Главная Застройщики ЦДС ЖК Волковский

ЖК Волковский

Другие комплексы
ЖК Волковский — вид 1ЖК Волковский — вид 2ЖК Волковский — вид 3ЖК Волковский — вид 4ЖК Волковский — вид 5ЖК Волковский — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЦДС
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
III квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
180 021 ₽
Рост цены в год
от -9% до +30%
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
6 376 763 ₽
1 ккв от 40.39 м2
8 901 399 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
7 977 804 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
10 521 927 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
16 134 254 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Волковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Волковский» - это новый жилой комплекс от компании ЦДС, который она возводит во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Салова и Волковского проспекта. Объект относится к комфорт-классу, его сдача намечена на четвертый квартал 2021-го года.  Высотность здания – четыре этажа.

В рамках проекта компания ЦДС построит на территории площадью 1,2 га 33 тысячи квадратных метров недвижимости, на которых разместится 270 квартир различного метража и планировок. В частности, покупателям предлагаются следующие планировочные решения:

·         Студии площадью от 22 квадратных метров;

·         Однокомнатные квартиры площадью от 34 до 58 квадратных метров;

·         Двухкомнатные квартиры от 59 до 82 «квадратов»;

·         «Трешки» от 80 до 103 квадратных метров.

Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. В некоторых помещениях предусмотрены эркеры. Вид из окон ряда квартир будет открываться на Волковское кладбище.

Здание состоит из четырнадцати секций, оно будет построено в форме буквы «П». Внутри обустроят комфортабельный двор в средиземноморском стиле, а под домом разместится подземный паркинг, рассчитанный на 167 машиномест. Спуститься на парковку можно будет на одном из лифтов, которыми оборудуют все парадные в комплексе. Внутренняя отделка мест общего пользования будет выполнена в соответствии с авторским дизайн-проектом.

В комплексе будет сформирован высокий уровень защиты от несанкционированного доступа – попасть на территорию получится только с помощью электронного ключа. Территория будет свободна от автомобилей – здесь организуют детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Будет вестись видеонаблюдение.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 38 до 165 квадратных метров. Планируется, что здесь расположатся кафе, магазины, сервисные объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс аккредитован Сбербанком, Альфа-Банком, а также банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра на май 2019-го года варьируется на отметках 150-180 тысяч рублей.

Инфраструктура

ЖК ЦДС «Волковский» возводится во Фрунзенском районе, в пешей доступности от станции метро «Волковская». Инфраструктура здесь развита средне – так, в радиусе полутора километров функционируют такие социальные и торгово-развлекательные объекты: школы №360 и №359, детский сад №8, продуктовый магазин 24 часа, супермаркет «Лиман», торговый центр «Радиус», кафе La Petra, ветеринарная станция, булочная при хлебном заводе «Обуховские пекарни», АЗС «Пропан24». В получасе ходьбы разместился РГГУ им. Герцена, недалеко находятся «Лента», и ТЦ «Лигов». С одной стороны, инфраструктурных объектов мало, с другой – плотность населения в микрорайоне низкая, поэтому жители «Волковского» не должны испытывать нехватки детских садов, школ и магазинов. Чтобы сходить в ресторан, кинотестр, торговый центр, придется проехаться на метро или автобусе.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – фактически, объект возводится на границе одной из крупнейших в Петербурге промышленных зон. Буквально несколько минут пешей прогулки отделяют ЖК от заводов «Азимут», «Строн», «Сансет», «Стелла», «Прогесс Сервис», нефтебазы «Красный нефтяник», завода Электротехнической аппаратуры и других промышленных предприятий. Позитивное воздействие на экологию оказывает зелёное Волковское кладбище, разместившееся буквально под окнами.

Расположение

Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Волковский

От станции метро «Волковская» идти по Волковскому проспекту (предварительно перейдя Касимовскую улицу на противоположную сторону) 600 метров, затем свернуть направо на улицу Салова. Комплекс будет по левую руку от вас сразу за поворотом. В 20 метрах от комплекса находится остановка наземного транспорта «Улица Салова», здесь проходят автобусы №№ 29, 74, 117, маршрутное такси К-170 и троллейбус №42. Около метро также можно сесть на трамваи №25 и №49 – они идут от улицы Марата.

На автомобиле от станции метро «Гостиный двор» получится быстро доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Лиговский проспект – набережная Обводного канала – Нефтяная дорога – улица Самойлова – улица Салова. Без пробок удастся добраться за 15 минут, в час пик время в пути может увеличиться вдвое. Путь от аэропорта займет порядка 30-40 минут. От ЖК до съезда на ЗСД – около восьми километров.

Панорама ЖК Волковский

Квартиры в продаже в ЖК Волковский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Волковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Волковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Волковский

Продано: 240 (88%)
Забронировано: 32 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Волковский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 61 685 до 1 219 100 от 1.1% до +16.7
2 ккв (Евро) от -633 275 до 1 336 265 от -9.2% до +30.5
3 ккв (Евро) от -196 735 до 1 416 200 от -1.8% до +12.9
4 ккв (Евро) от 585 825 до 1 883 765 от 5% до +11.5
К. пом от 622 690 до 1 011 415 от 4.3% до +4.6
Студия от -230 680 до 1 212 165 от -4.4% до +20.4
Рост цены в год
-9%
до
+30%

Плюсы и минусы Волковский

Пешая доступность станции метро «Волковская»

Не согласны: 0

На автомобиле до центра 10 минут

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка (четыре этажа)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Напротив Волковское кладбище

Не согласны: 3

Промышленная зона

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Волковский» компания ЦДС получила на имя общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Волковский» 30-го июня 2018-го года. Документ действует до 30-го июня 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Еще шесть месяцев компания закладывает на передачу ключей дольщикам в соответствии с требованиями ФЗ №214. На май 2019-го года основные работы только начинаются – застройщик установил ограждающие конструкции по периметру, завез строительную технику и часть оборудования. Осуществляются разравнивание территории и подготовка почвы к установке свайного поля и заливке фундамента. Уложиться в срок – более чем реально, так как высотность у здания небольшая (всего четыре этажа), а в арсенале ЦДС – впечатляющий опыт и необходимые средства. Ранее на участке находились другие строения, они были снесены в начале 2019-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Волковский» возводит компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке. Как правило, застройщик предлагает покупателям квартиры в довольно типовых проектах, однако в этот раз архитектурная составляющая радует. Проект проработан добротно и интересно, выбраны качественные материалы для отделки, рендеры впечатляющие. Привлекает и низкая высотность жилого комплекса – всего четыре этажа. К плюсам можно отнести близость станции метрополитена и вместительный паркинг. Транспортная ситуация вообще довольно хорошая – доезжать до центра удобно, при отсутствии пробок путь от сердца Петербурга, Дворцовой площади, займет не более 15-20 минут на авто. В часы пик ситуация, конечно, не такая радужная, но в этом микрорайоне сильных пробок нет, самое трудное – преодолеть часть маршрута, который пролегает по набережной Обводного канала.

Класс дома заявлен как «комфорт», однако стоимость для этого уровня кажется несколько завышенной. В некоторых квартирах цена на квадратный метр достигает 200 тысяч рублей, а ведь до сдачи еще более двух лет. К тому же, здесь плохо развита инфраструктура и неблагоприятная экология, рядом функционирует масса промышленных объектов. Прямо напротив ЖК – Волковское кладбище. Однако, считать это серьезным недостатком нельзя, скорее это плюс – благодаря обилию зеленых насаждений на кладбище заметно улучшается экологическая обстановка.

Квартиры выведены в продажу недавно, однако объект аккредитован уже несколькими банками. И это только начало – ЦДС является крупной уважаемой компанией, покупка квартиры у них может считаться безопасной. Иногда застройщик задерживает сдачу, но серьезных долгостроев у компании не было, а текущие объекты и вовсе строятся без задержек.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Волковский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 67 м2
13 065 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
9 821 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
15 600 000 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Valo
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 92 425 ₽ за м²
Рост цены в год
от -62% до +39%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 137.35 м2
27 401 325 ₽
Студия от 16.36 м2
3 958 270 ₽
1 ккв от 52.67 м2
7 748 437 ₽
2 ккв от 50.22 м2
6 872 720 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Второй квартал
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 106 462 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.47 м2
4 225 000 ₽
1 ккв от 40.56 м2
7 186 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 263 034 ₽
2 ккв от 67.6 м2
13 442 260 ₽
3 ккв (Евро) от 79.12 м2
10 227 304 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 599 800 ₽
4 ккв (Евро) от 95.5 м2
19 699 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Квартал Che
(30 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 25.7 м2
6 500 717 ₽
1 ккв от 35.9 м2
8 707 768 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.3 м2
11 268 722 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
15 061 219 ₽
380 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 17.93 м2
4 342 646 ₽
1 ккв от 27.89 м2
6 230 626 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 54.24 м2
10 615 500 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 79.45 м2
15 897 560 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
714 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Nobelius
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 44.38 м2
6 657 000 ₽
2 ккв от 72.15 м2
13 852 800 ₽
3 ккв от 107.81 м2
25 529 104 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 164.99 м2
39 852 427 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК