ТОП-5 сданных жилых комплексов Московского района

Московский район – один из самых востребованных в Петербурге. Популярностью пользуются как локации рядом со станциями метро, ближе к центру города, так и места скопления новостроек на Пулковском шоссе. Мы собрали для вас 5 ЖК, которые расположены в разных частях Московского района. И главное – все они уже сданы: вложения в эти проекты абсолютно безопасны, и после приобретения вы сразу получите ключи. А значит – заехать получится либо сразу, либо после ремонта – в зависимости от того, выберете вы комплекс с чистовой отделкой или без нее.

ЖК «Квартал Che», «Эталон»

Жилой комплекс «Квартал Che» состоит из шести зданий высотой от 8 до 12 этажей. Он относится к комфорт-классу и разместился совсем недалеко от центра города, в 13 минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота», примерно столько же идти и до «Фрунзенской». Ранее на этом месте находился «Хладокомбинат №1». Здания построены по кирпично-монолитной технологии, отделка классическая для новостроек – это плиты из керамического гранита. Но есть и необычные детали – вставки под древесину. Сдача проекта состоялась в четвертом квартале 2022-го года, на полгода раньше намеченного. Дольщики не только успели получить ключи, но и сделать ремонт. А значит шума будет немного.

Квартир на этаже немного – от 4 до 6. Есть этажи, на которых высота потолков в квартирах достигает 3,6 м – это комфортно. На сегодня в продаже остался внушительный объем лотов. Это варианты от студий до трехкомнатных – их площадь варьируется от 24 до 101 квадратного метра, стоимость – от 9 до 24,6 млн рублей. По сути, цена вполне адекватная – с учетом локации, обустройства и имени застройщика. Но главное – цена действительно хороша с учетом того, что проект уже сдан, и покупателям не придется долгие годы ждать окончания строительства.

Что касается благоустройства, то оно включает два встроенных детских сада, подземный и многоуровневый паркинги, в общей сложности рассчитанные на 1005 машиномест, закрытую территорию, детские и спортивные зоны, сквер во дворе. Входные группы – без порогов и пандусов, территория спроектирована с учетом потребностей маломобильных групп населения.

ЖК Victory Plaza, Setl Group

Проект от «Сэтл Сити» был сдан в четвертом квартале 2022-го года. Несмотря на длительное ожидание, жители отзываются о проекте положительно (впрочем, нарушения сроков были вызваны не проблемами застройщика, а внешними причинами). Дом бизнес-класса разместился на улице Гастелло.

Он включил 7 этажей и 128 резиденций, а также подземный паркинг на 122 машиноместа. Здание – с яркой запоминающейся архитектурой. Оно украшено французскими балконами и эркерами, рустовкой и пилястрами. Есть отсылки к стилю классицизм. Внутри – атриум со стеклянной крышей, зимним садом и ротондой – здесь оборудована зона ресепшн. На первом этаже – коммерческие помещения, колясочные, места для ожидания.

В продаже есть квартиры с одной, двумя и четырьмя спальнями – их площадь составляет от 48 до 140 квадратных метров, стоимость – от 27,2 до 81 миллиона рублей. Цены – значительно выше среднего. Отделка, как и положена в домах высокого класса, не предусмотрена.

ЖК «Московские ворота II», «Эталон ЛенСпецСМУ»

Еще один проект от «Эталона» разместился в 10 минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Первая его очередь сдана в четвертом квартале 2022-го года, вторая – во втором квартале 2023-го года.

В проект вошел 14-этажный корпус и четыре секции высотой в 19 этажей, они объединены стилобатом. Здания относятся к формату «бизнес-лайт». В продаже есть студии и двух-, трехкомнатные квартиры. Площади домовладений – от 39 до 109 квадратных метров, цены – от 12 до 22,9 млн рублей. В здании несколько секций, в каждой – по 5-6 квартир на этаже. Все они передаются без отделки, однако в домовладениях выполнена стяжка, проложены трубы к радиаторам.

Есть и своя инфраструктура – детский сад на двести двадцать воспитанников, подземный паркинг на 456 машиномест. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних и автомобилей, проведено озеленение, оборудованы игровые и спортивные зоны. Имеются гостевые автостоянки.

ЖК «Звезды столиц», «ИнтерГрупп»

Жилой комплекс «Звезды столиц» – а точнее, его первые пять корпусов – сдан в третьем квартале 2021-го года. Изначально было спроектировано еще два корпуса, однако пока их строительство не началось, в продажу они также не поступали. Высота сданных корпусов – 17 этажей, всего здесь появилось 2607 квартир.

Комплекс находится в 15-ти минутах ходьбы от станции метро «Звездная», недалеко от Пулковского парка. Строительство ведется в рамках реконструкции мясокомбината «Самсон», который располагался здесь ранее. ЖК «Звезды столиц» – не единственный проект, появившийся здесь в ходе редевелопмента территорий, но он стал одним из последних, поэтому тут все еще можно найти в продаже квартиры от застройщика. В частности, покупателям доступны студии площадью 27 квадратных метров за 6,5 млн рублей, однокомнатные квартиры 39,7 «квадратов» с балконом нестандартной формы по цене 9,5 миллионов, а также трехкомнатные квартиры от 85 до 94 метров за 17,5-19,1 млн рублей. Есть лоты с двумя балконами, просторными кухнями-гостиными, нишами под гардеробные.

Территория комплекса благоустроена – здесь появились зоны для игр, спортивные площадки. Имеются и объекты инфраструктуры – детсад на 220 мест, паркинг на 720 автомобилей.

ЖК «Зеленый квартал», Setl Group

Масштабный проект освоения территорий за Пулковской обсерваторией начал реализовываться именно с жилого комплекса «Зеленый квартал». Комплекс состоит из десятков 5-этажных корпусов с мансардами. Большая их часть уже сдана, и здесь можно найти квартиры, которые предлагаются не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи. Всего же в ЖК спроектировано 3285 квартир и 1653 машиноместа в подземных паркингах. Квартиры здесь передаются с полной отделкой. В настоящий момент среди сданных можно найти только трехкомнатные планировки от 85 до 89 квадратных метров, их цена составляет 15-15,3 млн рублей. Есть как классические варианты, так и на последнем пятом мансардном этаже. Кстати, в квартире-мансарде предусмотрено две личных террасы, три санузла, просторная кухня-гостиная, французское окно. Квартира выходит на две стороны. С учетом всех вводных предложение весьма выгодное.

Помимо квартир проект включает объекты инфраструктуры – две школы, 2 детсада, медицинский центр, шахматный клуб, а также множество коммерческих объектов. Инфраструктура является важным аспектом, так как комплекс расположен на почтительном отдалении от развитой части Московского района.

Дворы жилого комплекса закрыты от посторонних и автомобилей, реализован проект ландшафтного дизайна – девелопер высадил большое число хвойных и других вечнозеленых деревьев и растений. Есть свой фруктовый сад. Установлены детские и спортивные площадки.