Главная Застройщики SetlCity ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Другие комплексы
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 1ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 2ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 3ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 4ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 5ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 6ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 7ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 8ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 9ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 10ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 11ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 12ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 13
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
2023
II квартал 2020 года
Корп.: 1.3 Уч. 57
Корп.: 1.2 Уч. 57
Корп.: 1.1 Уч. 57
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 4.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2.2 Уч. 56
Корп.: 2.3 Уч. 56
Корп.: 2.1 Уч. 56
Корп.: 2.2
Корп.: 2.1
Корп.: 2.3
IV квартал 2021 года
Корп.: 4.4 Уч. 63
Корп.: 4.5 Уч. 63
Корп.: 4.3 Уч. 63
Корп.: 4.1 Уч. 63
Корп.: 3 Уч. 62
Корп.: 4.2 Уч. 63
Корп.: 3.1.3 Уч. 62
Корп.: 3.1.3
Корп.: 4.4
Корп.: 4.3
II квартал 2022 года
Корп.: 5.2 Уч. 64
Корп.: 5.1 Уч. 64
II квартал 2023 года
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
III квартал 2023 года
Корп.: 9.1
Корп.: 9.2
Этажей
5
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
124 157 ₽
Рост цены в год
от -20% до +33%
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Студия от 20.67 м2
3 300 079 ₽
1 ккв от 30.06 м2
4 100 065 ₽
2 ккв от 50.87 м2
6 550 321 ₽
2 ккв (Евро) от 31.33 м2
4 450 184 ₽
3 ккв от 81.29 м2
10 500 141 ₽
3 ккв (Евро) от 49.6 м2
6 500 278 ₽
4 ккв (Евро) от 87.39 м2
11 200 165 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится компанией Setl City на Пулковских высотах – адрес застройки: Пулковское шоссе, дом 103, литера Р, участки 56 и 57. Площадь территории занимает 335 тысяч квадратных метров – здесь появится жилье, в общей сложности рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи квартир стартовали в феврале 2019-го года. Сдать первые очереди компания планирует в третьем квартале 2020-го года, втором квартале 2021-го года и четвертом квартале 2021-го года. Полностью завершить проект намечено в 2023-м году.

Малоэтажные здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут оформлены контрастных оттенках красного, темно-зеленого, желтого. Корпуса будут состоять из четырех-пяти этажей (последний этаж мансардный). Всего здесь будет несколько очередей – в первые две очереди вошли шесть корпусов. Высота домов – 18 метров.

ЖК «Зеленый квартал» рассчитан на 1613 квартир различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии от 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов», «двушки» от 47 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 75 «квадратов», многокомнатные планировки от 110 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» 103 тысячи рублей.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой «Итальянские коллекции» в темных или светлых оттенках. Отделка включает в себя:

·         Поклейку стен обоями под окраску;

·         Настил ламината 33 класса;

·         Установку межкомнатных и входных дверей;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Монтаж системы «теплый пол», сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован двадцатью различными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, будет вестись видеонаблюдение. Дворы оформят согласно проекту ландшафтного дизайна, здесь появятся хвойные и лиственные деревья (планируется, что здесь появится еловый сквер, аллеи из кленов, вишни и яблонь. Будут высажены хвойные и лиственные деревья. Инфраструктура комплекса включает: две школы, два детских сада (каждый на 220 мест), шахматный клуб, центр медицины. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Оставить автомобиль можно будет в паркинге, рассчитанном на 668 машиномест.

Инфраструктура

Микрорайон находится на некотором отдалении от большей части инфраструктурных объектов, однако есть ряд торговых точек и мест социального назначения и поблизости. В пешей доступности есть детский сад №1, школа №353. До поликлиники придется добираться на транспорте. Что касается торгово-развлекательных и культурных объектов, то ближайшие магазины «Первым делом» и «Продукты» расположены приблизительно в километре от ЖК. Зато рядом находится Пулковская обсерватория, где проводят весьма интересные экскурсии. Крупные торговые центры, кинотеатры, гипермаркеты доступны на транспорте – ехать до них приблизительно 15 минут.

Экология

Несмотря на то, что комплекс, буквально, расположен на Пулковском шоссе, здесь достаточно благоприятная экологическая обстановка. Рядом находится Пулковская охранная зона (лесной массив), неподалеку имеется еще несколько крупных зеленых зон. Промышленные объекты располагаются на почтительном отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Станций метро в пешей доступности от комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» нет. Добраться можно наземным транспортом – рядом есть остановка «Пулковская обсерватория», где проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449 – большая их часть идет от станции метро «Московская», однако доехать можно и от других станций метро. Всего 10-15 минут на транспорте отделяют ЖК «Зеленый квартал» от Пушкина и Павловска, чуть дольше займет путь до Гатчины.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Петербургское, Волхонское шоссе, Кольцевая автодорога и ЗСД. ОТ Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в часы пик. От аэропорта можно доехать за 9 минут. Съезд на ЗСД и КАД расположен в 5,5 километрах.

Панорама ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Квартиры в продаже в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.04 м²
от 3 350 070 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.06 м²
от 4 100 065 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.94 м²
от 4 450 205 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.97 м²
от 6 550 321 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.52 м²
от 10 500 141 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.6 м²
от 6 500 278 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

В продаже: 345 (7%)
Продано: 4369 (91%)
Забронировано: 72 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 299 035 до 1 753 095 от -19.1% до +32.4
2 ккв от -1 582 275 до 2 452 800 от -17% до +26.7
2 ккв (Евро) от -393 470 до 1 392 475 от -6.2% до +29.1
3 ккв от 113 515 до 2 315 195 от 1.4% до +20.2
3 ккв (Евро) от -1 321 665 до 2 281 250 от -16.2% до +20.8
4 ккв от -71 905 до 2 339 285 от -0.6% до +17.9
4 ккв (Евро) от 513 555 до 1 926 105 от 5.8% до +18.6
К. пом от -1 001 560 до -848 625 -4.5
Студия от -718 685 до 1 729 735 от -19.8% до +33.2
Рост цены в год
-20%
до
+33%

Плюсы и минусы Зеленый квартал на Пулковских высотах

Известный застройщик

Не согласны: 2

Хорошая собственная инфраструктура

Не согласны: 8

Полная чистовая отделка

Не согласны: 0

Есть паркинг

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 1

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 2

Малоэтажная застройка

Не согласны: 1

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 2

Есть планировки с террасами

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 5

Школа и детский сад в пешей доступности

Не согласны: 5

Рядом нет метро

Не согласны: 6

Пробки на въезде в город в часы пик

Не согласны: 7

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 6

Рядом аэропорт (слышен шум самолетов)

Не согласны: 25

Есть противники застройки данной территории

Не согласны: 12

Недалеко находится городская свалка

Не согласны: 11

Ход строительства

Изначально на этом месте компания Setl City планировала реализовать масштабный проект «Планетоград», однако против него выступили градозащитники и сотрудники соседней обсерватории (связано это с тем, что часть комплекса должна была затронуть охранную зону, обеспечивающую эффективные наблюдения за звездным небом). Анонсированный в 2011 году и начавший строиться в 2017-м году, в 2018-м году проект был заморожен. После значительных изменений новый проект под названием «Зеленый квартал» все же разрешили реализовать – в феврале 2019-го года были открыты продажи. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018-го года, оно действует по сентябрь 2020-го года – именно тогда застройщик намеревается сдать первую очередь объекта. Что касается второй и третьей очередей, их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвертом квартале 2021-го года. Весь проект застройщик обещает завершить в 2023-м году. На март 2020-го года в первом корпусе завершилась установка кровли, ведутся работы по установке вентилируемых фасадов, осуществляются отделочные работы внутри здания.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

У жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» непростая история. Впервые о желании реализовать масштабный проект в данной локации Setl City заявила еще в далеком 2011-м году. Долго длились процессы согласования, и проект был запущен в конце 2017-го года. Однако, практически сразу против него выступили сотрудники Пулковской обсерватории и градозащитники. Засветка неба, которую бы дал столь крупный ЖК, была способна помешать полноценным наблюдениям астрономов и астрофизиков. В итоге стройка была заморожена, а в марте 2018-го года было отозвано разрешение на строительство – на тот момент были проданы уже несколько квартир, им застройщик предложил равнозначные варианты в своих других комплексах.

Проект пришлось заметно сократить, переработать, после чего разрешение на строительство все же было получено – произошло это в июне 2018-го года. Продажи в ЖК под новым названием «Зеленый квартал» были открыты в начале 2019-го года. Покупка квартиры в комплексе сегодня абсолютно безопасна – у застройщика имеются все необходимые документы и разрешения. Строительство ведется в точном соответствии с графиком. Да и сомневаться в благонадежности Setl City не приходится – на сегодняшний день это одна из самых крупных строительных компаний СПб и России. И все свои объекты компания сдает своевременно.

Из плюсов комплекса можно выделить адекватную стоимость квадратного метра, благоприятную экологию и, конечно, наличие отделки. У Setl City она высокого качества. Жизнь в таком ЖК будет размеренной и приятной – однако, могут быть трудности с инфраструктурной наполненностью (во всяком случае, первые годы) и с транспортной доступностью. Впрочем, этот въезд в город не самый загруженный – как правило, добраться до станции метро «Московская» удается за 20 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Ипотека
ЖК ЮгТаун
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
3 220 020 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 666 970 ₽
2 ккв от 44.5 м2
6 083 950 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 701 200 ₽
3 ккв от 65.5 м2
7 768 300 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
6 509 920 ₽
1169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 65.3 м2
7 995 090 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 84.9 м2
9 292 536 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 117 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 27.26 м2
3 298 460 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 343 140 ₽
296 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.3 м2
4 750 004 ₽
1 ккв от 37.8 м2
7 000 116 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 32.44 м2
6 680 003 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
15 800 204 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Inkeri
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 86 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 24.8 м2
4 249 116 ₽
1 ккв от 32.8 м2
5 115 879 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
6 167 952 ₽
2 ккв от 44 м2
7 060 950 ₽
3 ккв (Евро) от 72.5 м2
8 430 300 ₽
3 ккв от 63.2 м2
9 817 488 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 189.5 м2
34 204 750 ₽
1 ккв от 41.9 м2
7 081 100 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 58 м2
9 886 400 ₽
3 ккв от 83.7 м2
12 223 500 ₽
4 ккв от 109.6 м2
18 995 400 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК