Главная Застройщики БестЪ ЖК Avenue-Apart на Малом

ЖК Avenue-Apart на Малом

Другие комплексы
Застройщик
БестЪ
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Дом: 54 Корп.: 2
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Без отделкиС мебельюЧистовая
Средняя за м²
267 196 ₽
Рост цены в год
от +1% до +22%
Студия от 26 м2
8 554 000 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 877 700 ₽

Описание

Жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» возводит строительная компания «БестЪ» - объект реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Малый проспект, 54А1, корпус 2. Ранее здесь располагался БЦ «Гранат», который принадлежал этому же застройщику. Здание было снесено, а на освободившейся территории девелопер начал реализовывать комплекс апартаментов. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в первом квартале 2022-го года. Объем инвестиций в объект оценивается в 1,6 миллиардов рублей.

 

В рамках проекта здесь появится здание высотой 10 этажей, рассчитанное на 317 юнитов различных метражей и планировок: студии от 27 «квадратов», «однушки» площадью от 27 до 38 квадратных метров, «двушки» от 39 до 68 квадратных метров. Стоимость одного метра на сентябрь 2020-го года составляет порядка 160 тысяч рублей. Общая площадь здания составляет 21 тысячу квадратных метров. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой и мебелью, апартаменты оборудованы кондиционерами, кухней со встроенной техникой, ванной комнатой с сантехникой.

МФК «Avenue Apart на Малом» аналогичен одноименному комплексу на Петроградской стороне. Объекты выполнены в едином архитектурном стиле, отличающемся строгими формами и лаконичностью. В отделке фасадов применяются натуральные оттенки бежевого и коричневого.

Апартаменты в МФК «Avenue Apart на Малом» прекрасно подходят под инвестирование. Есть возможность приобрести квадратные метры для последующей сдачи в аренду, управлением недвижимости будет заниматься дочернее предприятие ГК «БестЪ» - «МТЛ».

Внутренняя инфраструктура комплекса представлена рестораном, атриумом, подземным паркингом, рассчитанным на 48 автомобилей, а также центром детского дополнительного образования «Школа Бенуа». На первом этаже также будут расположены зоны ресепшн и служба консьержей. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, планируется озеленить участок – высадить цветы, растения и кустарники. Объект не планируется огораживать, однако 24 часа в сутки он будет находиться под охраной.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. ЖК аккредитован банковскими учреждениями «Ак Барс», Росбанк, Сбербанк, СМП-Банк, «Союз».

Инфраструктура

МФК «Avenue Apart на Малом» находится в прекрасно развитом с точки зрения социальной и торговой инфраструктуры месте. В частности, здесь находятся магазины «Лента», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Мясной магазин», «Продукты», рестораны «Ака», «Лапша и чай», «Лугела», «У Армян», «Али», «Артист», «Солнцесправа», Haidilao, школы №№ 5, 29, 4, 17, гимназия №11, физико-математический лицей №30, детские сады №№ 35, 36, 11, 1, «Важные люди», «Новая история». 15 минут прогулки отделяют объект от торгового комплекса «Балтийский» и кинотеатра «Нео».

Городская поликлиника расположена в пятнадцати минутах ходьбы, примерно столько же идти до детской поликлиники. Поблизости есть несколько медицинских центров, стоматологии, салоны красоты, аптеки, магазины различной направленности. Также менее чем в пяти минутах прогулки находится музей кукол, еще ближе идти до музея Карла Мая.

Экология

Экологическая ситуация скорее благоприятная – несмотря на близость довольно оживленного Малого проспекта воздух свежий. Рядом находится крупнейшая зеленая зона Васильевского острова – Смоленское кладбище. Также рядом есть пара небольших скверов. Промышленных предприятий не имеется.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Малом

От станции метро «Василеостровская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля станции необходимо перейти дорогу и двигаться по Среднему проспекту Васильевского острова налево порядка 1,2 километра, затем следует повернуть направо на 18 и 19 линии и идти еще около 300 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. Прямо под окнами будущего ЖК находится остановка общественного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутное такси К-32, троллейбус №9.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Малый, Средний и Большой проспекты, Уральская и Наличная улицы, набережная Макарова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект ВО. Время в пути составит 12 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса по КАД и ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Малом

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Avenue-Apart на Малом

Продано: 159 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue-Apart на Малом будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 72 635 до 2 012 975 от +1.1% до +22.5
Студия от 48 545 до 1 445 035 от +1% до +19.9
Рост цены в год
+1%
до
+22%

Ход строительства

Многофункциональный жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» строится на месте бизнес-центра «Гранат», который также принадлежал застройщику «БестЪ». Разрешение на строительство МФК было выдано 30 июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ». Оно действует до 30 марта 2022-го года. Ко второму кварталу 2022-го года девелопер планирует завершить строительство объекта. На сентябрь 2020-го года проделано немало работы. Завершены кирпично-монолитные работы, ведется утепление фасадов, проведено остекление, завершена кровля. Впереди завершение внешней отделки и осуществление внутренних работ, а также проведение инженерных коммуникаций. С учетом стадии готовности можно с уверенностью говорить о том, что компания успеет завершить объект в точно обозначенные сроки или даже ранее. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому у застройщика есть шесть месяцев после сдачи ЖК на передачу ключей покупателям.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «Avenue Apart на Малом» возводит компания «БестЪ», которая уже реализовывала схожие проекты в других районах. Еще один «Avenue Apart» расположен на улице Академика Крылова, на Петроградской стороне – он был введен в эксплуатацию практически на год позже изначально намеченного. В связи с этим исключать возможность переноса сроков сдачи нельзя, однако и говорить об этом с уверенностью тоже довольно нелогично – комплекс на Малом проспекте ВО находится на высокой стадии готовности. Более вероятно, что объект будет сдан своевременно – на сентябрь 2020-го года, за полтора года до предполагаемой сдачи, проводится утепление фасадов, а остекление здания и вовсе завершено.

Апартаменты «Avenue Apart на Малом» имеют разные планировки – есть интересные варианты с террасами на последних этажах. Все юниты будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой и меблировкой, бытовой техникой. Сразу же после сдачи можно будет въезжать в объект или начинать его сдавать в аренду. Вместе с тем, стоимость квадратного метра не так высока – на сегодняшний день она составляет всего 160 тысяч за «квадрат». Это действительно хорошее предложение для такой престижной локации как историческая часть Васильевского острова.

Из минусов можно выделить невозможность прописаться в юнитах МФК, однако…загадывать нельзя – возможно однажды законопроект об апартаментах все-таки вступит в силу, и их статус поменяется. Впрочем, большая часть покупателей «квадратов» в МФК – это инвесторы. Место для сдачи квартир в аренду и правда весьма удачное. К тому же, можно отдать управление на аутсорс – девелопер в лице дочерней компании «МТЛ» предлагает довольно выгодные доходные программы.

Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Малом

(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 390 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью
Кирпич
К. пом от 30.3 м2
12 120 000 ₽
Студия от 22.9 м2
13 282 000 ₽
1 ккв от 33 м2
17 820 000 ₽
2 ккв от 91.9 м2
101 090 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
21 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 143.3 м2
143 300 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 303 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.68 м2
11 656 048 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
17 248 370 ₽
3 ккв (Евро) от 66.38 м2
23 000 698 ₽
4 ккв (Евро) от 92.6 м2
32 232 574 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 215.9 м2
45 123 100 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК