Главная Застройщики СтройАльянс ЖК Avenue на Мужества

ЖК Avenue на Мужества

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
СтройАльянс
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Дом: 36А
Отделка
С мебельюЧистовая
Средняя за м²
193 082 ₽
Рост цены в год
от -4% до +13%
Студия от 28 м2
6 440 000 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 49.8 м2
11 523 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue на Мужества
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Avenue на Мужества» возводит компания «СтройАльянс». Изначально в планах девелопера было строительство здесь проекта под названием «Пилот-Апарт», позже провели ребрендинг, и объект стал носить название «Vertical на Мужества». Его начали строить в 2016-м году, были открыты продажи, сдача была намечена на 2016 год. Заниматься его управлением после ввода в эксплуатацию должна была фирма NAI Becar. Однако в 2019-м году, когда объект был на высокой стадии готовности, его строительство приостановили – причиной стали протесты местных жителей и новый запрет на строительство зданий такой высоты в данной части города. Однако, застройщик не отказался от строительства и через суд доказал законность своих действий (правда количество этажей пришлось уменьшить). В феврале 2021-го года произошел перезапуск проекта, который стал носить новое название - «Avenue на Мужества». Новый срок сдачи установлен на второй квартал 2021-го года, новая высотность – 12 этажей. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Строительство осуществляется на месте бывшего кинотеатра «Пилот» - ранее его реконструкцией планировала заняться компания «ИнвестСтройСервис», однако позже от этих планов отказались. Фирма собиралась реконструировать здание под торгово-развлекательный комплекс. Позже именно «ИнвестСтройСервис» продала земельный надел застройщику «СтройАльянс».

Общая площадь участка составляет 0,31 га, на этой территории должен появиться один двенадцатиэтажный корпус, рассчитанный на 280 юнитов (изначально планировалось, что объект будет высотой в 21 этаж). Проектом предусмотрено наличие студий 23,80 квадратных метров от 4,08 миллионов рублей, однокомнатных номеров от 42,90 «квадратов» по 6,5 миллионов рублей и «двушек» от 49,80 «квадратов» и 7,735 миллионов рублей. Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой и сантехникой, а также мебелью. Управлением займется компания «МТЛ. Управление недвижимостью» от ГК «БестЪ».

Места общего пользования планируется оформить по индивидуальному проекту. В доме будут работать консьержи, а проживающие в апартаментах смогут пользоваться бытовыми услугами – химчисткой, прачечной, заказом еды в номера и т.д. По периметру и в парадных установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать в пункт охраны. В здании установят сигнализацию.

На двух нижних этажах разместятся коммерческие помещения – планируется, что здесь заработает коворикинг-зона, офисы, магазины и ресторан. Кроме того, жителям будет доступен паркинг на 37 машиномест. Проектом предусмотрены центр дополнительного образования для детей «Школа Бенуа» и спорткомплекс.

Строительство осуществляется согласно ФЗ №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 153, 133, 5, 123, 16, 112, 136, «Рост», House Mouse, школы №№ 76, 534, 117, 514, гимназии №№ 74, 105, городские поликлиники №11 и 14, а также множество других социально значимых объектов. Прекрасно развита здесь и торгово-развлекательная инфраструктура – поблизости есть кафе, рестораны, магазины, быстро можно доехать до ТРК «Европолис» (а при желании даже дойти пешком).

Экология

Экология местности средняя – воздух загазован, поблизости находится несколько действующих промышленных объектов. Частично нивелирует обстановку близость зеленых зон – в частности, прямо под окнами будущего комплекса находится сквер Академика Лихачева, а за 10-15 минут можно дойти до парка Лесотехнической академии и парка Политехнического университета.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue на Мужества

От станции метро «Площадь Мужества» идти шесть минут – необходимо перейти на другую сторону Политехнической улицы, пересечь сквер Блокадников, улицу Тореза, и на 2-м Муринском проспекте повернуть направо. Комплекс окажется по правую руку от вас через 200 метров. Также прямо под окнами апарт-отеля находится остановка наземного транспорта – здесь останавливаются трамваи №№ 40 и 55, маршрутное такси К-94. Также в двух минутах, на проспекте Тореза, находится остановка «Площадь Мужества», тут проходят автобусы №№ 9, 40, 80, 123, маршрутные такси К-123, К-152, К-271, К-322, троллейбус №13.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как проспекты Тореза, Непокоренных, Гражданский, Политехническая улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – улица Карбышева – Политехническая улица – 2-й Муринский проспект. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД находится в восьми километрах, на КАД – в семи километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Avenue на Мужества

Квартиры в продаже в ЖК Avenue на Мужества

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue на Мужества, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue на Мужества. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue на Мужества

Продано: 222 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue на Мужества будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -224 475 до 1 009 225 от -3.8% до +11.9
2 ккв от -213 160 до 1 153 400 от -2.5% до +11.8
Студия от -205 495 до 842 055 от -4% до +12.7
Рост цены в год
-4%
до
+13%

Плюсы и минусы Avenue на Мужества

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 2

Метро в шести минутах

Не согласны: 2

Номера с чистовой отделкой, мебелью и сантехникой

Не согласны: 2

Доходные программы от «МТЛ. Управление недвижимостью»

Не согласны: 1

Под окнами сквер

Не согласны: 2

Статус недвижимости «апартаменты»

Не согласны: 2

Непредсказуемая величина коммунальных платежей

Не согласны: 3

Нельзя прописаться

Не согласны: 3

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 3

Стройка приостанавливалась по решению суда

Не согласны: 1

Местные жители против строительства объекта

Не согласны: 0

Мало машиномест

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально строительство комплекса Avenue на Мужества, тогда носившего название Vertical, началось в 2016-м году. Строительная компания «СтройАльянс» приобрела участок у фирмы «ИнвестСтройСервис», которая ранее планировала реконструировать находившийся здесь советский кинотеатр. Завершение строительства было намечено на 2019 год, планировалось построить 21-этажный комплекс. По решению суда в 2019 году стройка была приостановлена, однако в феврале 2021-го года «СтройАльянс» получил разрешение на продолжение строительства. В итоге уже к середине 2021-го года компания планирует достроить апарт-отель высотой в 12 этажей. На февраль 2021-го года большая часть работ выполнена – здание возведено, облицовано, остеклено. Ведутся внутренние работы. Если не возникнет новых трудностей с законом (в прошлый раз стройку приостановили из-за протестов местных жителей), то в течение ближайшего года покупатели получат ключи. Продажи юнитов ведутся с использованием эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Avenue на Мужества» — это комплекс с долгой историей. Стройка приостанавливалась по решению суда на целых два года и только недавно была возобновлена. Проблема крылась в высотности объекта – «СтройАльянс» планировал построить здесь 21-этажное здание, которое бы значительным образом изменило облик площади Мужества. Против этого выступили местные жители, и их просьбы были услышаны администрацией города. Как итог – понижение высотности до 12 этажей и возобновление строительства в феврале 2021-го года.

Впрочем, строить компании осталось не так уж много – объект уже возведен, остеклен, выполнена внешняя и частично внутренняя отделка. Дело за малым – завершить благоустройство и продать оставшиеся юниты. Если раньше застройщик планировал сотрудничество с компанией NAI Becar, то после судебных разбирательств заменил основного партнера – теперь управлением недвижимости будет заниматься подразделение компании «БестЪ». У них есть весьма привлекательные доходные программы. С учетом всех факторов стоимость квадратного метра в новостройке сегодня не такая уж большая – для инвестирования объект подходит. Окупаемость составит порядка 7-12 лет, в зависимости от метража приобретаемого юнита и выбранной программы.

Из плюсов можно отметить близость станции метро, относительную близость центра, наличие полной отделки, высокую стадию готовность здания. Минусы – это неясная судьба апартаментов в целом, отсутствие возможности прописаться и негативное прошлое объекта. Впрочем, последнее вряд ли скажется на его ликвидности – в каком-то смысле, то, что здание стало меньше высотой, даже пошло ему на пользу. Будет меньше проблем с парковкой (хотя они, конечно, будут – проектом предусмотрено всего 37 машиномест на 280 номеров), не придется долго ждать лифт на лестничной площадке.

Сейчас, после возобновления строительства, покупка тут квадратных метров не сопряжена с серьезными рисками. В ближайшее время комплекс будет достроен и сдан.

Новостройки рядом с ЖК Avenue на Мужества

Ипотека
ЖК ID Polytech
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.74 м2
19 573 400 ₽
Студия от 20 м2
6 751 800 ₽
1 ккв от 29.21 м2
9 055 100 ₽
2 ккв от 37.73 м2
11 319 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.34 м2
9 715 400 ₽
3 ккв (Евро) от 44.08 м2
13 824 300 ₽
3 ккв от 59.38 м2
21 970 600 ₽
245 квартир
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 31 426 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
443 625 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 130 240 ₽
1 ккв от 36.37 м2
10 933 080 ₽
2 ккв от 60.05 м2
17 062 087 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
11 132 313 ₽
3 ккв от 78.6 м2
19 994 031 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
15 857 843 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
20 056 569 ₽
304 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 217 954 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 145 894 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 911 341 ₽
522 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК