Главная Застройщики Строительный трест ЖК NewПитер

ЖК NewПитер

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
2018
2019
2021
2022
2023
2024
I квартал 2015 года
Дом: 1 Корп.: 1
Корп.: 1
IV квартал 2015 года
Дом: 5 Корп.: 2
Корп.: 2
II квартал 2016 года
Дом: 7 Корп.: 3
Корп.: 3
I квартал 2018 года
Корп.: 5
I квартал 2019 года
Корп.: 6
Корп.: 6
III квартал 2019 года
Корп.: 7
IV квартал 2019 года
Корп.: 10
Корп.: 10
I квартал 2021 года
Корп.: 8
Корп.: 9
II квартал 2022 года
Корп.: 11
Корп.: 13
I квартал 2023 года
Корп.: 12
Корп.: 16
II квартал 2023 года
Корп.: 14
Корп.: 15
I квартал 2024 года
Корп.: 15
Тип дома
Кирпич,Кирпич + Монолит
Этажей
12
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебельюЧистовая
Средняя за м²
104 877 ₽
Рост цены в год
от -4% до +11%
К. пом от 39 м2
11 212 500 ₽
Студия от 62.9 м2
9 027 000 ₽
1 ккв от 36.8 м2
5 097 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
6 408 000 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 426 000 ₽
3 ккв (Евро) от 85 м2
11 050 000 ₽
3 ккв от 79.1 м2
10 283 000 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 322 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.1 м2
10 200 000 ₽
5 ккв (Евро) от 124.7 м2
17 333 300 ₽

Описание

Жилой комплекс «NEWПитер» строится юго-западнее границы Санкт-Петербурга, в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Проектом предусмотрено строительство более чем 14000 квартир и 7000 парковочных мест. Объект относится к комфорт-классу. Застройщиком является «Строительный трест», компания планирует завершить строительство всего ЖК через несколько лет. Первые пять очередей уже введены в эксплуатацию, некоторые из них – с небольшими задержками. Продажи квартир ведутся по ДДУ.

 

Описание

Проект ЖК «NEWПитер» предусматривает возведение кирпично-монолитных зданий высотой от шести до двенадцати этажей, а также ряд объектов социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Первый этап строительства осуществляется на участке площадью 55 га, площадь застройки второго этапа – 32 га.

Покупателям доступны квартиры:

·         Однокомнатные от 33 до 50 кв. м;

·         Двухкомнатные от 54 до 91 кв. м;

·         Трехкомнатные от 76 до 97 кв. м.

Есть планировки с большими кухнями-гостиными площадью до 30 кв. м, санузлами до 8 кв. м, с просторными террасами. На первых этажах в одной секции всего по две-три квартиры. Кроме того, в квартирах нижнего уровня большая высота потолков – при желании можно сделать второй этаж.

Приобрести жилье можно с черновой или с чистовой отделкой. Последняя предполагает осуществление ремонтных работ по индивидуальному дизайнерскому проекту. В квартирах с отделкой застройщик обещает постелить ламинат, поклеить обои и покрасить потолок, а в санузлах – уложить плитку и установить ванну, унитаз, смеситель и умывальник. Разводка электрики в домах «NEWПитер» осуществляется по скрытому типу, используется техника иностранного производства.

Подъезды «Строительный трест» оборудует колясочными и лифтами фирмы Schindler. Холлы оформят по авторскому проекту.

Застройщик планирует благоустроить территорию – центральной фигурой дворового пространства станет зеленый бульвар, по обочинам которого разместятся скамейки для отдыха, кафе и небольшие магазины. Территорию ЖК будут пронизывать пешеходные и велосипедные дорожки. Планируется, что тут будет большое количество спортивных и детских площадок, а для безопасности детей и пешеходов дворы полностью закроют от машин.

Появятся здесь и инфраструктурные объекты: две школы, в общей сложности рассчитанные на 1370 учеников, четыре детсада на 140-190 воспитанников каждый, многоэтажная парковка, фитнес центр с бассейном, торговые и бизнес-центры. Первые из соцобъектов уже действуют (в частности, детский сад), достраивается школа. Застройщик обещает построить здания для гипермаркетов.

 

Инфраструктура

Поселок Новоселье располагается в нескольких километрах от КАД, но до оживленных районов Санкт-Петербурга путь неблизкий. Инфраструктура поселения пока что совсем неразвита, и это может стать проблемой для покупателей без автомобилей. В нескольких километрах находятся Аннинская среднеобразовательная школа, школа №398, детсады №14, №10, частный английский детсад, несколько супермаркетов, салон красоты, алкогольный супермаркет «Красное и белое». Нет поликлиники, и пока что нет точной информации о том, когда ее начнут строить – власти области говорят, что пока что у них нет на это средств. Через несколько лет, когда «Строительный трест» обеспечит ЖК собственными объектами социального значения, жить здесь будет гораздо комфортнее. Экология местности неплохая – поблизости масса зеленых зон, однако под окнами проходит КАД – это несколько ухудшает экологическую обстановку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NewПитер

В 200 метрах от ЖК «NEWПитер» находится развязка Кольцевой автодороги, благодаря чему от города можно доехать за считанные минуты. От станции метро «Проспект Ветеранов» необходимо полтора километра ехать по улице Партизана Германа, затем свернуть налево и ехать еще 6,3 км по Петергофскому шоссе, затем свернуть налево на Красносельское шоссе и ехать еще 5,5 км. Далее следует свернуть на Питерский проспект – комплекс будет по правую руку от вас через сто метров. Путь из аэропорта займет около 25-30 минут, есть два маршрута – по Волхонскому шоссе и КАД.

В шаговой доступности от ЖК «NEWПитер» метро нет, но можно доехать наземным транспортом – на автобусах №129, №461, №462, №488, маршрутных такси К81, К635. Садиться нужно около станции метро «Проспект Ветеранов», выходить на остановке «Новоселье-1». Доехать от метро на автобусе получится за 40-50 минут. Иногда это занимает больше времени – например, в час пик.

Панорама ЖК NewПитер

Квартиры в продаже в ЖК NewПитер

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК NewПитер

Продано: 2412 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NewПитер будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -227 030 до 384 345 от -3.8% до +7.5
2 ккв от -319 375 до 516 110 от -3.9% до +8
2 ккв (Евро) от -5 475 до 467 200 от -0.2% до +10.8
3 ккв от -186 515 до 558 815 от -1.6% до +6.8
3 ккв (Евро) от -4 380 до 553 705 от -0.1% до +9.6
4 ккв от 27 010 до 108 405 от 0.3% до +1.2
4 ккв (Евро) от 0 до 693 500 от 0% до +8.9
5 ккв (Евро) от 62 780 до 267 180 от 0.4% до +1.6
К. пом от -870 890 до 11 202 580 от -4.4% до +10.3
Рост цены в год
-4%
до
+11%

Ход строительства

ЖК «NEWПитер» строится с 2013 года. Первая очередь сдана во 2 квартале 2015 года – на три квартала позже заявленного в ПД, вторая – в 4 квартале 2015 (в срок), третья – в 4 квартале 2016 года (на полгода позже). Четвертая очередь сдана во 2 квартале 2017, что на два квартала раньше заявленного. Пятая очередь сдана с задержкой более чем в два квартала – в 4 квартале 2018 года. Шестая очередь должна была быть сдана в 4 квартале 2018, но ее перенесли на 1 квартал 2019 года. Седьмую и восьмую очереди планируется сдать в 2019 году, а девятую – в 4 квартале 2020 года. Кроме того, в ноябре 2018 года «Строительный трест» вывел в продажу квартиры десятой очереди. Полное окончание строительства пока что неизвестно, однако впереди еще несколько корпусов. Как видно, по некоторым лотам застройщик допускал просрочки, но, в целом, проект строится активно. Продажи открыты как в уже построенных, так и в строящихся корпусах.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «NEWПитер» - один из наиболее масштабных проектов Ломоносовского района Ленобласти. Реализующая его компания, «Строительный трест», является крупным игроком на рынке недвижимости – она заслужила доверие потребителя, на ее счету множество сданных объектов. В том числе, «Строительный трест» успешно реализовал первые несколько очередей проекта «NEWПитер». Правда, дело не обошлось без задержек, но они не были большими.

Преимуществом ЖК «NEWПитер» является его средняя этажность – большая часть корпусов обладает 8-10 этажами. В некоторых секциях предусмотрено всего по две-четыре квартиры на этаже, а значит, что соседи будут хорошо знать друг друга. Заявленная «повышенная комфортность» проявляется во многих деталях – в том числе, и в удачных планировках, среди которых преобладают варианты с просторными гостиными и террасами. Особо приятный момент – наличие квартир с высокими потолками, где можно организовать второй этаж. Покупатели могут выбрать квартиру как без отделки, так и с наличием оной.

Минусы ЖК «NEWПитер» состоят в отсутствии инфраструктуры и городской прописки. И если школы и детсады в скором времени здесь появятся, то с поликлиникой дела обстоят сложнее. Администрации района не хватает финансирования на реализацию этого социального объекта. Также жителям района трудно добираться до города – рядом есть остановка маршруток и автобусов, но с учетом постоянных пробок на Петергофском шоссе это не самый комфортный вариант.

Стоимость квадратного метра, на первый взгляд, небольшая, однако у этого есть свои причины – удаленность от города и прописка.

Новостройки рядом с ЖК NewПитер

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
Кладовка от 4.5 м2
630 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
К. пом от 31.59 м2
8 530 000 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 870 000 ₽
2 ккв от 44.78 м2
8 083 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
5 933 000 ₽
3 ккв от 66.85 м2
12 067 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.16 м2
8 776 000 ₽
4 ккв от 94.7 м2
15 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.6 м2
12 631 000 ₽
5 ккв (Евро) от 90.2 м2
13 666 000 ₽
1025 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 144 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 44 м2
9 741 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 29.12 м2
4 291 356 ₽
К. пом от 79.33 м2
13 486 100 ₽
1 ккв от 31.6 м2
4 661 250 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
4 653 660 ₽
2 ккв от 45.92 м2
7 054 781 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
8 849 690 ₽
3 ккв от 86.91 м2
12 088 389 ₽
710 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК