Главная Застройщики Алгоритм Девелопмент ЖК ALGORITM.STRELNA

ЖК ALGORITM.STRELNA

Другие комплексы
ЖК ALGORITM.STRELNA — вид 1ЖК ALGORITM.STRELNA — вид 2ЖК ALGORITM.STRELNA — вид 3ЖК ALGORITM.STRELNA — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2023
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Средняя за м²
142 629 ₽
Рост цены в год
от -15% до +12%
Таун Хаус от 91.14 м2
13 215 300 ₽
3 ккв (Евро) от 91.14 м2
13 215 300 ₽
4 ккв (Евро) от 102.7 м2
14 788 800 ₽
5 ккв (Евро) от 137.7 м2
21 090 000 ₽
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
17 278 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ALGORITM.STRELNA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» («Алгоритм Стрельна») возводится компанией «Алгоритм Девелопмент» в Стрельне, на территории Петродворцового района, недалеко от Красносельского шоссе. Ранее на этом месте планировалось строительство торгового центра, позднее от планов отказались, и в 2021-м году компания «Алгоритм Девелопмент» в лице подразделения «Космос» получила разрешение на строительство. Продажи были открыты в конце того же года. Проектное финансирование осуществляется Сбербанком, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Ввести в эксплуатацию жилой комплекс планируется в 2023-м году, но по первой очереди допущена задержка: ее обещали сдать в IV квартале 2022-го года.

Строительство ведется на территории 12 га – здесь спроектировано 229 квартир в таунхаусах. Домовладения имеют примерно одинаковую площадь в 91 квадратный метр, но есть лоты площадью до 137 квадратных метров. В квартирах – 2-3 этажа, где последний – мансардный. Есть предложения со свободными планировками. Жилье передается без отделки, но за отдельную плату можно заказать полный ремонт. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость предложений на март 2023-го года варьируется от 12,9 до 19,2 млн рублей.

Подземных паркингов под таунхаусами не предусмотрено, оставлять автомобили можно будет около домов на специально отведенных для этого площадках. В таунхаусы проведены центральные коммуникации – электроэнергия, газопровод, вода, канализация. Также застройщик обещает обновить в локации дорожную сеть и построить несколько новых дорог и проездов.

Во дворах малоэтажного жилого комплекса появятся детские площадки, зона для отдыха, территория будет максимально озеленена. Предусмотрена и собственная социальная инфраструктура – детский сад, рассчитанный на 75 воспитанников. Весь участок, на котором расположен комплекс, огородят: на территории будет работать охрана. Второй корпус здания будет нежилым – здесь разместится сервисная служба.

Строительство домов ведется из газобетона, всего спроектировано 28 корпусов. Фасады оформят кирпичом. Архитектурная концепция – европейский современный стиль. Идея отлично вписывается в окружающий ландшафт.

Инфраструктура

Стрельна хорошо развита с точки зрения инфраструктуры, однако пользоваться социальными и торговыми объектами этой локации будущим жителям ЖК «ALGORITM.STRELNA» будет неудобно: жилой массив расположился на отдалении от центра Стрельны, на пересечении Красносельского шоссе и железной дороги, в километре от ж/д станции «Сергиево». До Стрельны идти пешком более 40 минут, до поселка Сергиево – всего 10 минут. В Сергиево есть детский сад №6, школа №414, общественная баня, поликлиника №50, кафе «Вдоски» и «Восточное кафе», а также ряд других объектов. На транспорте за считанные минуты можно добраться до Константиновского парка, многочисленных дворцово-парковых комплексов и берега Финского залива.

Экология

Экология местности – неплохая. Рядом раскинулись густые леса, промышленные объекты находятся далеко. Негативное воздействие на экологическую ситуацию оказывают загазованное Красносельское шоссе и железная дорога, которая пролегает буквально в 100 метрах от некоторых корпусов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ALGORITM.STRELNA

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «ALGORITM.STRELNA» нет, однако пешком можно быстро добраться до ж/д станции «Сергиево». От платформы идти около 15-20 минут: нужно двигаться по Железнодорожной улице или Российскому бульвару порядка 1,3 км. Затем – перейти Красносельское шоссе на другую сторону и повернуть направо – комплекс окажется слева от вас через 100 метров. По Красносельскому шоссе ходит не слишком много транспорта, однако от станций метро «Автово» и «Проспект Ветеранов» получится доехать до его пересечения с Санкт-Петербургским шоссе.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «ALGORITM.STRELNA» по Красносельскому и Санкт-Петербургскому шоссе. От Гостиного двора добираться удобнее всего по такому маршруту: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское ш. – Санкт-Петербургское ш. – Красносельское ш. Время в пути составит около 45 минут (не учитывая траффик). Ближайший съезд на КАД расположен в 3 км, на ЗСД – в 16 км. От аэропорта путь займет 25 минут.

Транспортная ситуация локации – не самая лучшая. На въезде в город часто собираются пробки. Частично спасает ситуацию близость железнодорожной станции.

Квартиры в продаже в ЖК ALGORITM.STRELNA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 102 м²
от 14 688 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 129.5 м²
от 16 912 800 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 137.5 м²
от 17 966 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ALGORITM.STRELNA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ALGORITM.STRELNA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ALGORITM.STRELNA

В продаже: 56 (36%)
Продано: 80 (52%)
Забронировано: 18 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ALGORITM.STRELNA будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв (Евро) от -775 260 до 1 783 390 от -5.2% до +11.9
4 ккв (Евро) от -1 034 410 до 861 765 от -5.2% до +3.9
5 ккв (Евро) 138 335 0.8
6 ккв (Евро) от -2 471 780 до 472 310 от -14.7% до +2.4
Таун Хаус 0 0.0
Рост цены в год
-15%
до
+12%

Плюсы и минусы ALGORITM.STRELNA

Малоэтажное строительство: высота корпусов 2-3 этажа, где последний - мансардный

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Пешая доступности железнодорожной станции «Сергиево»

Не согласны: 1

В портфолио застройщика «Алгоритм Девелопмент» уже есть сданные объекты

Не согласны: 1

ЖК «ALGORITM.STRELNA» находится на завершающей стадии строительства

Не согласны: 0

Все квартиры – 2-3-уровневые

Не согласны: 0

Домовладения включают собственные палисадники

Не согласны: 0

Детский сад в составе проекта

Не согласны: 0

За 10 минут на транспорте можно доехать до берега Финского залива и Шунгеровского лесопарка

Не согласны: 1

Неплохая экологическая обстановка

Не согласны: 2

Застройщик начал работу в СПб относительно недавно и еще не обладает большим опытом

Не согласны: 1

По предыдущим проектам «Алгоритм Девелопмент» допускались просрочки

Не согласны: 0

В 100 метров от жилого комплекса – железная дорога: может быть шумно и пыльно

Не согласны: 1

Ближайшие остановки наземного транспорта расположены ближе к Стрельне

Не согласны: 1

В пешей доступности мало объектов инфраструктуры

Не согласны: 0

Добираться до метро долго – порядка часа на автобусах и маршрутках

Не согласны: 0

Отделка не включена в стоимость

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «ALGORITM.STRELNA» получено компанией «Алгоритм Девелопмент» в лице общества с ограниченной ответственностью «Космос Девелопмент» 26 января 2021-го года. Документ действовал до 26-го января 2023-го года. Изначально застройщик обещал сдать первую очередь в конце 2022-го года, вторую – в первом квартале 2023-го года. В итоге сроки были скорректированы – первая очередь будет сдана в первой половине 2023-го года. На март дома уже готовы, не за горами и ввод в эксплуатацию. Вторая очередь строится активно, но очевидно, что и по ней будет допущена просрочка. Передача ключей запланирована на второй квартал 2023-го года. По первой очереди у застройщика есть все шансы уложится в этот срок. Продажи в жилом комплексе были открыты в конце 2021-го года, они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» стал пятым проектом застройщика «Алгоритм Девелопмент» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первые два – жилые комплексы «Медем» и «Алгоритм» – расположились во Всеволожском районе ЛО, еще один проект «Алгоритм Сертолово» строится в Сертолово. Также недавно было запущено строительство ЖК Terzo – недалеко от Всеволожска, в локации Романовка-Щеглово. По первым проектам были допущены небольшие переносы сроков сдачи, однако в целом графики строительства соблюдаются. В ситуации с «ALGORITM.STRELNA» также имеют место переносы сроков, но критичными их назвать нельзя. Первую очередь малоэтажного жилого комплекса обещали сдать в конце 2022-го года, однако состоялся перенос чуть более, чем на квартал – на март 2023-го года корпуса готовы. Ожидается, что ключи покупатели получат в срок – уже в середине 2023-го года. По второй очереди, сдача которой была намечена на начало года, тоже будут сдвиги – строительство ведется активно, но уложиться в оставшийся месяц будет непросто. С учетом темпов стройки, можно рассчитывать на завершение проекта летом этого года.

Несмотря на малую известность застройщика «Алгоритм Девелопмент», покупка квартиры в проекте «ALGORITM.STRELNA» не сопряжена с высокими рисками.

Малоэтажный жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» обладает неоспоримыми преимуществами – здесь и закрытая территория, и небольшая этажность, и наличие мансардного этажа почти в каждом домовладении, и собственные (пусть и небольшие) участки. К поселению подведены центральные коммуникации – никаких проблем с газом, водоснабжением, канализацией быть не должно. Радует и минималистичная, стильная архитектура. И, конечно, в плюсы можно отнести относительно невысокую стоимость квадратного метра.

Что касается минусов, то они тоже вполне очевидны: в сотне метров – железнодорожные пути (будет шумно – особенно в ближайших к путям корпусах), до метро добираться долго и неудобно, на въезде в городе в часы пик собираются серьезные пробки.

Несмотря на скорую сдачу выбор планировок довольно широкий – есть, в том числе, и свободные. Если вы ищете жилье с городской пропиской, но в пригородной зоне, и для вас не слишком важна транспортная доступность, рассмотреть данный вариант не будет ошибкой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ALGORITM.STRELNA

Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +54%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 31.8 м2
7 749 652 ₽
1 ккв от 47 м2
12 540 182 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
11 062 547 ₽
3 ккв (Евро) от 70.6 м2
17 101 460 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
22 156 678 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Любоград
(40 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
14 102 856 ₽
Студия от 21.74 м2
4 518 260 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 632 288 ₽
2 ккв от 49.77 м2
10 008 648 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 960 828 ₽
3 ккв от 69.17 м2
13 045 150 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
10 567 560 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 237 240 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 376 500 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
Студия от 21.13 м2
4 450 189 ₽
1 ккв от 29.71 м2
6 550 185 ₽
2 ккв от 51.27 м2
12 300 308 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
7 200 078 ₽
3 ккв (Евро) от 50.99 м2
11 500 000 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
4 ккв (Евро) от 73.74 м2
17 300 391 ₽
390 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Новая история
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 984 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 677 750 ₽
2 ккв от 57.72 м2
7 972 965 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
4 889 500 ₽
3 ккв от 74.73 м2
9 876 090 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 101 400 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 102 260 ₽
702 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный меридиан
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до -8%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.6 м2
11 160 000 ₽
Студия от 26.3 м2
3 679 200 ₽
1 ккв от 36.3 м2
4 891 050 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
4 930 200 ₽
2 ккв от 47.4 м2
6 397 800 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
7 996 200 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
9 999 990 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(18 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +28%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.1 м2
6 453 000 ₽
1 ккв от 33 м2
8 910 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
9 381 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
13 597 500 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК