Главная Застройщики SetlCity ЖК Невские Паруса

ЖК Невские Паруса

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик
SetlCity
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
I квартал 2017 года
Корп.: 2.2
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2019 года
Корп.: 4.3
Корп.: 4.1
Корп.: 3
Корп.: 4.2
Корп.: 4.2
Корп.: 4.1
Корп.: 4.3
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
104 947 ₽
Рост цены в год
от -3% до +27%
Студия от 26.9 м2
4 499 993 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 599 994 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невские Паруса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Невские паруса» - проект от компании «Сэтл Сити», который последняя реализует в Невском районе Санкт-Петербурга, на Советском проспекте. Комплекс строится на берегу Невы, в живописном месте близ границы с Ленобластью. Застраиваемая территория находится в исторически значимом месте, которое называется Усть-Славянка – прежде здесь находился поселок рыбаков, который снабжал рыбой царский стол. Однако, те времена давно прошли, и вскоре эта территория будет выглядеть как часть большого и современного города. ЖК «Невские паруса» строится в три очереди – первые две уже сданы (в 3-м квартале 2017-го года и 3-м квартале 2018-го года), а третья готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2019-го года.

Комплекс насчитывает 15 жилых домов высотой 25 этажей каждый и отдельно стоящий детский сад. Архитектурная концепция такова, что со стороны воды дома должны напоминать огромные разноцветные паруса – аллегорично их фасады окрасили в алые и рыжие оттенки.

Проектом предусмотрено строительство студий площадью 24,5-25,5 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32,3 до 44,2 «квадратов», двухкомнатных квартир от 51,9 до 52,1 квадратных метров и «трешек» площадью около 90 «квадратов». Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку входных металлических дверей с фурнитурой, разводку электрики, поклейку обоев, настил ламината в коридорах, комнатах и на кухне, облицовку кафельной плиткой санузлов, побелку потолка. Традиционно отделка выполняется по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» - оттенок зависит от выбранного покупателем этажа.

Застройщик пообещал создать в комплексе собственную инфраструктуру и в рамках первой очереди построил детский сад на 450 мест. Кроме того, в ЖК начали появляться детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, пешеходные аллеи, в планах «Сэтл Сити» и красивая благоустроенная набережная. Проектом предусмотрен паркинг – он будет располагаться не под жилыми домами, а рядом – его кровля будет эксплуатируемой (именно тут обустроят детские площадки). Ряд помещений планируется отдать под коммерцию: здесь разместятся торгово-сервисные службы.

Парадные оформят по авторскому проекту – при отделке будет использован керамогранит и декоративная плитка. На первых этажах застройщик спроектировал колясочные и помещения для консьержей.

Инфраструктура

Инфраструктура Усть-Славянки развита слабо – здесь практически нет магазинов и социальных объектов. В радиусе 700 метров от ЖК есть универсамы «Верный» и «Малина», заведение общественного питания «Евро Кебаб», бар «Пивос», магазин с товарами из Финляндии. Практически все эти объекты расположены около ЖК «Живи! В Рыбацком». Что касается школ и детсадов, то большая их часть находится около станции метро «Рыбацкое». В поселке Усть-Ижора в двух километрах от ЖК действуют общеобразовательные школы № 170, 621, начальная школа №453, детская школа искусств №11. Также там есть Дом Культуры, отделение Сбербанка.

Экология

Экология района неоднозначная – с одной стороны, дом находится на излучине Невы, что обеспечивает свежий воздух, а рядом начинаются густые леса и дачные поселки, с другой – ЖК «Невские паруса» расположен не так далеко от промышленных объектов. В частности, в километре работают завод по производству продуктов питания и солодоваренная компания. Впрочем, последние экологические экспертизы показали, что отклонений от норм в районе не выявлено.

Расположение

Невский р-н, Советский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невские Паруса

От станции метро «Рыбацкое» сесть на автобус № 115, 115-А, 189, 327, 328 и выйти на остановке «Шестой лесопильный завод». От остановки свернуть на Лесную улицу – ЖК окажется перед вами через несколько сотен метров.

На автомобиле можно доехать по Советскому проспекту. Относительно недалеко пролегает крупная магистраль – Софийская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Лесная улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, в час пик по этому же маршруту можно доехать самое быстрое за час. В шести километрах от комплекса находится съезд на КАД, по которому не составит труда быстро доехать практически в любую точку города, особенно если использовать КАД «в связке» с Западным скоростным диаметром.

Панорама ЖК Невские Паруса

Квартиры в продаже в ЖК Невские Паруса

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невские Паруса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невские Паруса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невские Паруса

Продано: 1284 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невские Паруса будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -69 350 до 1 237 350 от -1.7% до +21.6
2 ккв от -106 945 до 604 440 от -2% до +9.5
2 ккв (Евро) от 0 до 560 275 от 0% до +11.5
3 ккв (Евро) от 20 075 до 826 725 от 0.4% до +12
4 ккв (Евро) от 33 945 до 281 780 от 0.4% до +3
Студия от -78 840 до 1 070 545 от -2.6% до +27.3
Рост цены в год
-3%
до
+27%

Плюсы и минусы Невские Паруса

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

ЖК на берегу Невы

Не согласны: 2

Рядом лес

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Детсад в составе жилого комплекса

Не согласны: 1

С учетом скорой сдачи – неплохая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Промышленные объекты менее чем в километре

Не согласны: 1

ЖК стоит «в чистом поле»: плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

На Шлиссельбургском проспекте напряженный траффик

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство ЖК «Невские паруса» компания «Сэтл Сити» ведет в течение нескольких лет. Первая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (вместо 2-го квартала 2017-го года), вторая – в 3-м квартале 2018-го года (вместо 2-го квартала 2018-го года). Третью очередь планируется сдать в 4-м квартале 2019-го года. Согласно отчетам застройщика в январе 2019-го года завершаются работы по обустройству фасадов жилой части корпусов, выполнены работы по обустройству кровли коммерческих помещений, идут работы по реализации инженерных сетей, осуществляется затяжка магистральных линий кабеля, ведутся работы по отделке жилых помещений (в частности, застройщик монтирует квартирные двери, завершает монтаж систем отопления). Также «Сэтл Сити» почти окончил благоустройство территории. Озеленение будет проводиться в весеннее время – сейчас возможности для высадки деревьев и кустарников нет из-за погодных условий. Основываясь на отчетах, можно сделать вывод, что компания идет с опережением графика – переносов сроков сдачи не предвидится.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса осуществляет компания Setl City, и именно это является главным достоинством ЖК «Невские паруса». Застройщик надежный, просрочка по объектам у него происходит редко. Отчеты по последней очереди подтверждают, что скорость стройки высокая. Опасений при покупке квадратных метров в этом ЖК возникать не должно. Однозначным плюсом является сдача квартир с чистовой отделкой – после получения ключей не нужно тратиться на ремонт и ждать его завершения – можно заезжать сразу.

Но…как и везде, есть подводные камни. Прежде всего, это отсутствие инфраструктурных объектов. Дом строится, как говорят, in the middle of nowhere («в чистом поле»). Когда-нибудь жизнь будет бить здесь ключом, но на это потребуется время. Пока что все необходимое находится на отдалении. Да, буквально пара-тройка километров будет отделять жителей объекта от школ и детских садов, поликлиник и супермаркетов. И если каждый член семьи на автомобиле, то это, конечно, хорошо, но реальность такова, что порядка половины покупателей могут оказаться «безлошадными», а это значит, что возить детей в школу им придется на автобусе или маршрутном такси. Что касается прогулок, то рядом есть лес, берег Невы, но благоустроенных территорий пока что нет – если застройщик не обманет, то здесь появится красиво оформленная набережная, но будет ли ее достаточно для того, чтобы гулять подолгу – большой вопрос. К тому же, с Невы может дуть сильный ветер, и если жарким летним днем это приятно, то зимой подобное совсем неуместно. Однако, объект остается востребованным, а значит – своего покупателя застройщик нашел. Скорее всего, люди рассчитывают на дальнейшее развитие района – и в этом они абсолютно правы. Город однозначно будет разрастаться в эту сторону.

Новостройки рядом с ЖК Невские Паруса

Ипотека
ЖК Живи! В Рыбацком
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 114 168 ₽ за м²
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.82 м2
3 400 000 ₽
1 ккв от 28.37 м2
4 023 462 ₽
2 ккв от 48.31 м2
6 867 286 ₽
2 ккв (Евро) от 44.5 м2
5 847 033 ₽
3 ккв от 65.77 м2
8 224 736 ₽
3 ккв (Евро) от 59.18 м2
7 682 629 ₽
791 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +54%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 323 104 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 736 751 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 657 546 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 439 925 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 484 441 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 644 670 ₽
1331 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
3 419 531 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 410 726 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 295 981 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 493 334 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
6 797 810 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК