ЖК Новое Колпино

Описание

Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» возводится в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Данный проект предполагает снос аварийных зданий в микрорайоне и строительство на их месте новых многоэтажек. Всего здесь планируется снести 21 здание – все эти дома относятся к 40-60 годам постройки, они признаны непригодными для проживания.

Площадь территорий, которые попали под реновацию, составляет около 46 га, а общая площадь недвижимости, которую компания собирается построить – порядка 400 тысяч квадратных метров. Ряд квартир, которые «СПб Реновация» реализует, будет отдан жителям ветхих домов, которые расположены по соседству. В перспективе и эти здания будут демонтированы. Таким образом, застройщик поможет расселить жителей порядка 13 тысяч квадратных метров недвижимости.

В рамках данного проекта компания «СПб Реновация» собирается построить здесь дома переменной этажности – от 9 до 12 этажей. Разрешение на строительство «СПб Реновация» получила в январе 2016-го года. Тогда она начала первый этап данного проекта, в который вошли три многоквартирных дома общей площадью 28 тысяч «квадратов». В рамках этих трёх зданий было спроектировано 677 квартир. Также в первую очередь вошёл паркинг, детская и спортивная площадки. Первая очередь была успешно сдана в первом квартале 2018-го года. Вторая очередь включила четыре двенадцатиэтажных корпуса – застройщик обещает, что она будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2021-го года. Пока что строительство третьей очереди не анонсировано.

Участок реновации находится в Колпино – он ограничен Балканской дорогой, Загородной улицей, а также новыми автомагистралями, которые сейчас проектируются.

Квартиры второй очереди ЖК «Новое Колпино» будут передаваться покупателям с полной отделкой. Всего предлагается три варианта отделки – покупатели могут выбрать понравившийся. Отделка включит:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Поклейку обоев, укладку плитки, ламината;

·         Установку в санузлах смесителей, ванных/душевых кабин;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов.

Высота потолков в квартирах будет порядка 2,6 метров. Некоторые из квартир будут отремонтированы с учётом потребностей маломобильных групп населения.

Застройщик обещает установить камеры видеонаблюдения в местах общего пользования. Входные группы и МОПы будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту. Каждая секция предусматривает наличие грузового и пассажирского лифтов.

Дворы жилого комплекса закроют и сделают свободными от автомобилей. Здесь появятся прогулочные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зона для отдыха со скамейками и фонарями. «СПб Реновация» обещает озеленить территорию – тут высадят кустарники и засеют газоны.

Также проектом предусмотрена прокладка застройщиком новых дорог и реализация собственных объектов инфраструктуры. Первые этажи будут отданы под коммерцию – позже тут откроются магазины, салоны красоты, кафе и рестораны. Также застройщик обязался построить школу, детский сад и торгово-развлекательный центр с кинотеатром.

Инфраструктура

На территории комплекса останутся детский сад №53 и школа №452. Они не будут снесены. В целом, инфраструктура района давно сформирована – здесь есть всё необходимо для жизни. Однако, некоторые объекты находятся на отдалении, до них потребуется идти около 20 минут.

Экология

Экологическая обстановка в Колпино считается неблагоприятной из-за обилия заводов и фабрик в окрестностях, а также в связи с тем, что в нескольких километрах находится хранилище по переработке токсичных отходов под названием «Красный Бор». Некоторые участки почвы содержат тяжёлые металлы. Несколько помогает справиться с ситуацией высокий уровень озеленения района.