Апарт-отель построен
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК River Beach Apart
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
223 173 ₽
Рост цены в год
от +3% до +38%
Студия от 26.3 м2
5 786 000 ₽
1 ккв от 35.6 м2
7 832 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.6 м2
11 739 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК River Beach Apart
Описание
Комплекс с апартаментами River Beach Apart строится на берегу Невы в Невском районе, недалеко от станции метро «Рыбацкое». Проект реализует компания Constanta Development Group, сдача намечена на 2023 год, передача ключей – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
Строительство, а точнее – реставрация, ведется по кирпично-монолитной технологии, номера будут передаваться с чистовой отделкой. Ранее на этом месте располагался памятник архитектуры начала ХХ века – построенный в 1909-м году по проекту Шишко, дом состоял из нескольких этажей, где размещались сразу три образовательных учреждения: Министерства народного просвещения, городское и земское. В 2014-м году здание было снесено, однако застройщик решил вернуть его на законное место. Совместно с КГИОП здание было восстановлено с нуля, и сегодня его облик такой же, как и 100 лет назад. Строительство осуществлялось на территории жилого комплекса «Речной».
В рамках проекта в здании появилось 38 апартаментов различного метража и планировок. Последний четвертый этаж – мансардный. Всего представлено 11 планировок – от студий до многометражных двухуровневых апартаментов. Высота потолков – от четырех метров. В большинстве номеров – огромные арочные окна, все помещения очень просторные и светлые.
На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 35 квадратных метров стоимостью от 4,9 до 7,8 млн рублей, однокомнатные апартаменты от 35 до 49 «квадратов» по цене от 6,3 до 10,9 миллионов рублей и евро-двухкомнатные – от 48 до 55 «квадратов» от 8,8 до 11,7 млн рублей. Все номера будут передаваться с полной дизайнерской отделкой в стиле «лофт». Для ремонта были выбраны качественные европейские материалы, которые просты в уходе и долговечны. Полы будут покрыты кварцвинилом и облицованы высокими плинтусами. Дополнительно можно заказать меблировку – ее стоимость стартует с 224 тысяч рублей за один апартамент.
Инфраструктура
Комплекс «Ривер Бич Апарт» расположен на территории ЖК «Речной». ЖК давно сдан, и на его первых этажах можно найти большое количество инфраструктурных объектов – от салонов красоты и магазинов до стоматологических клиник и профильных школ. По соседству с комплексом располагаются детский сад №569 и школа №589, есть рядом и другие социальные и торгово-развлекательные объекты. Кроме того, поблизости есть два храма, спортивные комплексы и фитнес-центры, рестораны и кафе. В том числе, в паре минут разместился ресторан «Якорь» с неплохим меню и видом на воду.
Экология
Экологическая обстановка – благоприятная. Под окнами – Нева, в двух минутах ходьбы – благоустроенный парк с Богородицкой церковью. Промышленные объекты расположены на расстоянии. Негативное воздействие на экологию оказывает разве что Шлиссельбургский проспект, пролегающий на расстоянии нескольких сотен метров.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК River Beach Apart
От станции метро «Рыбацкое» можно дойти до «Ривер Бич Апарт» за 17 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться прямо по улице Дмитрия Устинова 1,2 км, затем на Рыбацком проспекте следует повернуть направо: перед вами окажется комплекс «Речной». За ним, ближе к Неве, находится апарт-отель. В пяти минутах ходьбы, на Шлиссельбургском проспекте, находится остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Устинова», здесь проходят автобусы №№ 53, 97, 115А, 189, 327, трамваи №№ 24 и 27. На этом транспорте можно добраться до метро «Пролетарская» и «Ломоносовская».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Шлиссельбургский проспект, КАД, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Рабфаковская ул. – Рыбацкий пр. Время в пути составит примерно 40 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться приблизительно за 35-45 минут. Съезд на КАД располагается в 2,5 км.
Транспортная доступность локации – средняя. На общественном транспорте – в частности, на метро – можно довольно быстро добраться до центра. А вот на автомобиле сделать это чуть сложнее – проспект Обуховской обороны часто страдает от пробок.
Квартиры в продаже в ЖК River Beach Apart
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.3 м²
от 5 786 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.6 м²
от 7 832 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.6 м²
от 11 739 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 201 845 до 3 427 350 | от +2.7% до +28.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 1 977 205 до 5 425 725 | от +14.4% до +37.9 |
| Студия | от 957 030 до 3 122 210 | от +13.9% до +32.7 |
Рост цены в год
+3%
до
+38%
до
+38%
Плюсы и минусы River Beach Apart
Интересная архитектура – здание восстановлено по историческим чертежам
Согласны: 4
Не согласны: 1
Есть мансардные планировки, двухуровневые номера
Согласны: 3
Не согласны: 0
Чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 1
Рядом – большой сквер и Нева, много мест для прогулок
Согласны: 4
Не согласны: 0
Пешая доступность станции метро «Рыбацкое»
Согласны: 2
Не согласны: 1
За небольшую плату можно заказать меблировку
Согласны: 3
Не согласны: 1
Демократичный ценник
Согласны: 2
Не согласны: 3
Мало информации о проекте в интернете
Согласны: 2
Не согласны: 1
Статус «апартаменты»: в номере нельзя прописаться
Согласны: 3
Не согласны: 0
Далеко от центра
Согласны: 2
Не согласны: 1
Частые пробки на Шлиссельбургском проспекте
Согласны: 3
Не согласны: 1
Ограниченный выбор планировок: всего 11 вариантов
Согласны: 1
Не согласны: 1
Ход строительства
Историческое здание высотой в 4 этажа появилось на Рыбацком проспекте, 18, в 1909-м году. Оно было построено по проекту Льва Шишко. Здание располагалось чуть ближе к Неве и имело Г-образную форму. «Константа Девелопмент Групп» приняла решение несколько изменить изначальный проект, но фасады оставить именно в той стилистике, как это было изначально задумано автором. В 1980-х годах постройка была заброшена, а спустя около 25 лет – снесена собственником (ООО «Петербургский взгляд»). Впоследствии была проведена историческая экспертиза, которая выявила ценность проекта. Здание решено было восстановить. Изначально планировалось открыть в нем кинотеатр, позднее – организовать музей, после этого собственник решил открыть на Рыбацком 18 бизнес-центр. В итоге в 2023-м году здание было сдано как апарт-отель. Оно включило в себя 38 апартаментов – от студий до двухуровневых. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель River Beach Apart построен на территории жилого комплекса «Речной» недалеко от станции метро «Рыбацкое», на Рыбацком проспекте. Ранее на этом месте располагалась историческая постройка – училище и по совместительству памятник архитектуры авторства Льва Шишко. Здание было снесено более 10 лет назад, однако проведенная позднее историко-культурная экспертиза выявила его ценность. Как итог, было решено восстановить постройку. В качестве девелопера выступила компания Constanta Development Group. Здание начали реставрировать в середине 10-х годов, готово оно было уже давно, однако собственник не мог решить, что в нем разместить. В итоге в 2023-м году здесь появился апарт-отель. В нем 38 номеров – и есть достаточно интересные варианты: с огромными арочными окнами, двухуровневые, номера-мансарды. Стоимость – от 4,9 до 11,7 млн рублей. Скажем прямо – ценник демократичный! Особенно с учетом того, что он включает чистовую отделку. Меблировка в цену не входит, но и она предложена по стоимости от 224 тысяч рублей за один апартамент.
Что касается местоположения, то у него есть как свои плюсы, так и минусы. Преимущества очевидны – близость Невы, парков и скверов, множество мест для прогулок, прекрасно развитая инфраструктура, пешая доступность метро, красивые виды из окна. Из минусов – не самый престижный район и постоянные пробки по пути в центр. С одной стороны, это можно считать вторичным, но с другой – речь идет об апарт-отеле, а значит – нужно оценивать востребованность и удобство локации. В противном случае сдать апартамент в аренду по хорошей цене окажется непросто.
Главный бонус в том, что проект уже готов. Это значит, что совсем скоро вы сможете получать дивиденды от сдачи в аренду. Если же вы рассматриваете вариант покупки здесь квадратных метров для собственного проживания, то стоит учесть, что речь идет об апартаментах: налоги здесь будут высокие, а прописаться не получится.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК River Beach Apart
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 17 047 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до +0%
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 128.5 м2
8 000 000 ₽
Студия от 28.6 м2
5 000 000 ₽
Паркинг от 11.16 м2
265 880 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.59 м2
5 815 220 ₽
1 ккв от 33.57 м2
7 862 221 ₽
2 ккв от 49.15 м2
11 359 913 ₽
3 ккв от 74.5 м2
17 231 217 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 454 924 ₽
1 ккв от 39.7 м2
5 905 500 ₽
2 ккв от 60.5 м2
9 207 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 55.81 м2
13 994 888 ₽
Студия от 19.41 м2
4 444 888 ₽
1 ккв от 32.53 м2
7 297 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
7 783 888 ₽
2 ккв от 48.94 м2
11 644 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.24 м2
12 177 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
17 345 888 ₽
450 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Интеллект-Капитал Девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв от 56.8 м2
13 875 300 ₽
2 ккв (Евро) от 54.5 м2
12 807 500 ₽
3 ккв (Евро) от 118.7 м2
26 826 200 ₽
4 ккв (Евро) от 134.2 м2
30 329 200 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 186 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
5 660 460 ₽
К. пом от 64.8 м2
19 051 200 ₽
1 ккв от 33 м2
7 493 400 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 780 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 910 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
11 308 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.8 м2
15 421 340 ₽
5 ккв (Евро) от 97.4 м2
19 975 800 ₽
424 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК River Beach Apart
Борис
Живу в Речном, и все время думал, что же они там откроют? Все надеялся на музей (потому что слухи такие ходили долго). Потом вроде решили – кинотеатр. Эта новость вообще очень обрадовала. Прямо в доме кино – это абсолютно шикарно, конечно. Затем и вовсе сказали – бизнес-центр. Это уже напрягло. Но на фоне бизнес-центра апарт-отель кажется уже не таким плохим решением…
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Проект выглядит шикарно, местоположение приемлемое. И под сдачу в том числе. Метро рядом, Нева под боком. Да, не для иностранных туристов, но для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и пожить в красивой локации в старинном здании не за миллионы – приемлемый вариант.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
приятный прайс, однако
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)