Главная Застройщики ЦДС ЖК Пулковский

ЖК Пулковский

Другие комплексы
ЖК Пулковский
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
IV квартал 2016 года
Корп.: 3
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
262 619 ₽
Рост цены в год
от +0% до +4%
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 1 м2
683 400 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 300 441 ₽
3 ккв от 1 м2
1 040 400 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Пулковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Пулковский» компания ЦДС построила в Московском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Данный объект включил в себя четыре здания различной этажности (от 15 до 25 этажей) и был реализован в три очереди. Первая очередь введена в эксплуатацию в третьем квартале 2013-го года, вторая – в четвертом квартале 2015-го года (с задержкой в один год) и третья – в четвертом квартале 2016-го года (позже намеченного на один квартал).

Жилье передавалось дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включала разводку электрики, установку двухкамерных стеклопакетов, цементную стяжку, счетчики на воду, установку входных металлических дверей. В каждой квартире установлен домофон. Кроме того, покупатели могли заказать отделку за дополнительную плату – отделка от ЦДС включает настил высокопрочного ламината, укладку керамической плитки, поклейку обоев под покраску, сантехнику для ванной комнаты, покраску потолков, установку межкомнатных дверей. Квартирогорафия проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 30 до 42 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 48 до 60 «квадратов», трехкомнатными квартирами площадью около 75 квадратных метров. Каждая квартира оборудована балконом или застекленной лоджией.

Входные группы оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом (отделка выполнена керамическим гранитом), в парадных предусмотрены пространства для консьержей, секции оборудованы скоростными бесшумными лифтами. В комплексе имеется паркинг, также оставить автомобиль можно на гостевой автостоянке. Первые этажи ЖК отданы под коммерцию – здесь разместились магазины различной направленности и другие торгово-сервисные службы.

Территория благоустроена застройщиком – тут появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, а также пешеходные зоны и пространства для отдыха со скамейками. Застройщик озеленил ЖК, в будущем инициативная группа намерена проводить субботники по дальнейшему озеленению.

Строительство осуществлялось по ЖСК, а потому покупатели не могли потребовать компенсацию за перенос сроков сдачи. Объект аккредитован 17-ю банками, в числе которых такие «гиганты» как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, банк «Санкт-Петербург» и банк «Уралсиб». На январь 2019-го года в продаже остается несколько лотов от застройщика – средняя стоимость квадратного метра составляет около 130-140 тысяч рублей. Это довольно высокая стоимость, однако, с учетом того, что комплекс сдан, она вполне оправдана. Также имеются предложения на вторичном рынке – практически все они подразумевают продажу квартир с уже сделанным ремонтом.

Инфраструктура

Инфраструктура района представлена разнообразными магазинами и торговыми центрами, спортивными клубами. Что касается школ и детских садов, отделений почты, а также других объектов социального значения, то до них придется идти порядка 20-30 минут, так как большая их часть сосредоточена ближе к станциям метро «Московская» и «Звездная». Рядом есть детсад и школа, на них большая нагрузка, но записать ребенка реально.

Экология

Экологическая обстановка Московского района средняя. Жители конкретно этой локации страдают от высокой загазованности воздуха – рядом пролегают автомагистрали с интенсивным движением: Пулковское и Московское шоссе, Дунайский проспект и Кольцевая автодорога. Из ближайших зеленых зон можно выделить Пулковский парк, однако он расположен на расстоянии около двух километров. Впрочем, дойти до него пешком вполне реально – путь займет около 20-25 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Пулковский

От ближайшей станции метро «Звездная» можно дойти приблизительно за 35 минут. Маршрут следующий: улица Звездная – Московское шоссе – Дунайский проспект. Далее через дворы мимо компаний «Строй-Рус» и «Строй-Проект», около бара «Рамка» повернуть направо, затем идти прямо до «Евросиб-Авто имени Корчагина». Комплекс окажется слева от вас через сто метров. Также можно доехать на автобусах № 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 187А и маршрутных такси К13, К33, К39, К213, К299, К403, К449. Выходить на остановке «ТЦ Метро».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по КАД, Пулковскому шоссе, Дунайскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь из центра займет около 20-25 минут без учета пробок. От аэропорта можно доехать за 10-15 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Пулковский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Пулковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Пулковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Пулковский

Продано: 32 (97%)
Забронировано: 1 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Пулковский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 58 765 до 303 315 от +0.9% до +3.8
3 ккв от 6 570 до 8 030 +0.1
Рост цены в год
+0%
до
+4%

Плюсы и минусы Пулковский

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 0

Близость аэропорта

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Входные группы оформлены по авторскому дизайн-проекту

Не согласны: 1

Есть паркинг

Не согласны: 0

Рядом крупные гипермаркеты

Не согласны: 0

Вторая очередь сдана с задержкой

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

До парка идти 20 минут

Не согласны: 0

До метро идти 35 минут

Не согласны: 0

Остекление балконов за дополнительную плату

Не согласны: 0

Рядом крупные магистрали – наблюдается высокая загазованность

Не согласны: 0

Шум из-за близости аэропорта

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую УК

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Пулковский» от ЦДС построен в Московском районе Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе. Строительство велось в несколько этапов. Первая очередь была сдана в третьем квартале 2013-го года, вторая – в четвертом квартале 2015 года (на четыре квартала позже заявленного срока), третья – в четвертом квартале 2016-го года (с задержкой в один квартал). Задержки по данному ЖК вышли относительно небольшими – иногда у ЦДС случаются более внушительные переносы сроков сдачи. Стоит при этом отметить, что компания всегда в итоге достраивает и сдает дома в эксплуатацию, а потому имеет довольно неплохие рейтинги. Продажи квартир в этом комплексе велись по ЖСК, то есть дольщики не получили компенсаций. На январь 2019-го года продажи еще открыты, однако на данный момент стоимость квадратного метра значительно возросла, а количество лотов ограничено. Впрочем, приобрести квартиру в этом ЖК можно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Пулковский» от ЦДС полностью построен и сдан несколько лет назад. Первая очередь данного проекта была сдана своевременно, вторая с большой, а третья с небольшой задержками. Сегодня это уже не так важно – определяющими факторами при приобретении квартиры в уже сданном доме являются качество строительства, инфраструктура, экологическая обстановка и, конечно, цена. На стадии строительства она была небольшая, однако сейчас заметно выросла – это говорит о большой востребованности района и о том, что в комплексы от ЦДС может быть выгодно вкладывать средства. На сегодняшний день стоимость квадратного метра составляет порядка 135 тысяч рублей – и это цена при условии покупки у застройщика с подготовкой под чистовую отделку (то есть, косметический ремонт придется делать самостоятельно). Также есть интересные варианты на вторичном рынке, однако их довольно быстро разбирают.

Что касается инфраструктуры, то она развита довольно неплохо, не хватает социальных объектов, но дойти пешком до них можно. Рядом есть множество супер- и гипермаркетов, в том числе торгово-развлекательный центр «Лето», ТЦ «Метро» и другие. Около станции метро «Московская», до которой можно за 10 минут доехать на автобусе, находится немало ресторанов, клубов, магазинов. Большие торговые центры есть и около метро «Звездная» - до них и вовсе можно дойти пешком (приблизительно за 30-35 минут). Школы и детские сады есть в соседних дворах, но большая их часть сосредоточена около станций метрополитена.

Универсальное местоположение позволяет добраться до жилого комплекса быстро как из центра, так и из аэропорта, путь до которого и вовсе составляет 15 минут. Таким образом, квартира отлично подойдет не только для постоянного проживания, но и под сдачу.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Пулковский

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Крылья
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 105 976 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.11 м2
3 512 720 ₽
К. пом от 35.57 м2
7 593 306 ₽
1 ккв от 35.55 м2
5 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
3 904 120 ₽
2 ккв от 46.63 м2
6 071 226 ₽
3 ккв от 72.21 м2
9 466 731 ₽
3 ккв (Евро) от 53.82 м2
8 076 498 ₽
4 ккв (Евро) от 75.41 м2
9 817 477 ₽
5 ккв (Евро) от 100.96 м2
12 115 200 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Триумф Парк
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Петра-8
Цены от 98 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.57 м2
4 099 989 ₽
1 ккв от 36.11 м2
6 000 009 ₽
2 ккв от 55.81 м2
8 017 107 ₽
2 ккв (Евро) от 39.28 м2
6 064 640 ₽
3 ккв от 76.1 м2
10 082 607 ₽
3 ккв (Евро) от 59.28 м2
9 346 974 ₽
4 ккв от 116.5 м2
17 725 475 ₽
4 ккв (Евро) от 80.23 м2
10 544 454 ₽
5 ккв (Евро) от 125.84 м2
16 632 902 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 239 477 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 22.94 м2
5 652 613 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 470 150 ₽
291 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 239 477 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 22.94 м2
5 652 613 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 470 150 ₽
291 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +19%
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 54 м2
12 303 900 ₽
2 ккв (Евро) от 120.4 м2
40 960 080 ₽
3 ккв от 92.85 м2
22 520 768 ₽
4 ккв (Евро) от 124.4 м2
22 473 150 ₽
4 ккв от 95.8 м2
20 822 130 ₽
5 ккв от 231.9 м2
79 408 875 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 32.05 м2
7 737 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
8 012 500 ₽
2 ккв от 57.98 м2
14 322 000 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
11 030 800 ₽
3 ккв от 67.95 м2
14 990 800 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
21 700 500 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
28 655 700 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Пулковский


Даша Е.

Живу в этом ЖК! Все здорово, местоположение очень удобное. Работаю в туристической фирме и в командировки нужно ездить по 2-4 раза в месяц. Супер-бонус, что аэропорт так близко. Покупала квартиру с отделкой, заказывала остекление балкона – очень удобно, что можно сразу все включить и потом уже просто с мебелью въезжать. Сейчас конечно брать не так выгодно – специально зашла цены посмотреть – выросли сильно. Не зря вложилась, в общем))
Плюсы
удобное место, вовремя взяла
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Кирилл

Даша, да, для вложений это был хороший комплекс. Смотрю сейчас ЦДС Московский, но это совсем не то. Можно сказать, что комплекс на отшибе находится, еще и КАД под окнами. Разница с Пулколвским огромна, да и цена там ниже, что неудивительно.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Даша Е.
Кирилл, про этот ЖК даже не слышала, только что посмотрела по карте. Да, конечно, это уже не то. Но не сказала бы, что прямо отшиб. Потом и там все застроят, будет обжитой район, вот увидите.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.