Волковский

Другие комплексы
Жилой комплекс Волковский - фото 1 из 6Жилой комплекс Волковский - фото 2 из 6Жилой комплекс Волковский - фото 3 из 6Жилой комплекс Волковский - фото 4 из 6Жилой комплекс Волковский - фото 5 из 6Жилой комплекс Волковский - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
III квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Волковский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Волковский» - это новый жилой комплекс от компании ЦДС, который она возводит во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Салова и Волковского проспекта. Объект относится к комфорт-классу, его сдача намечена на четвертый квартал 2021-го года.  Высотность здания – четыре этажа.

В рамках проекта компания ЦДС построит на территории площадью 1,2 га 33 тысячи квадратных метров недвижимости, на которых разместится 270 квартир различного метража и планировок. В частности, покупателям предлагаются следующие планировочные решения:

·         Студии площадью от 22 квадратных метров;

·         Однокомнатные квартиры площадью от 34 до 58 квадратных метров;

·         Двухкомнатные квартиры от 59 до 82 «квадратов»;

·         «Трешки» от 80 до 103 квадратных метров.

Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. В некоторых помещениях предусмотрены эркеры. Вид из окон ряда квартир будет открываться на Волковское кладбище.

Здание состоит из четырнадцати секций, оно будет построено в форме буквы «П». Внутри обустроят комфортабельный двор в средиземноморском стиле, а под домом разместится подземный паркинг, рассчитанный на 167 машиномест. Спуститься на парковку можно будет на одном из лифтов, которыми оборудуют все парадные в комплексе. Внутренняя отделка мест общего пользования будет выполнена в соответствии с авторским дизайн-проектом.

В комплексе будет сформирован высокий уровень защиты от несанкционированного доступа – попасть на территорию получится только с помощью электронного ключа. Территория будет свободна от автомобилей – здесь организуют детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Будет вестись видеонаблюдение.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения, площадь которых варьируется от 38 до 165 квадратных метров. Планируется, что здесь расположатся кафе, магазины, сервисные объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс аккредитован Сбербанком, Альфа-Банком, а также банком «Санкт-Петербург». Стоимость квадратного метра на май 2019-го года варьируется на отметках 150-180 тысяч рублей.

Инфраструктура

ЖК ЦДС «Волковский» возводится во Фрунзенском районе, в пешей доступности от станции метро «Волковская». Инфраструктура здесь развита средне – так, в радиусе полутора километров функционируют такие социальные и торгово-развлекательные объекты: школы №360 и №359, детский сад №8, продуктовый магазин 24 часа, супермаркет «Лиман», торговый центр «Радиус», кафе La Petra, ветеринарная станция, булочная при хлебном заводе «Обуховские пекарни», АЗС «Пропан24». В получасе ходьбы разместился РГГУ им. Герцена, недалеко находятся «Лента», и ТЦ «Лигов». С одной стороны, инфраструктурных объектов мало, с другой – плотность населения в микрорайоне низкая, поэтому жители «Волковского» не должны испытывать нехватки детских садов, школ и магазинов. Чтобы сходить в ресторан, кинотестр, торговый центр, придется проехаться на метро или автобусе.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – фактически, объект возводится на границе одной из крупнейших в Петербурге промышленных зон. Буквально несколько минут пешей прогулки отделяют ЖК от заводов «Азимут», «Строн», «Сансет», «Стелла», «Прогесс Сервис», нефтебазы «Красный нефтяник», завода Электротехнической аппаратуры и других промышленных предприятий. Позитивное воздействие на экологию оказывает зелёное Волковское кладбище, разместившееся буквально под окнами.

Расположение

Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Волковский

От станции метро «Волковская» идти по Волковскому проспекту (предварительно перейдя Касимовскую улицу на противоположную сторону) 600 метров, затем свернуть направо на улицу Салова. Комплекс будет по левую руку от вас сразу за поворотом. В 20 метрах от комплекса находится остановка наземного транспорта «Улица Салова», здесь проходят автобусы №№ 29, 74, 117, маршрутное такси К-170 и троллейбус №42. Около метро также можно сесть на трамваи №25 и №49 – они идут от улицы Марата.

На автомобиле от станции метро «Гостиный двор» получится быстро доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Лиговский проспект – набережная Обводного канала – Нефтяная дорога – улица Самойлова – улица Салова. Без пробок удастся добраться за 15 минут, в час пик время в пути может увеличиться вдвое. Путь от аэропорта займет порядка 30-40 минут. От ЖК до съезда на ЗСД – около восьми километров.

Квартиры в продаже в ЖК Волковский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.87 м²
от 3 691 330 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.04 м²
от 5 217 444 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.06 м²
от 4 866 390 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.71 м²
от 7 782 113 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.04 м²
от 10 562 879 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Волковский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Волковский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Волковский

В продаже: 200 (85%)
Продано: 36 (15%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Волковский будет реализован через 1 год один месяц и 13 дней

Динамика минимальных цен ЖК Волковский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Волковский

Плюсы и минусы Волковский

Пешая доступность станции метро «Волковская»

Не согласны: 0

На автомобиле до центра 10 минут

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка (четыре этажа)

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Напротив Волковское кладбище

Не согласны: 2

Промышленная зона

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Волковский» компания ЦДС получила на имя общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Волковский» 30-го июня 2018-го года. Документ действует до 30-го июня 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик намерен в четвертом квартале 2021-го года. Еще шесть месяцев компания закладывает на передачу ключей дольщикам в соответствии с требованиями ФЗ №214. На май 2019-го года основные работы только начинаются – застройщик установил ограждающие конструкции по периметру, завез строительную технику и часть оборудования. Осуществляются разравнивание территории и подготовка почвы к установке свайного поля и заливке фундамента. Уложиться в срок – более чем реально, так как высотность у здания небольшая (всего четыре этажа), а в арсенале ЦДС – впечатляющий опыт и необходимые средства. Ранее на участке находились другие строения, они были снесены в начале 2019-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Волковский» возводит компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке. Как правило, застройщик предлагает покупателям квартиры в довольно типовых проектах, однако в этот раз архитектурная составляющая радует. Проект проработан добротно и интересно, выбраны качественные материалы для отделки, рендеры впечатляющие. Привлекает и низкая высотность жилого комплекса – всего четыре этажа. К плюсам можно отнести близость станции метрополитена и вместительный паркинг. Транспортная ситуация вообще довольно хорошая – доезжать до центра удобно, при отсутствии пробок путь от сердца Петербурга, Дворцовой площади, займет не более 15-20 минут на авто. В часы пик ситуация, конечно, не такая радужная, но в этом микрорайоне сильных пробок нет, самое трудное – преодолеть часть маршрута, который пролегает по набережной Обводного канала.

Класс дома заявлен как «комфорт», однако стоимость для этого уровня кажется несколько завышенной. В некоторых квартирах цена на квадратный метр достигает 200 тысяч рублей, а ведь до сдачи еще более двух лет. К тому же, здесь плохо развита инфраструктура и неблагоприятная экология, рядом функционирует масса промышленных объектов. Прямо напротив ЖК – Волковское кладбище. Однако, считать это серьезным недостатком нельзя, скорее это плюс – благодаря обилию зеленых насаждений на кладбище заметно улучшается экологическая обстановка.

Квартиры выведены в продажу недавно, однако объект аккредитован уже несколькими банками. И это только начало – ЦДС является крупной уважаемой компанией, покупка квартиры у них может считаться безопасной. Иногда застройщик задерживает сдачу, но серьезных долгостроев у компании не было, а текущие объекты и вовсе строятся без задержек.

Новостройки рядом с ЖК Волковский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Каретного
Застройщик Инвестторг
от 90 000 за м²
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 31.51 м2
4 525 950 ₽
1 ккв от 35.12 м2
4 846 560 ₽
2 ккв от 52.74 м2
6 592 500 ₽
2 ккв (Евро) от 32.65 м2
4 636 300 ₽
3 ккв от 79.36 м2
9 681 920 ₽
3 ккв (Евро) от 57.51 м2
7 188 750 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Valo
Застройщик Галс
от 92 425 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 16.36 м2
2 172 608 ₽
К. пом от 139.83 м2
27 896 085 ₽
1 ккв от 34.49 м2
4 693 585 ₽
2 ккв от 49.68 м2
5 960 911 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик SetlCity
от 116 033 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.07 м2
3 500 070 ₽
1 ккв от 31.64 м2
4 700 264 ₽
2 ккв от 38.85 м2
5 450 033 ₽
2 ккв (Евро) от 36.66 м2
5 300 110 ₽
3 ккв от 69.37 м2
8 600 562 ₽
3 ккв (Евро) от 52.77 м2
7 300 032 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 87.43 м2
10 650 129 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на набережной
Застройщик Северный Город
от 105 137 за м²
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 55.9 м2
7 219 019 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 818 921 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 945 843 ₽
2 ккв (Евро) от 54 м2
8 147 580 ₽
3 ккв от 87.6 м2
11 185 343 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
10 984 617 ₽
4 ккв от 102.7 м2
15 994 528 ₽
4 ккв (Евро) от 91.9 м2
13 197 439 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle
Застройщик Bonava
от 116 523 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 36.49 м2
4 785 836 ₽
1 ккв от 48.54 м2
5 650 325 ₽
2 ккв от 65.16 м2
8 112 252 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
5 659 684 ₽
3 ккв от 83.82 м2
10 732 824 ₽
3 ккв (Евро) от 61.3 м2
8 281 257 ₽
4 ккв от 148.1 м2
23 623 046 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
8 708 949 ₽
5 ккв (Евро) от 146.16 м2
22 858 598 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Волковский



Есть в комплексе интересные планировки, квартир мало, большой паркинг, не будет проблем с тем, чтобы куда-нибудь добраться, да и центр под боком – это все однозначные причины задуматься о покупке. Меня только пугает полное отсутствие всего – есть детсад, но школы все далеко. Нет даже самой обычной Пятерочки или Перекрестка – только пара магазинов а-ля 24 часа, где только лимонад и чипсы продают.
Плюсы
близко к центру, планировки
Минусы
нет крупных магазинов
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Margo, ну уж не только лимонад, но в целом вы правы – торговая инфраструктура практически на нуле. Но я думаю, это временно – как только достроят комплекс, обязательно появится какой-нибудь сетевой супермаркет, так всегда бывает.
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.