ЖК Парусная 1
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Парусная 1» строится компанией «Строительный трест» на Васильевском острове, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Приморская», на улице Парусная. Ранее проект позиционировался под названием Livingstone, но позднее концепция была переработана. Старт продаж состоялся в октябре 2022-го года, сдача объекта намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – на второй квартал 2027-го года. Строительство ведется в рамках редевелопмента – ранее на этом месте располагался ВНИИРА – Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры.
Проект включает двенадцать корпусов высотой от 6 до 13 этажей, все они будут располагаться на стилобате, под которым разместится паркинг на 721 машиноместо. В корпусах появится 1190 квартир. Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна, проект ландшафтного дизайна создала мастерская DEREVO PARK. Строительство осуществляется по смешанной технологии – подземный этаж и технический этаж строятся из железобетона и будут оформлены натуральным камнем, а частично – оштукатурены. Что касается остальных этажей, их будут строить по кирпично-монолитной технологии, а оформят навесными вентилируемыми панелями или штукатуркой с утеплителем.
Проект включает собственную инфраструктуру – детский сад на 280 мест и школу на 825 мест. В домах установят IP-видеодомофоны, въезд в паркинг будет бесконтактным. Дворы застройщик закроет от посторонних, они будут благоустроены – озеленены, здесь появится водопад, места для сбора дождевой воды, игровые зоны с малыми архитектурными формами, спортивные площадки с безопасным покрытием и профессиональным оборудованием.
Квартирный фонд включает студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 8,5 до 10,9 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 47 «квадратов» по цене от 10,5 до 21,4 миллионов, «двушки» от 43 до 68 «квадратов» за 13,4-22,6 млн, а также трехкомнатные квартиры от 57 до 102 метров за 16,9-46,3 миллиона. Есть лоты с мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, просторными террасами, нишами под кондиционер, гардеробными. На первых этажах разместятся квартиры с террасами-патио, на последних этажах – лоты с панорамными видами на Финский залив. Высота потолков в квартирах составляет от 2,7 до 3 м. Есть варианты покупки жилья с чистовой и предчистовой отделкой, есть и те, которые передаются без отделки – условия прописываются в ДДУ.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214 с использованием системы «эскроу». Объект аккредитован большим количеством банков.
Инфраструктура
ЖК «Парусная 1» расположен на Васильевском острове – здесь прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады №№ 44, 22, 51, 29, 8, 5, «Лукоморье», «Медоед», Sunschool, школы №№ 2, 12, 15, 19, гимназия №642 «Земля и Вселенная», ТРК «Шкиперский молл», многочисленные кафе и магазины, китайские рестораны, супермаркеты и многое другое. За 15 минут на автомобиле можно доехать до кинотеатра, также поблизости много салонов красоты, аптек, цветочных лавок.
Экология
Экологическая обстановка – хорошая. Розой ветров район прекрасно продувается со стороны Финского залива, в паре сотен метров расположилась Галерная гавань со сквером Малые Гаванцы. Основной источник загрязнения – автомобильный транспорт и пролегающий на расстоянии полукилометра Западный скоростной диаметр. Ранее поблизости находилась свалка, но несколько лет назад она была ликвидирована, а землю под ней рекультивировали.
Расположение
Как добраться до ЖК Парусная 1
От станции метро «Приморская» идти порядка 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти улицу Наличная и реку Смоленка на другую сторону и двигаться по Наличной в южном направлении, далее повернуть на улицу Нахимова налево, а спустя около 250 метров, на Малом проспекте В.О. – направо. Далее – свернуть направо на Парусную перед ТРК «Шкиперский молл», комплекс окажется от вас по левую руку через 100 метров. Также рядом на Нахимова есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 7, 41, 100, 128, 151, 249, троллейбусы 9 и 11. По Наличной ходят также автобусы №№ 1 и 6, троллейбусы 10 и 12, трамваи №№ 6 и 40.
На личном транспорте до ЖК можно добраться по Наличной улице, улице Кораблестроителей, Малому пр. В.О., ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – Парусная ул. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и может в несколько раз увеличиться в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 2,5 километрах, а в скором времени появится новый съезд на намыве – он будет еще ближе. От аэропорта до ЖК «Парусная 1» можно добраться за 40 минут по ЗСД и КАД.
Транспортная доступность локации находится на хорошем уровне – до ЖК удобно добираться как на общественном, так и на личном транспорте. А благодаря появлению несколько лет назад ЗСД теперь быстро можно выехать из города или доехать до южных/северных районов города.
Квартиры в продаже в ЖК Парусная 1
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -714 305 до 1 273 850 | от -6.3% до +9.9 |
| 2 ккв | от -94 170 до 5 638 155 | от -0.5% до +19.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 110 695 до 2 877 295 | от -8.9% до +18.6 |
| 3 ккв | от 0 до 4 189 835 | от 0% до +12.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 606 830 до 2 976 210 | от -6% до +11 |
| 4 ккв (Евро) | от -3 689 420 до 4 369 415 | от -12.3% до +16.5 |
| 5 ккв | 0 | 0 |
| 6 ккв (Евро) | 3 775 925 | 7.8 |
| Паркинг | от -72 703 255 до 445 300 | от 15.1% до +157.9 |
| Студия | от -640 210 до 809 570 | от -6.6% до +6.9 |
до
+158%
Ход строительства
Ранее по адресу Парусная, 1 на Васильевском острове располагался ВНИИРА – Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры. Позднее он был закрыт, а его корпуса – снесены. Затем выкупил участок и приступил к строительству «Строительный трест». Комплекс позиционировался под названием Livingstone, позднее произошел ребрендинг, и теперь ЖК называется «Парусная, 1». Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2026-го года, передать ключи – во втором квартале 2027-го года. Продажи открылись в октябре 2023-го года. Разрешение на строительство получено 27 октября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест». Документ действителен до 23 декабря 2026-го года. На ноябрь 2023-го года работы находятся на начальном этапе – территория огорожена, земля разровнена, завезена строительная техника, идут работы по обустройству свайного поля.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Парусная 1» строится на Васильевском острове в рамках редевелопмента ВНИИРА. Место перспективное – сейчас рядом ведется несколько строек, и в скором времени локацию будет не узнать. Уже сегодня в микрорайоне почти не осталось заброшенных объектов и старых промышленных зон – небольшой неблагоустроенный участок есть на другой стороне Галерной гавани, но и он, скорее всего, будет видоизменен в ближайшем будущем. В целом же место привлекательно для жизни – рядом есть детские сады и школы, многочисленные магазины и кафе, до центра можно доехать за считанные минуты на авто, а путь до метро «Приморская» занимает 20 минут пешком, а значит – на своих двоих до Гостиного двора получится доехать всего за 30 минут. А если от метро сесть на маршрутку, то и быстрее.
Эта часть Васильевского острова – не исторический центр, но и к спальным районам ее отнести нельзя: Парусная улица – своеобразная граница между старым и новым мирами. Дополнительный плюс – близость Финского залива. Дойти до него отсюда можно примерно за 15 минут. И, хотя купаться в городе не рекомендуется, тут можно здорово провести время – устроить пикник, погулять с собакой или отправиться на приятную пробежку.
Недалеко съезд на ЗСД, поэтому на авто получится быстро доехать в любую точку города и выехать за его пределы – к примеру, в Курортный район (и вот здесь уже можно купаться, собирать грибы и ягоды, ходить на лыжах).
Проект «Парусная 1» интересен и сам по себе, вне своего местоположения. Здесь хорошие планировки, небольшая этажность, упор на семейное проживания. Предусмотрены свои элементы благоустройства, имеется яркий проект ландшафтного дизайна, не отстает и архитектура. Из социальных объектов девелопер обещает построить детский сад и школу. И, хотя поблизости хватает образовательных учреждений, для жителей нового дома это отличная новость – детей не придется водить далеко – все будет под боком.
Безопасность вложений в проект высокая – «Строительный трест» строит и сдает объекты в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Парусная 1
Похожие по стоимости за квадратный метр
