Главная Застройщики SetlCity ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Другие комплексы
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 1ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 2ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 3ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 4ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1.3 Уч. 57
Корп.: 1.2 Уч. 57
Корп.: 1.1 Уч. 57
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 4.2
II квартал 2021 года
Корп.: 2.2 Уч. 56
Корп.: 2.1 Уч. 56
Корп.: 2.3 Уч. 56
Корп.: 2.2
Корп.: 2.1
Корп.: 2.3
Этажей
5
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Зеленый квартал» возводится компанией Setl City на Пулковских высотах – адрес застройки: Пулковское шоссе, дом 103, литера Р, участки 56 и 57. Площадь территории занимает 335 тысяч квадратных метров – здесь появится жилье, в общей сложности рассчитанное на 11 тысяч жителей. Продажи квартир стартовали в феврале 2019-го года. Сдать первые очереди компания планирует в третьем квартале 2020-го года, втором квартале 2021-го года и четвертом квартале 2021-го года. Полностью завершить проект намечено в 2023-м году.

Малоэтажные здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, они будут оформлены контрастных оттенках красного, темно-зеленого, желтого. Корпуса будут состоять из четырех-пяти этажей (последний этаж мансардный). Всего здесь будет несколько очередей – в первые две очереди вошли шесть корпусов. Высота домов – 18 метров.

ЖК «Зеленый квартал» рассчитан на 1613 квартир различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии от 23 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 «квадратов», «двушки» от 47 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 75 «квадратов», многокомнатные планировки от 110 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» 103 тысячи рублей.

Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой «Итальянские коллекции» в темных или светлых оттенках. Отделка включает в себя:

·         Поклейку стен обоями под окраску;

·         Настил ламината 33 класса;

·         Установку межкомнатных и входных дверей;

·         Установку радиаторов, счетчиков;

·         Монтаж системы «теплый пол», сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован двадцатью различными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, будет вестись видеонаблюдение. Дворы оформят согласно проекту ландшафтного дизайна, здесь появятся хвойные и лиственные деревья (планируется, что здесь появится еловый сквер, аллеи из кленов, вишни и яблонь. Будут высажены хвойные и лиственные деревья. Инфраструктура комплекса включает: две школы, два детских сада (каждый на 220 мест), шахматный клуб, центр медицины. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Оставить автомобиль можно будет в паркинге, рассчитанном на 668 машиномест.

Инфраструктура

Микрорайон находится на некотором отдалении от большей части инфраструктурных объектов, однако есть ряд торговых точек и мест социального назначения и поблизости. В пешей доступности есть детский сад №1, школа №353. До поликлиники придется добираться на транспорте. Что касается торгово-развлекательных и культурных объектов, то ближайшие магазины «Первым делом» и «Продукты» расположены приблизительно в километре от ЖК. Зато рядом находится Пулковская обсерватория, где проводят весьма интересные экскурсии. Крупные торговые центры, кинотеатры, гипермаркеты доступны на транспорте – ехать до них приблизительно 15 минут.

Экология

Несмотря на то, что комплекс, буквально, расположен на Пулковском шоссе, здесь достаточно благоприятная экологическая обстановка. Рядом находится Пулковская охранная зона (лесной массив), неподалеку имеется еще несколько крупных зеленых зон. Промышленные объекты располагаются на почтительном отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Станций метро в пешей доступности от комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» нет. Добраться можно наземным транспортом – рядом есть остановка «Пулковская обсерватория», где проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449 – большая их часть идет от станции метро «Московская», однако доехать можно и от других станций метро. Всего 10-15 минут на транспорте отделяют ЖК «Зеленый квартал» от Пушкина и Павловска, чуть дольше займет путь до Гатчины.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Петербургское, Волхонское шоссе, Кольцевая автодорога и ЗСД. ОТ Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в часы пик. От аэропорта можно доехать за 9 минут. Съезд на ЗСД и КАД расположен в 5,5 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.86 м²
от 2 550 064 ₽
К. пом
S общая, м² 111.4 м²
от 19 550 700 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.04 м²
от 3 240 927 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.31 м²
от 3 350 173 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.86 м²
от 4 970 298 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.14 м²
от 5 350 159 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.54 м²
от 8 050 524 ₽
4 ккв
S общая, м² 110.1 м²
от 12 480 496 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.64 м²
от 8 950 264 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

В продаже: 1080 (45%)
Продано: 1308 (55%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах будет реализован через 1 год один месяц и 1 день
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 627 891 +14.11%
2 ккв 820 606 +13.1%
2 ккв (Евро) 517 166 +12.17%
3 ккв 1 199 998 +12.68%
3 ккв (Евро) 749 718 +11.77%
4 ккв 2 495 231 +18.63%
4 ккв (Евро) 1 582 255 +15.91%
Студия 381 938 +12.1%
Средний рост цены в год
+13%

Плюсы и минусы Зеленый квартал на Пулковских высотах

Известный застройщик

Не согласны: 0

Хорошая собственная инфраструктура

Не согласны: 0

Полная чистовая отделка

Не согласны: 0

Есть паркинг

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 1

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 0

Малоэтажная застройка

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 1

Есть планировки с террасами

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Школа и детский сад в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 1

Пробки на въезде в город в часы пик

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом аэропорт (слышен шум самолетов)

Не согласны: 4

Есть противники застройки данной территории

Не согласны: 1

Недалеко находится городская свалка

Не согласны: 1

Ход строительства

Изначально на этом месте компания Setl City планировала реализовать масштабный проект «Планетоград», однако против него выступили градозащитники и сотрудники соседней обсерватории (связано это с тем, что часть комплекса должна была затронуть охранную зону, обеспечивающую эффективные наблюдения за звездным небом). Анонсированный в 2011 году и начавший строиться в 2017-м году, в 2018-м году проект был заморожен. После значительных изменений новый проект под названием «Зеленый квартал» все же разрешили реализовать – в феврале 2019-го года были открыты продажи. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018-го года, оно действует по сентябрь 2020-го года – именно тогда застройщик намеревается сдать первую очередь объекта. Что касается второй и третьей очередей, их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвертом квартале 2021-го года. Весь проект застройщик обещает завершить в 2023-м году. На март 2020-го года в первом корпусе завершилась установка кровли, ведутся работы по установке вентилируемых фасадов, осуществляются отделочные работы внутри здания.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

У жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» непростая история. Впервые о желании реализовать масштабный проект в данной локации Setl City заявила еще в далеком 2011-м году. Долго длились процессы согласования, и проект был запущен в конце 2017-го года. Однако, практически сразу против него выступили сотрудники Пулковской обсерватории и градозащитники. Засветка неба, которую бы дал столь крупный ЖК, была способна помешать полноценным наблюдениям астрономов и астрофизиков. В итоге стройка была заморожена, а в марте 2018-го года было отозвано разрешение на строительство – на тот момент были проданы уже несколько квартир, им застройщик предложил равнозначные варианты в своих других комплексах.

Проект пришлось заметно сократить, переработать, после чего разрешение на строительство все же было получено – произошло это в июне 2018-го года. Продажи в ЖК под новым названием «Зеленый квартал» были открыты в начале 2019-го года. Покупка квартиры в комплексе сегодня абсолютно безопасна – у застройщика имеются все необходимые документы и разрешения. Строительство ведется в точном соответствии с графиком. Да и сомневаться в благонадежности Setl City не приходится – на сегодняшний день это одна из самых крупных строительных компаний СПб и России. И все свои объекты компания сдает своевременно.

Из плюсов комплекса можно выделить адекватную стоимость квадратного метра, благоприятную экологию и, конечно, наличие отделки. У Setl City она высокого качества. Жизнь в таком ЖК будет размеренной и приятной – однако, могут быть трудности с инфраструктурной наполненностью (во всяком случае, первые годы) и с транспортной доступностью. Впрочем, этот въезд в город не самый загруженный – как правило, добраться до станции метро «Московская» удается за 20 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 95 257 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 36.76 м2
3 645 860 ₽
2 ккв от 61 м2
5 854 390 ₽
2 ккв (Евро) от 61.33 м2
5 882 890 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 466 225 ₽
3 ккв (Евро) от 86.04 м2
8 198 990 ₽
304 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 37.2 м2
3 753 693 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 748 818 ₽
2 ккв от 62.9 м2
5 907 400 ₽
2 ккв (Евро) от 61.1 м2
5 887 640 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 85.5 м2
8 486 840 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 57 805 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.2 м2
3 928 820 ₽
2 ккв от 64.4 м2
6 425 450 ₽
3 ккв от 87 м2
8 491 920 ₽
3 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 827 680 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+11 %
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 19.3 м2
2 441 450 ₽
1 ккв от 32.7 м2
3 690 150 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
3 943 200 ₽
2 ккв от 49.5 м2
5 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
6 737 850 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 34 м2
4 267 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
6 286 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
6 784 800 ₽
3 ккв от 69 м2
7 980 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
436 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 89.38 м2
12 516 775 ₽
Студия от 20.89 м2
2 747 430 ₽
1 ккв от 34.2 м2
3 869 212 ₽
2 ккв от 47.51 м2
4 779 670 ₽
2 ккв (Евро) от 40.52 м2
4 675 198 ₽
3 ккв от 72.71 м2
7 254 644 ₽
3 ккв (Евро) от 60.43 м2
5 574 668 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
7 440 350 ₽
241 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах


Лариса
Подождите, то есть этот тот самый Планетоград, о котором было столько толков? А разве можно строить в этой зоне и не мешать обсерватории?
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антон
Лариса, как я понял, изначально там какой-то гигантский ЖК планировали, Зеленый квартал – в почти 20 раз меньше или вроде того. Против такого небольшого объекта никто не возражал.
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лариса

Ааа, понятно, спасибо за разъяснение. Вообще мне этот объект очень понравился, он выглядит интересно – особенно квартиры на последнем этаже, с террасами. И по цене нормально. Интересно, сколько стоит паркинг?
Плюсы
внешний вид, стоимость, место
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктория

Да, согласно, ЖК очень симпатичный, и добираться на самом деле довольно удобно. А соседство Пулковской обсерватории в некотором смысле даже радует – надеюсь, ЖК не будет ей мешать действительно.
Плюсы
удобно добираться, красивый
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.