Главная Застройщики СтройАльянс ЖК Avenue на Мужества

ЖК Avenue на Мужества

Другие комплексы
ЖК Avenue на Мужества — вид 1ЖК Avenue на Мужества — вид 2
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
СтройАльянс
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Дом: 36А
Отделка
С мебельюЧистовая
Средняя за м²
190 158 ₽
Рост цены в год
от -15% до +33%
Студия от 25.7 м2
5 934 000 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 697 500 ₽
2 ккв от 49.6 м2
10 912 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue на Мужества
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Avenue на Мужества» возводит компания «СтройАльянс». Изначально в планах девелопера было строительство здесь проекта под названием «Пилот-Апарт», позже провели ребрендинг, и объект стал носить название «Vertical на Мужества». Его начали строить в 2016-м году, были открыты продажи, сдача была намечена на 2016 год. Заниматься его управлением после ввода в эксплуатацию должна была фирма NAI Becar. Однако в 2019-м году, когда объект был на высокой стадии готовности, его строительство приостановили – причиной стали протесты местных жителей и новый запрет на строительство зданий такой высоты в данной части города. Однако, застройщик не отказался от строительства и через суд доказал законность своих действий (правда количество этажей пришлось уменьшить). В феврале 2021-го года произошел перезапуск проекта, который стал носить новое название - «Avenue на Мужества». Новый срок сдачи установлен на второй квартал 2021-го года, новая высотность – 12 этажей. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Строительство осуществляется на месте бывшего кинотеатра «Пилот» - ранее его реконструкцией планировала заняться компания «ИнвестСтройСервис», однако позже от этих планов отказались. Фирма собиралась реконструировать здание под торгово-развлекательный комплекс. Позже именно «ИнвестСтройСервис» продала земельный надел застройщику «СтройАльянс».

Общая площадь участка составляет 0,31 га, на этой территории должен появиться один двенадцатиэтажный корпус, рассчитанный на 280 юнитов (изначально планировалось, что объект будет высотой в 21 этаж). Проектом предусмотрено наличие студий 23,80 квадратных метров от 4,08 миллионов рублей, однокомнатных номеров от 42,90 «квадратов» по 6,5 миллионов рублей и «двушек» от 49,80 «квадратов» и 7,735 миллионов рублей. Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой и сантехникой, а также мебелью. Управлением займется компания «МТЛ. Управление недвижимостью» от ГК «БестЪ».

Места общего пользования планируется оформить по индивидуальному проекту. В доме будут работать консьержи, а проживающие в апартаментах смогут пользоваться бытовыми услугами – химчисткой, прачечной, заказом еды в номера и т.д. По периметру и в парадных установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет поступать в пункт охраны. В здании установят сигнализацию.

На двух нижних этажах разместятся коммерческие помещения – планируется, что здесь заработает коворикинг-зона, офисы, магазины и ресторан. Кроме того, жителям будет доступен паркинг на 37 машиномест. Проектом предусмотрены центр дополнительного образования для детей «Школа Бенуа» и спорткомплекс.

Строительство осуществляется согласно ФЗ №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 153, 133, 5, 123, 16, 112, 136, «Рост», House Mouse, школы №№ 76, 534, 117, 514, гимназии №№ 74, 105, городские поликлиники №11 и 14, а также множество других социально значимых объектов. Прекрасно развита здесь и торгово-развлекательная инфраструктура – поблизости есть кафе, рестораны, магазины, быстро можно доехать до ТРК «Европолис» (а при желании даже дойти пешком).

Экология

Экология местности средняя – воздух загазован, поблизости находится несколько действующих промышленных объектов. Частично нивелирует обстановку близость зеленых зон – в частности, прямо под окнами будущего комплекса находится сквер Академика Лихачева, а за 10-15 минут можно дойти до парка Лесотехнической академии и парка Политехнического университета.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue на Мужества

От станции метро «Площадь Мужества» идти шесть минут – необходимо перейти на другую сторону Политехнической улицы, пересечь сквер Блокадников, улицу Тореза, и на 2-м Муринском проспекте повернуть направо. Комплекс окажется по правую руку от вас через 200 метров. Также прямо под окнами апарт-отеля находится остановка наземного транспорта – здесь останавливаются трамваи №№ 40 и 55, маршрутное такси К-94. Также в двух минутах, на проспекте Тореза, находится остановка «Площадь Мужества», тут проходят автобусы №№ 9, 40, 80, 123, маршрутные такси К-123, К-152, К-271, К-322, троллейбус №13.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как проспекты Тореза, Непокоренных, Гражданский, Политехническая улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Лесной проспект – 1-й Муринский проспект – улица Карбышева – Политехническая улица – 2-й Муринский проспект. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД находится в восьми километрах, на КАД – в семи километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Avenue на Мужества

Квартиры в продаже в ЖК Avenue на Мужества

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.7 м²
от 5 934 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.5 м²
от 8 697 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.6 м²
от 10 912 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue на Мужества, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue на Мужества. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue на Мужества

В продаже: 68 (31%)
Продано: 150 (68%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue на Мужества будет реализован через один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -761 755 до 3 253 610 от -14% до +30.3
2 ккв от -723 795 до 3 533 930 от -9.1% до +29.3
Студия от -652 620 до 2 832 035 от -15.2% до +32.8
Рост цены в год
-15%
до
+33%

Плюсы и минусы Avenue на Мужества

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 2

Метро в шести минутах

Не согласны: 2

Номера с чистовой отделкой, мебелью и сантехникой

Не согласны: 2

Доходные программы от «МТЛ. Управление недвижимостью»

Не согласны: 1

Под окнами сквер

Не согласны: 2

Статус недвижимости «апартаменты»

Не согласны: 1

Непредсказуемая величина коммунальных платежей

Не согласны: 3

Нельзя прописаться

Не согласны: 3

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 3

Стройка приостанавливалась по решению суда

Не согласны: 1

Местные жители против строительства объекта

Не согласны: 0

Мало машиномест

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально строительство комплекса Avenue на Мужества, тогда носившего название Vertical, началось в 2016-м году. Строительная компания «СтройАльянс» приобрела участок у фирмы «ИнвестСтройСервис», которая ранее планировала реконструировать находившийся здесь советский кинотеатр. Завершение строительства было намечено на 2019 год, планировалось построить 21-этажный комплекс. По решению суда в 2019 году стройка была приостановлена, однако в феврале 2021-го года «СтройАльянс» получил разрешение на продолжение строительства. В итоге уже к середине 2021-го года компания планирует достроить апарт-отель высотой в 12 этажей. На февраль 2021-го года большая часть работ выполнена – здание возведено, облицовано, остеклено. Ведутся внутренние работы. Если не возникнет новых трудностей с законом (в прошлый раз стройку приостановили из-за протестов местных жителей), то в течение ближайшего года покупатели получат ключи. Продажи юнитов ведутся с использованием эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Avenue на Мужества» — это комплекс с долгой историей. Стройка приостанавливалась по решению суда на целых два года и только недавно была возобновлена. Проблема крылась в высотности объекта – «СтройАльянс» планировал построить здесь 21-этажное здание, которое бы значительным образом изменило облик площади Мужества. Против этого выступили местные жители, и их просьбы были услышаны администрацией города. Как итог – понижение высотности до 12 этажей и возобновление строительства в феврале 2021-го года.

Впрочем, строить компании осталось не так уж много – объект уже возведен, остеклен, выполнена внешняя и частично внутренняя отделка. Дело за малым – завершить благоустройство и продать оставшиеся юниты. Если раньше застройщик планировал сотрудничество с компанией NAI Becar, то после судебных разбирательств заменил основного партнера – теперь управлением недвижимости будет заниматься подразделение компании «БестЪ». У них есть весьма привлекательные доходные программы. С учетом всех факторов стоимость квадратного метра в новостройке сегодня не такая уж большая – для инвестирования объект подходит. Окупаемость составит порядка 7-12 лет, в зависимости от метража приобретаемого юнита и выбранной программы.

Из плюсов можно отметить близость станции метро, относительную близость центра, наличие полной отделки, высокую стадию готовность здания. Минусы – это неясная судьба апартаментов в целом, отсутствие возможности прописаться и негативное прошлое объекта. Впрочем, последнее вряд ли скажется на его ликвидности – в каком-то смысле, то, что здание стало меньше высотой, даже пошло ему на пользу. Будет меньше проблем с парковкой (хотя они, конечно, будут – проектом предусмотрено всего 37 машиномест на 280 номеров), не придется долго ждать лифт на лестничной площадке.

Сейчас, после возобновления строительства, покупка тут квадратных метров не сопряжена с серьезными рисками. В ближайшее время комплекс будет достроен и сдан.

Новостройки рядом с ЖК Avenue на Мужества

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Premium Институтский, 16
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 73.5 м2
26 166 000 ₽
3 ккв (Евро) от 102.8 м2
35 137 040 ₽
4 ккв (Евро) от 133.6 м2
39 805 500 ₽
5 ккв (Евро) от 167.7 м2
50 058 450 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК БелАрт
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.81 м2
6 116 563 ₽
1 ккв от 30.18 м2
6 438 817 ₽
2 ккв от 47.76 м2
10 871 990 ₽
3 ккв от 68.41 м2
13 623 449 ₽
4 ккв от 115.23 м2
25 833 153 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 38.09 м2
11 215 855 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 52.46 м2
12 644 721 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
21 682 677 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
51 730 071 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +26%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
7 507 870 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
9 509 352 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
12 245 691 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
18 677 988 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +38%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.1 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
9 530 000 ₽
2 ккв от 60.26 м2
15 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.61 м2
12 000 000 ₽
3 ккв от 89.1 м2
25 963 740 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
18 017 920 ₽
4 ккв от 135.7 м2
35 716 240 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
25 351 800 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 146.1 м2
41 200 200 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК