ЖК Imperial Club
Другие комплексы
Описание
Многофункциональный комплекс Imperial Club возводится Setl Group на Васильевском острове на берегу Большой Невы – это пересечение 23 линии В.О. и Масляного канала. Объект строится в рамках редевелопмента промышленной территории – ранее тут находилось бюро котлостроения. Площадь участка составляет 42 тысячи квадратных метров. Сдача объекта намечена на третий квартал 2026-го года, ключи дольщикам будут переданы в первом квартале 2027-го года. Кредит в размере 23,8 миллиардов рублей выдан Сбербанком. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов – они открылись в июле 2022-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. В соответствии с проектом фасады зданий будут сочетать оформление натуральным камнем и кирпичом разных оттенков. Всего в рамках проекта будет построено три корпуса площадью 125 тысяч квадратных метров. Под квартиры и апартаменты будет выделено 59 тысяч квадратных метров. Ассортиментная линейка включает в себя 717 квартир и 32 апартамента, площадь домовладений варьируется от 37 до 262 квадратных метров. На июль 2022-го года в продаже есть однокомнатные лоты площадью от 40 до 49 квадратных метров и стоимостью от 21 до 23,6 млн рублей, «двушки» от 59 до 92 «квадратов» по цене от 25,3 до 46 млн рублей, «трешки» от 73 до 126 «квадратов» от 31 до 69 млн рублей, лоты с четырьмя комнатами от 132 до 134 «квадратов» от 61 до 73 миллионов. Есть планировки с открытыми лоджиями, террасами, просторными балконами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, французскими балконами, панорамным остеклением. Есть и редкие планировки – лоты с возможностью создания камина, сити-виллы со своими палисадниками, зимними садами.
Холлы комплекса сделают двухуровневыми – с lounge-зоной и эскалаторами. Они будут оформлены по дизайнерскому проекту. На первых этажах появятся коммерческие помещения – здесь заработают магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Дворы будут закрыты от посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а по центру разместится прогулочный променад.
Инфраструктура
Эта часть Васильевского острова развита в плане инфраструктуры чуть хуже, чем те, которые находятся ближе к станциям метро. И однако в пешей доступности есть все необходимое для жизни – несколько школ, детских садов, музыкальная школа, торговый центр «Балтийский» с кинотеатром, музей современного искусства «Эрарта», пешком можно дойти до общественных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын лофт», клуба К-30 и других. Рядом работают рестораны и кафе, а напротив жилого комплекса разместилась местная достопримечательность – ледокол «Красин». Развитие инфраструктуры, в частности, происходит благодаря тому, что рядом недавно построили еще один жилой комплекс, «Палаццио»: на первых этажах этого ЖК уже работают кафе, парикмахерские, аптеки и прочие торговые объекты.
Экология
МФК Imperial Club возводится в рамках проекта редевелопмента промышленных территорий. Здесь страдает экологическое состояние почв, но воздух чистый – это связано с близостью Большой Невы и Финского залива. Зеленый зон рядом немного – за несколько минут получится дойти до сада Василеостровец, крупных парков в пешей доступности нет.
Расположение
Как добраться до ЖК Imperial Club
От станции метро «Василеостровская» можно дойти за полчаса: после выхода из вестибюля необходимо идти по пешеходной улице до Андреевского собора, затем свернуть на Большой проспект В.О., на 10-й линии свернуть налево и дойти до набережной, повернуть направо и двигаться прямо около полутора километров. Комплекс окажется справа от вас. Прямо около пятна застройки находится автобусная остановка «Масляный канал», здесь проходит автобус №152. По Большому проспекту ходят автобусы №№ 1, 7, 128 и 262.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Большой проспект В.О., наб. Лейтенанта Шмидта, Университетская наб. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – наб. Лейтенанта Шмидта – 22-я и 23-я линии В.О. – Масляный канал. Время в пути – 10 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 6 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут.
Транспортная доступность хорошая – удобно добираться как на личном, так и на общественном транспорте. Несколько удалены станции метро, но для покупателей квартир в ЖК Imperial Club это вряд ли будет иметь большое значение – стоимость жилья здесь предполагает, что большая часть жителей будут передвигаться на автомобилях.
Панорама ЖК Imperial Club
Квартиры в продаже в ЖК Imperial Club
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв (Евро) | от 144 540 до 10 453 965 | от 0.6% до +31.9 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -493 115 до 12 213 630 | от -1.7% до +27.9 |
| 4 ккв | 0 | 0 |
| 4 ккв (Евро) | от 963 235 до 23 355 620 | от 1.1% до +32.8 |
| 5 ккв (Евро) | 3 849 290 | 3.7 |
до
+33%
Ход строительства
МФК Imperial Club компания Setl Group начала строить в 2022-м году. Разрешение на строительство получено фирмой на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Остров Сити» 2 июня 2022-го года, оно действительно до 2 июня 2027-го года. Сдать корпуса Б, блоки А, Б и В планируется в третьем квартале 2026-го года, выдача ключей намечена на первый квартал 2027-го года. Ранее на этой территории располагалось Бюро котлостроения, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий. Продажи открыты в июле 2022-го года. На июль 2022-го года работы только начались – ведется снос имеющихся на территории строений, подготовка земель к строительству – их выравнивание, организация котлована. Территорию огородили, строительная техника – на объекте, осуществляется завоз строительных материалов. Компания Setl Group обладает хорошей репутацией на рынке и, как правило, объекты вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому и в случае с Imperial Club можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Мнение Эксперта
Многофункциональный жилой комплекс Imperial Club от Setl Group – объект ожидаемый. Слухи о том, что старые заводы близ Косой линии будут снесены, а на их месте вырастет премиальное жилье, ходили давно – во властных структурах о такой необходимости говорили еще в начале нулевых. И вот в июле 2022-го года первый объект был анонсирован. Технически, он стал вторым в этой локации после «Палаццио», который находится ближе к Большому проспекту, но Imperial Club – проект особый, так как он выходит прямо на Большую Неву. Тут уже нет набережной Лейтенанта Шмидта, поэтому нет и шума машин – место тихое и по-своему уютное. Из окон корпусов, которые обращены к воде, откроются потрясающие виды.
Большая часть домовладений здесь – это квартиры, но есть и апартаменты (для тех, кто хочет качественно инвестировать). Есть квартиры с уникальными характеристиками – сити-виллы с отдельным входом, квартиры с просторными открытыми террасами и лоджиями, каминами и зимними садами. Конечно, стоимость квадратного метра здесь выше среднего, но и проект относится к классу «премиум». Судя по анонсам, инфраструктура жилого комплекса будет соответствовать высокому классу – тут появится прогулочный променад вдоль Большой Невы, а во дворах застройщик проведет качественное озеленение.
Транспортная доступность жилого объекта скорее хорошая – рядом набережная Лейтенанта Шмидта, в 6 км – выезд на Западный скоростной диаметр: можно быстро доехать как до центра, так и до Курортного района с его пляжами и местами отдыха. Станции метро находятся далековато от комплекса, но вряд ли это станет проблемой. Тем более, что в скором времени откроется станция метро «Горный институт», она будет находиться в 5 минутах ходьбы от Imperial Club. Так что и инвесторы, для которых близость метро играет роль, останутся довольны и смогут сдавать жилье туристам по максимально выгодной цене.
Из минусов – частые пробки на Васильевском острове, особенно в старой части, а также не самое благоприятное соседство: с одной стороны от жилого комплекса находятся корпуса заброшенных заводов. Вероятнее всего, они тоже подвергнутся редевелопменту – в этом случае жителям Imperial Club придется жить рядом с непрекращающейся стройкой несколько лет.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Imperial Club
Похожие по стоимости за квадратный метр
