Жилье за 5 миллионов: квартиры при ограниченном бюджете в Санкт-Петербурге

Далеко не всегда банк готов одобрить ипотечный займ на большую сумму, а собственные накопления могут не позволять приобрести дорогостоящее жилье – однако, это не повод расстраиваться. Сегодня в Петербурге достаточно предложений с объектами недвижимости по скромной цене. Мы подобрали для вас варианты квартир до 5 миллионов рублей на первичном рынке.

Эконом-класс: больше метров!

За 5 миллионов реально приобрести двухкомнатную квартиру. Находиться она будет в районе, удаленном от центра, зато у вас появится возможность разместиться всей семьей и не испытывать неудобств:

ЖК Parkolovo от ЦДС. Строится в Парголово, в пешей доступности от одноимённой железнодорожной станции. За сумму в диапазоне от 4,5 до 5,3 миллионов рублей здесь можно приобрести просторную однокомнатную квартиру или «евродвушку». К примеру, есть интересная планировка с квадратной кухней-гостиной 17,73 м2 и спальней 14,2 м2, общая площадь квартиры составляет 52,7 квадратных метров – стоимость 5,2 млн рублей. Всего 100 тысяч рублей за один метр – сегодня это действительно выгодное предложение. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, сдача намечена на третий квартал 2023-го года. Застройщик надежный, риски минимальны. Из минусов – рассматриваемая квартира находится на первом этаже.

ЖК «Северная долина» от «Главстрой СПб». Возводится на севере города, также в поселке Парголово. Здесь за 5 миллионов можно купить полноценную «двушку» площадью от 44 «квадратов». В настоящий момент ведется строительство сразу нескольких корпусов, следующие готовятся к сдаче в третьем квартале 2021-го года. Покупатели получат свои квартиры без отделки (однако, ее можно заказать за дополнительную плату).

ЖК «Город Первых» от ЦДС. Недавно поступили в продажу квартиры в новом жилом комплексе от ЦДС – масштабном проекте, который девелопер реализует во Всеволожском районе на правом берегу Невы (близ поселка им. Свердлова). Первую очередь планируется сдать в третьем квартале 2023-го года. За 5 миллионов тут можно взять «евродвушку» 42 квадратных метра с просторным балконом, а за 5,7 – «евротрешку» 49,8 м2.

ЖК «Краски лета» от «Полис Групп». В Мурино есть несколько предложений в сегменте «эконом». Жилой комплекс «Краски лета» интересен тем, что последние его корпуса уже сданы, а значит в самое ближайшее время в квартиру можно будет заехать. Сегодня в продаже остается двухкомнатная квартира площадью 42 метра за 5 млн рублей. Она двусторонняя, расположена на восьмом этаже, без отделки.

ЖК «Ромашки» от застройщика «Романтика». Изначально позиционировался как «комфорт», однако по характеристикам ближе к эконом-классу. Реализовывался обанкротившимся О2. В продаже есть «двушки» по 5 млн рублей и площадью 55 «квадратов», со сдачей во втором квартале 2021-го года. Отделка – предчистовая. Несмотря на высокую степень готовности объекта риски переноса имеются. Изначально «долгострой» обещали сдать в первом квартале 2016-го года.

Комфорт-класс: ближе к центру

Если вы хотите найти вариант в более развитом с точки зрения инфраструктуры районе или подобрать оптимальный вариант в сегменте «комфорт» в пределах 5 миллионов, нужно обратить свое внимание на однокомнатные квартиры в строящихся объектах недвижимости:

ЖК «Приморский квартал» от компании «Мегалит – Охта Групп». Расположение у комплекса очень удачное – пешком можно дойти до станций метро «Пионерская» и «Черная речка», на машине до центра – 20 минут. Жилой комплекс относится к комфорт-классу, квартиры сдаются без отделки. За 5 миллионов тут доступны студии, но довольно просторные – площадью порядка 29-32 квадратных метров. Сдача следующей очереди намечена на четвертый квартал 2022-го года.

ЖК «Охта Хаус» от группы «Эталон». Объект располагается на ул. Лагоды, в Красногвардейском районе. Сдача первой очереди – первый квартал 2021-го года, второй – первый квартал 2022-го года. За 5,2 млн рублей тут можно купить однокомнатную квартиру 36 «квадратов» с балконом. Жилье передается с предчистовой отделкой.

ЖК «ID Кудрово» от «Евроинвест Девелопмент». В этом объекте предлагаются варианты «однушек» по 40 квадратных метров за 4,7-5,3 млн рублей. Чуть дороже обойдется здесь «двушка» (5,7 млн рублей). Застройщик планирует ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2023-го года.

ЖК «Магеллан» от «Лидер Групп». В четвертом квартале 2022-го года компания сдаст еще один жилой комплекс в составе масштабного проекта «Гавань капитанов» на намывных территориях Васильевского острова. Студия 26 м2 обойдется в 4,4 млн рублей, «однушка» 32 м2 – в 5,4 млн рублей. Жилье без отделки, зато в престижной локации может стать отличным вложением и в будущем принести хорошие дивиденды.

МФК «Одоевский апарт» от застройщика «Рубеж». Находится на Васильевском острове, рядом с частью старой застройки. Будет сдан во втором квартале 2021-го года. Стоимость студии 27,64 м2 без отделки составляет 4,4 млн рублей.

Бизнес-класс: всё возможно!

Да, и в комплексах уровня «бизнес» реально купить квартиру за пять миллионов. Конечно, она будет скромной по метражу, зато вам гарантированы комфорт и хорошая внутренняя инфраструктура (а в большинстве случаев еще и приятное окружение).

ЖК Prime Residence. Апартаменты на Херсонской улице, в Центральном районе, площадью 20 «квадратов» стоят 4,37 млн рублей. Основное преимущество апарт-отеля в том, что он уже сдан. Застройщиком выступила компания Yard Group. Отделка – чистовая.

ЖК «Шкапина 24Б», застройщик «Ленинградская строительная компания». Сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Местоположение – ул. Шкапина, Адмиралтейский район. Предчистовая отделка. В продаже есть студии от 20 до 28,9 квадратных метров стоимостью от 3,7 до 4,9 млн рублей. Идеально как для проживания, так и под сдачу.

ЖК Terra от РСТИ, строится в Приморском районе, недалеко от станций метро «Лесная» и «Черная речка». Сдача корпусов – третий и четвертый кварталы 2021-го года, третий квартал 2022-го года. За 5 млн рублей получится приобрести студию площадью 23 метра с балконом. Стоимость варьируется от 4,8 до 5,2 млн рублей – чем выше этаж, тем дороже.

ЖК «Волковский» от ЦДС. Реализуется во Фрунзенском районе, на Волковском проспекте, 6Ж (десять минут пешком от одноименной станции метро). Ввести ЖК в эксплуатацию ЦДС собирается в третьем квартале 2021-го года. 5,2 миллиона рублей – стоимость студии 23 квадратных метра.

МФК М97 от «М97 Инвест». Находится в Московском районе на Московском проспекте, 97, в четырех минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Апартаменты с чистовой отделкой и сроком сдачи в первом квартале 2021-го года площадью 26 метров обойдутся 4,83 миллиона. За 5,1 млн получится приобрести студию 27,1 метр квадратной формы и с просторным балконом.

Как видно из материала, пять миллионов вполне достаточно, чтобы купить квартиру практически в любом районе города. Главное – подобрать оптимальный вариант по метражу, планировке и надежности застройщика.