Главная Застройщики Цертус ЖК Ювента
ЖК Ювента — вид 1ЖК Ювента — вид 2ЖК Ювента — вид 3ЖК Ювента — вид 4ЖК Ювента — вид 5ЖК Ювента — вид 6ЖК Ювента — вид 7ЖК Ювента — вид 8ЖК Ювента — вид 9
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Цертус
Срок сдачи
Сдан
2021
2024
I квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 3
I квартал 2024 года
Корп.: 2
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
86 289 ₽
Рост цены в год
от -4% до +13%
Студия от 23.8 м2
3 116 610 ₽
1 ккв от 37.5 м2
4 583 250 ₽
2 ккв от 54.35 м2
5 894 258 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.9 м2
8 646 900 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ювента
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект находится на улице Нижняя. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, каркас зданий будет выполнен из монолита, а стены компания возведет из газобетона. Фасады будут оформлены в разных оттенках – для каждого корпуса предусмотрен свой цвет: зеленый, красный, желтый. Сдача первого корпуса намечена на второй квартал 2019-го года, второго – на первый квартал 2022-го года, третьего – на первый квартал 2024-го года. На данный момент продажи квартир открыты только в первой очереди.

В рамках проекта в поселке Бугры появится три корпуса различной этажности – шести-, девяти- и одиннадцатиэтажный. В общей сложности в трех постройках разместится 1002 квартиры различных метражей и планировок. Покупателям доступны студии площадью от 27 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 44 квадратных метров, «двушки» от 54 до 57 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 76 до 77 квадратных метров. Есть планировки с просторными кухнями, балконами. Высота потолков составляет 2,76 метра. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой, которая включит остекление окон, лоджий, балконов, а также установку входных дверей, счетчиков энергопотребления и радиаторов отопления, подготовку стен, потолков и полов для поклейки обоев, покраски и укладки напольных покрытий.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем здесь появятся магазины, пекарни, аптеки и отделения банков. «Цертус» обещает благоустроить территорию – организует детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и необходимым оборудованием, прошедшим сертификацию, тротуары, зоны для отдыха и прогулочные аллеи. Территория объекта будет озеленена – застройщик обещает высадить деревья и засеять газоны.

Кроме того, компания планирует построить здесь отдельно стоящий крытый паркинг, рассчитанный на 121 машиноместо. Также вокруг дома будут обустроены открытые гостевые автостоянки. Комплекс будет обеспечен социальной инфраструктурой – «Цертус» построит детский сад, который смогут посещать 80 воспитанников.

Строительство ведется согласно нормам Федерального закона №214. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в числе которых Сбербанк, «Уралсиб», «ДельтаКредит» и «Российский капитал».

Инфраструктура

Инфраструктура в Буграх развита плохо. В пешей доступности от жилого комплекса «Ювента» есть детский сад №35, Бугровская средняя школа, магазины «Полушка», «Семья», «Дикси», «24 часа», бар, рестораны «Мельница», «Лёлик», Angar, аптека, стоматология. Записаться в детский сад и школу почти нереально, да и в последней уровень образования не самый лучший. Пользоваться инфраструктурой Мурино возможно, но там с социальными объектами имеются еще большие проблемы. Лучше всего ездить в поликлинику, возить детей в детсады и школы в город на транспорте. Что касается крупных гипермаркетов и торговых центров, то до них можно доехать за 20 минут на маршрутке – недалеко находятся «МЕГА Парнас», «Икея» и «Ашан».

Экология

Экологическая обстановка Бугров не самая благоприятная – рядом расположена крупная промзона «Парнас», есть несколько действующих промышленных объектов и в самом поселении. Кроме того, менее чем в километре пролегает КАД, а благоустроенных парков и скверов поблизости пока нет, но в будущем между Западным Мурино и Буграми запланированы два парка площадью 20 и 30 га. 

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ювента

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Ювента» можно дойти пешком за 40-45 минут. Маршрут таков: идти прямо по бульвару Менделеева, свернуть направо на проспект Авиаторов Балтики, а через пятьсот метров налево – на Петровский бульвар. Далее потребуется идти прямо три километра – сначала по Петровскому бульвару, а затем по не самой комфортабельной дороге в Бугры. В 200 метрах от ЖК находится остановка «Бугры 1», здесь проходят автобусы №№ 99, 99Ш, 413, 441 и маршрутные такси К-10А, К-679, К-680, К-99. Они следуют от станций метро «Девяткино» и «Парнас».

Автомобилистам доступны такие городские артерии, находящиеся поблизости, как Кольцевая автодорога, съезд на которую расположен в двух километрах от комплекса, проспект Культуры, Суздальский проспект. От Гостиного двора получится доехать следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Пироговская набережная – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Шоссейная улица – Полевая улица – Нижняя улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Ювента

Квартиры в продаже в ЖК Ювента

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24 м²
от 3 142 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.5 м²
от 4 583 250 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ювента, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ювента. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ювента

В продаже: 64 (8%)
Продано: 725 (91%)
Забронировано: 11 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ювента будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -144 905 до 392 010 от -2.8% до +8.1
2 ккв от -145 635 до 404 055 от -2.2% до +10
3 ккв от 37 595 до 675 250 от 0.8% до +12.7
Студия от -135 050 до 113 150 от -4% до +3.8
Рост цены в год
-4%
до
+13%

Плюсы и минусы Ювента

До границы с городом менее одного километра

Не согласны: 4

Низкие цены

Не согласны: 4

Первый корпус на высокой стадии готовности

Не согласны: 3

Мало квартир на этаже в некоторых секциях

Не согласны: 5

Крытый паркинг

Не согласны: 3

Детский сад в составе жилого комплекса

Не согласны: 3

Небольшая этажность (от 6 до 11 этажей)

Не согласны: 4

Неизвестный застройщик

Не согласны: 5

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 4

Сдача через квартал, а застройщик еще не приступил к облицовке зданий

Не согласны: 4

Плохая экология

Не согласны: 7

Далеко от станции метро

Не согласны: 5

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

Пробки около съезда на КАД

Не согласны: 5

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ювента» ведется компанией «Цертус» с 2017-го года. Разрешение на строительство получено 4-го мая 2017-го года, оно действует до 4-го августа 2027-го года. Проектом в ЖК «Ювента» предусмотрено строительство трех корпусов, первый из них планируется сдать во втором квартале 2019-го года, второй – в первом квартале 2022-го года, третий – в первом квартале 2024-го года. На март 2019-го года завершились кирпично-монолитные работы по первому корпусу, ведется остекление. Строительной компании предстоит выполнить утепление и облицовку фасадов здания, осуществить внутреннюю отделку. Успеть сделать это за один квартал и пройти государственную комиссию довольно трудно, скорее всего, по первой очереди случится задержка – пока трудно говорить о том, насколько она будет большой. Если скорость строительства не изменится, то успеть ввести объект в эксплуатацию до конца года вполне реально. По второму корпусу начались кирпично-монолитные работы, сейчас они ведутся на уровне третьего этажа.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус», которая является новичком на рынке недвижимости. «Ювента» является ее первым объектом, а значит никаких гарантий касательно безопасности покупки не сможет дать ни один эксперт. Пока что работы идут, пусть и не так активно как хотелось бы, но строительство дома явно продвигается. Первый корпус, который застройщик обещал сдать во втором квартале 2019-го года, сейчас находится на этапе остекления. Впереди облицовка, отделка и благоустройство, но за полгода вполне можно успеть. То что будет задержка по сдаче – это очевидно. Сейчас вопрос в том, успеет ли компания в срок передать ключи покупателям – в проектной декларации в качестве окончательного срока указан декабрь 2019-го года. Пока что успеть реально. Но повторимся – у застройщика нет опыта, поэтому рассчитывать на что-то конкретное не стоит.

Еще один момент – компания обещала построить детский сад, но пока что не приступила к его реализации. Понятно, что в рамках первой очереди (а скорее всего, и второй) социальный объект сдан не будет. Вероятно, что его планируют возводить вместе с третьим корпусом, если, конечно, планы у «Цертуса» не изменятся.

Многие покупатели обеспокоены тем, что работы идут медленно, но большинство из них понимают, что риск переноса сроков был изначально. Зато приобрести здесь жилье можно по небольшой, в сущности, стоимости – студию площадью 27 метров можно взять всего за 1,8 миллионов рублей, а «трешку» 77 «квадратов» - за 4,9 миллиона. Цена более чем привлекательная. Жаль только квартиры сдаются без отделки, а значит придется дополнительно тратить деньги на ремонт.

Из минусов можно выделить плохую экологию и неразвитую инфраструктуру выбранной локации. Из плюсов – неплохие планировки и наличие паркинга, а также платной парковки поблизости (мест в крытом паркинге явно всем не хватит, аренда машиноместа на соседней автостоянке может стать неплохой альтернативой).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ювента

Ипотека
ЖК Лето
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СЗ Бизнес Мост
Цены от 149 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.48 м2
14 410 200 ₽
Студия от 21.61 м2
4 706 939 ₽
1 ккв от 37.11 м2
6 709 600 ₽
2 ккв (Евро) от 31.19 м2
6 078 493 ₽
3 ккв (Евро) от 48.31 м2
8 997 471 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
10 990 832 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.98 м2
5 396 400 ₽
1 ккв от 37.66 м2
6 770 233 ₽
2 ккв от 57.28 м2
9 936 874 ₽
2 ккв (Евро) от 38.24 м2
6 749 064 ₽
3 ккв от 84.9 м2
15 205 590 ₽
3 ккв (Евро) от 57.81 м2
10 164 436 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
13 686 700 ₽
523 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Высота
Застройщик Стоун
Цены от 120 744 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.74 м2
3 251 200 ₽
1 ккв от 28.18 м2
3 782 940 ₽
2 ккв от 48.52 м2
6 585 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.31 м2
4 785 440 ₽
3 ккв (Евро) от 61.08 м2
7 975 400 ₽
885 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 183.8 м2
31 797 400 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ропшинский квартал 3
Застройщик Вита
Цены от 67 788 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Подчистовая
Газобетон
4 ккв от 81.96 м2
7 704 240 ₽
5 ккв от 155.7 м2
11 580 750 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК