Главная Новостройки Сданные новостройки

Сданные новостройки

Найдено 203 ЖК


  • найдено 203 сданных новостроек; 

  • в наличии 12385 квартир на продажу, по цене от 250000 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все сданные новостройки СПб и ЛО с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Балтийская жемчужина
Цена от 215 000 ₽ за м²
Автово,Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Патриотов пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
172 квартиры
Подробнее о ЖК
2 ккв
S общая, м² 73.6 м²
от 15 953 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.6 м²
от 10 948 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 68.1 м²
от 15 663 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.7 м²
от 23 425 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 135.4 м²
от 40 890 800 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Дом на Обводном
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик City Solutions
Цена от 269 627 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +44%
Балтийская
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Монолит
98 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 14.7 м²
от 5 190 188 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.8 м²
от 9 100 668 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.3 м²
от 12 592 396 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цена от 96 182 ₽ за м²
Обводный канал,Фрунзенская
Фрунзенский р-н, Лиговский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
431 квартира
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 119.3 м²
от 20 890 499 ₽

Посмотреть планировки

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ИП Коршун Сергей Георгиевич
Цена от 105 000 ₽ за м²
Купчино
Гатчинский р-н, Куралёва ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Подчистовая
Монолит
27 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 48.1 м²
от 5 483 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.2 м²
от 4 838 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.4 м²
от 6 428 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 57.6 м²
от 6 624 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.1 м²
от 8 680 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +36%
Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
5631 квартира
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 56.7 м²
от 20 979 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цветной город
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +39%
Гражданский проспект
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
19348 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 60.4 м²
от 12 684 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +26%
Гражданский проспект,Девяткино
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
2495 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 30.5 м²
от 7 686 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(40 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цена от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +29%
Академическая
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
6403 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 48.8 м²
от 13 664 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик MDS Development
Цена от 98 000 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Ладожская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
50 квартир
Подробнее о ЖК
1 ккв
S общая, м² 35.31 м²
от 3 990 030 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.38 м²
от 5 515 320 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цена от 53 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +36%
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
2051 квартира
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 136.4 м²
от 19 327 880 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Москва
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Костюшко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
207 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 1 м²
от 1 500 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК БЦ Сабировский
Застройщик Строительный трест
Цена от 179 961 ₽ за м²
Старая Деревня
Приморский р-н, Заусадебная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
84 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 35.5 м²
от 7 277 500 ₽

Посмотреть планировки

Покупка квартиры в строящемся доме сулит много выгоды – во-первых, вы приобретаете квадратные метры значительно дешевле, чем они будут стоить после ввода объекта в эксплуатацию, во-вторых, вы окажетесь первым собственником жилья, сами сможете обустроить пространство для комфортного проживания. Впрочем, есть у такого приобретения и свои минусы – основной, разумеется, заключается в том, что ключи вы сразу после оплаты «квадратов» не получите. Потребуется ждать, пока строительство будет завершено, и застройщик передаст дольщикам кварртиры. А если по договору не предусмотрена отделка, потребуется еще время на осуществление ремонтных работ.

Преимущество покупки жилья в сданных новостройках

Основные плюсы приобретения сданной недвижимости следующие:

· Вам не придется ждать: сразу после внесения денежных средств и регистрации права собственности вы станете полноправным владельцем и сможете сразу же переехать в свой новый дом;

· Перед покупкой вы сможете посмотреть квартиру, оценить планировку и вид из окна в реальности, а не исходя из имеющихся рендеров;

· Вы избежите рисков – ваш дом уже готов, нет вероятности, что он не будет сдан, что его задержат и т.д.;

· Сданные объекты легче проходят аккредитацию в банках, есть выгодные ипотечные условия для самых разных категорий граждан.

Как купить квартиру в сданном доме?

Если желания ждать несколько месяцев (а иногда и несколько лет) нет, то можно приобрести жилье в уже сданном доме. Сделать это можно несколькими способами:

· Купить квартиру от застройщика (иногда после сдачи еще остаются варианты). Впрочем, у такого метода есть недостаток. Как правило, к моменту завершения стройки все интересные варианты уже разбирают, и остаются наименее ликвидные помещения. Это, однако, не касается домов бизнес- и премиум-класса, большая часть квартир в которых традиционно реализуется уже после ввода в эксплуатацию.

· Приобрести жилье по переуступке. Если официально дом еще не введен в эксплуатацию, однако фактически построен и ожидает государственную комиссию, вы можете купить «квадраты» по переуступке от дольщика. Как раз перед официальной сдачей те, кто инвестировал в проект на этапе котлована, начинают продавать уже подорожавшее жилье. При этом важно понимать, что после сдачи оно вырастет в цене еще, поэтому такая покупка может оказаться довольно выгодной.

· Выбрать вариант «во вторичке». После того как бывший дольщик оформил право собственности на свою квартиру, она автоматически переходит в разряд вторичного жилья (даже если дом только что достроен, а сами помещения без ремонта).

Какой способ выбрать, зависит ото многих факторов – если вам нужна квартира как можно быстрее, переуступка вам вряд ли подойдет, ведь так или иначе придется ждать момента передачи ключей (а согласно Федеральному закону №214 после ввода объекта в эксплуатацию у застройщика есть полгода на эту процедуру).

На что обратить внимание?

Когда дом уже сдан, нет смысла уделять много внимания надежности застройщика, оценивать риски. Важнее оценить качество строительства, отделку помещений общего пользования, благоустройство дворов и т.д. Это очень важные моменты, которые оказывают влияние на комфорт проживания в доме, на ликвидность объекта, поэтому изучать их следует тщательно.

Выбирайте квартиру с умом, чтобы минимизировать затраты на отделку, смотрите на уровень ремонта, класс и стоимость строительных материалов. И помните, первый год дом находится на гарантии, поэтому при обнаружении недоделок всегда можно обратиться к застройщику для их устранения.

Плюсы и минусы

Дом достроен и оформлен

Не согласны: 0

Квартиру можно посмотреть в реальности, а не на картинке

Не согласны: 1

Цена выше чем на старте продаж

Не согласны: 1

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.