Малоэтажное строительство: высота корпусов 2-3 этажа, где последний - мансардный
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК ALGORITM.STRELNA
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 18
Корп.: 19
Корп.: 20
Корп.: 21
Корп.: 22
Корп.: 23
Корп.: 24
Корп.: 25
Корп.: 26
Корп.: 27
Корп.: 28
Корп.: 29
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
II квартал 2023 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 13
Корп.: 8
III квартал 2023 года
Корп.: 17
Корп.: 20
Корп.: 21
Корп.: 22
Корп.: 23
Корп.: 29
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
147 954 ₽
Рост цены в год
от -6% до +12%
Таун Хаус от 91.14 м2
13 215 300 ₽
3 ккв (Евро) от 91.14 м2
13 215 300 ₽
4 ккв (Евро) от 139.5 м2
22 320 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137.7 м2
21 090 000 ₽
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
19 937 500 ₽
Описание
Жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» («Алгоритм Стрельна») возводится компанией «Алгоритм Девелопмент» в Стрельне, на территории Петродворцового района, недалеко от Красносельского шоссе. Ранее на этом месте планировалось строительство торгового центра, позднее от планов отказались, и в 2021-м году компания «Алгоритм Девелопмент» в лице подразделения «Космос» получила разрешение на строительство. Продажи были открыты в конце того же года. Проектное финансирование осуществляется Сбербанком, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Ввести в эксплуатацию жилой комплекс планируется в 2023-м году, но по первой очереди допущена задержка: ее обещали сдать в IV квартале 2022-го года.
Строительство ведется на территории 12 га – здесь спроектировано 229 квартир в таунхаусах. Домовладения имеют примерно одинаковую площадь в 91 квадратный метр, но есть лоты площадью до 137 квадратных метров. В квартирах – 2-3 этажа, где последний – мансардный. Есть предложения со свободными планировками. Жилье передается без отделки, но за отдельную плату можно заказать полный ремонт. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость предложений на март 2023-го года варьируется от 12,9 до 19,2 млн рублей.
Подземных паркингов под таунхаусами не предусмотрено, оставлять автомобили можно будет около домов на специально отведенных для этого площадках. В таунхаусы проведены центральные коммуникации – электроэнергия, газопровод, вода, канализация. Также застройщик обещает обновить в локации дорожную сеть и построить несколько новых дорог и проездов.
Во дворах малоэтажного жилого комплекса появятся детские площадки, зона для отдыха, территория будет максимально озеленена. Предусмотрена и собственная социальная инфраструктура – детский сад, рассчитанный на 75 воспитанников. Весь участок, на котором расположен комплекс, огородят: на территории будет работать охрана. Второй корпус здания будет нежилым – здесь разместится сервисная служба.
Строительство домов ведется из газобетона, всего спроектировано 28 корпусов. Фасады оформят кирпичом. Архитектурная концепция – европейский современный стиль. Идея отлично вписывается в окружающий ландшафт.
Инфраструктура
Стрельна хорошо развита с точки зрения инфраструктуры, однако пользоваться социальными и торговыми объектами этой локации будущим жителям ЖК «ALGORITM.STRELNA» будет неудобно: жилой массив расположился на отдалении от центра Стрельны, на пересечении Красносельского шоссе и железной дороги, в километре от ж/д станции «Сергиево». До Стрельны идти пешком более 40 минут, до поселка Сергиево – всего 10 минут. В Сергиево есть детский сад №6, школа №414, общественная баня, поликлиника №50, кафе «Вдоски» и «Восточное кафе», а также ряд других объектов. На транспорте за считанные минуты можно добраться до Константиновского парка, многочисленных дворцово-парковых комплексов и берега Финского залива.
Экология
Экология местности – неплохая. Рядом раскинулись густые леса, промышленные объекты находятся далеко. Негативное воздействие на экологическую ситуацию оказывают загазованное Красносельское шоссе и железная дорога, которая пролегает буквально в 100 метрах от некоторых корпусов.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК ALGORITM.STRELNA
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «ALGORITM.STRELNA» нет, однако пешком можно быстро добраться до ж/д станции «Сергиево». От платформы идти около 15-20 минут: нужно двигаться по Железнодорожной улице или Российскому бульвару порядка 1,3 км. Затем – перейти Красносельское шоссе на другую сторону и повернуть направо – комплекс окажется слева от вас через 100 метров. По Красносельскому шоссе ходит не слишком много транспорта, однако от станций метро «Автово» и «Проспект Ветеранов» получится доехать до его пересечения с Санкт-Петербургским шоссе.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «ALGORITM.STRELNA» по Красносельскому и Санкт-Петербургскому шоссе. От Гостиного двора добираться удобнее всего по такому маршруту: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское ш. – Санкт-Петербургское ш. – Красносельское ш. Время в пути составит около 45 минут (не учитывая траффик). Ближайший съезд на КАД расположен в 3 км, на ЗСД – в 16 км. От аэропорта путь займет 25 минут.
Транспортная ситуация локации – не самая лучшая. На въезде в город часто собираются пробки. Частично спасает ситуацию близость железнодорожной станции.
Квартиры в продаже в ЖК ALGORITM.STRELNA
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от -360 985 до 776 355 | от -2.3% до +5.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -442 380 до 2 327 240 | от -2.1% до +11.5 |
| 5 ккв (Евро) | 64 240 | 0.4 |
| 6 ккв (Евро) | от -1 150 845 до 2 168 100 | от -6.3% до +10.1 |
| Таун Хаус | 0 | 0 |
Рост цены в год
-6%
до
+12%
до
+12%
Плюсы и минусы ALGORITM.STRELNA
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
Пешая доступности железнодорожной станции «Сергиево»
Согласны: 5
Не согласны: 3
В портфолио застройщика «Алгоритм Девелопмент» уже есть сданные объекты
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК «ALGORITM.STRELNA» находится на завершающей стадии строительства
Согласны: 5
Не согласны: 2
Все квартиры – 2-3-уровневые
Согласны: 6
Не согласны: 2
Домовладения включают собственные палисадники
Согласны: 5
Не согласны: 2
Детский сад в составе проекта
Согласны: 5
Не согласны: 3
За 10 минут на транспорте можно доехать до берега Финского залива и Шунгеровского лесопарка
Согласны: 6
Не согласны: 3
Неплохая экологическая обстановка
Согласны: 4
Не согласны: 4
Застройщик начал работу в СПб относительно недавно и еще не обладает большим опытом
Согласны: 2
Не согласны: 3
По предыдущим проектам «Алгоритм Девелопмент» допускались просрочки
Согласны: 4
Не согласны: 2
В 100 метров от жилого комплекса – железная дорога: может быть шумно и пыльно
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ближайшие остановки наземного транспорта расположены ближе к Стрельне
Согласны: 4
Не согласны: 3
В пешей доступности мало объектов инфраструктуры
Согласны: 5
Не согласны: 2
Добираться до метро долго – порядка часа на автобусах и маршрутках
Согласны: 4
Не согласны: 2
Отделка не включена в стоимость
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «ALGORITM.STRELNA» получено компанией «Алгоритм Девелопмент» в лице общества с ограниченной ответственностью «Космос Девелопмент» 26 января 2021-го года. Документ действовал до 26-го января 2023-го года. Изначально застройщик обещал сдать первую очередь в конце 2022-го года, вторую – в первом квартале 2023-го года. В итоге сроки были скорректированы – первая очередь будет сдана в первой половине 2023-го года. На март дома уже готовы, не за горами и ввод в эксплуатацию. Вторая очередь строится активно, но очевидно, что и по ней будет допущена просрочка. Передача ключей запланирована на второй квартал 2023-го года. По первой очереди у застройщика есть все шансы уложится в этот срок. Продажи в жилом комплексе были открыты в конце 2021-го года, они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» стал пятым проектом застройщика «Алгоритм Девелопмент» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первые два – жилые комплексы «Медем» и «Алгоритм» – расположились во Всеволожском районе ЛО, еще один проект «Алгоритм Сертолово» строится в Сертолово. Также недавно было запущено строительство ЖК Terzo – недалеко от Всеволожска, в локации Романовка-Щеглово. По первым проектам были допущены небольшие переносы сроков сдачи, однако в целом графики строительства соблюдаются. В ситуации с «ALGORITM.STRELNA» также имеют место переносы сроков, но критичными их назвать нельзя. Первую очередь малоэтажного жилого комплекса обещали сдать в конце 2022-го года, однако состоялся перенос чуть более, чем на квартал – на март 2023-го года корпуса готовы. Ожидается, что ключи покупатели получат в срок – уже в середине 2023-го года. По второй очереди, сдача которой была намечена на начало года, тоже будут сдвиги – строительство ведется активно, но уложиться в оставшийся месяц будет непросто. С учетом темпов стройки, можно рассчитывать на завершение проекта летом этого года.
Несмотря на малую известность застройщика «Алгоритм Девелопмент», покупка квартиры в проекте «ALGORITM.STRELNA» не сопряжена с высокими рисками.
Малоэтажный жилой комплекс «ALGORITM.STRELNA» обладает неоспоримыми преимуществами – здесь и закрытая территория, и небольшая этажность, и наличие мансардного этажа почти в каждом домовладении, и собственные (пусть и небольшие) участки. К поселению подведены центральные коммуникации – никаких проблем с газом, водоснабжением, канализацией быть не должно. Радует и минималистичная, стильная архитектура. И, конечно, в плюсы можно отнести относительно невысокую стоимость квадратного метра.
Что касается минусов, то они тоже вполне очевидны: в сотне метров – железнодорожные пути (будет шумно – особенно в ближайших к путям корпусах), до метро добираться долго и неудобно, на въезде в городе в часы пик собираются серьезные пробки.
Несмотря на скорую сдачу выбор планировок довольно широкий – есть, в том числе, и свободные. Если вы ищете жилье с городской пропиской, но в пригородной зоне, и для вас не слишком важна транспортная доступность, рассмотреть данный вариант не будет ошибкой.
Новостройки рядом с ЖК ALGORITM.STRELNA
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 130 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
17 995 950 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 130 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
6 ккв (Евро) от 137.5 м2
17 995 950 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
7 142 850 ₽
1 ккв от 47 м2
10 922 094 ₽
2 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 978 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
17 604 600 ₽
4 ккв (Евро) от 99.4 м2
20 352 150 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 996 701 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 653 ₽
1 ккв от 29.5 м2
5 396 435 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 634 918 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 711 339 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 929 507 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 488 909 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 431 718 ₽
351 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 25.7 м2
7 925 880 ₽
Студия от 20.6 м2
3 995 576 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 802 942 ₽
2 ккв от 44.9 м2
7 969 617 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
6 370 701 ₽
3 ккв от 61.9 м2
12 258 332 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 627 464 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
10 912 064 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 500 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 88.3 м2
44 150 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК ALGORITM.STRELNA
Варя
Очень жаль, что так близко железная дорога. Это же постоянный грохот. В остальном мне очень нравится этот проект – таунхаусы смотрятся очень современно, да и планировки хорошие. На машине добираться ок, живу недалеко в Стрельне, проблем не испытываю.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Варя, у меня дачный домик в 100 метрах от железной дороги. Да, электрички слышно, но это точно нельзя назвать грохотом. Да и быстро привыкаешь. В этом даже своя романтика есть… А вот по поводу транспортной доступности не совсем согласен. В Стрельну можно без проблем добраться на автобусе. А здесь надо выходить на углу с Красносельским шоссе и пересаживаться, либо пешком 20-30 минут идти. Не слишком-то удобно.
Плюсы
красивое место
Минусы
неудобно добираться
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Варя
Алексей, спасибо за мнение. Меня не смущает отсутствие остановки рядом – я всегда на машине. Ну а гости… Ничего, доберутся)) В крайнем случае встречу на повороте.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил Б.
Хороший МЖК, молодец застройщик
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Электричка не так шумит как спуск с моста над ЖД по Красносельскому шоссе, звук как раз накрывает МЖК сверху, обещают поставить шумзащиту, но пока не видно.
плюс две ветки на 330кВ и 110кВ вдоль третьей стороны забора ЖК
11.08.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)