Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 201 ЖК


  • найдено 201 сданных новостроек; 

  • в наличии 14143 квартир на продажу, по цене от 350000 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 39 838 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +11%
Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
837 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 527 850 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(34 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 105 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Звёздная
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
311 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 395 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 26 415 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич
1002 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 450 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +33%
Проспект Большевиков,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
4016 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 142.95 м²
от 38 596 500 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 37 367 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +4%
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 520 372 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК МореОкеан
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 90 566 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +12%
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Приморский р-н, Яхтенная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
222 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 200 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская Звезда
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 53 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +6%
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Приморский р-н, Оптиков ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Без отделки
Монолит
444 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 388.5 м²
от 29 526 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 9 м²
от 784 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 55 575 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
443 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 795 276 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новый Квартал от Строительного треста
Застройщик Мегаполис-Развитие
Цена от 62 000 ₽ за м²
Автово,Кировский завод,Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Панель
10 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 142.8 м²
от 8 853 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.9 м²
от 4 456 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 89.9 м²
от 6 203 100 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1318 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 87.6 м²
от 18 523 896 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 26 728 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +0%
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
159 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 10.99 м²
от 366 670 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цена от 136 400 ₽ за м²
Василеостровская,Приморская
Василеостровский р-н, Малый пр-кт В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
15 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 116.1 м²
от 19 737 000 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.