Застройщик Стоун
Другие застройщики
Описание
Группа компаний «Стоун» была сформирована в 1995-м году. Холдинг осуществляет работы полного цикла – от разработки проектов до строительства, ввода объектов в эксплуатацию. Среди основных сфер деятельности можно выделить следующие: генеральный подряд, инвестирование, возведение зданий и сооружений, управление объектами недвижимости. За годы существования компания построила более тридцати жилых комплексов, а также порядка ста объектов коммерческого и социального назначения. Также фирма принимала участие в реконструкции зданий, которые находятся в собственности у администрации области и города. Одно время (в частности, по итогам 2012-го года) компания занимала второе место по объемам работ во всем Северо-Западном регионе.
ООО «Стоун» является членом ТПП, союза строительных организаций СПб, «Строительно-промышленного комплекса Северо-Запада». Параллельно компания может вести работы сразу на нескольких объектах.
Из последних построенных компанией жилых комплексов – «Роза ветров», «Дом в поселке им. Свердлова», «Добрыня», «Добрыня-2». Сейчас в стадии реализации находятся ЖК «Дом на Лабораторном, 23А», ЖК «Полёт» (ЖК «Добрыня-3»). Практически все ЖК компания сдавала с нарушением сроков – так, ЖК «Дом в поселке им. Свердлова» был введен в эксплуатацию с опозданием на два с половиной года. Однако, наиболее известный долгострой компании – «Красная звезда».
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 1 «Стоун» зарегистрировано 1 сентября 2004-го года. Основным официальным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», дополнительно зарегистрировано девять видов деятельности. Учредителями являются два физических лица – Кузнецов Андрей Витальевич и Гладий Николай Яковлевич. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей.
ИНН 4720020569, КПП 780501001, ОГРН 1044702184020. Юридический адрес: Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, дом 35, литер А, 17Н, помещение 8. Генеральным директором выступает Кольцов Алексей Александрович. Точно по этому же юридическому адресу зарегистрирована другая строительная компания, известная как «СТ-1» (реализует комплекс «Невские панорамы», который расположен по соседству со «стоуновским» «Дом в пос. им. Свердлова»). Также компания отдаленно аффилирована с ООО «Стройресурс» и рядом других организаций.
В ГК «Стоун» входит компания ООО «Альтернатива».
Роль на рынке
Несмотря на большие объемы выполненных работ говорить о компании «Стоун» как о девелопере, прочно нашедшем свою нишу на строительном рынке Санкт-Петербурга, нельзя. Фирма постоянно задерживает сроки сдачи различных объектов, аффилирована с множеством мелких контор, в ее отношении заведено несколько арбитражных дел. В основном, компания строит в сегменте «эконом». Если ей удастся сдать хотя бы несколько ЖК подряд без задержек, можно будет говорить о том, что она справилась с чередой явных неудач.
Расположение жилых комплексов от Стоун на карте
Строящиеся ЖК от Стоун
Сданные ЖК от Стоун
Мнение Эксперта
Застройщик «Стоун» хорошо известен многим экспертам рынка недвижимости и покупателям – на счету компании множество сданных объектов, среди которых довольно крупные ЖК в Василеостровском районе (на Морской набережной), объекты в Ленинградской области. К сожалению, практически по всем построенным жилым комплексам были допущены просрочки – многие из ЖК сдавались на год, на два, а то и на три позже срока. Максимальная задержка составила около шести лет. Среди наиболее известных объектов последних лет – ЖК «Дом на Лабораторном переулке, 23А», «Добрыня», «Добрыня-2», «Дом в пос. Свердлова». Сейчас компания выпустила в продажу новый объект – ЖК «Полет» (который, по сути, является продолжением серии «Добрынь», но переименован по причине плохой репутации жилого массива).
И всё же, несмотря на то что компания тянет за собой целый шлейф проблемных историй, шанс, на то, что она исправится, есть. ЖК «Полет» строится компанией не на собственные деньги, а на привлеченные – проектное финансирование осуществляет банковское учреждение «ДОМ.РФ». Возможно, что при реализации предыдущих проектов «Стоуну» просто не хватало средств на строительство, а в нынешних условиях девелоперу удастся построить объект вовремя (хотя, судя по темпам строительства, это весьма маловероятно).
Покупка квартиры от застройщика «Стоун» однозначно сопряжена с серьезными рисками. К тому же следует учесть тот факт, что о качестве строительства данной фирмы в интернете можно найти не самые позитивные отзывы. Многие жалуются на черную плесень в жилых помещениях, замурованные вентиляционные шахты и т.д.
