Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 231 ЖК


  • найдено 231 сданных новостроек; 

  • в наличии 11979 квартир на продажу, по цене от 228511 руб. и площадью до 3296.1 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик СК Союз
Цена от 350 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 27-я линия В.О.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
6 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.5 м²
от 7 175 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 127 100 ₽ за м²
Лиговский проспект
Центральный р-н, Черняховского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
42 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 6.4 м²
от 1 446 400 ₽
Студия
S общая, м² 17.4 м²
от 6 177 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Тулонская аллея
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
503 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 242.8 м²
от 29 985 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grani
Застройщик Строительный трест
Цена от 108 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 12.5 м²
от 2 100 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Hovard Club
Застройщик Ховард Санкт-Петербург
Цена от 410 000 ₽ за м²
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Адмиралтейский р-н, Мастерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Кирпич
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 34.3 м²
от 15 435 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.4 м²
от 17 280 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.3 м²
от 15 435 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 43.7 м²
от 19 228 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.5 м²
от 39 270 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 129.2 м²
от 52 972 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 262 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +17% до +29%
Звенигородская,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Большой Казачий пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
28 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.4 м²
от 6 432 750 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Культ Отважных
Застройщик Travelto Development
Цена от 117 360 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Отважных ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
51 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 3 721 744 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +36%
Автово,Ленинский проспект
Красносельский р-н, Маршала Казакова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
2667 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 56.2 м²
от 21 356 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цена от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +24%
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
316 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.2 м²
от 9 757 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 18 037 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 46 м²
от 18 320 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цена от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +27%
Рыбацкое
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
2540 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 31.5 м²
от 5 766 390 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цена от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Автово,Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Патриотов пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
172 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 73.6 м²
от 20 136 140 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 54.1 м²
от 16 887 315 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 71.6 м²
от 18 898 852 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.7 м²
от 27 819 021 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК TRE KRONOR
Застройщик Quasar Development
Цена от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +6%
Комендантский проспект
Выборгский р-н, Некрасова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
14 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 62.1 м²
от 9 749 700 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.