Главная Застройщики ЦДС ЖК Волковский

ЖК Волковский

Другие комплексы
ЖК Волковский — вид 1ЖК Волковский — вид 2ЖК Волковский — вид 3ЖК Волковский — вид 4ЖК Волковский — вид 5ЖК Волковский — вид 6
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
ЦДС
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
197 154 ₽
Рост цены в год
от -4% до +18%
К. пом от 150.5 м2
40 635 000 ₽
Студия от 28.18 м2
9 147 259 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
10 531 279 ₽
3 ккв (Евро) от 78.34 м2
16 094 223 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
22 690 295 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Волковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Волковский» - это новый жилой комплекс от компании ЦДС, который она возводит во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Салова и Волковского проспекта. Объект относится к комфорт-классу, его сдача намечена на четвертый квартал 2021-го года.  Высотность здания – четыре этажа.

В рамках проекта компания ЦДС построит на территории площадью 1,2 га 33 тысячи квадратных метров недвижимости, на которых разместится 270 квартир различного метража и планировок. В частности, покупателям предлагаются следующие планировочные решения:

·         Студии площадью от 22 квадратных метров;

·         Однокомнатные квартиры площадью от 34 до 58 квадратных метров;

·         Двухкомнатные квартиры от 59 до 82 «квадратов»;

·         «Трешки» от 80 до 103 квадратных метров.

Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. В некоторых помещениях предусмотрены эркеры. Вид из окон ряда квартир будет открываться на Волковское кладбище.

Здание состоит из четырнадцати секций, оно будет построено в форме буквы «П». Внутри обустроят комфортабельный двор в средиземноморском стиле, а под домом разместится подземный паркинг, рассчитанный на 167 машиномест. Спуститься на парковку можно будет на одном из лифтов, которыми оборудуют все парадные в комплексе. Внутренняя отделка мест общего пользования будет выполнена в соответствии с авторским дизайн-проектом.

В комплексе будет сформирован высокий уровень защиты от несанкционированного доступа – попасть на территорию получится только с помощью электронного ключа. Территория будет свободна от автомобилей – здесь организуют детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Будет вестись видеонаблюдение.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 38 до 165 квадратных метров. Планируется, что здесь расположатся кафе, магазины, сервисные объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс аккредитован Сбербанком, Альфа-Банком, а также банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра на май 2019-го года варьируется на отметках 150-180 тысяч рублей.

Инфраструктура

ЖК ЦДС «Волковский» возводится во Фрунзенском районе, в пешей доступности от станции метро «Волковская». Инфраструктура здесь развита средне – так, в радиусе полутора километров функционируют такие социальные и торгово-развлекательные объекты: школы №360 и №359, детский сад №8, продуктовый магазин 24 часа, супермаркет «Лиман», торговый центр «Радиус», кафе La Petra, ветеринарная станция, булочная при хлебном заводе «Обуховские пекарни», АЗС «Пропан24». В получасе ходьбы разместился РГГУ им. Герцена, недалеко находятся «Лента», и ТЦ «Лигов». С одной стороны, инфраструктурных объектов мало, с другой – плотность населения в микрорайоне низкая, поэтому жители «Волковского» не должны испытывать нехватки детских садов, школ и магазинов. Чтобы сходить в ресторан, кинотестр, торговый центр, придется проехаться на метро или автобусе.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – фактически, объект возводится на границе одной из крупнейших в Петербурге промышленных зон. Буквально несколько минут пешей прогулки отделяют ЖК от заводов «Азимут», «Строн», «Сансет», «Стелла», «Прогесс Сервис», нефтебазы «Красный нефтяник», завода Электротехнической аппаратуры и других промышленных предприятий. Позитивное воздействие на экологию оказывает зелёное Волковское кладбище, разместившееся буквально под окнами.

Расположение

Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Волковский

От станции метро «Волковская» идти по Волковскому проспекту (предварительно перейдя Касимовскую улицу на противоположную сторону) 600 метров, затем свернуть направо на улицу Салова. Комплекс будет по левую руку от вас сразу за поворотом. В 20 метрах от комплекса находится остановка наземного транспорта «Улица Салова», здесь проходят автобусы №№ 29, 74, 117, маршрутное такси К-170 и троллейбус №42. Около метро также можно сесть на трамваи №25 и №49 – они идут от улицы Марата.

На автомобиле от станции метро «Гостиный двор» получится быстро доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Лиговский проспект – набережная Обводного канала – Нефтяная дорога – улица Самойлова – улица Салова. Без пробок удастся добраться за 15 минут, в час пик время в пути может увеличиться вдвое. Путь от аэропорта займет порядка 30-40 минут. От ЖК до съезда на ЗСД – около восьми километров.

Панорама ЖК Волковский

Квартиры в продаже в ЖК Волковский

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Волковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Волковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Волковский

Продано: 264 (97%)
Забронировано: 9 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Волковский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 27 010 до 897 535 от 0.5% до +12.9
2 ккв (Евро) от -256 960 до 1 345 755 от -3.5% до +17.5
3 ккв (Евро) от -85 775 до 1 460 730 от -0.8% до +13.2
4 ккв (Евро) от 255 500 до 2 059 330 от 2.2% до +12
К. пом от 2 749 910 до 4 373 795 от 16.4% до +17.2
Студия от -93 805 до 946 445 от -1.8% до +18
Рост цены в год
-4%
до
+18%

Плюсы и минусы Волковский

Пешая доступность станции метро «Волковская»

Не согласны: 0

На автомобиле до центра 10 минут

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка (четыре этажа)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Напротив Волковское кладбище

Не согласны: 5

Промышленная зона

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Волковский» компания ЦДС получила на имя общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Волковский» 30-го июня 2018-го года. Документ действует до 30-го июня 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Еще шесть месяцев компания закладывает на передачу ключей дольщикам в соответствии с требованиями ФЗ №214. На май 2019-го года основные работы только начинаются – застройщик установил ограждающие конструкции по периметру, завез строительную технику и часть оборудования. Осуществляются разравнивание территории и подготовка почвы к установке свайного поля и заливке фундамента. Уложиться в срок – более чем реально, так как высотность у здания небольшая (всего четыре этажа), а в арсенале ЦДС – впечатляющий опыт и необходимые средства. Ранее на участке находились другие строения, они были снесены в начале 2019-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Волковский» возводит компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке. Как правило, застройщик предлагает покупателям квартиры в довольно типовых проектах, однако в этот раз архитектурная составляющая радует. Проект проработан добротно и интересно, выбраны качественные материалы для отделки, рендеры впечатляющие. Привлекает и низкая высотность жилого комплекса – всего четыре этажа. К плюсам можно отнести близость станции метрополитена и вместительный паркинг. Транспортная ситуация вообще довольно хорошая – доезжать до центра удобно, при отсутствии пробок путь от сердца Петербурга, Дворцовой площади, займет не более 15-20 минут на авто. В часы пик ситуация, конечно, не такая радужная, но в этом микрорайоне сильных пробок нет, самое трудное – преодолеть часть маршрута, который пролегает по набережной Обводного канала.

Класс дома заявлен как «комфорт», однако стоимость для этого уровня кажется несколько завышенной. В некоторых квартирах цена на квадратный метр достигает 200 тысяч рублей, а ведь до сдачи еще более двух лет. К тому же, здесь плохо развита инфраструктура и неблагоприятная экология, рядом функционирует масса промышленных объектов. Прямо напротив ЖК – Волковское кладбище. Однако, считать это серьезным недостатком нельзя, скорее это плюс – благодаря обилию зеленых насаждений на кладбище заметно улучшается экологическая обстановка.

Квартиры выведены в продажу недавно, однако объект аккредитован уже несколькими банками. И это только начало – ЦДС является крупной уважаемой компанией, покупка квартиры у них может считаться безопасной. Иногда застройщик задерживает сдачу, но серьезных долгостроев у компании не было, а текущие объекты и вовсе строятся без задержек.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Волковский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(30 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +21%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
К. пом от 68.9 м2
11 024 000 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
14 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 98.9 м2
19 900 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 167 432 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 22.7 м2
4 924 592 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
10 400 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
12 600 000 ₽
2 ккв от 57.42 м2
17 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
12 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
19 000 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
26 400 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.82 м2
24 200 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Любоград
(40 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
14 102 856 ₽
Студия от 21.74 м2
4 518 260 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 632 288 ₽
2 ккв от 49.77 м2
10 008 648 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 960 828 ₽
3 ккв от 69.17 м2
13 045 150 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
10 526 000 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 237 240 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 376 500 ₽
759 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Студия от 24.5 м2
8 100 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
1 ккв от 34.82 м2
13 050 205 ₽
2 ккв от 72.32 м2
19 300 196 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 88.02 м2
24 050 596 ₽
3 ккв (Евро) от 63.24 м2
19 900 373 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
23 300 681 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Тихая гавань
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК