Жилой комплекс Эланд - фото 1 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 2 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 3 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 4 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 5 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 6 из 7Жилой комплекс Эланд - фото 7 из 7
(2 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Bonava
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи
Сдан
2016
I квартал 2016 года
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
126 311 ₽
К. пом от 38.52 м2
5 395 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эланд
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эланд» — это объект недвижимости, который располагается неподалёку от станции метро «Девяткино», в посёлке Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с границей Санкт-Петербурга. Территория застройки составляет 6,5 гектаров. Застройщиком выступает шведская компания Bonava (ранее NCC), которая является крупнейшим девелопером Северной Европы.

 

О комплексе

 

Строительство ЖК проводилось в восемь очередей, последнюю из которых застройщик сдал в третьем квартале 2017-го года. В рамках проекта было возведено восемь многоквартирных домов от 18 до 25 этажей, а также объекты социальной инфраструктуры – детский сад и многоэтажный паркинг на 900 машиномест. Дома построены по популярной в Северной Европе сборно-монолитной панельной технологии. Придомовая территория включает детские игровые площадки, пешеходные дорожки и тротуары. Двор закрытого типа и огорожен по всему периметру, что позволяет в безопасной обстановке гулять с детьми.

Квартирография ЖК «Эланд» представлена студиями от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 39 до 43 квадратных метров, «двушками» от 57 до 70 «квадратов» и трёхкомнатными квартирами, площадь которых варьируется от 74 до 84 квадратных метров. Всего было построено 2641 квартира. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, то есть, жильё продавалось по ДДУ.

Квартиры в жилом комплексе сдавались как с черновой, так и с чистовой отделкой, которая предполагала загрунтованные стены, ровные откосы и поверхности, монтаж металлических дверей с несколькими замками, водоочистительные фильтры воды, радиаторы с ручной терморегуляцией. Также покупателям были доступны дизайн-проекты отделки квартир с различными цветовыми сочетаниями.

Первые этажи жилых домов занимают различные коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, рестораны и прочие инфраструктурные объекты.

 

Инфраструктура

 

Жилой комплекс «Эланд» находится в Мурино, посёлке с отстрой нехваткой инфраструктурных объектов. На данный момент здесь функционирует несколько детских садов и две школы (а ещё ряд готовится ко вводу в эксплуатацию), однако этого явно недостаточно для быстро растущей и активно развивающейся жилой локации. К сожалению, большинство застройщиков не обеспечивают свои жилые комплексы инфраструктурными объектами, и это создаёт серьёзные трудности при проживании. Однако, конкретно ЖК «Эланд» страдает от плохо развитой инфраструктуры не так сильно – дело в том, что он расположен достаточно близко к метро (до станции «Девяткино» можно дойти пешком), поэтому детей можно возить в школы в город – однако, здесь возникает другая проблема. Из-за областной прописки попасть в школу в Петербурге не всегда просто. Куда лучше дела обстоят с торгово-развлекательной инфраструктурой – рядом есть кафе, рестораны, супермаркеты, а также гипермаркет «Лента» и ряд специализированных магазинов. Стоит отметить, что ЖК «Эланд» расположен в восточном Мурино, а эта часть посёлка развита куда лучше западной.

Экология района средняя – здесь нет крупных производств и промышленных зон, загрязняют воздух лишь пролегающие поблизости транспортные магистрали, в частности, КАД и железная дорога. Воспользовавшись последней, реально быстро добраться до мест, предназначенных для активного отдыха и занятий спортом – Охта-парка, Кавголовских озёр и Орлиной горы.

Расположение

Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эланд

Для того, чтобы добраться до жилого комплекса «Эланд» от ближайшей станции метро «Девяткино», необходимо идти от станции в сторону Привокзальной площади, обогнуть с правой стороны торговый комплекс «Мечта» и пройти по улице 300 метров до Скандинавского проезда, затем после перекрёстка повернуть направо к зданию ЖК «Эланд». Дойти от метро можно всего за пять-семь минут. Кроме того, сюда вы можете добраться на автобусах №№ 619, 621, 622, 627 и 625 (ходит по будням), на маршрутных такси №№ К1, К2, К3, К83, К205, К562, К679, К680, К885.

Если вы едете на личном автомобиле, то можете воспользоваться такими автомагистралями как Суздальский и Гражданский проспекты, однако удобнее всего добираться до посёлка по Кольцевой автодороге. После того, как доедете до Мурино, выезжайте на Привокзальную площадь и двигайтесь по ней прямо до Скандинавского проезда. Комплекс окажется от вас по правую сторону, напротив гипермаркета «Лента».

Панорама ЖК Эланд

Квартиры в продаже в ЖК Эланд

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 73.1 м²
от 8 995 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эланд, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эланд. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эланд

В продаже: 8 (44%)
Продано: 8 (44%)
Забронировано: 2 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эланд будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней

Динамика минимальных цен ЖК Эланд

Динамика средней цены за м2 в ЖК Эланд

Плюсы и минусы Эланд

Метро в пяти минутах

Не согласны: 0

Напротив гипермаркет «Лента

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 0

По первым пяти очередям не было переносов сроков сдачи

Не согласны: 0

Большая часть собственников довольна качеством построенных квартир

Не согласны: 0

Отделка на выбор

Не согласны: 0

В комплексе есть детский сад

Не согласны: 0

Прописка в области

Не согласны: 1

Нехватка инфраструктурных объектов

Не согласны: 0

Серьёзные пробки

Не согласны: 0

Мало парковочных мест

Не согласны: 0

Нет школы в составе ЖК

Не согласны: 1

Почти все квартиры распроданы

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Эланд» строился компанией «Бонава» в восемь очередей, каждая из которых представляет собой отдельно стоящее жилое многоэтажное здание. Первые пять очередей были сданы в срок: первая – в первом квартале 2014-го года, вторая – в первом квартале 2015-го года, третья – в четвёртом квартале 2015-го года, четвёртая – в первом квартале 2016-го года, пятая – в четвёртом квартале 2016-го года. Последние три очереди застройщик ввёл в эксплуатацию с небольшой задержкой: шестая очередь была сдана на один квартал позже намеченного, в первом квартале 2017-го года, седьмую очередь «Бонава» сдала во втором квартале 2017-го года (а должна была сдать на три месяца раньше). Также на один квартал была перенесена сдача завершающей восьмой очереди – в итоге весь проект был реализован к третьему кварталу 2018-го года. На данный момент дольщики получили ключи и въехали в свои квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Эланд» располагается в Мурино, районе с высокой плотностью застройки. Когда ЖК начинали строить, вокруг ещё не было такого количества жилых комплексов. Вместе с тем, не было и серьёзных транспортных проблем в виде серьёзных пробок, с которыми сталкиваются жители Мурино сейчас. Таким образом, покупатели первых очередей скорее рассчитывали на жизнь в достаточно уединённом месте, которое располагается рядом со станцией метрополитена. В чём-то их ожидания не оправдались, однако сам комплекс был построен и сдан своевременно. И до метро действительно можно дойти всего за пять минут. В составе жилого комплекса построен детский сад, рассчитанный на 236 воспитанников. Это однозначный плюс объекта. Что касается школ, то они есть поблизости, но сильно перегружены. Напряжённой является и ситуация с парковочными местами – несмотря на то, что «Бонава» построила паркинг на 900 автомобилей, машиномест местным жителям явно не хватает – автомобили они ставят вокруг домов, на соседних автомобильных стоянках. Проблемным является и выезд с территории Мурино – каждое утро тут скапливаются внушительные пробки, иногда требуется порядка получаса, чтобы выехать на КАД или попасть в город. Такая же картина складывается и вечером, только в это время пробка здесь уже на въезд. В будущем транспортная ситуация должна улучшиться, однако пока что проекты по расширению дорог находятся лишь на стадии согласования.

Так как комплекс уже построен и сдан, покупка в нём квартиры абсолютно безопасна. К тому же вы всегда можете оценить состояние жилья и мест общего пользования вживую, а при необходимости – посоветоваться с будущими соседями. В целом, качество комплекса отмечают как хорошее.

Новостройки рядом с ЖК Эланд

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Северный
Застройщик ЦДС
от 60 320 за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.87 м2
2 183 937 ₽
1 ккв от 31.05 м2
2 469 914 ₽
2 ккв от 53.28 м2
3 843 561 ₽
2 ккв (Евро) от 31.23 м2
2 398 672 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
3 585 499 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
6 717 074 ₽
1038 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Три Кита
Застройщик Лидер Групп
от 57 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 25.37 м2
2 259 100 ₽
1 ккв от 33.37 м2
2 775 080 ₽
2 ккв (Евро) от 40.8 м2
3 141 600 ₽
2 ккв от 53.66 м2
3 669 160 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
4 007 060 ₽
3 ккв от 81.11 м2
5 191 040 ₽
128 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс Муринские высоты
Застройщик Запстрой
от 59 496 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 31.09 м2
2 293 820 ₽
2 ккв от 49.62 м2
4 618 382 ₽
2 ккв (Евро) от 32.74 м2
2 162 363 ₽
3 ккв от 111.53 м2
8 500 002 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
5 695 944 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Valo
Застройщик Галс
от 92 425 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.16 м2
6 696 360 ₽
Студия от 16.68 м2
2 285 577 ₽
1 ккв от 25.55 м2
3 525 696 ₽
2 ккв от 50.22 м2
6 104 556 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
690 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика.Премиум
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 105 420 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 587 228 ₽
1 ккв от 41.5 м2
5 908 084 ₽
2 ккв от 61.8 м2
8 018 996 ₽
3 ккв от 89.1 м2
10 545 840 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.2 м2
13 063 251 ₽
5 ккв (Евро) от 130.1 м2
17 595 405 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Твин Хаус
Застройщик Glorax Development
от 109 574 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.19 м2
4 935 696 ₽
2 ккв от 50.49 м2
6 446 760 ₽
3 ккв от 88.93 м2
13 643 100 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Эланд



Живу в Эланде относительно недавно. Мы покупали квартиру в последней очереди. Нельзя сказать что всё идеально – сдачу задержали на один квартал, парковка стоит аки вторая квартира, управляющая компания так себе. Но я считаю, что это детали, и Бонава хорошо справилась со своей задачей. Квартиры мы получили в том виде, на который и рассчитывали. Приняли со второго раза, сначала были кое-какие замечания. Но я считаю, что дом непроблемный.
Плюсы
неплохой дом
Минусы
сдали нашу очередь с задержкой, ооочень дорогая парковка
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Алиса, собираюсь купить тут во вторичке, подскажите, что со слышимостью?
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна, да в целом нормально, хоть и панели, но не так как в домах-кораблях, если вы к этому. При желании, если квартира не маленькая, сделайте звукоизоляцию.
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


С этим проблем нет, но если у вас машина, рекомендую брать с парковочным местом – вот это действительно важно. Иногда приходится по 10-15 минут кружить, искать место для машины. Особенно вечером непросто это сделать.
Плюсы
в целом всё неплохо
Минусы
маленькая парковка и дорогая
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.