Главная Застройщики ЦДС ЖК Волковский

ЖК Волковский

Другие комплексы
ЖК Волковский — вид 1ЖК Волковский — вид 2ЖК Волковский — вид 3ЖК Волковский — вид 4ЖК Волковский — вид 5ЖК Волковский — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
198 656 ₽
Рост цены в год
от -6% до +33%
Студия от 28.18 м2
8 526 405 ₽
К. пом от 97.4 м2
29 220 000 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
10 387 658 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
13 542 649 ₽
4 ккв (Евро) от 80.89 м2
18 228 356 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Волковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Волковский» - это новый жилой комплекс от компании ЦДС, который она возводит во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Салова и Волковского проспекта. Объект относится к комфорт-классу, его сдача намечена на четвертый квартал 2021-го года.  Высотность здания – четыре этажа.

В рамках проекта компания ЦДС построит на территории площадью 1,2 га 33 тысячи квадратных метров недвижимости, на которых разместится 270 квартир различного метража и планировок. В частности, покупателям предлагаются следующие планировочные решения:

·         Студии площадью от 22 квадратных метров;

·         Однокомнатные квартиры площадью от 34 до 58 квадратных метров;

·         Двухкомнатные квартиры от 59 до 82 «квадратов»;

·         «Трешки» от 80 до 103 квадратных метров.

Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. В некоторых помещениях предусмотрены эркеры. Вид из окон ряда квартир будет открываться на Волковское кладбище.

Здание состоит из четырнадцати секций, оно будет построено в форме буквы «П». Внутри обустроят комфортабельный двор в средиземноморском стиле, а под домом разместится подземный паркинг, рассчитанный на 167 машиномест. Спуститься на парковку можно будет на одном из лифтов, которыми оборудуют все парадные в комплексе. Внутренняя отделка мест общего пользования будет выполнена в соответствии с авторским дизайн-проектом.

В комплексе будет сформирован высокий уровень защиты от несанкционированного доступа – попасть на территорию получится только с помощью электронного ключа. Территория будет свободна от автомобилей – здесь организуют детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Будет вестись видеонаблюдение.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 38 до 165 квадратных метров. Планируется, что здесь расположатся кафе, магазины, сервисные объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс аккредитован Сбербанком, Альфа-Банком, а также банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра на май 2019-го года варьируется на отметках 150-180 тысяч рублей.

Инфраструктура

ЖК ЦДС «Волковский» возводится во Фрунзенском районе, в пешей доступности от станции метро «Волковская». Инфраструктура здесь развита средне – так, в радиусе полутора километров функционируют такие социальные и торгово-развлекательные объекты: школы №360 и №359, детский сад №8, продуктовый магазин 24 часа, супермаркет «Лиман», торговый центр «Радиус», кафе La Petra, ветеринарная станция, булочная при хлебном заводе «Обуховские пекарни», АЗС «Пропан24». В получасе ходьбы разместился РГГУ им. Герцена, недалеко находятся «Лента», и ТЦ «Лигов». С одной стороны, инфраструктурных объектов мало, с другой – плотность населения в микрорайоне низкая, поэтому жители «Волковского» не должны испытывать нехватки детских садов, школ и магазинов. Чтобы сходить в ресторан, кинотестр, торговый центр, придется проехаться на метро или автобусе.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – фактически, объект возводится на границе одной из крупнейших в Петербурге промышленных зон. Буквально несколько минут пешей прогулки отделяют ЖК от заводов «Азимут», «Строн», «Сансет», «Стелла», «Прогесс Сервис», нефтебазы «Красный нефтяник», завода Электротехнической аппаратуры и других промышленных предприятий. Позитивное воздействие на экологию оказывает зелёное Волковское кладбище, разместившееся буквально под окнами.

Расположение

Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Волковский

От станции метро «Волковская» идти по Волковскому проспекту (предварительно перейдя Касимовскую улицу на противоположную сторону) 600 метров, затем свернуть направо на улицу Салова. Комплекс будет по левую руку от вас сразу за поворотом. В 20 метрах от комплекса находится остановка наземного транспорта «Улица Салова», здесь проходят автобусы №№ 29, 74, 117, маршрутное такси К-170 и троллейбус №42. Около метро также можно сесть на трамваи №25 и №49 – они идут от улицы Марата.

На автомобиле от станции метро «Гостиный двор» получится быстро доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Лиговский проспект – набережная Обводного канала – Нефтяная дорога – улица Самойлова – улица Салова. Без пробок удастся добраться за 15 минут, в час пик время в пути может увеличиться вдвое. Путь от аэропорта займет порядка 30-40 минут. От ЖК до съезда на ЗСД – около восьми километров.

Панорама ЖК Волковский

Квартиры в продаже в ЖК Волковский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 97.4 м²
от 29 220 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Волковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Волковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Волковский

В продаже: 2 (1%)
Продано: 248 (91%)
Забронировано: 23 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Волковский будет реализован через 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 44 895 до 1 507 450 от 0.8% до +19.9
2 ккв (Евро) от -447 855 до 2 259 715 от -6.4% до +26.3
3 ккв (Евро) от -144 175 до 2 685 670 от -1.3% до +20.4
4 ккв (Евро) от 428 875 до 3 608 025 от 3.7% до +19.9
К. пом от 6 516 710 до 10 308 695 от 31.8% до +32.9
Студия от -163 155 до 1 589 210 от -3.1% до +26.9
Рост цены в год
-6%
до
+33%

Плюсы и минусы Волковский

Пешая доступность станции метро «Волковская»

Не согласны: 0

На автомобиле до центра 10 минут

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка (четыре этажа)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Напротив Волковское кладбище

Не согласны: 5

Промышленная зона

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Волковский» компания ЦДС получила на имя общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Волковский» 30-го июня 2018-го года. Документ действует до 30-го июня 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Еще шесть месяцев компания закладывает на передачу ключей дольщикам в соответствии с требованиями ФЗ №214. На май 2019-го года основные работы только начинаются – застройщик установил ограждающие конструкции по периметру, завез строительную технику и часть оборудования. Осуществляются разравнивание территории и подготовка почвы к установке свайного поля и заливке фундамента. Уложиться в срок – более чем реально, так как высотность у здания небольшая (всего четыре этажа), а в арсенале ЦДС – впечатляющий опыт и необходимые средства. Ранее на участке находились другие строения, они были снесены в начале 2019-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Волковский» возводит компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке. Как правило, застройщик предлагает покупателям квартиры в довольно типовых проектах, однако в этот раз архитектурная составляющая радует. Проект проработан добротно и интересно, выбраны качественные материалы для отделки, рендеры впечатляющие. Привлекает и низкая высотность жилого комплекса – всего четыре этажа. К плюсам можно отнести близость станции метрополитена и вместительный паркинг. Транспортная ситуация вообще довольно хорошая – доезжать до центра удобно, при отсутствии пробок путь от сердца Петербурга, Дворцовой площади, займет не более 15-20 минут на авто. В часы пик ситуация, конечно, не такая радужная, но в этом микрорайоне сильных пробок нет, самое трудное – преодолеть часть маршрута, который пролегает по набережной Обводного канала.

Класс дома заявлен как «комфорт», однако стоимость для этого уровня кажется несколько завышенной. В некоторых квартирах цена на квадратный метр достигает 200 тысяч рублей, а ведь до сдачи еще более двух лет. К тому же, здесь плохо развита инфраструктура и неблагоприятная экология, рядом функционирует масса промышленных объектов. Прямо напротив ЖК – Волковское кладбище. Однако, считать это серьезным недостатком нельзя, скорее это плюс – благодаря обилию зеленых насаждений на кладбище заметно улучшается экологическая обстановка.

Квартиры выведены в продажу недавно, однако объект аккредитован уже несколькими банками. И это только начало – ЦДС является крупной уважаемой компанией, покупка квартиры у них может считаться безопасной. Иногда застройщик задерживает сдачу, но серьезных долгостроев у компании не было, а текущие объекты и вовсе строятся без задержек.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Волковский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
16 750 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 84.4 м2
19 158 800 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
7 500 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
10 400 000 ₽
2 ккв от 55.78 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
9 800 000 ₽
3 ккв от 74.44 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
13 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.44 м2
17 750 000 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Valo
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 92 425 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 137.35 м2
27 401 325 ₽
Студия от 16.36 м2
5 398 863 ₽
1 ккв от 52.67 м2
13 684 545 ₽
2 ккв от 52.86 м2
12 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
232 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
6 600 000 ₽
1 ккв от 31.11 м2
8 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.65 м2
8 800 202 ₽
2 ккв от 48.83 м2
12 700 268 ₽
3 ккв от 77.16 м2
18 150 270 ₽
3 ккв (Евро) от 49.74 м2
12 850 279 ₽
4 ккв (Евро) от 86.9 м2
20 050 186 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(18 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.3 м2
5 783 400 ₽
1 ккв от 33.7 м2
8 568 000 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
11 722 920 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
15 875 850 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
942 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Московские ворота II
(24 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 116 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +37%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 32.1 м2
9 726 569 ₽
К. пом от 59.7 м2
17 014 500 ₽
1 ккв от 42.5 м2
9 401 723 ₽
2 ккв от 56.6 м2
15 016 403 ₽
3 ккв от 97.3 м2
20 040 657 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК