Апарт-отель построен
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК River Beach Apart
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
215 206 ₽
Рост цены в год
от -4% до +8%
К. пом от 65.4 м2
13 080 000 ₽
Студия от 26.5 м2
5 234 996 ₽
1 ккв от 36.8 м2
8 328 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 180 000 ₽
Описание
Комплекс с апартаментами River Beach Apart строится на берегу Невы в Невском районе, недалеко от станции метро «Рыбацкое». Проект реализует компания Constanta Development Group, сдача намечена на 2023 год, передача ключей – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
Строительство, а точнее – реставрация, ведется по кирпично-монолитной технологии, номера будут передаваться с чистовой отделкой. Ранее на этом месте располагался памятник архитектуры начала ХХ века – построенный в 1909-м году по проекту Шишко, дом состоял из нескольких этажей, где размещались сразу три образовательных учреждения: Министерства народного просвещения, городское и земское. В 2014-м году здание было снесено, однако застройщик решил вернуть его на законное место. Совместно с КГИОП здание было восстановлено с нуля, и сегодня его облик такой же, как и 100 лет назад. Строительство осуществлялось на территории жилого комплекса «Речной».
В рамках проекта в здании появилось 38 апартаментов различного метража и планировок. Последний четвертый этаж – мансардный. Всего представлено 11 планировок – от студий до многометражных двухуровневых апартаментов. Высота потолков – от четырех метров. В большинстве номеров – огромные арочные окна, все помещения очень просторные и светлые.
На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 35 квадратных метров стоимостью от 4,9 до 7,8 млн рублей, однокомнатные апартаменты от 35 до 49 «квадратов» по цене от 6,3 до 10,9 миллионов рублей и евро-двухкомнатные – от 48 до 55 «квадратов» от 8,8 до 11,7 млн рублей. Все номера будут передаваться с полной дизайнерской отделкой в стиле «лофт». Для ремонта были выбраны качественные европейские материалы, которые просты в уходе и долговечны. Полы будут покрыты кварцвинилом и облицованы высокими плинтусами. Дополнительно можно заказать меблировку – ее стоимость стартует с 224 тысяч рублей за один апартамент.
Инфраструктура
Комплекс «Ривер Бич Апарт» расположен на территории ЖК «Речной». ЖК давно сдан, и на его первых этажах можно найти большое количество инфраструктурных объектов – от салонов красоты и магазинов до стоматологических клиник и профильных школ. По соседству с комплексом располагаются детский сад №569 и школа №589, есть рядом и другие социальные и торгово-развлекательные объекты. Кроме того, поблизости есть два храма, спортивные комплексы и фитнес-центры, рестораны и кафе. В том числе, в паре минут разместился ресторан «Якорь» с неплохим меню и видом на воду.
Экология
Экологическая обстановка – благоприятная. Под окнами – Нева, в двух минутах ходьбы – благоустроенный парк с Богородицкой церковью. Промышленные объекты расположены на расстоянии. Негативное воздействие на экологию оказывает разве что Шлиссельбургский проспект, пролегающий на расстоянии нескольких сотен метров.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК River Beach Apart
От станции метро «Рыбацкое» можно дойти до «Ривер Бич Апарт» за 17 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться прямо по улице Дмитрия Устинова 1,2 км, затем на Рыбацком проспекте следует повернуть направо: перед вами окажется комплекс «Речной». За ним, ближе к Неве, находится апарт-отель. В пяти минутах ходьбы, на Шлиссельбургском проспекте, находится остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Устинова», здесь проходят автобусы №№ 53, 97, 115А, 189, 327, трамваи №№ 24 и 27. На этом транспорте можно добраться до метро «Пролетарская» и «Ломоносовская».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Шлиссельбургский проспект, КАД, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Рабфаковская ул. – Рыбацкий пр. Время в пути составит примерно 40 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться приблизительно за 35-45 минут. Съезд на КАД располагается в 2,5 км.
Транспортная доступность локации – средняя. На общественном транспорте – в частности, на метро – можно довольно быстро добраться до центра. А вот на автомобиле сделать это чуть сложнее – проспект Обуховской обороны часто страдает от пробок.
Квартиры в продаже в ЖК River Beach Apart
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 44 530 до 562 100 | от 0.6% до +8 |
| 2 ккв (Евро) | от 436 175 до 759 565 | от 3.6% до +7.8 |
| Студия | от -270 100 до 416 100 | от -4.2% до +5.8 |
Рост цены в год
-4%
до
+8%
до
+8%
Плюсы и минусы River Beach Apart
Интересная архитектура – здание восстановлено по историческим чертежам
Согласны: 7
Не согласны: 3
Есть мансардные планировки, двухуровневые номера
Согласны: 6
Не согласны: 2
Чистовая отделка
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом – большой сквер и Нева, много мест для прогулок
Согласны: 7
Не согласны: 2
Пешая доступность станции метро «Рыбацкое»
Согласны: 5
Не согласны: 3
За небольшую плату можно заказать меблировку
Согласны: 6
Не согласны: 3
Демократичный ценник
Согласны: 5
Не согласны: 5
Мало информации о проекте в интернете
Согласны: 4
Не согласны: 3
Статус «апартаменты»: в номере нельзя прописаться
Согласны: 5
Не согласны: 2
Далеко от центра
Согласны: 4
Не согласны: 3
Частые пробки на Шлиссельбургском проспекте
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ограниченный выбор планировок: всего 11 вариантов
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Историческое здание высотой в 4 этажа появилось на Рыбацком проспекте, 18, в 1909-м году. Оно было построено по проекту Льва Шишко. Здание располагалось чуть ближе к Неве и имело Г-образную форму. «Константа Девелопмент Групп» приняла решение несколько изменить изначальный проект, но фасады оставить именно в той стилистике, как это было изначально задумано автором. В 1980-х годах постройка была заброшена, а спустя около 25 лет – снесена собственником (ООО «Петербургский взгляд»). Впоследствии была проведена историческая экспертиза, которая выявила ценность проекта. Здание решено было восстановить. Изначально планировалось открыть в нем кинотеатр, позднее – организовать музей, после этого собственник решил открыть на Рыбацком 18 бизнес-центр. В итоге в 2023-м году здание было сдано как апарт-отель. Оно включило в себя 38 апартаментов – от студий до двухуровневых. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель River Beach Apart построен на территории жилого комплекса «Речной» недалеко от станции метро «Рыбацкое», на Рыбацком проспекте. Ранее на этом месте располагалась историческая постройка – училище и по совместительству памятник архитектуры авторства Льва Шишко. Здание было снесено более 10 лет назад, однако проведенная позднее историко-культурная экспертиза выявила его ценность. Как итог, было решено восстановить постройку. В качестве девелопера выступила компания Constanta Development Group. Здание начали реставрировать в середине 10-х годов, готово оно было уже давно, однако собственник не мог решить, что в нем разместить. В итоге в 2023-м году здесь появился апарт-отель. В нем 38 номеров – и есть достаточно интересные варианты: с огромными арочными окнами, двухуровневые, номера-мансарды. Стоимость – от 4,9 до 11,7 млн рублей. Скажем прямо – ценник демократичный! Особенно с учетом того, что он включает чистовую отделку. Меблировка в цену не входит, но и она предложена по стоимости от 224 тысяч рублей за один апартамент.
Что касается местоположения, то у него есть как свои плюсы, так и минусы. Преимущества очевидны – близость Невы, парков и скверов, множество мест для прогулок, прекрасно развитая инфраструктура, пешая доступность метро, красивые виды из окна. Из минусов – не самый престижный район и постоянные пробки по пути в центр. С одной стороны, это можно считать вторичным, но с другой – речь идет об апарт-отеле, а значит – нужно оценивать востребованность и удобство локации. В противном случае сдать апартамент в аренду по хорошей цене окажется непросто.
Главный бонус в том, что проект уже готов. Это значит, что совсем скоро вы сможете получать дивиденды от сдачи в аренду. Если же вы рассматриваете вариант покупки здесь квадратных метров для собственного проживания, то стоит учесть, что речь идет об апартаментах: налоги здесь будут высокие, а прописаться не получится.
Новостройки рядом с ЖК River Beach Apart
Застройщик Группа Эталон
Цены от 23 144 ₽ за м²
Рост цены в год
-14%
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
Паркинг от 12.74 м2
844 237 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 196 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
7 030 298 ₽
1 ккв от 34.7 м2
9 059 101 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
10 108 390 ₽
2 ккв от 59 м2
16 308 776 ₽
3 ккв от 82.2 м2
22 711 568 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
14 723 818 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
20 200 361 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Трест
Цены от 200 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.47 м2
7 983 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.05 м2
8 929 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.14 м2
11 279 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.41 м2
16 664 000 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК River Beach Apart
Борис
Живу в Речном, и все время думал, что же они там откроют? Все надеялся на музей (потому что слухи такие ходили долго). Потом вроде решили – кинотеатр. Эта новость вообще очень обрадовала. Прямо в доме кино – это абсолютно шикарно, конечно. Затем и вовсе сказали – бизнес-центр. Это уже напрягло. Но на фоне бизнес-центра апарт-отель кажется уже не таким плохим решением…
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Проект выглядит шикарно, местоположение приемлемое. И под сдачу в том числе. Метро рядом, Нева под боком. Да, не для иностранных туристов, но для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и пожить в красивой локации в старинном здании не за миллионы – приемлемый вариант.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
приятный прайс, однако
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)