Крупный и надежный застройщик
Согласны: 7
Не согласны: 2
ЖК Univer City
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
2027
2028
2029
IV квартал 2024 года
Корп.: 3
I квартал 2025 года
Корп.: 4
IV квартал 2025 года
Корп.: 8
II квартал 2026 года
Корп.: 2
IV квартал 2026 года
Корп.: 12
IV квартал 2027 года
Корп.: 11
I квартал 2028 года
Корп.: 1
II квартал 2028 года
Корп.: 10
III квартал 2028 года
Корп.: 9
I квартал 2029 года
Корп.: 7
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
200 950 ₽
Рост цены в год
от -36% до +31%
К. пом от 63.9 м2
18 058 140 ₽
Студия от 20.3 м2
4 850 097 ₽
1 ккв от 29.11 м2
6 800 140 ₽
2 ккв от 48.26 м2
11 250 030 ₽
2 ккв (Евро) от 31.92 м2
7 250 213 ₽
3 ккв от 75.25 м2
16 250 313 ₽
3 ккв (Евро) от 52.55 м2
12 350 117 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
16 800 032 ₽
Описание
Малоэтажный жилой комплекс возводится компанией «Сэтл Сити» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, недалеко от поселка Шушары. Участок, на котором строится новый МЖК, ограничен Колпинским шоссе, Муромской улицей и речкой Славянка. Продажи квартир открылись здесь в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и с эскроу-счетами. Проект будет реализован в несколько очередей – первую планируется сдать в конце 2024-го года, вторую – в начале 2025-го года, а третью – в четвертом квартале 2025-го года. Указанные сроки касаются именно ввода объектов в эксплуатацию, еще несколько месяцев застройщик закладывает на передачу ключей.
ЖК Univer City относится к комфорт-классу, он будет построен на большой территории, общая площадь которой составляет 43 гектара. Максимальная высотность составит 4 этажа. Ассортиментный ряд включает квартиры с разными планировками – от одно- до четырехкомнатных. Сейчас в продаже есть студии площадью от 24 квадратных метров и от 4,1 млн рублей, «однушки» от 28 «квадратов» и 4,7 млн рублей и «двушки» от 58 квадратных метров и от 9,3 млн рублей. Все квартиры передаются с чистовой отделкой – отделка есть в оттенках белый и серебристый. На последних этажах – традиционные для Setl Group квартиры high flat с высотой потолков более трех метров.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения с магазинами, кафе, ресторанами, бытовыми службами и объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Также концепция благоустройства территории включает два детских сада, рассчитанный на 220 воспитанников каждый, школу на 825 учеников. Помимо этого, во дворах будут оборудованы многочисленные детские площадки для разных возрастов – в них появится оборудование с разными сценариями для игр. Для взрослых предусмотрены зоны отдыха, места для выгула собак и спортивные площадки.
Инфраструктура
Территория, на которой строится Univer City, расположена по правую руку от Колпинского шоссе, рядом с очень развитой локацией. Достаточно перейти шоссе на территорию поселения Славянка, и в вашем распоряжении полтора десятка детских садов, три школы, поликлиника и все другие социальные объекты. Есть здесь и торгово-развлекательные объекты – например, кафе и рестораны «Додо пицца», «Годзи покушал», «На югах», «Теремок», «От винта», Fire Kitchen, «ВместоРесто», «Пироговый дворик», «Север Метрополь», «ЛюдиЛюбят», а также несколько пекарен, суши-шопов и кофеен. Есть здесь и салоны красоты, и аптеки, цветочные магазины, и даже целых 4 фитнес-клуба, включая Fitness House. Предусмотрена в новом районе и собственная инфраструктура – планируется, что через несколько лет здесь появятся разнообразные досуговые и социальные объекты. Пока что можно пользоваться объектами соседнего микрорайона, благо что идти недалеко.
Экология
Экологическая обстановка неплохая – рядом много зеленых зон, а участок строительства омывает река Славянка. В паре километров раскинулись парковые комплексы Пушкина и Павловска. Загрязняет воздух обилие автомобильного транспорта с Колпинского, Московского шоссе и трассы М11, которая находится в полукилометре от жилого комплекса. Также негативное влияние на экологию оказывают производственные предприятия, которые расположены поблизости.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Univer City
Univer City находится на отдалении от станций метро, ближайший рельсовый транспорт удален от жилого комплекса на 4 км: именно на таком расстоянии от объекта находится железнодорожная станция «Царское село». До нее можно быстро доехать на наземном транспорте. Рядом с жилым комплексом находится остановка «Северская улица», здесь проходят автобусы №№ 179, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-202, К-354, К-363. Многие из них ходят от Колпино и станций метро «Звездная», «Купчино», «Шушары» и «Московская».
Если вы передвигаетесь на автомобиле, можете проехать к месту застройки по Колпинскому и Московскому шоссе, трассе М11, Софийской улице. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе – Колпинское шоссе – Муромская ул. Время в пути около 50 минут, если нет напряженного траффика. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 29 минут. В нескольких километрах – съезд на М11, до съезда на КАД – 13 км.
Транспортная доступность ниже среднего, рядом нет ж/д станций и станций метро. Автомобилисты сталкиваются с серьезными пробками на въезде в город в час пик.
Панорама ЖК Univer City
Квартиры в продаже в ЖК Univer City
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.83 м²
от 4 850 097 ₽
К. пом
S общая, м² 63.9 м²
от 18 058 140 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.11 м²
от 6 800 140 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.92 м²
от 7 250 213 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.26 м²
от 11 250 030 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.55 м²
от 12 350 117 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.18 м²
от 16 800 032 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -187 245 до 2 606 830 | от -2.9% до +28.8 |
| 2 ккв | от 0 до 682 185 | от 0% до +7.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -249 660 до 3 763 150 | от -3.5% до +30.7 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -44 895 до 4 678 935 | от -0.4% до +28.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 39 420 до 1 591 035 | от 0.3% до +9.1 |
| К. пом | от -4 803 765 до 1 728 275 | от -35.7% до +8.1 |
| Студия | от -405 515 до 2 010 055 | от -9.4% до +27.9 |
Рост цены в год
-36%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы Univer City
Малоэтажные корпуса – максимум 4 этажа
Согласны: 8
Не согласны: 2
По другую сторону Колпинского шоссе – микрорайон с развитой инфраструктурой
Согласны: 6
Не согласны: 3
Предусмотрена своя инфраструктура
Согласны: 8
Не согласны: 2
Рядом съезд на Московское шоссе и М11
Согласны: 5
Не согласны: 2
Под окнами – остановка наземного транспорта
Согласны: 7
Не согласны: 3
Локация зеленая: рядом поля и парки
Согласны: 8
Не согласны: 2
За 10 минут можно доехать до дворцово-парковых комплексов Павловска и Пушкина
Согласны: 6
Не согласны: 2
Квартиры передаются с чистовой отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 4
Большой выбор планировок
Согласны: 5
Не согласны: 2
На последних этажах – квартиры с потолками 3,04 м
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом загруженные автомобилями дороги: в корпусах, которые расположатся рядом с Колпинским шоссе, будет пыльно и шумно
Согласны: 6
Не согласны: 3
Для того чтобы попасть в школу или детский сад, надо переходить оживленное шоссе
Согласны: 4
Не согласны: 2
Жители первых корпусов будут жить на «строительной площадке» еще несколько лет: проект масштабный
Согласны: 7
Не согласны: 3
Добираться до города на общественном транспорте долго и неудобно
Согласны: 8
Не согласны: 4
Далеко от метро и ж/д станций
Согласны: 7
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс Univer City возводится компанией Setl City недалеко от города Пушкин. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство первой очереди выдано 12 апреля 2022-го года, а РНС второй и третьей очередей – на следующий день, 13 апреля. Действуют они соответственно – до 12 и 13 апреля 2024-го года. Сдача первой очереди произойдет в конце 2024-го года, второй – в начале 2025-го года, третьей – в четвертом квартале 2025-го года. Все корпуса максимум по 4 этажа. Это не единственные корпуса, которые предусмотрены проектом – в будущем здесь появится еще несколько жилых домов и объекты инфраструктуры: проект очень масштабный и разместился более чем на 40 га. Так как территория ровная, земли не потребовалось долго подготавливать под строительство. На июль 2022-го года участок огородили забором, завезли часть строительной техники. Продажи стартовали в июне 2022-го года, они ведутся по ДДУ и с применением эскроу-счетов. Большинство проектов «Сэтлы» сдают вовремя – вероятнее всего, что и этот проект будет введен в эксплуатацию без нарушения по срокам.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Setl Group взялся за еще один масштабный проект. Несмотря на то что прописка городская, фактически это уже пригород: рядом с этой частью Шушар нет станций метро, да и до ж/д платформ идти пешком целый час. Проект подойдет скорее тем, кто перемещается на личном транспорте. Правда и автомобилистам стоит тщательно проанализировать ситуацию – на въезде в город в час пик то и дело собираются многокилометровые пробки: а значит, добираться ежедневно до города может быть не очень удобно.
Сам проект нарицаний не вызывает – аккуратные 4-этажные домики расположатся в зеленом солнечном месте, предусмотрено масштабное благоустройство. Здесь появятся объекты инфраструктуры, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Радуют и планировки квартир – есть как небольшие студии, так и довольно просторные трехкомнатные квартиры с балконами, кухнями-гостиными. Цены – ниже среднего. Так, тут есть студии всего по 4,1 млн рублей. Сегодня найти нечто похожее, да еще и с городской пропиской – большая редкость. Дополнительный плюс – наличие чистовой отделки, мебели. После получения ключей можно будет сразу въезжать, а значит ожидание сократится на несколько месяцев. Срок сдачи – чуть больше, чем через два года. С учетом того, что «Сэтлы» сдают свои дома вовремя, то ждать не так уж долго.
Несмотря на то что объект удален от крупных поселков, в этой локации есть вся необходима инфраструктура. Она появилась недавно, вместе с районом на другой стороне Колпинского шоссе: здесь есть как социальные объекты в виде детских садов и школ, так и развлекательные объекты – кафе и рестораны, магазины, кинотеатр. Имеется и несколько профильных школ, кружков, развивающих центров, есть и 4 фитнес-клуба. И все это – в пешей доступности. Проблема лишь в том, что все эти объекты находятся на другой стороне Колпинского шоссе, довольно оживленной транспортной артерии. Однако бегать через шоссе жителям Univer City придется не слишком долго – дело в том, что проект глобальный, а потому предусматривает и собственное благоустройство.
Покупка тут квадратных метров подойдет тем, кто ищет недорогое жилье с городской пропиской и готов тратить пару часов в день на дорогу.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Univer City
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 120 360 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 34.12 м2
11 108 114 ₽
Студия от 19.18 м2
3 559 248 ₽
1 ккв от 32.68 м2
5 948 625 ₽
2 ккв от 54.3 м2
8 548 449 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
6 471 507 ₽
3 ккв от 77.56 м2
10 806 823 ₽
3 ккв (Евро) от 54.7 м2
8 942 630 ₽
4 ккв (Евро) от 72.85 м2
10 788 502 ₽
367 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ВИТА
Цены от 86 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.4 м2
3 990 400 ₽
Студия от 24.29 м2
4 493 650 ₽
1 ккв от 31.77 м2
5 877 450 ₽
2 ккв от 60.7 м2
10 015 500 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройГрад
Цены от 55 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 27.19 м2
4 826 225 ₽
1 ккв от 35.85 м2
5 500 000 ₽
2 ккв от 61.3 м2
9 133 700 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
5 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.84 м2
8 856 660 ₽
3 ккв от 78.41 м2
11 804 800 ₽
4 ккв (Евро) от 70.86 м2
11 131 269 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Мавис
Цены от 166 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.63 м2
4 495 726 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 743 464 ₽
2 ккв от 64.06 м2
11 550 018 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
7 371 550 ₽
3 ккв от 62.24 м2
12 902 352 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
10 302 566 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
15 501 747 ₽
785 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 368 800 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
9 195 129 ₽
1 ккв от 36.6 м2
9 620 371 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 069 818 ₽
2 ккв от 70.69 м2
20 595 903 ₽
3 ккв от 86.35 м2
23 770 531 ₽
3 ккв (Евро) от 66.46 м2
15 853 369 ₽
4 ккв от 110.82 м2
33 574 004 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
23 854 614 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
34 045 778 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Univer City
Анжелика
Живу недалеко, считаю, что место для строительства хорошее в плане транспортной доступности – зря на него так наговаривают. Плохо только, что по сути в чистом поле строится – ни деревца. Придется озеленять.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лида
Анжелика, а где живете, если не секрет? А то сейчас кажется везде деревья – дело времени. Как правило, все вырубают, потом строят, потом высаживают деревья. Потом еще лет 5-7 и уже выглядит все позеленее…
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анжелика
Лида, я живу в Пушкине, старый фонд. У нас очень зелено во дворах) Сын хочет просто в этом комплексе квартиру купить, вот зашла почитать, что пишут. А я первая, оказывается))
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кирилл
Очень далеко от города… Причем даже не по километрам, а по времени, за которое можно доехать. Пока все эти утренние пробки преодолеешь! А потом вечером обратно также.
Минусы
далеко от города
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Кирилл, вот поэтому не все дома подходят для сотрудников офиса:) А если серьезно, то все зависит от места работы. Я к примеру работаю в Купчино, мне нормально будет.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)