Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 136 ЖК


  • найдено 136 сданных новостроек; 

  • в наличии 3243 квартир на продажу, по цене от 1800000 руб. и площадью до 538.9 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цена от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
222 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 143.3 м²
от 19 990 350 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +54%
Девяткино
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
2373 квартиры
Подробнее о ЖК
3 ккв
S общая, м² 72.69 м²
от 8 504 726 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цена от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Современников ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель,Монолит + Панель
1787 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 33.4 м²
от 3 150 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.74 м²
от 3 600 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.14 м²
от 4 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цена от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +26%
Беговая
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
93 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 58.7 м²
от 17 750 880 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 120.4 м²
от 40 960 080 ₽
4 ккв
S общая, м² 124.4 м²
от 29 743 875 ₽
5 ккв
S общая, м² 231.9 м²
от 79 408 875 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Конти
Цена от 80 000 ₽ за м²
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
127 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.2 м²
от 3 625 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.4 м²
от 4 131 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67 м²
от 6 084 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Субсидии
ЖК Амазонка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цена от 35 293 ₽ за м²
Рост цены в год
+19%
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Сургина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
3 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 280.7 м²
от 9 906 745 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цена от 58 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +38%
Звёздная
Гатчинский р-н, Кириллова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
183 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28.3 м²
от 3 339 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 44.51 м²
от 4 228 450 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.72 м²
от 5 586 240 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.4 м²
от 6 065 780 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика
(31 отзыв, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 94 525 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +46%
Московские ворота,Фрунзенская,Балтийская
Адмиралтейский р-н, Красуцкого ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
2718 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 141 м²
от 17 968 518 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК КудроВО!
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цена от 63 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
498 квартир
Подробнее о ЖК
3 ккв
S общая, м² 72.11 м²
от 6 250 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цена от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +8%
Приморская,Василеостровская
Василеостровский р-н, Одоевского ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
58 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 93.8 м²
от 19 698 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 149.6 м²
от 29 920 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цена от 85 085 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +51%
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
373 квартиры
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 36.76 м²
от 7 856 680 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 61.66 м²
от 6 842 650 ₽
2 ккв
S общая, м² 65.95 м²
от 7 424 195 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 86.5 м²
от 8 268 156 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Запстрой
Цена от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +24%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
183 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 30.5 м²
от 2 897 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 3 092 600 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.