ЖК Braun House
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Браун Хаус» возводится компанией «Академия» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе ЛО. Девелопер получил разрешение на строительство в апреле 2021-го года, продажи открылись месяц спустя. Генподрядчиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2022-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.
В рамках проекта в Новом Девяткино появится один девятиэтажный дом, он рассчитан на 96 квартир. Фасады будут выполнены в бежевой гамме, строительство ведется из железобетонных панелей. Квартирография разнообразная, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2022-го года в продаже остаются студии площадью 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 40 «квадратов», «двушки» от 50 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры по 64 «квадрата». Стоимость варьируется от 4,4 до 8,6 млн рублей. Квартиры будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрены классические и «европланировки» с кухнями-гостиными, во всех квартирах спроектирован балкон.
Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместится девять помещений с витражным остеклением. По плану застройщика в цоколе откроются магазины, кафе, пекарни, аптеки, парикмахерские. Для покупки доступны десять кладовых. С одной стороны от дома девелопер оборудуют детскую площадку и пространство для отдыха, с другой – открытую автостоянку. Подземный паркинг не предусмотрен. На территории будет работать видеонаблюдение, на входе в парадную установят домофон. Также застройщик обещает установить скоростные бесшумные лифты.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Инфраструктура Нового Девяткино находится на стадии развития, но конкретно эта локация развита несколько лучше, чем некоторые другие части Мурино. Пешком можно дойти до школы, трех детских садов, стоматологии, поликлиники. Под окнами разместился супермаркет «Лента», также поблизости магазины «Пятерочка», «Дикси», Vape Club, кафе «Суши Wok», Malibu, торговых точек различной направленности. Есть здесь и заправка, и шиномонтаж, и банковское отделение. Поблизости ведет свою работу магазин одежды Kari.
Экология
Экология ближе к благоприятной – рядом парк, зона отдыха и озеро. Крупные автомагистрали находятся на отдалении от жилого комплекса «Браун Хаус». В километре – промышленная зона – она является основным источником загрязнений воздуха и почв.
Расположение
Как добраться до ЖК Braun House
От метро «Девяткино» идти более 40 минут, однако можно доехать на маршрутном такси за 15 минут. Остановка находится в минуте ходьбы, на Главной улице. Также тут проходит автобус №205 Красный, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».
Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Главной улице, Кольцевой автодороге, Проспекту Просвещения, Гражданскому проспекту, улице Руставели, Муринской дороге. От станции метро «Гостиный двор» получится проехать на машине по следующему маршруту: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – ул. Руставели – Центральная ул. – Главная ул. – ул. Энергетиков. Время в пути составит 30 минут, если не учитывать траффик. От аэропорта на автомобиле удастся доехать за 37 минут по КАД, съезд на который расположен в 4 км.
Транспортная доступность локации средняя. Основная проблема – сильные пробки на въезде и выезде из Мурино, а также напряженный траффик внутри городского образования.
Квартиры в продаже в ЖК Braun House
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 110 595 до 620 865 | от +2% до +11.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 404 420 до 608 820 | от +8% до +12 |
| 3 ккв (Евро) | от 328 865 до 619 770 | от +5.1% до +9.3 |
| 4 ккв (Евро) | 864 320 | +10.1 |
| Студия | от 16 425 до 231 775 | от +0.3% до +5.5 |
до
+12%
Ход строительства
Разрешение на строительство компания «Академия» получила имя ООО «СЗ «Черника» 20 апреля 2021-го года. Документ действителен до 20 апреля 2023-го года. Продажи были открыты в мае 2021-го года, завершить строительство компания пообещала до конца 2022-го года. Подрядчиком выступил известный застройщик «ЛенРусСтрой». На апрель 2022-го года строительство находится на высокой стадии: все этажи здания возведены, остеклены, коммуникации проведены, осуществляется внешняя отделка ЖК. В скором времени девелопер приступит к внутренней отделке квартир, в местах общего пользования многие работы уже выполнены. ЖК «Браун Хаус» строится в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей согласно закону после официальной сдачи. До этого момента деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах. Судя по стадии готовности объекта, можно рассчитывать на своевременный ввод жилого комплекса в эксплуатацию.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Браун Хаус» расположен в Новом Девяткино, на почтительном отдалении от станции метро «Девяткино». Несмотря на удаленность от станции метрополитена инфраструктура в этой локации развита неплохо относительно других частей Мурино. В двух минутах ходьбы расположена поликлиника, под окнами торговый центр с гипермаркетом «Лента», за 10 минут можно дойти до трех детсадов и школы, имеются и разнообразные магазины, салоны красоты, аптеки. Есть тут и стоматология, и аптека, и банковское отделение. Основное преимущество – близость Капральева парка, а также зеленая зона отдыха, благоустроенная для проведения барбекю, с теннисным кортом, летним театром, велодорожками и смотровой площадкой. В летнее время года здесь очень приятно находиться, зимой тоже есть развлечения – в Капральевом парке можно ходить на лыжах.
Жилой комплекс от «Академии» небольшой, рассчитан всего на 93 квартиры. Здесь 9 этажей, есть кладовые, предусмотрены и коммерческие помещения. Подземного паркинга нет, однако с одной стороны от здания разместится открытая автостоянка.
Компания «Академия» мало известна на строительном рынке, однако она успела реализовать один проект в поселке Щеглово, сдала его вовремя. Многие эксперты оценивают компанию как надежную. Судя по темпам строительства ЖК «Браун Хаус», в этот раз девелопер тоже справится со своими обязательствами в срок. На данный момент ведется облицовка фасадов, коммуникации уже проведены, здание остеклено – а у девелопера в запасе еще более полугода. Вполне достаточно, чтобы завершить оставшиеся работы.
Радует и стоимость квадратного метра – на такой стадии строительства это более чем демократичный ценник: от 123 тысяч за квадратный метр. В эту стоимость входит и предчистовая отделка – дополнительный плюс.
Основная проблема комплекса – его транспортная доступность. Несмотря на то что съезд на КАД расположен в 4 км, выехать на кольцевую или заехать в город бывает непросто: пробки в Мурино серьезные. До метро тоже надо ехать на транспорте, пешком идти не менее 40 минут.
Новостройки рядом с ЖК Braun House
Похожие по стоимости за квадратный метр
