Главная Застройщики AAG ЖК Akzent
ЖК Akzent — вид 1ЖК Akzent — вид 2ЖК Akzent — вид 3ЖК Akzent — вид 4ЖК Akzent — вид 5ЖК Akzent — вид 6ЖК Akzent — вид 7
(24 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Корп.: 1
Отделка
Средняя за м²
344 435 ₽
Рост цены в год
от -50% до +25%
Студия от 27.62 м2
11 213 490 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
15 915 957 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 863 800 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
29 060 400 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Akzent
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Akzent от компании AAG возводится в Красногвардейском районе по адресу Малоохтинский проспект, 8а, рядом с Новочеркасским проспектом. Строительство клубного дома началось недавно, сдать объект компания планирует в первом квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Липгарта, входящей в AAG. В фасадах здания легко читаются элементы ар-деко, есть отсылка к заводскому стилю. Сам застройщик относит концепцию к стилям ар-деко и лофт. Фасады планируется оформить клинкерным кирпичом.

Проект предусматривает один девятиэтажный монолитно-каркасный дом бизнес-класса, рассчитанный на 87 квартир. Планировки разнообразные – от одно- до трехкомнатных. На май 2021-го года в продаже имеются квартиры по стоимости от 9,6 млн рублей за «однушку», площадь жилья – от 36 до 139 квадратных метров. Во всех квартирах предусмотрены окна высотой от 2,5 до 2,9 метров, в некоторых имеются эркеры. Высота потолков варьируется от 3,03 до 3,33 м. Акцент сделан на планировочных решениях формата «евро»: большая часть квартир оснащена просторной кухней-гостиной. Кроме того, имеются предложения с мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными, ваннами с окном, а на последних этажах разместились домовладения с собственными террасами и видом на Неву. Другие квартиры обращены на старую Охту, тоже довольно живописный район. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки.

Проект предусматривает закрытый двор. Территорию планируется облагородить и озеленить (озеленение будет осуществлено согласно ландшафтному проекту бюро DEREVO PARK), также застройщик собирается обустроить места для отдыха и детскую площадку, а по периметру и в местах общего пользования установить видеокамеры, информация с которых будет поступать на пункт охраны. В здании, помимо охраны, будет работать служба консьержей.

Автомобиль можно будет поставить на подземной парковке, рассчитанной на 43 мест – для дома бизнес-класса количество машиномест небольшое, однако еще несколько гостевых мест предусмотрено рядом с жилым комплексом.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками («Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Открытие», «Дом.РФ», «Уралсиб», Росбанк, Транскапиталбанк, Промсвязьбанк и т.д.), продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура района развита хорошо – в пешей доступности от объекта есть детские сады №№ 67, 69, 28, 22, 10, «ВсёЗнайка», школа №499, лицей №533. Имеются рядом и поликлиники, больницы. Торгово-развлекательная инфраструктура развита средне, однако за несколько минут на авто можно доехать до «Охта Молла», где есть все необходимое. Недалеко ведут свою работу супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Лэнд» и «ВкусВилл».

Экология

Экологическое состояние местности нельзя назвать благоприятным – негативно на качество воздуха и почв влияют как соседствующая с объектом промышленная зона, так и загруженные автомобильные дороги – Малоохтинская набережная, Новочеркасский проспект и другие. Рядом есть несколько зеленых зон – Весенний сквер, Малоохтинское кладбище и, чуть поодаль, Малоохтинский парк. Вот здесь действительно приятно погулять и провести время с детьми. В центре парка расположился живописный пруд, где можно покормить уток. 

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Akzent

От станции метро «Новочеркасская» до пятна застройки можно дойти за 15 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Новочеркасскому проспекту, по левой его стороне, а затем свернуть на улицу Помяловского. В двух минутах ходьбы от ЖК Akzent находится остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 10, 23, автобусы №№ 5, 132, 174, 183, маршрутные такси К-118, К-254, К-269, К-289, К-6, К-83, троллейбусы №№ 1, 7.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Малоохтинская набережная, Новочеркасский и Заневский проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект (разворот) – Малоохтинский проспект – Малоохтинская набережная. Время в пути составит 12 минут без учета пробок и 30-40 минут в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 35 минут.

Панорама ЖК Akzent

Квартиры в продаже в ЖК Akzent

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 37.78 м²
от 13 231 896 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.35 м²
от 15 915 957 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.19 м²
от 23 863 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Akzent, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Akzent. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Akzent

В продаже: 35 (32%)
Продано: 71 (66%)
Забронировано: 2 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Akzent будет реализован через 1 год один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -6 096 960 до 4 927 865 от -49.8% до +20.9
3 ккв (Евро) от -4 412 485 до 6 936 825 от -19.4% до +19.8
4 ккв (Евро) от -7 416 800 до 3 484 290 от -28.6% до +10.7
Студия от -367 920 до 3 152 870 от -2.7% до +25.1
Рост цены в год
-50%
до
+25%

Плюсы и минусы Akzent

Всего 9 этажей

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 2

Прекрасные планировки

Не согласны: 3

Близость центра

Не согласны: 2

Наличие эркеров, ванных с окнами

Не согласны: 2

Есть предложения с личными террасами и отличными видовыми характеристиками

Не согласны: 4

Рядом сквер и парк

Не согласны: 4

Метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Плохая экология

Не согласны: 3

Очень загруженный район, проблемы со съездом на набережную

Не согласны: 1

Мало машиномест в паркинге с учетом статуса объекта

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона

Не согласны: 2

Нет отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Akzent получено компанией AAG на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный̆ застройщик «Малоохтинский 8» 15 января 2021-го года. Документ действителен до 15 мая 2024-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию девелопер планирует в первом квартале 2024-го года, еще шесть месяцев у застройщика будет на передачу ключей дольщикам (таковы нормы ФЗ №214, согласно которому осуществляется возведение). На сегодняшний день строительные работы только начались – разработан и утвержден проект, получены все соответствующие документы. Ранее на территории находились склады, сейчас они снесены, и территория подготовлена к стройке, она огорожена строительным забором. До середины 2024-го года застройщик также обещает благоустроить территорию. Продажи открыты 19 мая 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Akzent возводит компания AAG, хорошо известная в Петербурге по своим проектам (в частности, ЖК «Ренессанс», «Маленькая Франция» и т.д.). Свои объекты компания сдает своевременно, поэтому проблем со вводом в эксплуатацию клубного дома «Акцент» ожидать не приходится. Застройщик славится своей тягой к интересным и стильным архитектурным решением, и в своем новом проекте от принципов не отступается – судя по рендерам, жилой комплекс будет выглядеть экспрессивно и вместе с тем минималистично. Элегантный клинкерный кирпич прекрасно дополнит устремленные ввысь этажи в стиле ар-деко.

Однако, не только архитектурой и надежностью силен представленный объект – он интересен также и планировками. Здесь нет крохотных кухонек и прихожих, в которых не развернуться – все квартиры продуманы с точки зрения эргономичности и оснащены просторными кухнями-гостиными, во многих имеются мастер-спальни, во всех – гардеробные или зоны, где их можно обустроить. А уж как хороши предложения с собственными террасами и видом на Неву и исторический центр. Комплекс однозначно ориентирован на семейного покупателя, здесь нет студий, зато много двух- и трехкомнатных квартир. Цены выше среднего, но и объект бизнес-класса. С учетом всех плюсов и последних тенденций на первичном рынке недвижимости цены выглядят вполне оправданными.

Есть у жилого комплекса и свои минусы. Первое, что бросается в глаза – столь малое количество парковочных мест. С учетом того, что объект класса «бизнес», можно предположить, что в каждой семье будет, как минимум, два автомобиля. А вот машиномест в подземной стоянке, напротив, вдвое меньше квартир. Куда собственники будут ставить свои авто, остается вопросом – на окрестных улицах сделать это бывает непросто. Поджидают автомобилистов и другие трудности – пробки на Малоохтинской набережной и проблемы со съездом на нее.

Также к недостаткам можно отнести не самое удачное положение – несмотря на близость центра, Красногвардейский район – это уже совсем другая локация. По эту сторону Невы не самая хорошая экология, да и с точки зрения общей атмосферы соседство промзоны не добавляет преимуществ. Однако, если Охта вам по душе, то рассмотреть этот ЖК следует обязательно. 

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Akzent

Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 173.32 м2
60 254 700 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
16 960 832 ₽
3 ккв от 108.83 м2
36 638 346 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
24 346 980 ₽
4 ккв (Евро) от 83.1 м2
29 528 814 ₽
5 ккв (Евро) от 148.26 м2
46 420 206 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(14 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.87 м2
13 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
38 715 268 ₽
4 ккв (Евро) от 115.3 м2
35 759 106 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет данных,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 881 259 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
33 276 600 ₽
5 ккв (Евро) от 182.32 м2
67 059 685 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Лиговский 127
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 300 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.95 м2
13 632 500 ₽
Студия от 34.75 м2
12 162 500 ₽
1 ккв от 44.88 м2
14 810 400 ₽
2 ккв от 72.39 м2
22 440 900 ₽
3 ккв от 105.98 м2
31 812 000 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 289 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 14.8 м2
6 238 656 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Well
Застройщик Formula City
Цены от 283 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.96 м2
7 602 740 ₽
245 квартир
Подробнее о ЖК