Застройщик Yard Group

Другие застройщики
строительная компания Yard Group
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Компания Yard Group зарегистрирована в 2012-м году (на официальном сайте застройщика значится другая дата – 2008 год). Она специализируется в строительстве и девелопменте недвижимости премиального класса и базируется в Петербурге. Компания является новичком на рынке, на данный момент она реализует свой первый проект – Prime Residence в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Учредителем проекта стал Андрей Кошкин, бывший соинвестор О2 Development. Его выход из бизнеса сопровождался серьёзным конфликтом с О2 Group, несколько месяцев тянулись судебные разбирательства. В частности, ООО «Ялта», входящая в Yard Group, хотела возвратить себе земельный участок под ЖК «Моя Стихия» и дополнительно получить крупную сумму в счёт погашения задолженности О2 перед Yard Group. Ввиду разногласий между бывшим и нынешним собственником О2 и по множеству других причин стройка ЖК «Моя Стихия» была фактически заморожена. В 2016-м году бывшие коллеги подписали «мировой» договор, по которому Yard Group отказалась от прав на землю на Парнасе.

В настоящий момент компания реализует апарт-отель Prime Residence, объект строится на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской на месте трёхэтажного паркинга, который располагался здесь ранее. Здание спроектировано в стиле «хаотизм», согласно дизайнерской задумке фасад будет визуально разделяться на различные цветовые сегменты, а технические проёмы будут ассиметрично расположены. Прежде данный комплекс назывался «Невский проект», однако после смены собственника произошла и смена названия восьмиэтажного апарт-отеля.

Кроме того, в портфеле Yard Group имеется два участка – один на Крестовском острове и второй неподалёку от станции метро «Спортивная». Приоритетные направления деятельности – это возведение домов в классах «бизнес» и «элит».

Головной офис Yard Group располагается в Петербурге по адресу Литейный проспект, дом 26.

Структура компании

Основатель Yard Group – А.В. Кошкин, бывший соинвестор О2 Development. Специалист является успешным участником рынка недвижимости с 1993-го года. Ему принадлежит 100% долей уставного капитала строительного предприятия.

Застройщиком единственного проекта Yard Group – апарт-отеля Prime Residence – выступает общество с ограниченной ответственностью «Ялта», входящее в Yard Group. Уставный капитал ООО «Ялта» составляет 10 тысяч рублей. ИНН компании 7801465466.

Роль на рынке

С одной стороны, входящие в состав Yard Group компании обладают большим опытом и имеют в своём портфеле множество реализованных проектов, с другой – собственный жилой объект у компании пока что один. Останется ли зстройщик на рынке после его реализации или нет – пока неизвестно. Необходимо дождаться завершения строительства и отзывов покупателей для того, чтобы понять, насколько серьёзны намерения фирмы. Пока что впечатления от деятельности предприятия неоднозначны и дать ему оценку затруднительно.

Расположение жилых комплексов от Yard Group на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от Yard Group

Застройщик Yard Group
от 174 744 за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Монолит
Студия от 29.3 м2
5 704 334 ₽
1 ккв от 60 м2
10 484 628 ₽
2 ккв от 85.6 м2
16 252 910 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Yard Group является компанией, основанной опытным игроком на рынке недвижимости – Андреем Кошкиным. По идее, это должно говорить о надёжности застройщика, однако делать выводы до сдачи «Прайм Резиденс» несколько нелогично. Единственный проект, который компания реализовывает и который должны были ввести в эксплуатацию в конце 2017-го года, задержан – срок сдачи объекта перенесён на один год (теперь это четвёртый квартал 2018-го года). Судя по уровню выполненных работ (на сентябрь 2018-го года), сдать многофункциональный комплекс застройщик не успеет и уложившись в новые сроки. На форумах недвижимости идут серьёзные споры о том, можно ли доверять этой строительной компании – в настоящий момент этот вопрос всё ещё остаётся открытым. Таким образом, покупка у Yard Group квартиры может быть осуществлена только в том случае, если вы готовы ждать несколько больше положенного – очевидно, что место у комплекса перспективное, и в случае, если он будет достроен, реально будет получить выгоду, сдавая купленную квартиру в аренду или перепродав её после оформления собственности. К тому же успокаивает тот факт, что разрешение на строительство у компании имеется до ноября 2019-го года.

Плюсы и минусы Yard Group

Руководитель компании в строительном бизнесе с 1993 года

Не согласны: 0

Оригинальные проекты

Не согласны: 0

Имеются перспективные участки под застройку

Не согласны: 0

Сдвиги по срокам сдачи

Не согласны: 0

Высокий ценник

Не согласны: 0

Медленный ход строительных работ

Не согласны: 0

Компания-новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Отзывы о Yard Group



Приобрёл студию в апарт-отеле от Yard Group, стройка расположена недалеко от Александра Невского. Место хорошее, планирую сдавать за большие деньги, благо что проект бизнес-класса. Главное, чтобы сдали вовремя, потому как переживаю – краны практически не двигаются последние недели – хочется верить, что это потому что работы ведутся внутри дома, а не потому что со стройкой какие-то проблемы. В целом, компания не такой уж новичок – хоть это их первый проект, но до этого они успели реализовать много жилых, коммерческих, социальных объектов. Собственно, сам застройщик – «Ялта» - они ведь на рынке уже много лет, поэтому к ним есть доверие. По поводу сдвига по сдаче – я покупал в начале 18-го, поэтому знал, что сдавать будут только через год…Точнее, сдавать в четвёртом квартале 2018-го, а ключи ещё через полгода примерно. Ну очень хочется надеяться, что всё так и будет. Хотя пока что верится с трудом.
Плюсы
местоположение
Минусы
задержки по сдаче, новая компания, участие в скандалах
07.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.