ЖК Wellamo
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Wellamo возводит компания «ЮИТ Санкт-Петербург», объект реализуется согласно ФЗ №214 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Курляндская улица, 10-12. Участок является собственностью девелопера, разрешение на строительство получено весной 2021-го года, продажи открыты в июне того же года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023-го года. Ранее на территории площадью 0,25 га находилось здание Курляндской АТС, оно было построено в 70-х годах прошлого века.
В рамках проекта в Адмиралтейском районе появится один двухсекционный дом высотой 10 этажей. Он относится к классу комфорт-плюс (позиционируется как «бизнес-лайт»). В нем появится 95 квартир площадью около 5,6 тысяч квадратных метров, еще 440 «квадратов» отведены под коммерцию. Квартирография включает студии площадью 24 квадратных метра, однокомнатные квартиры по 33 «квадрата», «двушки» по 53 квадратных метра и трехкомнатные квартиры по 78 «квадратов», евро-четырешки по 108 квадратных метров. Стоимость одного метра варьируется от 221 до 303 тысяч рублей. Имеются как классические, так и планировки формата «евро». Кроме того, покупателям предлагаются квартиры-трансформеры, где самостоятельно разрешается выбрать планировку из нескольких вариантов. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку в скандинавском стиле (либо улучшенную отделку Vanity). Балконы будут остеклены, есть планировки с помещениями под финские сауны.
На каждом этаже будет от 3 до 7 квартир, места общего пользования оформят в минималистичном стиле по индивидуальному проекту.
Подземный этаж оснастят кладовыми и паркингом на 41 машиноместо. На первом этаже разместятся коммерческие площади, тут начнут свою работу магазины, кафе, пекарни. На территории появятся спортивные и детские площадки, двор будет закрыт от посторонних, входы в парадные оборудуют со стороны двора.
Инфраструктура
Адмиралтейский район отличается хорошо развитой социальной инфраструктурой – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от будущего комплекса имеются детские сады №№ 20, 4, 125, 116, школы №№ 288, 616, 280, гимназии №№278, 624, 272, городская поликлиника. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Технолог», «Пятерочка», «Продукты 24», есть кафе и рестораны. За несколько минут на транспорте можно доехать до торговых комплексов «Пик», «Сенной».
Экология
Состояние экологии неблагоприятное – в этой части Адмиралтейского района зафиксированы превышения по ряду показателей. Совсем рядом с будущим ЖК находятся промышленные объекты – бумажная фабрика, снегоплавильный пункт, а также несколько крупных производств. Негативное воздействие на атмосферу оказывает и транспорт, который движется по набережной Обводного канала. Есть пара небольших скверов поблизости, но растительности крайне мало.
Расположение
Как добраться до ЖК Wellamo
Ближайшая станция метро к ЖК Wellamo – «Балтийская», идти от нее примерно 15 минут. После выхода из вестибюля необходимо обогнуть с левой стороны Балтийский сад, перейти на другую сторону Обводный канал и идти налево до Дровяной улицы, на ней повернуть направо и двигаться прямо около 350 метров, затем повернуть налево на Курляндскую улицу и идти еще порядка 250 метров. Комплекс окажется по левую руку от вас. В двух минутах ходьбы на Рижском проспекте находится остановка наземного транспорта «Рижский проспект, 17». Тут проходят автобус №43, маршрутные такси К-115, К-177, К-90.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Рижский и Лермонтовский проспекты, набережная Обводного канала, Старо-Петергофский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная реки Фонтанки – Дерптский переулок – Курляндская улица. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД в четырех километрах, на КАД – в 12 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.
Квартиры в продаже в ЖК Wellamo
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 248 200 до 409 530 | от +2.4% до +4 |
| 2 ккв | от 236 520 до 255 500 | +1.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 57 305 до 775 260 | от +0.5% до +6 |
| 3 ккв | от 147 095 до 823 805 | от +0.8% до +4.3 |
| 3 ккв (Евро) | от 40 515 до 957 030 | от +0.3% до +4.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 128 845 до 897 535 | от +0.5% до +2.9 |
| К. пом | 0 | +0 |
| Студия | от 149 650 до 304 410 | от +1.8% до +3.7 |
до
+6%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Wellamo получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Велламо» 10 марта 2021-го года, документ действителен до 10 июля 2023-го года. Заявленный срок окончания строительства – второй квартал 2023-го года. В рамках проекта девелопер обещает реализовать двухсекционный 10-этажный дом. Продажи квартир открыты в июне 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. На июль 2021-го года идут работы по демонтажу пятиэтажного здания, которое принадлежало Курляндской АТС, располагавшейся тут ранее. Осуществляется вывоз строительного мусора. У компании впереди два года на то, чтобы реализовать проект – этого вполне достаточно, чтобы возвести двухсекционный корпус на 95 квартир. С учетом хорошей репутации YIT можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Wellamo возводит компания YIT, которая хорошо известна на рынке первичной недвижимости – среди ярких проектов застройщика можно выделить ЖК «Соло», Suomi, Fjord, Inkeri, Tarmo. Компания сдает дома своевременно, дольщики хвалят девелопера за хорошее качество и комфортабельные планировки. Покупка квадратных метров у «ЮИТа» — это безопасно. Можно не переживать о том, что фирма задержит сдачу или не выполнит своих обещаний.
ЖК Wellamo располагается в удаленной от центра части Адмиралтейского района. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, имеются детские сады, школы, магазины. До Невского проспекта можно дойти пешком за полчаса, доехать на автомобиле получится за 10 минут. До метро «Балтийская» идти порядка 15 минут. Из минусов можно выделить спорность комфортности проживания в районе – рядом несколько действующих промышленных предприятий, комплекс строится в рамках проекта редевелопмента бывшей АТС, экология на крайне плохом уровне. Кроме того, локация страдает от пробок – внутри небольшого «островка» из нескольких улиц машин немного, но выехать с него трудно – напряженный траффик – постоянное явление как на набережных Обводного канала, Фонтанки, так и на Старо-Петергофском проспекте. Еще одна проблема – неоднородность социальной среды. Поблизости множество общежитий, приютов, реабилитационных центров, коммунальных квартир – всё это негативно сказывается на криминогенной обстановке.
Что касается самого здания, то оно хоть и 10-этажное, но небольшое по площади – в двух секциях разместится всего 95 квартир. Планировки разнообразные – от студий до четырехкомнатных. С верхних этажей будет открываться потрясающий вид на город и промышленные территории. В ряде квартир есть мастер-спальни, финские сауны, предлагаются и варианты квартир-трансформеров. Жилье передается с предчистовой отделкой, при желании можно заказать чистовую – как стандартную, в скандинавском стиле, так и улучшенную Vanity.
Довольно высока стоимость квадратного метра, частично это оправдывается статусом проекта «бизнес-лайт» и центральным местоположением.
Новостройки рядом с ЖК Wellamo
Похожие по стоимости за квадратный метр
