Апарт-отель построен
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК River Beach Apart
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
215 206 ₽
Рост цены в год
от -4% до +7%
К. пом от 65.4 м2
13 080 000 ₽
Студия от 26.5 м2
5 234 996 ₽
1 ккв от 36.8 м2
8 328 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 180 000 ₽
Описание
Комплекс с апартаментами River Beach Apart строится на берегу Невы в Невском районе, недалеко от станции метро «Рыбацкое». Проект реализует компания Constanta Development Group, сдача намечена на 2023 год, передача ключей – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
Строительство, а точнее – реставрация, ведется по кирпично-монолитной технологии, номера будут передаваться с чистовой отделкой. Ранее на этом месте располагался памятник архитектуры начала ХХ века – построенный в 1909-м году по проекту Шишко, дом состоял из нескольких этажей, где размещались сразу три образовательных учреждения: Министерства народного просвещения, городское и земское. В 2014-м году здание было снесено, однако застройщик решил вернуть его на законное место. Совместно с КГИОП здание было восстановлено с нуля, и сегодня его облик такой же, как и 100 лет назад. Строительство осуществлялось на территории жилого комплекса «Речной».
В рамках проекта в здании появилось 38 апартаментов различного метража и планировок. Последний четвертый этаж – мансардный. Всего представлено 11 планировок – от студий до многометражных двухуровневых апартаментов. Высота потолков – от четырех метров. В большинстве номеров – огромные арочные окна, все помещения очень просторные и светлые.
На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 35 квадратных метров стоимостью от 4,9 до 7,8 млн рублей, однокомнатные апартаменты от 35 до 49 «квадратов» по цене от 6,3 до 10,9 миллионов рублей и евро-двухкомнатные – от 48 до 55 «квадратов» от 8,8 до 11,7 млн рублей. Все номера будут передаваться с полной дизайнерской отделкой в стиле «лофт». Для ремонта были выбраны качественные европейские материалы, которые просты в уходе и долговечны. Полы будут покрыты кварцвинилом и облицованы высокими плинтусами. Дополнительно можно заказать меблировку – ее стоимость стартует с 224 тысяч рублей за один апартамент.
Инфраструктура
Комплекс «Ривер Бич Апарт» расположен на территории ЖК «Речной». ЖК давно сдан, и на его первых этажах можно найти большое количество инфраструктурных объектов – от салонов красоты и магазинов до стоматологических клиник и профильных школ. По соседству с комплексом располагаются детский сад №569 и школа №589, есть рядом и другие социальные и торгово-развлекательные объекты. Кроме того, поблизости есть два храма, спортивные комплексы и фитнес-центры, рестораны и кафе. В том числе, в паре минут разместился ресторан «Якорь» с неплохим меню и видом на воду.
Экология
Экологическая обстановка – благоприятная. Под окнами – Нева, в двух минутах ходьбы – благоустроенный парк с Богородицкой церковью. Промышленные объекты расположены на расстоянии. Негативное воздействие на экологию оказывает разве что Шлиссельбургский проспект, пролегающий на расстоянии нескольких сотен метров.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК River Beach Apart
От станции метро «Рыбацкое» можно дойти до «Ривер Бич Апарт» за 17 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться прямо по улице Дмитрия Устинова 1,2 км, затем на Рыбацком проспекте следует повернуть направо: перед вами окажется комплекс «Речной». За ним, ближе к Неве, находится апарт-отель. В пяти минутах ходьбы, на Шлиссельбургском проспекте, находится остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Устинова», здесь проходят автобусы №№ 53, 97, 115А, 189, 327, трамваи №№ 24 и 27. На этом транспорте можно добраться до метро «Пролетарская» и «Ломоносовская».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Шлиссельбургский проспект, КАД, Советский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Рабфаковская ул. – Рыбацкий пр. Время в пути составит примерно 40 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» можно добраться приблизительно за 35-45 минут. Съезд на КАД располагается в 2,5 км.
Транспортная доступность локации – средняя. На общественном транспорте – в частности, на метро – можно довольно быстро добраться до центра. А вот на автомобиле сделать это чуть сложнее – проспект Обуховской обороны часто страдает от пробок.
Квартиры в продаже в ЖК River Beach Apart
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 40 880 до 517 205 | от 0.6% до +7.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 401 500 до 698 975 | от 3.3% до +7.2 |
| Студия | от -248 565 до 382 885 | от -3.8% до +5.4 |
Рост цены в год
-4%
до
+7%
до
+7%
Плюсы и минусы River Beach Apart
Интересная архитектура – здание восстановлено по историческим чертежам
Согласны: 7
Не согласны: 3
Есть мансардные планировки, двухуровневые номера
Согласны: 6
Не согласны: 2
Чистовая отделка
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом – большой сквер и Нева, много мест для прогулок
Согласны: 7
Не согласны: 2
Пешая доступность станции метро «Рыбацкое»
Согласны: 5
Не согласны: 3
За небольшую плату можно заказать меблировку
Согласны: 6
Не согласны: 3
Демократичный ценник
Согласны: 5
Не согласны: 5
Мало информации о проекте в интернете
Согласны: 4
Не согласны: 3
Статус «апартаменты»: в номере нельзя прописаться
Согласны: 5
Не согласны: 2
Далеко от центра
Согласны: 4
Не согласны: 3
Частые пробки на Шлиссельбургском проспекте
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ограниченный выбор планировок: всего 11 вариантов
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Историческое здание высотой в 4 этажа появилось на Рыбацком проспекте, 18, в 1909-м году. Оно было построено по проекту Льва Шишко. Здание располагалось чуть ближе к Неве и имело Г-образную форму. «Константа Девелопмент Групп» приняла решение несколько изменить изначальный проект, но фасады оставить именно в той стилистике, как это было изначально задумано автором. В 1980-х годах постройка была заброшена, а спустя около 25 лет – снесена собственником (ООО «Петербургский взгляд»). Впоследствии была проведена историческая экспертиза, которая выявила ценность проекта. Здание решено было восстановить. Изначально планировалось открыть в нем кинотеатр, позднее – организовать музей, после этого собственник решил открыть на Рыбацком 18 бизнес-центр. В итоге в 2023-м году здание было сдано как апарт-отель. Оно включило в себя 38 апартаментов – от студий до двухуровневых. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель River Beach Apart построен на территории жилого комплекса «Речной» недалеко от станции метро «Рыбацкое», на Рыбацком проспекте. Ранее на этом месте располагалась историческая постройка – училище и по совместительству памятник архитектуры авторства Льва Шишко. Здание было снесено более 10 лет назад, однако проведенная позднее историко-культурная экспертиза выявила его ценность. Как итог, было решено восстановить постройку. В качестве девелопера выступила компания Constanta Development Group. Здание начали реставрировать в середине 10-х годов, готово оно было уже давно, однако собственник не мог решить, что в нем разместить. В итоге в 2023-м году здесь появился апарт-отель. В нем 38 номеров – и есть достаточно интересные варианты: с огромными арочными окнами, двухуровневые, номера-мансарды. Стоимость – от 4,9 до 11,7 млн рублей. Скажем прямо – ценник демократичный! Особенно с учетом того, что он включает чистовую отделку. Меблировка в цену не входит, но и она предложена по стоимости от 224 тысяч рублей за один апартамент.
Что касается местоположения, то у него есть как свои плюсы, так и минусы. Преимущества очевидны – близость Невы, парков и скверов, множество мест для прогулок, прекрасно развитая инфраструктура, пешая доступность метро, красивые виды из окна. Из минусов – не самый престижный район и постоянные пробки по пути в центр. С одной стороны, это можно считать вторичным, но с другой – речь идет об апарт-отеле, а значит – нужно оценивать востребованность и удобство локации. В противном случае сдать апартамент в аренду по хорошей цене окажется непросто.
Главный бонус в том, что проект уже готов. Это значит, что совсем скоро вы сможете получать дивиденды от сдачи в аренду. Если же вы рассматриваете вариант покупки здесь квадратных метров для собственного проживания, то стоит учесть, что речь идет об апартаментах: налоги здесь будут высокие, а прописаться не получится.
Новостройки рядом с ЖК River Beach Apart
Застройщик РСТИ
Цены от 196 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
7 343 517 ₽
1 ккв от 34.7 м2
9 059 101 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
10 996 065 ₽
2 ккв от 59 м2
16 917 669 ₽
3 ккв (Евро) от 63.4 м2
17 265 885 ₽
3 ккв от 85.6 м2
23 646 146 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
20 200 361 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Трест
Цены от 202 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.47 м2
8 049 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.05 м2
8 929 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.14 м2
11 379 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.41 м2
16 664 000 ₽
314 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 65 493 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 37.1 м2
5 283 459 ₽
Паркинг от 12.92 м2
846 169 ₽
2 ккв от 64.5 м2
10 905 500 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
Студия от 21.7 м2
3 996 701 ₽
1 ккв от 29.5 м2
5 517 720 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 634 918 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 950 181 ₽
3 ккв от 63.88 м2
10 974 441 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
9 231 692 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 719 578 ₽
352 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 25.7 м2
7 860 602 ₽
Студия от 20.6 м2
3 955 149 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 804 941 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
5 223 891 ₽
2 ккв от 44.9 м2
8 208 540 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 891 395 ₽
3 ккв от 61.9 м2
12 258 332 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
10 912 064 ₽
280 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +55%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
К. пом от 88.3 м2
44 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
26 490 880 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК River Beach Apart
Борис
Живу в Речном, и все время думал, что же они там откроют? Все надеялся на музей (потому что слухи такие ходили долго). Потом вроде решили – кинотеатр. Эта новость вообще очень обрадовала. Прямо в доме кино – это абсолютно шикарно, конечно. Затем и вовсе сказали – бизнес-центр. Это уже напрягло. Но на фоне бизнес-центра апарт-отель кажется уже не таким плохим решением…
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Проект выглядит шикарно, местоположение приемлемое. И под сдачу в том числе. Метро рядом, Нева под боком. Да, не для иностранных туристов, но для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и пожить в красивой локации в старинном здании не за миллионы – приемлемый вариант.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
приятный прайс, однако
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)