Главная Застройщики SetlCity ЖК Невские Паруса

ЖК Невские Паруса

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик
SetlCity
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
I квартал 2017 года
Корп.: 2.2
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2019 года
Корп.: 4.2
Корп.: 4.1
Корп.: 3
Корп.: 4.3
Корп.: 4.2
Корп.: 4.1
Корп.: 4.3
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
104 695 ₽
Рост цены в год
от -6% до +27%
Студия от 26.7 м2
3 500 116 ₽
1 ккв от 33.2 м2
4 200 075 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 56.8 м2
6 700 213 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские Паруса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Невские паруса» - проект от компании «Сэтл Сити», который последняя реализует в Невском районе Санкт-Петербурга, на Советском проспекте. Комплекс строится на берегу Невы, в живописном месте близ границы с Ленобластью. Застраиваемая территория находится в исторически значимом месте, которое называется Усть-Славянка – прежде здесь находился поселок рыбаков, который снабжал рыбой царский стол. Однако, те времена давно прошли, и вскоре эта территория будет выглядеть как часть большого и современного города. ЖК «Невские паруса» строится в три очереди – первые две уже сданы (в 3-м квартале 2017-го года и 3-м квартале 2018-го года), а третья готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2019-го года.

Комплекс насчитывает 15 жилых домов высотой 25 этажей каждый и отдельно стоящий детский сад. Архитектурная концепция такова, что со стороны воды дома должны напоминать огромные разноцветные паруса – аллегорично их фасады окрасили в алые и рыжие оттенки.

Проектом предусмотрено строительство студий площадью 24,5-25,5 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32,3 до 44,2 «квадратов», двухкомнатных квартир от 51,9 до 52,1 квадратных метров и «трешек» площадью около 90 «квадратов». Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку входных металлических дверей с фурнитурой, разводку электрики, поклейку обоев, настил ламината в коридорах, комнатах и на кухне, облицовку кафельной плиткой санузлов, побелку потолка. Традиционно отделка выполняется по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» - оттенок зависит от выбранного покупателем этажа.

Застройщик пообещал создать в комплексе собственную инфраструктуру и в рамках первой очереди построил детский сад на 450 мест. Кроме того, в ЖК начали появляться детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, пешеходные аллеи, в планах «Сэтл Сити» и красивая благоустроенная набережная. Проектом предусмотрен паркинг – он будет располагаться не под жилыми домами, а рядом – его кровля будет эксплуатируемой (именно тут обустроят детские площадки). Ряд помещений планируется отдать под коммерцию: здесь разместятся торгово-сервисные службы.

Парадные оформят по авторскому проекту – при отделке будет использован керамогранит и декоративная плитка. На первых этажах застройщик спроектировал колясочные и помещения для консьержей.

Инфраструктура

Инфраструктура Усть-Славянки развита слабо – здесь практически нет магазинов и социальных объектов. В радиусе 700 метров от ЖК есть универсамы «Верный» и «Малина», заведение общественного питания «Евро Кебаб», бар «Пивос», магазин с товарами из Финляндии. Практически все эти объекты расположены около ЖК «Живи! В Рыбацком». Что касается школ и детсадов, то большая их часть находится около станции метро «Рыбацкое». В поселке Усть-Ижора в двух километрах от ЖК действуют общеобразовательные школы № 170, 621, начальная школа №453, детская школа искусств №11. Также там есть Дом Культуры, отделение Сбербанка.

Экология

Экология района неоднозначная – с одной стороны, дом находится на излучине Невы, что обеспечивает свежий воздух, а рядом начинаются густые леса и дачные поселки, с другой – ЖК «Невские паруса» расположен не так далеко от промышленных объектов. В частности, в километре работают завод по производству продуктов питания и солодоваренная компания. Впрочем, последние экологические экспертизы показали, что отклонений от норм в районе не выявлено.

Расположение

Невский р-н, Советский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские Паруса

От станции метро «Рыбацкое» сесть на автобус № 115, 115-А, 189, 327, 328 и выйти на остановке «Шестой лесопильный завод». От остановки свернуть на Лесную улицу – ЖК окажется перед вами через несколько сотен метров.

На автомобиле можно доехать по Советскому проспекту. Относительно недалеко пролегает крупная магистраль – Софийская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Лесная улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, в час пик по этому же маршруту можно доехать самое быстрое за час. В шести километрах от комплекса находится съезд на КАД, по которому не составит труда быстро доехать практически в любую точку города, особенно если использовать КАД «в связке» с Западным скоростным диаметром.

Панорама ЖК Невские Паруса

Квартиры в продаже в ЖК Невские Паруса

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские Паруса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские Паруса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские Паруса

Продано: 1283 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские Паруса будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -256 960 до 924 910 от -6.3% до +19.4
2 ккв от -164 250 до 1 278 960 от -3% до +18.2
2 ккв (Евро) от 0 до 1 177 125 от 0% до +21.5
3 ккв (Евро) от 27 010 до 1 049 740 от 0.6% до +15.5
4 ккв (Евро) от 43 435 до 596 410 от 0.5% до +6.1
Студия от -138 700 до 1 073 465 от -4.4% до +27.4
Рост цены в год
-6%
до
+27%

Плюсы и минусы Невские Паруса

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

ЖК на берегу Невы

Не согласны: 2

Рядом лес

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Детсад в составе жилого комплекса

Не согласны: 1

С учетом скорой сдачи – неплохая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Промышленные объекты менее чем в километре

Не согласны: 1

ЖК стоит «в чистом поле»: плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

На Шлиссельбургском проспекте напряженный траффик

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство ЖК «Невские паруса» компания «Сэтл Сити» ведет в течение нескольких лет. Первая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (вместо 2-го квартала 2017-го года), вторая – в 3-м квартале 2018-го года (вместо 2-го квартала 2018-го года). Третью очередь планируется сдать в 4-м квартале 2019-го года. Согласно отчетам застройщика в январе 2019-го года завершаются работы по обустройству фасадов жилой части корпусов, выполнены работы по обустройству кровли коммерческих помещений, идут работы по реализации инженерных сетей, осуществляется затяжка магистральных линий кабеля, ведутся работы по отделке жилых помещений (в частности, застройщик монтирует квартирные двери, завершает монтаж систем отопления). Также «Сэтл Сити» почти окончил благоустройство территории. Озеленение будет проводиться в весеннее время – сейчас возможности для высадки деревьев и кустарников нет из-за погодных условий. Основываясь на отчетах, можно сделать вывод, что компания идет с опережением графика – переносов сроков сдачи не предвидится.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса осуществляет компания Setl City, и именно это является главным достоинством ЖК «Невские паруса». Застройщик надежный, просрочка по объектам у него происходит редко. Отчеты по последней очереди подтверждают, что скорость стройки высокая. Опасений при покупке квадратных метров в этом ЖК возникать не должно. Однозначным плюсом является сдача квартир с чистовой отделкой – после получения ключей не нужно тратиться на ремонт и ждать его завершения – можно заезжать сразу.

Но…как и везде, есть подводные камни. Прежде всего, это отсутствие инфраструктурных объектов. Дом строится, как говорят, in the middle of nowhere («в чистом поле»). Когда-нибудь жизнь будет бить здесь ключом, но на это потребуется время. Пока что все необходимое находится на отдалении. Да, буквально пара-тройка километров будет отделять жителей объекта от школ и детских садов, поликлиник и супермаркетов. И если каждый член семьи на автомобиле, то это, конечно, хорошо, но реальность такова, что порядка половины покупателей могут оказаться «безлошадными», а это значит, что возить детей в школу им придется на автобусе или маршрутном такси. Что касается прогулок, то рядом есть лес, берег Невы, но благоустроенных территорий пока что нет – если застройщик не обманет, то здесь появится красиво оформленная набережная, но будет ли ее достаточно для того, чтобы гулять подолгу – большой вопрос. К тому же, с Невы может дуть сильный ветер, и если жарким летним днем это приятно, то зимой подобное совсем неуместно. Однако, объект остается востребованным, а значит – своего покупателя застройщик нашел. Скорее всего, люди рассчитывают на дальнейшее развитие района – и в этом они абсолютно правы. Город однозначно будет разрастаться в эту сторону.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Невские Паруса

Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 839 871 ₽
1 ккв от 32.64 м2
3 703 824 ₽
2 ккв от 50.47 м2
6 006 933 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
3 941 025 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 910 662 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +4%
Невский р-н, Русановская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 27.8 м2
3 334 500 ₽
1 ккв от 41.3 м2
4 336 500 ₽
2 ккв от 64 м2
6 784 000 ₽
3 ккв от 95.5 м2
8 400 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +61%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.3 м2
10 316 692 ₽
Студия от 23.74 м2
3 262 170 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 700 140 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 276 145 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 146 956 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
7 859 734 ₽
1128 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 551 538 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 506 439 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
12 419 094 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 753 130 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Невские Паруса


Remy

Неужели 100 тысяч за квадрат – это недорого для дома непонятно где строящегося? Был удивлен увидеть подобное в «плюсах».
Минусы

дорого адски

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Магда

Remy, абсолютно недорого! Особенно для Сэтлов… Вы на их ценники гляньте. К примеру, ЖК около Кубинской… 150 за квадрат. ЖК около ЗСД на краю Яхтенной – 150 за квадрат. Заработали имя, теперь зарабатывают деньги. Их право.
Плюсы

продуманый ЖК от надежного застройщика

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Remy

Магда, да то что застройщик такие цены устанавливает, я не удивлен. И чисто теоретически понимаю причины (хорошая отделка, скорая сдача, Нева в окошке), но почему люди покупают? Откуда такие деньги у всех…
Плюсы

видовой ЖК у воды

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Магда

Remy, Вы не думайте, что у них деньги есть. Они ипотеку берут. За которую еще их внуки будут расплачиваться. Ха. Я давно поняла, что все это тлен, и решила загородный домик построить. Участок дом обошлись 7 миллионов. Недалеко от Рощино. Прекрасно добираюсь в город. Вот сейчас подруга хочет купить квартиру в Рыбацком, решила посмотреть, что она выбирает (раньше в недвижке работала – профессиональный интерес, в общем). Вариант не так и плох. Хотя уж больно далеко от мира, на мой вкус.

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Alia

Рядом находится хим. завод Технолог, он делает жуткие ядовитые выбросы. Окна не открыть, гулять не выдти. У жильцов появились частые головные боли, тошнота, затрудненное дыхание. Жить здесь невозможно.
08.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.