Главная Застройщики Цертус ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Цертус
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
I квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
66 584 ₽
Рост цены в год
от -4% до +21%
Студия от 25.62 м2
2 023 980 ₽
1 ккв от 38.44 м2
4 699 982 ₽
2 ккв от 55.46 м2
4 991 400 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.48 м2
5 578 560 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ювента
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект находится на улице Нижняя. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, каркас зданий будет выполнен из монолита, а стены компания возведет из газобетона. Фасады будут оформлены в разных оттенках – для каждого корпуса предусмотрен свой цвет: зеленый, красный, желтый. Сдача первого корпуса намечена на второй квартал 2019-го года, второго – на первый квартал 2022-го года, третьего – на первый квартал 2024-го года. На данный момент продажи квартир открыты только в первой очереди.

В рамках проекта в поселке Бугры появится три корпуса различной этажности – шести-, девяти- и одиннадцатиэтажный. В общей сложности в трех постройках разместится 1002 квартиры различных метражей и планировок. Покупателям доступны студии площадью от 27 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 44 квадратных метров, «двушки» от 54 до 57 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 76 до 77 квадратных метров. Есть планировки с просторными кухнями, балконами. Высота потолков составляет 2,76 метра. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой, которая включит остекление окон, лоджий, балконов, а также установку входных дверей, счетчиков энергопотребления и радиаторов отопления, подготовку стен, потолков и полов для поклейки обоев, покраски и укладки напольных покрытий.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем здесь появятся магазины, пекарни, аптеки и отделения банков. «Цертус» обещает благоустроить территорию – организует детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и необходимым оборудованием, прошедшим сертификацию, тротуары, зоны для отдыха и прогулочные аллеи. Территория объекта будет озеленена – застройщик обещает высадить деревья и засеять газоны.

Кроме того, компания планирует построить здесь отдельно стоящий крытый паркинг, рассчитанный на 121 машиноместо. Также вокруг дома будут обустроены открытые гостевые автостоянки. Комплекс будет обеспечен социальной инфраструктурой – «Цертус» построит детский сад, который смогут посещать 80 воспитанников.

Строительство ведется согласно нормам Федерального закона №214. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в числе которых Сбербанк, «Уралсиб», «ДельтаКредит» и «Российский капитал».

Инфраструктура

Инфраструктура в Буграх развита плохо. В пешей доступности от жилого комплекса «Ювента» есть детский сад №35, Бугровская средняя школа, магазины «Полушка», «Семья», «Дикси», «24 часа», бар, рестораны «Мельница», «Лёлик», Angar, аптека, стоматология. Записаться в детский сад и школу почти нереально, да и в последней уровень образования не самый лучший. Пользоваться инфраструктурой Мурино возможно, но там с социальными объектами имеются еще большие проблемы. Лучше всего ездить в поликлинику, возить детей в детсады и школы в город на транспорте. Что касается крупных гипермаркетов и торговых центров, то до них можно доехать за 20 минут на маршрутке – недалеко находятся «МЕГА Парнас», «Икея» и «Ашан».

Экология

Экологическая обстановка Бугров не самая благоприятная – рядом расположена крупная промзона «Парнас», есть несколько действующих промышленных объектов и в самом поселении. Кроме того, менее чем в километре пролегает КАД, а благоустроенных парков и скверов поблизости пока нет, но в будущем между Западным Мурино и Буграми запланированы два парка площадью 20 и 30 га. 

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ювента

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Ювента» можно дойти пешком за 40-45 минут. Маршрут таков: идти прямо по бульвару Менделеева, свернуть направо на проспект Авиаторов Балтики, а через пятьсот метров налево – на Петровский бульвар. Далее потребуется идти прямо три километра – сначала по Петровскому бульвару, а затем по не самой комфортабельной дороге в Бугры. В 200 метрах от ЖК находится остановка «Бугры 1», здесь проходят автобусы №№ 99, 99Ш, 413, 441 и маршрутные такси К-10А, К-679, К-680, К-99. Они следуют от станций метро «Девяткино» и «Парнас».

Автомобилистам доступны такие городские артерии, находящиеся поблизости, как Кольцевая автодорога, съезд на которую расположен в двух километрах от комплекса, проспект Культуры, Суздальский проспект. От Гостиного двора получится доехать следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Пироговская набережная – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Шоссейная улица – Полевая улица – Нижняя улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Ювента

Квартиры в продаже в ЖК Ювента

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ювента, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ювента. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ювента

Продано: 541 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ювента будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -36 865 до 473 770 от -1.6% до +16.5
2 ккв от 0 до 1 022 000 от 0% до +20.8
3 ккв от 74 095 до 235 790 от 1.6% до +4.7
Студия от -64 240 до 169 725 от -3.7% до +8.8
Рост цены в год
-4%
до
+21%

Плюсы и минусы Ювента

До границы с городом менее одного километра

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Первый корпус на высокой стадии готовности

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже в некоторых секциях

Не согласны: 2

Крытый паркинг

Не согласны: 0

Детский сад в составе жилого комплекса

Не согласны: 0

Небольшая этажность (от 6 до 11 этажей)

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Сдача через квартал, а застройщик еще не приступил к облицовке зданий

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 4

Далеко от станции метро

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Пробки около съезда на КАД

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ювента» ведется компанией «Цертус» с 2017-го года. Разрешение на строительство получено 4-го мая 2017-го года, оно действует до 4-го августа 2027-го года. Проектом в ЖК «Ювента» предусмотрено строительство трех корпусов, первый из них планируется сдать во втором квартале 2019-го года, второй – в первом квартале 2022-го года, третий – в первом квартале 2024-го года. На март 2019-го года завершились кирпично-монолитные работы по первому корпусу, ведется остекление. Строительной компании предстоит выполнить утепление и облицовку фасадов здания, осуществить внутреннюю отделку. Успеть сделать это за один квартал и пройти государственную комиссию довольно трудно, скорее всего, по первой очереди случится задержка – пока трудно говорить о том, насколько она будет большой. Если скорость строительства не изменится, то успеть ввести объект в эксплуатацию до конца года вполне реально. По второму корпусу начались кирпично-монолитные работы, сейчас они ведутся на уровне третьего этажа.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус», которая является новичком на рынке недвижимости. «Ювента» является ее первым объектом, а значит никаких гарантий касательно безопасности покупки не сможет дать ни один эксперт. Пока что работы идут, пусть и не так активно как хотелось бы, но строительство дома явно продвигается. Первый корпус, который застройщик обещал сдать во втором квартале 2019-го года, сейчас находится на этапе остекления. Впереди облицовка, отделка и благоустройство, но за полгода вполне можно успеть. То что будет задержка по сдаче – это очевидно. Сейчас вопрос в том, успеет ли компания в срок передать ключи покупателям – в проектной декларации в качестве окончательного срока указан декабрь 2019-го года. Пока что успеть реально. Но повторимся – у застройщика нет опыта, поэтому рассчитывать на что-то конкретное не стоит.

Еще один момент – компания обещала построить детский сад, но пока что не приступила к его реализации. Понятно, что в рамках первой очереди (а скорее всего, и второй) социальный объект сдан не будет. Вероятно, что его планируют возводить вместе с третьим корпусом, если, конечно, планы у «Цертуса» не изменятся.

Многие покупатели обеспокоены тем, что работы идут медленно, но большинство из них понимают, что риск переноса сроков был изначально. Зато приобрести здесь жилье можно по небольшой, в сущности, стоимости – студию площадью 27 метров можно взять всего за 1,8 миллионов рублей, а «трешку» 77 «квадратов» - за 4,9 миллиона. Цена более чем привлекательная. Жаль только квартиры сдаются без отделки, а значит придется дополнительно тратить деньги на ремонт.

Из минусов можно выделить плохую экологию и неразвитую инфраструктуру выбранной локации. Из плюсов – неплохие планировки и наличие паркинга, а также платной парковки поблизости (мест в крытом паркинге явно всем не хватит, аренда машиноместа на соседней автостоянке может стать неплохой альтернативой).

Новостройки рядом с ЖК Ювента

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.25 м2
4 009 500 ₽
1 ккв от 34.7 м2
5 277 870 ₽
2 ккв (Евро) от 35.03 м2
5 178 789 ₽
2 ккв от 53.46 м2
7 900 200 ₽
3 ккв от 84.9 м2
10 315 350 ₽
3 ккв (Евро) от 52.36 м2
6 785 856 ₽
4 ккв (Евро) от 79.93 м2
10 215 054 ₽
979 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Северные высоты
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 63.54 м2
5 907 320 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(7 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 221 150 ₽
1 ккв от 31.61 м2
3 581 280 ₽
2 ккв от 49.93 м2
5 242 650 ₽
584 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК