Главная Застройщики ТАЙМС ЖК Новая история

ЖК Новая история

Другие комплексы

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Новая история» ранее носила название «Золотые купола. Новая история»: она является продолжением масштабного проекта «Золотые купола», построенного компанией РСТИ. Застройщиком нового проекта, однако, выступает другой девелопер – «Таймс». Первая очередь «Новой истории» будет сдана в третьем квартале 2025-го года, выдача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. Продажи стартовали в ноябре 2022-го года.

В рамках проекта компания планирует построить тридцать девять многоквартирных малоэтажных корпусов, а также детсад и школу. Изначальный план был разработан РСТИ (в то время – компанией «Росстройинвест»): от этого проекта «Таймс» оставила саму концепцию малоэтажной застройки, но многие детали были доработаны или изменены. Так, вместо панельных домов здесь строятся кирпично-монолитные, инженерные коммуникации будут проводиться иначе, по-другому будут выглядеть и фасады. Дворы станут закрытыми, изменятся планировочные решения – они станут более современными.

Первая очередь рассчитана на 920 квартир, в каждом здании – по 115 лотов. Варианты – от студий до 3-комнатных. На сегодняшний день в продаже есть домовладения площадью от 21 до 86 квадратных метров. Стоимость – от 2,8 до 11,1 млн рублей. Есть планировки с лоджиями и балконами, с окнами в ванной комнате, имеются ниши для кухонь в гостиных, зоны хранения, планировки с просторными кухнями-гостиными, двусторонние квартиры, а также «трансформеры», где покупатели сами решают, какая планировка будет в их квартире. Имеется несколько вариантов отделки на выбор – подчистовая, чистовая, черновая. Спроектирована система естественной вентиляции Schiedel. В каждой квартире девелопер обещает установить видеодомофон, счетчики, радиаторы с возможностью регулировки температурного режима.

На первых этажах разместятся колясочные, места для хранения велосипедов. В секциях установят лифты с выходами на две стороны, будет работать видеонаблюдение. Места общего пользования будут оформлены по авторскому дизайн-проекту. На территории жилого комплекса появятся детские и спортивные площадки, дворы будут закрытыми. «Таймс» обещает провести масштабное озеленение территории. Во дворах разместятся зоны отдыха, будет работать бесплатный Wi-Fi.

Жилой комплекс строится по Федеральному закону №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до момента сдачи объекта.

Инфраструктура

Жилой комплекс строится недалеко от Сертолово. В соседних «Золотых куполах» работают детсад, торговый центр, кафе, есть супермаркет «Пятерочка». А вот до центра Сертолово идти более получаса. Именно здесь сосредоточена основная инфраструктура – несколько детских садов, школа, многочисленные магазины, кафе, шавермы и пекарни. В целом, инфраструктуру района можно назвать не самой благоприятной – однако при наличии собственного транспорта добраться до необходимых объектов не составит труда.

Экология

Экология местности – хорошая. Рядом – несколько лесопарковых зон, в том числе – благоустроенных. Места – отличные: хвойные леса, чистые озера, реки. До ближайшего озера – всего 2 километра, можно дойти пешком. Из негативных факторов, влияющих на экологию – близость Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новая история

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Новая история» нет. Сюда можно добраться наземным транспортом: в нескольких минутах ходьбы, на Выборгском шоссе, находится остановка «Дорога на Елизаветинку». Здесь останавливаются автобусы №№ 434, 435, 555, 676, а также маршрутное такси К-675. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». Также транспорт ходит от железнодорожной станции «Песочная». От нее можно добраться до Финляндского вокзала за 20 минут на электричке: иногда это удобный вариант, чтобы до центра города практически без пробок.

На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса «Новая история» по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Профессора Попова – пр. Медиков – Кантемировская ул. – Большой Сампсониевский пр. – пр. Энгельса – Выборгское шоссе. Время в пути займет порядке часа-полутора часов. По ЗСД можно добраться быстрее – приблизительно за 50 минут. Съезд на ЗСД расположен примерно в 15 км, на КАД – в 13 км. От аэропорта по платной дороге удастся доехать за час.

Транспортная доступность локации – средняя: на автомобиле при условии отсутствия пробок до города можно доехать быстро. На общественном транспорте проезд будет занимать много времени. Проблема заключается и в том, что на въезде в город в часы пик собираются серьезные пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Новая история

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.94 м²
от 4 373 960 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.42 м²
от 5 783 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.56 м²
от 7 112 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.72 м²
от 9 812 880 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.01 м²
от 11 246 730 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.42 м²
от 12 611 760 ₽

Статистика по ЖК Новая история

В продаже: 792 (70%)
Продано: 314 (28%)
Забронировано: 22 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая история будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 6 354 650 от +0% до +48.4
2 ккв от 73 365 до 2 806 485 от +0.8% до +26.7
2 ккв (Евро) от 210 970 до 2 288 185 от +4% до +25.2
3 ккв от 0 до 241 265 от +0% до +2
3 ккв (Евро) от 371 205 до 3 408 735 от +4.1% до +27.7
4 ккв (Евро) от 309 885 до 4 063 545 от +2.7% до +26
Студия от 47 815 до 1 610 380 от +1.6% до +31.5
Рост цены в год
+0%
до
+48%

Плюсы и минусы Новая история

Отличная экология: рядом несколько лесопарковых зон

Не согласны: 2

Малоэтажная застройка

Не согласны: 2

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 3

Закрытые дворы, благоустроенная территория

Не согласны: 2

Три варианта отделки на выбор

Не согласны: 2

На счету застройщика несколько реализованных проектов

Не согласны: 2

Рядом уже построенная первая очередь проекта «Золотые купола» от РСТИ: здесь есть объекты инфраструктуры

Не согласны: 4

В 15 км съезд на ЗСД

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

До центра Сертолово идти порядка часа

Не согласны: 2

При строительстве своих объектов застройщик иногда допускает просрочки

Не согласны: 3

До ближайшего метро – «Проспект Просвещения» или «Парнас» – ехать более получаса (как правило, путь занимает час)

Не согласны: 2

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 2

Нет крытых паркингов

Не согласны: 3

До ближайшей школы идти более 3 километров

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Новая история» строится компанией «Таймс». Изначально разрешение на строительство было выдано на имя компании «Росстройинвест» 1 июня 2018-го года: именно РСТИ планировала строить этот объект. Позднее проект был продан компании «Таймс», и 22 ноября 2021-го года в разрешение на строительство были внесены соответствующие изменения. Согласно текущим документам в рамках первой очереди жилого комплекса будет построено 8 корпусов из 39: их высота будет 4 этажа, в них разместится 920 квартир. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. На июль 2023-го года первые корпуса находятся на уровне готовности пятого этажа, осуществляется утепление фасадов. Скоро застройщик приступит к внутренним работам и финальному оформлению фасадов, обустройству кровли. Работы идут ударными темпами – можно ожидать, что по ряду корпусов может произойти досрочный срок сдачи. Стройка идет по ФЗ №214, по закону после ввода в эксплуатацию у застройщика будет еще полгода на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая история» стал продолжением малоэтажного проекта от РСТИ – «Золотые купола». Вот только застройщиком выступает уже другая компания – «Таймс». Девелопер, впрочем, тоже не новичок на рынке недвижимости – на его счету порядка двадцати реализованных проектов. Большая их часть расположена в пригородных зонах, в Ленобласти, и, в основном, это именно МЖК. В этом смысле компания занимается привычной для себя работой. Больших рисков покупки квартиры в «Новой истории» нет, однако нужно держать в уме, что иногда девелопер допускает просрочки по своим проектам. Впрочем, серьезных долгостроев за «Таймс» замечено не было, да и темпы строительства по текущему – хорошие. Так что серьезных опасений возникать не должно.

РСТИ продал «Таймс» весь проект целиком, однако в «Золотые купола» были внесены серьезные изменения. Они коснулись инженерных решений, отделочных материалов, планировок и даже технологии строительства: панели заменили на кирпич-монолит. Высота осталась прежней – 4-5 этажей. Наше мнение: проект стал более привлекательным (особенно с учетом того, что жители первых «Золотых куполов» частенько жаловались на качество строительства в социальных сетях и на строительных форумах).

Как пригородный малоэтажный жилой комплекс, «Новая история» весьма хорош: рядом раскинулись густые хвойные леса, имеются чистые озера, реки, до города при желании можно доехать за полчаса на автомобиле. Но есть и недостатки – прежде всего, это отсутствие поблизости железнодорожной станции, слабая инфраструктура и перспектива жить по соседству со стройкой долгие годы. Проект масштабный, и сейчас строится только первая его очередь – можно ожидать, что года до 2028-2030 рядом будут возводить новые корпуса. А это – строительная пыль, шум и другие неприятные моменты.

Квартирография довольно интересная, цены на недвижимость – ниже среднего. Можно выбрать лоты как с отделкой, так и без нее. Покупателям доступны льготные ипотечные программы – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Таким образом, покупка может оказаться весьма выгодной. Вариант идеально подойдет для людей с собственным автомобилем, тем, кто хочет жить на свежем воздухе, и кого не пугают большие расстояния.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новая история

Застройщик РСТИ
Цены от 138 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 841 817 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 617 541 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(27 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 115 321 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
10 388 960 ₽
Студия от 19.6 м2
5 003 350 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 303 284 ₽
2 ккв от 50.9 м2
9 949 965 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
7 443 658 ₽
3 ккв от 69.24 м2
14 335 526 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
10 481 411 ₽
4 ккв (Евро) от 105.4 м2
17 462 605 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Максималист
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 165 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
4 159 866 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 280 904 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 653 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 671 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
11 486 592 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
9 521 646 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
14 262 227 ₽
893 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.34 м2
5 500 000 ₽
К. пом от 54.3 м2
11 662 200 ₽
1 ккв от 32.8 м2
7 800 000 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 500 441 ₽
2 ккв (Евро) от 45.1 м2
9 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
17 500 259 ₽
3 ккв от 107.5 м2
22 550 436 ₽
4 ккв от 101.2 м2
17 700 335 ₽
4 ккв (Евро) от 98.9 м2
21 750 137 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(27 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 115 321 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
10 388 960 ₽
Студия от 19.6 м2
5 003 350 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 303 284 ₽
2 ккв от 50.9 м2
9 949 965 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
7 443 658 ₽
3 ккв от 69.24 м2
14 335 526 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
10 481 411 ₽
4 ккв (Евро) от 105.4 м2
17 462 605 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК