Главная Застройщики SetlCity ЖК Вена
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
III квартал 2013 года
Корп.: 3
IV квартал 2013 года
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 9
II квартал 2014 года
Корп.: 42
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
125 883 ₽
Рост цены в год
от +0% до +8%
Студия от 23.9 м2
4 350 051 ₽
1 ккв от 35 м2
5 750 080 ₽
2 ккв от 68.8 м2
9 400 075 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
7 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.1 м2
10 450 694 ₽
3 ккв от 87.5 м2
11 850 169 ₽
4 ккв от 97.1 м2
7 700 613 ₽

Описание

Жилой комплекс «Вена» построен компанией Setl City в рамках масштабного проекта «Семь Столиц» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Архитектурная концепция включает использование ярких акцентов в стиле «модерн», присущих архитектуре столицы Австрии. Объект включил четыре очереди – первая была сдана в четвертом квартале 2012-го года, вторая – в первом квартале 2015-го года, третья – в четвертом квартале 2014-го года, четвертая – в третьем квартале 2015-го года. Все они были введены в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками, за исключением второй очереди – её Setl City сдала на полгода позже изначально намеченного.

ЖК «Вена» включила девять корпусов переменной этажности – от десяти до 25 этажей. В зданиях разместились 2850 квартир различных метражей и планировок – студии от 24 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 44 «квадратов», «двушки» от 62 до 63 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 84 квадратных метров и «четырешки» по 97 «квадратов». Предложены как классические, так и европланировки, есть варианты с просторными кухнями-гостиными, гардеробными, балконами и лоджиями. Все квартиры передавались дольщикам с полной чистовой отделкой по стандартам Setl City. Отделка включила остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку радиаторов, счетчиков, монтаж входных и межкомнатных дверей, а также настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре, на кухне, укладку керамической плитки и монтаж сантехники в санузлах, разводку электрики, установку выключателей и осветительных приборов. В домах используется дополнительная система очистки воды.

Территория комплекса благоустроена и озеленена, здесь возведена общеобразовательная школа, работает детский сад, есть площадки для отдыха, игр и занятий спортом, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. Предусмотрены открытые гостевые стоянки и подземный паркинг.

На сентябрь 2020-го года в продаже от застройщика остались двухкомнатные квартиры площадью от 72 квадратных метров по цене от 7,2 до 8,7 млн рублей. Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Вена» находятся детские сады №№ 1, 2, 3, «Вырастайка», «Смайлики», «Реджиовиль», «Лучик», «Выручайка», школа №1 (оба корпуса). Несколько минут прогулки отделяют объект до МЕГА-парка, а также ТРК «МЕГА», «Икеи», гипермаркетов «ОБИ» и «Ашан». Есть масса магазинов розничной торговли и супермаркетов внутри самого квартала.

Транспортная доступность обеспечивается Кольцевой автодорогой, съезд на которую находится в двух километрах, проспектом Большевиков, улицей Дыбенко. От станции метро «Улица Дыбенко» идти около получаса, на автобусе получится доехать за 10-15 минут. На автомобиле от Гостиного двора без учета пробок можно добраться за 35 минут и вдвое дольше в час пик.

Экология

Экологическая ситуация местности средняя – с одной стороны прямо под окнами раскинулся МЕГА-парк, с другой – рядом пролегает Кольцевая автодорога, являющаяся источником вредных выбросов в атмосферу.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Вена

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Вена

Продано: 113 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Вена будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 10 585 до 346 385 от +0.2% до +3.5
2 ккв (Евро) 595 315 +8.2
3 ккв от 18 250 до 461 725 от +0.3% до +4.5
Рост цены в год
+0%
до
+8%
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Вена» - один из наиболее известных и востребованных жилых объектов в городе Кудрово близ ТРК «МЕГА», его яркие фасады видны непосредственно от торгово-развлекательного центра. Из плюсов объекта можно выделить близость парка и магазинов, наличие собственной инфраструктуры, близость съезда на КАД. Из минусов – острую нехватку социальных объектов, серьезные пробки на выезде из микрорайона, некоторую удаленность от центра Санкт-Петербурга. Вместе с тем, рассматривая объекты именно в Кудрово, имеющиеся на вторичном рынке предложения в ЖК «Вена» точно не стоит обходить стороной. Здесь есть варианты с весьма приличными планировками, да и построен сам ЖК качественно, нареканий у жильцов нет. Прекрасно выполнено благоустройство дворов, имеется много торговых объектов, детских и спортивных площадок.

Возможно, стоимость квадратного метра на первый взгляд кажется завышенной с учетом нахождения ЖК «Вена» в Ленобласти, а не в черте Санкт-Петербурга, но комплекс действительно востребован и пользуется большой популярностью среди покупателей. Что связано как с архитектурными особенностями, так и с именем застройщика.

Новостройки рядом с ЖК Вена

Ипотека
ЖК Дыбенко Парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 252 700 ₽ за м²
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027 - 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
5 910 140 ₽
1 ккв от 31.8 м2
8 825 600 ₽
2 ккв от 55.3 м2
15 970 640 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
8 896 800 ₽
3 ккв от 73.4 м2
20 838 260 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
16 070 460 ₽
4 ккв (Евро) от 72.2 м2
19 919 980 ₽
407 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2026
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.94 м2
4 829 424 ₽
1 ккв от 40.42 м2
7 406 526 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 511 076 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
12 025 603 ₽
901 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 43.9 м2
8 914 000 ₽
Студия от 27.3 м2
6 808 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 437 500 ₽
2 ккв от 44.4 м2
11 368 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК