ЖК Александровский
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Александровский» от строительной компании «Пушкин» возводится в посёлке Гуммолосары, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Архитектурная концепция малоэтажного ЖК разработана совместно со специалистами из Великобритании. Строительство объектов ведётся по кирпично-монолитной технологии. Несущие перегородки изготовлены из импортного керамического кирпича, а внутренние – из железобетона (монолит). При отделке фасадов используется штукатурка, также есть элементы из декоративного кирпича.
Проект насчитывает несколько десятков корпусов малой этажности. Первая очередь ЖК «Александровский» успешно сдана в четвёртом квартале 2014-го года (на один квартал позже намеченного), а вторая – в первом квартале 2016-го года (с опережением графика на один квартал). На данный момент к сдаче готовятся корпуса 44.1-44.5, а на 2021-й город намечена сдача корпусов с 11 по 20.
Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 37 до 44 квадратных метров (приобрести студию можно по стоимости от 2,7 до 3,2 миллионов рублей), двухкомнатными квартирами от 61 до 75 «квадратов» (цена от 4,3 до 5,3 миллионов), «трёшками» 85 до 89 «квадратов» (их стоимость составляет от 6 до 6,3 миллионов рублей). Также в продаже есть четырёхкомнатные квартиры площадью от 107 до 169 квадратных метров – они стоят от 8,5 до 13 миллионов рублей. Некоторые квартиры многоуровневые, часть из них оборудована несколькими санузлами, балконами, гаражом.
Проектом предусмотрены малоэтажные корпуса (максимум 4-5 этажей вместе с мансардой), таунхаусы, в которых размещается по 5-7 квартир. В ряде корпусов предусматривается строительство подземного паркинга, в таунхаусах на первых этажах есть места под гараж для одного авто. Кроме того, имеются и придомовые парковки. Каждое здание оборудовано собственной газовой котельной, а также пандусами около парадных. Также застройщик организовал велосипедные парковки.
СК «Пушкин» собирается построить в рамках проекта следующие инфраструктурные объекты (некоторые из них уже введены в эксплуатацию и успешно функционируют):
· Пять детских садов в общей сложности на 980 мест;
· Четыре школы, рассчитанные на 550, 825 и 1100 учеников соответственно;
· Конференц-отель с офисными пространствами;
· SPA-отель;
· Торговый центр;
· Поликлинику;
· Спортивный комплекс.
Территория комплекса будет насчитывать большое количество игровых и спортивных площадок со специальным прорезиненным покрытием, а также зоны для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки, теннисные корты.
Инфраструктура
Инфраструктура района развита не особо хорошо – около десяти минут ходьбы отделяют ЖК от трёх школ и одного детского сада, а основная масса магазинов, супермаркетов и других объектов инфраструктуры расположена чуть поодаль, в Павловске. На данный момент в самом ЖК работает несколько магазинов различной направленности, однако их не всегда бывает достаточно. Впрочем, буквально за десять минут на автомобиле или на маршрутном такси можно добраться до Павловска или Пушкина – здесь можно найти всё необходимое для жизни.
Экология
Экологическая обстановка локации, в которой разместился ЖК «Александровский», очень хорошая – поблизости нет промышленных объектов, зато территория отлично озеленена. Недалеко от ЖК разместились дворцово-парковые комплексы Павловска и Пушкина.
Расположение
Как добраться до ЖК Александровский
От станции метро «Купчино» можно сесть на автобус №186, выйти на остановке «Захаржевская улица» и там же сесть на автобус №373, после чего выйти на остановке «Гуммолосары». Также вы можете доехать на электричке. Для этого потребуется сесть на электропоезд с Витебского вокзала и выйти на станции «Павловск». Далее двигайтесь по Вокзальной улице, сверните налево на Железнодорожную улицу, затем через двести метров – направо на Разъезжую. Через ещё двести метров необходимо перейти Садовую улицу и двигаться около трёхсот метров прямо по Анциферовской улице. Вы прибудете в пункт назначения. Пешком от станции «Павловск» можно дойти за 20 минут – расстояние составляет 1,5 километра.
На автомобиле вы можете доехать из Санкт-Петербурга следующим образом. Вам потребуется выехать с Витебского проспекта на Петербургское шоссе, двигаться по нему около 2,5 километров, далее проехать через город Пушкин и выехать на Павловское шоссе, затем – свернуть на Сапёрную улицу направо, а с неё – на улицу Ломоносова налево. Двигайтесь прямо, пока улица Ломоносова не перейдёт в Садовую улицу. Через 200 метров комплекс окажется у вас по правую руку.
Квартиры в продаже в ЖК Александровский
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -16 060 до 115 340 | от -0.5% до +3.2 |
| 2 ккв | от -16 060 до 230 680 | от -0.4% до +4.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 21 535 до 41 975 | от 0.6% до +1.2 |
| 3 ккв | от -44 895 до 286 525 | от -0.6% до +4.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -28 835 до 196 370 | от -0.5% до +3.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -59 495 до 97 090 | от -0.6% до +0.9 |
| 5 ккв (Евро) | -39 055 | -0.4 |
| Студия | от 28 470 до 39 420 | 1.4 |
до
+4%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Александровский» продолжается уже несколько лет. Для СК «Пушкин» это один из первых проектов, однако пока что все очереди сдаются без серьёзных переносов сроков сдачи. На один квартал позже была сдана первая очередь объекта – в четвёртом квартале 2014-го года, зато вторая очередь введена в эксплуатацию на квартал раньше намеченного (в первом квартале 2016-го года). Несколько корпусов ЖК «Александровский» должны быть сданы в четвёртом квартале 2018-го года, также большой объём недвижимости в рамках этого ЖК компания обещает сдать в 2021-м году. На данный момент на участке застройки активно идут работы – где-то идёт строительство коробки, по другим корпусам ведутся откопка котлованов, заливка фундамента. Пока что строительство следующих очередей не анонсировано, но велика вероятность, что они появятся – территория позволяет это сделать.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Александровский» расположен недалеко от Павловска, в поселке Гуммолосары, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Добираться до объекта довольно далеко, если ехать до метро «Купчино» и далее на маршрутном такси. Гораздо удобнее доезжать на электричке до Павловска и идти пешком. Пеший маршрут от станции занимает около 20 минут, что не так уж и долго. Однако, если вам требуется ездить в Санкт-Петербург ежедневно, это может стать проблемой – тратить такое количество времени на дорогу не очень удобно. Если вы на личном авто, то это не проблема – от Павловска до СПб можно доехать быстро, если нет пробок.
Строительная компания «Пушкин» мало известна петербуржцам – по факту, ЖК «Александровский» стал её первым крупным проектом. Однако, вопреки сомнениям экспертов, первые две очереди комплекса успешно сданы, и сейчас идёт строительство ряда следующих корпусов. Разрешение на строительство получено до середины 2021-го года, однако в будущем, вполне вероятно, что застройщик решит построить здесь ещё несколько очередей – прямых заявлений об этом не поступало, однако спрогнозировать такое развитие событий нетрудно – строительство идёт активно, квартиры пользуются спросом, а свободного места рядом более чем достаточно.
Комплекс может быть интересен тем, кто находится в поисках жилья в тихом и уединённом месте. Экология локации отличная, есть где погулять, рядом находятся дворцово-парковые комплексы и всемирно известные достопримечательности. Дома малоэтажные, сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Есть весьма просторные варианты трёхуровневых квартир. В каждом доме своя котельная – это позволит экономить ресурсы и создавать комфортный температурный режим. Пока что вокруг ЖК не сильно развита инфраструктура, однако застройщик обещает реализовать здесь немало торговых и социальных объектов.
Новостройки рядом с ЖК Александровский
Похожие по стоимости за квадратный метр
