Отличная экология: рядом несколько лесопарковых зон
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Новая история
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2025
2026
2029
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
204 098 ₽
Рост цены в год
от +0% до +21%
Студия от 21.08 м2
4 183 140 ₽
1 ккв от 33.42 м2
5 922 000 ₽
2 ккв от 52.49 м2
10 524 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.71 м2
8 584 320 ₽
3 ккв от 74.42 м2
13 887 950 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
13 652 100 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
14 638 650 ₽
Описание
Малоэтажный жилой комплекс «Новая история» ранее носила название «Золотые купола. Новая история»: она является продолжением масштабного проекта «Золотые купола», построенного компанией РСТИ. Застройщиком нового проекта, однако, выступает другой девелопер – «Таймс». Первая очередь «Новой истории» будет сдана в третьем квартале 2025-го года, выдача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. Продажи стартовали в ноябре 2022-го года.
В рамках проекта компания планирует построить тридцать девять многоквартирных малоэтажных корпусов, а также детсад и школу. Изначальный план был разработан РСТИ (в то время – компанией «Росстройинвест»): от этого проекта «Таймс» оставила саму концепцию малоэтажной застройки, но многие детали были доработаны или изменены. Так, вместо панельных домов здесь строятся кирпично-монолитные, инженерные коммуникации будут проводиться иначе, по-другому будут выглядеть и фасады. Дворы станут закрытыми, изменятся планировочные решения – они станут более современными.
Первая очередь рассчитана на 920 квартир, в каждом здании – по 115 лотов. Варианты – от студий до 3-комнатных. На сегодняшний день в продаже есть домовладения площадью от 21 до 86 квадратных метров. Стоимость – от 2,8 до 11,1 млн рублей. Есть планировки с лоджиями и балконами, с окнами в ванной комнате, имеются ниши для кухонь в гостиных, зоны хранения, планировки с просторными кухнями-гостиными, двусторонние квартиры, а также «трансформеры», где покупатели сами решают, какая планировка будет в их квартире. Имеется несколько вариантов отделки на выбор – подчистовая, чистовая, черновая. Спроектирована система естественной вентиляции Schiedel. В каждой квартире девелопер обещает установить видеодомофон, счетчики, радиаторы с возможностью регулировки температурного режима.
На первых этажах разместятся колясочные, места для хранения велосипедов. В секциях установят лифты с выходами на две стороны, будет работать видеонаблюдение. Места общего пользования будут оформлены по авторскому дизайн-проекту. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, дворы будут закрытыми. «Таймс» обещает провести масштабное озеленение территории. Во дворах разместятся зоны отдыха, будет работать бесплатный Wi-Fi.
Жилой комплекс строится по Федеральному закону №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи объекта.
Инфраструктура
Жилой комплекс строится недалеко от Сертолово. В соседних «Золотых куполах» работают детсад, торговый центр, кафе, есть супермаркет «Пятерочка». А вот до центра Сертолово идти более получаса. Именно здесь сосредоточена основная инфраструктура – несколько детских садов, школа, многочисленные магазины, кафе, шавермы и пекарни. В целом, инфраструктуру района можно назвать не самой благоприятной – однако при наличии собственного транспорта добраться до необходимых объектов не составит труда.
Экология
Экология местности – хорошая. Рядом – несколько лесопарковых зон, в том числе – благоустроенных. Места – отличные: хвойные леса, чистые озера, реки. До ближайшего озера – всего 2 километра, можно дойти пешком. Из негативных факторов, влияющих на экологию – близость Восточно-Выборгского шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Новая история
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Новая история» нет. Сюда можно добраться наземным транспортом: в нескольких минутах ходьбы, на Выборгском шоссе, находится остановка «Дорога на Елизаветинку». Здесь останавливаются автобусы №№ 434, 435, 555, 676, а также маршрутное такси К-675. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». Также транспорт ходит от железнодорожной станции «Песочная». От нее можно добраться до Финляндского вокзала за 20 минут на электричке: иногда это удобный вариант, чтобы до центра города практически без пробок.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса «Новая история» по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Профессора Попова – пр. Медиков – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе. Время в пути займет порядке часа-полутора часов. По ЗСД можно добраться быстрее – приблизительно за 50 минут. Съезд на ЗСД расположен примерно в 15 км, на КАД – в 13 км. От аэропорта по платной дороге удастся доехать за час.
Транспортная доступность локации – средняя: на автомобиле при условии отсутствия пробок до города можно доехать быстро. На общественном транспорте проезд будет занимать много времени. Проблема заключается и в том, что на въезде в город в часы пик собираются серьезные пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Новая история
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.94 м²
от 4 183 140 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.42 м²
от 5 929 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 44.71 м²
от 8 584 320 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.49 м²
от 10 524 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.01 м²
от 13 977 150 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.42 м²
от 13 887 950 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.44 м²
от 16 489 920 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 10 585 до 2 180 145 | от +0.2% до +21 |
| 2 ккв | от 40 515 до 3 456 550 | от +0.5% до +18.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 116 800 до 1 342 835 | от +2.3% до +16.5 |
| 3 ккв | от 0 до 3 834 325 | от +0% до +21 |
| 3 ккв (Евро) | от 205 495 до 2 058 235 | от +2.3% до +18.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 104 025 до 2 325 415 | от +0.9% до +17.5 |
| Студия | от 26 280 до 1 268 740 | от +0.9% до +21 |
Рост цены в год
+0%
до
+21%
до
+21%
Плюсы и минусы Новая история
Малоэтажная застройка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Кирпично-монолитная технология строительства
Согласны: 4
Не согласны: 3
Закрытые дворы, благоустроенная территория
Согласны: 5
Не согласны: 2
Три варианта отделки на выбор
Согласны: 4
Не согласны: 2
На счету застройщика несколько реализованных проектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом уже построенная первая очередь проекта «Золотые купола» от РСТИ: здесь есть объекты инфраструктуры
Согласны: 5
Не согласны: 4
В 15 км съезд на ЗСД
Согласны: 3
Не согласны: 3
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 3
До центра Сертолово идти порядка часа
Согласны: 4
Не согласны: 2
При строительстве своих объектов застройщик иногда допускает просрочки
Согласны: 5
Не согласны: 3
До ближайшего метро – «Проспект Просвещения» или «Парнас» – ехать более получаса (как правило, путь занимает час)
Согласны: 4
Не согласны: 2
Постоянные пробки на въезде в город
Согласны: 6
Не согласны: 2
Нет крытых паркингов
Согласны: 3
Не согласны: 3
До ближайшей школы идти более 3 километров
Согласны: 6
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс «Новая история» строится компанией «Таймс». Изначально разрешение на строительство было выдано на имя компании «Росстройинвест» 1 июня 2018-го года: именно РСТИ планировала строить этот объект. Позднее проект был продан компании «Таймс», и 22 ноября 2021-го года в разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения. Согласно текущим документам в рамках первой очереди жилого комплекса будет построено 8 корпусов из 39: их высота будет 4 этажа, в них разместится 920 квартир. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. На июль 2023-го года первые корпуса находятся на уровне готовности пятого этажа, осуществляется утепление фасадов. Скоро застройщик приступит к внутренним работам и финальному оформлению фасадов, обустройству кровли. Работы идут ударными темпами – можно ожидать, что по ряду корпусов может произойти досрочный срок сдачи. Стройка идет по ФЗ №214, по закону после ввода в эксплуатацию у застройщика будет еще полгода на передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Новая история» стал продолжением малоэтажного проекта от РСТИ – «Золотые купола». Вот только застройщиком выступает уже другая компания – «Таймс». Девелопер, впрочем, тоже не новичок на рынке недвижимости – на его счету порядка двадцати реализованных проектов. Большая их часть расположена в пригородных зонах, в Ленобласти, и, в основном, это именно МЖК. В этом смысле компания занимается привычной для себя работой. Больших рисков покупки квартиры в «Новой истории» нет, однако нужно держать в уме, что иногда девелопер допускает просрочки по своим проектам. Впрочем, серьезных долгостроев за «Таймс» замечено не было, да и темпы строительства по текущему – хорошие. Так что серьезных опасений возникать не должно.
РСТИ продал «Таймс» весь проект целиком, однако в «Золотые купола» были внесены серьезные изменения. Они коснулись инженерных решений, отделочных материалов, планировок и даже технологии строительства: панели заменили на кирпич-монолит. Высота осталась прежней – 4-5 этажей. Наше мнение: проект стал более привлекательным (особенно с учетом того, что жители первых «Золотых куполов» частенько жаловались на качество строительства в социальных сетях и на строительных форумах).
Как пригородный малоэтажный жилой комплекс, «Новая история» весьма хорош: рядом раскинулись густые хвойные леса, имеются чистые озера, реки, до города при желании можно доехать за полчаса на автомобиле. Но есть и недостатки – прежде всего, это отсутствие поблизости железнодорожной станции, слабая инфраструктура и перспектива жить по соседству со стройкой долгие годы. Проект масштабный, и сейчас строится только первая его очередь – можно ожидать, что года до 2028-2030 рядом будут возводить новые корпуса. А это – строительная пыль, шум и другие неприятные моменты.
Квартирография довольно интересная, цены на недвижимость – ниже среднего. Можно выбрать лоты как с отделкой, так и без нее. Покупателям доступны льготные ипотечные программы – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Таким образом, покупка может оказаться весьма выгодной. Вариант идеально подойдет для людей с собственным автомобилем, тем, кто хочет жить на свежем воздухе, и кого не пугают большие расстояния.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Новая история
Застройщик КВС
Цены от 150 583 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 584 128 ₽
1 ккв от 36.29 м2
6 354 379 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
7 215 000 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 175 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.15 м2
8 169 900 ₽
Студия от 23.74 м2
5 042 376 ₽
1 ккв от 33.87 м2
6 697 310 ₽
2 ккв (Евро) от 42.94 м2
7 893 446 ₽
2 ккв от 49.62 м2
10 272 658 ₽
3 ккв от 73.62 м2
15 246 702 ₽
3 ккв (Евро) от 55.96 м2
11 169 616 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
15 681 750 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик City Solutions
Цены от 30 798 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 81.4 м2
20 350 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
813 070 ₽
Студия от 28.2 м2
5 345 191 ₽
1 ккв от 33.5 м2
6 392 311 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
6 826 245 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
9 856 480 ₽
3 ккв от 67.9 м2
12 264 808 ₽
4 ккв от 114 м2
20 520 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
17 124 808 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 979 368 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 160 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.43 м2
5 286 000 ₽
1 ккв от 47.45 м2
10 441 373 ₽
2 ккв от 59.33 м2
12 468 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
8 100 000 ₽
3 ккв от 84.9 м2
17 115 840 ₽
3 ккв (Евро) от 60.45 м2
12 703 568 ₽
4 ккв (Евро) от 81.1 м2
16 222 028 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 142 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.9 м2
5 810 542 ₽
К. пом от 126.4 м2
22 617 026 ₽
1 ккв от 61.2 м2
13 280 946 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
10 945 608 ₽
2 ккв от 60.8 м2
14 431 488 ₽
3 ккв от 84.5 м2
21 506 023 ₽
3 ккв (Евро) от 83.5 м2
19 033 262 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 90 566 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
10 499 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Новая история
Диана
Обожаю этот район – здесь самые потрясающие леса. Удивлена только тому, что Сертолово – это тоже Всеволожский район – было уверена, что это Приозерский или Выборгский. Для меня это прямо откровение. Дорога-то отсюда уже на Выборг, даже шоссе Выборгское ведь.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Миша
Диана, так Всеволожский район – он очень большой. Он по сути весь восток города закрывает. Проект «Золотые купола» классный, думаю и «Новая история» будет не хуже.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Б.
Не хуже, а лучше! У них тут уже кирпично-монолитное строительство и нормальные планировки. Глядишь, и лифты поставят.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Ирина Б., про лифты речи не шло кажется. Хотя, кто знает. Но я бы вперед не надумывал – РСТИ все-таки более надежная компания, и даже при не самых лучших материалах они строят прилично. Таймс – адекваты, но по качеству и срокам могут быть вопросы.
12.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)