Главная Застройщики SetlCity ЖК Pulse Premier

ЖК Pulse Premier

Другие комплексы
ЖК Pulse Premier — вид 1ЖК Pulse Premier — вид 2ЖК Pulse Premier — вид 3ЖК Pulse Premier — вид 4ЖК Pulse Premier — вид 5ЖК Pulse Premier — вид 6
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: П
I квартал 2025 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
II квартал 2026 года
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
III квартал 2026 года
Корп.: 2
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Pulse Premier
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания Setl Group возводит жилой комплекс «Пульс Премьер» в Невском районе. Территория, отведенная под застройку, ограничена Дальневосточным проспектом и берегом Невы. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года, реализация ведется через эскроу-счета по договорам долевого участия.

Проект предполагает возведение четырех очередей. Первый корпус был сдан в конце 2023-го года с опережением графика на два квартала, остальные будут введены в эксплуатацию в период с первого квартала 2025-го по третий квартал 2026-го года.

Особое внимание девелопер уделил архитектуре зданий. Фасады будут выполнены в контрастных цветах с орнаментом, напоминающим линию пульса. Высота корпусов варьируется от 4 до 23 этажей. Покупателям предложен широкий выбор планировочных решений – от студий до четырехкомнатных квартир с чистовой отделкой. Кроме традиционных спален жилье будет оснащено нишами под гардеробные, кухнями-гостиными и дополнительными санузлами. Высота потолков начинается от 2,77 м. На июнь 2024-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 41 «квадрата», «двушки» от 49 до 69 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 82 до 102 метров. Стоимость домовладений варьируется от 6,3 до 23,6 миллионов рублей.

Инфраструктура ЖК Pulse Premier включает школу на 1550 мест, три детсада на 650 мест в общей сложности, а также многоуровневый паркинг на 353 машиноместа. Кроме того, Setl Group взялась за реставрацию особняка Веге – объекта культурного наследия 1890 года постройки. Для жителей комплекса предусмотрен пешеходный променад с зонами отдыха, workout-площадками и амфитеатром со сценой.

Инфраструктура

В окрестностях ЖК Pulse Premier уже сформирована качественная инфраструктура. В шаговой доступности находятся школа № 693, два детских сада и частное англо-китайское дошкольное учреждение. Жители комплекса также смогут посещать расположенные неподалеку бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс и фитнес-клуб.

Кроме того, всего в 300 метрах от новостройки расположен крупный торгово-развлекательный центр «Лондон Молл». Для удовлетворения повседневных потребностей жителей в районе работают сетевые супермаркеты «Магнит», «Лента», «Максидом» и «Пятерочка». А в нескольких минутах на автомобиле находится популярный Правобережный рынок.

Экология

Ближайшей зеленой зоной для жителей ЖК Pulse Premier станет парк Строителей. Еще два популярных городских парка – имени Есенина и Яблоновский сад – расположены в непосредственной близости, всего в двух километрах от новостройки. В 500 метрах от жилого комплекса находится Киновеевское кладбище.

Окружение новостройки преимущественно имеет промышленный характер, однако территории вдоль Октябрьской набережной запланированы к редевелопменту. Это означает, что серые индустриальные зоны будут трансформированы в современные общественные пространства, что положительно скажется на облике окрестностей ЖК Pulse Premier. Основным источником загрязнения выступает Октябрьская набережная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Pulse Premier

ЖК Pulse Premier находится в Невском районе, в 28 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Большевиков». После выхода из вестибюля нужно повернуть на улицу Коллонтай, затем пройти наискосок через дворы, пройти между «Лентой» и «Максидомом», затем перейти на другую сторону Дальневосточного проспекта – пятно застройки окажется перед вами. Прямо напротив жилого комплекса на Дальневосточном проспекте расположилась остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 23, 27, 39, А, автобус №191, троллейбус №33.

На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Октябрьской набережной и Дальневосточному проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Дальневосточный пр. Время в пути около 20-25 минут без учета пробок. В час пик оно может увеличиться. От аэропорта получится добраться за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 8 километрах, на ЗСД – в 15 километрах.

Транспортная доступность средняя – на Дальневосточном проспекте и Октябрьской набережной скапливаются серьезные пробки, а до метро идти около получаса.

Панорама ЖК Pulse Premier

Квартиры в продаже в ЖК Pulse Premier

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.62 м²
от 6 900 008 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.41 м²
от 9 950 160 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.08 м²
от 8 650 236 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.18 м²
от 13 450 174 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.13 м²
от 13 300 001 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.54 м²
от 16 600 595 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Pulse Premier, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Pulse Premier. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Pulse Premier

В продаже: 256 (4%)
Продано: 6917 (96%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Pulse Premier будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -566 480 до 4 200 785 от -6.4% до +31.2
2 ккв от -150 380 до 3 837 610 от -1.2% до +19.2
2 ккв (Евро) от -526 695 до 4 704 120 от -5.7% до +34.1
3 ккв от 0 до 197 465 от 0% до +1
3 ккв (Евро) от -3 010 885 до 4 849 025 от -15.3% до +23
4 ккв (Евро) от -596 045 до 4 742 810 от -3.3% до +19.5
Паркинг от -327 770 до 1 119 455 от -33.7% до +45.3
Студия от -448 585 до 2 534 925 от -7.1% до +28.7
Рост цены в год
-34%
до
+45%

Плюсы и минусы Pulse Premier

Реализацией занимается крупный девелопер

Не согласны: 2

Рядом несколько крупных гипермаркетов

Не согласны: 2

В районе хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Из окон некоторых квартир открываются виды на Неву

Не согласны: 2

В стоимость включена чистовая отделка

Не согласны: 2

Предусмотрено качественное благоустройство

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология – рядом крупные автомагистрали, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленной территории, почвы загрязнены, в километре находится действующий ядерный реактор

Не согласны: 3

Постоянные пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 2

Рядом много огромных неосвоенных территорий, в микрорайоне еще долгие годы будет идти строительство

Не согласны: 3

Район страдает от нехватки зелени и благоустроенных парков, скверов, садов

Не согласны: 3

До метро идти полчаса

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс Pulse Premier строится компанией «Сэтл Сити» в четыре очереди. Разрешение на строительство трех корпусов проекта выдано 22 июля 2022-го года, оно действует до 22 июля 2026-го года, еще один корпус получил РНС 23 декабря 2021-го года, оно действует на 23 декабря 2025-го года. Корпус 1 был сдан в четвертом квартале 2023-го года, корпуса 3.1 и 3.2 готовятся ко вводу в первом квартале 2025-го года, а корпуса 4.1 и 4.2 будут сданы в третьем квартале 2025-го. Вместе с очередями будут вводиться объекты инфраструктуры – три детских сада, школа, бизнес-центр, паркинги. Компания Setl Group своевременно выкладывает данные о ходе строительства всех очередей – отставания от графика нет. Можно предположить, что все следующие дома будут сданы вовремя. До момента сдачи с покупателями заключаются ДДУ, продажи идут по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Pulse Premier – один из многих в портфолио известного девелопера Setl Group. Начнем с основного. Введение в эксплуатацию первого корпуса ЖК Pulse Premier произошло раньше первоначально запланированного срока. Это само по себе является показателем надежности застройщика. Setl Group в очередной раз доказала свою способность соблюдать и даже опережать сроки, что редкость на рынке недвижимости Петербурга.

Расположен комплекс на Октябрьской набережной, что делает его частью развивающегося микрорайона в Невском районе. Однако данное местоположение обладает рядом как преимуществ, так и недостатков. С момента активной застройки, эта промзона активно преображается. В ближайшее время здесь будут построены новые школы и детские сады, что улучшит инфраструктурную обеспеченность района. Близость к набережной и водной акватории – еще один плюс: тут всегда есть, где погулять.      Однако нельзя игнорировать и минусы – например, отсутствие метро поблизости. Для многих покупателей этот фактор может стать решающим. Ближайшие станции удалены, и это создает проблемы с быстрой и удобной транспортной доступностью. В будущем рядом может появиться Смоленский мост через Неву – это должно улучшить транспортную доступность, но сроки реализации этого проекта туманны. Кроме того, есть проблемы с автомобильным движением и дефицит парковочных мест. Загруженность дорог в этой части города — хроническая проблема для многих жителей. Припарковаться тоже зачастую негде. Наличие всего 353 парковочных мест на 1787 семей явно усугубит ситуацию.

Впрочем, благоустройство и наличие перспектив обратиться за дополнительными услугами внутри района, возможно, компенсируют эти недостатки. С социальной инфраструктурой все неплохо, но нагрузка на детсады и школы вскоре может сильно вырасти – рядом строится несколько крупных ЖК.

Девелопер предлагает весьма разнообразную квартирографию с доступными вариантами на разный кошелек. Стартовую цену от 6,9 млн рублей за студию площадью около 24 «квадратов» можно считать приемлемой, особенно с учетом наличия чистовой отделки.

Вложения в проект можно оценить как безопасные, но каждый покупатель должен индивидуально оценить, насколько именно эта часть Невского района соответствует его запросам и ожиданиям.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Pulse Premier

Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 33 670 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
6 600 000 ₽
К. пом от 126.8 м2
26 501 200 ₽
Паркинг от 27 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 700 047 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom на Неве
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 75 496 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +26%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 160 463 ₽
К. пом от 54.16 м2
19 076 104 ₽
Студия от 17.22 м2
3 296 769 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 205 760 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 432 979 ₽
2 ккв от 45.37 м2
6 975 864 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 886 044 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 340 264 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
9 888 249 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
14 841 825 ₽
916 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация на неве
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 19.78 м2
5 762 660 ₽
1 ккв от 32.77 м2
9 339 450 ₽
2 ккв (Евро) от 42.66 м2
12 328 740 ₽
2 ккв от 61.9 м2
14 541 760 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
22 281 532 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
22 140 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
679 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Loft у озера
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СЗ Интеском
Цены от 209 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 43.4 м2
11 201 250 ₽
2 ккв от 81.4 м2
18 722 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.1 м2
13 468 000 ₽
3 ккв от 85.37 м2
19 635 100 ₽
3 ккв (Евро) от 67.7 м2
17 750 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.7 м2
25 896 260 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК История Парк
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Рост цены в год
+4%
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Участок от 11 м2
7 650 000 ₽
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Листва
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 135 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 101.9 м2
22 672 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
11 136 000 ₽
2 ккв от 56.1 м2
14 867 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
17 390 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
20 394 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 455 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
20 706 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК