Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 168 ЖК


  • найдено 168 сданных новостроек; 

  • в наличии 6598 квартир на продажу, по цене от 900000 руб. и площадью до 381.4 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Brown House
Застройщик Академия
Цена от 124 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +22% до +29%
Девяткино
Всеволожский р-н, Главная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки
Панель
37 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.5 м²
от 4 637 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.2 м²
от 5 313 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.6 м²
от 5 664 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.9 м²
от 7 380 500 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 64.1 м²
от 9 294 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цена от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Ладожская,Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
578 квартир
Подробнее о ЖК
3 ккв
S общая, м² 118.1 м²
от 43 830 200 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +48%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
127 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 49.4 м²
от 10 347 480 ₽
3 ккв
S общая, м² 77.3 м²
от 14 837 735 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 80 000 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Майков пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 14.1 м²
от 2 414 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Невская усадьба
Застройщик Меткем
Цена от 90 000 ₽ за м²
Ломоносовская,Обухово,Пролетарская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Аничков проезд
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Газобетон
134 квартиры
Подробнее о ЖК
5 ккв
S общая, м² 144.6 м²
от 13 014 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Луговое
Застройщик NORDIS
Цена от 99 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до -3%
Ладожская
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
37 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 32.35 м²
от 3 202 650 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.1 м²
от 5 652 900 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.75 м²
от 4 925 250 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.1 м²
от 7 929 900 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цена от 92 950 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
107 квартир
Подробнее о ЖК
Коттедж
S общая, м² 173.22 м²
от 26 500 000 ₽

Посмотреть планировки

(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цена от 268 892 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Выборгская
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич
28 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 11.67 м²
от 4 350 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
Застройщик Прагма
Цена от 167 155 ₽ за м²
Парнас
Выборгский р-н, Заречная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
655 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.2 м²
от 5 976 355 ₽
1 ккв
S общая, м² 37 м²
от 6 967 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.7 м²
от 9 633 780 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.8 м²
от 7 635 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.7 м²
от 13 878 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 90.5 м²
от 15 622 230 ₽
4 ккв
S общая, м² 99.2 м²
от 17 024 760 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.9 м²
от 15 361 588 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 122 м²
от 21 231 360 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Мариоки
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цена от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +34%
Беговая,Старая Деревня
Курортный р-н, Правды ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
21 квартира
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 22.37 м²
от 5 592 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.25 м²
от 13 615 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 132.76 м²
от 20 510 200 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Тихая гавань
Застройщик Seven Suns Development
Цена от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
-16%
Приморская
Василеостровский р-н, Вилькицкий б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
11 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 79.8 м²
от 17 423 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 90 м²
от 18 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.1 м²
от 13 461 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цена от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
967 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 250 000 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.