ЖК Avenue-Apart на Малом
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» возводит строительная компания «БестЪ» - объект реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Малый проспект, 54А1, корпус 2. Ранее здесь располагался БЦ «Гранат», который принадлежал этому же застройщику. Здание было снесено, а на освободившейся территории девелопер начал реализовывать комплекс апартаментов. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в первом квартале 2022-го года. Объем инвестиций в объект оценивается в 1,6 миллиардов рублей.
В рамках проекта здесь появится здание высотой 10 этажей, рассчитанное на 317 юнитов различных метражей и планировок: студии от 27 «квадратов», «однушки» площадью от 27 до 38 квадратных метров, «двушки» от 39 до 68 квадратных метров. Стоимость одного метра на сентябрь 2020-го года составляет порядка 160 тысяч рублей. Общая площадь здания составляет 21 тысячу квадратных метров. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой и мебелью, апартаменты оборудованы кондиционерами, кухней со встроенной техникой, ванной комнатой с сантехникой.
МФК «Avenue Apart на Малом» аналогичен одноименному комплексу на Петроградской стороне. Объекты выполнены в едином архитектурном стиле, отличающемся строгими формами и лаконичностью. В отделке фасадов применяются натуральные оттенки бежевого и коричневого.
Апартаменты в МФК «Avenue Apart на Малом» прекрасно подходят под инвестирование. Есть возможность приобрести квадратные метры для последующей сдачи в аренду, управлением недвижимости будет заниматься дочернее предприятие ГК «БестЪ» - «МТЛ».
Внутренняя инфраструктура комплекса представлена рестораном, атриумом, подземным паркингом, рассчитанным на 48 автомобилей, а также центром детского дополнительного образования «Школа Бенуа». На первом этаже также будут расположены зоны ресепшн и служба консьержей. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся зоны для отдыха и игр, планируется озеленить участок – высадить цветы, растения и кустарники. Объект не планируется огораживать, однако 24 часа в сутки он будет находиться под охраной.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. ЖК аккредитован банковскими учреждениями «Ак Барс», Росбанк, Сбербанк, СМП-Банк, «Союз».
Инфраструктура
МФК «Avenue Apart на Малом» находится в прекрасно развитом с точки зрения социальной и торговой инфраструктуры месте. В частности, здесь находятся магазины «Лента», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Мясной магазин», «Продукты», рестораны «Ака», «Лапша и чай», «Лугела», «У Армян», «Али», «Артист», «Солнцесправа», Haidilao, школы №№ 5, 29, 4, 17, гимназия №11, физико-математический лицей №30, детские сады №№ 35, 36, 11, 1, «Важные люди», «Новая история». 15 минут прогулки отделяют объект от торгового комплекса «Балтийский» и кинотеатра «Нео».
Городская поликлиника расположена в пятнадцати минутах ходьбы, примерно столько же идти до детской поликлиники. Поблизости есть несколько медицинских центров, стоматологии, салоны красоты, аптеки, магазины различной направленности. Также менее чем в пяти минутах прогулки находится музей кукол, еще ближе идти до музея Карла Мая.
Экология
Экологическая ситуация скорее благоприятная – несмотря на близость довольно оживленного Малого проспекта воздух свежий. Рядом находится крупнейшая зеленая зона Васильевского острова – Смоленское кладбище. Также рядом есть пара небольших скверов. Промышленных предприятий не имеется.
Расположение
Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Малом
От станции метро «Василеостровская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля станции необходимо перейти дорогу и двигаться по Среднему проспекту Васильевского острова налево порядка 1,2 километра, затем следует повернуть направо на 18 и 19 линии и идти еще около 300 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. Прямо под окнами будущего ЖК находится остановка общественного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутное такси К-32, троллейбус №9.
Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Малый, Средний и Большой проспекты, Уральская и Наличная улицы, набережная Макарова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект ВО. Время в пути составит 12 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса по КАД и ЗСД.
Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Малом
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 72 635 до 2 012 975 | от +1.1% до +22.5 |
| Студия | от 48 545 до 1 445 035 | от +1% до +19.9 |
до
+22%
Ход строительства
Многофункциональный жилой комплекс «Avenue Apart на Малом» строится на месте бизнес-центра «Гранат», который также принадлежал застройщику «БестЪ». Разрешение на строительство МФК было выдано 30 июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ». Оно действует до 30 марта 2022-го года. Ко второму кварталу 2022-го года девелопер планирует завершить строительство объекта. На сентябрь 2020-го года проделано немало работы. Завершены кирпично-монолитные работы, ведется утепление фасадов, проведено остекление, завершена кровля. Впереди завершение внешней отделки и осуществление внутренних работ, а также проведение инженерных коммуникаций. С учетом стадии готовности можно с уверенностью говорить о том, что компания успеет завершить объект в точно обозначенные сроки или даже ранее. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому у застройщика есть шесть месяцев после сдачи ЖК на передачу ключей покупателям.
Мнение Эксперта
МФК «Avenue Apart на Малом» возводит компания «БестЪ», которая уже реализовывала схожие проекты в других районах. Еще один «Avenue Apart» расположен на улице Академика Крылова, на Петроградской стороне – он был введен в эксплуатацию практически на год позже изначально намеченного. В связи с этим исключать возможность переноса сроков сдачи нельзя, однако и говорить об этом с уверенностью тоже довольно нелогично – комплекс на Малом проспекте ВО находится на высокой стадии готовности. Более вероятно, что объект будет сдан своевременно – на сентябрь 2020-го года, за полтора года до предполагаемой сдачи, проводится утепление фасадов, а остекление здания и вовсе завершено.
Апартаменты «Avenue Apart на Малом» имеют разные планировки – есть интересные варианты с террасами на последних этажах. Все юниты будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой и меблировкой, бытовой техникой. Сразу же после сдачи можно будет въезжать в объект или начинать его сдавать в аренду. Вместе с тем, стоимость квадратного метра не так высока – на сегодняшний день она составляет всего 160 тысяч за «квадрат». Это действительно хорошее предложение для такой престижной локации как историческая часть Васильевского острова.
Из минусов можно выделить невозможность прописаться в юнитах МФК, однако…загадывать нельзя – возможно однажды законопроект об апартаментах все-таки вступит в силу, и их статус поменяется. Впрочем, большая часть покупателей «квадратов» в МФК – это инвесторы. Место для сдачи квартир в аренду и правда весьма удачное. К тому же, можно отдать управление на аутсорс – девелопер в лице дочерней компании «МТЛ» предлагает довольно выгодные доходные программы.
Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Малом
Похожие по стоимости за квадратный метр
