Главная Застройщики SetlCity ЖК Дворцовый фасад

ЖК Дворцовый фасад

Другие комплексы
ЖК Дворцовый фасад — вид 1ЖК Дворцовый фасад — вид 2ЖК Дворцовый фасад — вид 3ЖК Дворцовый фасад — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2025
2026
2027
II квартал 2025 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 1.4
III квартал 2025 года
Корп.: 2
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3
Корп.: 2.4
I квартал 2027 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
Этажей
4
Отделка

Описание

ЖК «Дворцовый фасад» возводится компанией Setl City в Стрельне. Участок, расположившийся вдоль проспекта Буденного, занимает 59 гектаров, на этой территории строятся четырехэтажные корпуса. Пилотная очередь готовится к сдаче во II квартале 2025-го года, продажа квартир открыта в сентябре 2022-го года.

Общая площадь застройки составляет 270 тысяч квадратных метров, все квартиры строятся в классе «комфорт». Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров стоимостью от 4,4 до 4,6 млн рублей, 1-комнатные квартиры от 30 до 32 «квадратов» по цене от 5,8-6 млн рублей, «двушки» от 49 до 55 метров за 9,4-10,4 млн рублей, а также 3-комнатные квартиры стоимостью 18,2 миллиона и площадью 104 квадратных метра. Лоты – с чистовой отделкой. Высота потолков на типовом этаже – 2,74 м, на 3 этаже она составляет 3 метра, на четвертом достигает 5,5 м. В квартирах на 4 этаже вполне реально создать второй уровень и тем самым увеличить полезную площадь. Есть планировки с саунами, французскими балконами, местами для установки камина. В полную отделку входят обои под окраску, ламинат на полу, в ванной – плитка и сантехническое оборудование, разводка электрики, установка ламп в потолке, дверей высокого качества. За отдельную плату можно заказать отделку «под ключ»: с мебелью, бытовой техникой, текстилем и декоративными элементами. Такую квартиру можно будет сразу сдавать.

На первых этажах корпусов появятся коммерческие помещения – здесь разместятся офисы, сервисные службы, объекты торговой и развлекательной инфраструктуры: кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и супермаркеты. Также Setl Group обещает построить 2 детсада на 75 и 280 мест, школу с бассейном на 700 мест, кабинет врача общей практики, детский клуб. На подземном этаже появится паркинг, рассчитанный на 198 машиномест. В цоколе к продаже доступны кладовые – здесь можно будет хранить сезонные вещи. Рядом со зданиями появится открытая стоянка, рассчитанная еще на 244 автомобиля.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появится 2 парка. Верхний парк рассчитан на 0,3 га, он разместится вдоль проспекта Будённого. На другой стороне квартала появится Нижний парк – здесь спроектирована фитнес-зона, скейтпарк, скалодром, стадионы для баскетбола и футбола. В Верхнем парке появятся фонтаны, пешеходная аллея, велосипедная дорожка, скамейки для отдыха и другие малые архитектурные формы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Продажи ведутся с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Инфраструктура Стрельны развита неплохо, однако строительство ЖК «Дворцовый фасад» осуществляется на самой окраине города. На другой стороне проспекта Будённого – Красносельский район, поэтому жители будут пользоваться, преимущественно, инфраструктурными объектами этой локации. В пешей доступности от участка застройки находятся детские сады №№ 95, 53, 91, 94, «Солнышко», «Лены», «АрТиМир», «Стимул», школы №№ 385, 203, 414, взрослая поликлиника №50, детская поликлиника №91, гипермаркет «Лента», множество супермаркетов и магазинов различной направленности, аптеки, отделения банков и почты, школа танцев, спортивные клубы «Эверест» и StarFitness, несколько булочных, кафе, ресторан Chemi Guli. По соседству строятся ЖК «Любоград» от КВС и «Солнечный город» от Setl City: жители нового объекта смогут пользоваться их инфраструктурой.

Экология

Экология района неплохая – несмотря на близость оживленных проспектов и Петергофского шоссе здесь чистый воздух. Это обуславливается близостью парка Новознаменка, Константиновского парка и берега Финского залива. Производственные предприятия расположены поодаль, ближайший полигон ТБО – более чем в 3 километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дворцовый фасад

Поблизости нет метро. За 13 минут получится добраться до железнодорожной платформы «Сергиево». На электричке от «Сергиево» до Балтийского вокзала можно доехать за 30 минут. Маршрут от платформы до нового жилого комплекса простой: от станции нужно 1 километр идти по прямой по проспекту Будённого. Участок застройки окажется по левую руку от вас. Рядом есть и остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 163, 229, 284, 359, маршрутные такси К-486В, 635, 639Б, «ЖК Солнечный город – ТК Лента», «ТК Лента – Новоселье», троллейбус №46.

На авто можно добраться по пр. Ветеранов и Будённого, Санкт-Петербургскому шоссе, Волхонскому шоссе. Вот как можно доехать от Невского проспекта: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – Петергофское шоссе – пр. Будённого. Время в пути составит около 50 минут, в часы пик оно может увеличиться. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут. Съезд на КАД расположен в 4 км.

Транспортная доступность средняя – до центра наземным транспортом добираться не слишком удобно, а на автомобиле придется то и дело сталкиваться с пробками на въезде в город.

Квартиры в продаже в ЖК Дворцовый фасад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.64 м²
от 4 800 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 700 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.88 м²
от 7 350 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.34 м²
от 14 700 621 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.42 м²
от 7 650 191 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.24 м²
от 13 500 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.29 м²
от 22 400 224 ₽

Статистика по ЖК Дворцовый фасад

В продаже: 193 (5%)
Продано: 3799 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дворцовый фасад будет реализован через один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 460 до 1 153 035 от 0% до +15
2 ккв от 0 до 2 995 190 от 0% до +20.7
2 ккв (Евро) от -140 160 до 1 556 360 от -1.6% до +15.4
3 ккв 708 830 3.9
3 ккв (Евро) от 23 725 до 4 815 445 от 0.2% до +26.8
4 ккв (Евро) от 26 280 до 2 535 655 от 0.1% до +13.4
Паркинг от 36 865 до 649 335 от 3.4% до +38.9
Студия от -631 815 до 1 269 470 от -10.6% до +19.2
Рост цены в год
-11%
до
+39%

Ход строительства

ЖК «Дворцовый фасад» строит «Сэтл Групп» в Петродворцовом районе, в локации Стрельна. РНС первых четырех корпусов компания в лице ООО «СЗ «Сэтл Девелопмент» получила 13 мая 2022-го года, документ действителен до 13 мая 2026-го года. Согласно проектной декларации девелопер должен сдать 4 корпуса во II квартале 2025-го года. Далее он примется за следующие очереди и реализацию инфраструктуры и объектов благоустройства, в состав которых войдет 2 парка, школа и 2 детсада. На декабрь 2022-го года работы активно ведутся: завершены обустройство котлована, установка свайного поля, ведутся монолитные работы на уровне 2-3 этажей. Застройщик опережает график. По проекту дома будут 4-этажные, предусмотрены подземный паркинг и чистовая отделка. Продажи квартир открыты в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ, деньги дольщиков хранятся на счетах «эскроу».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дворцовый фасад» строит известный девелопер Setl Group. Сегодня в портфеле застройщика несколько десятков реализованных и порядка 20 строящихся. Все они возводятся в соответствии с заявленным графиком и сдаются без серьезных нарушений по срокам. Покупка квартиры от «Сэтл Сити» не сопряжена с рисками – это дисциплинированный застройщик с отличной репутацией. Качество строительство у девелопера тоже на хорошем уровне.

У жилого комплекса «Дворцовый фасад» достаточно много преимуществ. Во-первых, это малоэтажный проект, так что в микрорайоне будет небольшая плотность проживания. Интерес вызывают планировки – в продаже есть квартиры с саунами, каминами, мастер-спальнями и даже с собственными палисадниками. А на последнем этаже разместились квартиры с увеличенной высотой потолка – до 5,5 метров. Тут вполне реально сделать второй этаж и удвоить полезную площадь жилья. Кстати, во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, а за дополнительную плату можно купить комплект мебели, техники и текстиля. В этом случае можно будет сразу въезжать.

Также к плюсам можно отнести и спроектированную Setl Group инфраструктуру. На территории появятся два парка, спортивные площадки, зоны отдыха, подземные паркинги, 2 детсада и школа с бассейном. И это очень важный момент – на сегодняшний день развитие этой части Петродворцового района находится не на самом хорошем уровне. Несмотря на то что строительство де-юре ведется в Стрельне, это не должно вводить вас в заблуждение – прямо через дорогу начинается Красносельский район (и почти на соседнем участке строится еще один объект от Setl Group – «Солнечный город»). Соответственно, у жителей будет возможность пользоваться инфраструктурой уже построенных домов и сформировавшейся части Красносельского района. Но нужно учитывать, что до многих объектов придется ходить пешком не менее 15-20 минут.

Основной минус локации – плохая транспортная доступность, отсутствие станции метро. Да, до центра можно добираться на маршрутных такси и электричке, но времени это займет больше. К тому же, такой способ не всегда удобен. Плюсы местоположения – прекрасная экология и соседство нескольких парковых зон.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дворцовый фасад

Ипотека
ЖК Любоград
(52 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.88 м2
12 091 680 ₽
Студия от 21.74 м2
5 245 305 ₽
1 ккв от 33.28 м2
7 447 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 810 950 ₽
2 ккв от 51.44 м2
11 277 068 ₽
3 ккв от 69.17 м2
14 852 150 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
12 252 816 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 69.53 м2
15 296 600 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
22 762 750 ₽
529 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +76%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25 м2
6 500 163 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
К. пом от 95.8 м2
25 976 096 ₽
1 ккв от 32.1 м2
7 400 238 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 37.8 м2
8 900 010 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(6 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
6 088 094 ₽
1 ккв от 47 м2
10 922 094 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
9 472 130 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
17 804 047 ₽
4 ккв (Евро) от 99.4 м2
20 085 574 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Юнтолово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 161 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.37 м2
5 779 643 ₽
1 ккв от 33.02 м2
6 944 106 ₽
2 ккв от 52 м2
9 613 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 210 500 ₽
3 ккв от 56.7 м2
10 153 553 ₽
3 ккв (Евро) от 47.43 м2
9 705 675 ₽
4 ккв от 68.6 м2
11 257 260 ₽
4 ккв (Евро) от 54.9 м2
10 023 678 ₽
5 ккв (Евро) от 111.61 м2
21 451 442 ₽
570 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
9 195 129 ₽
1 ккв от 36.6 м2
9 620 371 ₽
2 ккв от 55.63 м2
17 082 595 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 069 818 ₽
3 ккв от 86.35 м2
23 770 531 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
16 157 380 ₽
4 ккв от 110.82 м2
33 574 004 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
23 854 614 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
34 045 778 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 161 802 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
4 662 897 ₽
2 ккв от 38.4 м2
7 431 682 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
8 351 011 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК