Главная Застройщики ВИТА ЖК Рождественский квартал

ЖК Рождественский квартал

Другие комплексы
ЖК Рождественский квартал — вид 1ЖК Рождественский квартал — вид 2ЖК Рождественский квартал — вид 3ЖК Рождественский квартал — вид 4ЖК Рождественский квартал — вид 5ЖК Рождественский квартал — вид 6ЖК Рождественский квартал — вид 7
Способы оплаты
Застройщик
ВИТА
Всеволожский р-н, Рождественская ул.
Срок сдачи
Строится
2025
2026
IV квартал 2025 года
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
8
Отделка

Описание

Жилой комплекс «Рождественский квартал» возводится компанией «ВИТА» в деревне Скотное, во Всеволожском районе ЛО, между Агалатово и Кавголово, около развязки на Приозерском шоссе. Продажи в первом корпусе стартовали в сентябре 2023-го года, срок сдачи этого объекта – четвертый квартал 2025-го года. Полностью достроить объект компания планирует в 2027-м году. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с использованием системы «эскроу»: до момента, пока ЖК не будет сдан, деньги дольщиков хранятся на замороженных счетах в банке.

Первые шесть корпусов жилого комплекса «Рождественский квартал» имеют в высоте 8 этажей, они рассчитаны на 957 квартир – примерно по 6 на каждом этаже в секции. Планировочные решения разные – от студий и однокомнатных (на которые сделан основной упор) до двухкомнатных и трехкомнатных. На февраль 2024-го года в продаже есть варианты площадью от 20 до 83 квадратных метров, стоимость – от 3 до 9,1 миллионов рублей. Есть лоты с просторными кухнями, раздельными санузлами, балконами. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

В корпусах 1, 2 и 5 появятся коммерческие помещения – здесь должны заработать магазины, кафе, сервисные службы. Рядом с корпусами 5 и 6 девелопер обещает построить детский сад и школу. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки, закрытые от посторонних. Помимо этого, в планах компании ВИТА организовать благоустроенные места для активного и спокойного отдыха.

Строительство ведется по монолитной технологии. Продажи идут в 3 и 4 корпусах, объект аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

На данный момент в поселке Скотное практически нет объектов инфраструктуры – ближайший детский сад МОБУ СОШ Агалатовский расположен за производственным массивом «Касимово» и виадуком, в 4 километрах от жилого комплекса. До школ идти примерно столько же. Ближайшая поликлиника и вовсе находится в Агалатово, это около 10 километров. В Скотном есть магазины «Пятерочка» и «Магнит», крестьянская усадьба «Курочка ряба», несколько кафе и шашлычных, SPA «Банный двор» и ряд других объектов, в большей степени нацеленных на расслабленных отдых и загородные развлечения.

Экология

Экологическая обстановка – средняя. С одной стороны, рядом с «Рождественским кварталом» раскинулись лесные массивы, есть много мест для прогулок на свежем воздухе. С другой – буквально в паре сотен метров находится оживленная автомобильная развилка, за которой – действующий производственный кластер. Здесь несколько работающих промышленных предприятий – они оказывают негативное воздействие на качество воздуха.

Расположение

Всеволожский р-н, Рождественская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Рождественский квартал

Станций метро рядом с жилым комплексом нет. Не проходит рядом и железная дорога. Добраться можно только наземным транспортом. Рядом находится несколько остановок – тут проходят автобусы №№ 491, 625, 675Г. Транспорт ходит от ж/д платформы «Всеволожская» и от станции метро «Проспект Просвещения». До метро ехать 40-60 минут, в зависимости от загруженности дорог.

На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Новоприозерскому, Приозерскому и Токсовскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Кантемировская ул. – Лесной пр. – пр. Энгельса – Новоприозерское шоссе – Рождественская ул. Время в пути займет около часа, в часы пик оно увеличится. Можно сократить время в пути, если поехать через Васильевский остров, ЗСД и КАД. От аэропорта получится добраться за 50 минут. До ближайшего съезда на КАД около 12 километров.

Транспортная ситуация неоднозначная – с одной стороны, рядом съезд на Новоприозерское шоссе, а под окнами несколько остановок наземного транспорта. С другой – добираться до Петербурга может быть не слишком комфортно, на въезде в город часто скапливаются пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Рождественский квартал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.73 м²
от 3 257 550 ₽
К. пом
S общая, м² 37.66 м²
от 6 025 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.77 м²
от 4 564 020 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.94 м²
от 6 456 680 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.59 м²
от 8 481 600 ₽

Статистика по ЖК Рождественский квартал

В продаже: 435 (51%)
Продано: 404 (48%)
Забронировано: 11 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Рождественский квартал будет реализован через 1 год один месяц и 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 834 855 до 2 857 950 от -25% до +52
2 ккв от -1 070 545 до 3 250 690 от -13.2% до +55.2
3 ккв от 30 295 до 5 441 785 от 0.4% до +67.3
К. пом от 677 075 до 2 722 900 от 6.8% до +8.2
Студия от -3 356 540 до 1 308 890 от -57.8% до +33.1
Рост цены в год
-58%
до
+67%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Рождественский квартал» компания ВИТА начала в 2022-м году. Именно тогда, 16 марта 2022-го года, компания получила разрешения на строительство всех 6 корпусов. Документы действительны до 16 января 2027-го года. Однако не все 6 корпусов будут сданы в 2027-м. Ввод в эксплуатацию 3 и 4 корпусов намечен на четвертый квартал 2025-го года, 1 и 2 корпуса – на четвертый квартал 2026-го года, а последние 5 и 6 корпуса компания обещает сдать в третьем квартале 2027-го года. Вместе с последней очередью девелопер планирует сдать социальную инфраструктуру, в состав которой войдет образовательный центр со школой и детским садом. После сдачи у девелопера будет до 6 месяцев на передачу ключей дольщикам. Продажи были открыты в сентябре 2023-го года, они идут по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На февраль 2024-го года в третьем и четвертом корпусах ведутся монолитные работы на уровне 4-6 этажей. Стройка идет в соответствии с заявленным графиком. У застройщика достаточно времени, чтобы завершить реализацию 3 и 4 корпусов в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Рождественский квартал» реализуется компанией «ВИТА». Девелопер известен по нескольким проектам – чаще всего его имя можно услышать в связке с жилым комплексом «Экспоград», а точнее – со всей серией «Экспоградов», которые строятся в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе. Также в портфолио «ВИТЫ» такие проекты как «Солнечный квартет 2», «На речке», «Удача», «Смарт», «Капральский», а недавно компания запустила проект реконструкции исторического здания – апартаменты «Лиговский 127». По своим прежним проектам «ВИТА» часто допускала просрочки – несмотря на то что ни один ее проект не превратился в долгострой, некоторые жилые комплексы сдавались с нарушением сроков сдачи в 3-4 квартала. Это обязательно нужно учитывать, приобретая у компании квадратные метры. Если для вас критично важным фактором является соблюдение сроков, в этом проекте для вас есть риски. Если же вы вкладываетесь на будущее и спешите перебираться в Скотное, имеете возможность подождать, то рассмотреть вариант можно. Судя по расширению своей деятельности, запуску новых проектов и начале работы в принципиально новых для себя сегментов, «ВИТА» ставит перед собой цель расти и развиваться. А значит – сейчас она особенно будет заботиться о своей репутации. Но это в идеале. Как все сложится в реальности, можно будет узнать через пару лет.

Проект «Рождественский квартал» подойдет покупателям, которые ищут бюджетное жилье с чистовой отделкой и рядом со съездом на крупную автомагистраль. Несмотря на удаленность ЖК от центра Петербурга, на своем автомобиле отсюда довольно быстро можно добраться практически до любого района. Вместе с тем, на общественном транспорте доехать до города будет не так просто – здесь нет метро и ж/д станции, а путь на автобусе до метро занимает в лучшем случае от 40 минут.

Из плюсов – рядом есть лесные массивы, места для прогулок, озера. Но экологию нельзя назвать идеальной из-за соседства промышленной зоны и автомобильной развилке в 200 метрах. Также негативный момент – отсутствие развитой инфраструктуры. В деревне Скотное нет детских садов и школ, поликлиник и хороших ресторанов: все это доступно только на транспорте. При этом магазины, кафе и wellness-центры здесь есть, поэтому сказать, что инфраструктура совсем нулевая, тоже нельзя.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Рождественский квартал

Ипотека
ЖК Охтинские высоты
Застройщик Новое измерение
Цены от 168 664 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.58 м2
5 856 307 ₽
1 ккв от 34.14 м2
6 281 646 ₽
2 ккв от 46.24 м2
8 429 228 ₽
2 ккв (Евро) от 37.09 м2
6 824 436 ₽
3 ккв от 82.08 м2
14 242 706 ₽
3 ккв (Евро) от 54.8 м2
10 489 139 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
11 943 536 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 97 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 767 475 ₽
2 ккв (Евро) от 52.9 м2
6 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.4 м2
15 570 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северная Долина
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.6 м2
5 801 992 ₽
1 ккв от 34.8 м2
7 516 239 ₽
2 ккв от 45.4 м2
11 118 914 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
8 633 581 ₽
3 ккв от 68.6 м2
13 902 272 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
13 114 674 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
16 937 075 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
19 807 690 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 53 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 74.21 м2
12 244 650 ₽
Студия от 24 м2
4 293 600 ₽
1 ккв от 32.51 м2
5 360 899 ₽
2 ккв от 53.16 м2
7 670 988 ₽
2 ккв (Евро) от 32.38 м2
5 248 749 ₽
3 ккв от 83.02 м2
11 002 225 ₽
3 ккв (Евро) от 48.63 м2
7 845 418 ₽
4 ккв (Евро) от 83.24 м2
13 027 060 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 18 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.2 м2
9 655 800 ₽
Паркинг от 13.25 м2
500 000 ₽
Студия от 24.63 м2
5 700 000 ₽
1 ккв от 31.2 м2
6 550 175 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 44.7 м2
8 500 241 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
3 ккв от 90.3 м2
17 150 137 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 99.6 м2
19 450 635 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СК Монолит
Цены от 91 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Кладовка от 1.5 м2
228 511 ₽
Студия от 26.5 м2
5 550 000 ₽
1 ккв от 39.5 м2
8 334 500 ₽
2 ккв от 52.6 м2
9 744 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК