Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 220 ЖК


  • найдено 220 сданных новостроек; 

  • в наличии 11002 квартир на продажу, по цене от 262500 руб. и площадью до 4514.4 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СК Союз
Цена от 350 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 27-я линия В.О.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
6 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.5 м²
от 7 175 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 272 500 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
43 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 1128.6 м²
от 328 014 283 ₽

Посмотреть планировки

(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 127 100 ₽ за м²
Лиговский проспект
Центральный р-н, Черняховского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
42 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 6.5 м²
от 1 469 000 ₽
Студия
S общая, м² 21.7 м²
от 6 770 400 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Тулонская аллея
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
503 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 242.8 м²
от 29 985 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grani
Застройщик Строительный трест
Цена от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +8%
Чкаловская
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 12.5 м²
от 2 200 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Hovard Club
Застройщик Ховард Санкт-Петербург
Цена от 410 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+25%
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Адмиралтейский р-н, Мастерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Кирпич
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 43.7 м²
от 19 665 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.1 м²
от 18 436 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.2 м²
от 24 288 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 98.3 м²
от 45 218 000 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 288 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Звенигородская,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Большой Казачий пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
29 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.2 м²
от 7 110 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Культ Отважных
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Севзапинженеринг
Цена от 118 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Отважных ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
48 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 3 771 744 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цена от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +25%
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
329 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.2 м²
от 9 853 570 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.5 м²
от 18 216 375 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 57.3 м²
от 23 009 835 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.6 м²
от 34 314 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 94.4 м²
от 53 147 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 132.1 м²
от 87 846 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Новоорловский
Застройщик Группа Эталон
Цена от 19 737 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Парнас,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
131 квартира
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 262 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 52 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Лесная
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
640 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик ГК Расспроф
Цена от 275 834 ₽ за м²
Рост цены в год
-5%
Нарвская
Кировский р-н, Швецова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
68 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 17.1 м²
от 6 139 678 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 4

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 5

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 5

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.