Главная Застройщики Вита ЖК Лиговский 127

ЖК Лиговский 127

Другие комплексы
ЖК Лиговский 127 — вид 1ЖК Лиговский 127 — вид 2ЖК Лиговский 127 — вид 3ЖК Лиговский 127 — вид 4ЖК Лиговский 127 — вид 5ЖК Лиговский 127 — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Вита
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
342 973 ₽
Рост цены в год
от +0% до +4%
К. пом от 38.95 м2
13 632 500 ₽
Студия от 34.75 м2
12 162 500 ₽
1 ккв от 44.88 м2
14 810 400 ₽
2 ккв от 72.39 м2
22 440 900 ₽
3 ккв от 105.98 м2
31 812 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лиговский 127
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс с апартаментами «Лиговский 127» возводится строительной компанией «ВИТА» в Центральном районе Петербурга, по адресу Лиговский проспект, дом 127, в 5 минутах пешего шага от станции метро. Проект предусматривает реставрацию исторического здания – дома Николая Рыжкина. Ранее строительством жилого объекта планировала заняться компания «ВК Логистик», она обещала завершить работы в третьем квартале 2022-го года, однако позднее фирма отказалась от своих планов. ИСК «ВИТА» выкупила проект вместе с ООО, которое занимается стройкой. Официальное разрешение на строительство было получено 27 июня 2018-го года, позднее в него были внесены изменения. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года, продажи стартовали в июле 2023-го года.

В рамках проекта здесь появится одно здание высотой 10 этажей и 77 апартаментов площадью от тридцати пяти до ста пятидесяти девяти квадратных метров. Номера будут передаваться с чистовой отделкой. На август 2023-го года в продаже есть лоты такого типа: студии от 34 квадратных метров и 12 миллионов рублей, однокомнатные лоты от 44 «квадратов» и 14,8 млн рублей, «двушки» от 72 метров и 22,3 млн рублей, а также трехкомнатные апартаменты от 105 метров и 31 млн рублей.

Спроектирован подземный паркинг – в нем смогут разместиться 33 автомобиля.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован банками, продажи идут с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности от апарт-отеля располагаются детские сады 100, 145, 23, 20, 53, «Ангелочек», «Доктор Сан», школы №№ 309, 321, 300, школа им. Мальро, поликлиника №37, рестораны La Perla, Liman, Umami, Branch Garage, «Чито-Гврито», «Квартира №162», клуб «Грибоедов», бар «Горбыль», общественное пространство «Этажи», многочисленные художественные галереи и центры современного искусства. За 15-20 минут можно дойти до торгово-развлекательного комплекса «Галерея», Невского проспекта, улицы Рубинштейна. Апарт-отель хоть и находится на некотором отдалении от топовых локаций и достопримечательностей, все равно будет интересен туристам.

Экология

Экологическая обстановка местности оставляет желать лучшего: под окнами – оживленный Лиговский проспект, рядом несколько промышленных объектов. А вот парков рядом нет. Ближайшая зеленая зона – сад Сан-Галли около лофт-проекта «Этажи».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лиговский 127

От станции метро «Лиговский проспект» пешком идти 5 минут: после выхода из вестибюля нужно повернуть налево и идти прямо 450 метров. Объект окажется справа от вас (потребуется перейти дорогу на другую сторону). Также за 5 минут можно дойти от станции метро «Обводный канал»: после выхода из вестибюля нужно двигаться по Лиговскому проспекту в левую сторону 400 метров. Дом будет слева. Рядом – остановка наземного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 54, 65, 74, 91, 141, трамваи №№ 16, 25, 49, троллейбус №42. Добраться сюда можно быстро практически из любого района города: транспорта ходит много.

Автомобилисты могут доехать по Лиговскому и Невскому проспектам, набережной Обводного канала, Синопской набережной, проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора такой маршрут: Невский пр. – Лиговский пр. Время в пути 10 минут при условии отсутствия пробок. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 35 минут. Съезд на ЗСД расположен в 6,5 км, на КАД – в 13 км.

Транспортная инфраструктура развита отлично. Единственный недостаток – частые пробки на Лиговском проспекте и набережной Обводного канала.

Квартиры в продаже в ЖК Лиговский 127

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 38.95 м²
от 13 632 500 ₽
Студия
S общая, м² 34.75 м²
от 12 162 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 71.33 м²
от 23 895 550 ₽
3 ккв
S общая, м² 118.9 м²
от 35 670 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лиговский 127, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лиговский 127. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лиговский 127

В продаже: 28 (31%)
Продано: 2 (2%)
Забронировано: 59 (66%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лиговский 127 будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 442 745 до 488 005 от +2.7% до +2.9
2 ккв от 66 430 до 1 101 570 от +0.2% до +3.9
3 ккв 0 +0.0
Рост цены в год
+0%
до
+4%

Плюсы и минусы Лиговский 127

Пешая доступность двух станций метро

Не согласны: 0

Апарт-отель расположен в Центральном районе и будет востребован среди туристов

Не согласны: 0

В стоимость входит чистовая отделка

Не согласны: 0

Реализацией занимается девелопер «ВИТА»: на его счету несколько успешно завершенных проектов

Не согласны: 0

В микрорайоне прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 1

Большой выбор планировок: есть номера с террасами и панорамным видом на исторический центр города

Не согласны: 1

Постоянные пробки на Лиговском проспекте и набережной Обводного канала

Не согласны: 1

Обычно компания «ВИТА» занимается строительством объектов эконом-класса – у нее нет опыта реализации комплексов бизнес-класса, в котором заявлен объект

Не согласны: 1

Плохая экология – рядом загазованный Лиговский проспект и Обводный канал, промышленная зона, зеленых зон практически нет

Не согласны: 0

Участок застройки небольшой, не предусмотрено внутреннего двора и благоустройства территории

Не согласны: 1

Упор сделан на многометражные апартаменты: сдавать такие в аренду гораздо сложнее и зачастую менее выгодно, чем небольшие по площади юниты

Не согласны: 1

Ход строительства

Апарт-отель «Лиговский 127» изначально планировала построить компания «ВК Логистика». В лице общества с ограниченной ответственностью «Сфера» 27 июня 2018-го года она получила разрешение на строительство объекта на Лиговском проспекте. Документ действовал до 27 декабря 2019-го года. Позднее фирма отказалась от своих планов и продала проект застройщику «ВИТА». В планах ИСК – построить 10-этажную гостиницу и сдать ее в четвертом квартале 2024-го года, выдача ключей запланирована на четвертый квартал 2025-го года. Вместе с гостиницей девелопер должен ввести в эксплуатацию отреставрированное историческое здание – дом Николая Рыжкина. Строительство осуществляется в рамках требований ФЗ №214, продажи открыты в июле 2023-го года, они ведутся с применением «эскроу-счетов». На август 2023-го года работы на объекте ведутся активно – стройка находится на уровне монолита 2-3 этажей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Лиговский 127» возводит компания «ВИТА». Она хорошо известна по таким проектам как ЖК «Удача», «Капральский», «Смарт», «Ропшинский квартал», серии малоэтажных новостроек «ЭкспоГрад» в Пушкинском районе. Периодически компания допускала просрочки по своим объектам, однако серьезных долгостроев за ней замечено не было – в среднем, переносы составляли не более 1-2 кварталов. Опыт реализации проектов у застройщика большой, поэтому и в данном случае можно рассчитывать на своевременную сдачу апарт-отеля.

Другой вопрос, что подобных проектов в портфолио у «ВИТЫ» нет: как правило, она занимается строительством жилых комплексов эконом-класса, чуть реже строит в сегменте «комфорт». Дом бизнес-класса «ВИТА» реализует впервые. Получится ли у застройщика сделать это на должном уровне качества? В скором времени узнаем. Осложняется ситуация и тем, что одним из условий строительства является необходимость реставрации исторического здания на территории – реставрация дело не только ответственное, но зачастую и сопряженное с непредвиденными сложностями (ведь нужно соблюдать нормы КГИОП, восстанавливать фасады строго по старым схемам и чертежам, в процессе могут вскрыться проблемы с перекрытиями или остовом здания, его фундаментом – зачастую работы по реставрации затягиваются даже у компаний с большим опытом в данной сфере).

Что касается самого проекта, то он выглядит интересным для вложений. Большой выбор планировочных решений, наличие чистовой отделки и топовое местоположение – скорее всего, у проекта окажется неплохая отдача с точки зрения инвестиций. Пока не совсем понятно, какими будут доходными программы, и действительно ли перед нами полноценные сервисные апартаменты – но уже сегодня ясно, что сдавать в аренду подобные домовладения можно будет по хорошей цене. Но это при условии, что объект будет построен качественно, а отделка ответит высоким стандартам бизнес-класса.

Вход в проект – выше среднего при покупке гостиничных лотов (от 12 млн рублей), однако имеются и другие варианты инвестиций. К примеру, коммерческие помещения площадью от 12 квадратных метров стоят всего от 4,2 млн рублей. Для инвесторов это может оказаться выгодным предложением.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лиговский 127

Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
10 400 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
12 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.55 м2
12 200 000 ₽
2 ккв от 57.42 м2
17 800 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
24 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
20 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.82 м2
20 500 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(29 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
К. пом от 68.9 м2
11 024 000 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
16 080 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 84.4 м2
19 327 600 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.5 м2
17 640 000 ₽
Студия от 17 м2
7 558 622 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Well
Застройщик Formula City
Цены от 283 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.96 м2
7 602 740 ₽
245 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(24 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 213 490 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
15 915 957 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 863 800 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
29 060 400 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 285 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
7 161 000 ₽
К. пом от 47.74 м2
19 573 400 ₽
1 ккв от 29.21 м2
9 639 300 ₽
2 ккв от 37.73 м2
12 073 600 ₽
2 ккв (Евро) от 31.34 м2
10 342 200 ₽
3 ккв (Евро) от 44.08 м2
13 824 300 ₽
3 ккв от 59.38 м2
23 158 200 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК