Главная Застройщики Деметра ЖК Ива Дом

ЖК Ива Дом

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
Деметра
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 12 Корп.: 2
Дом: 12 Корп.: 2А
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиНет инф.Подчистовая
Средняя за м²
98 769 ₽
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 42.2 м2
4 916 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 129 510 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 394 140 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ива Дом
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ива Дом» реализует строительная компания «Деметра». Объект возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Шоссе Революции, дом 12, корпус 2, литера А. Официальным брокером проекта выступает известная компания NAI BECAR. Разрешение на строительство получено «Деметрой» в марте 2017-го года, тогда же начались строительные работы. Завершить строительство компания планирует в начале 2020-го года.

 

О комплексе

В рамках проекта здесь будет построен один восьмиэтажный дом, рассчитанный на 105 квартир. Здание возводится по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут вентилируемыми, их установят на утеплитель. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект относится к сегменту «комфорт плюс».

Квартирография проекта представлена студиями площадью 20 квадратных метров, 1-мнатными квартирами площадью 40 квадратных метров, 2-комнатными квартирами от 56 до 106 квадратных метров, 3-комнатными квартирами 120 квадратных метров. Стоимость «квадрата» варьируется на отметках от 102 до 128 тысяч рублей. Есть как классические планировки, так и с просторными кухнями-гостиными. Кроме того, имеются квартиры с террасами, а на последнем этаже расположены двухуровневые квартиры, где на первом этаже высота потолков составляет три метра, а на втором – 2,8.

Квартиры планируется передать дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включит стяжку полов, подготовленные под покраску или поклейку обоями стены, установку радиаторов и остекление окон и лоджий с балконами.

Каждая секция будет оборудована скоростными бесшумными лифтами импортного производства. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, где после ввода объекта в эксплуатацию заработают кафе и рестораны, магазины, парикмахерские и другие объекты инфраструктуры. Застройщик планирует озеленить территорию – высадить кустарники и деревья.

Дворы «Деметра» благоустроит – здесь будут тротуары шириной более двух метров и дороги для авто шириной около шести метров. Кроме того, тут разместится игровая площадка со специальным покрытием, будет обустроена зона для отдыха со скамейками.

Автомобили можно будет оставлять в подземном паркинге, рассчитанном на 74 автомобиля. А для еще 11 машин предусмотрено пространство на открытой автостоянке рядом с домом.

 

Инфраструктура

Красногвардейский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности. Так как ЖК «Ива Дом» расположен в самом сердце района, его жители не будут испытывать недостатка соцобъектов. Так, в пешей доступности от ЖК находятся такие образовательные учреждения как школы №№ 139, 198, 532, 129, несколько гимназий и детских садов, множество магазинов различной направленности (в том числе, продовольственных), теннисный клуб, школа бокса, поликлиники (детская и взрослая) и многое другое.

 

Экология

Несмотря на то что Красногвардейский район отличается не самой благоприятной экологией, именно эта его часть обладает хорошими показателями. Положительно влияет на экологическую обстановку обилие зеленых зон – сад Нева, расположенный в двухстах метрах от ЖК «Ива Дом», и Полюстровский парк, до которого можно дойти буквально за пять минут. Что касается крупных торговых центров, то до них можно добраться на транспорте – к примеру, двадцать минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Окей», ТЦ «Охта-Молл».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ива Дом

Пешком от станции метро идти достаточно далеко – ближайшая расположена в 50 минутах ходьбы (речь идет о станции метро «Новочеркасская»). Чуть дольше, 55 минут, идти от станции метро «Площадь Ленина». Чтобы быстро добраться до ЖК, необходимо от «Площади Ленина» сесть на автобус или маршрутку. В частности, речь идет об автобусах №№ 22, 37, 106, 174 и маршрутных такси К106, К137, К530. Выходить нужно на остановке «Среднеохтинский проспект». Далее потребуется перейти на другую сторону шоссе Революции и пройти к ЖК через дворы. На автобусе №22 можно приехать из центра – от станций метро «Маяковская» и «Театральная».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ива Дом» по шоссе Революции, Среднеохтинскому проспекту, проспекту Металлистов, Полюстровскому проспекту, Свердловской набережной и проспекту Маршала Блюхера. Из центра можно доехать буквально за несколько минут, воспользовавшись Большеохтинским или Литейным мостами.

Квартиры в продаже в ЖК Ива Дом

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ива Дом, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ива Дом. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ива Дом

Продано: 108 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ива Дом будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -171 185 до 48 545 от -3.3% до +0.9
2 ккв от 4 380 до 107 675 от 0.1% до +1.6
2 ккв (Евро) от -4 380 до 44 530 от -0.1% до +0.8
3 ккв от -12 045 до 76 650 от -0.1% до +0.9
4 ккв 106 945 0.8
Паркинг 0 0.0
Студия от 23 360 до 24 455 0.8

Плюсы и минусы Ива Дом

Строительство на завершающей стадии

Не согласны: 7

Недалеко от центра

Не согласны: 8

Низкие цены для локации и класса «комфорт »

Не согласны: 8

Много машиномест в паркинге

Не согласны: 6

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 6

Рядом сад и парк

Не согласны: 5

Есть двухуровневые квартиры

Не согласны: 6

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 5

Предчистовая отделка

Не согласны: 6

Неизвестный застройщик

Не согласны: 6

Рядом нет метро

Не согласны: 6

Уплотнительная застройка (совсем близко стоит пятиэтажка)

Не согласны: 5

Комплекс находится во дворе других домов

Не согласны: 6

Гипермаркеты и торговые центры находятся в отдалении

Не согласны: 5

Рядом есть заброшенные здания

Не согласны: 6

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ива Дом» началось в марте 2017 года – именно тогда застройщик «Деметра» получил разрешение. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2020 года. В рамках ЖК будет построено одно восьмиэтажное здание. На январь 2019 года застройщик успел сделать немало – на данный момент полностью завершены кирпично-монолитные работы, также на этапе завершения находится утепление жилого комплекса. В самое ближайшее время начнется облицовка фасада навесными плитами из керамического гранита, рабочие приступят к внутренней отделке. Строительство ведется по ФЗ №214, а значит у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей после ввода комплекса в эксплуатацию. Пока что отставания от графика нет, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Однако, не следует забывать, что застройщик – новичок на рынке недвижимости.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ива Дом» возводится компанией «Деметра», которая лишь начинает свой путь на ниве строительного бизнеса Санкт-Петербурга. Изначально многие эксперты отнеслись к данному проекту с долей скептицизма – уж больно много историй о том, как застройщикам-новичкам банально не хватало средств на завершение проекта. Однако, у этой компании есть одно несомненное преимущество – сотрудничество с крупным холдингом NAI BECAR, который выступает официальным брокером проекта. Впрочем, сначала продажи шли не так хорошо – ситуация изменилась, когда стало понятно, что строительство идет быстро. За год с небольшим работы застройщик успел не только возвести кирпично-монолитную коробку, но и завершил ее остекление и утепление. Впереди еще много работ, однако большая их часть позади.

Местоположение комплекса довольно привлекательное для семей с детьми – рядом есть школы и детские сады, в пешей доступности две крупные зеленые зоны (Полюстровский парк и сад Нева). Кроме того, до центра можно без проблем добраться наземным транспортом. Из минусов – отсутствие поблизости станции метрополитена. Однако, при желании до него можно быстро доехать – в 200 метрах расположена остановка общественного транспорта. К плюсам также можно отнести весьма неплохой коэффициент машиномест – проблем с паркингом у жителей комплекса возникнуть не должно.

Пожалуй, самый негативный момент – это то, что новостройку возводят буквально вплотную к пятиэтажке, которая стоит в этих дворах уже долгие годы. Также тут есть немало заброшенных двухэтажных зданий, которые еще только предстоит снести – возможно, на их месте в будущем появятся новые ЖК.

На данном этапе стройки, когда риски уже не так велики, приобретение здесь недвижимости выглядит вполне разумным. Особенно с учетом того, что стоимость квадратного метра для локации и уровня готовности совсем невелика – она составляет порядка 110 тысяч рублей.

Новостройки рядом с ЖК Ива Дом

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.7 м2
15 660 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 050 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
28 920 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
6 769 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
7 491 528 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
8 798 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
13 018 986 ₽
3 ккв (Евро) от 62.76 м2
12 263 983 ₽
3 ккв от 89.63 м2
19 345 059 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
17 325 507 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
6 908 160 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 906 850 ₽
2 ккв (Евро) от 57.7 м2
16 220 800 ₽
3 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 433 140 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 029 380 ₽
318 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 754 555 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 878 430 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 704 035 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 644 711 ₽
683 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 566 068 ₽
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 764 842 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 949 203 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
431 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
9 122 701 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 636 805 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 301 517 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 605 623 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК