ЖК Коллонтай 2
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Коллонтай 2» от компании «Темп» располагается в Невском районе Петербурга по адресу улица Коллонтай, дом 2. Разрешение на строительство было выдано застройщику в 2016 году, оно действует до июня 2019 года. Завершение строительства было намечено на третий квартал 2018 года. Застройщик справился с поставленной задачей, комплекс введен в эксплуатацию вовремя. Страхование застройщика осуществила «Региональная страховая компания». Архитектурную концепцию разработало бюро «А2». Строительство велось по закону «О долевом строительстве», объект аккредитован тремя крупными банками. Одним из условий инвестиционного соглашения с Комитетом по строительству было возведение детского сада поблизости (на улице Кржижановского). Детсад, рассчитанный на 220 воспитанников, перешел на баланс города и начал свою работу в сентябре 2016 года.
О комплексе
Жилой комплекс «Коллонтай, 2» относится к комфорт-классу. Он построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из четырех 18-этажных отдельно стоящих корпусов. Новостройка насчитывает 820 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные площадью от 28 до 94 кв. м. В помещениях «Темп» выполнил чистовую отделку:
· Настил линолеума во всех помещениях, за исключением ванной и туалета – там укладка керамической плитки;
· Остекление балконов;
· Покраска стен или поклейка обоями (покупателям предоставлялся выбор);
· Окна Veka двухкамерные;
· Установка радиаторов марки Purmo;
· Сантехническое оборудование в ванной.
Планировки квартир разные – от классических до улучшенных. Доступны варианты с кухнями-гостиными площадью более 20 кв. м, а также квартиры с несколькими санузлами и с окнами над кухонной мойкой.
Холлы оборудованы колясочными, каждый подъезд обеспечен скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами. В зданиях имеется сигнализация с датчиками дыма и видеонаблюдение. На первых этажах «Темп» предусмотрел помещения под коммерцию.
Двор закрыт от посторонних, на въезде стоит шлагбаум, электронный ключ от которого есть у каждого жителя объекта. На территории комплекса установили тренажеры для занятий фитнесом, оборудовали детские площадки для игр и отдыха, также тут появились теннисные столы. Вокруг домов организовали открытые стоянки для автомобилей на 253 машиноместа. Подземного паркинга не предусмотрено.
Инфраструктура и экология
ЖК «Коллонтай 2» находится через дорогу от ТРК «Лондон Молл» с гипермаркетами «Карусель», «Леруа Мерлен», кинотеатром «Формула Кино», ресторанами и магазинами. Также тут действует спортивный клуб «A-Fitness». Образовательные учреждения представлены школами №625, №689, №641, №639, №346, несколькими детсадами (в том числе, и тем, что построил «Темп» на улице Кржижановского), ВУЗами. В пяти минутах ходьбы – супермаркет SPAR и «Центр медицины плода»
Экология района не самая благополучная – несмотря на близость парка Боевого Братства, Яблоновского сада и парка Строителей, некоторые показатели выбиваются за рамки норм. Причина тому – обилие промышленных объектов в Невском районе (гигантская промзона вдоль Октябрьской набережной), ТЭЦ и автомобильная база. Загрязняют воздух и выхлопы автомобилей с проспектов Большевиков, Дальневосточного, Российского.
Расположение
Как добраться до ЖК Коллонтай 2
На автомобиле быстрее всего можно доехать по Октябрьской набережной, Дальневосточному проспекту, улице Дыбенко. От «Новочеркасской» следует ехать по Новочеркасскому проспекту, затем по Дальневосточному, и перед ТРК «Лондон Молл» свернуть налево. Комплекс будет по левую руку от вас через 200 метров.
Пешком от станции метро «Проспект Большевиков» дойти получится за 17 минут. От станции нужно идти по улице Коллонтай 1,4 км. Комплекс будет по правую сторону от вас перед поворотом на Союзный проспект. Наземный транспорт также останавливается поблизости – прямо около дома находится остановка «ул. Нерчинская». Основные маршруты – автобусы №191 от ст. метро «Петроградская», №33 от Суворовского проспекта, маршрутки К83 от ст. метро «Девяткино», К254 от Финляндского вокзала, К269 от ст. метро «Чернышевская», трамваи №10, №65, №27, №А. Транспортное положение оценивается как хорошее.
Панорама ЖК Коллонтай 2
Квартиры в продаже в ЖК Коллонтай 2
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 35 770 до 119 355 | от +0.7% до +2.2 |
| 2 ккв | от 49 275 до 111 690 | от +0.7% до +1.7 |
| 3 ккв | от 62 780 до 165 710 | от +0.6% до +1.6 |
| Студия | от 27 010 до 44 895 | от +0.8% до +1.2 |
до
+2%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Коллонтай 2» компания «Темп» получила в сентябре 2016 года. Оно было выдано со сроком действия до июня 2019 года. В 2016 году застройщик начал продажу квартир и, одновременно с этим, первые строительные работы. Завершение объекта было намечено на третий квартал 2018 года. Интересным моментом стало то, что «Темп» крайне редко возводит дома в соответствии с законом «О долевом строительстве», однако в этот раз был выбран именно такой способ реализации недвижимости. Компания доказала, что и в этом случае способна строить жилье на высоком уровне – все четыре корпуса были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года. Помимо жилых корпусов «Темп» построил детский сад на соседней улице Кржижановского – ДОУ приняло первых воспитанников в сентябре 2016 года. В феврале 2019 года продажи еще идут. Все лоты передаются покупателям по договору купли-продажи с отделкой «под ключ».
Мнение Эксперта
Невский район считается развитым с точки зрения инфраструктуры. Не все его части развиты одинаково хорошо, но именно та, на которой расположился жилой комплекс «Коллонтай 2», отлично подходит для жизни. Прямо через дорогу находится огромный ТРК «Лондон Молл» с гипермаркетами, кинотеатром, ресторанами. Два детских садика разместились практически во дворе, пару лет назад открылась новая комфортабельная школа №691, до которой идти пять минут. Есть и где погулять – несколько сот метров отделяют комплекс от небольшого парка на углу улиц Бадаева и Джона Рида, чуть дальше раскинулся Яблоновский сад. А за десять минут можно дойти до парка Строителей. В общем, что касается окружения комплекса, то оно очень и очень достойное.
Транспортная доступность тоже неплохая – в 15 минутах ходьбы станция метро «Проспект Большевиков». Для тех, кто не привык ходить пешком, прямо под окнами остановка наземного транспорта. Автомобилистам придется чуть сложнее – несмотря на близость крупных транспортных магистралей, в пиковые часы добраться до центра и обратно – настоящее испытание. Пробки на Октябрьской набережной огромные, чуть лучше дела обстоят на Дальневосточном проспекте, однако тенденции последних лет свидетельствуют о постоянном нарастании проблемы. Еще одним неприятным моментом для владельцев авто станет низкий коэффициент парковочных мест – подземная стоянка в ЖК «Коллонтай 2» не предусмотрена, а на улице есть места только для 253 автомобилей. И это на 820 квартир!
Особой изюминкой ЖК «Коллонтай 2» стали планировки квартир – они действительно комфортные и разнообразные. Их объединяет наличие гардеробных и просторных кухонь-гостиных, пространство которых объединено с холлом и коридорами. Это очень удобно и визуально увеличивает площадь. Такие планировки распространены в Европе. Большой плюс – качественная отделка от «Темпа». Практически все дольщики принимали квартиры с первого раза.
В сданном комплексе стоимость самой недорогой «однушки» составляет 4,8 млн рублей (за 36 кв. м), трехкомнатную квартиру площадью 93 кв. м можно купить за 10,7 млн рублей. Это хорошая цена для новой, отремонтированной и готовой к заселению квартиры.
Новостройки рядом с ЖК Коллонтай 2
Похожие по стоимости за квадратный метр
