Главная Застройщики БестЪ ЖК Avenue-Apart на Малом

ЖК Avenue-Apart на Малом

Другие комплексы
ЖК Avenue-Apart на Малом — вид 1ЖК Avenue-Apart на Малом — вид 2ЖК Avenue-Apart на Малом — вид 3ЖК Avenue-Apart на Малом — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
БестЪ
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Дом: 54 Корп.: 2
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
177 933 ₽
Рост цены в год
от +0% до +25%
Студия от 26.2 м2
4 724 100 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
6 699 780 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue-Apart на Малом
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» возводит строительная компания «БестЪ» - объект реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Малый проспект, 54А1, корпус 2. Ранее здесь располагался БЦ «Гранат», который принадлежал этому же застройщику. Здание было снесено, а на освободившейся территории девелопер начал реализовывать комплекс апартаментов. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в первом квартале 2022-го года. Объем инвестиций в объект оценивается в 1,6 миллиардов рублей.

 

В рамках проекта здесь появится здание высотой 10 этажей, рассчитанное на 317 юнитов различных метражей и планировок: студии от 27 «квадратов», «однушки» площадью от 27 до 38 квадратных метров, «двушки» от 39 до 68 квадратных метров. Стоимость одного метра на сентябрь 2020-го года составляет порядка 160 тысяч рублей. Общая площадь здания составляет 21 тысячу квадратных метров. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой и мебелью, апартаменты оборудованы кондиционерами, кухней со встроенной техникой, ванной комнатой с сантехникой.

МФК «Avenue Apart на Малом» аналогичен одноименному комплексу на Петроградской стороне. Объекты выполнены в едином архитектурном стиле, отличающемся строгими формами и лаконичностью. В отделке фасадов применяются натуральные оттенки бежевого и коричневого.

Апартаменты в МФК «Avenue Apart на Малом» прекрасно подходят под инвестирование. Есть возможность приобрести квадратные метры для последующей сдачи в аренду, управлением недвижимости будет заниматься дочернее предприятие ГК «БестЪ» - «МТЛ».

Внутренняя инфраструктура комплекса представлена рестораном, атриумом, подземным паркингом, рассчитанным на 48 автомобилей, а также центром детского дополнительного образования «Школа Бенуа». На первом этаже также будут расположены зоны ресепшн и служба консьержей. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, планируется озеленить участок – высадить цветы, растения и кустарники. Объект не планируется огораживать, однако 24 часа в сутки он будет находиться под охраной.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. ЖК аккредитован банковскими учреждениями «Ак Барс», Росбанк, Сбербанк, СМП-Банк, «Союз».

Инфраструктура

МФК «Avenue Apart на Малом» находится в прекрасно развитом с точки зрения социальной и торговой инфраструктуры месте. В частности, здесь находятся магазины «Лента», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Мясной магазин», «Продукты», рестораны «Ака», «Лапша и чай», «Лугела», «У Армян», «Али», «Артист», «Солнцесправа», Haidilao, школы №№ 5, 29, 4, 17, гимназия №11, физико-математический лицей №30, детские сады №№ 35, 36, 11, 1, «Важные люди», «Новая история». 15 минут прогулки отделяют объект от торгового комплекса «Балтийский» и кинотеатра «Нео».

Городская поликлиника расположена в пятнадцати минутах ходьбы, примерно столько же идти до детской поликлиники. Поблизости есть несколько медицинских центров, стоматологии, салоны красоты, аптеки, магазины различной направленности. Также менее чем в пяти минутах прогулки находится музей кукол, еще ближе идти до музея Карла Мая.

Экология

Экологическая ситуация скорее благоприятная – несмотря на близость довольно оживленного Малого проспекта воздух свежий. Рядом находится крупнейшая зеленая зона Васильевского острова – Смоленское кладбище. Также рядом есть пара небольших скверов. Промышленных предприятий не имеется.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Малом

От станции метро «Василеостровская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля станции необходимо перейти дорогу и двигаться по Среднему проспекту Васильевского острова налево порядка 1,2 километра, затем следует повернуть направо на 18 и 19 линии и идти еще около 300 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. Прямо под окнами будущего ЖК находится остановка общественного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутное такси К-32, троллейбус №9.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Малый, Средний и Большой проспекты, Уральская и Наличная улицы, набережная Макарова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект ВО. Время в пути составит 12 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса по КАД и ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Малом

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.2 м²
от 4 724 100 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.9 м²
от 6 699 780 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue-Apart на Малом, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue-Apart на Малом. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue-Apart на Малом

В продаже: 88 (73%)
Продано: 33 (27%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue-Apart на Малом будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 +0.0
2 ккв (Евро) от 297 840 до 2 382 355 от +3.4% до +25
Студия от 683 280 до 1 258 520 от +12.8% до +21.4
Рост цены в год
+0%
до
+25%

Плюсы и минусы Avenue-Apart на Малом

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом центр

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Есть доходные программы

Не согласны: 1

Неплохая экология

Не согласны: 1

Чистовая отделка и меблировка

Не согласны: 1

Ресторан и детский развивающий центр в составе ЖК

Не согласны: 1

Неясный статус апартаментов

Не согласны: 1

Нельзя прописаться (только временная регистрация)

Не согласны: 1

Большой налог на апартаменты

Не согласны: 2

Рядом кладбище

Не согласны: 1

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 1

Ход строительства

Многофункциональный жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» строится на месте бизнес-центра «Гранат», который также принадлежал застройщику «БестЪ». Разрешение на строительство МФК было выдано 30 июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ». Оно действует до 30 марта 2022-го года. Ко второму кварталу 2022-го года девелопер планирует завершить строительство объекта. На сентябрь 2020-го года проделано немало работы. Завершены кирпично-монолитные работы, ведется утепление фасадов, проведено остекление, завершена кровля. Впереди завершение внешней отделки и осуществление внутренних работ, а также проведение инженерных коммуникаций. С учетом стадии готовности можно с уверенностью говорить о том, что компания успеет завершить объект в точно обозначенные сроки или даже ранее. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому у застройщика есть шесть месяцев после сдачи ЖК на передачу ключей покупателям.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «Avenue Apart на Малом» возводит компания «БестЪ», которая уже реализовывала схожие проекты в других районах. Еще один «Avenue Apart» расположен на улице Академика Крылова, на Петроградской стороне – он был введен в эксплуатацию практически на год позже изначально намеченного. В связи с этим исключать возможность переноса сроков сдачи нельзя, однако и говорить об этом с уверенностью тоже довольно нелогично – комплекс на Малом проспекте ВО находится на высокой стадии готовности. Более вероятно, что объект будет сдан своевременно – на сентябрь 2020-го года, за полтора года до предполагаемой сдачи, проводится утепление фасадов, а остекление здания и вовсе завершено.

Апартаменты «Avenue Apart на Малом» имеют разные планировки – есть интересные варианты с террасами на последних этажах. Все юниты будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой и меблировкой, бытовой техникой. Сразу же после сдачи можно будет въезжать в объект или начинать его сдавать в аренду. Вместе с тем, стоимость квадратного метра не так высока – на сегодняшний день она составляет всего 160 тысяч за «квадрат». Это действительно хорошее предложение для такой престижной локации как историческая часть Васильевского острова.

Из минусов можно выделить невозможность прописаться в юнитах МФК, однако…загадывать нельзя – возможно однажды законопроект об апартаментах все-таки вступит в силу, и их статус поменяется. Впрочем, большая часть покупателей «квадратов» в МФК – это инвесторы. Место для сдачи квартир в аренду и правда весьма удачное. К тому же, можно отдать управление на аутсорс – девелопер в лице дочерней компании «МТЛ» предлагает довольно выгодные доходные программы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Малом

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.7 м2
19 241 300 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +13% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Next
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27 м2
5 943 729 ₽
1 ккв от 47.51 м2
9 062 964 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
9 997 060 ₽
2 ккв от 60.74 м2
9 260 836 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
6 906 040 ₽
2 ккв от 38.03 м2
7 372 116 ₽
3 ккв от 83.88 м2
14 323 200 ₽
4 ккв от 106.95 м2
19 553 402 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
К. пом от 162.1 м2
21 073 000 ₽
1 ккв от 43.7 м2
8 849 250 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 623 000 ₽
2 ккв от 72.7 м2
12 722 500 ₽
3 ккв от 85.2 м2
13 632 000 ₽
3 ккв (Евро) от 80.1 м2
13 056 300 ₽
4 ккв (Евро) от 128.3 м2
17 320 500 ₽
5 ккв (Евро) от 149.6 м2
29 920 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Nobelius
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 53.75 м2
9 406 250 ₽
2 ккв от 78.81 м2
16 077 240 ₽
3 ккв от 107.81 м2
20 737 170 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 160.71 м2
33 492 970 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Avenue-Apart на Малом


Никита

Часто раньше проезжал мимо этого бизнес-центра, а сейчас тут будет ЖК… Местоположение конечно очень удобное, даже несмотря на то что рядом кладбище. Оно даже в плюс, потому что дает много свежего воздуха, как парк. Цены в ЖК нормальные тут хоть, жаль что апартаменты конечно, так бы точно купил
Плюсы
место
Минусы
апартаменты
25.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Никита, именно поэтому такие цены. Если бы это были квартиры, стоило бы в полтора раза дороже, как и все вокруг (не считая намыва, конечно).
Плюсы
цена, место
25.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лариса

Малый ВО – наименее любимый из всех трех проспектов, но все-таки это родная Васька. С удовольствием взяла тут апартаменты, хоть и под сдачу. Ради интереса сама сначала поживу пару месяцев… Сходить тут особо некуда, но до центра рукой подать, да и Севкабель теперь рядом. Опять же – плюс.
Плюсы
место, цена
25.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентина

Тоже приобрела здесь апарты, но только исключительно под сдачу. Буду с УК подписывать договор, пусть сами сдают. Надеюсь, окупится за несколько лет.
Плюсы
программа, место, цена
25.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.