Главная Застройщики SetlCity ЖК Облака на Лесной

ЖК Облака на Лесной

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 2
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
142 487 ₽
Рост цены в год
от -13% до +33%
Студия от 25.8 м2
7 250 058 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 500 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Облака на Лесной
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Облака на Лесной» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Новолитовская улица, дом 16. На участке застройки расположен ряд промышленных зданий, которые подлежат сносу. Территория находится между Кантемировской улицей и Полюстровским проспектом. Разрешение на строительство Setl City, выступающая застройщиком, получила в феврале 2018-го года. Продажи были открыты тогда же. Архитектурная концепция разработана компанией «Простор-Л».

На участке площадью 3 гектара будет построено два тринадцатиэтажных здания. Всего проектом запланировано строительство 50 тысяч квадратных метров недвижимости, на которых появится 1362 квартиры, а также коммерческие помещения, паркинг на 588 машин и детский сад на 105 мест. В одном корпусе будет 1050 квартир, во втором – 312. Один дом будет П-образной формы, второй – прямоугольной. Фасады оформят в нескольких оттенках – оранжевом, голубом, белом и зелёном. Оба корпуса будут построены в сегменте «комфорт ».

Квартирография проекта предусматривает строительство студий площадью от 24 до 30 квадратных метров, однокомнатных квартир от 32 до 42 квадратных метров, «двушек» от 50 до 74 квадратных метров, «трёшек» от 82 до 83 «квадратов» и четырёхкомнатных квартир от 95 до 109 «квадратов». Покупателям доступны классические планировки и квартиры формата «евро». Некоторые из них будут оборудованы зимним садом. На последних этажах разместятся квартиры high-flat – в них застройщик обещает сделать более высокие потолки.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City «ваниль» и «шоколад» (варианты отличаются только цветовой гаммой – материалы используются одинаковые). Отделка включает:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Установку межкомнатных дверей с экошпоном;

·         Укладку высокопрочного ламината и плинтусов;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Комплект сантехники (душевой поддон или ванна, раковина и тумба, смесители).

При желании от отделки покупатель может отказаться, в этом случае застройщик предоставит скидку – каждый квадратный метр станет на 1000 рублей дешевле.

Территорию комплекса Setl City обещает благоустроить – здесь появятся площадки для игр и спорта с прорезиненным покрытием, безопасным для детей. Также будут организованы зоны для отдыха со скамейками. Дворы сделают свободными от автомобилей, будет проведено озеленение. На территории жилого комплекса и в холлах установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать на экраны сотрудникам службы охраны.

Инфраструктура

Инфраструктура той части Выборгского района, где располагается участок под застройку ЖК «Облака на Лесной», развита неплохо с учётом того, что ещё совсем недавно здесь была промышленная зона. Так, в пешей доступности находится несколько детских садов, школа №123, детская поликлиника и торговый комплекс «Европолис», а ещё ряд сетевых супермаркетов.

Экология

В пяти минутах ходьбы от комплекса расположен Полюстровский сад, за пятнадцать минут можно дойти до Литовского сада и сада Александра Матросова. Крупные зелёные зоны – парк Сосновка и Удельный парк – находятся на некотором отдалении от жилого комплекса, доехать до них можно на автомобиле. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории, до сих пор поблизости действует несколько производств. Экологическая обстановка оценивается как средняя, как и в большинстве районов Петербурга.

Расположение

Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Облака на Лесной

От станции метро «Лесная» идите по Кантемировской улице чуть менее одного километра, потом сверните направо на Полюстровский проспект. Через триста метров комплекс окажется от вас по праву руку. Также можно доехать на автобусе №30 от станции метро «Черная речка». Нужно выйти на станции «Новолитовская», затем перейти Полюстровский проспект на другую сторону.

На личном автомобиле вы можете добраться тем же путём – по Кантемировской улице и затем по Полюстровскому проспекту. Также рядом расположены такие крупные автомагистрали как проспект Маршала Блюхера, Лесной и Большой Сампсониевский проспекты. Если вы добираетесь из центра, то ближайшие мосты – Гренадерский и Сампсониевский, воспользовавшись которыми далее вы можете ехать по Пироговской и Выборгской набережным вдоль реки Большая Невка до улицы Кантемировская.

Панорама ЖК Облака на Лесной

Квартиры в продаже в ЖК Облака на Лесной

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Облака на Лесной, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Облака на Лесной. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Облака на Лесной

Продано: 627 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Облака на Лесной будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 13 870 до 2 460 465 от 0.3% до +33
2 ккв от 17 520 до 1 096 095 от 0.2% до +14.7
2 ккв (Евро) от -197 465 до 1 110 695 от -2.7% до +15.1
3 ккв (Евро) от 13 140 до 1 624 250 от 0.1% до +16.1
4 ккв (Евро) от 26 645 до 548 595 от 0.2% до +4
5 ккв (Евро) от 0 до 1 700 535 от 0% до +10.5
Студия от -686 565 до 827 455 от -13.4% до +17.2
Рост цены в год
-13%
до
+33%

Плюсы и минусы Облака на Лесной

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Дворы, свободные от машин

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

До центра можно быстро доехать на машине

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Рядом Полюстровский сад

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Строительство на месте промышленной зоны

Не согласны: 3

Напряжённый траффик в часы пик

Не согласны: 0

Не все планировки хорошо продуманы

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экологическая обстановка

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Облака на Лесной» началось в 2018-м году. Инвестиционно-строительная компания Setl City получила разрешение на строительство в феврале 2018-го года, тогда же были открыты продажи квартир в ЖК. Застройщик планирует построить два корпуса по 13 этажей каждый. Они будут построены в рамках одной очереди, которую Set City обещает сдать в третьем квартале 2020-го года. Застройщик ведёт строительство по ФЗ№214, а значит, ключи должны быть выданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. На декабрь 2018-го года выполнены следующие работы: территория огорожена забором, произведён демонтаж промышленных объектов, грунт подготовлен к возведению корпусов, осуществлена откопка котлованов, установлены свайные поля, в доме 1 завершены работы по погружению шпунтового ограждения, в доме 2 начались монолитные работы, на данный момент возведены первые этажи постройки. Работы ведутся активно, отставания от графика не наблюдается.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Облака на Лесной» строится в промышленной зоне, в непосредственной близости от станции метро «Лесная», рядом с Полюстровским проспектом. Застройщиком выступает Setl City – надёжная компания, которой можно доверять. В последние годы застройщик не раз становился обладателем различных премий и заслужил самые высокие оценки экспертов, поэтому в плане безопасности покупки этот вариант очень хорош. Также преимуществами комплекса являются пешая доступность метро и близость Полюстровского сада. Развитая инфраструктура и наличие в составе жилого комплекса детского сада привлечет внимание покупателей с детьми.

Однако, экологическая обстановка локации не самая привлекательная – объект строится в промышленной зоне, зелёных насаждений (за исключением Полюстровского сада) рядом не так много. Вид из окон будет довольно унылым – возможно, «Сэтл Сити» решит эту проблему, облагородив окружающее пространство, но соседние промышленные объекты, автомойки и склады, а также малоэтажные заброшенные здания так или иначе останутся на месте. Несколько завышенной кажется и цена квадратного метра – даже с учётом того, что комплекс относится к классу «комфорт », стоимость не оправдана. Например, в ЖК есть двухкомнатные квартиры с площадью комнат 12 и 14 квадратных метров, кухней-гостиной 18 «квадратов» и двумя санузлами. Стоит такая квартира более 7 миллионов. Если бы это был финальный этап строительства, всё было бы логично – но ключи покупатели смогут получить приблизительно через три года. А это немаленький срок. С другой стороны, квартиры будут передаваться с полной отделкой (а у «Сэтл Сити» её качество на хорошем уровне), поэтому дополнительного ожидания и трат на ремонт не потребуется.

Новостройки рядом с ЖК Облака на Лесной

Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.95 м2
5 404 708 ₽
1 ккв от 30.18 м2
7 086 305 ₽
2 ккв (Евро) от 35.35 м2
8 696 096 ₽
2 ккв от 44.26 м2
9 427 369 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
12 164 561 ₽
3 ккв от 68.41 м2
14 797 712 ₽
4 ккв от 115.23 м2
31 490 929 ₽
233 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК iLona
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 191 629 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 41.7 м2
12 512 502 ₽
Студия от 23.4 м2
7 255 534 ₽
1 ккв от 32.82 м2
8 991 659 ₽
2 ккв от 49.13 м2
12 910 601 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
10 534 570 ₽
3 ккв от 67.19 м2
20 015 901 ₽
3 ккв (Евро) от 53.76 м2
14 519 818 ₽
4 ккв (Евро) от 71.37 м2
17 112 953 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК