Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Новое Колпино

ЖК Новое Колпино

Другие комплексы
ЖК Новое Колпино — вид 1ЖК Новое Колпино — вид 2ЖК Новое Колпино — вид 3ЖК Новое Колпино — вид 4
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СПб Реновация
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи
Строится
2017
2021
IV квартал 2017 года
Корп.: 3 Уч. 44
Корп.: 5 Уч. 48
Корп.: 4 Уч. 46
Корп.: 2 Уч. 43
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
72 984 ₽
Рост цены в год
от -3% до +26%
Студия от 21.05 м2
2 099 738 ₽
1 ккв от 31.28 м2
2 719 014 ₽
2 ккв (Евро) от 51.85 м2
4 113 001 ₽
2 ккв от 47.89 м2
4 140 090 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 342 040 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
4 382 089 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 74.75 м2
6 391 125 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новое Колпино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» возводится в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Данный проект предполагает снос аварийных зданий в микрорайоне и строительство на их месте новых многоэтажек. Всего здесь планируется снести 21 здание – все эти дома относятся к 40-60 годам постройки, они признаны непригодными для проживания.

Площадь территорий, которые попали под реновацию, составляет около 46 га, а общая площадь недвижимости, которую компания собирается построить – порядка 400 тысяч квадратных метров. Ряд квартир, которые «СПб Реновация» реализует, будет отдан жителям ветхих домов, которые расположены по соседству. В перспективе и эти здания будут демонтированы. Таким образом, застройщик поможет расселить жителей порядка 13 тысяч квадратных метров недвижимости.

В рамках данного проекта компания «СПб Реновация» собирается построить здесь дома переменной этажности – от 9 до 12 этажей. Разрешение на строительство «СПб Реновация» получила в январе 2016-го года. Тогда она начала первый этап данного проекта, в который вошли три многоквартирных дома общей площадью 28 тысяч «квадратов». В рамках этих трёх зданий было спроектировано 677 квартир. Также в первую очередь вошёл паркинг, детская и спортивная площадки. Первая очередь была успешно сдана в первом квартале 2018-го года. Вторая очередь включила четыре двенадцатиэтажных корпуса – застройщик обещает, что она будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2021-го года. Пока что строительство третьей очереди не анонсировано.

Участок реновации находится в Колпино – он ограничен Балканской дорогой, Загородной улицей, а также новыми автомагистралями, которые сейчас проектируются.

Квартиры второй очереди ЖК «Новое Колпино» будут передаваться покупателям с полной отделкой. Всего предлагается три варианта отделки – покупатели могут выбрать понравившийся. Отделка включит:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Поклейку обоев, укладку плитки, ламината;

·         Установку в санузлах смесителей, ванных/душевых кабин;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов.

Высота потолков в квартирах будет порядка 2,6 метров. Некоторые из квартир будут отремонтированы с учётом потребностей маломобильных групп населения.

Застройщик обещает установить камеры видеонаблюдения в местах общего пользования. Входные группы и МОПы будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту. Каждая секция предусматривает наличие грузового и пассажирского лифтов.

Дворы жилого комплекса закроют и сделают свободными от автомобилей. Здесь появятся прогулочные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки со специальным покрытием, зона для отдыха со скамейками и фонарями. «СПб Реновация» обещает озеленить территорию – тут высадят кустарники и засеют газоны.

Также проектом предусмотрена прокладка застройщиком новых дорог и реализация собственных объектов инфраструктуры. Первые этажи будут отданы под коммерцию – позже тут откроются магазины, салоны красоты, кафе и рестораны. Также застройщик обязался построить школу, детский сад и торгово-развлекательный центр с кинотеатром.

Инфраструктура

На территории комплекса останутся детский сад №53 и школа №452. Они не будут снесены. В целом, инфраструктура района давно сформирована – здесь есть всё необходимо для жизни. Однако, некоторые объекты находятся на отдалении, до них потребуется идти около 20 минут.

Экология

Экологическая обстановка в Колпино считается неблагоприятной из-за обилия заводов и фабрик в окрестностях, а также в связи с тем, что в нескольких километрах находится хранилище по переработке токсичных отходов под названием «Красный Бор». Некоторые участки почвы содержат тяжёлые металлы. Несколько помогает справиться с ситуацией высокий уровень озеленения района.

Расположение

Колпинский р-н, Загородная ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Колпино

От ж/д станции «Рыбацкое» (находится рядом со станцией метро «Рыбацкое») необходимо сесть на электропоезд, доехать до ж/д станции «Понтонная». От станции ходят маршрутные такси К220а, К440а, К682, К268 и автобусы 440, 682, 332, 335, 336. Чтобы добраться непосредственно до объекта, в частности, до расположенной на его территории школы №45, выходите на остановке «Школа №452». Некоторые автобусы и маршрутки немного не доезжают до объекта, в этом случае придётся пройтись.

Если вы на личном транспорте, езжайте по Шлиссельбургскому проспекту до Советского проспекта, далее сворачивайте на него и двигайтесь прямо порядка 2 километров. Затем сверните на Петрозаводское шоссе, через три километра поверните на улицу Загородная. Приблизительно через пять километров комплекс окажется по левую руку от вас.

Панорама ЖК Новое Колпино

Квартиры в продаже в ЖК Новое Колпино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.98 м²
от 2 460 576 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.88 м²
от 3 770 189 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.06 м²
от 4 244 362 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.85 м²
от 4 113 001 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.95 м²
от 4 382 089 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Колпино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новое Колпино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новое Колпино

В продаже: 227 (11%)
Продано: 1762 (87%)
Забронировано: 47 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Колпино будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -87 600 до 685 470 от -3.4% до +20
2 ккв от -118 260 до 837 675 от -3.4% до +19
2 ккв (Евро) от -75 190 до 633 275 от -3% до +19.6
3 ккв от -132 860 до 946 445 от -3.4% до +17.1
3 ккв (Евро) от -94 535 до 980 390 от -2.6% до +19.5
4 ккв от 274 115 до 619 770 от 4.7% до +10.1
4 ккв (Евро) от -11 680 до 1 048 645 от -0.3% до +18.4
Студия от -54 385 до 513 920 от -3.4% до +25.7
Рост цены в год
-3%
до
+26%

Плюсы и минусы Новое Колпино

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 1

Две школы и два детских сада в составе ЖК

Не согласны: 0

Остановка наземного транспорта поблизости

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Застройщик обещает открыть ТРК с кинотеатром

Не согласны: 2

Низкие потолки

Не согласны: 2

Мало машиномест

Не согласны: 1

В часы пик пробки на въезде/выезде из города

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 2

Неприятный запах от расположенных поблизости очистных сооружений

Не согласны: 2

Застройщик не всегда соблюдает сроки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новое Колпино» осуществляется в несколько этапов. Первоначально были снесены обветшалые здания, затем «СПб Реновация» приступила к строительству новых объектов. В рамках первой очереди были построены корпуса 42, 43, 44, 46 и 48. Они были сданы в срок, в первом квартале 2018-го года. На данный момент идёт реализация второй очереди жилого комплекса, которая включает корпуса 50, 51, 52 и 53. Завершить работу по ним застройщик намерен во втором квартале 2021-го года. Несмотря на то, что «СПб Реновация» не всегда соблюдает сроки строительства, первую очередь указанного объекта компания сдала вовремя. Вероятность того, что застройщик сдаст своевременно и вторую очередь, велика, однако пока что прогнозы делать рано – объект находится на нулевом цикле.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «СПб Реновация» реализует крупный проект в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Первая очередь жилого квартала уже построена, вторая находится на начальном этапе строительства. Вероятнее всего, в случае успешности данной очереди ЖК «Новое Колпино» будет расти и дальше – рядом есть немало мест для застройки, кроме того, довольно велико количество в районе аварийных зданий, которые требуется расселить. Несмотря на то что многие эксперты пророчили первой очереди задержку по сдаче, она была введена в эксплуатацию вовремя. Удастся ли застройщику превратить это в добрую традицию и сдать вторую очередь объекта своевременно, пока неизвестно – четыре корпуса, которые в неё входят, находятся на нулевом цикле.

Основным преимуществам комплекса, безусловно, является стоимость квартир – студию можно купить по цене от 1,3 миллиона рублей, «однушку» - от 1,89 миллиона рублей, «двушки», «трёшки» и «четырёшки» стоят от 2,7 млн, 3,89 млн и 5,3 млн рублей соответственно. Даже с учётом удалённости локации от города эта цена выглядит весьма привлекательной. Также к плюсам можно отнести уже имеющуюся в микрорайоне школу. Ещё одну школу и детсад застройщик обещает построить в ближайшее время. Также «СПб Реновация» собирается открыть здесь торгово-развлекательный центр с кинотеатром.

К минусам объекта можно отнести то, что без личного авто добираться до него долго и неудобно. В то же время из-за отсутствия достаточного количества машиномест в паркинге владельцам автомобилей может быть не очень комфортно. Из крупных недостатков – близость очистных сооружений, неприятные запах и плохая экология.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новое Колпино

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
К. пом от 39.3 м2
4 912 500 ₽
Студия от 26.57 м2
2 773 990 ₽
1 ккв от 32.48 м2
2 956 976 ₽
2 ккв от 46.36 м2
4 393 276 ₽
2 ккв (Евро) от 41.64 м2
4 390 065 ₽
3 ккв от 64.09 м2
6 205 743 ₽
3 ккв (Евро) от 57.59 м2
5 806 188 ₽
4 ккв от 95.78 м2
8 840 494 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 889 125 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 997 564 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 538 613 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 664 869 ₽
3 ккв от 72.57 м2
8 155 779 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 870 753 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
7 576 880 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +25%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.8 м2
3 350 232 ₽
1 ккв от 33.9 м2
4 200 075 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
4 250 131 ₽
2 ккв от 59.8 м2
7 400 071 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
7 400 083 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК ЗемлЯнино
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цены от 55 942 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 28.9 м2
2 270 070 ₽
1 ккв от 36.6 м2
3 003 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 221 050 ₽
2 ккв (Евро) от 43 м2
3 289 500 ₽
3 ккв от 70.5 м2
5 077 640 ₽
3 ккв (Евро) от 59.6 м2
4 200 850 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ломоносовъ
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 41.91 м2
4 777 740 ₽
Студия от 22.18 м2
1 811 175 ₽
1 ккв от 33.69 м2
3 008 517 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 62.5 м2
5 106 250 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Чистый ручей
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 51 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.75 м2
1 545 360 ₽
1 ккв от 31.65 м2
2 353 499 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
3 014 635 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 030 148 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 540 789 ₽
697 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новое Колпино


Тамара

Нравится это место, никаких запахов не ощущаю. Благодарны Реновации за то что реанимировали нашу жизнь – раньше жили поблизости в старой развалюшке, где каждый соседский чих слышно, сейчас же чувствуем себя как короли. Конечно, это эконом-класс, но с тем, что было раньше, не сравнится.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Соседд

Живём в первой очереди, решили помочь друзьям с покупкой, поэтому теперь присматриваемся ко второй. Вроде и планировки интересные есть. Да и к компании доверие тоже. Надо будет друзьям скинуть ссылку на эту страничку, пусть посмотрят.
Плюсы
хорошая надежная компания, интересные планировки
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Гала

Выбираем между этим и парой жк неподалеку. По цене этот самый-самый. Единственное смущает, что если вдруг что с машиной, фиг доберешься… Мы сейчас в Красном селе живем, снимаем, в целом тоже не ближний свет, но там уже привыкли. Здесь район кажется более новым, необжитым что ли.
Плюсы
цена
Минусы
добираться довольно сложно
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Тимур

не знаю ребят, мне кажется что запах там реально ужасный, может мне так не повезло, но когда приезжал смотреть площадку, понял что терпеть это не смогу
Минусы
воняет
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Кирилл

Здравствуйте, Не побоюсь навести на себя гнев будущих новосёлов этого квартала/территории, но опишу его на правах, проработавшего в нём более 20 лет как есть. Итак, по пунктам, - С социальной стороны: с 90-х годов этот район считается конечным или временным на пути в Лен.область пунктом переселения маргиналов с Колпино и С-Петербурга. Соответственно, кто ещё из них остался и их потомки будут соседями и завсегдателями скамеек новоприбывших жильцов. Никто расселять многоэтажки не будет. - Касательно экологии. Речка Ижорка, проходящая в непосредственной близости от района не замерзает никогда - этому способствует постоянный слив горячей технической воды печей, с территории бывшего Ижорского завода. Зимой она парит????. Понятно какая в ней живность и от неё запах. Но это ещё ладно. А вот то, что аккурат через Балканскую дорогу, идущую параллельно кварталам - находятся две свалки отходов - одна брошенная: с отходами особого класса опасности А: ртутные лампы, накопители и т.п. Вторая действующая - пункт сортировки и переработки мусора(ещё Валька открввала с помпой????) это думается мало кому из будущих жителей этого района понравится. Они хорошо видны жильцам верхних этажей уже стоящих домов. А какая там вонь летом стоит и какого размера мухи когда экскаватор начинает ворочать мусор - неописуемо. Ну и разумеется, крысы в мусорных контейнерах около домов, подьездах. смердящая вонь ночью на весь квартал из трубы завода Победа и территории бывшего Ижорского завода(когда работает). Роза ветров именно сюда приходит. Не забываем также, про не далёкий полигон Красный Бор. Там вообще швах????. - Теперь, про транспортную доступность. Что там льёт в уши и глаза в своих рекламках, пыжась продать здесь жилье неуважаемая Спбреновация? - 15 минут до метро Рыбацкое? Ну, ну. Даже в лучшие давние времена проезд по этому маршруту по Шлиссербургскому шоссе по двуколейки, по будням занимал с полчаса, по выходным - при условии открытых ж/д переездов 1-1,5. А сейчас, при такООй высотной застройки в дома в 25 - 27 этажей района Рыбацкого это будет не реально. Возможностей для расширения дороги нет. Новые дома в нескольких метрах от обочин. Да и не думает об этом никто - строители зомби????‍♂️рованы на продаже квадратных метров. Так что, новое городское гетто во всей красе. Но выходить из него как-то придётся - никакой работы здесь нет. Всё разрушено и закрыто. Ну вот так тезисно. Надеюсь, что никого не утомил своим правдивым описанием этой застройки. Так что решайте сами иметь или не иметь..
16.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.