евро) от 67.51 м2
12 954 912 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Московские ворота II
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 44 634 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +26%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 32.1 м2
8 700 000 ₽
К. пом от 59.5 м2
16 243 500 ₽
Паркинг от 13.3 м2
903 169 ₽
1 ккв от 42.4 м2
10 677 436 ₽
2 ккв от 58.8 м2
15 763 549 ₽
3 ккв от 97.3 м2
19 148 234 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК