Главная Застройщики Юит ЖК Wellamo
(10 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
289 368 ₽
Рост цены в год
от +0% до +8%
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 523 273 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 703 583 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Wellamo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Wellamo возводит компания «ЮИТ Санкт-Петербург», объект реализуется согласно ФЗ №214 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Курляндская улица, 10-12. Участок является собственностью девелопера, разрешение на строительство получено весной 2021-го года, продажи открыты в июне того же года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023-го года. Ранее на территории площадью 0,25 га находилось здание Курляндской АТС, оно было построено в 70-х годах прошлого века.

В рамках проекта в Адмиралтейском районе появится один двухсекционный дом высотой 10 этажей. Он относится к классу комфорт-плюс (позиционируется как «бизнес-лайт»). В нем появится 95 квартир площадью около 5,6 тысяч квадратных метров, еще 440 «квадратов» отведены под коммерцию. Квартирография включает студии площадью 24 квадратных метра, однокомнатные квартиры по 33 «квадрата», «двушки» по 53 квадратных метра и трехкомнатные квартиры по 78 «квадратов», евро-четырешки по 108 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 221 до 303 тысяч рублей. Имеются как классические, так и планировки формата «евро». Кроме того, покупателям предлагаются квартиры-трансформеры, где самостоятельно разрешается выбрать планировку из нескольких вариантов. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку в скандинавском стиле (либо улучшенную отделку Vanity). Балконы будут остеклены, есть планировки с помещениями под финские сауны.

На каждом этаже будет от 3 до 7 квартир, места общего пользования оформят в минималистичном стиле по индивидуальному проекту.

Подземный этаж оснастят кладовыми и паркингом на 41 машиноместо. На первом этаже разместятся коммерческие площади, тут начнут свою работу магазины, кафе, пекарни. На территории появятся спортивные и детские площадки, двор будет закрыт от посторонних, входы в парадные оборудуют со стороны двора.

Инфраструктура

Адмиралтейский район отличается хорошо развитой социальной инфраструктурой – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от будущего комплекса имеются детские сады №№ 20, 4, 125, 116, школы №№ 288, 616, 280, гимназии №№278, 624, 272, городская поликлиника. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Технолог», «Пятерочка», «Продукты 24», есть кафе и рестораны. За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых комплексов «Пик», «Сенной».

Экология

Состояние экологии неблагоприятное – в этой части Адмиралтейского района зафиксированы превышения по ряду показателей. Совсем рядом с будущим ЖК находятся промышленные объекты – бумажная фабрика, снегоплавильный пункт, а также несколько крупных производств. Негативное воздействие на атмосферу оказывает и транспорт, который движется по набережной Обводного канала. Есть пара небольших скверов поблизости, но растительности крайне мало.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Wellamo

Ближайшая станция метро к ЖК Wellamo – «Балтийская», идти от нее примерно 15 минут. После выхода из вестибюля необходимо обогнуть с левой стороны Балтийский сад, перейти на другую сторону Обводный канал и идти налево до Дровяной улицы, на ней повернуть направо и двигаться прямо около 350 метров, затем повернуть налево на Курляндскую улицу и идти еще порядка 250 метров. Комплекс окажется по левую руку от вас. В двух минутах ходьбы на Рижском проспекте находится остановка наземного транспорта «Рижский проспект, 17». Тут проходят автобус №43, маршрутные такси К-115, К-177, К-90.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Рижский и Лермонтовский проспекты, набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Дерптский переулок – Курляндская улица. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в четырех километрах, на КАД – в 12 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Wellamo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 102.9 м²
от 28 927 332 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 850 968 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Wellamo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Wellamo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Wellamo

Продано: 51 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Wellamo будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 325 945 до 538 375 от +3.1% до +5.2
2 ккв от 310 980 до 335 800 +2.1
2 ккв (Евро) от 75 190 до 1 018 715 от +0.7% до +7.7
3 ккв от 193 085 до 1 082 590 от +1% до +5.6
3 ккв (Евро) от 53 290 до 1 257 425 от +0.3% до +5.9
4 ккв (Евро) от 169 360 до 1 178 950 от +0.7% до +3.8
К. пом 0 +0.0
Студия от 196 735 до 400 040 от +2.4% до +4.9
Рост цены в год
+0%
до
+8%

Плюсы и минусы Wellamo

Крупный надежный застройщик

Не согласны: 3

В пешей доступности три станции метро («Балтийская», «Нарвская», «Технологический институт»)

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут и дойти за полчаса пешком

Не согласны: 3

Хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

У жителей верхних этажей будет прекрасный вид из окна на центр города

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом действующие промышленные объекты

Не согласны: 3

Мало мест в паркинге

Не согласны: 3

Рядом нет парков и скверов для прогулок

Не согласны: 2

Сложная дорожная ситуация – на Обводном канале постоянно собираются пробки

Не согласны: 3

Неоднородная социальная среда, рядом много общежитий, приютов

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Wellamo получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Велламо» 10 марта 2021-го года, документ действителен до 10 июля 2023-го года. Заявленный срок окончания строительства – второй квартал 2023-го года. В рамках проекта девелопер обещает реализовать двухсекционный 10-этажный дом. Продажи квартир открыты в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. На июль 2021-го года идут работы по демонтажу пятиэтажного здания, которое принадлежало Курляндской АТС, располагавшейся тут ранее. Осуществляется вывоз строительного мусора. У компании впереди два года на то, чтобы реализовать проект – этого вполне достаточно, чтобы возвести двухсекционный корпус на 95 квартир. С учетом хорошей репутации YIT можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Wellamo возводит компания YIT, которая хорошо известна на рынке первичной недвижимости – среди ярких проектов застройщика можно выделить ЖК «Соло», Suomi, Fjord, Inkeri, Tarmo. Компания сдает дома своевременно, дольщики хвалят девелопера за хорошее качество и комфортабельные планировки. Покупка квадратных метров у «ЮИТа» — это безопасно. Можно не переживать о том, что фирма задержит сдачу или не выполнит своих обещаний.

ЖК Wellamo располагается в удаленной от центра части Адмиралтейского района. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, имеются детские сады, школы, магазины. До Невского проспекта можно дойти пешком за полчаса, доехать на автомобиле получится за 10 минут. До метро «Балтийская» идти порядка 15 минут. Из минусов можно выделить спорность комфортности проживания в районе – рядом несколько действующих промышленных предприятий, комплекс строится в рамках проекта редевелопмента бывшей АТС, экология на крайне плохом уровне. Кроме того, локация страдает от пробок – внутри небольшого «островка» из нескольких улиц машин немного, но выехать с него трудно – напряженный траффик – постоянное явление как на набережных Обводного канала, Фонтанки, так и на Старо-Петергофском проспекте. Еще одна проблема – неоднородность социальной среды. Поблизости множество общежитий, приютов, реабилитационных центров, коммунальных квартир – всё это негативно сказывается на криминогенной обстановке.

Что касается самого здания, то оно хоть и 10-этажное, но небольшое по площади – в двух секциях разместится всего 95 квартир. Планировки разнообразные – от студий до четырехкомнатных. С верхних этажей будет открываться потрясающий вид на город и промышленные территории. В ряде квартир есть мастер-спальни, финские сауны, предлагаются и варианты квартир-трансформеров. Жилье передается с предчистовой отделкой, при желании можно заказать чистовую – как стандартную, в скандинавском стиле, так и улучшенную Vanity.

Довольно высока стоимость квадратного метра, частично это оправдывается статусом проекта «бизнес-лайт» и центральным местоположением.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Wellamo

Ипотека
ЖК GloraX Балтийская
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.09 м2
22 169 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
Студия от 21.42 м2
8 629 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
11 589 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
11 389 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.77 м2
16 169 999 ₽
3 ккв от 83.47 м2
22 869 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
20 629 999 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Балтийская
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.09 м2
22 169 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
Студия от 21.42 м2
8 629 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
11 589 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
11 389 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.77 м2
16 169 999 ₽
3 ккв от 83.47 м2
22 869 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
20 629 999 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Hovard Club
Застройщик Ховард Санкт-Петербург
Цены от 410 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Кирпич
Студия от 31.1 м2
13 995 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
17 280 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
15 435 000 ₽
3 ккв (Евро) от 43.7 м2
19 228 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.5 м2
39 270 000 ₽
5 ккв (Евро) от 129.2 м2
52 972 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 958 023 ₽
1 ккв от 32.21 м2
10 105 416 ₽
2 ккв от 53.49 м2
19 542 350 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
11 038 110 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
16 747 109 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
20 024 066 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 683 770 ₽
576 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 87 м2
20 450 133 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
Застройщик РСТИ
Цены от 221 298 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.43 м2
6 546 242 ₽
1 ккв от 31.94 м2
8 422 389 ₽
2 ккв от 51.56 м2
12 801 395 ₽
2 ккв (Евро) от 36.82 м2
10 145 495 ₽
3 ккв (Евро) от 55.99 м2
13 499 298 ₽
3 ккв от 77.83 м2
18 913 988 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 75.35 м2
17 337 064 ₽
5 ккв (Евро) от 95.65 м2
21 728 300 ₽
250 квартир
Подробнее о ЖК