Отличная экология: рядом несколько лесопарковых зон
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Новая история
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
2026
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
157 720 ₽
Рост цены в год
от +0% до +28%
Студия от 21.08 м2
3 517 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
5 273 100 ₽
2 ккв от 57.72 м2
8 878 320 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
5 511 800 ₽
3 ккв от 74.42 м2
10 059 380 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
10 206 570 ₽
4 ккв (Евро) от 74.42 м2
11 006 940 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая история
Описание
Малоэтажный жилой комплекс «Новая история» ранее носила название «Золотые купола. Новая история»: она является продолжением масштабного проекта «Золотые купола», построенного компанией РСТИ. Застройщиком нового проекта, однако, выступает другой девелопер – «Таймс». Первая очередь «Новой истории» будет сдана в третьем квартале 2025-го года, выдача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. Продажи стартовали в ноябре 2022-го года.
В рамках проекта компания планирует построить тридцать девять многоквартирных малоэтажных корпусов, а также детсад и школу. Изначальный план был разработан РСТИ (в то время – компанией «Росстройинвест»): от этого проекта «Таймс» оставила саму концепцию малоэтажной застройки, но многие детали были доработаны или изменены. Так, вместо панельных домов здесь строятся кирпично-монолитные, инженерные коммуникации будут проводиться иначе, по-другому будут выглядеть и фасады. Дворы станут закрытыми, изменятся планировочные решения – они станут более современными.
Первая очередь рассчитана на 920 квартир, в каждом здании – по 115 лотов. Варианты – от студий до 3-комнатных. На сегодняшний день в продаже есть домовладения площадью от 21 до 86 квадратных метров. Стоимость – от 2,8 до 11,1 млн рублей. Есть планировки с лоджиями и балконами, с окнами в ванной комнате, имеются ниши для кухонь в гостиных, зоны хранения, планировки с просторными кухнями-гостиными, двусторонние квартиры, а также «трансформеры», где покупатели сами решают, какая планировка будет в их квартире. Имеется несколько вариантов отделки на выбор – подчистовая, чистовая, черновая. Спроектирована система естественной вентиляции Schiedel. В каждой квартире девелопер обещает установить видеодомофон, счетчики, радиаторы с возможностью регулировки температурного режима.
На первых этажах разместятся колясочные, места для хранения велосипедов. В секциях установят лифты с выходами на две стороны, будет работать видеонаблюдение. Места общего пользования будут оформлены по авторскому дизайн-проекту. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, дворы будут закрытыми. «Таймс» обещает провести масштабное озеленение территории. Во дворах разместятся зоны отдыха, будет работать бесплатный Wi-Fi.
Жилой комплекс строится по Федеральному закону №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи объекта.
Инфраструктура
Жилой комплекс строится недалеко от Сертолово. В соседних «Золотых куполах» работают детсад, торговый центр, кафе, есть супермаркет «Пятерочка». А вот до центра Сертолово идти более получаса. Именно здесь сосредоточена основная инфраструктура – несколько детских садов, школа, многочисленные магазины, кафе, шавермы и пекарни. В целом, инфраструктуру района можно назвать не самой благоприятной – однако при наличии собственного транспорта добраться до необходимых объектов не составит труда.
Экология
Экология местности – хорошая. Рядом – несколько лесопарковых зон, в том числе – благоустроенных. Места – отличные: хвойные леса, чистые озера, реки. До ближайшего озера – всего 2 километра, можно дойти пешком. Из негативных факторов, влияющих на экологию – близость Восточно-Выборгского шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Новая история
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Новая история» нет. Сюда можно добраться наземным транспортом: в нескольких минутах ходьбы, на Выборгском шоссе, находится остановка «Дорога на Елизаветинку». Здесь останавливаются автобусы №№ 434, 435, 555, 676, а также маршрутное такси К-675. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». Также транспорт ходит от железнодорожной станции «Песочная». От нее можно добраться до Финляндского вокзала за 20 минут на электричке: иногда это удобный вариант, чтобы до центра города практически без пробок.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса «Новая история» по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Профессора Попова – пр. Медиков – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе. Время в пути займет порядке часа-полутора часов. По ЗСД можно добраться быстрее – приблизительно за 50 минут. Съезд на ЗСД расположен примерно в 15 км, на КАД – в 13 км. От аэропорта по платной дороге удастся доехать за час.
Транспортная доступность локации – средняя: на автомобиле при условии отсутствия пробок до города можно доехать быстро. На общественном транспорте проезд будет занимать много времени. Проблема заключается и в том, что на въезде в город в часы пик собираются серьезные пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Новая история
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.08 м²
от 3 517 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.42 м²
от 5 273 100 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.56 м²
от 5 511 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.72 м²
от 8 878 320 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.01 м²
от 10 206 570 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.42 м²
от 11 006 940 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 1 640 310 | от +0% до +21.2 |
| 2 ккв | от 86 140 до 1 960 415 | от +1% до +19.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 247 835 до 1 838 140 | от +4.7% до +21.2 |
| 3 ккв | от 0 до 283 605 | от +0% до +2.4 |
| 3 ккв (Евро) | от 436 175 до 2 267 745 | от +4.7% до +19.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 446 395 до 2 614 495 | от +4.1% до +18.4 |
| Студия | от 55 845 до 1 165 080 | от +1.9% до +28.1 |
Рост цены в год
+0%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы Новая история
Малоэтажная застройка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Кирпично-монолитная технология строительства
Согласны: 4
Не согласны: 3
Закрытые дворы, благоустроенная территория
Согласны: 5
Не согласны: 2
Три варианта отделки на выбор
Согласны: 4
Не согласны: 2
На счету застройщика несколько реализованных проектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом уже построенная первая очередь проекта «Золотые купола» от РСТИ: здесь есть объекты инфраструктуры
Согласны: 5
Не согласны: 4
В 15 км съезд на ЗСД
Согласны: 3
Не согласны: 3
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
До центра Сертолово идти порядка часа
Согласны: 4
Не согласны: 2
При строительстве своих объектов застройщик иногда допускает просрочки
Согласны: 5
Не согласны: 3
До ближайшего метро – «Проспект Просвещения» или «Парнас» – ехать более получаса (как правило, путь занимает час)
Согласны: 4
Не согласны: 2
Постоянные пробки на въезде в город
Согласны: 6
Не согласны: 2
Нет крытых паркингов
Согласны: 3
Не согласны: 3
До ближайшей школы идти более 3 километров
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс «Новая история» строится компанией «Таймс». Изначально разрешение на строительство было выдано на имя компании «Росстройинвест» 1 июня 2018-го года: именно РСТИ планировала строить этот объект. Позднее проект был продан компании «Таймс», и 22 ноября 2021-го года в разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения. Согласно текущим документам в рамках первой очереди жилого комплекса будет построено 8 корпусов из 39: их высота будет 4 этажа, в них разместится 920 квартир. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. На июль 2023-го года первые корпуса находятся на уровне готовности пятого этажа, осуществляется утепление фасадов. Скоро застройщик приступит к внутренним работам и финальному оформлению фасадов, обустройству кровли. Работы идут ударными темпами – можно ожидать, что по ряду корпусов может произойти досрочный срок сдачи. Стройка идет по ФЗ №214, по закону после ввода в эксплуатацию у застройщика будет еще полгода на передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Новая история» стал продолжением малоэтажного проекта от РСТИ – «Золотые купола». Вот только застройщиком выступает уже другая компания – «Таймс». Девелопер, впрочем, тоже не новичок на рынке недвижимости – на его счету порядка двадцати реализованных проектов. Большая их часть расположена в пригородных зонах, в Ленобласти, и, в основном, это именно МЖК. В этом смысле компания занимается привычной для себя работой. Больших рисков покупки квартиры в «Новой истории» нет, однако нужно держать в уме, что иногда девелопер допускает просрочки по своим проектам. Впрочем, серьезных долгостроев за «Таймс» замечено не было, да и темпы строительства по текущему – хорошие. Так что серьезных опасений возникать не должно.
РСТИ продал «Таймс» весь проект целиком, однако в «Золотые купола» были внесены серьезные изменения. Они коснулись инженерных решений, отделочных материалов, планировок и даже технологии строительства: панели заменили на кирпич-монолит. Высота осталась прежней – 4-5 этажей. Наше мнение: проект стал более привлекательным (особенно с учетом того, что жители первых «Золотых куполов» частенько жаловались на качество строительства в социальных сетях и на строительных форумах).
Как пригородный малоэтажный жилой комплекс, «Новая история» весьма хорош: рядом раскинулись густые хвойные леса, имеются чистые озера, реки, до города при желании можно доехать за полчаса на автомобиле. Но есть и недостатки – прежде всего, это отсутствие поблизости железнодорожной станции, слабая инфраструктура и перспектива жить по соседству со стройкой долгие годы. Проект масштабный, и сейчас строится только первая его очередь – можно ожидать, что года до 2028-2030 рядом будут возводить новые корпуса. А это – строительная пыль, шум и другие неприятные моменты.
Квартирография довольно интересная, цены на недвижимость – ниже среднего. Можно выбрать лоты как с отделкой, так и без нее. Покупателям доступны льготные ипотечные программы – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Таким образом, покупка может оказаться весьма выгодной. Вариант идеально подойдет для людей с собственным автомобилем, тем, кто хочет жить на свежем воздухе, и кого не пугают большие расстояния.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Новая история
Застройщик РСТИ
Цены от 128 462 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 500 009 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 115 321 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
9 155 677 ₽
Студия от 20.34 м2
5 193 650 ₽
1 ккв от 31.2 м2
7 589 150 ₽
2 ккв от 52.85 м2
11 974 865 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
8 236 840 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
10 803 611 ₽
3 ккв от 69.24 м2
15 404 470 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
13 039 854 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
Студия от 49.7 м2
7 952 000 ₽
К. пом от 739.6 м2
112 419 200 ₽
Паркинг от 12.5 м2
2 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
9 985 200 ₽
3 ккв (Евро) от 100.8 м2
17 841 600 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.43 м2
3 477 250 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 842 720 ₽
2 ккв от 39.94 м2
6 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 521 100 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
8 264 000 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 50 926 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
7 150 212 ₽
К. пом от 103.8 м2
29 583 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 300 000 ₽
1 ккв от 34.06 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
14 750 050 ₽
4 ккв (Евро) от 85.6 м2
23 550 229 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Новая история
Диана
Обожаю этот район – здесь самые потрясающие леса. Удивлена только тому, что Сертолово – это тоже Всеволожский район – было уверена, что это Приозерский или Выборгский. Для меня это прямо откровение. Дорога-то отсюда уже на Выборг, даже шоссе Выборгское ведь.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Миша
Диана, так Всеволожский район – он очень большой. Он по сути весь восток города закрывает. Проект «Золотые купола» классный, думаю и «Новая история» будет не хуже.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Б.
Не хуже, а лучше! У них тут уже кирпично-монолитное строительство и нормальные планировки. Глядишь, и лифты поставят.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Ирина Б., про лифты речи не шло кажется. Хотя, кто знает. Но я бы вперед не надумывал – РСТИ все-таки более надежная компания, и даже при не самых лучших материалах они строят прилично. Таймс – адекваты, но по качеству и срокам могут быть вопросы.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)