Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 208 ЖК


  • найдено 208 сданных новостроек; 

  • в наличии 12592 квартир на продажу, по цене от 250000 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК ALGORITM.STRELNA
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цена от 130 801 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Петродворцовый р-н, Красносельское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
151 квартира
Подробнее о ЖК
3 ккв (Евро)
S общая, м² 91.14 м²
от 13 215 300 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 101.9 м²
от 15 794 500 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 128.39 м²
от 17 974 600 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 137.7 м²
от 19 278 000 ₽

Посмотреть планировки

(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 37 625 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
840 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 498 525 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(34 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 99 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +15%
Звёздная
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
311 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 317 500 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Философия на Московской
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 26 415 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич
1004 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 600 000 ₽

Посмотреть планировки

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 34 153 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +3%
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 475 609 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Балтийская жемчужина
Цена от 211 000 ₽ за м²
Автово,Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Патриотов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
210 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 44.9 м²
от 10 556 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 66 м²
от 15 085 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 90.9 м²
от 19 475 300 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +8%
Горьковская,Петроградская
Петроградский р-н, Мира ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
28 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 1 м²
от 2 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цена от 52 487 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +3%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
444 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 746 980 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 52 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Лесная
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
636 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 800 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Constanta Development Group
Цена от 170 000 ₽ за м²
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
36 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 26.3 м²
от 4 997 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.2 м²
от 6 336 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.6 м²
от 8 874 900 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Travelto Development
Цена от 233 362 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, Репина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
С мебелью
Монолит
31 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 11.57 м²
от 2 700 000 ₽
К. пом
S общая, м² 118.8 м²
от 30 980 000 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цена от 375 000 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
20 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 20 542 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 82.9 м²
от 32 331 000 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.