Главная Застройщики ЦДС ЖК Пулковский

ЖК Пулковский

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
IV квартал 2016 года
Корп.: 3
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
259 121 ₽
Рост цены в год
от +0% до +3%
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 1 м2
683 400 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 367 273 ₽
3 ккв от 87.69 м2
12 511 703 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Пулковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Пулковский» компания ЦДС построила в Московском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Данный объект включил в себя четыре здания различной этажности (от 15 до 25 этажей) и был реализован в три очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию в третьем квартале 2013-го года, вторая – в четвертом квартале 2015-го года (с задержкой в один год) и третья – в четвертом квартале 2016-го года (позже намеченного на один квартал).

Жилье передавалось дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включала разводку электрики, установку двухкамерных стеклопакетов, цементную стяжку, счетчики на воду, установку входных металлических дверей. В каждой квартире установлен домофон. Кроме того, покупатели могли заказать отделку за дополнительную плату – отделка от ЦДС включает настил высокопрочного ламината, укладку керамической плитки, поклейку обоев под покраску, сантехнику для ванной комнаты, покраску потолков, установку межкомнатных дверей. Квартирогорафия проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 30 до 42 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 48 до 60 «квадратов», трехкомнатными квартирами площадью около 75 квадратных метров. Каждая квартира оборудована балконом или застекленной лоджией.

Входные группы оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом (отделка выполнена керамическим гранитом), в парадных предусмотрены пространства для консьержей, секции оборудованы скоростными бесшумными лифтами. В комплексе имеется паркинг, также оставить автомобиль можно на гостевой автостоянке. Первые этажи ЖК отданы под коммерцию – здесь разместились магазины различной направленности и другие торгово-сервисные службы.

Территория благоустроена застройщиком – тут появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, а также пешеходные зоны и пространства для отдыха со скамейками. Застройщик озеленил ЖК, в будущем инициативная группа намерена проводить субботники по дальнейшему озеленению.

Строительство осуществлялось по ЖСК, а потому покупатели не могли потребовать компенсацию за перенос сроков сдачи. Объект аккредитован 17-ю банками, в числе которых такие «гиганты» как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, банк «Санкт-Петербург» и банк «Уралсиб». На январь 2019-го года в продаже остается несколько лотов от застройщика – средняя стоимость квадратного метра составляет около 130-140 тысяч рублей. Это довольно высокая стоимость, однако, с учетом того, что комплекс сдан, она вполне оправдана. Также имеются предложения на вторичном рынке – практически все они подразумевают продажу квартир с уже сделанным ремонтом.

Инфраструктура

Инфраструктура района представлена разнообразными магазинами и торговыми центрами, спортивными клубами. Что касается школ и детских садов, отделений почты, а также других объектов социального значения, то до них придется идти порядка 20-30 минут, так как большая их часть сосредоточена ближе к станциям метро «Московская» и «Звездная». Рядом есть детсад и школа, на них большая нагрузка, но записать ребенка реально.

Экология

Экологическая обстановка Московского района средняя. Жители конкретно этой локации страдают от высокой загазованности воздуха – рядом пролегают автомагистрали с интенсивным движением: Пулковское и Московское шоссе, Дунайский проспект и Кольцевая автодорога. Из ближайших зеленых зон можно выделить Пулковский парк, однако он расположен на расстоянии около двух километров. Впрочем, дойти до него пешком вполне реально – путь займет около 20-25 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Пулковский

От ближайшей станции метро «Звездная» можно дойти приблизительно за 35 минут. Маршрут следующий: улица Звездная – Московское шоссе – Дунайский проспект. Далее через дворы мимо компаний «Строй-Рус» и «Строй-Проект», около бара «Рамка» повернуть направо, затем идти прямо до «Евросиб-Авто имени Корчагина». Комплекс окажется слева от вас через сто метров. Также можно доехать на автобусах № 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 187А и маршрутных такси К13, К33, К39, К213, К299, К403, К449. Выходить на остановке «ТЦ Метро».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по КАД, Пулковскому шоссе, Дунайскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь из центра займет около 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта можно доехать за 10-15 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Пулковский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Пулковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Пулковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Пулковский

Продано: 34 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Пулковский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 40 880 до 231 775 от +0.6% до +2.9
3 ккв от 4 380 до 36 500 от +0.1% до +0.3
Рост цены в год
+0%
до
+3%

Плюсы и минусы Пулковский

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 0

Близость аэропорта

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Входные группы оформлены по авторскому дизайн-проекту

Не согласны: 1

Есть паркинг

Не согласны: 0

Рядом крупные гипермаркеты

Не согласны: 0

Вторая очередь сдана с задержкой

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

До парка идти 20 минут

Не согласны: 0

До метро идти 35 минут

Не согласны: 0

Остекление балконов за дополнительную плату

Не согласны: 0

Рядом крупные магистрали – наблюдается высокая загазованность

Не согласны: 0

Шум из-за близости аэропорта

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую УК

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Пулковский» от ЦДС построен в Московском районе Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе. Строительство велось в несколько этапов. Первая очередь была сдана в третьем квартале 2013-го года, вторая – в четвертом квартале 2015 года (на четыре квартала позже заявленного срока), третья – в четвертом квартале 2016-го года (с задержкой в один квартал). Задержки по данному ЖК вышли относительно небольшими – иногда у ЦДС случаются более внушительные переносы сроков сдачи. Стоит при этом отметить, что компания всегда в итоге достраивает и сдает дома в эксплуатацию, а потому имеет довольно неплохие рейтинги. Продажи квартир в этом комплексе велись по ЖСК, то есть дольщики не получили компенсаций. На январь 2019-го года продажи еще открыты, однако на данный момент стоимость квадратного метра значительно возросла, а количество лотов ограничено. Впрочем, приобрести квартиру в этом ЖК можно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Пулковский» от ЦДС полностью построен и сдан несколько лет назад. Первая очередь данного проекта была сдана своевременно, вторая с большой, а третья с небольшой задержками. Сегодня это уже не так важно – определяющими факторами при приобретении квартиры в уже сданном доме являются качество строительства, инфраструктура, экологическая обстановка и, конечно, цена. На стадии строительства она была небольшая, однако сейчас заметно выросла – это говорит о большой востребованности района и о том, что в комплексы от ЦДС может быть выгодно вкладывать средства. На сегодняшний день стоимость квадратного метра составляет порядка 135 тысяч рублей – и это цена при условии покупки у застройщика с подготовкой под чистовую отделку (то есть, косметический ремонт придется делать самостоятельно). Также есть интересные варианты на вторичном рынке, однако их довольно быстро разбирают.

Что касается инфраструктуры, то она развита довольно неплохо, не хватает социальных объектов, но дойти пешком до них можно. Рядом есть множество супер- и гипермаркетов, в том числе торгово-развлекательный центр «Лето», ТЦ «Метро» и другие. Около станции метро «Московская», до которой можно за 10 минут доехать на автобусе, находится немало ресторанов, клубов, магазинов. Большие торговые центры есть и около метро «Звездная» - до них и вовсе можно дойти пешком (приблизительно за 30-35 минут). Школы и детские сады есть в соседних дворах, но большая их часть сосредоточена около станций метрополитена.

Универсальное местоположение позволяет добраться до жилого комплекса быстро как из центра, так и из аэропорта, путь до которого и вовсе составляет 15 минут. Таким образом, квартира отлично подойдет не только для постоянного проживания, но и под сдачу.

Новостройки рядом с ЖК Пулковский

Ипотека
ЖК Триумф Парк
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Петра-8
Цены от 98 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.9 м2
6 604 500 ₽
1 ккв от 40.67 м2
7 778 138 ₽
2 ккв от 53.02 м2
11 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.86 м2
7 700 000 ₽
3 ккв от 76.1 м2
14 877 550 ₽
3 ккв (Евро) от 57 м2
12 000 016 ₽
4 ккв от 116.5 м2
17 725 475 ₽
4 ккв (Евро) от 83.82 м2
16 743 045 ₽
5 ккв (Евро) от 127.96 м2
21 753 200 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 233 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 37.23 м2
10 238 250 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 757 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.4 м2
4 704 000 ₽
1 ккв от 35.8 м2
6 623 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
7 668 000 ₽
2 ккв от 54.3 м2
9 231 000 ₽
3 ккв от 85.81 м2
10 297 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 526 500 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК