Главная Застройщики SetlCity ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Другие комплексы
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 1ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 2ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 3ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 4ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 5ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 6ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 7ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 8ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 9ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 10ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 11ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 12ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 13
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
2023
2024
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1 Уч. 57
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2 Уч. 57
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3 Уч. 57
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 4.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2.1 Уч. 56
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2 Уч. 56
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3 Уч. 56
Корп.: 2.3
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3
Корп.: 4.1 Уч. 63
Корп.: 4.2 Уч. 63
Корп.: 4.3 Уч. 63
Корп.: 4.3
Корп.: 4.4 Уч. 63
Корп.: 4.4
Корп.: 4.5 Уч. 63
Корп.: П4
III квартал 2022 года
Корп.: 5.1 Уч. 64
Корп.: 5.2 Уч. 64
Корп.: П5
IV квартал 2022 года
Корп.: 6.1 Уч. 64
Корп.: 6.1 Уч. 68
Корп.: 6.2 Уч. 64
Корп.: 6.2 Уч. 68
Корп.: 7.1 Уч. 69
Корп.: 7.1 Уч. 69
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2 Уч. 69
Корп.: 7.2 Уч. 69
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3 Уч. 69
Корп.: 7.3 Уч. 69
Корп.: 7.3
Корп.: 7.4 Уч. 69
Корп.: 7.4 Уч. 69
Корп.: 7.4
Корп.: П6
Корп.: П7
II квартал 2023 года
Корп.: 8.1 Уч. 70
Корп.: 8.1 Уч. 70
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2 Уч. 70
Корп.: 8.2 Уч. 70
Корп.: 8.2
Корп.: 9.1 Уч. 73
Корп.: 9.2 Уч. 73
III квартал 2023 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
Корп.: 10.4
Корп.: 9.1 Уч. 73
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2 Уч. 73
Корп.: 9.2
Корп.: П9
I квартал 2024 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
Корп.: 10.4
Корп.: 11.1
Корп.: 11.2
Корп.: П10
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
135 157 ₽
Рост цены в год
от -37% до +29%
Паркинг от 13.25 м2
350 000 ₽
К. пом от 38.15 м2
10 987 200 ₽
Студия от 20.67 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 31.4 м2
6 250 000 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 34.19 м2
7 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.91 м2
12 700 326 ₽
3 ккв от 82.8 м2
14 500 391 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
15 400 559 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится компанией Setl City на Пулковских высотах – адрес застройки: Пулковское шоссе, дом 103, литера Р, участки 56 и 57. Площадь территории занимает 335 тысяч квадратных метров – здесь появится жилье, в общей сложности рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи квартир стартовали в феврале 2019-го года. Сдать первые очереди компания планирует в третьем квартале 2020-го года, втором квартале 2021-го года и четвертом квартале 2021-го года. Полностью завершить проект намечено в 2023-м году.

Малоэтажные здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут оформлены контрастных оттенках красного, темно-зеленого, желтого. Корпуса будут состоять из четырех-пяти этажей (последний этаж мансардный). Всего здесь будет несколько очередей – в первые две очереди вошли шесть корпусов. Высота домов – 18 метров.

ЖК «Зеленый квартал» рассчитан на 1613 квартир различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии от 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов», «двушки» от 47 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 75 «квадратов», многокомнатные планировки от 110 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» 103 тысячи рублей.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой «Итальянские коллекции» в темных или светлых оттенках. Отделка включает в себя:

·         Поклейку стен обоями под окраску;

·         Настил ламината 33 класса;

·         Установку межкомнатных и входных дверей;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Монтаж системы «теплый пол», сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован двадцатью различными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, будет вестись видеонаблюдение. Дворы оформят согласно проекту ландшафтного дизайна, здесь появятся хвойные и лиственные деревья (планируется, что здесь появится еловый сквер, аллеи из кленов, вишни и яблонь. Будут высажены хвойные и лиственные деревья. Инфраструктура комплекса включает: две школы, два детских сада (каждый на 220 мест), шахматный клуб, центр медицины. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Оставить автомобиль можно будет в паркинге, рассчитанном на 668 машиномест.

Инфраструктура

Микрорайон находится на некотором отдалении от большей части инфраструктурных объектов, однако есть ряд торговых точек и мест социального назначения и поблизости. В пешей доступности есть детский сад №1, школа №353. До поликлиники придется добираться на транспорте. Что касается торгово-развлекательных и культурных объектов, то ближайшие магазины «Первым делом» и «Продукты» расположены приблизительно в километре от ЖК. Зато рядом находится Пулковская обсерватория, где проводят весьма интересные экскурсии. Крупные торговые центры, кинотеатры, гипермаркеты доступны на транспорте – ехать до них приблизительно 15 минут.

Экология

Несмотря на то, что комплекс, буквально, расположен на Пулковском шоссе, здесь достаточно благоприятная экологическая обстановка. Рядом находится Пулковская охранная зона (лесной массив), неподалеку имеется еще несколько крупных зеленых зон. Промышленные объекты располагаются на почтительном отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Станций метро в пешей доступности от комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» нет. Добраться можно наземным транспортом – рядом есть остановка «Пулковская обсерватория», где проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449 – большая их часть идет от станции метро «Московская», однако доехать можно и от других станций метро. Всего 10-15 минут на транспорте отделяют ЖК «Зеленый квартал» от Пушкина и Павловска, чуть дольше займет путь до Гатчины.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Петербургское, Волхонское шоссе, Кольцевая автодорога и ЗСД. ОТ Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в часы пик. От аэропорта можно доехать за 9 минут. Съезд на ЗСД и КАД расположен в 5,5 километрах.

Панорама ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Квартиры в продаже в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.67 м²
от 4 750 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 350 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.4 м²
от 6 250 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.42 м²
от 7 000 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.8 м²
от 14 500 391 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

В продаже: 49 (1%)
Продано: 8501 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах будет реализован через 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -331 055 до 1 948 005 от -5.4% до +21.9
2 ккв от -402 960 до 1 136 975 от -4.4% до +18.6
2 ккв (Евро) от -2 194 380 до 1 695 060 от -29% до +18.5
3 ккв от 0 до 1 610 380 от 0% до +14.8
3 ккв (Евро) от -1 190 265 до 3 561 305 от -12.1% до +25.3
4 ккв от -25 185 до 1 003 385 от -0.2% до +8.6
4 ккв (Евро) от -744 235 до 1 880 845 от -4.9% до +15.7
5 ккв (Евро) от -990 245 до 189 070 от -5.7% до +1.1
К. пом от -7 627 405 до -262 800 от -18.8% до +-1.4
Паркинг от -202 940 до 250 025 от -37.1% до +29.4
Студия от -371 570 до 1 396 125 от -8.4% до +22.9
Рост цены в год
-37%
до
+29%

Плюсы и минусы Зеленый квартал на Пулковских высотах

Известный застройщик

Не согласны: 3

Хорошая собственная инфраструктура

Не согласны: 8

Полная чистовая отделка

Не согласны: 0

Есть паркинг

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 2

Малоэтажная застройка

Не согласны: 1

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 2

Есть планировки с террасами

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 5

Школа и детский сад в пешей доступности

Не согласны: 5

Рядом нет метро

Не согласны: 6

Пробки на въезде в город в часы пик

Не согласны: 7

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 6

Рядом аэропорт (слышен шум самолетов)

Не согласны: 26

Есть противники застройки данной территории

Не согласны: 12

Недалеко находится городская свалка

Не согласны: 12

Ход строительства

Изначально на этом месте компания Setl City планировала реализовать масштабный проект «Планетоград», однако против него выступили градозащитники и сотрудники соседней обсерватории (связано это с тем, что часть комплекса должна была затронуть охранную зону, обеспечивающую эффективные наблюдения за звездным небом). Анонсированный в 2011 году и начавший строиться в 2017-м году, в 2018-м году проект был заморожен. После значительных изменений новый проект под названием «Зеленый квартал» все же разрешили реализовать – в феврале 2019-го года были открыты продажи. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018-го года, оно действует по сентябрь 2020-го года – именно тогда застройщик намеревается сдать первую очередь объекта. Что касается второй и третьей очередей, их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвертом квартале 2021-го года. Весь проект застройщик обещает завершить в 2023-м году. На март 2020-го года в первом корпусе завершилась установка кровли, ведутся работы по установке вентилируемых фасадов, осуществляются отделочные работы внутри здания.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

У жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» непростая история. Впервые о желании реализовать масштабный проект в данной локации Setl City заявила еще в далеком 2011-м году. Долго длились процессы согласования, и проект был запущен в конце 2017-го года. Однако, практически сразу против него выступили сотрудники Пулковской обсерватории и градозащитники. Засветка неба, которую бы дал столь крупный ЖК, была способна помешать полноценным наблюдениям астрономов и астрофизиков. В итоге стройка была заморожена, а в марте 2018-го года было отозвано разрешение на строительство – на тот момент были проданы уже несколько квартир, им застройщик предложил равнозначные варианты в своих других комплексах.

Проект пришлось заметно сократить, переработать, после чего разрешение на строительство все же было получено – произошло это в июне 2018-го года. Продажи в ЖК под новым названием «Зеленый квартал» были открыты в начале 2019-го года. Покупка квартиры в комплексе сегодня абсолютно безопасна – у застройщика имеются все необходимые документы и разрешения. Строительство ведется в точном соответствии с графиком. Да и сомневаться в благонадежности Setl City не приходится – на сегодняшний день это одна из самых крупных строительных компаний СПб и России. И все свои объекты компания сдает своевременно.

Из плюсов комплекса можно выделить адекватную стоимость квадратного метра, благоприятную экологию и, конечно, наличие отделки. У Setl City она высокого качества. Жизнь в таком ЖК будет размеренной и приятной – однако, могут быть трудности с инфраструктурной наполненностью (во всяком случае, первые годы) и с транспортной доступностью. Впрочем, этот въезд в город не самый загруженный – как правило, добраться до станции метро «Московская» удается за 20 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 26.08 м2
7 041 600 ₽
Студия от 21.08 м2
4 000 058 ₽
1 ккв от 30.61 м2
5 650 018 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
5 800 097 ₽
2 ккв от 62.51 м2
12 950 228 ₽
3 ккв (Евро) от 50.47 м2
9 200 147 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
4 ккв (Евро) от 78.39 м2
13 900 590 ₽
655 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(35 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.3 м2
4 528 263 ₽
К. пом от 52.11 м2
15 320 340 ₽
1 ккв от 32.1 м2
6 013 095 ₽
2 ккв от 49.6 м2
9 011 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
6 472 648 ₽
3 ккв от 68.54 м2
11 558 070 ₽
3 ккв (Евро) от 54.03 м2
9 496 432 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 66.5 м2
12 674 900 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
955 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PLUS Пулковский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 158 457 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.99 м2
3 986 055 ₽
1 ккв от 32.24 м2
5 672 776 ₽
2 ккв от 45.13 м2
8 121 574 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
5 864 954 ₽
3 ккв от 77.04 м2
13 690 008 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 760 538 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Braun Hause Family
(60 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Академия
Цены от 114 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.1 м2
4 463 100 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 51.6 м2
7 482 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.8 м2
5 859 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55 м2
8 140 000 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дзета
Застройщик Новоселье
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
1 ккв от 37.8 м2
5 095 818 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
4 934 046 ₽
3 ккв (Евро) от 57 м2
7 388 625 ₽
160 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.9 м2
3 712 154 ₽
К. пом от 60.1 м2
13 462 400 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 932 337 ₽
2 ккв от 66.3 м2
8 679 333 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
4 956 592 ₽
3 ккв от 78.52 м2
10 569 969 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
6 864 922 ₽
4 ккв (Евро) от 72.4 м2
10 173 800 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК