Главная Застройщики ТАЙМС ЖК Новая история

ЖК Новая история

Другие комплексы
ЖК Новая история — вид 1ЖК Новая история — вид 2ЖК Новая история — вид 3ЖК Новая история — вид 4ЖК Новая история — вид 5ЖК Новая история — вид 6ЖК Новая история — вид 7ЖК Новая история — вид 8
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ТАЙМС
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая история
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Новая история» ранее носила название «Золотые купола. Новая история»: она является продолжением масштабного проекта «Золотые купола», построенного компанией РСТИ. Застройщиком нового проекта, однако, выступает другой девелопер – «Таймс». Первая очередь «Новой истории» будет сдана в третьем квартале 2025-го года, выдача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. Продажи стартовали в ноябре 2022-го года.

В рамках проекта компания планирует построить тридцать девять многоквартирных малоэтажных корпусов, а также детсад и школу. Изначальный план был разработан РСТИ (в то время – компанией «Росстройинвест»): от этого проекта «Таймс» оставила саму концепцию малоэтажной застройки, но многие детали были доработаны или изменены. Так, вместо панельных домов здесь строятся кирпично-монолитные, инженерные коммуникации будут проводиться иначе, по-другому будут выглядеть и фасады. Дворы станут закрытыми, изменятся планировочные решения – они станут более современными.

Первая очередь рассчитана на 920 квартир, в каждом здании – по 115 лотов. Варианты – от студий до 3-комнатных. На сегодняшний день в продаже есть домовладения площадью от 21 до 86 квадратных метров. Стоимость – от 2,8 до 11,1 млн рублей. Есть планировки с лоджиями и балконами, с окнами в ванной комнате, имеются ниши для кухонь в гостиных, зоны хранения, планировки с просторными кухнями-гостиными, двусторонние квартиры, а также «трансформеры», где покупатели сами решают, какая планировка будет в их квартире. Имеется несколько вариантов отделки на выбор – подчистовая, чистовая, черновая. Спроектирована система естественной вентиляции Schiedel. В каждой квартире девелопер обещает установить видеодомофон, счетчики, радиаторы с возможностью регулировки температурного режима.

На первых этажах разместятся колясочные, места для хранения велосипедов. В секциях установят лифты с выходами на две стороны, будет работать видеонаблюдение. Места общего пользования будут оформлены по авторскому дизайн-проекту. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, дворы будут закрытыми. «Таймс» обещает провести масштабное озеленение территории. Во дворах разместятся зоны отдыха, будет работать бесплатный Wi-Fi.

Жилой комплекс строится по Федеральному закону №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи объекта.

Инфраструктура

Жилой комплекс строится недалеко от Сертолово. В соседних «Золотых куполах» работают детсад, торговый центр, кафе, есть супермаркет «Пятерочка». А вот до центра Сертолово идти более получаса. Именно здесь сосредоточена основная инфраструктура – несколько детских садов, школа, многочисленные магазины, кафе, шавермы и пекарни. В целом, инфраструктуру района можно назвать не самой благоприятной – однако при наличии собственного транспорта добраться до необходимых объектов не составит труда.

Экология

Экология местности – хорошая. Рядом – несколько лесопарковых зон, в том числе – благоустроенных. Места – отличные: хвойные леса, чистые озера, реки. До ближайшего озера – всего 2 километра, можно дойти пешком. Из негативных факторов, влияющих на экологию – близость Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новая история

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Новая история» нет. Сюда можно добраться наземным транспортом: в нескольких минутах ходьбы, на Выборгском шоссе, находится остановка «Дорога на Елизаветинку». Здесь останавливаются автобусы №№ 434, 435, 555, 676, а также маршрутное такси К-675. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». Также транспорт ходит от железнодорожной станции «Песочная». От нее можно добраться до Финляндского вокзала за 20 минут на электричке: иногда это удобный вариант, чтобы до центра города практически без пробок.

На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса «Новая история» по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Профессора Попова – пр. Медиков – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе. Время в пути займет порядке часа-полутора часов. По ЗСД можно добраться быстрее – приблизительно за 50 минут. Съезд на ЗСД расположен примерно в 15 км, на КАД – в 13 км. От аэропорта по платной дороге удастся доехать за час.

Транспортная доступность локации – средняя: на автомобиле при условии отсутствия пробок до города можно доехать быстро. На общественном транспорте проезд будет занимать много времени. Проблема заключается и в том, что на въезде в город в часы пик собираются серьезные пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Новая история

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.94 м²
от 3 530 280 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.42 м²
от 4 677 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.56 м²
от 4 889 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.72 м²
от 7 972 965 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.01 м²
от 9 101 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.73 м²
от 10 102 260 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новая история, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новая история. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новая история

В продаже: 692 (77%)
Продано: 196 (22%)
Забронировано: 10 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая история будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 33 215 до 541 660 от +0.7% до +10.1
2 ккв от 128 845 до 703 720 от +1.5% до +8.5
2 ккв (Евро) от 370 475 до 532 170 от +6.4% до +7.6
3 ккв от 148 190 до 423 765 от +1.4% до +3.5
3 ккв (Евро) от 651 890 до 816 140 от +6.9% до +8.5
4 ккв (Евро) от 523 410 до 762 850 от +5.2% до +6.4
Студия от 83 585 до 999 370 от +2.8% до +23
Рост цены в год
+1%
до
+23%

Плюсы и минусы Новая история

Отличная экология: рядом несколько лесопарковых зон

Не согласны: 0

Малоэтажная застройка

Не согласны: 0

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Закрытые дворы, благоустроенная территория

Не согласны: 0

Три варианта отделки на выбор

Не согласны: 0

На счету застройщика несколько реализованных проектов

Не согласны: 0

Рядом уже построенная первая очередь проекта «Золотые купола» от РСТИ: здесь есть объекты инфраструктуры

Не согласны: 2

В 15 км съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

До центра Сертолово идти порядка часа

Не согласны: 0

При строительстве своих объектов застройщик иногда допускает просрочки

Не согласны: 1

До ближайшего метро – «Проспект Просвещения» или «Парнас» – ехать более получаса (как правило, путь занимает час)

Не согласны: 0

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 0

Нет крытых паркингов

Не согласны: 1

До ближайшей школы идти более 3 километров

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новая история» строится компанией «Таймс». Изначально разрешение на строительство было выдано на имя компании «Росстройинвест» 1 июня 2018-го года: именно РСТИ планировала строить этот объект. Позднее проект был продан компании «Таймс», и 22 ноября 2021-го года в разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения. Согласно текущим документам в рамках первой очереди жилого комплекса будет построено 8 корпусов из 39: их высота будет 4 этажа, в них разместится 920 квартир. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. На июль 2023-го года первые корпуса находятся на уровне готовности пятого этажа, осуществляется утепление фасадов. Скоро застройщик приступит к внутренним работам и финальному оформлению фасадов, обустройству кровли. Работы идут ударными темпами – можно ожидать, что по ряду корпусов может произойти досрочный срок сдачи. Стройка идет по ФЗ №214, по закону после ввода в эксплуатацию у застройщика будет еще полгода на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая история» стал продолжением малоэтажного проекта от РСТИ – «Золотые купола». Вот только застройщиком выступает уже другая компания – «Таймс». Девелопер, впрочем, тоже не новичок на рынке недвижимости – на его счету порядка двадцати реализованных проектов. Большая их часть расположена в пригородных зонах, в Ленобласти, и, в основном, это именно МЖК. В этом смысле компания занимается привычной для себя работой. Больших рисков покупки квартиры в «Новой истории» нет, однако нужно держать в уме, что иногда девелопер допускает просрочки по своим проектам. Впрочем, серьезных долгостроев за «Таймс» замечено не было, да и темпы строительства по текущему – хорошие. Так что серьезных опасений возникать не должно.

РСТИ продал «Таймс» весь проект целиком, однако в «Золотые купола» были внесены серьезные изменения. Они коснулись инженерных решений, отделочных материалов, планировок и даже технологии строительства: панели заменили на кирпич-монолит. Высота осталась прежней – 4-5 этажей. Наше мнение: проект стал более привлекательным (особенно с учетом того, что жители первых «Золотых куполов» частенько жаловались на качество строительства в социальных сетях и на строительных форумах).

Как пригородный малоэтажный жилой комплекс, «Новая история» весьма хорош: рядом раскинулись густые хвойные леса, имеются чистые озера, реки, до города при желании можно доехать за полчаса на автомобиле. Но есть и недостатки – прежде всего, это отсутствие поблизости железнодорожной станции, слабая инфраструктура и перспектива жить по соседству со стройкой долгие годы. Проект масштабный, и сейчас строится только первая его очередь – можно ожидать, что года до 2028-2030 рядом будут возводить новые корпуса. А это – строительная пыль, шум и другие неприятные моменты.

Квартирография довольно интересная, цены на недвижимость – ниже среднего. Можно выбрать лоты как с отделкой, так и без нее. Покупателям доступны льготные ипотечные программы – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Таким образом, покупка может оказаться весьма выгодной. Вариант идеально подойдет для людей с собственным автомобилем, тем, кто хочет жить на свежем воздухе, и кого не пугают большие расстояния.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новая история

Застройщик РСТИ
Цены от 128 462 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до -8%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 500 009 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 56.31 м2
9 572 700 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 138 336 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.06 м2
4 031 365 ₽
К. пом от 57.61 м2
11 315 961 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 598 318 ₽
2 ккв от 52.2 м2
9 758 164 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
5 903 097 ₽
3 ккв от 69.27 м2
12 897 485 ₽
3 ккв (Евро) от 52.68 м2
9 832 827 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
11 401 387 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Магеллан
(18 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +28%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.1 м2
6 453 000 ₽
1 ккв от 33 м2
8 910 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
9 381 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
13 597 500 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 32.97 м2
9 011 000 ₽
2 ккв от 66.34 м2
12 125 667 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 58.27 м2
16 005 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.38 м2
18 409 740 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 128 462 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до -8%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 500 009 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК