ЖК STATUS
Другие комплексы
Описание
Апарт-отель STATUS возводит компания «Союз-строй Инвест». Объект реализуется в Московском районе, по адресу Дунайский проспект, участок 1. Участок ограничен тремя корпусами многофункционального комплекса «Salut!» и Дунайским проспектом. Архитектурная концепция разработана бюро «А2». Размер инвестиций насчитывает порядка трех с половиной миллиардов рублей. Изначально сдать комплекс застройщик планировал в четвертом квартале 2022-го года, однако позже сроки были перенесены на первый квартал 2023-го года. Впрочем, сотрудники строительной компании утверждают, что сдача объекта произойдет ранее – в четвертом квартале 2021-го года, так как он находится на завершающей стадии строительства.
Жилой комплекс «Статус» состоит из одного корпуса переменной этажности (от восьми до двадцати двух этажей), его общая площадь насчитывает 44 тысячи квадратных метров. Всего в здании разместится 479 трехзвездочных юнитов и 250 – четырехзвездочных. На ноябрь 2020-го года в продаже имеются лоты по 23 квадратных метра за 5,8 млн рублей и по 36 «квадратов» за 9 млн рублей. Управление недвижимостью будет осуществлять фирма AccorHotels. В зависимости от величины инвестиционного портфеля предусмотрены разные программы с гарантированным доходом. Выбрать подходящую можно при покупке или перед сдачей объекта.
Изначально номерной фонд был представлен различными лотами – студиями (стандартными и повышенной комфортности), а также сдвоенными юнитами. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и предметами быта (текстиль, посуда). Это включено в изначальную стоимость. Имеются номера с улучшенными видовыми характеристиками. Планируется оборудовать юниты панорамными окнами и витражами.
Территория комплекса будет благоустроена. На первом этаже разместится просторное лобби с зоной ожидания – попасть в него можно будет как со стороны Дунайского проспекта, так и со стороны Пулковского парка. Кроме того, в состав ЖК войдут бассейн, спа, ресторан и конференц-зал. Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто автомобилей. Около дома разместится и открытая автостоянка. Здесь планируется обустроить 42 машиноместа. Жителям комплекса будут доступны сервисные службы, доставка еды, информационно-туристическое бюро, трансфер до вокзала или аэропорта, услуги переводчика, прокат транспортных средств и многое другое.
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банком «Санкт-Петербург».
Инфраструктура
Московский район хорошо развит в плане инфраструктурной наполненности. В пешей доступности от апарт-отеля имеются детские сады №№ 23, 80, 31, ДС «ВИВА», «Наследник», «Яркий день», «Кидсландия», «Умка», «Феникс», «Маленькая страна», школы №№ 376, 544, 508, 519 и другие. Все школы и государственные детские сады расположены не самым удачным образом – чтобы до них дойти, необходимо пересечь одну из крупных автомагистралей – Московское или Пулковское шоссе, либо же Дунайский проспект. Рядом есть и медицинские учреждения, и поликлиники, и другие соцобъекты – идти до них, в основном, десять-пятнадцать минут. Буквально рядом с ЖК «Статус» имеются супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток», «Ласточка», «Фермер», «Бумеранг». Около одного километра отделяют апарт-отель от ТРК «ЛЕТО».
Экология
Экологическая обстановка местности средняя – крупных предприятий рядом нет, однако воздух сильно загазован (поблизости пролегают крупные трассы). Источником кислорода является Пулковский парк с водоемом, разместившийся я в двух минутах ходьбы от многофункционального комплекса. Это прекрасное место для прогулок в любое время года.
Расположение
Как добраться до ЖК STATUS
От станции метро «Звездная» идти около двадцати минут: после выхода из вестибюля нужно повернуть налево, на Звездную улицу, пересечь Московское шоссе и двигаться по Дунайскому проспекту около одного километра. ЖК STATUS окажется по правую руку от вас сразу за гостиницей «Пулково Транзит». Также рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 141, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-13, К-18, К-18А, К-213, К-403, К-449, К-545.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Московское, Пулковское шоссе, Дунайский проспект, Кубинская улица, Кольцевая автодорога, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект. Время в пути составит 24 минуты без учета пробок. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 13 минут. Ближайший съезд на КАД и ЗСД расположен в трех километрах.
Квартиры в продаже в ЖК STATUS
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв | от -204 035 до 0 | от -1.3% до +0 |
| Студия | от -150 015 до 210 970 | от -1.3% до +3.1 |
Ход строительства
Так как МФК «Status by Salut!» является частью проекта «Salut!», проектная документация и разрешения на строительство у зданий общие. РНС выдано 23 декабря 2016-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест». К первому кварталу 2023-го года планируется завершить строительство. На ноябрь 2020-го года окончены кирпично-монолитные работы, положено начало подключению коммуникаций. В ближайшее время застройщик собирается приступить к остеклению здания. Строительство ведется по ФЗ №214, поэтому у девелопера будет шесть месяцев с момента ввода в эксплуатацию на передачу ключей. Ранее в продаже имелись только целые этажи отеля, однако на сегодняшний день можно приобрести и отдельные номера. Действует беспроцентная рассрочка, имеется аккредитация от банка «Санкт-Петербург». Темпы строительства высокие, поэтому можно смело рассчитывать на своевременную сдачу, а, возможно, и на ввод в эксплуатацию с опережением сроков.
Мнение Эксперта
Многофункциональный комплекс STATUS строится около Пулковского парка – буквально одна-две минуты пешей прогулки отделяют объект от зеленой зоны с водоемом, аккуратными тропинками и двумя церквями. Здесь можно приятно проводить время летом и зимой, к тому же парк – источник свежего воздуха, что очень актуально для жителей микрорайона, буквально пронизанного несколькими крупными автомобильными трассами. Апарт-отель – прекрасный объект для инвестиций. Тут есть выгодные доходные программы, а управлять недвижимостью будет опытная компания из Франции. В здании будут работать сервисные службы, откроются конференц-зал и фитнес-клуб. Необходимо понимать, что STATUS – это именно отель. Для проживания он будет подходить мало. После открытия продаж первые несколько месяцев здесь можно было приобретать только целые этажи (минимальный размер «входа» в бизнес составлял порядка ста миллионов рублей, а еще около десяти миллионов нужно было доплатить за меблировку в номерах). Сейчас в продаже имеются отдельные апартаменты от 23 до 36 квадратных метров. Они стоят от 5,8 млн рублей, сдаются с чистовой отделкой.
Местоположение удачное для сдачи в аренду – всего 15 минут на такси отделяют ЖК «Статус» от аэропорта «Пулково». Примерно за 25 минут получится доехать до центра города. Для туристов, транзитников и командировочных – идеальный вариант. Для жизни локация подходит, но меньше – хоть тут и развита социальная инфраструктура, идти до некоторых государственных объектов далеко и неудобно. Что касается метро, то оно находится в пешей доступности, также рядом пролегает Пулковское шоссе с циркулирующими по нему маршрутками и автобусами. В магазинах недостатка не ощущается.
Безопасность приобретения квадратных метров в апарт-отеле STATUS высокая. Застройщик уже успел зарекомендовать себя с хорошей стороны, успешно сдав первые несколько корпусов МФК «Salut!».
Новостройки рядом с ЖК STATUS
Похожие по стоимости за квадратный метр
