ЖК Невские Паруса
Другие комплексы
Описание
ЖК «Невские паруса» - проект от компании «Сэтл Сити», который последняя реализует в Невском районе Санкт-Петербурга, на Советском проспекте. Комплекс строится на берегу Невы, в живописном месте близ границы с Ленобластью. Застраиваемая территория находится в исторически значимом месте, которое называется Усть-Славянка – прежде здесь находился поселок рыбаков, который снабжал рыбой царский стол. Однако, те времена давно прошли, и вскоре эта территория будет выглядеть как часть большого и современного города. ЖК «Невские паруса» строится в три очереди – первые две уже сданы (в 3-м квартале 2017-го года и 3-м квартале 2018-го года), а третья готовится ко вводу в эксплуатацию в конце 2019-го года.
Комплекс насчитывает 15 жилых домов высотой 25 этажей каждый и отдельно стоящий детский сад. Архитектурная концепция такова, что со стороны воды дома должны напоминать огромные разноцветные паруса – аллегорично их фасады окрасили в алые и рыжие оттенки.
Проектом предусмотрено строительство студий площадью 24,5-25,5 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32,3 до 44,2 «квадратов», двухкомнатных квартир от 51,9 до 52,1 квадратных метров и «трешек» площадью около 90 «квадратов». Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку входных металлических дверей с фурнитурой, разводку электрики, поклейку обоев, настил ламината в коридорах, комнатах и на кухне, облицовку кафельной плиткой санузлов, побелку потолка. Традиционно отделка выполняется по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» - оттенок зависит от выбранного покупателем этажа.
Застройщик пообещал создать в комплексе собственную инфраструктуру и в рамках первой очереди построил детский сад на 450 мест. Кроме того, в ЖК начали появляться детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, пешеходные аллеи, в планах «Сэтл Сити» и красивая благоустроенная набережная. Проектом предусмотрен паркинг – он будет располагаться не под жилыми домами, а рядом – его кровля будет эксплуатируемой (именно тут обустроят детские площадки). Ряд помещений планируется отдать под коммерцию: здесь разместятся торгово-сервисные службы.
Парадные оформят по авторскому проекту – при отделке будет использован керамогранит и декоративная плитка. На первых этажах застройщик спроектировал колясочные и помещения для консьержей.
Инфраструктура
Инфраструктура Усть-Славянки развита слабо – здесь практически нет магазинов и социальных объектов. В радиусе 700 метров от ЖК есть универсамы «Верный» и «Малина», заведение общественного питания «Евро Кебаб», бар «Пивос», магазин с товарами из Финляндии. Практически все эти объекты расположены около ЖК «Живи! В Рыбацком». Что касается школ и детсадов, то большая их часть находится около станции метро «Рыбацкое». В поселке Усть-Ижора в двух километрах от ЖК действуют общеобразовательные школы № 170, 621, начальная школа №453, детская школа искусств №11. Также там есть Дом Культуры, отделение Сбербанка.
Экология
Экология района неоднозначная – с одной стороны, дом находится на излучине Невы, что обеспечивает свежий воздух, а рядом начинаются густые леса и дачные поселки, с другой – ЖК «Невские паруса» расположен не так далеко от промышленных объектов. В частности, в километре работают завод по производству продуктов питания и солодоваренная компания. Впрочем, последние экологические экспертизы показали, что отклонений от норм в районе не выявлено.
Расположение
Как добраться до ЖК Невские Паруса
От станции метро «Рыбацкое» сесть на автобус № 115, 115-А, 189, 327, 328 и выйти на остановке «Шестой лесопильный завод». От остановки свернуть на Лесную улицу – ЖК окажется перед вами через несколько сотен метров.
На автомобиле можно доехать по Советскому проспекту. Относительно недалеко пролегает крупная магистраль – Софийская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Лесная улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, в час пик по этому же маршруту можно доехать самое быстрое за час. В шести километрах от комплекса находится съезд на КАД, по которому не составит труда быстро доехать практически в любую точку города, особенно если использовать КАД «в связке» с Западным скоростным диаметром.
Панорама ЖК Невские Паруса
Квартиры в продаже в ЖК Невские Паруса
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -25 550 до 241 265 | от -0.6% до +7 |
| 2 ккв | от -35 405 до 188 340 | от -0.6% до +3.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 140 160 | от 0% до +3.2 |
| 3 ккв (Евро) | от 8 030 до 263 895 | от 0.2% до +5.2 |
| 4 ккв (Евро) | от 14 965 до 70 080 | от 0.2% до +0.8 |
| Паркинг | -20 075 | -3.8 |
| Студия | от -26 280 до 308 790 | от -0.9% до +12.3 |
до
+12%
Ход строительства
Строительство ЖК «Невские паруса» компания «Сэтл Сити» ведет в течение нескольких лет. Первая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (вместо 2-го квартала 2017-го года), вторая – в 3-м квартале 2018-го года (вместо 2-го квартала 2018-го года). Третью очередь планируется сдать в 4-м квартале 2019-го года. Согласно отчетам застройщика в январе 2019-го года завершаются работы по обустройству фасадов жилой части корпусов, выполнены работы по обустройству кровли коммерческих помещений, идут работы по реализации инженерных сетей, осуществляется затяжка магистральных линий кабеля, ведутся работы по отделке жилых помещений (в частности, застройщик монтирует квартирные двери, завершает монтаж систем отопления). Также «Сэтл Сити» почти окончил благоустройство территории. Озеленение будет проводиться в весеннее время – сейчас возможности для высадки деревьев и кустарников нет из-за погодных условий. Основываясь на отчетах, можно сделать вывод, что компания идет с опережением графика – переносов сроков сдачи не предвидится.
Мнение Эксперта
Строительство жилого комплекса осуществляет компания Setl City, и именно это является главным достоинством ЖК «Невские паруса». Застройщик надежный, просрочка по объектам у него происходит редко. Отчеты по последней очереди подтверждают, что скорость стройки высокая. Опасений при покупке квадратных метров в этом ЖК возникать не должно. Однозначным плюсом является сдача квартир с чистовой отделкой – после получения ключей не нужно тратиться на ремонт и ждать его завершения – можно заезжать сразу.
Но…как и везде, есть подводные камни. Прежде всего, это отсутствие инфраструктурных объектов. Дом строится, как говорят, in the middle of nowhere («в чистом поле»). Когда-нибудь жизнь будет бить здесь ключом, но на это потребуется время. Пока что все необходимое находится на отдалении. Да, буквально пара-тройка километров будет отделять жителей объекта от школ и детских садов, поликлиник и супермаркетов. И если каждый член семьи на автомобиле, то это, конечно, хорошо, но реальность такова, что порядка половины покупателей могут оказаться «безлошадными», а это значит, что возить детей в школу им придется на автобусе или маршрутном такси. Что касается прогулок, то рядом есть лес, берег Невы, но благоустроенных территорий пока что нет – если застройщик не обманет, то здесь появится красиво оформленная набережная, но будет ли ее достаточно для того, чтобы гулять подолгу – большой вопрос. К тому же, с Невы может дуть сильный ветер, и если жарким летним днем это приятно, то зимой подобное совсем неуместно. Однако, объект остается востребованным, а значит – своего покупателя застройщик нашел. Скорее всего, люди рассчитывают на дальнейшее развитие района – и в этом они абсолютно правы. Город однозначно будет разрастаться в эту сторону.
Новостройки рядом с ЖК Невские Паруса
Похожие по стоимости за квадратный метр
Новости
Отзывы о ЖК Невские Паруса
дорого адски
продуманый ЖК от надежного застройщика
видовой ЖК у воды
Remy, Вы не думайте, что у них деньги есть. Они ипотеку берут. За которую еще их внуки будут расплачиваться. Ха. Я давно поняла, что все это тлен, и решила загородный домик построить. Участок дом обошлись 7 миллионов. Недалеко от Рощино. Прекрасно добираюсь в город. Вот сейчас подруга хочет купить квартиру в Рыбацком, решила посмотреть, что она выбирает (раньше в недвижке работала – профессиональный интерес, в общем). Вариант не так и плох. Хотя уж больно далеко от мира, на мой вкус.