ЖК Парковый
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Парковый» строится на Приозерском шоссе, дом 110, в посёлке Агалатово. Объект возводится строительной компанией «Таймс», которая известна на рынке недвижимости Ленинградской области – на её счету уже несколько завершённых объектов.
О комплексе
В рамках проекта будет построен один шестиэтажный дом. Он будет возведён по кирпично-монолитной технологии. Всего в доме запланировано 155 квартир. Квартирография представлена студиями площадью от 19 до 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 53 «квадратов», «двушками» от 49 до 73 квадратных метров и трёхкомнатными квартирами по 78 «квадратов». Есть квартиры с балконами и большими кухнями – так, некоторые «однушки» формата «евро» обладают кухнями-гостиными порядка 23 квадратных метров. Комплекс относится к эконом-классу.
Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. Черновая отделка включит стяжку пола, электроразводку, установку выключателей и розеток, счётчиков, а также остекление балконов и двухкамерные стеклопакеты. Дополнительно покупатели смогут заказать предчистовую или чистовую отделки – их стоимость находится в пределах пяти и десяти тысяч рублей за «квадрат» соответственно. С верхних этажей вид открывается на лесные массивы. Квартиры будут обладать высокими потолками, в парадных застройщик обещает установить лифты от проверенных производителей.
Во дворе «Таймс» собирается благоустроить территорию – разместить игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, зоны для отдыха со скамейками. Также в рамках проекта будет организована открытая автостоянка на 79 автомобилей. Также дом будет оснащён газовой котельной, все остальные коммуникации (включая водопровод и водоотведение) – централизованные.
На сегодняшний день продажи уже открыты – примерная стоимость «квадрата» составляет 56-58 тысяч рублей. Таким образом, студию можно приобрести по цене 1,1 миллиона рублей, «однушку» - за 1,8 миллиона рублей, двухкомнатную квартиру – за 2,6 миллиона рублей, а «трёшку» купить по цене 3,7 миллиона рублей. Сдача объекта намечена на второй квартал 2021-го года. Квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после получения застройщиком «Таймс» разрешения на ввод в эксплуатацию.
Инфраструктура
Деревня Агалатово застраивается уже давно, поэтому на сегодняшний день здесь имеется немало объектов социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. Так, тут есть начальная школа с бассейном, два детсада, спортивная площадка с полем для игры в футбол и уличными тренажёрами, студия искусств. Двести метров будущую новостройку отделяют от Борисоглебской церкви. Есть здесь и продуктовые магазины – «Пятёрочка» и «Магнит». Также есть кафе и ресторан. Ближайшая поликлиника работает в Токсово, также можно приписаться к поликлинике в Вартемягах. На расстоянии пяти километров от ЖК «Парковый» расположен военный аэродром, где можно совершать прыжки с парашютом – там предлагаются соответствующие услуги. В пятнадцати минутах езды расположены конные клубы «Киннар» и «Гермес». Кроме того, на личном транспорте за полчаса можно добраться до курортов «Охта Парк» и «Игора», Токсовских склонов, где в зимнее время года катаются на горных лыжах и сноуборде. Помимо этого, в районе действует множество эко-парков и зон для активного отдыха, а в летнее время года леса отлично подходят для сбора грибов и ягод. Также поблизости есть лесные озёра и реки, подходящие для купания и ловли рыбы.
Расположение
Как добраться до ЖК Парковый
Доехать до жилого комплекса «Парковый» можно на автобусах 433, 567 и 690. Они отходят от станции метро «Проспект Просвещения» (синяя ветка метрополитена). Выйти потребуется на остановке «Жилгородок», после этого следует пройти по Приозерскому шоссе против движения порядка 400 метров. Участок, где вскоре будет возведён новый жилой комплекс от «Таймс», окажется от вас по левую руку.
Автомобилисты могут добраться до объекта по Кольцевой автодороге, с которой потребуется съехать на Приозерское шоссе. Путь от КАД по Приозерскому шоссе составит около восемнадцати километров. Ориентир – деревня Агалатово, в которой находится новостройка. Она расположена в самом конце Приозерского шоссе, близ Борисоглебской церкви. Кроме того, можно добраться до дома по Выборгскому шоссе – в этом случае в Сертолово нужно свернуть на шоссе 41К-74 и двигаться до деревни Агалатово, далее – до пересечения с Приозерским шоссе. Как правило, время в пути от города составляет около 30 минут.
Квартиры в продаже в ЖК Парковый
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 10 950 до 115 340 | от +0.5% до +4.8 |
| 2 ккв | от 7 665 до 243 455 | от +0.3% до +6.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 6 205 до 136 510 | от +0.3% до +4.7 |
| 3 ккв | от 45 260 до 287 620 | от +1.1% до +6.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 110 230 до 198 925 | от +3.1% до +5.1 |
| Студия | от 6 205 до 72 635 | от +0.5% до +4.3 |
до
+7%
Ход строительства
В середине 2018-го года застройщик анонсировал вывод в продажу нового объекта – жилого комплекса «Парковый». Осенью 2018-го года были открыты продажи. Возведение новостройки началось в сентябре 2018-го года. На данный момент участок огорожен забором, территорию расчистили и разровняли, грунт подготовлен для строительства. Осуществляется разработка котлована, подготовка к установке свайного поля. На территорию завезена строительная техника и часть оборудования. Продолжаются продажи. Дом будет построен в одну очередь – шестиэтажное здание, рассчитанное на 155 квартир, планируют сдать во втором квартале 2021-го года. Передача ключей будет осуществлена в течение полугода после ввода в эксплуатацию. Однако, нельзя упускать из внимания, что у застройщика случались просрочки, поэтому ввод в эксплуатацию может быть задержан.
Мнение Эксперта
Проект жилого комплекса «Парковый» оставляет хорошее впечатление – выглядит дом стильно, цветовая гамма фасадов – спокойная, выдержанная, без аляповатости. Привлекают и планировки – несмотря на то, что комплекс относится к эконом-классу, они весьма удобны и современны. Все обладают увеличенным метражом кухонь, а большая часть и вовсе оборудована многометражными кухнями-гостиными. Практически во всех квартирах есть балкон, а в некоторых даже два. Вид – на лесные массивы и пролегающее под окнами шоссе. Таким образом, мы видим первый минус объекта. Всё же шоссе непосредственно у дома создаёт шум, ухудшает экологию, да и детей нельзя выпустить погулять без присмотра. Однако, экологии дорога вредит не сильно – обилие лесов и общий уровень озеленения района делает экологическую обстановку весьма благоприятной.
Риски, связанные с приобретением квартиры в жилом комплексе «Парковый», существуют, однако они сопряжены исключительно с возможными переносами сроков. Компания «Таймс» несколько раз была замечена в сдвигах ввода в эксплуатацию своих объектов – так, ЖК «Красное село» сдан на 15 месяцев позже намеченного, ЖК «Ассорти» - на девять месяцев, ЖК «Земляничная поляна» - на три месяца. Остальные объекты застройщик сдавал своевременно (ЖК «Мозаика», ЖК «Олимпийская деревня», ЖК «В поселке Колтуши» и другие). Таким образом, предугадать, будет ли ЖК сдан вовремя, нельзя, однако шансы на подобный исход также есть.
Транспортная доступность объекта довольно высокая – если нет пробок, то добраться до города можно быстро. Отстаёт инфраструктура, но если вы на автомобиле, то это не должно представлять серьёзных проблем. Ещё один из привлекательных моментов – низкие цены. Стоимость квартир начинается от одного миллиона и ста тысяч за студию. Даже по меркам Агалатово это хорошая стоимость.
Новостройки рядом с ЖК Парковый
Похожие по стоимости за квадратный метр
