Главная Застройщики SetlCity ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Другие комплексы
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 1ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 2ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 3ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 4ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 5ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 6ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 7ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 8ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 9ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 10ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 11ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 12ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 13
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
2023
2024
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1 Уч. 57
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2 Уч. 57
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3 Уч. 57
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 4.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2.1 Уч. 56
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2 Уч. 56
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3 Уч. 56
Корп.: 2.3
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3
Корп.: 4.1 Уч. 63
Корп.: 4.2 Уч. 63
Корп.: 4.3 Уч. 63
Корп.: 4.3
Корп.: 4.4 Уч. 63
Корп.: 4.4
Корп.: 4.5 Уч. 63
Корп.: П3
Корп.: П4
III квартал 2022 года
Корп.: 5.1 Уч. 64
Корп.: 5.2 Уч. 64
Корп.: П5
IV квартал 2022 года
Корп.: 6.1 Уч. 64
Корп.: 6.1 Уч. 68
Корп.: 6.2 Уч. 64
Корп.: 6.2 Уч. 68
Корп.: 7.1 Уч. 69
Корп.: 7.1 Уч. 69
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2 Уч. 69
Корп.: 7.2 Уч. 69
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3 Уч. 69
Корп.: 7.3 Уч. 69
Корп.: 7.3
Корп.: 7.4 Уч. 69
Корп.: 7.4 Уч. 69
Корп.: 7.4
Корп.: П6
Корп.: П7
II квартал 2023 года
Корп.: 8.1 Уч. 70
Корп.: 8.1 Уч. 70
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2 Уч. 70
Корп.: 8.2 Уч. 70
Корп.: 8.2
Корп.: 9.1 Уч. 73
Корп.: 9.2 Уч. 73
III квартал 2023 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
Корп.: 10.4
Корп.: 9.1 Уч. 73
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2 Уч. 73
Корп.: 9.2
Корп.: П9
I квартал 2024 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
Корп.: 10.3
Корп.: 10.4
Корп.: 10.4
Корп.: 11.1
Корп.: 11.1
Корп.: 11.2
Корп.: 11.2
Корп.: П10
Корп.: П10
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
134 240 ₽
К. пом от 38.15 м2
10 987 200 ₽
Паркинг от 13.25 м2
300 000 ₽
Студия от 23.24 м2
4 790 000 ₽
1 ккв от 31.79 м2
6 800 000 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 82.8 м2
14 500 391 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 99.6 м2
18 950 294 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится компанией Setl City на Пулковских высотах – адрес застройки: Пулковское шоссе, дом 103, литера Р, участки 56 и 57. Площадь территории занимает 335 тысяч квадратных метров – здесь появится жилье, в общей сложности рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи квартир стартовали в феврале 2019-го года. Сдать первые очереди компания планирует в третьем квартале 2020-го года, втором квартале 2021-го года и четвертом квартале 2021-го года. Полностью завершить проект намечено в 2023-м году.

Малоэтажные здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут оформлены контрастных оттенках красного, темно-зеленого, желтого. Корпуса будут состоять из четырех-пяти этажей (последний этаж мансардный). Всего здесь будет несколько очередей – в первые две очереди вошли шесть корпусов. Высота домов – 18 метров.

ЖК «Зеленый квартал» рассчитан на 1613 квартир различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии от 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов», «двушки» от 47 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 75 «квадратов», многокомнатные планировки от 110 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» 103 тысячи рублей.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой «Итальянские коллекции» в темных или светлых оттенках. Отделка включает в себя:

·         Поклейку стен обоями под окраску;

·         Настил ламината 33 класса;

·         Установку межкомнатных и входных дверей;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Монтаж системы «теплый пол», сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован двадцатью различными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, будет вестись видеонаблюдение. Дворы оформят согласно проекту ландшафтного дизайна, здесь появятся хвойные и лиственные деревья (планируется, что здесь появится еловый сквер, аллеи из кленов, вишни и яблонь. Будут высажены хвойные и лиственные деревья. Инфраструктура комплекса включает: две школы, два детских сада (каждый на 220 мест), шахматный клуб, центр медицины. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Оставить автомобиль можно будет в паркинге, рассчитанном на 668 машиномест.

Инфраструктура

Микрорайон находится на некотором отдалении от большей части инфраструктурных объектов, однако есть ряд торговых точек и мест социального назначения и поблизости. В пешей доступности есть детский сад №1, школа №353. До поликлиники придется добираться на транспорте. Что касается торгово-развлекательных и культурных объектов, то ближайшие магазины «Первым делом» и «Продукты» расположены приблизительно в километре от ЖК. Зато рядом находится Пулковская обсерватория, где проводят весьма интересные экскурсии. Крупные торговые центры, кинотеатры, гипермаркеты доступны на транспорте – ехать до них приблизительно 15 минут.

Экология

Несмотря на то, что комплекс, буквально, расположен на Пулковском шоссе, здесь достаточно благоприятная экологическая обстановка. Рядом находится Пулковская охранная зона (лесной массив), неподалеку имеется еще несколько крупных зеленых зон. Промышленные объекты располагаются на почтительном отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Станций метро в пешей доступности от комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» нет. Добраться можно наземным транспортом – рядом есть остановка «Пулковская обсерватория», где проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449 – большая их часть идет от станции метро «Московская», однако доехать можно и от других станций метро. Всего 10-15 минут на транспорте отделяют ЖК «Зеленый квартал» от Пушкина и Павловска, чуть дольше займет путь до Гатчины.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Петербургское, Волхонское шоссе, Кольцевая автодорога и ЗСД. ОТ Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в часы пик. От аэропорта можно доехать за 9 минут. Съезд на ЗСД и КАД расположен в 5,5 километрах.

Панорама ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Квартиры в продаже в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 300 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.79 м²
от 6 800 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

В продаже: 75 (1%)
Продано: 8584 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах будет реализован через 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -672 330 до 5 345 060 от -9.1% до +48.4
2 ккв от -370 475 до 1 063 245 от -3.7% до +17.7
2 ккв (Евро) от -1 792 150 до 1 051 565 от -22.7% до +16.4
3 ккв от 0 до 1 468 030 от 0% до +13.6
3 ккв (Евро) от -6 636 795 до 2 447 325 от -109.5% до +18.6
4 ккв от -23 360 до 939 875 от -0.2% до +8.1
4 ккв (Евро) от -5 064 375 до 1 446 495 от -36.2% до +14.8
5 ккв (Евро) от -767 960 до 146 730 от -4.4% до +0.8
К. пом от -5 810 070 до -243 090 от -13.7% до +-1.2
Паркинг от -154 760 до 365 000 от -26% до +47.7
Студия от -1 473 870 до 732 190 от -37.5% до +20.1
Рост цены в год
-110%
до
+48%

Плюсы и минусы Зеленый квартал на Пулковских высотах

Известный застройщик

Не согласны: 3

Хорошая собственная инфраструктура

Не согласны: 8

Полная чистовая отделка

Не согласны: 0

Есть паркинг

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 2

Малоэтажная застройка

Не согласны: 1

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 2

Есть планировки с террасами

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 5

Школа и детский сад в пешей доступности

Не согласны: 5

Рядом нет метро

Не согласны: 6

Пробки на въезде в город в часы пик

Не согласны: 7

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 6

Рядом аэропорт (слышен шум самолетов)

Не согласны: 26

Есть противники застройки данной территории

Не согласны: 12

Недалеко находится городская свалка

Не согласны: 12

Ход строительства

Изначально на этом месте компания Setl City планировала реализовать масштабный проект «Планетоград», однако против него выступили градозащитники и сотрудники соседней обсерватории (связано это с тем, что часть комплекса должна была затронуть охранную зону, обеспечивающую эффективные наблюдения за звездным небом). Анонсированный в 2011 году и начавший строиться в 2017-м году, в 2018-м году проект был заморожен. После значительных изменений новый проект под названием «Зеленый квартал» все же разрешили реализовать – в феврале 2019-го года были открыты продажи. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018-го года, оно действует по сентябрь 2020-го года – именно тогда застройщик намеревается сдать первую очередь объекта. Что касается второй и третьей очередей, их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвертом квартале 2021-го года. Весь проект застройщик обещает завершить в 2023-м году. На март 2020-го года в первом корпусе завершилась установка кровли, ведутся работы по установке вентилируемых фасадов, осуществляются отделочные работы внутри здания.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

У жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» непростая история. Впервые о желании реализовать масштабный проект в данной локации Setl City заявила еще в далеком 2011-м году. Долго длились процессы согласования, и проект был запущен в конце 2017-го года. Однако, практически сразу против него выступили сотрудники Пулковской обсерватории и градозащитники. Засветка неба, которую бы дал столь крупный ЖК, была способна помешать полноценным наблюдениям астрономов и астрофизиков. В итоге стройка была заморожена, а в марте 2018-го года было отозвано разрешение на строительство – на тот момент были проданы уже несколько квартир, им застройщик предложил равнозначные варианты в своих других комплексах.

Проект пришлось заметно сократить, переработать, после чего разрешение на строительство все же было получено – произошло это в июне 2018-го года. Продажи в ЖК под новым названием «Зеленый квартал» были открыты в начале 2019-го года. Покупка квартиры в комплексе сегодня абсолютно безопасна – у застройщика имеются все необходимые документы и разрешения. Строительство ведется в точном соответствии с графиком. Да и сомневаться в благонадежности Setl City не приходится – на сегодняшний день это одна из самых крупных строительных компаний СПб и России. И все свои объекты компания сдает своевременно.

Из плюсов комплекса можно выделить адекватную стоимость квадратного метра, благоприятную экологию и, конечно, наличие отделки. У Setl City она высокого качества. Жизнь в таком ЖК будет размеренной и приятной – однако, могут быть трудности с инфраструктурной наполненностью (во всяком случае, первые годы) и с транспортной доступностью. Впрочем, этот въезд в город не самый загруженный – как правило, добраться до станции метро «Московская» удается за 20 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 726 200 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 470 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 96.57 м2
19 120 860 ₽
Студия от 21.1 м2
4 250 152 ₽
1 ккв от 35.38 м2
6 600 098 ₽
2 ккв (Евро) от 31.85 м2
6 150 023 ₽
2 ккв от 52.89 м2
10 350 113 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
3 ккв (Евро) от 50.41 м2
10 000 106 ₽
4 ккв (Евро) от 78.35 м2
16 500 000 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(35 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.6 м2
9 781 296 ₽
Студия от 22.3 м2
4 449 470 ₽
1 ккв от 32.79 м2
6 248 318 ₽
2 ккв от 50.58 м2
9 420 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
6 736 240 ₽
3 ккв от 68.54 м2
13 379 008 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
9 933 552 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
14 092 449 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
846 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +17%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 217 050 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 134 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 604 570 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
551 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Таллинский парк
(15 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.5 м2
10 989 000 ₽
Студия от 25.29 м2
4 072 456 ₽
1 ккв от 34 м2
5 574 912 ₽
2 ккв от 46.2 м2
7 638 246 ₽
2 ккв (Евро) от 32.1 м2
5 223 493 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 48.74 м2
7 519 091 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
10 793 754 ₽
218 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(30 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
9 963 950 ₽
Студия от 24.15 м2
6 823 600 ₽
1 ккв от 34.64 м2
7 434 350 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 49.34 м2
9 625 800 ₽
3 ккв (Евро) от 49.62 м2
10 860 420 ₽
3 ккв от 63.88 м2
12 934 950 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 70.62 м2
14 114 880 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК