Крупный надежный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 3
ЖК Wellamo
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
289 368 ₽
Рост цены в год
от +0% до +9%
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 523 273 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 703 583 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Wellamo
Описание
Жилой комплекс Wellamo возводит компания «ЮИТ Санкт-Петербург», объект реализуется согласно ФЗ №214 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Курляндская улица, 10-12. Участок является собственностью девелопера, разрешение на строительство получено весной 2021-го года, продажи открыты в июне того же года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023-го года. Ранее на территории площадью 0,25 га находилось здание Курляндской АТС, оно было построено в 70-х годах прошлого века.
В рамках проекта в Адмиралтейском районе появится один двухсекционный дом высотой 10 этажей. Он относится к классу комфорт-плюс (позиционируется как «бизнес-лайт»). В нем появится 95 квартир площадью около 5,6 тысяч квадратных метров, еще 440 «квадратов» отведены под коммерцию. Квартирография включает студии площадью 24 квадратных метра, однокомнатные квартиры по 33 «квадрата», «двушки» по 53 квадратных метра и трехкомнатные квартиры по 78 «квадратов», евро-четырешки по 108 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 221 до 303 тысяч рублей. Имеются как классические, так и планировки формата «евро». Кроме того, покупателям предлагаются квартиры-трансформеры, где самостоятельно разрешается выбрать планировку из нескольких вариантов. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку в скандинавском стиле (либо улучшенную отделку Vanity). Балконы будут остеклены, есть планировки с помещениями под финские сауны.
На каждом этаже будет от 3 до 7 квартир, места общего пользования оформят в минималистичном стиле по индивидуальному проекту.
Подземный этаж оснастят кладовыми и паркингом на 41 машиноместо. На первом этаже разместятся коммерческие площади, тут начнут свою работу магазины, кафе, пекарни. На территории появятся спортивные и детские площадки, двор будет закрыт от посторонних, входы в парадные оборудуют со стороны двора.
Инфраструктура
Адмиралтейский район отличается хорошо развитой социальной инфраструктурой – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от будущего комплекса имеются детские сады №№ 20, 4, 125, 116, школы №№ 288, 616, 280, гимназии №№278, 624, 272, городская поликлиника. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Технолог», «Пятерочка», «Продукты 24», есть кафе и рестораны. За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых комплексов «Пик», «Сенной».
Экология
Состояние экологии неблагоприятное – в этой части Адмиралтейского района зафиксированы превышения по ряду показателей. Совсем рядом с будущим ЖК находятся промышленные объекты – бумажная фабрика, снегоплавильный пункт, а также несколько крупных производств. Негативное воздействие на атмосферу оказывает и транспорт, который движется по набережной Обводного канала. Есть пара небольших скверов поблизости, но растительности крайне мало.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Wellamo
Ближайшая станция метро к ЖК Wellamo – «Балтийская», идти от нее примерно 15 минут. После выхода из вестибюля необходимо обогнуть с левой стороны Балтийский сад, перейти на другую сторону Обводный канал и идти налево до Дровяной улицы, на ней повернуть направо и двигаться прямо около 350 метров, затем повернуть налево на Курляндскую улицу и идти еще порядка 250 метров. Комплекс окажется по левую руку от вас. В двух минутах ходьбы на Рижском проспекте находится остановка наземного транспорта «Рижский проспект, 17». Тут проходят автобус №43, маршрутные такси К-115, К-177, К-90.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Рижский и Лермонтовский проспекты, набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Дерптский переулок – Курляндская улица. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в четырех километрах, на КАД – в 12 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.
Квартиры в продаже в ЖК Wellamo
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 828 260 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.8 м²
от 18 804 677 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 388 725 до 641 670 | от +3.7% до +6.2 |
| 2 ккв | от 370 475 до 400 405 | +2.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 89 425 до 1 214 355 | от +0.8% до +9.1 |
| 3 ккв | от 229 950 до 1 290 275 | от +1.2% до +6.6 |
| 3 ккв (Евро) | от 63 510 до 1 499 055 | от +0.4% до +7 |
| 4 ккв (Евро) | от 201 845 до 1 405 615 | от +0.8% до +4.5 |
| К. пом | 0 | +0.0 |
| Студия | от 234 330 до 476 690 | от +2.8% до +5.7 |
Рост цены в год
+0%
до
+9%
до
+9%
Плюсы и минусы Wellamo
В пешей доступности три станции метро («Балтийская», «Нарвская», «Технологический институт»)
Согласны: 1
Не согласны: 3
Предчистовая отделка
Согласны: 1
Не согласны: 2
Средняя этажность
Согласны: 2
Не согласны: 2
Закрытая территория
Согласны: 4
Не согласны: 2
До центра можно доехать за 10 минут и дойти за полчаса пешком
Согласны: 4
Не согласны: 3
Хорошо развита социальная инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 1
У жителей верхних этажей будет прекрасный вид из окна на центр города
Согласны: 4
Не согласны: 1
Неблагоприятная экология
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом действующие промышленные объекты
Согласны: 2
Не согласны: 3
Мало мест в паркинге
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом нет парков и скверов для прогулок
Согласны: 1
Не согласны: 2
Сложная дорожная ситуация – на Обводном канале постоянно собираются пробки
Согласны: 4
Не согласны: 3
Неоднородная социальная среда, рядом много общежитий, приютов
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Wellamo получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Велламо» 10 марта 2021-го года, документ действителен до 10 июля 2023-го года. Заявленный срок окончания строительства – второй квартал 2023-го года. В рамках проекта девелопер обещает реализовать двухсекционный 10-этажный дом. Продажи квартир открыты в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. На июль 2021-го года идут работы по демонтажу пятиэтажного здания, которое принадлежало Курляндской АТС, располагавшейся тут ранее. Осуществляется вывоз строительного мусора. У компании впереди два года на то, чтобы реализовать проект – этого вполне достаточно, чтобы возвести двухсекционный корпус на 95 квартир. С учетом хорошей репутации YIT можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Wellamo возводит компания YIT, которая хорошо известна на рынке первичной недвижимости – среди ярких проектов застройщика можно выделить ЖК «Соло», Suomi, Fjord, Inkeri, Tarmo. Компания сдает дома своевременно, дольщики хвалят девелопера за хорошее качество и комфортабельные планировки. Покупка квадратных метров у «ЮИТа» — это безопасно. Можно не переживать о том, что фирма задержит сдачу или не выполнит своих обещаний.
ЖК Wellamo располагается в удаленной от центра части Адмиралтейского района. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, имеются детские сады, школы, магазины. До Невского проспекта можно дойти пешком за полчаса, доехать на автомобиле получится за 10 минут. До метро «Балтийская» идти порядка 15 минут. Из минусов можно выделить спорность комфортности проживания в районе – рядом несколько действующих промышленных предприятий, комплекс строится в рамках проекта редевелопмента бывшей АТС, экология на крайне плохом уровне. Кроме того, локация страдает от пробок – внутри небольшого «островка» из нескольких улиц машин немного, но выехать с него трудно – напряженный траффик – постоянное явление как на набережных Обводного канала, Фонтанки, так и на Старо-Петергофском проспекте. Еще одна проблема – неоднородность социальной среды. Поблизости множество общежитий, приютов, реабилитационных центров, коммунальных квартир – всё это негативно сказывается на криминогенной обстановке.
Что касается самого здания, то оно хоть и 10-этажное, но небольшое по площади – в двух секциях разместится всего 95 квартир. Планировки разнообразные – от студий до четырехкомнатных. С верхних этажей будет открываться потрясающий вид на город и промышленные территории. В ряде квартир есть мастер-спальни, финские сауны, предлагаются и варианты квартир-трансформеров. Жилье передается с предчистовой отделкой, при желании можно заказать чистовую – как стандартную, в скандинавском стиле, так и улучшенную Vanity.
Довольно высока стоимость квадратного метра, частично это оправдывается статусом проекта «бизнес-лайт» и центральным местоположением.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Wellamo
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
К. пом от 53.91 м2
17 559 999 ₽
Студия от 23.18 м2
8 939 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
12 059 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 669 999 ₽
2 ккв (Евро) от 33.98 м2
11 649 999 ₽
3 ккв от 62.8 м2
19 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56.69 м2
16 839 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
21 039 999 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
К. пом от 53.91 м2
17 559 999 ₽
Студия от 23.18 м2
8 939 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
12 059 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 669 999 ₽
2 ккв (Евро) от 33.98 м2
11 649 999 ₽
3 ккв от 62.8 м2
19 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56.69 м2
16 839 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
21 039 999 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 34.1 м2
13 782 724 ₽
К. пом от 127.1 м2
31 000 000 ₽
1 ккв от 39 м2
16 500 001 ₽
2 ккв от 72 м2
26 529 788 ₽
2 ккв (Евро) от 53.5 м2
23 931 708 ₽
3 ккв от 88 м2
30 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 81.7 м2
30 101 865 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
4 ккв от 110.3 м2
37 272 490 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 172 405 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.43 м2
6 044 739 ₽
1 ккв от 31.32 м2
8 183 343 ₽
2 ккв от 51.56 м2
12 567 300 ₽
3 ккв от 75.35 м2
17 194 686 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 320 200 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Юнит
Цены от 95 865 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 700 000 ₽
Студия от 19.7 м2
6 515 139 ₽
К. пом от 38.2 м2
11 813 350 ₽
1 ккв от 40 м2
9 766 656 ₽
2 ккв от 46.8 м2
15 411 540 ₽
2 ккв (Евро) от 45.6 м2
17 206 430 ₽
3 ккв от 89.5 м2
18 810 343 ₽
3 ккв (Евро) от 77.9 м2
20 875 093 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
21 309 526 ₽
5 ккв от 163.38 м2
43 230 348 ₽
5 ккв (Евро) от 139.2 м2
40 500 393 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
25 521 872 ₽
3 ккв от 101.4 м2
33 617 813 ₽
4 ккв от 138.4 м2
43 479 744 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Wellamo
Ирина
Для Адмиралтейского района вполне неплохой проект. Понятно, что экология не особо хороша, но где она нынче нормальная? Если нужен свежайший воздух, нужно ехать жить в лес. Если хотите жить в центре, придется с этим смириться.
Плюсы
район, застройщик
19.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Карина
Ирина, ну не скажите! Есть места получше – у Таврического сада, к примеру, или рядом со Стрелкой Васильевского острова. А что за народ тут на Рижском живет. Страшно будет пешком домой ходить. Хорошо хоть парадные со двора.
19.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Карина, то что люди недостаточно богаты и живут в коммуналках, не значит, что они опасны. Всю жизнь живу в центре и проблем с этим не наблюдала. Куда уж лучше, чем где-нибудь в Мурино. Вот там контингент так контингент. А здесь вышел – и красота кругом. Да и сам ЖК очень качественный, уже по рендерам видно, как все продумано. ЮИТ – большие молодцы. Цена адекватная для района вполне, кстати.
19.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анатолий
Приобрел квартиру в этом комплексе. Договор быстро зарегистрировали, пока никаких проблем. Делитесь последними новостями по стройке, кто что знает интересного?
19.08.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Саша
Рядом с домом очень много скверов, как и положено в старой части города, до дерптского пять минут, есть обычные магазины и несколько кафе. Район со своей историей, но благодаря деликатности застройщика наш дом сюда очень удачно вписался.
16.08.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Владимир
В экологическом плане должен быть полный порядк - скверы рядом. Некоторый шум жизни города не нахожу проблемным. Всё таки это Питер. Магазинов много, школы, сады, гимназия. Инфраструктура полнёхонька.
26.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)