Главная Застройщики ЦДС ЖК Кантемировский

ЖК Кантемировский

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
IV квартал 2016 года
Корп.: 6
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
119 939 ₽
Рост цены в год
от +0% до +1%
1 ккв от 40.82 м2
5 117 980 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский» построен в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Кушелевская дорога, дом 5. Данный объект появился тут в рамках масштабного освоения территорий, застройщиком выступила компания «ЦДС», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Всего ЦДС построила здесь восемь зданий различной этажности – от 13 до 25 этажей. В них разместились 4500 квартир различных планировок. Общая площадь квартир составила 180 тысяч квадратных метров. Строительство проводилось в четыре этапа – первая и вторая очереди сданы в четвертом квартале 2015-го года (на квартал позже намеченного), третья и четвертая очереди введены в эксплуатацию в срок, в четвертом квартале 2016-го года.

Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами. Площадь жилья варьируется от 25 до 79 квадратных метров. ЦДС позиционирует комплекс как жилье комфорт-класса. Квартиры передавались покупателям с предчистовой отделкой, которая включала:

·         Установку входных металлических дверей;

·         Подготовку стен и потолков под покраску;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Стяжку полов;

·         Разводку электрики;

·         Домофоны для связи с гостями и диспетчером.

За дополнительную плату покупателям была доступна полная чистовая отделка.

В доме установлена дополнительная система очистки воды. Секции оборудованы высокоскоростными бесшумными лифтами. Входные группы оформлены в соответствии с индивидуальными дизайн-проектами.

Территория комплекса благоустроена застройщиком – так, тут были высажены деревья и кустарники, появились детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Застройщик реализовал и ряд социальных объектов – построил детские сады, школу. Под зданиями расположились вместительные подземные паркинги.

На первых этажах разместились коммерческие помещения – магазины, парикмахерские и кафе. Кроме того, застройщик предусмотрел здесь пространства под офисы.

Инфраструктура

На январь 2019-го года собственная инфраструктура ЖК «Кантемировский» развита довольно неплохо – здесь есть все необходимое для жизни. Однако, за последние годы рядом появилось немало новых объектов, которые не снабжены детскими садами и школами, поэтому нагрузка на имеющиеся значительно возросла. Дефицит не так силен, как в ряде других новых микрорайонов Санкт-Петербурга, но он имеется. Что касается магазинов, супермаркетов, то все они есть в пешей доступности. Также неподалеку находится крупный торговый центр «Европолис», на первом этаже которого разместился гипермаркет «Призма».

Экология

Экология района не самая лучшая – прежде всего, комплекс находится на пересечении крупных транспортных магистралей – проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Обе городские артерии негативно влияют на местную экологию, так как сильно загружены загрязняющим атмосферу транспортом. Кроме того, в Калининском районе располагается ряд производственных объектов, а в непосредственной близости от комплекса сконцентрирована масса складских помещений и гаражей. Впрочем, есть в районе и зеленые зоны – парк имени Академика Сахарова, Богословское кладбище. Для прогулок больше подойдет второй вариант, так как находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Тем, кому кладбище не кажется подходящим вариантом, потребуется идти дольше – двадцать минут ходьбы отделяют ЖК от Полюстровского сада.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировский

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Кантемировский

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировский

Продано: 15 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 220 до 69 350 от +0.2% до +1.4
2 ккв от 9 855 до 65 700 от +0.2% до +1.1
Рост цены в год
+0%
до
+1%

Плюсы и минусы Кантемировский

ЖК введен в эксплуатацию

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 4

До центра ехать 20 минут на машине

Не согласны: 3

Станция метро «Лесная» в пешей доступности

Не согласны: 1

Полюстровский сад в 20 минутах ходьбы

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Все квартиры оборудованы балконом

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Свои детсады и школа

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

По первым очередям были переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Собственники недовольны качеством квартир

Не согласны: 2

Низкие потолки (2,55 метра)

Не согласны: 2

Пробки в районе

Не согласны: 2

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Большая часть квартир продана

Не согласны: 1

Застройщик «навязал» свою УК

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кантемировский» предполагало возведение восьми многоэтажных кирпично-монолитных зданий. Все они были построены и введены в эксплуатацию в рамках четырех очередей. Первые две очереди в конце 2015-го года, с опозданием на несколько месяцев, вторые две очереди ЦДС сдал в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. В среднем, строительство шло быстро, особенно с учетом масштабности проспекта и объема осваиваемых территорий. Несмотря на то что ЦДС не славится особой пунктуальностью, этот комплекс компании удалось построить с минимальными отклонениями от заявленных первоначально дат. Строительство велось по ЖСК, поэтому у покупателей (пайщиков) не было возможности получить деньги за неустойку. Впрочем, третья и четвертая очередь были сданы вовремя, поэтому, как минимум, половина пайщиков, получила ключи в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировский» введен в эксплуатацию в 2015-2016 годах. Его построила компания ЦДС, хорошо известная петербуржцам как объемами возводимой ими недвижимости, так и постоянными переносами сроков сдачи. Впрочем, по сравнению с большей частью ЖК, «Кантемировский» был сдан практически без задержек – перенос был по первым двум очередям, но существенным его назвать нельзя. Впрочем, несмотря на это, многие пайщики остались недовольны – в частности, в своих отзывах они отмечают, что в первый же год эксплуатации дома в квартирах появилась плесень, а в стенах образовались трещины. Конечно, это скорее единичные случаи, но и они вызывают у жильцов беспокойство. Кроме того, собственники недовольны работой управляющей компании, которую утвердил застройщик – впрочем, такое происходит практически в каждом доме сегмента «эконом». А «Кантемировский» относится именно к эконом-классу, несмотря на то что позиционируется ЦДС как жилье класса «комфорт»: потолки здесь составляют всего 2,55 метра, квартиры очень компактные (от 25 до 79 «квадратов»), коэффициент парковочных мест совсем небольшой, да и дворы с проездами между домами получились совсем уж узкими. Несмотря на масштабность территории такое количество домов оказалось слишком большим – если бы хотя бы треть от построенного занимали дворы, ситуация была бы гораздо лучше.

Однако, не все так плохо – есть у комплекса и очевидные плюсы. Прежде всего, ЖК уже сдан, а значит покупатели избавлены от рисков. Они могут сразу заезжать в новые квартиры. Помимо этого, цена квадратного метра и в январе 2019-го остается довольно привлекательной – она вполне сопоставима со стоимостью «квадрата» в соседних строящихся домах. В пешей доступности есть метро, в плане инфраструктуры хоть и ощущается ее недостаток, в целом, она находится на неплохом уровне развития.

Новостройки рядом с ЖК Кантемировский

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 24 108 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +3%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
340 956 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 209 510 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.34 м2
6 513 960 ₽
1 ккв от 30.79 м2
7 792 389 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 698 258 ₽
2 ккв от 47.52 м2
11 639 380 ₽
3 ккв от 67.1 м2
14 933 280 ₽
3 ккв (Евро) от 59.12 м2
13 736 878 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +26%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.28 м2
7 192 630 ₽
1 ккв от 30.44 м2
8 182 521 ₽
2 ккв от 44.26 м2
10 145 324 ₽
2 ккв (Евро) от 35.13 м2
9 663 044 ₽
3 ккв от 67.1 м2
16 072 597 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
13 937 281 ₽
4 ккв от 115.23 м2
30 678 239 ₽
4 ккв (Евро) от 75.69 м2
18 525 855 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
32 799 421 ₽
794 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 100 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 573 668 ₽
Студия от 21 м2
2 966 204 ₽
1 ккв от 34.6 м2
3 933 808 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 545 407 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 388 619 ₽
3 ккв от 62.7 м2
8 768 089 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 127 379 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
7 483 671 ₽
586 квартир
Подробнее о ЖК