Жилой комплекс Ювента - фото 1 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 2 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 3 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 4 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 5 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 6 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 7 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 8 из 9Жилой комплекс Ювента - фото 9 из 9
(2 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Цертус
Срок сдачи
Строится
2020
I квартал 2020 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ювента
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект находится на улице Нижняя. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, каркас зданий будет выполнен из монолита, а стены компания возведет из газобетона. Фасады будут оформлены в разных оттенках – для каждого корпуса предусмотрен свой цвет: зеленый, красный, желтый. Сдача первого корпуса намечена на второй квартал 2019-го года, второго – на первый квартал 2022-го года, третьего – на первый квартал 2024-го года. На данный момент продажи квартир открыты только в первой очереди.

В рамках проекта в поселке Бугры появится три корпуса различной этажности – шести-, девяти- и одиннадцатиэтажный. В общей сложности в трех постройках разместится 1002 квартиры различных метражей и планировок. Покупателям доступны студии площадью от 27 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 37 до 44 квадратных метров, «двушки» от 54 до 57 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 76 до 77 квадратных метров. Есть планировки с просторными кухнями, балконами. Высота потолков составляет 2,76 метра. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой, которая включит остекление окон, лоджий, балконов, а также установку входных дверей, счетчиков энергопотребления и радиаторов отопления, подготовку стен, потолков и полов для поклейки обоев, покраски и укладки напольных покрытий.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем здесь появятся магазины, пекарни, аптеки и отделения банков. «Цертус» обещает благоустроить территорию – организует детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и необходимым оборудованием, прошедшим сертификацию, тротуары, зоны для отдыха и прогулочные аллеи. Территория объекта будет озеленена – застройщик обещает высадить деревья и засеять газоны.

Кроме того, компания планирует построить здесь отдельно стоящий крытый паркинг, рассчитанный на 121 машиноместо. Также вокруг дома будут обустроены открытые гостевые автостоянки. Комплекс будет обеспечен социальной инфраструктурой – «Цертус» построит детский сад, который смогут посещать 80 воспитанников.

Строительство ведется согласно нормам Федерального закона №214. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в числе которых Сбербанк, «Уралсиб», «ДельтаКредит» и «Российский капитал».

Инфраструктура

Инфраструктура в Буграх развита плохо. В пешей доступности от жилого комплекса «Ювента» есть детский сад №35, Бугровская средняя школа, магазины «Полушка», «Семья», «Дикси», «24 часа», бар, рестораны «Мельница», «Лёлик», Angar, аптека, стоматология. Записаться в детский сад и школу почти нереально, да и в последней уровень образования не самый лучший. Пользоваться инфраструктурой Мурино возможно, но там с социальными объектами имеются еще большие проблемы. Лучше всего ездить в поликлинику, возить детей в детсады и школы в город на транспорте. Что касается крупных гипермаркетов и торговых центров, то до них можно доехать за 20 минут на маршрутке – недалеко находятся «МЕГА Парнас», «Икея» и «Ашан».

Экология

Экологическая обстановка Бугров не самая благоприятная – рядом расположена крупная промзона «Парнас», есть несколько действующих промышленных объектов и в самом поселении. Кроме того, менее чем в километре пролегает КАД, а благоустроенных парков и скверов поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ювента

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Ювента» можно дойти пешком за 40-45 минут. Маршрут таков: идти прямо по бульвару Менделеева, свернуть направо на проспект Авиаторов Балтики, а через пятьсот метров налево – на Петровский бульвар. Далее потребуется идти прямо три километра – сначала по Петровскому бульвару, а затем по не самой комфортабельной дороге в Бугры. В 200 метрах от ЖК находится остановка «Бугры 1», здесь проходят автобусы №№ 99, 99Ш, 413, 441 и маршрутные такси К-10А, К-679, К-680, К-99. Они следуют от станций метро «Девяткино» и «Парнас».

Автомобилистам доступны такие городские артерии, находящиеся поблизости, как Кольцевая автодорога, съезд на которую расположен в двух километрах от комплекса, проспект Культуры, Суздальский проспект. От Гостиного двора получится доехать следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Пироговская набережная – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Шоссейная улица – Полевая улица – Нижняя улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Ювента

Квартиры в продаже в ЖК Ювента

Списком
Шахматка
S общая, м²
27.89 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
3 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.37 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
3 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.37 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
3 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
10 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
9 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
8 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
8 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
7 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.45 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.46 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
10 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.46 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
9 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее
S общая, м²
28.46 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
9 из 12
Год сдачи
1 кв. 2020
Девяткино, Парнас, Всеволожский р-н,
Нижняя ул., корп. 1
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ювента, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ювента. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ювента

В продаже: 66 (29%)
Продано: 162 (70%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ювента будет реализован через один месяц и 14 дней

Динамика минимальных цен ЖК Ювента

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ювента

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Ювента

До границы с городом менее одного километра

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Первый корпус на высокой стадии готовности

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже в некоторых секциях

Не согласны: 0

Крытый паркинг

Не согласны: 0

Детский сад в составе жилого комплекса

Не согласны: 0

Небольшая этажность (от 6 до 11 этажей)

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Сдача через квартал, а застройщик еще не приступил к облицовке зданий

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Далеко от станции метро

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Пробки около съезда на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ювента» ведется компанией «Цертус» с 2017-го года. Разрешение на строительство получено 4-го мая 2017-го года, оно действует до 4-го августа 2027-го года. Проектом в ЖК «Ювента» предусмотрено строительство трех корпусов, первый из них планируется сдать во втором квартале 2019-го года, второй – в первом квартале 2022-го года, третий – в первом квартале 2024-го года. На март 2019-го года завершились кирпично-монолитные работы по первому корпусу, ведется остекление. Строительной компании предстоит выполнить утепление и облицовку фасадов здания, осуществить внутреннюю отделку. Успеть сделать это за один квартал и пройти государственную комиссию довольно трудно, скорее всего, по первой очереди случится задержка – пока трудно говорить о том, насколько она будет большой. Если скорость строительства не изменится, то успеть ввести объект в эксплуатацию до конца года вполне реально. По второму корпусу начались кирпично-монолитные работы, сейчас они ведутся на уровне третьего этажа.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ювента» строится компанией «Цертус», которая является новичком на рынке недвижимости. «Ювента» является ее первым объектом, а значит никаких гарантий касательно безопасности покупки не сможет дать ни один эксперт. Пока что работы идут, пусть и не так активно как хотелось бы, но строительство дома явно продвигается. Первый корпус, который застройщик обещал сдать во втором квартале 2019-го года, сейчас находится на этапе остекления. Впереди облицовка, отделка и благоустройство, но за полгода вполне можно успеть. То что будет задержка по сдаче – это очевидно. Сейчас вопрос в том, успеет ли компания в срок передать ключи покупателям – в проектной декларации в качестве окончательного срока указан декабрь 2019-го года. Пока что успеть реально. Но повторимся – у застройщика нет опыта, поэтому рассчитывать на что-то конкретное не стоит.

Еще один момент – компания обещала построить детский сад, но пока что не приступила к его реализации. Понятно, что в рамках первой очереди (а скорее всего, и второй) социальный объект сдан не будет. Вероятно, что его планируют возводить вместе с третьим корпусом, если, конечно, планы у «Цертуса» не изменятся.

Многие покупатели обеспокоены тем, что работы идут медленно, но большинство из них понимают, что риск переноса сроков был изначально. Зато приобрести здесь жилье можно по небольшой, в сущности, стоимости – студию площадью 27 метров можно взять всего за 1,8 миллионов рублей, а «трешку» 77 «квадратов» - за 4,9 миллиона. Цена более чем привлекательная. Жаль только квартиры сдаются без отделки, а значит придется дополнительно тратить деньги на ремонт.

Из минусов можно выделить плохую экологию и неразвитую инфраструктуру выбранной локации. Из плюсов – неплохие планировки и наличие паркинга, а также платной парковки поблизости (мест в крытом паркинге явно всем не хватит, аренда машиноместа на соседней автостоянке может стать неплохой альтернативой).

Новостройки рядом с ЖК Ювента

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Энфилд
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 69 960 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.8 м2
2 187 360 ₽
1 ккв от 35.45 м2
3 110 738 ₽
2 ккв от 49.3 м2
4 050 446 ₽
2 ккв (Евро) от 39.84 м2
3 460 104 ₽
3 ккв от 70.9 м2
6 363 984 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
4 944 303 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
6 166 160 ₽
571 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 66 478 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
3 897 590 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новые горизонты
Застройщик ЦДС
от 87 868 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 430 943 ₽
1 ккв от 32.81 м2
3 167 965 ₽
2 ккв от 56.92 м2
5 001 462 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ветер перемен
Застройщик Газпромбанкинвест
от 59 172 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.52 м2
1 750 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
2 400 000 ₽
2 ккв от 56.74 м2
3 550 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
3 650 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
4 000 000 ₽
535 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Озерный
Застройщик Русская Сказка
от 58 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
1 618 947 ₽
1 ккв от 42.38 м2
2 839 460 ₽
2 ккв от 67.43 м2
4 382 950 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 53.9 м2
3 290 000 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ювента



Присматривали здесь квартиру родителям – цена небольшая, дома на рекламе смотрятся приятно, этажность небольшая. Но как-то неясно, что за застройщик, все ли у него в порядке вообще – ладно бы, если б просто задержали, а вдруг и вовсе не достроят?
Плюсы
цена
Минусы
непонятный и неизвестный застройщик
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Леонид, думаю, что первый корпус точно достроят – там уже высокая готовность, да и им это нужно, чтобы во втором корпусе квартиры продавать. А вот дальше – кто знает! Меня больше беспокоит, что вы здесь хотели родителям брать квартиру – они наверное люди пожилые, как будут ходить в поликлинику, гулять? Тут же и нет ничего.
Плюсы
низкая цена, интересный проект
Минусы
нет никакой инфраструктуры рядом
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дина, ну так они и сейчас живут в Буграх, только снимают мелкую однушку на двоих, там вообще о комфорте говорить не приходится. Я им предлагал где-нибудь ближе к метро хотя бы, или у парка – сейчас и на юге таких вариантов много, и на севере, но они свои любимые Бугры не хотят менять ни на что. Так что представьте, есть люди, которым это место нравится. Для меня и самого это удивительно.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.