Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Морская миля

ЖК Морская миля

Другие комплексы
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
2027
I квартал 2024 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 3.4
Корп.: 4
II квартал 2024 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 3.4
III квартал 2025 года
Корп.: 3.5
Корп.: 3.6
Корп.: 5
Корп.: 6
IV квартал 2026 года
Корп.: 8
III квартал 2027 года
Корп.: 3.7
Корп.: 7
Этажей
25
Средняя за м²
241 851 ₽
Рост цены в год
от -10% до +26%
К. пом от 72.2 м2
22 707 600 ₽
Студия от 21.04 м2
5 932 711 ₽
1 ккв от 34.46 м2
8 484 052 ₽
2 ккв от 46.59 м2
14 173 152 ₽
2 ккв (Евро) от 34.08 м2
8 484 052 ₽
3 ккв от 72.55 м2
25 573 875 ₽
3 ккв (Евро) от 46.59 м2
14 166 492 ₽
4 ккв (Евро) от 72.55 м2
26 342 905 ₽

Описание

Новый крупный проект от ЛСР появится в Красносельском районе Санкт-Петербурга – жилой квартал «Морская миля» вырастет на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова. Территория застройки занимает более 17 га, ранее тут располагался склад сыпучих строительных материалов компании «ЛСР. Базовые» (входит в холдинг ЛСР). Разрешение на строительство было получено в середине весны 2021-го года, сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2024-го года. Всего в рамках проекта планируется построить три очереди.

Близ Угольной гавани ЛСР построит десять 25-этажных домов общей площадью 193 тысячи квадратных метров. Планируется, что здесь будет проживать порядка шести тысяч человек. В первой очереди (четыре корпуса) разместится 1728 квартир. Квартирография включает студии по 22 «квадрата», однокомнатные квартиры от 32 до 35 квадратных метров, «двушки» по 55 «квадратов». Стоимость жилья на май 2021-го года составляет от 4,5 до 10,3 млн рублей. Также проектом предусмотрены трехкомнатные квартиры, но пока что их нет в продаже. Планировки лотов разнообразные, но упор сделан на предложения с кухнями-гостиными. Есть интересные планировки с угловыми гостиными и видами на Финский залив.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит:

Установку входной двери с фурнитурой, межкомнатных дверей;

Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

Укладку ламината 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне;

Поклейку в этих же помещениях флизелиновых обоев;

Монтаж стальных радиаторов отопления, счетчиков на воду, электроэнергию;

Разводку электрики, установку розеток и выключателей, плафонов и светильников;

Укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах;

Окраску потолков в белый цвет.

В жилом комплексе «Морская миля» также появится социальная и торговая инфраструктура. Девелопер планирует построить детсад на 420 мест, школу на 825 мест (они будут введены в эксплуатацию вместе с первой очередью, в 2024-м году). Первые этажи отдадут под коммерцию, МОПы оформят по дизайн-проекту. В центре квартала расположится прогулочная аллея с лаунж-зонами, местами для занятий спортом, детскими площадками. ЖК будет отвечать требованиям маломобильных групп населения – в частности, входы в парадные расположатся на уровне земли. Каждую парадную оборудуют колясочной и диспетчерской. Под зданиями разместят подземные паркинги, где, помимо машиномест, будут доступны для покупки и кладовые.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Уровень обеспеченности микрорайона объектами инфраструктуры нельзя назвать высоким, однако рядовые социальные объекты в пешей доступности имеются – в частности, речь идет о детских садах №№ 53, 65, 75, 45, 57, школах №№ 548, 568, 264, лицее №590. Недалеко есть поликлиника. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Континент», гипермаркетом «Окей» и рядом супермаркетов.

Экология

Экология местности скорее хорошая, чем нет – несмотря на близость промышленной зоны воздух довольно свеж и чист, его качество обеспечивается соседством Финского залива. С зелеными зонами ситуация напряженная – крупные парки доступны только на транспорте, рядом есть пара небольших скверов вдоль ул. Морской Пехоты и проспекта Стачек. Негативно влияют на экологию и транспортные магистрали, пролегающие поблизости (к примеру, загруженный проспект Маршала Жукова).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Морская миля

От станции метро «Автово» идти порядка 30 минут – для этого необходимо после выхода из вестибюля повернуть налево на проспект Стачек, затем – на проспект Маршала Казакова. Прямо под окнами будущего ЖК находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 26 и 300, маршрутка К-333, трамвай №60. По Маршала Жукова идут автобусы №№ 2, 2а, 111, 201, 229, 546, маршрутки К-2, К-245, К-306, К-41, троллейбусы №№ 41, 48. Можно довольно быстро добраться из любого района города.

На автомобиле удобнее всего добираться до пятна застройки по проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – улица Маршала Козакова. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок, в час пик оно увеличится вдвое или втрое. Ближайший съезд на КАД расположен в пяти километрах, там же можно заехать на ЗСД. От аэропорта получится доехать за 22 минуты.

Панорама ЖК Морская миля

Квартиры в продаже в ЖК Морская миля

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.04 м²
от 5 932 711 ₽
К. пом
S общая, м² 56 м²
от 22 707 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.08 м²
от 8 484 052 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.59 м²
от 14 166 492 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.55 м²
от 26 342 905 ₽

Статистика по ЖК Морская миля

В продаже: 1218 (30%)
Продано: 2830 (70%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Морская миля будет реализован через 1 год один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -841 325 до 581 080 от -10.3% до +6.3
2 ккв от -451 505 до 586 920 от -4% до +5.3
2 ккв (Евро) от -841 325 до 2 139 630 от -10.3% до +19.2
3 ккв (Евро) от -386 900 до 3 775 560 от -3.3% до +26
4 ккв (Евро) 2 327 605 8.5
К. пом от -1 150 115 до 1 142 815 от -4.7% до +5.1
Студия от -419 020 до 1 247 570 от -7.5% до +16.5
Рост цены в год
-10%
до
+26%

Ход строительства

Разрешение на строительство первой очереди жилого массива «Морская миля» получено компанией ЛСР на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР» 12 апреля 2021-го года. Документ действителен до 12 июля 2024-го года. Компания планирует ввести первую очередь в эксплуатацию во втором квартале 2024-го года. Тогда же компания обещает достроить школу и детский сад и другие объекты инфраструктуры. Впереди застройщика ожидают еще две очереди, пока он не обнародовал информацию о том, когда они поступят в продажу. Продажи в первой очереди открыты весной 2021-го года. Что касается строительства, то оно фактически еще не началось, хотя территория частично подготовлена к основным строительным работам. Сомневаться в том, что застройщик сдаст объект в срок, не приходится – все свои последние ЖК он вводил в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой квартал «Морская миля» - еще один масштабный проект от крупнейшего отечественного застройщика ЛСР. Девелопер традиционно строит дома-небоскребы по 25 этажей, а вот планировки квартир несколько отличаются от классических решений ЛСР – в этот раз застройщик отдал предпочтение небольшим студиям и «однушкам». Двухкомнатных квартир очень мало, «трешек» пока и вовсе нет в продаже. Стоимость квадратного метра составляет около 200 тысяч рублей, что является средним по рынку, но не устает расстраивать – все же с учетом местоположения и мелкой нарезки хотелось бы видеть более лояльное ценообразование.

Застройщик, впрочем, так не считает – связано это с тем, что спрос на его квартиры неизменно высокий. Такой высокий спрос обусловлен надежностью, которой отличаются проекты девелоперы – последние несколько десятков своих объектов он сдавал своевременно. Выполнял он и прочие обещания, связанные с обеспечением жилых комплексов объектами инфраструктуры. В «Морской миле» компания тоже обещает построить школу и детский сад – это весомый плюс, так как поблизости не так много образовательных учреждений.

Очевидный плюс проекта – его близость к станции метро «Автово». Несмотря на то что речь идет о Красносельском районе, в конкретно рассматриваемом массиве не будет таких проблем с транспортной доступностью, как в более удаленных новостройках района (Балтийская жемчужина и т.д.). Дополнительный плюс для автомобилистов – многочисленные вместительные паркинги.

Покупка квартиры в ЖК «Морская миля» окажется хорошей идеей, если главное для вас – это полное отсутствие рисков и транспортная доступность. В остальном объект можно назвать среднестатистическим, если не считать прекрасные видовые характеристики.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Морская миля

Застройщик LOTS Development
Цены от 112 800 ₽ за м²
Кировский р-н, Морской пехоты ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 12.1 м2
2 887 920 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 216 008 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
6 226 900 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Южный форт
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.41 м2
4 857 390 ₽
1 ккв от 26.71 м2
6 730 920 ₽
2 ккв (Евро) от 28.63 м2
7 343 595 ₽
3 ккв (Евро) от 48.17 м2
11 055 015 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дубровский
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 186 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Пушкинский р-н, Гусарская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.22 м2
5 876 098 ₽
К. пом от 39.31 м2
14 852 419 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 387 733 ₽
2 ккв (Евро) от 35.88 м2
8 880 443 ₽
2 ккв от 49.3 м2
12 320 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50.8 м2
12 883 896 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
17 476 540 ₽
5 ккв (Евро) от 97.32 м2
22 434 256 ₽
513 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 96.2 м2
33 814 300 ₽
Паркинг от 13.78 м2
1 800 000 ₽
Студия от 30.4 м2
10 670 400 ₽
1 ккв от 29.4 м2
13 271 850 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
21 093 750 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 98.5 м2
35 300 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
30 500 000 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Loft у озера
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СЗ Интеском
Цены от 209 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 43.5 м2
11 418 750 ₽
2 ккв (Евро) от 48.1 м2
13 468 000 ₽
2 ккв от 81.4 м2
19 536 000 ₽
3 ккв от 85.37 м2
19 635 100 ₽
3 ккв (Евро) от 67.7 м2
17 892 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.7 м2
26 379 760 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК