Предчистовая отделка
Согласны: 2
Не согласны: 1
ЖК Braun House
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
156 749 ₽
Рост цены в год
от -6% до +25%
Студия от 26.3 м2
4 707 700 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 152 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
5 664 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
7 300 200 ₽
4 ккв (Евро) от 64 м2
9 280 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Braun House
Описание
Жилой комплекс «Браун Хаус» возводится компанией «Академия» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе ЛО. Девелопер получил разрешение на строительство в апреле 2021-го года, продажи открылись месяц спустя. Генподрядчиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2022-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.
В рамках проекта в Новом Девяткино появится один девятиэтажный дом, он рассчитан на 96 квартир. Фасады будут выполнены в бежевой гамме, строительство ведется из железобетонных панелей. Квартирография разнообразная, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2022-го года в продаже остаются студии площадью 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 40 «квадратов», «двушки» от 50 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры по 64 «квадрата». Стоимость варьируется от 4,4 до 8,6 млн рублей. Квартиры будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрены классические и «европланировки» с кухнями-гостиными, во всех квартирах спроектирован балкон.
Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместится девять помещений с витражным остеклением. По плану застройщика в цоколе откроются магазины, кафе, пекарни, аптеки, парикмахерские. Для покупки доступны десять кладовых. С одной стороны от дома девелопер оборудуют детскую площадку и пространство для отдыха, с другой – открытую автостоянку. Подземный паркинг не предусмотрен. На территории будет работать видеонаблюдение, на входе в парадную установят домофон. Также застройщик обещает установить скоростные бесшумные лифты.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Инфраструктура Нового Девяткино находится на стадии развития, но конкретно эта локация развита несколько лучше, чем некоторые другие части Мурино. Пешком можно дойти до школы, трех детских садов, стоматологии, поликлиники. Под окнами разместился супермаркет «Лента», также поблизости магазины «Пятерочка», «Дикси», Vape Club, кафе «Суши Wok», Malibu, торговых точек различной направленности. Есть здесь и заправка, и шиномонтаж, и банковское отделение. Поблизости ведет свою работу магазин одежды Kari.
Экология
Экология ближе к благоприятной – рядом парк, зона отдыха и озеро. Крупные автомагистрали находятся на отдалении от жилого комплекса «Браун Хаус». В километре – промышленная зона – она является основным источником загрязнений воздуха и почв.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Braun House
От метро «Девяткино» идти более 40 минут, однако можно доехать на маршрутном такси за 15 минут. Остановка находится в минуте ходьбы, на Главной улице. Также тут проходит автобус №205 Красный, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».
Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Главной улице, Кольцевой автодороге, Проспекту Просвещения, Гражданскому проспекту, улице Руставели, Муринской дороге. От станции метро «Гостиный двор» получится проехать на машине по следующему маршруту: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – ул. Руставели – Центральная ул. – Главная ул. – ул. Энергетиков. Время в пути составит 30 минут, если не учитывать траффик. От аэропорта на автомобиле удастся доехать за 37 минут по КАД, съезд на который расположен в 4 км.
Транспортная доступность локации средняя. Основная проблема – сильные пробки на въезде и выезде из Мурино, а также напряженный траффик внутри городского образования.
Квартиры в продаже в ЖК Braun House
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.3 м²
от 4 734 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.2 м²
от 5 152 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.4 м²
от 5 664 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.6 м²
от 7 893 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 64 м²
от 9 280 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -286 525 до 1 497 960 | от -5.7% до +24.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 830 010 до 1 504 530 | от 14.9% до +25.4 |
| 3 ккв (Евро) | от 901 185 до 1 697 615 | от 12.9% до +21.9 |
| 4 ккв (Евро) | 1 338 455 | 14.8 |
| Студия | от 77 380 до 666 855 | от 1.6% до +14.4 |
Рост цены в год
-6%
до
+25%
до
+25%
Плюсы и минусы Braun House
Рядом автобусная остановка
Согласны: 2
Не согласны: 0
«Лента» и другие магазины – в минуте ходьбы
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть кладовые
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть квартиры в двумя санузлами
Согласны: 2
Не согласны: 0
Низкая стоимость квадратного метра
Согласны: 3
Не согласны: 1
В 4 км съезд на КАД
Согласны: 2
Не согласны: 1
Развитая социальная инфраструктура
Согласны: 1
Не согласны: 2
Рядом парк, благоустроенная зона отдыха, озеро
Согласны: 2
Не согласны: 1
В трех минутах ходьбы поликлиника
Согласны: 2
Не согласны: 0
Пешком до метро 40 минут
Согласны: 2
Не согласны: 1
Мурино страдает от сильных пробок, особенно в часы пик
Согласны: 2
Не согласны: 0
В километре промышленная зона
Согласны: 1
Не согласны: 1
Вид из окон – на автостоянку и «Ленту»
Согласны: 2
Не согласны: 1
Долго ехать до центра Петербурга
Согласны: 2
Не согласны: 0
На счету «Академии» только один реализованный проект
Согласны: 3
Не согласны: 0
Нет подземного паркинга
Согласны: 2
Не согласны: 0
Областная прописка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство компания «Академия» получила имя ООО «СЗ «Черника» 20 апреля 2021-го года. Документ действителен до 20 апреля 2023-го года. Продажи были открыты в мае 2021-го года, завершить строительство компания пообещала до конца 2022-го года. Подрядчиком выступил известный застройщик «ЛенРусСтрой». На апрель 2022-го года строительство находится на высокой стадии: все этажи здания возведены, остеклены, коммуникации проведены, осуществляется внешняя отделка ЖК. В скором времени девелопер приступит к внутренней отделке квартир, в местах общего пользования многие работы уже выполнены. ЖК «Браун Хаус» строится в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей согласно закону после официальной сдачи. До этого момента деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах. Судя по стадии готовности объекта, можно рассчитывать на своевременный ввод жилого комплекса в эксплуатацию.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Браун Хаус» расположен в Новом Девяткино, на почтительном отдалении от станции метро «Девяткино». Несмотря на удаленность от станции метрополитена инфраструктура в этой локации развита неплохо относительно других частей Мурино. В двух минутах ходьбы расположена поликлиника, под окнами торговый центр с гипермаркетом «Лента», за 10 минут можно дойти до трех детсадов и школы, имеются и разнообразные магазины, салоны красоты, аптеки. Есть тут и стоматология, и аптека, и банковское отделение. Основное преимущество – близость Капральева парка, а также зеленая зона отдыха, благоустроенная для проведения барбекю, с теннисным кортом, летним театром, велодорожками и смотровой площадкой. В летнее время года здесь очень приятно находиться, зимой тоже есть развлечения – в Капральевом парке можно ходить на лыжах.
Жилой комплекс от «Академии» небольшой, рассчитан всего на 93 квартиры. Здесь 9 этажей, есть кладовые, предусмотрены и коммерческие помещения. Подземного паркинга нет, однако с одной стороны от здания разместится открытая автостоянка.
Компания «Академия» мало известна на строительном рынке, однако она успела реализовать один проект в поселке Щеглово, сдала его вовремя. Многие эксперты оценивают компанию как надежную. Судя по темпам строительства ЖК «Браун Хаус», в этот раз девелопер тоже справится со своими обязательствами в срок. На данный момент ведется облицовка фасадов, коммуникации уже проведены, здание остеклено – а у девелопера в запасе еще более полугода. Вполне достаточно, чтобы завершить оставшиеся работы.
Радует и стоимость квадратного метра – на такой стадии строительства это более чем демократичный ценник: от 123 тысяч за квадратный метр. В эту стоимость входит и предчистовая отделка – дополнительный плюс.
Основная проблема комплекса – его транспортная доступность. Несмотря на то что съезд на КАД расположен в 4 км, выехать на кольцевую или заехать в город бывает непросто: пробки в Мурино серьезные. До метро тоже надо ехать на транспорте, пешком идти не менее 40 минут.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Braun House
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.03 м2
3 154 500 ₽
1 ккв от 30.72 м2
4 195 100 ₽
2 ккв от 46.34 м2
5 868 450 ₽
3 ккв от 80.12 м2
8 813 200 ₽
4 ккв от 81.16 м2
8 927 600 ₽
404 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Академия
Цены от 114 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +11%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Панель
Студия от 19.1 м2
2 999 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
4 659 180 ₽
2 ккв от 51.6 м2
6 029 460 ₽
2 ккв (Евро) от 37.8 м2
4 776 030 ₽
3 ккв (Евро) от 55 м2
6 655 000 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
7 716 000 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 118.3 м2
19 384 992 ₽
Студия от 25 м2
3 491 179 ₽
1 ккв от 30.8 м2
4 270 235 ₽
2 ккв от 49.4 м2
5 868 955 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 325 104 ₽
3 ккв от 77 м2
8 128 274 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
6 332 461 ₽
4 ккв (Евро) от 68.9 м2
7 353 008 ₽
422 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.1 м2
19 737 000 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 126 905 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.7 м2
16 695 403 ₽
Студия от 21.21 м2
3 607 971 ₽
1 ккв от 33.3 м2
4 475 182 ₽
2 ккв от 44.9 м2
6 407 522 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 606 177 ₽
3 ккв от 69.1 м2
13 681 800 ₽
3 ккв (Евро) от 54.1 м2
7 168 953 ₽
4 ккв (Евро) от 69.1 м2
9 458 097 ₽
496 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 96 456 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 278 046 ₽
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
К. пом от 49.7 м2
10 256 172 ₽
1 ккв от 58.4 м2
17 120 044 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 68.5 м2
16 092 608 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 87.6 м2
25 016 377 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 110.2 м2
33 045 709 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
173 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Braun House
Илья
Купили еще полгода назад квартиру здесь, ждем ключей. Подумываем о кладовой, если они еще остались в продаже, конечно. Местоположение хорошее, зона отдыха радует. Единственный минус, как по мне, то что Капральев парк постоянно превращается в место для свалок – мы уже неоднократно с женой и соседями (снимаем сейчас недалеко) устраивали субботники, но почему-то постоянно находятся нелюди, которые кидают мусор. Причем прямо в пакетах приносят. И не стыдно?
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Илья, согласен, обидно за лесопарк. Красивое место, а отношение ужасное к нему у некоторых.
Минусы
некоторые соседи - свиньи
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина
Подскажите, а сколько мест на открытой автостоянке? Всем места хватит?
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Да тут же всего 93 квартиры, хватит конечно. А если нет, рядом парковка Ленты, тоже можно ставить иногда.
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)