Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 127 ЖК


  • найдено 127 сданных новостроек; 

  • в наличии 3946 квартир на продажу, по цене от 1600000 руб. и площадью до 507.36 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Элит Тауэр
Цена от 295 256 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Рентгена ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 15 979 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 86.5 м²
от 27 840 743 ₽
3 ккв
S общая, м² 100.1 м²
от 29 584 669 ₽
4 ккв
S общая, м² 213.4 м²
от 96 898 028 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цена от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +32%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Современников ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
2510 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 41.52 м²
от 4 600 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.23 м²
от 6 000 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК One Trinity Place
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик GHP
Цена от 425 518 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Чкаловская
Петроградский р-н, Адмирала Лазарева наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
152 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 51.34 м²
от 26 320 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 75.69 м²
от 42 833 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 127.61 м²
от 86 989 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 155.95 м²
от 156 375 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цена от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +23%
Беговая
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
93 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 120.4 м²
от 41 465 760 ₽
2 ккв
S общая, м² 121.1 м²
от 36 874 950 ₽
5 ккв
S общая, м² 231.9 м²
от 80 630 550 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Конти
Цена от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
127 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.3 м²
от 3 927 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.4 м²
от 4 876 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.2 м²
от 7 098 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цена от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Московская
Колпинский р-н, Понтонная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
1602 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 34.8 м²
от 5 240 880 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.6 м²
от 8 340 160 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 10 103 250 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Малое Карлино
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цена от 95 000 ₽ за м²
Московская
Ломоносовский р-н, Пушкинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Панель
76 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 2 903 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.2 м²
от 3 547 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 39.5 м²
от 4 345 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.6 м²
от 7 560 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цена от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -69% до +40%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
1429 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 65 м²
от 7 215 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.4 м²
от 6 481 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.7 м²
от 8 756 700 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +31%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
1316 квартир
Подробнее о ЖК
3 ккв (Евро)
S общая, м² 75.1 м²
от 10 769 340 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.5 м²
от 11 434 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Петергофское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1760 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.63 м²
от 4 400 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.93 м²
от 5 990 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цена от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +5%
Площадь Мужества
Выборгский р-н, 2-й Муринский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
220 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 25.4 м²
от 4 127 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.2 м²
от 5 882 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.8 м²
от 8 092 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +54%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
451 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 24.37 м²
от 2 868 480 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.07 м²
от 3 639 848 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.93 м²
от 5 903 641 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.