Главная Застройщики SetlCity ЖК Дворцовый фасад

ЖК Дворцовый фасад

Другие комплексы
ЖК Дворцовый фасад — вид 1ЖК Дворцовый фасад — вид 2ЖК Дворцовый фасад — вид 3ЖК Дворцовый фасад — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
2026
2027
III квартал 2025 года
Корп.: 2
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3
Корп.: 2.4
I квартал 2027 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дворцовый фасад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дворцовый фасад» возводится компанией Setl City в Стрельне. Участок, расположившийся вдоль проспекта Буденного, занимает 59 гектаров, на этой территории строятся четырехэтажные корпуса. Пилотная очередь готовится к сдаче во II квартале 2025-го года, продажа квартир открыта в сентябре 2022-го года.

Общая площадь застройки составляет 270 тысяч квадратных метров, все квартиры строятся в классе «комфорт». Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров стоимостью от 4,4 до 4,6 млн рублей, 1-комнатные квартиры от 30 до 32 «квадратов» по цене от 5,8-6 млн рублей, «двушки» от 49 до 55 метров за 9,4-10,4 млн рублей, а также 3-комнатные квартиры стоимостью 18,2 миллиона и площадью 104 квадратных метра. Лоты – с чистовой отделкой. Высота потолков на типовом этаже – 2,74 м, на 3 этаже она составляет 3 метра, на четвертом достигает 5,5 м. В квартирах на 4 этаже вполне реально создать второй уровень и тем самым увеличить полезную площадь. Есть планировки с саунами, французскими балконами, местами для установки камина. В полную отделку входят обои под окраску, ламинат на полу, в ванной – плитка и сантехническое оборудование, разводка электрики, установка ламп в потолке, дверей высокого качества. За отдельную плату можно заказать отделку «под ключ»: с мебелью, бытовой техникой, текстилем и декоративными элементами. Такую квартиру можно будет сразу сдавать.

На первых этажах корпусов появятся коммерческие помещения – здесь разместятся офисы, сервисные службы, объекты торговой и развлекательной инфраструктуры: кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и супермаркеты. Также Setl Group обещает построить 2 детсада на 75 и 280 мест, школу с бассейном на 700 мест, кабинет врача общей практики, детский клуб. На подземном этаже появится паркинг, рассчитанный на 198 машиномест. В цоколе к продаже доступны кладовые – здесь можно будет хранить сезонные вещи. Рядом со зданиями появится открытая стоянка, рассчитанная еще на 244 автомобиля.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появится 2 парка. Верхний парк рассчитан на 0,3 га, он разместится вдоль проспекта Будённого. На другой стороне квартала появится Нижний парк – здесь спроектирована фитнес-зона, скейтпарк, скалодром, стадионы для баскетбола и футбола. В Верхнем парке появятся фонтаны, пешеходная аллея, велосипедная дорожка, скамейки для отдыха и другие малые архитектурные формы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Продажи ведутся с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Инфраструктура Стрельны развита неплохо, однако строительство ЖК «Дворцовый фасад» осуществляется на самой окраине города. На другой стороне проспекта Будённого – Красносельский район, поэтому жители будут пользоваться, преимущественно, инфраструктурными объектами этой локации. В пешей доступности от участка застройки находятся детские сады №№ 95, 53, 91, 94, «Солнышко», «Лены», «АрТиМир», «Стимул», школы №№ 385, 203, 414, взрослая поликлиника №50, детская поликлиника №91, гипермаркет «Лента», множество супермаркетов и магазинов различной направленности, аптеки, отделения банков и почты, школа танцев, спортивные клубы «Эверест» и StarFitness, несколько булочных, кафе, ресторан Chemi Guli. По соседству строятся ЖК «Любоград» от КВС и «Солнечный город» от Setl City: жители нового объекта смогут пользоваться их инфраструктурой.

Экология

Экология района неплохая – несмотря на близость оживленных проспектов и Петергофского шоссе здесь чистый воздух. Это обуславливается близостью парка Новознаменка, Константиновского парка и берега Финского залива. Производственные предприятия расположены поодаль, ближайший полигон ТБО – более чем в 3 километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дворцовый фасад

Поблизости нет метро. За 13 минут получится добраться до железнодорожной платформы «Сергиево». На электричке от «Сергиево» до Балтийского вокзала можно доехать за 30 минут. Маршрут от платформы до нового жилого комплекса простой: от станции нужно 1 километр идти по прямой по проспекту Будённого. Участок застройки окажется по левую руку от вас. Рядом есть и остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 163, 229, 284, 359, маршрутные такси К-486В, 635, 639Б, «ЖК Солнечный город – ТК Лента», «ТК Лента – Новоселье», троллейбус №46.

На авто можно добраться по пр. Ветеранов и Будённого, Санкт-Петербургскому шоссе, Волхонскому шоссе. Вот как можно доехать от Невского проспекта: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Петергофское шоссе – пр. Будённого. Время в пути составит около 50 минут, в часы пик оно может увеличиться. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут. Съезд на КАД расположен в 4 км.

Транспортная доступность средняя – до центра наземным транспортом добираться не слишком удобно, а на автомобиле придется то и дело сталкиваться с пробками на въезде в город.

Квартиры в продаже в ЖК Дворцовый фасад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.05 м²
от 5 300 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 200 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.58 м²
от 7 500 134 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.34 м²
от 7 450 186 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.99 м²
от 11 500 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.87 м²
от 17 400 415 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дворцовый фасад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дворцовый фасад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дворцовый фасад

В продаже: 187 (5%)
Продано: 3384 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дворцовый фасад будет реализован через один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 555 до 2 005 675 от 0% до +19.1
2 ккв от 0 до 1 992 900 от 0% до +14.8
2 ккв (Евро) от -365 до 1 809 670 от 0% до +19.1
3 ккв 1 220 925 6.6
3 ккв (Евро) от 33 215 до 3 275 510 от 0.3% до +21.2
4 ккв (Евро) от 37 960 до 1 334 075 от 0.2% до +7.4
Паркинг от 65 335 до 566 845 от 5.9% до +35.1
Студия от -44 895 до 1 896 175 от -0.9% до +27.9
Рост цены в год
-1%
до
+35%

Плюсы и минусы Дворцовый фасад

Один из крупнейших застройщиков: покупка не сопряжена с рисками

Не согласны: 2

Малоэтажный комплекс: в домах всего по 4 этажа

Не согласны: 2

Чистовая отделка высокого качества

Не согласны: 2

Близость двух зеленых зон – парка Новознаменка и Константиновского парка

Не согласны: 2

Благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 4

В 13 минутах ходьбы ж/д станция «Сергиево», от нее можно за 30 минут доехать на электричке до Балтийского вокзала

Не согласны: 2

Выезд на КАД – в 10 минутах на машине

Не согласны: 2

Есть квартиры с саунами, каминами, мастер-спальнями, собственными палисадниками

Не согласны: 2

Детсады и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Застройщик обещает обустроить на территории 2 парка

Не согласны: 3

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Маленький выбор трехкомнатных квартир

Не согласны: 4

В часы пик пробки в этой части города зачастую достигают 9 баллов

Не согласны: 3

На данный момент инфраструктура района развита не слишком хорошо

Не согласны: 6

Рядом долгие годы будет идти стройка

Не согласны: 3

Ход строительства

ЖК «Дворцовый фасад» строит «Сэтл Групп» в Петродворцовом районе, в локации Стрельна. РНС первых четырех корпусов компания в лице ООО «СЗ «Сэтл Девелопмент» получила 13 мая 2022-го года, документ действителен до 13 мая 2026-го года. Согласно проектной декларации девелопер должен сдать 4 корпуса во II квартале 2025-го года. Далее он примется за следующие очереди и реализацию инфраструктуры и объектов благоустройства, в состав которых войдет 2 парка, школа и 2 детсада. На декабрь 2022-го года работы активно ведутся: завершены обустройство котлована, установка свайного поля, ведутся монолитные работы на уровне 2-3 этажей. Застройщик опережает график. По проекту дома будут 4-этажные, предусмотрены подземный паркинг и чистовая отделка. Продажи квартир открыты в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ, деньги дольщиков хранятся на счетах «эскроу».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дворцовый фасад» строит известный девелопер Setl Group. Сегодня в портфеле застройщика несколько десятков реализованных и порядка 20 строящихся. Все они возводятся в соответствии с заявленным графиком и сдаются без серьезных нарушений по срокам. Покупка квартиры от «Сэтл Сити» не сопряжена с рисками – это дисциплинированный застройщик с отличной репутацией. Качество строительство у девелопера тоже на хорошем уровне.

У жилого комплекса «Дворцовый фасад» достаточно много преимуществ. Во-первых, это малоэтажный проект, так что в микрорайоне будет небольшая плотность проживания. Интерес вызывают планировки – в продаже есть квартиры с саунами, каминами, мастер-спальнями и даже с собственными палисадниками. А на последнем этаже разместились квартиры с увеличенной высотой потолка – до 5,5 метров. Тут вполне реально сделать второй этаж и удвоить полезную площадь жилья. Кстати, во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, а за дополнительную плату можно купить комплект мебели, техники и текстиля. В этом случае можно будет сразу въезжать.

Также к плюсам можно отнести и спроектированную Setl Group инфраструктуру. На территории появятся два парка, спортивные площадки, зоны отдыха, подземные паркинги, 2 детсада и школа с бассейном. И это очень важный момент – на сегодняшний день развитие этой части Петродворцового района находится не на самом хорошем уровне. Несмотря на то что строительство де-юре ведется в Стрельне, это не должно вводить вас в заблуждение – прямо через дорогу начинается Красносельский район (и почти на соседнем участке строится еще один объект от Setl Group – «Солнечный город»). Соответственно, у жителей будет возможность пользоваться инфраструктурой уже построенных домов и сформировавшейся части Красносельского района. Но нужно учитывать, что до многих объектов придется ходить пешком не менее 15-20 минут.

Основной минус локации – плохая транспортная доступность, отсутствие станции метро. Да, до центра можно добираться на маршрутных такси и электричке, но времени это займет больше. К тому же, такой способ не всегда удобен. Плюсы местоположения – прекрасная экология и соседство нескольких парковых зон.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дворцовый фасад

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Любоград
(41 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
14 102 856 ₽
Студия от 21.74 м2
4 694 560 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 683 648 ₽
2 ккв от 49.77 м2
10 060 668 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 015 323 ₽
3 ккв от 69.17 м2
13 114 650 ₽
3 ккв (Евро) от 53.05 м2
10 693 360 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 312 970 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 376 500 ₽
637 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +80%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
К. пом от 91 м2
22 750 960 ₽
Студия от 25 м2
6 150 175 ₽
1 ккв от 42.5 м2
8 300 080 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
7 850 083 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
6 990 033 ₽
1 ккв от 47 м2
12 540 182 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
11 097 826 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
20 441 685 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
22 226 318 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 783 340 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
40 635 000 ₽
Студия от 28.3 м2
9 177 459 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
10 568 879 ₽
3 ккв (Евро) от 78.34 м2
16 094 223 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
22 779 395 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
Студия от 24.24 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 33.73 м2
9 900 000 ₽
2 ккв от 63.54 м2
18 450 014 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
10 900 000 ₽
3 ккв от 88.02 м2
24 050 596 ₽
3 ккв (Евро) от 55.92 м2
17 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
23 300 681 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК