Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 126 ЖК


  • найдено 126 сданных новостроек; 

  • в наличии 2642 квартир на продажу, по цене от 1628353 руб. и площадью до 507.36 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Acqualina Apartaments
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Acqualina development
Цена от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +34%
Пушкинская,Звенигородская
Адмиралтейский р-н, Подъездной пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23 м²
от 6 710 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.5 м²
от 10 075 821 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цена от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Звенигородская,Обводный канал,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Звенигородская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
69 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 52.21 м²
от 13 633 075 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.91 м²
от 14 208 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цена от 58 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +35%
Звёздная
Гатчинский р-н, Кириллова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
183 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.3 м²
от 3 396 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 44.51 м²
от 4 896 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.72 м²
от 6 072 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.4 м²
от 6 494 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
222 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 143.3 м²
от 20 420 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цена от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +20%
Беговая
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
93 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 120.4 м²
от 40 960 080 ₽
2 ккв
S общая, м² 121.1 м²
от 35 857 710 ₽
4 ккв
S общая, м² 124.4 м²
от 31 065 825 ₽
5 ккв
S общая, м² 231.9 м²
от 79 408 875 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Конти
Цена от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +29%
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
127 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.3 м²
от 3 559 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.4 м²
от 4 625 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.2 м²
от 6 431 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +68%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
185 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.4 м²
от 2 562 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34 м²
от 3 121 300 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цена от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +33%
Проспект Просвещения,Парнас
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
1593 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.6 м²
от 6 391 278 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +49%
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
374 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 64.9 м²
от 7 535 715 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 84.9 м²
от 9 292 536 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис на Московской
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цена от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
737 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 132.06 м²
от 21 879 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +57%
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
2842 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 97.3 м²
от 14 094 906 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Вена
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 75 154 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +6%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Чистовая,Без отделки
Монолит
57 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 52.4 м²
от 6 400 412 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 87.1 м²
от 10 450 694 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.