Главная Застройщики Застройщик Yard Group

Застройщик Yard Group

Другие застройщики
строительная компания Yard Group
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
3 ЖК
Строится
2 ЖК

Описание

Компания Yard Group зарегистрирована в 2012-м году (на официальном сайте застройщика значится другая дата – 2008 год). Она специализируется в строительстве и девелопменте недвижимости премиального класса и базируется в Петербурге. Компания является новичком на рынке, на данный момент она реализует свой первый проект – Prime Residence в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Учредителем проекта стал Андрей Кошкин, бывший соинвестор О2 Development. Его выход из бизнеса сопровождался серьёзным конфликтом с О2 Group, несколько месяцев тянулись судебные разбирательства. В частности, ООО «Ялта», входящая в Yard Group, хотела возвратить себе земельный участок под ЖК «Моя Стихия» и дополнительно получить крупную сумму в счёт погашения задолженности О2 перед Yard Group. Ввиду разногласий между бывшим и нынешним собственником О2 и по множеству других причин стройка ЖК «Моя Стихия» была фактически заморожена. В 2016-м году бывшие коллеги подписали «мировой» договор, по которому Yard Group отказалась от прав на землю на Парнасе.

В настоящий момент компания реализует апарт-отель Prime Residence, объект строится на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской на месте трёхэтажного паркинга, который располагался здесь ранее. Здание спроектировано в стиле «хаотизм», согласно дизайнерской задумке фасад будет визуально разделяться на различные цветовые сегменты, а технические проёмы будут ассиметрично расположены. Прежде данный комплекс назывался «Невский проект», однако после смены собственника произошла и смена названия восьмиэтажного апарт-отеля.

Кроме того, в портфеле Yard Group имеется два участка – один на Крестовском острове и второй неподалёку от станции метро «Спортивная». Приоритетные направления деятельности – это возведение домов в классах «бизнес» и «элит».

Головной офис Yard Group располагается в Петербурге по адресу Литейный проспект, дом 26.

Структура компании

Основатель Yard Group – А.В. Кошкин, бывший соинвестор О2 Development. Специалист является успешным участником рынка недвижимости с 1993-го года. Ему принадлежит 100% долей уставного капитала строительного предприятия.

Застройщиком единственного проекта Yard Group – апарт-отеля Prime Residence – выступает общество с ограниченной ответственностью «Ялта», входящее в Yard Group. Уставный капитал ООО «Ялта» составляет 10 тысяч рублей. ИНН компании 7801465466.

Роль на рынке

С одной стороны, входящие в состав Yard Group компании обладают большим опытом и имеют в своём портфеле множество реализованных проектов, с другой – собственный жилой объект у компании пока что один. Останется ли зстройщик на рынке после его реализации или нет – пока неизвестно. Необходимо дождаться завершения строительства и отзывов покупателей для того, чтобы понять, насколько серьёзны намерения фирмы. Пока что впечатления от деятельности предприятия неоднозначны и дать ему оценку затруднительно.

Расположение жилых комплексов от Yard Group на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Yard Group

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 700 000 ₽ за м²
Крестовский остров
Петроградский р-н, Эсперова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 128.29 м2
98 017 500 ₽
3 ккв (Евро) от 198.34 м2
148 755 000 ₽
3 ккв от 128.98 м2
90 286 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 369 079 ₽ за м²
Спортивная
Петроградский р-н, Добролюбова пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.2 м2
8 160 000 ₽
1 ккв от 69.48 м2
47 486 801 ₽
2 ккв от 65.37 м2
35 634 900 ₽
3 ккв от 134.42 м2
90 733 500 ₽
4 ккв от 222.4 м2
361 038 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Yard Group

Застройщик Yard Group
Цены от 174 744 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Монолит
Студия от 29.3 м2
5 704 334 ₽
1 ккв от 60 м2
10 484 628 ₽
2 ккв от 85.6 м2
16 252 910 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 270 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 26.6 м2
9 775 500 ₽
2 ккв от 85.6 м2
26 656 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +11%
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28.3 м2
9 905 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 513 000 ₽
2 ккв от 74.6 м2
30 213 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
15 120 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Yard Group является компанией, основанной опытным игроком на рынке недвижимости – Андреем Кошкиным. По идее, это должно говорить о надёжности застройщика, однако делать выводы до сдачи «Прайм Резиденс» несколько нелогично. Единственный проект, который компания реализовывает и который должны были ввести в эксплуатацию в конце 2017-го года, задержан – срок сдачи объекта перенесён на один год (теперь это четвёртый квартал 2018-го года). Судя по уровню выполненных работ (на сентябрь 2018-го года), сдать многофункциональный комплекс застройщик не успеет и уложившись в новые сроки. На форумах недвижимости идут серьёзные споры о том, можно ли доверять этой строительной компании – в настоящий момент этот вопрос всё ещё остаётся открытым. Таким образом, покупка у Yard Group квартиры может быть осуществлена только в том случае, если вы готовы ждать несколько больше положенного – очевидно, что место у комплекса перспективное, и в случае, если он будет достроен, реально будет получить выгоду, сдавая купленную квартиру в аренду или перепродав её после оформления собственности. К тому же успокаивает тот факт, что разрешение на строительство у компании имеется до ноября 2019-го года.

Плюсы и минусы Yard Group

Руководитель компании в строительном бизнесе с 1993 года

Не согласны: 0

Оригинальные проекты

Не согласны: 0

Имеются перспективные участки под застройку

Не согласны: 0

Сдвиги по срокам сдачи

Не согласны: 0

Высокий ценник

Не согласны: 0

Медленный ход строительных работ

Не согласны: 0

Компания-новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0