Главная Статьи Районы Новостройки Колпинского района: актуальные предложения

Новостройки Колпинского района: актуальные предложения

Опубликовано: 23.09.2021

acticle picture

Некогда бывший индустриально-промышленным пригородом Санкт-Петербурга, сегодня Колпинский район входит в городскую черту. Транспортное и географическое местоположение района благоприятно, неплохо развита и социальная инфраструктура, кроме того, локация обеспечивает большое количество рабочих мест – здесь и спустя сто лет сосредоточена промышленная жизнь города. В статье – о том, какие плюсы и минусы есть у проживания в районе, какие интересные предложения на рынке первичной недвижимости можно найти в Колпино и окрестностях.

Транспортное сообщение

Транспортная доступность хорошо развита как внутри района, так и за его пределами – при отсутствии пробок на автомобиле до центра можно добраться за 40 минут. Альтернатива автомобильному транспорту – железнодорожный. Из Колпино ходят электрички, примерно за полчаса удастся доехать до Московского вокзала. Основные проблемы – переполненность электричек, не самое комфортное расписание, а для автомобилистов – постоянные пробки на Московском шоссе.

Экология

Обилие промышленных объектов негативно сказывается на экологической обстановке района, также относительно недалеко, в Тосненском районе, располагается полигон токсичных отходов Красный бор. Однако же, загрязнения почвы не критичны – всего 12% территорий проходит под индексом «опасно», большая часть земель находится на уровне «умеренно-опасного» и «допустимого» значений. Нивелируется ситуация благоприятной розой ветров и обилием лесов: общая площадь садов и лесопарковых зон Колпинского района составляет порядка 200 га. В большинстве рек, тем не менее, купаться запрещено уже многие годы, а перед сбором грибов и ягод в лесах лучше уточнять, нет ли в микрорайоне превышений по основным показателям.

Инфраструктура

Район неплохо развит с точки зрения социальной инфраструктуры – особенно много соцобъектов расположено в самом Колпино, а также в крупных поселках. Имеются супермаркеты, аптеки, отделения почты, салоны красоты, рестораны и кафе, однако необходимо понимать, что большая часть развлекательной инфраструктуры доступна только на транспорте и сосредоточена ближе к центральным районам Санкт-Петербурга.

Жилые комплексы района

Сегодня в Колпинском районе строится не так много объектов первичной недвижимости. Однако, найти квартиру в новостройке все-таки можно:

          ·         ЖК «Юттери» от компании «Ленстройтрест». Объект возводится на Лагерном шоссе в Колпино, первые несколько корпусов уже сданы (в период с 2016 по 2021 годы). Новые корпуса готовятся к сдаче в первом квартале 2021-го года, четвертом квартале 2022-го года, первом и четвертом кварталах 2023-го года. Архитектурная концепция разработана бюро Юкки Тикканена. Высотность зданий небольшая – она составляет 4 этажа. Всего проект предусматривает строительство десяти корпусов с мансардами, они рассчитаны на 2100 квартир различных метражей и планировок.

     

     На август 2021-го года в продаже есть студии от 29 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 42 «квадратов», «двушки» от 46 до 61 квадратного метра, трехкомнатные квартиры от 64 до 70 квадратных метров. Стоимость жилья варьируется от 4 до 10,2 млн рублей. Инфраструктура комплекса включает детский сад, школу, торговый центр, магазины, почту, открытую автостоянку на тысячу машиномест и три крытых паркинга. Также во дворах запланированы детские площадки, зоны для отдыха и спорта. Объект располагается чуть поодаль от центра Колпино, до железнодорожного вокзала можно дойти за 25 минут.

          ·         ЖК «Астрид» от компании «СПб Реновация». Объект эконом-класса реализуется в Колпино на улице Павловская. Первые две очереди введены в эксплуатацию в период с 2015 по 2018 годы, в четвертом квартале 2021-го года девелопер планирует сдать третью очередь проекта. Высотность домов переменная – от 6 до 10 этажей, технология строительства панельная.

     

     В продаже есть квартиры от студий площадью 29 квадратных метров по 5,3 млн рублей, однокомнатных квартир 34-45 «квадратов» за 6,1-6,6 млн рублей до «двушек» 51-69 квадратных метров за 8,5-9,9 млн рублей и трехкомнатных квартир от 72 до 77 квадратных метров по стоимости от 10,5 до 10,9 млн рублей. Комплекс располагается недалеко от центра Колпино, от ж/д вокзала идти порядка получаса. Рядом есть детсады, школы, магазины. В рамках проекта застройщик обещает организовать центральную площадь внутри ЖК, провести комплексное озеленение, оборудовать детские и спортивные площадки.

          ·         ЖК «Капитал Классик» от застройщика «Развитие». Объект построен и сдан – ключи переданы покупателям в 2019-м году, на три года позже изначально обещанного. Девятиэтажное здание комфорт-класса рассчитано на 127 квартир – от одно- до трехкомнатных. Высота потолков составляет 2,8 м. Жилье передавалось дольщикам с черновой отделкой, застекленными лоджиями, разведенной электрикой, отоплением и стяжкой пола.

     

     В каждой секции установлен малошумный лифт OTIS, во дворе детские площадки. На август 2021-го года остались предложения от застройщика: «двушки» по 88 квадратных метров за 9,7 млн рублей и «трешки» от 104 до 109 квадратных метров по стоимости от 10,4 до 12 миллионов. Основное преимущество «Капитал Классик» - его местоположение. Комплекс располагается в центре Колпино, рядом со сквером Коммуны, Городским садом и набережной реки Ижора. До ж/д вокзала идти около 20 минут.

          ·         ЖК «Новое Колпино» от «СПб Реновации». Объект располагается между Колпино и ж/д станцией «Металлострой», он введен в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, вторая очередь – в четвертом квартале 2020-го года. Первые корпуса сданы в соответствии с заявленными сроками. Квартал занимает участок порядка 70 га, здесь разместилось более 20 зданий высотой от 9 до 12 этажей. До этого на их месте располагались аварийные старые советские постройки – их расселили. Высота потолков в новых квартирах составляет 2,58 м, предлагается отделка «под ключ». На данный момент практически все квартиры в сданных очередях раскуплены, остались только двухкомнатные – от 51 до 65 квадратных метров, их цена варьируется от 6,3 до 7,6 млн рублей. Есть предложения с двумя балконами, кухнями-гостиными.

          ·         ЖК «Новое Колпино» от компании «Самолет». Новые очереди жилого комплекса реализует фирма «Самолет». Продажи открыты в 2020-м году, площадь возводимого жилья – 400 тысяч квадратных метров. Проект предусматривает строительство корпусов от 9 до 11 этажей, технология строительства – кирпично-монолитная. Сдача следующих трех корпусов намечена на третий квартал 2022-го года. В продаже есть студии от 2,5 млн рублей, «однушки» от 3,3 миллионов, «двушки» от 4,8 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 6,5 миллионов. Площадь жилья составляет от 20 до 73 квадратных метров. Рядом с ЖК расположены детский сад №23, школа №452, магазины «Фермер», «Магнит», «Верный», «Надежда», есть шаверма, однако проблема с нехваткой инфраструктурных объектов ощущается остро. До города удобнее всего добираться на личном автомобиле или маршрутном такси.

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.