Главная Застройщики ЦДС ЖК Кантемировский

ЖК Кантемировский

Другие комплексы
ЖК Кантемировский
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
IV квартал 2016 года
Корп.: 6
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
119 489 ₽
Средний рост цены в год
+1 %
1 ккв от 40.82 м2
4 962 302 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский» построен в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Кушелевская дорога, дом 5. Данный объект появился тут в рамках масштабного освоения территорий, застройщиком выступила компания «ЦДС», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Всего ЦДС построила здесь восемь зданий различной этажности – от 13 до 25 этажей. В них разместились 4500 квартир различных планировок. Общая площадь квартир составила 180 тысяч квадратных метров. Строительство проводилось в четыре этапа – первая и вторая очереди сданы в четвертом квартале 2015-го года (на квартал позже намеченного), третья и четвертая очереди введены в эксплуатацию в срок, в четвертом квартале 2016-го года.

Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами. Площадь жилья варьируется от 25 до 79 квадратных метров. ЦДС позиционирует комплекс как жилье комфорт-класса. Квартиры передавались покупателям с предчистовой отделкой, которая включала:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Подготовку стен и потолков под покраску;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Стяжку полов;

·         Разводку электрики;

·         Домофоны для связи с гостями и диспетчером.

За дополнительную плату покупателям была доступна полная чистовая отделка.

В доме установлена дополнительная система очистки воды. Секции оборудованы высокоскоростными бесшумными лифтами. Входные группы оформлены в соответствии с индивидуальными дизайн-проектами.

Территория комплекса благоустроена застройщиком – так, тут были высажены деревья и кустарники, появились детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Застройщик реализовал и ряд социальных объектов – построил детские сады, школу. Под зданиями расположились вместительные подземные паркинги.

На первых этажах разместились коммерческие помещения – магазины, парикмахерские и кафе. Кроме того, застройщик предусмотрел здесь пространства под офисы.

Инфраструктура

На январь 2019-го года собственная инфраструктура ЖК «Кантемировский» развита довольно неплохо – здесь есть все необходимое для жизни. Однако, за последние годы рядом появилось немало новых объектов, которые не снабжены детскими садами и школами, поэтому нагрузка на имеющиеся значительно возросла. Дефицит не так силен, как в ряде других новых микрорайонов Санкт-Петербурга, но он имеется. Что касается магазинов, супермаркетов, то все они есть в пешей доступности. Также неподалеку находится крупный торговый центр «Европолис», на первом этаже которого разместился гипермаркет «Призма».

Экология

Экология района не самая лучшая – прежде всего, комплекс находится на пересечении крупных транспортных магистралей – проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Обе городские артерии негативно влияют на местную экологию, так как сильно загружены загрязняющим атмосферу транспортом. Кроме того, в Калининском районе располагается ряд производственных объектов, а в непосредственной близости от комплекса сконцентрирована масса складских помещений и гаражей. Впрочем, есть в районе и зеленые зоны – парк имени Академика Сахарова, Богословское кладбище. Для прогулок больше подойдет второй вариант, так как находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Тем, кому кладбище не кажется подходящим вариантом, потребуется идти дольше – двадцать минут ходьбы отделяют ЖК от Полюстровского сада.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировский

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Кантемировский

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.82 м²
от 4 962 302 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировский

В продаже: 2 (13%)
Продано: 13 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировский будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 76 923 +1.6%
2 ккв 89 181 +1.44%
Средний рост цены в год
+1%

Плюсы и минусы Кантемировский

ЖК введен в эксплуатацию

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 4

До центра ехать 20 минут на машине

Не согласны: 3

Станция метро «Лесная» в пешей доступности

Не согласны: 1

Полюстровский сад в 20 минутах ходьбы

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Все квартиры оборудованы балконом

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Свои детсады и школа

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

По первым очередям были переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Собственники недовольны качеством квартир

Не согласны: 2

Низкие потолки (2,55 метра)

Не согласны: 2

Пробки в районе

Не согласны: 2

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Большая часть квартир продана

Не согласны: 1

Застройщик «навязал» свою УК

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кантемировский» предполагало возведение восьми многоэтажных кирпично-монолитных зданий. Все они были построены и введены в эксплуатацию в рамках четырех очередей. Первые две очереди в конце 2015-го года, с опозданием на несколько месяцев, вторые две очереди ЦДС сдал в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. В среднем, строительство шло быстро, особенно с учетом масштабности проспекта и объема осваиваемых территорий. Несмотря на то что ЦДС не славится особой пунктуальностью, этот комплекс компании удалось построить с минимальными отклонениями от заявленных первоначально дат. Строительство велось по ЖСК, поэтому у покупателей (пайщиков) не было возможности получить деньги за неустойку. Впрочем, третья и четвертая очередь были сданы вовремя, поэтому, как минимум, половина пайщиков, получила ключи в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировский» введен в эксплуатацию в 2015-2016 годах. Его построила компания ЦДС, хорошо известная петербуржцам как объемами возводимой ими недвижимости, так и постоянными переносами сроков сдачи. Впрочем, по сравнению с большей частью ЖК, «Кантемировский» был сдан практически без задержек – перенос был по первым двум очередям, но существенным его назвать нельзя. Впрочем, несмотря на это, многие пайщики остались недовольны – в частности, в своих отзывах они отмечают, что в первый же год эксплуатации дома в квартирах появилась плесень, а в стенах образовались трещины. Конечно, это скорее единичные случаи, но и они вызывают у жильцов беспокойство. Кроме того, собственники недовольны работой управляющей компании, которую утвердил застройщик – впрочем, такое происходит практически в каждом доме сегмента «эконом». А «Кантемировский» относится именно к эконом-классу, несмотря на то что позиционируется ЦДС как жилье класса «комфорт»: потолки здесь составляют всего 2,55 метра, квартиры очень компактные (от 25 до 79 «квадратов»), коэффициент парковочных мест совсем небольшой, да и дворы с проездами между домами получились совсем уж узкими. Несмотря на масштабность территории такое количество домов оказалось слишком большим – если бы хотя бы треть от построенного занимали дворы, ситуация была бы гораздо лучше.

Однако, не все так плохо – есть у комплекса и очевидные плюсы. Прежде всего, ЖК уже сдан, а значит покупатели избавлены от рисков. Они могут сразу заезжать в новые квартиры. Помимо этого, цена квадратного метра и в январе 2019-го остается довольно привлекательной – она вполне сопоставима со стоимостью «квадрата» в соседних строящихся домах. В пешей доступности есть метро, в плане инфраструктуры хоть и ощущается ее недостаток, в целом, она находится на неплохом уровне развития.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кантемировский

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Калейдоскоп
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 300 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 39.6 м2
4 870 800 ₽
2 ккв от 62.5 м2
6 406 250 ₽
3 ккв от 72.9 м2
10 125 008 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Калина-Парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 85 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+22 %
Срок сдачи: 4 кв. 2014
Чистовая
Панель
1 ккв от 94.6 м2
8 041 000 ₽
3 ккв от 74.7 м2
10 209 025 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фламинго
Застройщик Капстрой
Цены от 95 893 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2018
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.3 м2
4 242 000 ₽
1 ккв от 42.7 м2
5 721 800 ₽
2 ккв от 64.2 м2
8 281 800 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Граффити
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 92 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
Студия от 22.4 м2
3 300 000 ₽
К. пом от 34.6 м2
4 741 200 ₽
1 ккв от 32.6 м2
4 800 000 ₽
2 ккв от 50.3 м2
6 700 000 ₽
3 ккв от 70.7 м2
8 500 000 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
2 903 930 ₽
1 ккв от 35.08 м2
4 299 920 ₽
2 ккв от 58.03 м2
6 611 530 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
4 885 165 ₽
3 ккв от 81.82 м2
8 848 380 ₽
3 ккв (Евро) от 60.55 м2
6 740 920 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
9 728 635 ₽
1223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
3 950 100 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 56.08 м2
6 086 650 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
9 227 416 ₽
4 ккв от 133.06 м2
20 342 160 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
10 847 214 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Кантемировский


Павлович

Не знаю, что хорошего может быть в этом ЖК – реально жуткие громадины, которые смотрятся будто им уже по 20 лет. А что будет через 20 лет, никому неизвестно – вряд ли кто-то возьмется все это дело реставрировать. Эх, во что превращается Петербург… Печаль!
Плюсы
относительно недорого
Минусы
некрасиво, некачественно
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Евгения

Павлович, да ладно вам, новостройка как новостройка. Мы тут живем уже год. Ну да, есть свои недостатки, но по сравнению с соседями считаю нам повезло. Особенно если прикинуть, за какую цену нам удалось здесь купить жилье. Да и вспомните, что здесь было раньше – пустыри да гаражи. Ничего хорошего. Уж пусть лучше дома строят!
Плюсы
доступно по цене, лучше соседей
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Павлович
Евгения, по мне уж лучше пустыри, уж простите. Каждый район, который превращается в нечто подобное, мне жаль. Ведь мог бы быть красивый Петербург. Строили бы здесь Лидваль да другие модернисты начала 20-го века.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.