Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 135 ЖК


  • найдено 135 сданных новостроек; 

  • в наличии 3295 квартир на продажу, по цене от 1250000 руб. и площадью до 382 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цена от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +60%
Беговая
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
55 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 64.16 м²
от 8 212 480 ₽
Студия
S общая, м² 18 м²
от 2 700 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 4 446 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.38 м²
от 7 725 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -76% до +28%
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
107 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 18.6 м²
от 3 385 880 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.4 м²
от 4 945 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31 м²
от 4 653 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.2 м²
от 8 208 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.8 м²
от 9 310 700 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Луговое
Застройщик NORDIS
Цена от 100 000 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
31 квартира
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 3 872 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57 м²
от 6 270 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.75 м²
от 5 472 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.1 м²
от 8 010 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
574 квартиры
Подробнее о ЖК
3 ккв
S общая, м² 118.1 м²
от 43 830 200 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
1001 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 30.56 м²
от 4 584 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.97 м²
от 4 755 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.24 м²
от 7 727 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 7
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
296 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 38.5 м²
от 5 958 492 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.9 м²
от 5 855 238 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.6 м²
от 6 040 095 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 70.2 м²
от 10 138 324 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 8
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 118 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 37.9 м²
от 5 894 516 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.53 м²
от 5 855 238 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 61 м²
от 8 945 020 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.2 м²
от 9 852 453 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.7 м²
от 11 713 952 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цена от 116 801 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
105 квартир
Подробнее о ЖК
Коттедж
S общая, м² 173.28 м²
от 30 000 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ПСК
Цена от 191 297 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +8%
Кировский завод
Кировский р-н, Стачек пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
230 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 19.92 м²
от 4 377 402 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цена от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -83% до +70%
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
39 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 15.85 м²
от 2 777 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.5 м²
от 9 000 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.54 м²
от 5 046 400 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Элит Тауэр
Цена от 303 804 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +21%
Петроградская
Петроградский р-н, Рентгена ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 87.7 м²
от 32 707 272 ₽
3 ккв
S общая, м² 100.2 м²
от 35 170 872 ₽
4 ккв
S общая, м² 212.4 м²
от 97 908 008 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +55%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
111 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 68.7 м²
от 14 343 873 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.