Главная Застройщики Element Development ЖК Bereg. Курортный

ЖК Bereg. Курортный

Другие комплексы
ЖК Bereg. Курортный — вид 1ЖК Bereg. Курортный — вид 2ЖК Bereg. Курортный — вид 3ЖК Bereg. Курортный — вид 4ЖК Bereg. Курортный — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Element Development
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Дом: 1 Корп.: Air
Дом: 2 Корп.: Aqua
Дом: 3 Корп.: Wood
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Bereg. Курортный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс с апартаментами «Bereg. Курортный» возводит компания Element Development в Сестрорецке, в окружении парков Дубки и Гагарка, рядом с берегом Финского залива и на самом берегу Южного водосливного канала, по адресу улица Инструментальщиков, дом 9, литера А. Ранее на этом месте строительство гостиницы планировал девелопер «Зеленый берег». До этого городские власти хотели, чтобы в этой локации были построены дачи – вид использования на «гостиничное обслуживание» был изменен предыдущим собственником земель, им даже было получено разрешение на строительство. Однако, дело не пошло, и земли были проданы Element Development.

Продажи в новом апарт-отеле были открыты в конце 2021-го года. Они осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект даже успел получить аккредитацию от банка «Уралсиб». Брокером проекта выступает компания Colliers. Завершить строительство застройщик планирует в первом квартале 2024-го года.

В рамках проекта в Сестрорецке появится три пятиэтажных корпуса, в общей сложности рассчитанных на 715 номеров. Номерной фонд включает варианты от студий до многокомнатных юнитов площадью от 22 до 105 квадратных метров. На данный момент в продаже имеются апартаменты площадью от 24 до 78 квадратных метров по цене от 6,7 до 21,8 млн рублей. Большая часть планировок – с балконами глубиной до 1,5 м и кухнями-гостиными, двумя санузлами. В номерах предусмотрено панорамное остекление, все они будут передаваться с предчистовой отделкой. Высота потолков составит 2,85 м. Есть домовладения с собственным палисадником.

Проектом предусмотрен подземный паркинг, а в парадной обустроят зону ожидания с камином, будут в здании и кладовые – их можно приобрести за отдельную плату. Застройщик обещает организовать собственную инфраструктуру – в частности, в корпусах появятся коворкинг-зона, SPA, фитнес-зал. Будет благоустроена и территория – ландшафтный дизайн выполнит бюро Derevo Park: на территории появятся детские площадки, зоны отдыха и для занятий йогой. В каждой парадной будут места для хранения колясок и лыж. Территорию комплекса закроют от посторонних.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Сестрорецка удалена от основной городской инфраструктуры, однако от будущего апарт-отеля пешком можно дойти до детских садов №№ 17, 13, 22, 25, «Фламинго», «Эрудит», школ №№ 556 и 435, а вот до поликлиники придется ехать на транспорте. Что касается торговой и развлекательной инфраструктуры, то она представлена магазинами «Магнит», «Пятерочка», «Семишагофф», «Великолукский мясокомбинат», «Верный», аптекой «Озерки», несколькими салонами красоты, двумя фитнес-клубами, цветочными лавками, булочными. Пешком получится дойти до кафе и ресторанов «Мозайка», «Дым РУ», «Место встречи», «Pizza-Море», KFC. На авто можно доехать до заведений общественного питания Bellevue Brasserie, Organica, «Хорошие люди внутри», «Калипсо», «Атлантис», Che-Dor, «Рыба на даче» и других ресторанов Курортного района, которых на побережье Финского залива великое множество. В двух минутах ходьбы расположилась лодочная станция с Водно-моторным клубом, в 10 минутах ходьбы в парке Дубки есть конный клуб.

Экология

Экологическая обстановка локации отличная – рядом разместились два старинных парка с обилием лиственных и хвойных деревьев, полкилометра отделяют апарт-отель от Финского залива, два километра – от Разлива. Относительно недалеко находится заказник Сестрорецкое болото. Рядом промышленная зона, но на ее территории, преимущественно, деревообрабатывающие предприятия, а крупные автомагистрали находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Bereg. Курортный

Рядом с апарт-отелем нет станций метрополитена – он находится на удалении порядка 20 км от ближайшего метро «Беговая». Пешком можно дойти от железнодорожной станции Сестрорецк, путь займет около 19 минут: после выхода с платформы нужно около 100 метров пройти по Дубковскому шоссе направо и затем свернуть на улицу Токарева, по ней двигаться порядка 350 метров, перейти через Литейный мост и свернуть налево, идти прямо по набережной еще 700 метров. Пятно застройки окажется слева от вас. За 5 минут можно дойти до остановки наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 211, 215, 216, 306, 310, 311, маршрутные такси К-600, К-302, К-305, К-400, К-417, К-425. Большая часть транспорта ходит до станций метро «Черная речка», «Старая деревня», «Беговая», «Площадь Ленина».

На автомобиле удобнее всего добираться до Сестрорецка по Приморскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Токарева – улица Инструментальщиков. Время в пути займет 41 минуту без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 50 минут по ЗСД. Съезд на Западный Скоростной Диаметр расположен в 9 км, на КАД – в 7 км.

Панорама ЖК Bereg. Курортный

Квартиры в продаже в ЖК Bereg. Курортный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.33 м²
от 6 300 315 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.6 м²
от 13 219 020 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.31 м²
от 13 911 975 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.81 м²
от 16 821 189 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.77 м²
от 23 906 178 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 86.03 м²
от 31 125 654 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Bereg. Курортный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Bereg. Курортный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Bereg. Курортный

В продаже: 134 (19%)
Продано: 199 (28%)
Забронировано: 382 (53%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Bereg. Курортный будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 1 089 160 до 13 115 910 от 9.6% до +56.9
2 ккв от -3 191 925 до 14 274 420 от -29.1% до +45.2
2 ккв (Евро) от -6 402 830 до 11 673 795 от -113.1% до +50.8
3 ккв от 8 960 750 до 17 156 825 от 31.1% до +40.5
3 ккв (Евро) от -8 709 630 до 16 819 200 от -173% до +55.3
4 ккв (Евро) от -5 141 390 до 27 868 115 от -23.8% до +52.8
Студия от -1 059 230 до 8 485 520 от -25% до +57.2
Рост цены в год
-173%
до
+57%

Плюсы и минусы Bereg. Курортный

Прекрасная экология

Не согласны: 1

Живописное место: рядом река, парки, залив

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 1

До города можно добраться за 20 минут на транспорте

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Малоэтажное строительство

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Пешая доступность ж/д станции

Не согласны: 1

Есть апартаменты с палисадниками

Не согласны: 1

Рядом много мест для активного отдыха

Не согласны: 0

Рядом нет станций метро

Не согласны: 0

Пробки в летний период

Не согласны: 1

Девелопер – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 1

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 0

Рядом деревообрабатывающий завод

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально на участке рядом с парком Гагарка планировали строить дачи, однако бывший собственник территории поменял разрешенный вид использования, чтобы построить гостиницу. В 2018-м году компания «Зеленый берег» получила разрешение на строительство, но проект так и не стартовал. Позже Element Development анонсировала новый проект апарт-отеля и открыла продажи в декабре 2021-го года. Все три разрешения на строительство (отдельное на каждый корпус) оформлены на общество с ограниченной ответственностью «Зеленый берег» и действуют до 25 ноября 2024-го года. Строительство корпусов только началось, сдача всех трех корпусов намечена на первый квартал 2024-го года. Передать ключи девелопер обещает в середине 2024-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся с применением эскроу-счетов. На апартаменты доступна ипотека от банка «Уралсиб».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Bereg. Курортный» возводит компания Element Development. Фирма является новичком на рынке недвижимости, но в отсутствии опыта ее обвинить нельзя – основатель фирмы долгие годы работал генеральным директором компании «Аквилон». Девелопер был зарегистрирован в 2020-м году и сразу приступил к работе – уже спустя год был анонсирован первый проект «Bereg. Курортный». Пока что продажи только начались, однако уже сейчас ясно, что проект интересный и перспективный.

Причин у этого несколько – прежде всего, местоположение объекта. Расположенный между двумя живописными парками, рядом с берегом Финского залива, отель станет прекрасным местом как для кратковременного отдыха, так и для долгосрочного проживания. Рядом находится небольшая промышленная зона, но она практически не влияет на экологию и не создает реальных проблем – среди действующих предприятий там можно выделить деревообрабатывающий завод.

Инфраструктура Сестрорецка находится на хорошем уровне – рядом есть и социальные, и развлекательные, и торговые объекты: важным моментом является и то, что на автомобиле можно быстро добраться до развлекательных зон Курортного района около Солнечного (кстати, туда ходят и автобусы). С транспортом до города чуть сложнее, но маршрутная сетка насыщенная – на автобусах и маршрутках можно без проблем добраться до Петербурга, к тому же рядом расположен ж/д вокзал.

Среди планировок встречаются довольно интересные – в том числе, с собственным палисадником, просторным балконом и т.д. Есть варианты с кухнями-гостиными. Передаваться номера будут с предчистовой отделкой. Еще из плюсов можно выделить благоустройство территории и собственную инфраструктуру, которая запланирована застройщиком.

Основные недостатки – это удаленность от города, соседство промзоны и малоизвестность застройщика. Несмотря на то, что открыл фирму опытный человек, уверенность в том, что объект будет сдан своевременно, не стопроцентная. Впрочем, стоимость квадратного метра здесь достаточно демократичная – если вы вложитесь на нынешнем этапе, то сможете заработать неплохие деньги на сдаче в аренду или перепродаже юнита в будущем.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Bereg. Курортный

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 657 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
21 919 086 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 120.2 м2
9 616 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
25 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.6 м2
3 385 880 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 945 500 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 208 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
4 653 100 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
9 310 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.77 м2
8 401 020 ₽
1 ккв от 31.55 м2
10 443 050 ₽
2 ккв от 52.91 м2
16 137 550 ₽
2 ккв (Евро) от 36.72 м2
11 574 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
14 783 175 ₽
4 ккв (Евро) от 71.45 м2
21 504 000 ₽
5 ккв (Евро) от 108.43 м2
33 613 300 ₽
489 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ramada Encore bу Wyndham
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 223 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 15.67 м2
4 490 000 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 254 393 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 14.2 м2
4 257 046 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК