Реализацией занимается крупный девелопер
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Pulse Premier
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Средняя за м²
241 482 ₽
Рост цены в год
от -24% до +65%
К. пом от 54.97 м2
26 220 690 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
Студия от 21.49 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 30.05 м2
10 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
13 000 084 ₽
2 ккв от 70.2 м2
23 150 170 ₽
3 ккв от 73.5 м2
18 750 622 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
18 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.24 м2
25 800 227 ₽
Описание
Компания Setl Group возводит жилой комплекс «Пульс Премьер» в Невском районе. Территория, отведенная под застройку, ограничена Дальневосточным проспектом и берегом Невы. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года, реализация ведется через эскроу-счета по договорам долевого участия.
Проект предполагает возведение четырех очередей. Первый корпус был сдан в конце 2023-го года с опережением графика на два квартала, остальные будут введены в эксплуатацию в период с первого квартала 2025-го по третий квартал 2026-го года.
Особое внимание девелопер уделил архитектуре зданий. Фасады будут выполнены в контрастных цветах с орнаментом, напоминающим линию пульса. Высота корпусов варьируется от 4 до 23 этажей. Покупателям предложен широкий выбор планировочных решений – от студий до четырехкомнатных квартир с чистовой отделкой. Кроме традиционных спален жилье будет оснащено нишами под гардеробные, кухнями-гостиными и дополнительными санузлами. Высота потолков начинается от 2,77 м. На июнь 2024-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 41 «квадрата», «двушки» от 49 до 69 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 82 до 102 метров. Стоимость домовладений варьируется от 6,3 до 23,6 миллионов рублей.
Инфраструктура ЖК Pulse Premier включает школу на 1550 мест, три детсада на 650 мест в общей сложности, а также многоуровневый паркинг на 353 машиноместа. Кроме того, Setl Group взялась за реставрацию особняка Веге – объекта культурного наследия 1890 года постройки. Для жителей комплекса предусмотрен пешеходный променад с зонами отдыха, workout-площадками и амфитеатром со сценой.
Инфраструктура
В окрестностях ЖК Pulse Premier уже сформирована качественная инфраструктура. В шаговой доступности находятся школа № 693, два детских сада и частное англо-китайское дошкольное учреждение. Жители комплекса также смогут посещать расположенные неподалеку бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс и фитнес-клуб.
Кроме того, всего в 300 метрах от новостройки расположен крупный торгово-развлекательный центр «Лондон Молл». Для удовлетворения повседневных потребностей жителей в районе работают сетевые супермаркеты «Магнит», «Лента», «Максидом» и «Пятерочка». А в нескольких минутах на автомобиле находится популярный Правобережный рынок.
Экология
Ближайшей зеленой зоной для жителей ЖК Pulse Premier станет парк Строителей. Еще два популярных городских парка – имени Есенина и Яблоновский сад – расположены в непосредственной близости, всего в двух километрах от новостройки. В 500 метрах от жилого комплекса находится Киновеевское кладбище.
Окружение новостройки преимущественно имеет промышленный характер, однако территории вдоль Октябрьской набережной запланированы к редевелопменту. Это означает, что серые индустриальные зоны будут трансформированы в современные общественные пространства, что положительно скажется на облике окрестностей ЖК Pulse Premier. Основным источником загрязнения выступает Октябрьская набережная.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Pulse Premier
ЖК Pulse Premier находится в Невском районе, в 28 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Большевиков». После выхода из вестибюля нужно повернуть на улицу Коллонтай, затем пройти наискосок через дворы, пройти между «Лентой» и «Максидомом», затем перейти на другую сторону Дальневосточного проспекта – пятно застройки окажется перед вами. Прямо напротив жилого комплекса на Дальневосточном проспекте расположилась остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 23, 27, 39, А, автобус №191, троллейбус №33.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Октябрьской набережной и Дальневосточному проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Дальневосточный пр. Время в пути около 20-25 минут без учета пробок. В час пик оно может увеличиться. От аэропорта получится добраться за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 8 километрах, на ЗСД – в 15 километрах.
Транспортная доступность средняя – на Дальневосточном проспекте и Октябрьской набережной скапливаются серьезные пробки, а до метро идти около получаса.
Панорама ЖК Pulse Premier
Квартиры в продаже в ЖК Pulse Premier
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.49 м²
от 7 700 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.05 м²
от 10 600 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.2 м²
от 23 150 170 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.5 м²
от 13 000 084 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.13 м²
от 18 500 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.24 м²
от 25 800 227 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -863 225 до 2 902 480 | от -7.9% до +23.5 |
| 2 ккв | от -88 330 до 3 394 500 | от -0.7% до +15.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 431 895 до 4 528 190 | от -11.2% до +34 |
| 3 ккв | от -1 385 540 до 59 495 | от -7.6% до +0.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -278 130 до 3 255 435 | от -1.7% до +14.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -564 290 до 7 732 890 | от -2.9% до +22.9 |
| Паркинг | от -257 325 до 722 700 | от -15.9% до +42 |
| Студия | от -1 891 795 до 11 078 115 | от -23.9% до +64.9 |
Рост цены в год
-24%
до
+65%
до
+65%
Плюсы и минусы Pulse Premier
Рядом несколько крупных гипермаркетов
Согласны: 4
Не согласны: 2
В районе хорошо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Большой выбор планировок
Согласны: 6
Не согласны: 2
Из окон некоторых квартир открываются виды на Неву
Согласны: 8
Не согласны: 2
В стоимость включена чистовая отделка
Согласны: 7
Не согласны: 2
Предусмотрено качественное благоустройство
Согласны: 6
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология – рядом крупные автомагистрали, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленной территории, почвы загрязнены, в километре находится действующий ядерный реактор
Согласны: 6
Не согласны: 3
Постоянные пробки на Октябрьской набережной
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом много огромных неосвоенных территорий, в микрорайоне еще долгие годы будет идти строительство
Согласны: 6
Не согласны: 3
Район страдает от нехватки зелени и благоустроенных парков, скверов, садов
Согласны: 5
Не согласны: 3
До метро идти полчаса
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс Pulse Premier строится компанией «Сэтл Сити» в четыре очереди. Разрешение на строительство трех корпусов проекта выдано 22 июля 2022-го года, оно действует до 22 июля 2026-го года, еще один корпус получил РНС 23 декабря 2021-го года, оно действует на 23 декабря 2025-го года. Корпус 1 был сдан в четвертом квартале 2023-го года, корпуса 3.1 и 3.2 готовятся ко вводу в первом квартале 2025-го года, а корпуса 4.1 и 4.2 будут сданы в третьем квартале 2025-го. Вместе с очередями будут вводиться объекты инфраструктуры – три детских сада, школа, бизнес-центр, паркинги. Компания Setl Group своевременно выкладывает данные о ходе строительства всех очередей – отставания от графика нет. Можно предположить, что все следующие дома будут сданы вовремя. До момента сдачи с покупателями заключаются ДДУ, продажи идут по эскроу-счетам.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Pulse Premier – один из многих в портфолио известного девелопера Setl Group. Начнем с основного. Введение в эксплуатацию первого корпуса ЖК Pulse Premier произошло раньше первоначально запланированного срока. Это само по себе является показателем надежности застройщика. Setl Group в очередной раз доказала свою способность соблюдать и даже опережать сроки, что редкость на рынке недвижимости Петербурга.
Расположен комплекс на Октябрьской набережной, что делает его частью развивающегося микрорайона в Невском районе. Однако данное местоположение обладает рядом как преимуществ, так и недостатков. С момента активной застройки, эта промзона активно преображается. В ближайшее время здесь будут построены новые школы и детские сады, что улучшит инфраструктурную обеспеченность района. Близость к набережной и водной акватории – еще один плюс: тут всегда есть, где погулять. Однако нельзя игнорировать и минусы – например, отсутствие метро поблизости. Для многих покупателей этот фактор может стать решающим. Ближайшие станции удалены, и это создает проблемы с быстрой и удобной транспортной доступностью. В будущем рядом может появиться Смоленский мост через Неву – это должно улучшить транспортную доступность, но сроки реализации этого проекта туманны. Кроме того, есть проблемы с автомобильным движением и дефицит парковочных мест. Загруженность дорог в этой части города — хроническая проблема для многих жителей. Припарковаться тоже зачастую негде. Наличие всего 353 парковочных мест на 1787 семей явно усугубит ситуацию.
Впрочем, благоустройство и наличие перспектив обратиться за дополнительными услугами внутри района, возможно, компенсируют эти недостатки. С социальной инфраструктурой все неплохо, но нагрузка на детсады и школы вскоре может сильно вырасти – рядом строится несколько крупных ЖК.
Девелопер предлагает весьма разнообразную квартирографию с доступными вариантами на разный кошелек. Стартовую цену от 6,9 млн рублей за студию площадью около 24 «квадратов» можно считать приемлемой, особенно с учетом наличия чистовой отделки.
Вложения в проект можно оценить как безопасные, но каждый покупатель должен индивидуально оценить, насколько именно эта часть Невского района соответствует его запросам и ожиданиям.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Pulse Premier
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 50 484 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.95 м2
19 914 115 ₽
Студия от 18.52 м2
4 633 334 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 140 743 ₽
1 ккв от 32.28 м2
7 233 819 ₽
2 ккв от 50.03 м2
10 370 676 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
6 787 778 ₽
3 ккв от 70.5 м2
13 135 836 ₽
3 ккв (Евро) от 57.69 м2
11 718 630 ₽
4 ккв от 96.98 м2
21 474 082 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
11 990 906 ₽
5 ккв (Евро) от 108.5 м2
16 339 901 ₽
678 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 37.48 м2
17 836 732 ₽
Студия от 19.08 м2
7 148 817 ₽
1 ккв от 35.2 м2
11 846 450 ₽
2 ккв от 42.66 м2
16 274 790 ₽
2 ккв (Евро) от 35.41 м2
11 876 312 ₽
3 ккв от 73.16 м2
21 345 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.75 м2
18 076 752 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.4 м2
23 813 816 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
963 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 173 585 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
2 900 000 ₽
Студия от 21.15 м2
7 500 000 ₽
1 ккв от 30.85 м2
11 150 083 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
11 000 000 ₽
3 ккв от 82.89 м2
24 200 399 ₽
3 ккв (Евро) от 52.29 м2
18 050 168 ₽
4 ккв (Евро) от 82.85 м2
25 100 342 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 32.59 м2
10 073 167 ₽
1 ккв от 36.94 м2
13 865 697 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
15 041 400 ₽
2 ккв от 62.94 м2
19 433 730 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 65.71 м2
21 285 510 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 97.49 м2
28 523 880 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 30.4 м2
10 670 400 ₽
Паркинг от 13.8 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 97 м2
33 174 000 ₽
1 ккв от 29.4 м2
15 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
23 625 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 99.9 м2
36 000 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
29 500 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
12 350 000 ₽
1 ккв от 40.8 м2
13 668 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
14 652 000 ₽
2 ккв от 59.4 м2
17 820 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
20 739 000 ₽
3 ккв от 94.9 м2
25 623 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.9 м2
25 623 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Pulse Premier
Александр
Живу здесь уже месяц, и в целом доволен. Планировки удобные, благоустройство дворов радует. Но ситуация с парковками ужасная, свободное место найти трудно, а это проблема.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Александр, соглашаюсь, Setl Group действительно надежный застройщик. Я купила здесь квартиру из-за видов на Неву. Конечно, проблемы с экологией и постоянные пробки на Октябрьской набережной напрягают, но для меня важнее, что район развивается, и со временем эти проблемы будут решены.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Елена, а вы учли при покупке, что на этой территории раньше была промзона и почвы могут быть загрязнены? Я долго раздумывал, стоит ли вкладываться в Pulse Premier, и этот момент меня очень смущает. К тому же до метро идти полчаса, и это не очень удобно.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)