Главная Застройщики SetlCity ЖК Облака на Лесной

ЖК Облака на Лесной

Другие комплексы
ЖК Облака на Лесной — вид 1ЖК Облака на Лесной — вид 2ЖК Облака на Лесной — вид 3ЖК Облака на Лесной — вид 4ЖК Облака на Лесной — вид 5ЖК Облака на Лесной — вид 6ЖК Облака на Лесной — вид 7ЖК Облака на Лесной — вид 8ЖК Облака на Лесной — вид 9ЖК Облака на Лесной — вид 10
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 2
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
141 678 ₽
Рост цены в год
от -11% до +27%
Студия от 28.09 м2
8 100 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 500 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Облака на Лесной
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Облака на Лесной» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Новолитовская улица, дом 16. На участке застройки расположен ряд промышленных зданий, которые подлежат сносу. Территория находится между Кантемировской улицей и Полюстровским проспектом. Разрешение на строительство Setl City, выступающая застройщиком, получила в феврале 2018-го года. Продажи были открыты тогда же. Архитектурная концепция разработана компанией «Простор-Л».

На участке площадью 3 гектара будет построено два тринадцатиэтажных здания. Всего проектом запланировано строительство 50 тысяч квадратных метров недвижимости, на которых появится 1362 квартиры, а также коммерческие помещения, паркинг на 588 машин и детский сад на 105 мест. В одном корпусе будет 1050 квартир, во втором – 312. Один дом будет П-образной формы, второй – прямоугольной. Фасады оформят в нескольких оттенках – оранжевом, голубом, белом и зелёном. Оба корпуса будут построены в сегменте «комфорт ».

Квартирография проекта предусматривает строительство студий площадью от 24 до 30 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32 до 42 квадратных метров, «двушек» от 50 до 74 квадратных метров, «трёшек» от 82 до 83 «квадратов» и четырёхкомнатных квартир от 95 до 109 «квадратов». Покупателям доступны классические планировки и квартиры формата «евро». Некоторые из них будут оборудованы зимним садом. На последних этажах разместятся квартиры high-flat – в них застройщик обещает сделать более высокие потолки.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City «ваниль» и «шоколад» (варианты отличаются только цветовой гаммой – материалы используются одинаковые). Отделка включает:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Установку межкомнатных дверей с экошпоном;

·         Укладку высокопрочного ламината и плинтусов;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Комплект сантехники (душевой поддон или ванна, раковина и тумба, смесители).

При желании от отделки покупатель может отказаться, в этом случае застройщик предоставит скидку – каждый квадратный метр станет на 1000 рублей дешевле.

Территорию комплекса Setl City обещает благоустроить – здесь появятся площадки для игр и спорта с прорезиненным покрытием, безопасным для детей. Также будут организованы зоны для отдыха со скамейками. Дворы сделают свободными от автомобилей, будет проведено озеленение. На территории жилого комплекса и в холлах установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на экраны сотрудникам службы охраны.

Инфраструктура

Инфраструктура той части Выборгского района, где располагается участок под застройку ЖК «Облака на Лесной», развита неплохо с учётом того, что ещё совсем недавно здесь была промышленная зона. Так, в пешей доступности находится несколько детских садов, школа №123, детская поликлиника и торговый комплекс «Европолис», а ещё ряд сетевых супермаркетов.

Экология

В пяти минутах ходьбы от комплекса расположен Полюстровский сад, за пятнадцать минут можно дойти до Литовского сада и сада Александра Матросова. Крупные зелёные зоны – парк Сосновка и Удельный парк – находятся на некотором отдалении от жилого комплекса, доехать до них можно на автомобиле. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, до сих пор поблизости действует несколько производств. Экологическая обстановка оценивается как средняя, как и в большинстве районов Петербурга.

Расположение

Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Облака на Лесной

От станции метро «Лесная» идите по Кантемировской улице чуть менее одного километра, потом сверните направо на Полюстровский проспект. Через триста метров комплекс окажется от вас по праву руку. Также можно доехать на автобусе №30 от станции метро «Черная речка». Нужно выйти на станции «Новолитовская», затем перейти Полюстровский проспект на другую сторону.

На личном автомобиле вы можете добраться тем же путём – по Кантемировской улице и затем по Полюстровскому проспекту. Также рядом расположены такие крупные автомагистрали как проспект Маршала Блюхера, Лесной и Большой Сампсониевский проспекты. Если вы добираетесь из центра, то ближайшие мосты – Гренадерский и Сампсониевский, воспользовавшись которыми далее вы можете ехать по Пироговской и Выборгской набережным вдоль реки Большая Невка до улицы Кантемировская.

Панорама ЖК Облака на Лесной

Квартиры в продаже в ЖК Облака на Лесной

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 800 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Облака на Лесной, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Облака на Лесной. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Облака на Лесной

В продаже: 1 (0%)
Продано: 635 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Облака на Лесной будет реализован через 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 950 до 1 813 320 от 0.2% до +26.6
2 ккв от 13 140 до 865 415 от 0.2% до +12
2 ккв (Евро) от -109 865 до 825 995 от -1.5% до +11.7
3 ккв (Евро) от 10 585 до 1 282 610 от 0.1% до +13.2
4 ккв (Евро) от 20 805 до 353 320 от 0.2% до +3
5 ккв (Евро) от 0 до 1 185 885 от 0% до +7.5
Паркинг -85 045 -11.1
Студия от -603 345 до 570 130 от -7.5% до +13.8
Рост цены в год
-11%
до
+27%

Плюсы и минусы Облака на Лесной

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Дворы, свободные от машин

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

До центра можно быстро доехать на машине

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Рядом Полюстровский сад

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Строительство на месте промышленной зоны

Не согласны: 3

Напряжённый траффик в часы пик

Не согласны: 0

Не все планировки хорошо продуманы

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Облака на Лесной» началось в 2018-м году. Инвестиционно-строительная компания Setl City получила разрешение на строительство в феврале 2018-го года, тогда же были открыты продажи квартир в ЖК. Застройщик планирует построить два корпуса по 13 этажей каждый. Они будут построены в рамках одной очереди, которую Set City обещает сдать в третьем квартале 2020-го года. Застройщик ведёт строительство по ФЗ№214, а значит, ключи должны быть выданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. На декабрь 2018-го года выполнены следующие работы: территория огорожена забором, произведён демонтаж промышленных объектов, грунт подготовлен к возведению корпусов, осуществлена откопка котлованов, установлены свайные поля, в доме 1 завершены работы по погружению шпунтового ограждения, в доме 2 начались монолитные работы, на данный момент возведены первые этажи постройки. Работы ведутся активно, отставания от графика не наблюдается.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Облака на Лесной» строится в промышленной зоне, в непосредственной близости от станции метро «Лесная», рядом с Полюстровским проспектом. Застройщиком выступает Setl City – надёжная компания, которой можно доверять. В последние годы застройщик не раз становился обладателем различных премий и заслужил самые высокие оценки экспертов, поэтому в плане безопасности покупки этот вариант очень хорош. Также преимуществами комплекса являются пешая доступность метро и близость Полюстровского сада. Развитая инфраструктура и наличие в составе жилого комплекса детского сада привлечет внимание покупателей с детьми.

Однако, экологическая обстановка локации не самая привлекательная – объект строится в промышленной зоне, зелёных насаждений (за исключением Полюстровского сада) рядом не так много. Вид из окон будет довольно унылым – возможно, «Сэтл Сити» решит эту проблему, облагородив окружающее пространство, но соседние промышленные объекты, автомойки и склады, а также малоэтажные заброшенные здания так или иначе останутся на месте. Несколько завышенной кажется и цена квадратного метра – даже с учётом того, что комплекс относится к классу «комфорт », стоимость не оправдана. Например, в ЖК есть двухкомнатные квартиры с площадью комнат 12 и 14 квадратных метров, кухней-гостиной 18 «квадратов» и двумя санузлами. Стоит такая квартира более 7 миллионов. Если бы это был финальный этап строительства, всё было бы логично – но ключи покупатели смогут получить приблизительно через три года. А это немаленький срок. С другой стороны, квартиры будут передаваться с полной отделкой (а у «Сэтл Сити» её качество на хорошем уровне), поэтому дополнительного ожидания и трат на ремонт не потребуется.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Облака на Лесной

Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +27%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.28 м2
5 997 688 ₽
1 ккв от 30.18 м2
8 126 663 ₽
2 ккв от 44.26 м2
9 889 319 ₽
2 ккв (Евро) от 35.13 м2
9 016 235 ₽
3 ккв от 67.25 м2
15 000 290 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
12 965 658 ₽
4 ккв от 115.23 м2
31 619 526 ₽
4 ккв (Евро) от 75.69 м2
16 615 585 ₽
598 квартир
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 37 625 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
498 525 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 124 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 56 м2
12 740 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
4 788 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
4 834 000 ₽
2 ккв от 54.8 м2
7 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
6 871 000 ₽
3 ккв от 77.3 м2
10 475 000 ₽
4 ккв от 89.1 м2
11 583 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.7 м2
9 072 000 ₽
5 ккв (Евро) от 89.1 м2
11 583 000 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 34.2 м2
8 262 138 ₽
2 ккв от 66.34 м2
12 125 667 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
8 765 734 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 53.93 м2
13 397 638 ₽
4 ккв (Евро) от 76.38 м2
18 409 740 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 41.04 м2
11 554 560 ₽
Студия от 22.62 м2
3 780 069 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 917 529 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 643 256 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
7 031 491 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
9 092 707 ₽
1148 квартир
Подробнее о ЖК