Главная Застройщики SetlCity ЖК Невские Паруса

ЖК Невские Паруса

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик
SetlCity
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
I квартал 2017 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Корп.: П2
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2019 года
Корп.: 3
Корп.: 4.1
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
Корп.: 4.2
Корп.: 4.3
Корп.: 4.3
Этажей
25
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
110 859 ₽
Рост цены в год
от -6% до +14%
Студия от 24.7 м2
4 950 201 ₽
Паркинг от 1 м2
450 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 599 994 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские Паруса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Невские паруса» - проект от компании «Сэтл Сити», который последняя реализует в Невском районе Санкт-Петербурга, на Советском проспекте. Комплекс строится на берегу Невы, в живописном месте близ границы с Ленобластью. Застраиваемая территория находится в исторически значимом месте, которое называется Усть-Славянка – прежде здесь находился поселок рыбаков, который снабжал рыбой царский стол. Однако, те времена давно прошли, и вскоре эта территория будет выглядеть как часть большого и современного города. ЖК «Невские паруса» строится в три очереди – первые две уже сданы (в 3-м квартале 2017-го года и 3-м квартале 2018-го года), а третья готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2019-го года.

Комплекс насчитывает 15 жилых домов высотой 25 этажей каждый и отдельно стоящий детский сад. Архитектурная концепция такова, что со стороны воды дома должны напоминать огромные разноцветные паруса – аллегорично их фасады окрасили в алые и рыжие оттенки.

Проектом предусмотрено строительство студий площадью 24,5-25,5 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32,3 до 44,2 «квадратов», двухкомнатных квартир от 51,9 до 52,1 квадратных метров и «трешек» площадью около 90 «квадратов». Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку входных металлических дверей с фурнитурой, разводку электрики, поклейку обоев, настил ламината в коридорах, комнатах и на кухне, облицовку кафельной плиткой санузлов, побелку потолка. Традиционно отделка выполняется по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» - оттенок зависит от выбранного покупателем этажа.

Застройщик пообещал создать в комплексе собственную инфраструктуру и в рамках первой очереди построил детский сад на 450 мест. Кроме того, в ЖК начали появляться детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, пешеходные аллеи, в планах «Сэтл Сити» и красивая благоустроенная набережная. Проектом предусмотрен паркинг – он будет располагаться не под жилыми домами, а рядом – его кровля будет эксплуатируемой (именно тут обустроят детские площадки). Ряд помещений планируется отдать под коммерцию: здесь разместятся торгово-сервисные службы.

Парадные оформят по авторскому проекту – при отделке будет использован керамогранит и декоративная плитка. На первых этажах застройщик спроектировал колясочные и помещения для консьержей.

Инфраструктура

Инфраструктура Усть-Славянки развита слабо – здесь практически нет магазинов и социальных объектов. В радиусе 700 метров от ЖК есть универсамы «Верный» и «Малина», заведение общественного питания «Евро Кебаб», бар «Пивос», магазин с товарами из Финляндии. Практически все эти объекты расположены около ЖК «Живи! В Рыбацком». Что касается школ и детсадов, то большая их часть находится около станции метро «Рыбацкое». В поселке Усть-Ижора в двух километрах от ЖК действуют общеобразовательные школы № 170, 621, начальная школа №453, детская школа искусств №11. Также там есть Дом Культуры, отделение Сбербанка.

Экология

Экология района неоднозначная – с одной стороны, дом находится на излучине Невы, что обеспечивает свежий воздух, а рядом начинаются густые леса и дачные поселки, с другой – ЖК «Невские паруса» расположен не так далеко от промышленных объектов. В частности, в километре работают завод по производству продуктов питания и солодоваренная компания. Впрочем, последние экологические экспертизы показали, что отклонений от норм в районе не выявлено.

Расположение

Невский р-н, Советский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские Паруса

От станции метро «Рыбацкое» сесть на автобус № 115, 115-А, 189, 327, 328 и выйти на остановке «Шестой лесопильный завод». От остановки свернуть на Лесную улицу – ЖК окажется перед вами через несколько сотен метров.

На автомобиле можно доехать по Советскому проспекту. Относительно недалеко пролегает крупная магистраль – Софийская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Лесная улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, в час пик по этому же маршруту можно доехать самое быстрое за час. В шести километрах от комплекса находится съезд на КАД, по которому не составит труда быстро доехать практически в любую точку города, особенно если использовать КАД «в связке» с Западным скоростным диаметром.

Панорама ЖК Невские Паруса

Квартиры в продаже в ЖК Невские Паруса

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские Паруса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские Паруса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские Паруса

Продано: 1304 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские Паруса будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -29 930 до 293 095 от -0.7% до +8
2 ккв от -42 340 до 218 635 от -0.8% до +4.4
2 ккв (Евро) от 0 до 171 550 от 0% до +3.8
3 ккв (Евро) от 9 490 до 309 155 от 0.2% до +6
4 ккв (Евро) от 17 155 до 85 775 от 0.2% до +0.9
Паркинг -31 755 -6.1
Студия от -31 390 до 358 430 от -1% до +14
Рост цены в год
-6%
до
+14%

Плюсы и минусы Невские Паруса

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

ЖК на берегу Невы

Не согласны: 2

Рядом лес

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Детсад в составе жилого комплекса

Не согласны: 1

С учетом скорой сдачи – неплохая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Промышленные объекты менее чем в километре

Не согласны: 1

ЖК стоит «в чистом поле»: плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

На Шлиссельбургском проспекте напряженный траффик

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство ЖК «Невские паруса» компания «Сэтл Сити» ведет в течение нескольких лет. Первая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (вместо 2-го квартала 2017-го года), вторая – в 3-м квартале 2018-го года (вместо 2-го квартала 2018-го года). Третью очередь планируется сдать в 4-м квартале 2019-го года. Согласно отчетам застройщика в январе 2019-го года завершаются работы по обустройству фасадов жилой части корпусов, выполнены работы по обустройству кровли коммерческих помещений, идут работы по реализации инженерных сетей, осуществляется затяжка магистральных линий кабеля, ведутся работы по отделке жилых помещений (в частности, застройщик монтирует квартирные двери, завершает монтаж систем отопления). Также «Сэтл Сити» почти окончил благоустройство территории. Озеленение будет проводиться в весеннее время – сейчас возможности для высадки деревьев и кустарников нет из-за погодных условий. Основываясь на отчетах, можно сделать вывод, что компания идет с опережением графика – переносов сроков сдачи не предвидится.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса осуществляет компания Setl City, и именно это является главным достоинством ЖК «Невские паруса». Застройщик надежный, просрочка по объектам у него происходит редко. Отчеты по последней очереди подтверждают, что скорость стройки высокая. Опасений при покупке квадратных метров в этом ЖК возникать не должно. Однозначным плюсом является сдача квартир с чистовой отделкой – после получения ключей не нужно тратиться на ремонт и ждать его завершения – можно заезжать сразу.

Но…как и везде, есть подводные камни. Прежде всего, это отсутствие инфраструктурных объектов. Дом строится, как говорят, in the middle of nowhere («в чистом поле»). Когда-нибудь жизнь будет бить здесь ключом, но на это потребуется время. Пока что все необходимое находится на отдалении. Да, буквально пара-тройка километров будет отделять жителей объекта от школ и детских садов, поликлиник и супермаркетов. И если каждый член семьи на автомобиле, то это, конечно, хорошо, но реальность такова, что порядка половины покупателей могут оказаться «безлошадными», а это значит, что возить детей в школу им придется на автобусе или маршрутном такси. Что касается прогулок, то рядом есть лес, берег Невы, но благоустроенных территорий пока что нет – если застройщик не обманет, то здесь появится красиво оформленная набережная, но будет ли ее достаточно для того, чтобы гулять подолгу – большой вопрос. К тому же, с Невы может дуть сильный ветер, и если жарким летним днем это приятно, то зимой подобное совсем неуместно. Однако, объект остается востребованным, а значит – своего покупателя застройщик нашел. Скорее всего, люди рассчитывают на дальнейшее развитие района – и в этом они абсолютно правы. Город однозначно будет разрастаться в эту сторону.

Новостройки рядом с ЖК Невские Паруса

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Живи! В Рыбацком
(44 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 72 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +37%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 83.12 м2
17 817 936 ₽
Студия от 19.78 м2
4 401 210 ₽
1 ккв от 30.57 м2
6 454 474 ₽
2 ккв от 47.85 м2
10 086 552 ₽
2 ккв (Евро) от 36.41 м2
7 456 320 ₽
3 ккв от 65.2 м2
11 526 225 ₽
3 ккв (Евро) от 53.46 м2
10 226 897 ₽
4 ккв от 78.98 м2
14 195 323 ₽
4 ккв (Евро) от 75.54 м2
13 674 842 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Южная Нева
(8 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от -94% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
3 930 287 ₽
1 ккв от 33.35 м2
5 028 907 ₽
2 ккв от 60.77 м2
8 016 697 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 162 277 ₽
3 ккв (Евро) от 52.37 м2
7 105 834 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +8%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.03 м2
3 750 021 ₽
1 ккв от 30.91 м2
4 900 002 ₽
2 ккв от 48.48 м2
7 550 130 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
5 050 203 ₽
3 ккв (Евро) от 50.63 м2
7 800 184 ₽
4 ккв (Евро) от 76.46 м2
12 250 154 ₽
330 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 217 954 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 145 894 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 911 341 ₽
522 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК