Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 15972 квартиры в 261 ЖК


  • найдено 261 сданных новостроек; 

  • в наличии 15972 квартир на продажу, по цене от 378696 руб. и площадью до 5830.3 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Василеостровская,Приморская
Василеостровский р-н, Уральская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1158 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.75 м²
от 2 950 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ООО ДЭК
Цена от 364 976 ₽ за м²
Выборгская
Выборгский р-н, Смолячкова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич
65 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 15.8 м²
от 6 576 039 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Inreit
Цена от 397 574 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +96%
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
С мебелью
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 10 895 581 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 144 800 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 44 м²
от 9 741 600 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 112 800 ₽ за м²
Автово
Кировский р-н, Морской пехоты ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 12.1 м²
от 2 887 920 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 136 800 ₽ за м²
Академическая,Девяткино
Красногвардейский р-н, Пейзажная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
17 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 13.9 м²
от 3 254 220 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 100 900 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Тихая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 18.8 м²
от 4 423 760 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новоорловский
Застройщик Группа Эталон
Цена от 19 737 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
227 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 610 133 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.6 м²
от 552 081 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 9 507 661 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Руднева 15
Застройщик ТЕМП
Цена от 222 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Гражданский проспект,Озерки,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Руднева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
198 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 30.5 м²
от 8 316 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 42 м²
от 10 920 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.8 м²
от 10 868 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.9 м²
от 16 133 850 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.6 м²
от 20 196 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Тандем
Застройщик Стоун
Цена от 91 042 ₽ за м²
Рост цены в год
от -79% до +38%
Пролетарская
Всеволожский р-н, Березовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
274 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.38 м²
от 3 417 500 ₽
Студия
S общая, м² 26.38 м²
от 3 417 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.5 м²
от 3 782 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.5 м²
от 4 193 625 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.66 м²
от 5 160 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.38 м²
от 4 294 620 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.6 м²
от 6 517 188 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.84 м²
от 4 647 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.66 м²
от 6 272 364 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Quasar Development
Цена от 150 000 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Выборгское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
30 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.1 м²
от 6 498 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 62 м²
от 10 540 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 90 м²
от 15 300 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Kronung Group
Цена от 279 950 ₽ за м²
Купчино
Новая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
46 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 54.61 м²
от 20 145 839 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.88 м²
от 27 900 782 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 105.85 м²
от 36 952 056 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 4

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 5

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 5

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.