Главная Застройщики Юит ЖК Wellamo
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
286 555 ₽
Рост цены в год
от +1% до +18%
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 523 273 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 703 583 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Wellamo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Wellamo возводит компания «ЮИТ Санкт-Петербург», объект реализуется согласно ФЗ №214 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Курляндская улица, 10-12. Участок является собственностью девелопера, разрешение на строительство получено весной 2021-го года, продажи открыты в июне того же года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023-го года. Ранее на территории площадью 0,25 га находилось здание Курляндской АТС, оно было построено в 70-х годах прошлого века.

В рамках проекта в Адмиралтейском районе появится один двухсекционный дом высотой 10 этажей. Он относится к классу комфорт-плюс (позиционируется как «бизнес-лайт»). В нем появится 95 квартир площадью около 5,6 тысяч квадратных метров, еще 440 «квадратов» отведены под коммерцию. Квартирография включает студии площадью 24 квадратных метра, однокомнатные квартиры по 33 «квадрата», «двушки» по 53 квадратных метра и трехкомнатные квартиры по 78 «квадратов», евро-четырешки по 108 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 221 до 303 тысяч рублей. Имеются как классические, так и планировки формата «евро». Кроме того, покупателям предлагаются квартиры-трансформеры, где самостоятельно разрешается выбрать планировку из нескольких вариантов. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку в скандинавском стиле (либо улучшенную отделку Vanity). Балконы будут остеклены, есть планировки с помещениями под финские сауны.

На каждом этаже будет от 3 до 7 квартир, места общего пользования оформят в минималистичном стиле по индивидуальному проекту.

Подземный этаж оснастят кладовыми и паркингом на 41 машиноместо. На первом этаже разместятся коммерческие площади, тут начнут свою работу магазины, кафе, пекарни. На территории появятся спортивные и детские площадки, двор будет закрыт от посторонних, входы в парадные оборудуют со стороны двора.

Инфраструктура

Адмиралтейский район отличается хорошо развитой социальной инфраструктурой – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от будущего комплекса имеются детские сады №№ 20, 4, 125, 116, школы №№ 288, 616, 280, гимназии №№278, 624, 272, городская поликлиника. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Технолог», «Пятерочка», «Продукты 24», есть кафе и рестораны. За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых комплексов «Пик», «Сенной».

Экология

Состояние экологии неблагоприятное – в этой части Адмиралтейского района зафиксированы превышения по ряду показателей. Совсем рядом с будущим ЖК находятся промышленные объекты – бумажная фабрика, снегоплавильный пункт, а также несколько крупных производств. Негативное воздействие на атмосферу оказывает и транспорт, который движется по набережной Обводного канала. Есть пара небольших скверов поблизости, но растительности крайне мало.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Wellamo

Ближайшая станция метро к ЖК Wellamo – «Балтийская», идти от нее примерно 15 минут. После выхода из вестибюля необходимо обогнуть с левой стороны Балтийский сад, перейти на другую сторону Обводный канал и идти налево до Дровяной улицы, на ней повернуть направо и двигаться прямо около 350 метров, затем повернуть налево на Курляндскую улицу и идти еще порядка 250 метров. Комплекс окажется по левую руку от вас. В двух минутах ходьбы на Рижском проспекте находится остановка наземного транспорта «Рижский проспект, 17». Тут проходят автобус №43, маршрутные такси К-115, К-177, К-90.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Рижский и Лермонтовский проспекты, набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Дерптский переулок – Курляндская улица. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в четырех километрах, на КАД – в 12 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Wellamo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.03 м²
от 9 524 479 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.09 м²
от 11 523 273 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.67 м²
от 18 911 529 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.1 м²
от 15 703 583 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.04 м²
от 17 755 425 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.19 м²
от 23 900 922 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.33 м²
от 22 692 418 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Wellamo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Wellamo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Wellamo

Продано: 53 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Wellamo будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 758 470 до 1 481 535 от +7% до +11.4
2 ккв от 723 430 до 2 889 705 от +4.7% до +15.6
2 ккв (Евро) от 174 835 до 2 709 030 от +1.6% до +17.7
3 ккв от 449 315 до 2 950 660 от +2.3% до +12.8
3 ккв (Евро) от 124 100 до 2 925 475 от +0.8% до +13.5
4 ккв (Евро) от 394 200 до 2 750 640 от +1.6% до +9.9
Студия от 457 710 до 1 022 365 от +5.4% до +10.6
Рост цены в год
+1%
до
+18%

Плюсы и минусы Wellamo

Крупный надежный застройщик

Не согласны: 3

В пешей доступности три станции метро («Балтийская», «Нарвская», «Технологический институт»)

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут и дойти за полчаса пешком

Не согласны: 3

Хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

У жителей верхних этажей будет прекрасный вид из окна на центр города

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом действующие промышленные объекты

Не согласны: 3

Мало мест в паркинге

Не согласны: 3

Рядом нет парков и скверов для прогулок

Не согласны: 2

Сложная дорожная ситуация – на Обводном канале постоянно собираются пробки

Не согласны: 3

Неоднородная социальная среда, рядом много общежитий, приютов

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Wellamo получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Велламо» 10 марта 2021-го года, документ действителен до 10 июля 2023-го года. Заявленный срок окончания строительства – второй квартал 2023-го года. В рамках проекта девелопер обещает реализовать двухсекционный 10-этажный дом. Продажи квартир открыты в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. На июль 2021-го года идут работы по демонтажу пятиэтажного здания, которое принадлежало Курляндской АТС, располагавшейся тут ранее. Осуществляется вывоз строительного мусора. У компании впереди два года на то, чтобы реализовать проект – этого вполне достаточно, чтобы возвести двухсекционный корпус на 95 квартир. С учетом хорошей репутации YIT можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Wellamo возводит компания YIT, которая хорошо известна на рынке первичной недвижимости – среди ярких проектов застройщика можно выделить ЖК «Соло», Suomi, Fjord, Inkeri, Tarmo. Компания сдает дома своевременно, дольщики хвалят девелопера за хорошее качество и комфортабельные планировки. Покупка квадратных метров у «ЮИТа» — это безопасно. Можно не переживать о том, что фирма задержит сдачу или не выполнит своих обещаний.

ЖК Wellamo располагается в удаленной от центра части Адмиралтейского района. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, имеются детские сады, школы, магазины. До Невского проспекта можно дойти пешком за полчаса, доехать на автомобиле получится за 10 минут. До метро «Балтийская» идти порядка 15 минут. Из минусов можно выделить спорность комфортности проживания в районе – рядом несколько действующих промышленных предприятий, комплекс строится в рамках проекта редевелопмента бывшей АТС, экология на крайне плохом уровне. Кроме того, локация страдает от пробок – внутри небольшого «островка» из нескольких улиц машин немного, но выехать с него трудно – напряженный траффик – постоянное явление как на набережных Обводного канала, Фонтанки, так и на Старо-Петергофском проспекте. Еще одна проблема – неоднородность социальной среды. Поблизости множество общежитий, приютов, реабилитационных центров, коммунальных квартир – всё это негативно сказывается на криминогенной обстановке.

Что касается самого здания, то оно хоть и 10-этажное, но небольшое по площади – в двух секциях разместится всего 95 квартир. Планировки разнообразные – от студий до четырехкомнатных. С верхних этажей будет открываться потрясающий вид на город и промышленные территории. В ряде квартир есть мастер-спальни, финские сауны, предлагаются и варианты квартир-трансформеров. Жилье передается с предчистовой отделкой, при желании можно заказать чистовую – как стандартную, в скандинавском стиле, так и улучшенную Vanity.

Довольно высока стоимость квадратного метра, частично это оправдывается статусом проекта «бизнес-лайт» и центральным местоположением.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Wellamo

Ипотека
ЖК GloraX City Балтийская
Застройщик Glorax Development
Цены от 243 083 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.48 м2
7 339 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
10 369 999 ₽
2 ккв от 53.36 м2
14 429 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.11 м2
10 349 999 ₽
3 ккв от 91.46 м2
23 469 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.69 м2
13 459 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
20 249 999 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX City Балтийская
Застройщик Glorax Development
Цены от 243 083 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.48 м2
7 339 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
10 369 999 ₽
2 ккв от 53.36 м2
14 429 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.11 м2
10 349 999 ₽
3 ккв от 91.46 м2
23 469 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.69 м2
13 459 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
20 249 999 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 34.1 м2
13 782 724 ₽
1 ккв от 39.8 м2
17 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
20 500 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
20 900 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
25 501 611 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
23 300 000 ₽
4 ккв от 110.1 м2
37 204 906 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 268 892 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич
Студия от 11.67 м2
3 389 230 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 267 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -82% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 14.2 м2
4 162 158 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 245 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.77 м2
8 541 120 ₽
1 ккв от 31.55 м2
10 663 900 ₽
2 ккв от 52.91 м2
15 714 270 ₽
2 ккв (Евро) от 36.72 м2
11 597 400 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
14 392 215 ₽
4 ккв (Евро) от 71.45 м2
20 930 560 ₽
5 ккв (Евро) от 108.43 м2
34 372 310 ₽
341 квартира
Подробнее о ЖК