Крупный девелопер
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Парусная 1
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2026
IV квартал 2026 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
Корп.: П
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Без отделкиНет данных
Средняя за м²
308 774 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 500 000 ₽
К. пом от 54.6 м2
24 372 000 ₽
Студия от 21.7 м2
9 798 000 ₽
Кладовка от 2.6 м2
520 000 ₽
1 ккв от 26.4 м2
11 989 000 ₽
2 ккв от 43 м2
19 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
15 638 000 ₽
3 ккв от 74.1 м2
26 117 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.6 м2
20 367 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
24 200 000 ₽
5 ккв от 141.8 м2
44 578 000 ₽
5 ккв (Евро) от 141.8 м2
44 578 000 ₽
6 ккв (Евро) от 141.8 м2
48 212 000 ₽
Описание
Жилой комплекс «Парусная 1» строится компанией «Строительный трест» на Васильевском острове, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Приморская», на улице Парусная. Ранее проект позиционировался под названием Livingstone, но позднее концепция была переработана. Старт продаж состоялся в октябре 2022-го года, сдача объекта намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – на второй квартал 2027-го года. Строительство ведется в рамках редевелопмента – ранее на этом месте располагался ВНИИРА – Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры.
Проект включает двенадцать корпусов высотой от 6 до 13 этажей, все они будут располагаться на стилобате, под которым разместится паркинг на 721 машиноместо. В корпусах появится 1190 квартир. Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна, проект ландшафтного дизайна создала мастерская DEREVO PARK. Строительство осуществляется по смешанной технологии – подземный этаж и технический этаж строятся из железобетона и будут оформлены натуральным камнем, а частично – оштукатурены. Что касается остальных этажей, их будут строить по кирпично-монолитной технологии, а оформят навесными вентилируемыми панелями или штукатуркой с утеплителем.
Проект включает собственную инфраструктуру – детский сад на 280 мест и школу на 825 мест. В домах установят IP-видеодомофоны, въезд в паркинг будет бесконтактным. Дворы застройщик закроет от посторонних, они будут благоустроены – озеленены, здесь появится водопад, места для сбора дождевой воды, игровые зоны с малыми архитектурными формами, спортивные площадки с безопасным покрытием и профессиональным оборудованием.
Квартирный фонд включает студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 8,5 до 10,9 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 47 «квадратов» по цене от 10,5 до 21,4 миллионов, «двушки» от 43 до 68 «квадратов» за 13,4-22,6 млн, а также трехкомнатные квартиры от 57 до 102 метров за 16,9-46,3 миллиона. Есть лоты с мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, просторными террасами, нишами под кондиционер, гардеробными. На первых этажах разместятся квартиры с террасами-патио, на последних этажах – лоты с панорамными видами на Финский залив. Высота потолков в квартирах составляет от 2,7 до 3 м. Есть варианты покупки жилья с чистовой и предчистовой отделкой, есть и те, которые передаются без отделки – условия прописываются в ДДУ.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214 с использованием системы «эскроу». Объект аккредитован большим количеством банков.
Инфраструктура
ЖК «Парусная 1» расположен на Васильевском острове – здесь прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады №№ 44, 22, 51, 29, 8, 5, «Лукоморье», «Медоед», Sunschool, школы №№ 2, 12, 15, 19, гимназия №642 «Земля и Вселенная», ТРК «Шкиперский молл», многочисленные кафе и магазины, китайские рестораны, супермаркеты и многое другое. За 15 минут на автомобиле можно доехать до кинотеатра, также поблизости много салонов красоты, аптек, цветочных лавок.
Экология
Экологическая обстановка – хорошая. Розой ветров район прекрасно продувается со стороны Финского залива, в паре сотен метров расположилась Галерная гавань со сквером Малые Гаванцы. Основной источник загрязнения – автомобильный транспорт и пролегающий на расстоянии полукилометра Западный скоростной диаметр. Ранее поблизости находилась свалка, но несколько лет назад она была ликвидирована, а землю под ней рекультивировали.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Парусная 1
От станции метро «Приморская» идти порядка 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти улицу Наличная и реку Смоленка на другую сторону и двигаться по Наличной в южном направлении, далее повернуть на улицу Нахимова налево, а спустя около 250 метров, на Малом проспекте В.О. – направо. Далее – свернуть направо на Парусную перед ТРК «Шкиперский молл», комплекс окажется от вас по левую руку через 100 метров. Также рядом на Нахимова есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 7, 41, 100, 128, 151, 249, троллейбусы 9 и 11. По Наличной ходят также автобусы №№ 1 и 6, троллейбусы 10 и 12, трамваи №№ 6 и 40.
На личном транспорте до ЖК можно добраться по Наличной улице, улице Кораблестроителей, Малому пр. В.О., ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – Парусная ул. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и может в несколько раз увеличиться в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 2,5 километрах, а в скором времени появится новый съезд на намыве – он будет еще ближе. От аэропорта до ЖК «Парусная 1» можно добраться за 40 минут по ЗСД и КАД.
Транспортная доступность локации находится на хорошем уровне – до ЖК удобно добираться как на общественном, так и на личном транспорте. А благодаря появлению несколько лет назад ЗСД теперь быстро можно выехать из города или доехать до южных/северных районов города.
Квартиры в продаже в ЖК Парусная 1
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 500 000 ₽
К. пом
S общая, м² 54.6 м²
от 24 372 000 ₽
Кладовка
S общая, м² 2.6 м²
от 520 000 ₽
Студия
S общая, м² 27.4 м²
от 12 365 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.5 м²
от 14 405 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 43 м²
от 19 425 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.4 м²
от 17 103 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.6 м²
от 20 858 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.6 м²
от 31 183 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.2 м²
от 25 691 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -426 685 до 2 059 695 | от -3.6% до +15.4 |
| 2 ккв | от -56 210 до 1 911 870 | от -0.3% до +10.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -663 935 до 3 426 985 | от -5.1% до +19.8 |
| 3 ккв | от 0 до 908 850 | от 0% до +3.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 590 670 до 1 849 455 | от -7.2% до +7.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 706 375 до 10 167 440 | от -5.3% до +27.1 |
| 6 ккв (Евро) | от 1 166 540 до 2 300 230 | от 2.6% до +4.8 |
| К. пом | от -3 929 225 до 1 669 145 | от -16.9% до +5.6 |
| Кладовка | 0 | 0 |
| Паркинг | от -20 604 980 до 637 290 | от -349.5% до +22.9 |
| Студия | от -455 885 до 843 150 | от -3.8% до +8 |
Рост цены в год
-350%
до
+27%
до
+27%
Плюсы и минусы Парусная 1
Упор на семейные планировки
Согласны: 7
Не согласны: 2
Качественное благоустройство
Согласны: 8
Не согласны: 5
Хорошая транспортная доступность – до метро 20 минут пешком, столько же – на машине до центра, рядом съезд на ЗСД
Согласны: 6
Не согласны: 4
Детский сад и школа в составе ЖК
Согласны: 7
Не согласны: 4
Есть возможность взять ипотеку от крупного банка (объект аккредитован ведущими финансовыми структурами)
Согласны: 7
Не согласны: 3
Пробки на Васильевском острове
Согласны: 4
Не согласны: 6
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 4
Не согласны: 5
На другой стороне Галерной гавани – промышленная зона, район не до конца благоустроен
Согласны: 3
Не согласны: 3
Постоянные ветра с Финского залива
Согласны: 3
Не согласны: 5
Чистовая отделка не входит в стоимость квартиры
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Ранее по адресу Парусная, 1 на Васильевском острове располагался ВНИИРА – Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры. Позднее он был закрыт, а его корпуса – снесены. Затем выкупил участок и приступил к строительству «Строительный трест». Комплекс позиционировался под названием Livingstone, позднее произошел ребрендинг, и теперь ЖК называется «Парусная, 1». Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2026-го года, передать ключи – во втором квартале 2027-го года. Продажи открылись в октябре 2023-го года. Разрешение на строительство получено 27 октября 2022-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвестиционная компания «Строительный трест». Документ действителен до 23 декабря 2026-го года. На ноябрь 2023-го года работы находятся на начальном этапе – территория огорожена, земля разровнена, завезена строительная техника, идут работы по обустройству свайного поля.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Парусная 1» строится на Васильевском острове в рамках редевелопмента ВНИИРА. Место перспективное – сейчас рядом ведется несколько строек, и в скором времени локацию будет не узнать. Уже сегодня в микрорайоне почти не осталось заброшенных объектов и старых промышленных зон – небольшой неблагоустроенный участок есть на другой стороне Галерной гавани, но и он, скорее всего, будет видоизменен в ближайшем будущем. В целом же место привлекательно для жизни – рядом есть детские сады и школы, многочисленные магазины и кафе, до центра можно доехать за считанные минуты на авто, а путь до метро «Приморская» занимает 20 минут пешком, а значит – на своих двоих до Гостиного двора получится доехать всего за 30 минут. А если от метро сесть на маршрутку, то и быстрее.
Эта часть Васильевского острова – не исторический центр, но и к спальным районам ее отнести нельзя: Парусная улица – своеобразная граница между старым и новым мирами. Дополнительный плюс – близость Финского залива. Дойти до него отсюда можно примерно за 15 минут. И, хотя купаться в городе не рекомендуется, тут можно здорово провести время – устроить пикник, погулять с собакой или отправиться на приятную пробежку.
Недалеко съезд на ЗСД, поэтому на авто получится быстро доехать в любую точку города и выехать за его пределы – к примеру, в Курортный район (и вот здесь уже можно купаться, собирать грибы и ягоды, ходить на лыжах).
Проект «Парусная 1» интересен и сам по себе, вне своего местоположения. Здесь хорошие планировки, небольшая этажность, упор на семейное проживания. Предусмотрены свои элементы благоустройства, имеется яркий проект ландшафтного дизайна, не отстает и архитектура. Из социальных объектов девелопер обещает построить детский сад и школу. И, хотя поблизости хватает образовательных учреждений, для жителей нового дома это отличная новость – детей не придется водить далеко – все будет под боком.
Безопасность вложений в проект высокая – «Строительный трест» строит и сдает объекты в срок.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Парусная 1
Застройщик ПИК
Цены от 208 620 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 69.2 м2
28 939 440 ₽
Студия от 20.6 м2
9 697 890 ₽
1 ккв от 35.6 м2
17 748 960 ₽
2 ккв от 54.1 м2
18 247 930 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
15 502 760 ₽
3 ккв от 89.2 м2
36 393 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
19 140 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
24 152 450 ₽
5 ккв (Евро) от 162.3 м2
70 894 263 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 208 620 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 69.2 м2
28 939 440 ₽
Студия от 20.6 м2
9 697 890 ₽
1 ккв от 35.6 м2
17 748 960 ₽
2 ккв от 54.1 м2
18 247 930 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
15 502 760 ₽
3 ккв от 89.2 м2
36 393 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
19 140 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
24 152 450 ₽
5 ккв (Евро) от 162.3 м2
70 894 263 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 381 950 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.45 м2
14 343 596 ₽
1 ккв от 33.96 м2
17 627 463 ₽
2 ккв от 60.35 м2
24 474 942 ₽
2 ккв (Евро) от 36.47 м2
17 438 130 ₽
3 ккв от 73.88 м2
29 947 258 ₽
3 ккв (Евро) от 53.92 м2
23 695 144 ₽
4 ккв (Евро) от 75.67 м2
31 429 534 ₽
5 ккв (Евро) от 101.87 м2
43 737 884 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК Трест
Цены от 200 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.47 м2
7 983 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.05 м2
8 929 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.14 м2
11 279 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.41 м2
16 664 000 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 000 000 ₽
Студия от 25.1 м2
11 900 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 100.4 м2
30 150 622 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
К. пом от 56.2 м2
20 597 300 ₽
Студия от 21.4 м2
5 228 860 ₽
1 ккв от 38 м2
8 496 800 ₽
2 ккв от 53.6 м2
14 670 320 ₽
2 ккв (Евро) от 33.6 м2
8 247 870 ₽
3 ккв от 78.5 м2
20 912 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
14 072 740 ₽
4 ккв (Евро) от 66 м2
18 451 290 ₽
587 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Парусная 1
Тоня
Живем на Приморской всю жизнь и как раз пришла пора «расширяться». Последние годы жили в Морском фасаде – место хорошее, но хотелось что-то посовременней. Решили взять здесь. Надеюсь, не пожалеем! Сначала думали намыв, но уж больно там ветрено. Здесь – прямо идеальное местоположение.
Плюсы
инфраструктура, местоположение, застройщик
23.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Васильева
Неплохой вариант для тех, кто хочет на Приморской, но не на намыве. Ценник конечно выше среднего, но это же бизнес-класс. И место хорошее, и застройщик надежный. Думаю, будет пользоваться спросом.
23.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр
Цена – на уровне. Для бизнес-класса более чем приемлемо. Ну и в надежности Строительного треста сомнений не возникает. Единственное, что смущает – навесные панели. Надеюсь, все-таки будет утепление штукатурка. Так гораздо лучше.
23.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)
Антон
Менеджеры обещают высокие потолки, но в документации - 2,7 м.
Минусы
Низкие потолки, даже у ПИКа в ЖК Шкиперский, 19 потолки выше - 2,82 м и у них это комфорт-класс.
08.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)