Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 136 ЖК


  • найдено 136 сданных новостроек; 

  • в наличии 3816 квартир на продажу, по цене от 1500184 руб. и площадью до 538.9 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
222 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 143.3 м²
от 20 420 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК One Trinity Place
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик GHP
Цена от 425 518 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Адмирала Лазарева наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
87 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 51.34 м²
от 24 511 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 75.69 м²
от 40 736 450 ₽
3 ккв
S общая, м² 127.61 м²
от 77 932 050 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цена от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +25%
Беговая
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
93 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 121.1 м²
от 36 874 950 ₽
5 ккв
S общая, м² 231.9 м²
от 80 630 550 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Конти
Цена от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +25%
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
127 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.2 м²
от 3 748 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.4 м²
от 4 681 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.2 м²
от 6 770 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +62%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
100 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 46.8 м²
от 7 347 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 108.2 м²
от 16 013 600 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цена от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
259 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.74 м²
от 6 687 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цена от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +52%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич
1417 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 64.63 м²
от 8 401 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56 м²
от 7 580 380 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +35%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1424 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.27 м²
от 4 300 142 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.84 м²
от 5 300 192 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.71 м²
от 5 500 044 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.52 м²
от 7 950 282 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.19 м²
от 8 400 324 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.57 м²
от 11 100 235 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цена от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до -30%
Площадь Мужества
Выборгский р-н, 2-й Муринский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
220 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 3 641 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.2 м²
от 5 538 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.8 м²
от 7 619 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +46%
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
374 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 65.3 м²
от 7 995 090 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 84.9 м²
от 9 292 536 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цена от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -57% до +33%
Проспект Просвещения,Парнас
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
1601 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.6 м²
от 4 454 422 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.8 м²
от 6 382 177 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +64%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
185 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.4 м²
от 3 154 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.8 м²
от 3 633 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.1 м²
от 5 624 350 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.