ЖК NEVA-NEVA
Другие комплексы
Описание
ЖК Neva Neva – это новый комплекс, который возводится на Васильевском острове застройщиком «Базис СПб». Разрешение на строительство получено в январе 2017-го года, ввести объект в эксплуатацию компания намеревается в третьем квартале 2020-го года. Инвестиции в проект составляют порядка 1,3 миллиарда рублей. Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. Объект располагается на 24-й линии Васильевского острова, недалеко от парка Василеостровец.
Участок застройки насчитывает порядка 0,78 га. Ранее здесь располагались автомобильная стоянка и шиномонтаж. В 2016-м году разрешение на строительство тут жилого объекта получила компания «Днепропетровская, 7», разрешение действовало до середины 2018-го года. Позже участок был продан.
В рамках проекта здесь появится одно девятиэтажное здание с семью парадными. В каждой секции на этажах будет порядка четырех-шести квартир. Здание строится по кирпично-монолитной технологии. Квартирография проекта насчитывает студии площадью от 29 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 40 до 50 квадратных метров, «двушки» от 61 до 79 «квадратов», «трешки» от 94 до 115 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 104 до 111 «квадратов». Высота потолков составит 3 метра. Всего будет 278 квартир. Большая часть планировок – формата «евро», с просторными кухнями-гостиными. Есть квартиры с балконами, террасами. В доме будет установлена противопожарная система, а на каждом этаже будут отведены специальные пространства для установки кондиционеров.
На первых этажах будет отведено пространство под коммерцию – всего будет 17 помещений. В них появятся офисы, магазины, службы сбыта. Площадь коммерческих помещений составляет от 86 до 160 квадратных метров. «Базис СПб» предусмотрел также социальные объекты – в здании планируется открыть комнату детского досуга.
В ЖК Neva Neva предусмотрен паркинг на 220 автомобилей. Он будет располагаться под ЖК и отапливаться, планируется оборудовать систему управления и контроля доступа – покупателям доступно приобретение мест с независимой парковочной системой Combiflit Premium 551 и зависимой парковочной системой Parklift Standard 411.
Отделка холлов будет осуществляться по авторскому дизайн-проекту. На входе будет организован ресепшн, в парадных предусмотрены пространства для хранения колясок. На этажах оборудуют датчики включения света. В здании установят систему дополнительной очистки воды.
Инфраструктура
Инфраструктура Василеостровского района хорошо развита – в пешей доступности есть детские сады, школы №№ 17, 6, 4, гимназия №11, частная Британская школа, художественный лицей, музыкальная школа. В районе множество Высших учебных заведений, достопримечательностей, музеев, рядом «Эрарта», фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатр. Один из немногих торговых центров Васильевского острова - «Балтийский» - находится поблизости. Рядом расположились Центр физической культуры, спорта и здоровья Василеостровского района, бассейн СКА.
Экология
Экологическая обстановка этой части Васильевского острова неплохая – рядом находится сад Василеостровец, неподалеку раскинулась большая зеленая зона – Смоленское кладбище. Чистый воздух приносят ветра Финского залива. Крупных парков поблизости нет, имеются и промышленные объекты, однако большая их часть уже давно не функционирует.
Расположение
Как добраться до ЖК NEVA-NEVA
От станции метро «Василеостровская» идти по Среднему проспекту 1,4 км, затем перейти дорогу. Комплекс находится на пересечении Среднего и 24-й линии. Рядом остановка автобусов №№ 1, 6, 7, 128, 152, маршрутных такси К-6, К-30, К-44, К-62, К-120, К-124, К-309, К-350. Пешком от метро идти около 20 минут, на транспорте этот путь реально преодолеть за 5 минут. Также за полчаса получится дойти до станции метро «Приморская».
Автомобилисты могут воспользоваться Малым, Большим и Средним проспектами, чтобы доехать до ЖК Neva Neva. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – Университетская набережная – 19-ая линия ВО – Средний проспект – 24-ая линия ВО. Доехать можно за 10-15 минут в обычное время и за полчаса в час пик. В нескольких километрах расположен съезд на ЗСД, благодаря чему можно быстро доехать до юга и севера города. По ЗСД до аэропорта «Пулково» или курорта Солнечное получится добраться всего за полчаса.
Панорама ЖК NEVA-NEVA
Квартиры в продаже в ЖК NEVA-NEVA
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 4 ккв (Евро) | от 664 300 до 1 348 675 | от +3.4% до +9.3 |
до
+9%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Neva Neva ведется на месте бывшей автостоянки. В 2016-м году здесь планировала строить жилой объект компания «Днепропетровская, 7», она даже получила разрешение на строительство, однако позже планы организации изменились. Компания «Нью-Хаус», входящая в «Базис СПб» получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Тогда же началось и строительство ЖК Neva Neva, который она планирует ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года выполнено следующее – проведены все подготовительные работы, откопан котлован, забиты сваи, ведутся кирпично-монолитные работы. Завершается строительство последнего этажа коробки, в ближайшее время застройщик примется за отделку фасада. Впереди у компании осуществление внутренней отделки помещений, благоустройство территории. Отставания от графика нет – вполне вероятно, что фирма успеет завершить строительство своевременно.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Neva строится на Васильевском острове, который славится обилием знаковых достопримечательностей и отлично развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК есть все необходимое для комфортного проживания – и образовательные, и медицинские, и спортивные, и культурно-досуговые учреждения. На Васильевском острове практически нет торговых центров, но один из немногих («Балтийский» с кинотеатром) как раз находится поблизости. Через дорогу от ЖК Neva Neva сад Василеостровец, недалеко «Эрарта» и Центр им. Курехина. Есть и рестораны, и кафе.
Сам комплекс девятиэтажный, в здании семь парадных, количество квартир на этаже немного. Радуют и планировки – просторные кухни-гостиные, санузлы, балконы. Каждый метр использован с умом. Один минус – квартиры сдаются без отделки, а значит, на ремонт придется тратиться отдельно. С учетом того, что цена за квадратный метр немаленькая, это действительно недостаток. На февраль 2019-го года цена «квадрата» составляет около 130-170 тысяч рублей. Конечно, это бизнес-класс, но до сдачи еще больше года, плюс полгода следует заложить на ожидание ключей. Одним словом, удовольствие недешевое. Впрочем, для тех кто любит Васильевский остров, вариант не так плох – сегодня в этой части острова строится мало объектов, а те из них, которые предложены на рынке, не отличаются лояльной стоимостью.
Местоположение комплекса неоднозначное – с одной стороны, до метро можно дойти, но путь займет порядка 20 минут, рядом есть и остановки наземного транспорта. В будущем обещают открыть станцию метро «Горный Институт» в 700 метрах от ЖК. Автомобилистам до центра добираться удобно – доехать реально за 10 минут. Но порой на том же Среднем случаются очень серьезные заторы, и тогда время в пути может увеличиться в четыре-пять раз. Съезд на ЗСД тоже довольно проблемный – пробки около него не редкость.
Квартира в Neva Neva подойдет тем, кто хорошо знаком с особенностями проживания на Васильевском острове и готов заплатить деньги за жилье бизнес-класса.
Новостройки рядом с ЖК NEVA-NEVA
Похожие по стоимости за квадратный метр
