Предчистовая отделка
Согласны: 2
Не согласны: 1
ЖК Braun House
Другие комплексыСредняя за м²
163 670 ₽
Рост цены в год
от +1% до +16%
Студия от 26.3 м2
4 734 000 ₽
1 ккв от 40 м2
6 640 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
6 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
7 300 200 ₽
4 ккв (Евро) от 64 м2
10 500 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Braun House
Описание
Жилой комплекс «Браун Хаус» возводится компанией «Академия» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе ЛО. Девелопер получил разрешение на строительство в апреле 2021-го года, продажи открылись месяц спустя. Генподрядчиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2022-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.
В рамках проекта в Новом Девяткино появится один девятиэтажный дом, он рассчитан на 96 квартир. Фасады будут выполнены в бежевой гамме, строительство ведется из железобетонных панелей. Квартирография разнообразная, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2022-го года в продаже остаются студии площадью 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 40 «квадратов», «двушки» от 50 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры по 64 «квадрата». Стоимость варьируется от 4,4 до 8,6 млн рублей. Квартиры будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрены классические и «европланировки» с кухнями-гостиными, во всех квартирах спроектирован балкон.
Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместится девять помещений с витражным остеклением. По плану застройщика в цоколе откроются магазины, кафе, пекарни, аптеки, парикмахерские. Для покупки доступны десять кладовых. С одной стороны от дома девелопер оборудуют детскую площадку и пространство для отдыха, с другой – открытую автостоянку. Подземный паркинг не предусмотрен. На территории будет работать видеонаблюдение, на входе в парадную установят домофон. Также застройщик обещает установить скоростные бесшумные лифты.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Инфраструктура Нового Девяткино находится на стадии развития, но конкретно эта локация развита несколько лучше, чем некоторые другие части Мурино. Пешком можно дойти до школы, трех детских садов, стоматологии, поликлиники. Под окнами разместился супермаркет «Лента», также поблизости магазины «Пятерочка», «Дикси», Vape Club, кафе «Суши Wok», Malibu, торговых точек различной направленности. Есть здесь и заправка, и шиномонтаж, и банковское отделение. Поблизости ведет свою работу магазин одежды Kari.
Экология
Экология ближе к благоприятной – рядом парк, зона отдыха и озеро. Крупные автомагистрали находятся на отдалении от жилого комплекса «Браун Хаус». В километре – промышленная зона – она является основным источником загрязнений воздуха и почв.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Braun House
От метро «Девяткино» идти более 40 минут, однако можно доехать на маршрутном такси за 15 минут. Остановка находится в минуте ходьбы, на Главной улице. Также тут проходит автобус №205 Красный, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».
Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Главной улице, Кольцевой автодороге, Проспекту Просвещения, Гражданскому проспекту, улице Руставели, Муринской дороге. От станции метро «Гостиный двор» получится проехать на машине по следующему маршруту: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – ул. Руставели – Центральная ул. – Главная ул. – ул. Энергетиков. Время в пути составит 30 минут, если не учитывать траффик. От аэропорта на автомобиле удастся доехать за 37 минут по КАД, съезд на который расположен в 4 км.
Транспортная доступность локации средняя. Основная проблема – сильные пробки на въезде и выезде из Мурино, а также напряженный траффик внутри городского образования.
Квартиры в продаже в ЖК Braun House
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40 м²
от 6 640 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 64 м²
от 10 500 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 177 390 до 893 520 | от +3.2% до +16.2 |
| 2 ккв (Евро) | от 582 175 до 876 365 | от +11.1% до +16.4 |
| 3 ккв (Евро) | от 473 405 до 892 060 | от +7.2% до +12.9 |
| 4 ккв (Евро) | 1 243 920 | +13.9 |
| Студия | от 26 645 до 337 625 | от +0.6% до +7.8 |
Рост цены в год
+1%
до
+16%
до
+16%
Плюсы и минусы Braun House
Рядом автобусная остановка
Согласны: 2
Не согласны: 0
«Лента» и другие магазины – в минуте ходьбы
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть кладовые
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть квартиры в двумя санузлами
Согласны: 2
Не согласны: 0
Низкая стоимость квадратного метра
Согласны: 3
Не согласны: 1
В 4 км съезд на КАД
Согласны: 2
Не согласны: 1
Развитая социальная инфраструктура
Согласны: 1
Не согласны: 2
Рядом парк, благоустроенная зона отдыха, озеро
Согласны: 2
Не согласны: 1
В трех минутах ходьбы поликлиника
Согласны: 2
Не согласны: 0
Пешком до метро 40 минут
Согласны: 2
Не согласны: 1
Мурино страдает от сильных пробок, особенно в часы пик
Согласны: 2
Не согласны: 0
В километре промышленная зона
Согласны: 1
Не согласны: 1
Вид из окон – на автостоянку и «Ленту»
Согласны: 2
Не согласны: 1
Долго ехать до центра Петербурга
Согласны: 2
Не согласны: 0
На счету «Академии» только один реализованный проект
Согласны: 3
Не согласны: 0
Нет подземного паркинга
Согласны: 2
Не согласны: 0
Областная прописка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство компания «Академия» получила имя ООО «СЗ «Черника» 20 апреля 2021-го года. Документ действителен до 20 апреля 2023-го года. Продажи были открыты в мае 2021-го года, завершить строительство компания пообещала до конца 2022-го года. Подрядчиком выступил известный застройщик «ЛенРусСтрой». На апрель 2022-го года строительство находится на высокой стадии: все этажи здания возведены, остеклены, коммуникации проведены, осуществляется внешняя отделка ЖК. В скором времени девелопер приступит к внутренней отделке квартир, в местах общего пользования многие работы уже выполнены. ЖК «Браун Хаус» строится в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей согласно закону после официальной сдачи. До этого момента деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах. Судя по стадии готовности объекта, можно рассчитывать на своевременный ввод жилого комплекса в эксплуатацию.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Браун Хаус» расположен в Новом Девяткино, на почтительном отдалении от станции метро «Девяткино». Несмотря на удаленность от станции метрополитена инфраструктура в этой локации развита неплохо относительно других частей Мурино. В двух минутах ходьбы расположена поликлиника, под окнами торговый центр с гипермаркетом «Лента», за 10 минут можно дойти до трех детсадов и школы, имеются и разнообразные магазины, салоны красоты, аптеки. Есть тут и стоматология, и аптека, и банковское отделение. Основное преимущество – близость Капральева парка, а также зеленая зона отдыха, благоустроенная для проведения барбекю, с теннисным кортом, летним театром, велодорожками и смотровой площадкой. В летнее время года здесь очень приятно находиться, зимой тоже есть развлечения – в Капральевом парке можно ходить на лыжах.
Жилой комплекс от «Академии» небольшой, рассчитан всего на 93 квартиры. Здесь 9 этажей, есть кладовые, предусмотрены и коммерческие помещения. Подземного паркинга нет, однако с одной стороны от здания разместится открытая автостоянка.
Компания «Академия» мало известна на строительном рынке, однако она успела реализовать один проект в поселке Щеглово, сдала его вовремя. Многие эксперты оценивают компанию как надежную. Судя по темпам строительства ЖК «Браун Хаус», в этот раз девелопер тоже справится со своими обязательствами в срок. На данный момент ведется облицовка фасадов, коммуникации уже проведены, здание остеклено – а у девелопера в запасе еще более полугода. Вполне достаточно, чтобы завершить оставшиеся работы.
Радует и стоимость квадратного метра – на такой стадии строительства это более чем демократичный ценник: от 123 тысяч за квадратный метр. В эту стоимость входит и предчистовая отделка – дополнительный плюс.
Основная проблема комплекса – его транспортная доступность. Несмотря на то что съезд на КАД расположен в 4 км, выехать на кольцевую или заехать в город бывает непросто: пробки в Мурино серьезные. До метро тоже надо ехать на транспорте, пешком идти не менее 40 минут.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Braun House
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.06 м2
3 369 600 ₽
1 ккв от 30.72 м2
4 840 500 ₽
2 ккв от 46.34 м2
6 951 000 ₽
3 ккв от 80.12 м2
10 415 600 ₽
4 ккв от 81.16 м2
10 550 800 ₽
289 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Академия
Цены от 114 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.1 м2
4 306 500 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 59.3 м2
7 775 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.6 м2
5 812 290 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
8 012 300 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 105 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.48 м2
3 299 992 ₽
1 ккв от 33.49 м2
4 199 994 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 938 721 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
6 452 651 ₽
3 ккв (Евро) от 56.45 м2
7 506 714 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
9 883 383 ₽
618 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 102 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 228.24 м2
50 000 000 ₽
Студия от 24.29 м2
5 350 183 ₽
1 ккв от 33.01 м2
5 890 219 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
5 997 760 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 761 188 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
11 228 403 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич
К. пом от 358.9 м2
46 657 000 ₽
Паркинг от 13.2 м2
2 215 000 ₽
1 ккв от 65.7 м2
9 855 000 ₽
2 ккв от 83.6 м2
13 532 000 ₽
2 ккв (Евро) от 87.2 м2
16 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 106.2 м2
17 576 100 ₽
3 ккв от 152.4 м2
30 480 000 ₽
4 ккв (Евро) от 123.1 м2
20 559 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 131 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.7 м2
16 695 403 ₽
Студия от 23.42 м2
3 669 510 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 153 968 ₽
2 ккв от 45.37 м2
7 310 740 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 364 976 ₽
3 ккв от 74.18 м2
10 502 984 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 043 369 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
9 736 466 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Braun House
Илья
Купили еще полгода назад квартиру здесь, ждем ключей. Подумываем о кладовой, если они еще остались в продаже, конечно. Местоположение хорошее, зона отдыха радует. Единственный минус, как по мне, то что Капральев парк постоянно превращается в место для свалок – мы уже неоднократно с женой и соседями (снимаем сейчас недалеко) устраивали субботники, но почему-то постоянно находятся нелюди, которые кидают мусор. Причем прямо в пакетах приносят. И не стыдно?
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Николай
Илья, согласен, обидно за лесопарк. Красивое место, а отношение ужасное к нему у некоторых.
Минусы
некоторые соседи - свиньи
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина
Подскажите, а сколько мест на открытой автостоянке? Всем места хватит?
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Да тут же всего 93 квартиры, хватит конечно. А если нет, рядом парковка Ленты, тоже можно ставить иногда.
17.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)