Крупный и надежный застройщик
Согласны: 7
Не согласны: 2
ЖК Univer City
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
189 339 ₽
Рост цены в год
от -46% до +24%
К. пом от 23.16 м2
9 171 360 ₽
Студия от 20.4 м2
4 350 010 ₽
1 ккв от 28.65 м2
6 200 000 ₽
2 ккв от 48.5 м2
10 050 119 ₽
2 ккв (Евро) от 31.33 м2
6 250 178 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 49.85 м2
10 300 059 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
14 400 485 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Univer City
Описание
Малоэтажный жилой комплекс возводится компанией «Сэтл Сити» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, недалеко от поселка Шушары. Участок, на котором строится новый МЖК, ограничен Колпинским шоссе, Муромской улицей и речкой Славянка. Продажи квартир открылись здесь в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и с эскроу-счетами. Проект будет реализован в несколько очередей – первую планируется сдать в конце 2024-го года, вторую – в начале 2025-го года, а третью – в четвертом квартале 2025-го года. Указанные сроки касаются именно ввода объектов в эксплуатацию, еще несколько месяцев застройщик закладывает на передачу ключей.
ЖК Univer City относится к комфорт-классу, он будет построен на большой территории, общая площадь которой составляет 43 гектара. Максимальная высотность составит 4 этажа. Ассортиментный ряд включает квартиры с разными планировками – от одно- до четырехкомнатных. Сейчас в продаже есть студии площадью от 24 квадратных метров и от 4,1 млн рублей, «однушки» от 28 «квадратов» и 4,7 млн рублей и «двушки» от 58 квадратных метров и от 9,3 млн рублей. Все квартиры передаются с чистовой отделкой – отделка есть в оттенках белый и серебристый. На последних этажах – традиционные для Setl Group квартиры high flat с высотой потолков более трех метров.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения с магазинами, кафе, ресторанами, бытовыми службами и объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Также концепция благоустройства территории включает два детских сада, рассчитанный на 220 воспитанников каждый, школу на 825 учеников. Помимо этого, во дворах будут оборудованы многочисленные детские площадки для разных возрастов – в них появится оборудование с разными сценариями для игр. Для взрослых предусмотрены зоны отдыха, места для выгула собак и спортивные площадки.
Инфраструктура
Территория, на которой строится Univer City, расположена по правую руку от Колпинского шоссе, рядом с очень развитой локацией. Достаточно перейти шоссе на территорию поселения Славянка, и в вашем распоряжении полтора десятка детских садов, три школы, поликлиника и все другие социальные объекты. Есть здесь и торгово-развлекательные объекты – например, кафе и рестораны «Додо пицца», «Годзи покушал», «На югах», «Теремок», «От винта», Fire Kitchen, «ВместоРесто», «Пироговый дворик», «Север Метрополь», «ЛюдиЛюбят», а также несколько пекарен, суши-шопов и кофеен. Есть здесь и салоны красоты, и аптеки, цветочные магазины, и даже целых 4 фитнес-клуба, включая Fitness House. Предусмотрена в новом районе и собственная инфраструктура – планируется, что через несколько лет здесь появятся разнообразные досуговые и социальные объекты. Пока что можно пользоваться объектами соседнего микрорайона, благо что идти недалеко.
Экология
Экологическая обстановка неплохая – рядом много зеленых зон, а участок строительства омывает река Славянка. В паре километров раскинулись парковые комплексы Пушкина и Павловска. Загрязняет воздух обилие автомобильного транспорта с Колпинского, Московского шоссе и трассы М11, которая находится в полукилометре от жилого комплекса. Также негативное влияние на экологию оказывают производственные предприятия, которые расположены поблизости.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Univer City
Univer City находится на отдалении от станций метро, ближайший рельсовый транспорт удален от жилого комплекса на 4 км: именно на таком расстоянии от объекта находится железнодорожная станция «Царское село». До нее можно быстро доехать на наземном транспорте. Рядом с жилым комплексом находится остановка «Северская улица», здесь проходят автобусы №№ 179, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-202, К-354, К-363. Многие из них ходят от Колпино и станций метро «Звездная», «Купчино», «Шушары» и «Московская».
Если вы передвигаетесь на автомобиле, можете проехать к месту застройки по Колпинскому и Московскому шоссе, трассе М11, Софийской улице. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе – Колпинское шоссе – Муромская ул. Время в пути около 50 минут, если нет напряженного траффика. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 29 минут. В нескольких километрах – съезд на М11, до съезда на КАД – 13 км.
Транспортная доступность ниже среднего, рядом нет ж/д станций и станций метро. Автомобилисты сталкиваются с серьезными пробками на въезде в город в час пик.
Панорама ЖК Univer City
Квартиры в продаже в ЖК Univer City
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.4 м²
от 4 350 010 ₽
К. пом
S общая, м² 23.16 м²
от 9 171 360 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.65 м²
от 6 200 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.33 м²
от 6 250 178 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.5 м²
от 10 050 119 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.85 м²
от 10 300 059 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -680 360 до 1 297 210 | от -11.3% до +16.3 |
| 2 ккв | от 0 до 1 246 475 | от 0% до +11.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -906 660 до 2 166 640 | от -14.2% до +23.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -93 075 до 2 138 535 | от -0.8% до +18.2 |
| 4 ккв (Евро) | от 73 000 до 1 263 630 | от 0.5% до +9.7 |
| К. пом | 2 804 295 | 12.5 |
| Студия | от -1 473 505 до 1 322 760 | от -45.7% до +22.2 |
Рост цены в год
-46%
до
+24%
до
+24%
Плюсы и минусы Univer City
Малоэтажные корпуса – максимум 4 этажа
Согласны: 8
Не согласны: 2
По другую сторону Колпинского шоссе – микрорайон с развитой инфраструктурой
Согласны: 6
Не согласны: 3
Предусмотрена своя инфраструктура
Согласны: 8
Не согласны: 2
Рядом съезд на Московское шоссе и М11
Согласны: 5
Не согласны: 2
Под окнами – остановка наземного транспорта
Согласны: 7
Не согласны: 3
Локация зеленая: рядом поля и парки
Согласны: 8
Не согласны: 2
За 10 минут можно доехать до дворцово-парковых комплексов Павловска и Пушкина
Согласны: 6
Не согласны: 2
Квартиры передаются с чистовой отделкой
Согласны: 5
Не согласны: 4
Большой выбор планировок
Согласны: 5
Не согласны: 2
На последних этажах – квартиры с потолками 3,04 м
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом загруженные автомобилями дороги: в корпусах, которые расположатся рядом с Колпинским шоссе, будет пыльно и шумно
Согласны: 6
Не согласны: 3
Для того чтобы попасть в школу или детский сад, надо переходить оживленное шоссе
Согласны: 4
Не согласны: 2
Жители первых корпусов будут жить на «строительной площадке» еще несколько лет: проект масштабный
Согласны: 7
Не согласны: 3
Добираться до города на общественном транспорте долго и неудобно
Согласны: 8
Не согласны: 3
Далеко от метро и ж/д станций
Согласны: 7
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс Univer City возводится компанией Setl City недалеко от города Пушкин. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство первой очереди выдано 12 апреля 2022-го года, а РНС второй и третьей очередей – на следующий день, 13 апреля. Действуют они соответственно – до 12 и 13 апреля 2024-го года. Сдача первой очереди произойдет в конце 2024-го года, второй – в начале 2025-го года, третьей – в четвертом квартале 2025-го года. Все корпуса максимум по 4 этажа. Это не единственные корпуса, которые предусмотрены проектом – в будущем здесь появится еще несколько жилых домов и объекты инфраструктуры: проект очень масштабный и разместился более чем на 40 га. Так как территория ровная, земли не потребовалось долго подготавливать под строительство. На июль 2022-го года участок огородили забором, завезли часть строительной техники. Продажи стартовали в июне 2022-го года, они ведутся по ДДУ и с применением эскроу-счетов. Большинство проектов «Сэтлы» сдают вовремя – вероятнее всего, что и этот проект будет введен в эксплуатацию без нарушения по срокам.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Setl Group взялся за еще один масштабный проект. Несмотря на то что прописка городская, фактически это уже пригород: рядом с этой частью Шушар нет станций метро, да и до ж/д платформ идти пешком целый час. Проект подойдет скорее тем, кто перемещается на личном транспорте. Правда и автомобилистам стоит тщательно проанализировать ситуацию – на въезде в город в час пик то и дело собираются многокилометровые пробки: а значит, добираться ежедневно до города может быть не очень удобно.
Сам проект нарицаний не вызывает – аккуратные 4-этажные домики расположатся в зеленом солнечном месте, предусмотрено масштабное благоустройство. Здесь появятся объекты инфраструктуры, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Радуют и планировки квартир – есть как небольшие студии, так и довольно просторные трехкомнатные квартиры с балконами, кухнями-гостиными. Цены – ниже среднего. Так, тут есть студии всего по 4,1 млн рублей. Сегодня найти нечто похожее, да еще и с городской пропиской – большая редкость. Дополнительный плюс – наличие чистовой отделки, мебели. После получения ключей можно будет сразу въезжать, а значит ожидание сократится на несколько месяцев. Срок сдачи – чуть больше, чем через два года. С учетом того, что «Сэтлы» сдают свои дома вовремя, то ждать не так уж долго.
Несмотря на то что объект удален от крупных поселков, в этой локации есть вся необходима инфраструктура. Она появилась недавно, вместе с районом на другой стороне Колпинского шоссе: здесь есть как социальные объекты в виде детских садов и школ, так и развлекательные объекты – кафе и рестораны, магазины, кинотеатр. Имеется и несколько профильных школ, кружков, развивающих центров, есть и 4 фитнес-клуба. И все это – в пешей доступности. Проблема лишь в том, что все эти объекты находятся на другой стороне Колпинского шоссе, довольно оживленной транспортной артерии. Однако бегать через шоссе жителям Univer City придется не слишком долго – дело в том, что проект глобальный, а потому предусматривает и собственное благоустройство.
Покупка тут квадратных метров подойдет тем, кто ищет недорогое жилье с городской пропиской и готов тратить пару часов в день на дорогу.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Univer City
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 118 090 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 34.12 м2
10 963 104 ₽
Студия от 18.91 м2
2 905 267 ₽
1 ккв от 33.51 м2
4 684 711 ₽
2 ккв от 52.98 м2
6 949 916 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 803 072 ₽
3 ккв от 72.38 м2
9 444 711 ₽
3 ккв (Евро) от 56.61 м2
7 524 554 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
9 868 042 ₽
228 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 152 500 ₽
1 ккв от 44.07 м2
4 662 350 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 351 300 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
6 927 600 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 402 400 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +6%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.28 м2
3 909 080 ₽
К. пом от 95.65 м2
12 051 900 ₽
1 ккв от 31.58 м2
5 052 800 ₽
2 ккв от 59.03 м2
8 323 230 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Галс
Цены от 92 425 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 16.7 м2
5 950 000 ₽
К. пом от 28.5 м2
7 769 100 ₽
1 ккв от 52.02 м2
14 659 040 ₽
2 ккв от 52.86 м2
12 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 166 383 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
5 756 022 ₽
2 ккв от 58.8 м2
10 416 564 ₽
3 ккв от 79.5 м2
13 227 423 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.8 м2
13 820 453 ₽
Студия от 22.6 м2
5 208 498 ₽
1 ккв от 32.79 м2
6 891 696 ₽
2 ккв от 50.58 м2
10 185 830 ₽
2 ккв (Евро) от 36.27 м2
7 283 266 ₽
3 ккв от 68.54 м2
14 701 624 ₽
3 ккв (Евро) от 54.03 м2
10 778 288 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 76.96 м2
15 529 521 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
501 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Univer City
Анжелика
Живу недалеко, считаю, что место для строительства хорошее в плане транспортной доступности – зря на него так наговаривают. Плохо только, что по сути в чистом поле строится – ни деревца. Придется озеленять.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лида
Анжелика, а где живете, если не секрет? А то сейчас кажется везде деревья – дело времени. Как правило, все вырубают, потом строят, потом высаживают деревья. Потом еще лет 5-7 и уже выглядит все позеленее…
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анжелика
Лида, я живу в Пушкине, старый фонд. У нас очень зелено во дворах) Сын хочет просто в этом комплексе квартиру купить, вот зашла почитать, что пишут. А я первая, оказывается))
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кирилл
Очень далеко от города… Причем даже не по километрам, а по времени, за которое можно доехать. Пока все эти утренние пробки преодолеешь! А потом вечером обратно также.
Минусы
далеко от города
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Кирилл, вот поэтому не все дома подходят для сотрудников офиса:) А если серьезно, то все зависит от места работы. Я к примеру работаю в Купчино, мне нормально будет.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)