Реализацией занимается крупный девелопер
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Pulse Premier
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Средняя за м²
239 699 ₽
Рост цены в год
от -32% до +55%
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
К. пом от 85.79 м2
29 340 180 ₽
Студия от 21.62 м2
6 950 007 ₽
1 ккв от 31.41 м2
9 950 264 ₽
2 ккв от 50.18 м2
14 800 317 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
10 000 148 ₽
3 ккв от 74.41 м2
19 800 069 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
15 450 048 ₽
4 ккв (Евро) от 87.08 м2
22 300 143 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Pulse Premier
Описание
Компания Setl Group возводит жилой комплекс «Пульс Премьер» в Невском районе. Территория, отведенная под застройку, ограничена Дальневосточным проспектом и берегом Невы. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года, реализация ведется через эскроу-счета по договорам долевого участия.
Проект предполагает возведение четырех очередей. Первый корпус был сдан в конце 2023-го года с опережением графика на два квартала, остальные будут введены в эксплуатацию в период с первого квартала 2025-го по третий квартал 2026-го года.
Особое внимание девелопер уделил архитектуре зданий. Фасады будут выполнены в контрастных цветах с орнаментом, напоминающим линию пульса. Высота корпусов варьируется от 4 до 23 этажей. Покупателям предложен широкий выбор планировочных решений – от студий до четырехкомнатных квартир с чистовой отделкой. Кроме традиционных спален жилье будет оснащено нишами под гардеробные, кухнями-гостиными и дополнительными санузлами. Высота потолков начинается от 2,77 м. На июнь 2024-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 41 «квадрата», «двушки» от 49 до 69 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 82 до 102 метров. Стоимость домовладений варьируется от 6,3 до 23,6 миллионов рублей.
Инфраструктура ЖК Pulse Premier включает школу на 1550 мест, три детсада на 650 мест в общей сложности, а также многоуровневый паркинг на 353 машиноместа. Кроме того, Setl Group взялась за реставрацию особняка Веге – объекта культурного наследия 1890 года постройки. Для жителей комплекса предусмотрен пешеходный променад с зонами отдыха, workout-площадками и амфитеатром со сценой.
Инфраструктура
В окрестностях ЖК Pulse Premier уже сформирована качественная инфраструктура. В шаговой доступности находятся школа № 693, два детских сада и частное англо-китайское дошкольное учреждение. Жители комплекса также смогут посещать расположенные неподалеку бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс и фитнес-клуб.
Кроме того, всего в 300 метрах от новостройки расположен крупный торгово-развлекательный центр «Лондон Молл». Для удовлетворения повседневных потребностей жителей в районе работают сетевые супермаркеты «Магнит», «Лента», «Максидом» и «Пятерочка». А в нескольких минутах на автомобиле находится популярный Правобережный рынок.
Экология
Ближайшей зеленой зоной для жителей ЖК Pulse Premier станет парк Строителей. Еще два популярных городских парка – имени Есенина и Яблоновский сад – расположены в непосредственной близости, всего в двух километрах от новостройки. В 500 метрах от жилого комплекса находится Киновеевское кладбище.
Окружение новостройки преимущественно имеет промышленный характер, однако территории вдоль Октябрьской набережной запланированы к редевелопменту. Это означает, что серые индустриальные зоны будут трансформированы в современные общественные пространства, что положительно скажется на облике окрестностей ЖК Pulse Premier. Основным источником загрязнения выступает Октябрьская набережная.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Pulse Premier
ЖК Pulse Premier находится в Невском районе, в 28 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Большевиков». После выхода из вестибюля нужно повернуть на улицу Коллонтай, затем пройти наискосок через дворы, пройти между «Лентой» и «Максидомом», затем перейти на другую сторону Дальневосточного проспекта – пятно застройки окажется перед вами. Прямо напротив жилого комплекса на Дальневосточном проспекте расположилась остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 23, 27, 39, А, автобус №191, троллейбус №33.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Октябрьской набережной и Дальневосточному проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – Дальневосточный пр. Время в пути около 20-25 минут без учета пробок. В час пик оно может увеличиться. От аэропорта получится добраться за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 8 километрах, на ЗСД – в 15 километрах.
Транспортная доступность средняя – на Дальневосточном проспекте и Октябрьской набережной скапливаются серьезные пробки, а до метро идти около получаса.
Панорама ЖК Pulse Premier
Квартиры в продаже в ЖК Pulse Premier
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.62 м²
от 6 950 007 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.41 м²
от 9 950 264 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.31 м²
от 10 000 148 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.18 м²
от 14 800 317 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.13 м²
от 15 450 048 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.08 м²
от 22 300 143 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -560 275 до 4 119 025 | от -6.3% до +30.8 |
| 2 ккв | от -148 920 до 3 756 945 | от -1.2% до +18.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -520 125 до 4 473 440 | от -5.6% до +33 |
| 3 ккв | от 0 до 192 355 | от 0% до +1 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 863 425 до 4 666 525 | от -14.5% до +22.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -590 205 до 4 651 195 | от -3.3% до +19.3 |
| Паркинг | от -318 280 до 1 658 925 | от -32.4% до +55.1 |
| Студия | от -443 110 до 2 485 285 | от -7% до +28.3 |
Рост цены в год
-32%
до
+55%
до
+55%
Плюсы и минусы Pulse Premier
Рядом несколько крупных гипермаркетов
Согласны: 4
Не согласны: 2
В районе хорошо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Большой выбор планировок
Согласны: 6
Не согласны: 2
Из окон некоторых квартир открываются виды на Неву
Согласны: 8
Не согласны: 2
В стоимость включена чистовая отделка
Согласны: 7
Не согласны: 2
Предусмотрено качественное благоустройство
Согласны: 6
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология – рядом крупные автомагистрали, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленной территории, почвы загрязнены, в километре находится действующий ядерный реактор
Согласны: 6
Не согласны: 3
Постоянные пробки на Октябрьской набережной
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом много огромных неосвоенных территорий, в микрорайоне еще долгие годы будет идти строительство
Согласны: 6
Не согласны: 3
Район страдает от нехватки зелени и благоустроенных парков, скверов, садов
Согласны: 5
Не согласны: 3
До метро идти полчаса
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс Pulse Premier строится компанией «Сэтл Сити» в четыре очереди. Разрешение на строительство трех корпусов проекта выдано 22 июля 2022-го года, оно действует до 22 июля 2026-го года, еще один корпус получил РНС 23 декабря 2021-го года, оно действует на 23 декабря 2025-го года. Корпус 1 был сдан в четвертом квартале 2023-го года, корпуса 3.1 и 3.2 готовятся ко вводу в первом квартале 2025-го года, а корпуса 4.1 и 4.2 будут сданы в третьем квартале 2025-го. Вместе с очередями будут вводиться объекты инфраструктуры – три детских сада, школа, бизнес-центр, паркинги. Компания Setl Group своевременно выкладывает данные о ходе строительства всех очередей – отставания от графика нет. Можно предположить, что все следующие дома будут сданы вовремя. До момента сдачи с покупателями заключаются ДДУ, продажи идут по эскроу-счетам.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Pulse Premier – один из многих в портфолио известного девелопера Setl Group. Начнем с основного. Введение в эксплуатацию первого корпуса ЖК Pulse Premier произошло раньше первоначально запланированного срока. Это само по себе является показателем надежности застройщика. Setl Group в очередной раз доказала свою способность соблюдать и даже опережать сроки, что редкость на рынке недвижимости Петербурга.
Расположен комплекс на Октябрьской набережной, что делает его частью развивающегося микрорайона в Невском районе. Однако данное местоположение обладает рядом как преимуществ, так и недостатков. С момента активной застройки, эта промзона активно преображается. В ближайшее время здесь будут построены новые школы и детские сады, что улучшит инфраструктурную обеспеченность района. Близость к набережной и водной акватории – еще один плюс: тут всегда есть, где погулять. Однако нельзя игнорировать и минусы – например, отсутствие метро поблизости. Для многих покупателей этот фактор может стать решающим. Ближайшие станции удалены, и это создает проблемы с быстрой и удобной транспортной доступностью. В будущем рядом может появиться Смоленский мост через Неву – это должно улучшить транспортную доступность, но сроки реализации этого проекта туманны. Кроме того, есть проблемы с автомобильным движением и дефицит парковочных мест. Загруженность дорог в этой части города — хроническая проблема для многих жителей. Припарковаться тоже зачастую негде. Наличие всего 353 парковочных мест на 1787 семей явно усугубит ситуацию.
Впрочем, благоустройство и наличие перспектив обратиться за дополнительными услугами внутри района, возможно, компенсируют эти недостатки. С социальной инфраструктурой все неплохо, но нагрузка на детсады и школы вскоре может сильно вырасти – рядом строится несколько крупных ЖК.
Девелопер предлагает весьма разнообразную квартирографию с доступными вариантами на разный кошелек. Стартовую цену от 6,9 млн рублей за студию площадью около 24 «квадратов» можно считать приемлемой, особенно с учетом наличия чистовой отделки.
Вложения в проект можно оценить как безопасные, но каждый покупатель должен индивидуально оценить, насколько именно эта часть Невского района соответствует его запросам и ожиданиям.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 33 670 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
6 600 000 ₽
К. пом от 126.8 м2
26 501 200 ₽
Паркинг от 27 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 700 047 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 75 496 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.16 м2
19 076 104 ₽
Студия от 17.22 м2
3 296 769 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 180 480 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 205 760 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 432 979 ₽
2 ккв от 45.37 м2
6 975 864 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 886 044 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 340 264 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
9 888 249 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
14 841 825 ₽
902 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 19.78 м2
5 762 660 ₽
1 ккв от 32.77 м2
9 339 450 ₽
2 ккв (Евро) от 42.66 м2
12 328 740 ₽
2 ккв от 61.9 м2
14 541 760 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
22 281 532 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
22 140 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
677 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 135 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 101.9 м2
22 672 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
11 136 000 ₽
2 ккв от 56.1 м2
14 867 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
17 390 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
20 394 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 455 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
20 706 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 48.28 м2
12 514 320 ₽
2 ккв от 61.01 м2
16 115 792 ₽
2 ккв (Евро) от 44.74 м2
12 050 228 ₽
3 ккв от 79.52 м2
21 641 704 ₽
3 ккв (Евро) от 56.94 м2
17 064 918 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
23 634 252 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Рост цены в год
+4%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Участок от 11 м2
7 650 000 ₽
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Pulse Premier
Александр
Живу здесь уже месяц, и в целом доволен. Планировки удобные, благоустройство дворов радует. Но ситуация с парковками ужасная, свободное место найти трудно, а это проблема.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Александр, соглашаюсь, Setl Group действительно надежный застройщик. Я купила здесь квартиру из-за видов на Неву. Конечно, проблемы с экологией и постоянные пробки на Октябрьской набережной напрягают, но для меня важнее, что район развивается, и со временем эти проблемы будут решены.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Елена, а вы учли при покупке, что на этой территории раньше была промзона и почвы могут быть загрязнены? Я долго раздумывал, стоит ли вкладываться в Pulse Premier, и этот момент меня очень смущает. К тому же до метро идти полчаса, и это не очень удобно.
03.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)