Главная Застройщики SetlCity ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Другие комплексы
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 1ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 2ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 3ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 4ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 5ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 6ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 7ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 8ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 9ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 10ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 11ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 12ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 13
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
2023
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1 Уч. 57
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2 Уч. 57
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3 Уч. 57
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 4.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2.1 Уч. 56
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2 Уч. 56
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3 Уч. 56
Корп.: 2.3
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3
Корп.: 4.1 Уч. 63
Корп.: 4.2 Уч. 63
Корп.: 4.3 Уч. 63
Корп.: 4.3
Корп.: 4.4 Уч. 63
Корп.: 4.4
Корп.: 4.5 Уч. 63
II квартал 2023 года
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
III квартал 2023 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
Этажей
5
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится компанией Setl City на Пулковских высотах – адрес застройки: Пулковское шоссе, дом 103, литера Р, участки 56 и 57. Площадь территории занимает 335 тысяч квадратных метров – здесь появится жилье, в общей сложности рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи квартир стартовали в феврале 2019-го года. Сдать первые очереди компания планирует в третьем квартале 2020-го года, втором квартале 2021-го года и четвертом квартале 2021-го года. Полностью завершить проект намечено в 2023-м году.

Малоэтажные здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут оформлены контрастных оттенках красного, темно-зеленого, желтого. Корпуса будут состоять из четырех-пяти этажей (последний этаж мансардный). Всего здесь будет несколько очередей – в первые две очереди вошли шесть корпусов. Высота домов – 18 метров.

ЖК «Зеленый квартал» рассчитан на 1613 квартир различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии от 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов», «двушки» от 47 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 75 «квадратов», многокомнатные планировки от 110 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» 103 тысячи рублей.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой «Итальянские коллекции» в темных или светлых оттенках. Отделка включает в себя:

·         Поклейку стен обоями под окраску;

·         Настил ламината 33 класса;

·         Установку межкомнатных и входных дверей;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Монтаж системы «теплый пол», сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован двадцатью различными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, будет вестись видеонаблюдение. Дворы оформят согласно проекту ландшафтного дизайна, здесь появятся хвойные и лиственные деревья (планируется, что здесь появится еловый сквер, аллеи из кленов, вишни и яблонь. Будут высажены хвойные и лиственные деревья. Инфраструктура комплекса включает: две школы, два детских сада (каждый на 220 мест), шахматный клуб, центр медицины. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Оставить автомобиль можно будет в паркинге, рассчитанном на 668 машиномест.

Инфраструктура

Микрорайон находится на некотором отдалении от большей части инфраструктурных объектов, однако есть ряд торговых точек и мест социального назначения и поблизости. В пешей доступности есть детский сад №1, школа №353. До поликлиники придется добираться на транспорте. Что касается торгово-развлекательных и культурных объектов, то ближайшие магазины «Первым делом» и «Продукты» расположены приблизительно в километре от ЖК. Зато рядом находится Пулковская обсерватория, где проводят весьма интересные экскурсии. Крупные торговые центры, кинотеатры, гипермаркеты доступны на транспорте – ехать до них приблизительно 15 минут.

Экология

Несмотря на то, что комплекс, буквально, расположен на Пулковском шоссе, здесь достаточно благоприятная экологическая обстановка. Рядом находится Пулковская охранная зона (лесной массив), неподалеку имеется еще несколько крупных зеленых зон. Промышленные объекты располагаются на почтительном отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Станций метро в пешей доступности от комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» нет. Добраться можно наземным транспортом – рядом есть остановка «Пулковская обсерватория», где проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449 – большая их часть идет от станции метро «Московская», однако доехать можно и от других станций метро. Всего 10-15 минут на транспорте отделяют ЖК «Зеленый квартал» от Пушкина и Павловска, чуть дольше займет путь до Гатчины.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Петербургское, Волхонское шоссе, Кольцевая автодорога и ЗСД. ОТ Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в часы пик. От аэропорта можно доехать за 9 минут. Съезд на ЗСД и КАД расположен в 5,5 километрах.

Панорама ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Квартиры в продаже в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.76 м²
от 3 900 025 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.83 м²
от 4 850 072 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.08 м²
от 5 100 078 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.87 м²
от 8 500 306 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.2 м²
от 10 850 652 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.02 м²
от 7 550 166 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.29 м²
от 12 200 436 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

В продаже: 254 (5%)
Продано: 5021 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 023 460 до 4 210 640 от -14.5% до +43.6
2 ккв от -1 246 475 до 5 027 875 от -12.9% до +41.3
2 ккв (Евро) от -310 250 до 3 951 490 от -4.8% до +44.4
3 ккв от 96 360 до 3 492 685 от 1.2% до +28.3
3 ккв (Евро) от -1 027 840 до 4 705 945 от -12.1% до +41.8
4 ккв от -61 320 до 2 083 785 от -0.5% до +16.3
4 ккв (Евро) от -108 770 до 3 911 340 от -0.9% до +26.4
К. пом от -831 105 до -704 085 -3.7
Студия от -568 670 до 2 257 890 от -15% до +38.2
Рост цены в год
-15%
до
+44%

Плюсы и минусы Зеленый квартал на Пулковских высотах

Известный застройщик

Не согласны: 2

Хорошая собственная инфраструктура

Не согласны: 8

Полная чистовая отделка

Не согласны: 0

Есть паркинг

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 2

Малоэтажная застройка

Не согласны: 1

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 2

Есть планировки с террасами

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 5

Школа и детский сад в пешей доступности

Не согласны: 5

Рядом нет метро

Не согласны: 6

Пробки на въезде в город в часы пик

Не согласны: 7

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 6

Рядом аэропорт (слышен шум самолетов)

Не согласны: 26

Есть противники застройки данной территории

Не согласны: 12

Недалеко находится городская свалка

Не согласны: 12

Ход строительства

Изначально на этом месте компания Setl City планировала реализовать масштабный проект «Планетоград», однако против него выступили градозащитники и сотрудники соседней обсерватории (связано это с тем, что часть комплекса должна была затронуть охранную зону, обеспечивающую эффективные наблюдения за звездным небом). Анонсированный в 2011 году и начавший строиться в 2017-м году, в 2018-м году проект был заморожен. После значительных изменений новый проект под названием «Зеленый квартал» все же разрешили реализовать – в феврале 2019-го года были открыты продажи. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018-го года, оно действует по сентябрь 2020-го года – именно тогда застройщик намеревается сдать первую очередь объекта. Что касается второй и третьей очередей, их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвертом квартале 2021-го года. Весь проект застройщик обещает завершить в 2023-м году. На март 2020-го года в первом корпусе завершилась установка кровли, ведутся работы по установке вентилируемых фасадов, осуществляются отделочные работы внутри здания.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

У жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» непростая история. Впервые о желании реализовать масштабный проект в данной локации Setl City заявила еще в далеком 2011-м году. Долго длились процессы согласования, и проект был запущен в конце 2017-го года. Однако, практически сразу против него выступили сотрудники Пулковской обсерватории и градозащитники. Засветка неба, которую бы дал столь крупный ЖК, была способна помешать полноценным наблюдениям астрономов и астрофизиков. В итоге стройка была заморожена, а в марте 2018-го года было отозвано разрешение на строительство – на тот момент были проданы уже несколько квартир, им застройщик предложил равнозначные варианты в своих других комплексах.

Проект пришлось заметно сократить, переработать, после чего разрешение на строительство все же было получено – произошло это в июне 2018-го года. Продажи в ЖК под новым названием «Зеленый квартал» были открыты в начале 2019-го года. Покупка квартиры в комплексе сегодня абсолютно безопасна – у застройщика имеются все необходимые документы и разрешения. Строительство ведется в точном соответствии с графиком. Да и сомневаться в благонадежности Setl City не приходится – на сегодняшний день это одна из самых крупных строительных компаний СПб и России. И все свои объекты компания сдает своевременно.

Из плюсов комплекса можно выделить адекватную стоимость квадратного метра, благоприятную экологию и, конечно, наличие отделки. У Setl City она высокого качества. Жизнь в таком ЖК будет размеренной и приятной – однако, могут быть трудности с инфраструктурной наполненностью (во всяком случае, первые годы) и с транспортной доступностью. Впрочем, этот въезд в город не самый загруженный – как правило, добраться до станции метро «Московская» удается за 20 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
Застройщик SetlCity
Цены от 143 305 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.09 м2
3 900 127 ₽
1 ккв от 30.82 м2
4 950 154 ₽
2 ккв от 58.13 м2
8 450 293 ₽
2 ккв (Евро) от 31.63 м2
5 050 001 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
7 750 205 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЮгТаун
(6 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
3 471 270 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 938 120 ₽
2 ккв от 44.5 м2
6 488 050 ₽
2 ккв (Евро) от 31.7 м2
4 974 900 ₽
3 ккв от 65.5 м2
8 355 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
6 949 120 ₽
959 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 67.9 м2
8 478 390 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 86.6 м2
10 639 772 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +74%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 23.68 м2
5 070 844 ₽
1 ккв от 28.71 м2
5 810 910 ₽
2 ккв от 44.85 м2
7 992 374 ₽
2 ккв (Евро) от 35.77 м2
6 218 663 ₽
3 ккв (Евро) от 55.32 м2
8 927 929 ₽
148 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 104 372 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
3 562 983 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 248 318 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 238 374 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
6 210 340 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
8 505 442 ₽
1969 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 895 553 ₽
2 ккв от 107.1 м2
15 622 742 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 91.5 м2
13 905 947 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК