Главная Застройщики БАЗИС-СПБ ЖК NEVA-NEVA
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
БАЗИС-СПБ
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Дом: 25 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
204 702 ₽
Рост цены в год
от +7% до +18%
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
21 828 150 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NEVA-NEVA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Neva Neva – это новый комплекс, который возводится на Васильевском острове застройщиком «Базис СПб». Разрешение на строительство получено в январе 2017-го года, ввести объект в эксплуатацию компания намеревается в третьем квартале 2020-го года. Инвестиции в проект составляют порядка 1,3 миллиарда рублей. Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. Объект располагается на 24-й линии Васильевского острова, недалеко от парка Василеостровец.

Участок застройки насчитывает порядка 0,78 га. Ранее здесь располагались автомобильная стоянка и шиномонтаж. В 2016-м году разрешение на строительство тут жилого объекта получила компания «Днепропетровская, 7», разрешение действовало до середины 2018-го года. Позже участок был продан.

В рамках проекта здесь появится одно девятиэтажное здание с семью парадными.  В каждой секции на этажах будет порядка четырех-шести квартир. Здание строится по кирпично-монолитной технологии. Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 29 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 40 до 50 квадратных метров, «двушки» от 61 до 79 «квадратов», «трешки» от 94 до 115 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 104 до 111 «квадратов». Высота потолков составит 3 метра. Всего будет 278 квартир. Большая часть планировок – формата «евро», с просторными кухнями-гостиными. Есть квартиры с балконами, террасами. В доме будет установлена противопожарная система, а на каждом этаже будут отведены специальные пространства для установки кондиционеров.

На первых этажах будет отведено пространство под коммерцию – всего будет 17 помещений. В них появятся офисы, магазины, службы сбыта. Площадь коммерческих помещений составляет от 86 до 160 квадратных метров. «Базис СПб» предусмотрел также социальные объекты – в здании планируется открыть комнату детского досуга.

В ЖК Neva Neva предусмотрен паркинг на 220 автомобилей. Он будет располагаться под ЖК и отапливаться, планируется оборудовать систему управления и контроля доступа – покупателям доступно приобретение мест с независимой парковочной системой Combiflit Premium 551 и зависимой парковочной системой Parklift Standard 411.

Отделка холлов будет осуществляться по авторскому дизайн-проекту. На входе будет организован ресепшн, в парадных предусмотрены пространства для хранения колясок. На этажах оборудуют датчики включения света. В здании установят систему дополнительной очистки воды.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района хорошо развита – в пешей доступности есть детские сады, школы №№ 17, 6, 4, гимназия №11, частная Британская школа, художественный лицей, музыкальная школа. В районе множество Высших учебных заведений, достопримечательностей, музеев, рядом «Эрарта», фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатр. Один из немногих торговых центров Васильевского острова - «Балтийский» - находится поблизости. Рядом расположились Центр физической культуры, спорта и здоровья Василеостровского района, бассейн СКА.

Экология

Экологическая обстановка этой части Васильевского острова неплохая – рядом находится сад Василеостровец, неподалеку раскинулась большая зеленая зона – Смоленское кладбище. Чистый воздух приносят ветра Финского залива. Крупных парков поблизости нет, имеются и промышленные объекты, однако большая их часть уже давно не функционирует.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NEVA-NEVA

От станции метро «Василеостровская» идти по Среднему проспекту 1,4 км, затем перейти дорогу. Комплекс находится на пересечении Среднего и 24-й линии. Рядом остановка автобусов №№ 1, 6, 7, 128, 152, маршрутных такси К-6, К-30, К-44, К-62, К-120, К-124, К-309, К-350. Пешком от метро идти около 20 минут, на транспорте этот путь реально преодолеть за 5 минут. Также за полчаса получится дойти до станции метро «Приморская».

Автомобилисты могут воспользоваться Малым, Большим и Средним проспектами, чтобы доехать до ЖК Neva Neva. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – Университетская набережная – 19-ая линия ВО – Средний проспект – 24-ая линия ВО. Доехать можно за 10-15 минут в обычное время и за полчаса в час пик. В нескольких километрах расположен съезд на ЗСД, благодаря чему можно быстро доехать до юга и севера города. По ЗСД до аэропорта «Пулково» или курорта Солнечное получится добраться всего за полчаса.

Панорама ЖК NEVA-NEVA

Квартиры в продаже в ЖК NEVA-NEVA

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NEVA-NEVA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NEVA-NEVA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NEVA-NEVA

Продано: 21 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NEVA-NEVA будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
4 ккв (Евро) от 1 378 970 до 2 799 550 от +7.2% до +17.6
Рост цены в год
+7%
до
+18%

Плюсы и минусы NEVA-NEVA

Престижный район

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Комплекс на высокой стадии готовности

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 2

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 2

В проекте открытие новой станции метро в полукилометре

Не согласны: 3

Высокие потолки

Не согласны: 2

Высокие темпы строительства

Не согласны: 1

Под окнами оживленный Средний проспект

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Застройщик мало известен на строительном рынке

Не согласны: 1

Рядом трамвайный парк

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neva Neva ведется на месте бывшей автостоянки. В 2016-м году здесь планировала строить жилой объект компания «Днепропетровская, 7», она даже получила разрешение на строительство, однако позже планы организации изменились. Компания «Нью-Хаус», входящая в «Базис СПб» получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Тогда же началось и строительство ЖК Neva Neva, который она планирует ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года выполнено следующее – проведены все подготовительные работы, откопан котлован, забиты сваи, ведутся кирпично-монолитные работы. Завершается строительство последнего этажа коробки, в ближайшее время застройщик примется за отделку фасада. Впереди у компании осуществление внутренней отделки помещений, благоустройство территории. Отставания от графика нет – вполне вероятно, что фирма успеет завершить строительство своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Neva строится на Васильевском острове, который славится обилием знаковых достопримечательностей и отлично развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК есть все необходимое для комфортного проживания – и образовательные, и медицинские, и спортивные, и культурно-досуговые учреждения. На Васильевском острове практически нет торговых центров, но один из немногих («Балтийский» с кинотеатром) как раз находится поблизости. Через дорогу от ЖК Neva Neva сад Василеостровец, недалеко «Эрарта» и Центр им. Курехина. Есть и рестораны, и кафе.

Сам комплекс девятиэтажный, в здании семь парадных, количество квартир на этаже немного. Радуют и планировки – просторные кухни-гостиные, санузлы, балконы. Каждый метр использован с умом. Один минус – квартиры сдаются без отделки, а значит, на ремонт придется тратиться отдельно. С учетом того, что цена за квадратный метр немаленькая, это действительно недостаток. На февраль 2019-го года цена «квадрата» составляет около 130-170 тысяч рублей. Конечно, это бизнес-класс, но до сдачи еще больше года, плюс полгода следует заложить на ожидание ключей. Одним словом, удовольствие недешевое. Впрочем, для тех кто любит Васильевский остров, вариант не так плох – сегодня в этой части острова строится мало объектов, а те из них, которые предложены на рынке, не отличаются лояльной стоимостью.

Местоположение комплекса неоднозначное – с одной стороны, до метро можно дойти, но путь займет порядка 20 минут, рядом есть и остановки наземного транспорта. В будущем обещают открыть станцию метро «Горный Институт» в 700 метрах от ЖК. Автомобилистам до центра добираться удобно – доехать реально за 10 минут. Но порой на том же Среднем случаются очень серьезные заторы, и тогда время в пути может увеличиться в четыре-пять раз. Съезд на ЗСД тоже довольно проблемный – пробки около него не редкость.

Квартира в Neva Neva подойдет тем, кто хорошо знаком с особенностями проживания на Васильевском острове и готов заплатить деньги за жилье бизнес-класса.

Новостройки рядом с ЖК NEVA-NEVA

Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Малом
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БестЪ
Цены от 146 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +50%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.3 м2
9 227 830 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
13 423 908 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 105 374 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 071 361 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 363 615 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК