Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 226 ЖК


  • найдено 226 сданных новостроек; 

  • в наличии 11033 квартир на продажу, по цене от 316000 руб. и площадью до 5830.3 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цена от 239 724 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
84 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 23.8 м²
от 8 710 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цена от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Девяткино
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2376 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 151.3 м²
от 37 825 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 82 800 ₽ за м²
Академическая,Гражданский проспект
Красногвардейский р-н, Чарушинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
46 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 9.6 м²
от 1 946 880 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 138 000 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Невский р-н, Дыбенко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 22.1 м²
от 3 303 950 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 144 800 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 44 м²
от 9 741 600 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 136 500 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Невский р-н, Крыленко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
13 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 5.8 м²
от 1 742 900 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 112 800 ₽ за м²
Автово
Кировский р-н, Морской пехоты ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 12.1 м²
от 2 887 920 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 80 400 ₽ за м²
Академическая,Гражданский проспект
Красногвардейский р-н, Пейзажная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
8 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 17.7 м²
от 3 175 380 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 136 800 ₽ за м²
Академическая,Девяткино
Красногвардейский р-н, Пейзажная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
17 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 13.9 м²
от 3 254 220 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик LOTS Development
Цена от 100 900 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Тихая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 18.8 м²
от 4 423 760 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 52 830 ₽ за м²
Лесная
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
641 квартира
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Колтушская Строительная Компания
Цена от 92 563 ₽ за м²
Ладожская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Мира ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
69 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 42.4 м²
от 4 095 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 44.2 м²
от 4 204 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 63.9 м²
от 5 914 800 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 4

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 5

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 5

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.