Главная Застройщики ЦДС ЖК Кантемировский

ЖК Кантемировский

Другие комплексы
ЖК Кантемировский
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
IV квартал 2016 года
Корп.: 6
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
119 894 ₽
Рост цены в год
от +0% до +3%
1 ккв от 40.82 м2
5 090 507 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский» построен в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Кушелевская дорога, дом 5. Данный объект появился тут в рамках масштабного освоения территорий, застройщиком выступила компания «ЦДС», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Всего ЦДС построила здесь восемь зданий различной этажности – от 13 до 25 этажей. В них разместились 4500 квартир различных планировок. Общая площадь квартир составила 180 тысяч квадратных метров. Строительство проводилось в четыре этапа – первая и вторая очереди сданы в четвертом квартале 2015-го года (на квартал позже намеченного), третья и четвертая очереди введены в эксплуатацию в срок, в четвертом квартале 2016-го года.

Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами. Площадь жилья варьируется от 25 до 79 квадратных метров. ЦДС позиционирует комплекс как жилье комфорт-класса. Квартиры передавались покупателям с предчистовой отделкой, которая включала:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Подготовку стен и потолков под покраску;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Стяжку полов;

·         Разводку электрики;

·         Домофоны для связи с гостями и диспетчером.

За дополнительную плату покупателям была доступна полная чистовая отделка.

В доме установлена дополнительная система очистки воды. Секции оборудованы высокоскоростными бесшумными лифтами. Входные группы оформлены в соответствии с индивидуальными дизайн-проектами.

Территория комплекса благоустроена застройщиком – так, тут были высажены деревья и кустарники, появились детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Застройщик реализовал и ряд социальных объектов – построил детские сады, школу. Под зданиями расположились вместительные подземные паркинги.

На первых этажах разместились коммерческие помещения – магазины, парикмахерские и кафе. Кроме того, застройщик предусмотрел здесь пространства под офисы.

Инфраструктура

На январь 2019-го года собственная инфраструктура ЖК «Кантемировский» развита довольно неплохо – здесь есть все необходимое для жизни. Однако, за последние годы рядом появилось немало новых объектов, которые не снабжены детскими садами и школами, поэтому нагрузка на имеющиеся значительно возросла. Дефицит не так силен, как в ряде других новых микрорайонов Санкт-Петербурга, но он имеется. Что касается магазинов, супермаркетов, то все они есть в пешей доступности. Также неподалеку находится крупный торговый центр «Европолис», на первом этаже которого разместился гипермаркет «Призма».

Экология

Экология района не самая лучшая – прежде всего, комплекс находится на пересечении крупных транспортных магистралей – проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Обе городские артерии негативно влияют на местную экологию, так как сильно загружены загрязняющим атмосферу транспортом. Кроме того, в Калининском районе располагается ряд производственных объектов, а в непосредственной близости от комплекса сконцентрирована масса складских помещений и гаражей. Впрочем, есть в районе и зеленые зоны – парк имени Академика Сахарова, Богословское кладбище. Для прогулок больше подойдет второй вариант, так как находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Тем, кому кладбище не кажется подходящим вариантом, потребуется идти дольше – двадцать минут ходьбы отделяют ЖК от Полюстровского сада.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировский

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Кантемировский

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировский

Продано: 14 (93%)
Забронировано: 1 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 24 820 до 154 395 от +0.6% до +3.1
2 ккв от 24 090 до 158 410 от +0.4% до +2.5
Рост цены в год
+0%
до
+3%

Плюсы и минусы Кантемировский

ЖК введен в эксплуатацию

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 4

До центра ехать 20 минут на машине

Не согласны: 3

Станция метро «Лесная» в пешей доступности

Не согласны: 1

Полюстровский сад в 20 минутах ходьбы

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Все квартиры оборудованы балконом

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Свои детсады и школа

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

По первым очередям были переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Собственники недовольны качеством квартир

Не согласны: 2

Низкие потолки (2,55 метра)

Не согласны: 2

Пробки в районе

Не согласны: 2

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Большая часть квартир продана

Не согласны: 1

Застройщик «навязал» свою УК

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кантемировский» предполагало возведение восьми многоэтажных кирпично-монолитных зданий. Все они были построены и введены в эксплуатацию в рамках четырех очередей. Первые две очереди в конце 2015-го года, с опозданием на несколько месяцев, вторые две очереди ЦДС сдал в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. В среднем, строительство шло быстро, особенно с учетом масштабности проспекта и объема осваиваемых территорий. Несмотря на то что ЦДС не славится особой пунктуальностью, этот комплекс компании удалось построить с минимальными отклонениями от заявленных первоначально дат. Строительство велось по ЖСК, поэтому у покупателей (пайщиков) не было возможности получить деньги за неустойку. Впрочем, третья и четвертая очередь были сданы вовремя, поэтому, как минимум, половина пайщиков, получила ключи в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировский» введен в эксплуатацию в 2015-2016 годах. Его построила компания ЦДС, хорошо известная петербуржцам как объемами возводимой ими недвижимости, так и постоянными переносами сроков сдачи. Впрочем, по сравнению с большей частью ЖК, «Кантемировский» был сдан практически без задержек – перенос был по первым двум очередям, но существенным его назвать нельзя. Впрочем, несмотря на это, многие пайщики остались недовольны – в частности, в своих отзывах они отмечают, что в первый же год эксплуатации дома в квартирах появилась плесень, а в стенах образовались трещины. Конечно, это скорее единичные случаи, но и они вызывают у жильцов беспокойство. Кроме того, собственники недовольны работой управляющей компании, которую утвердил застройщик – впрочем, такое происходит практически в каждом доме сегмента «эконом». А «Кантемировский» относится именно к эконом-классу, несмотря на то что позиционируется ЦДС как жилье класса «комфорт»: потолки здесь составляют всего 2,55 метра, квартиры очень компактные (от 25 до 79 «квадратов»), коэффициент парковочных мест совсем небольшой, да и дворы с проездами между домами получились совсем уж узкими. Несмотря на масштабность территории такое количество домов оказалось слишком большим – если бы хотя бы треть от построенного занимали дворы, ситуация была бы гораздо лучше.

Однако, не все так плохо – есть у комплекса и очевидные плюсы. Прежде всего, ЖК уже сдан, а значит покупатели избавлены от рисков. Они могут сразу заезжать в новые квартиры. Помимо этого, цена квадратного метра и в январе 2019-го остается довольно привлекательной – она вполне сопоставима со стоимостью «квадрата» в соседних строящихся домах. В пешей доступности есть метро, в плане инфраструктуры хоть и ощущается ее недостаток, в целом, она находится на неплохом уровне развития.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кантемировский

(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 84 827 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +13%
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Кирпич + Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 113.4 м2
14 780 700 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 67.6 м2
9 597 370 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 86 м2
10 675 350 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
3 724 613 ₽
1 ккв от 34.9 м2
4 503 214 ₽
2 ккв от 63.9 м2
7 669 828 ₽
3 ккв от 78.9 м2
9 192 653 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 842 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.44 м2
4 600 005 ₽
1 ккв от 32.48 м2
6 399 989 ₽
2 ккв от 50.54 м2
9 000 340 ₽
2 ккв (Евро) от 33.88 м2
6 299 986 ₽
3 ккв (Евро) от 56.88 м2
8 800 019 ₽
4 ккв (Евро) от 84.19 м2
11 750 398 ₽
5 ккв (Евро) от 109.78 м2
16 050 129 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дальневосточный 15
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 89 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +31%
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26 м2
4 004 000 ₽
1 ккв от 37 м2
5 113 400 ₽
2 ккв от 48.3 м2
6 491 520 ₽
2 ккв (Евро) от 39.6 м2
5 357 880 ₽
3 ккв от 76 м2
8 899 600 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
8 750 520 ₽
4 ккв от 108.3 м2
11 804 700 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
9 212 000 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.34 м2
3 350 015 ₽
1 ккв от 31.75 м2
4 400 166 ₽
2 ккв от 50.37 м2
6 300 645 ₽
2 ккв (Евро) от 32.68 м2
4 400 062 ₽
3 ккв (Евро) от 55.35 м2
6 950 007 ₽
4 ккв (Евро) от 78.77 м2
9 900 562 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 189.5 м2
34 204 750 ₽
1 ккв от 37.4 м2
5 240 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 55.9 м2
7 327 200 ₽
3 ккв от 80.3 м2
10 462 500 ₽
4 ккв от 106.6 м2
16 309 800 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Кантемировский


Павлович

Не знаю, что хорошего может быть в этом ЖК – реально жуткие громадины, которые смотрятся будто им уже по 20 лет. А что будет через 20 лет, никому неизвестно – вряд ли кто-то возьмется все это дело реставрировать. Эх, во что превращается Петербург… Печаль!
Плюсы
относительно недорого
Минусы
некрасиво, некачественно
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Евгения

Павлович, да ладно вам, новостройка как новостройка. Мы тут живем уже год. Ну да, есть свои недостатки, но по сравнению с соседями считаю нам повезло. Особенно если прикинуть, за какую цену нам удалось здесь купить жилье. Да и вспомните, что здесь было раньше – пустыри да гаражи. Ничего хорошего. Уж пусть лучше дома строят!
Плюсы
доступно по цене, лучше соседей
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Павлович
Евгения, по мне уж лучше пустыри, уж простите. Каждый район, который превращается в нечто подобное, мне жаль. Ведь мог бы быть красивый Петербург. Строили бы здесь Лидваль да другие модернисты начала 20-го века.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.