Главная Застройщики Деметра ЖК Ива Дом

ЖК Ива Дом

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
Деметра
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 12 Корп.: 2
Дом: 12 Корп.: 2А
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистоваяНет инф.
Средняя за м²
98 769 ₽
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 42.2 м2
4 916 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 129 510 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 394 140 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ива Дом
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ива Дом» реализует строительная компания «Деметра». Объект возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Шоссе Революции, дом 12, корпус 2, литера А. Официальным брокером проекта выступает известная компания NAI BECAR. Разрешение на строительство получено «Деметрой» в марте 2017-го года, тогда же начались строительные работы. Завершить строительство компания планирует в начале 2020-го года.

 

О комплексе

В рамках проекта здесь будет построен один восьмиэтажный дом, рассчитанный на 105 квартир. Здание возводится по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут вентилируемыми, их установят на утеплитель. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект относится к сегменту «комфорт плюс».

Квартирография проекта представлена студиями площадью 20 квадратных метров, 1-мнатными квартирами площадью 40 квадратных метров, 2-комнатными квартирами от 56 до 106 квадратных метров, 3-комнатными квартирами 120 квадратных метров. Стоимость «квадрата» варьируется на отметках от 102 до 128 тысяч рублей. Есть как классические планировки, так и с просторными кухнями-гостиными. Кроме того, имеются квартиры с террасами, а на последнем этаже расположены двухуровневые квартиры, где на первом этаже высота потолков составляет три метра, а на втором – 2,8.

Квартиры планируется передать дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включит стяжку полов, подготовленные под покраску или поклейку обоями стены, установку радиаторов и остекление окон и лоджий с балконами.

Каждая секция будет оборудована скоростными бесшумными лифтами импортного производства. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, где после ввода объекта в эксплуатацию заработают кафе и рестораны, магазины, парикмахерские и другие объекты инфраструктуры. Застройщик планирует озеленить территорию – высадить кустарники и деревья.

Дворы «Деметра» благоустроит – здесь будут тротуары шириной более двух метров и дороги для авто шириной около шести метров. Кроме того, тут разместится игровая площадка со специальным покрытием, будет обустроена зона для отдыха со скамейками.

Автомобили можно будет оставлять в подземном паркинге, рассчитанном на 74 автомобиля. А для еще 11 машин предусмотрено пространство на открытой автостоянке рядом с домом.

 

Инфраструктура

Красногвардейский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности. Так как ЖК «Ива Дом» расположен в самом сердце района, его жители не будут испытывать недостатка соцобъектов. Так, в пешей доступности от ЖК находятся такие образовательные учреждения как школы №№ 139, 198, 532, 129, несколько гимназий и детских садов, множество магазинов различной направленности (в том числе, продовольственных), теннисный клуб, школа бокса, поликлиники (детская и взрослая) и многое другое.

 

Экология

Несмотря на то что Красногвардейский район отличается не самой благоприятной экологией, именно эта его часть обладает хорошими показателями. Положительно влияет на экологическую обстановку обилие зеленых зон – сад Нева, расположенный в двухстах метрах от ЖК «Ива Дом», и Полюстровский парк, до которого можно дойти буквально за пять минут. Что касается крупных торговых центров, то до них можно добраться на транспорте – к примеру, двадцать минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Окей», ТЦ «Охта-Молл».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ива Дом

Пешком от станции метро идти достаточно далеко – ближайшая расположена в 50 минутах ходьбы (речь идет о станции метро «Новочеркасская»). Чуть дольше, 55 минут, идти от станции метро «Площадь Ленина». Чтобы быстро добраться до ЖК, необходимо от «Площади Ленина» сесть на автобус или маршрутку. В частности, речь идет об автобусах №№ 22, 37, 106, 174 и маршрутных такси К106, К137, К530. Выходить нужно на остановке «Среднеохтинский проспект». Далее потребуется перейти на другую сторону шоссе Революции и пройти к ЖК через дворы. На автобусе №22 можно приехать из центра – от станций метро «Маяковская» и «Театральная».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ива Дом» по шоссе Революции, Среднеохтинскому проспекту, проспекту Металлистов, Полюстровскому проспекту, Свердловской набережной и проспекту Маршала Блюхера. Из центра можно доехать буквально за несколько минут, воспользовавшись Большеохтинским или Литейным мостами.

Квартиры в продаже в ЖК Ива Дом

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ива Дом, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ива Дом. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ива Дом

Продано: 108 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ива Дом будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -544 215 до 142 715 от -11.4% до +2.7
2 ккв от 14 235 до 290 905 от 0.2% до +4.3
2 ккв (Евро) от -13 870 до 119 720 от -0.2% до +2.1
3 ккв от -38 690 до 230 315 от -0.4% до +2.5
4 ккв 288 715 2.1
Паркинг 0 0.0
Студия от 62 780 до 72 635 от 2.1% до +2.5

Плюсы и минусы Ива Дом

Строительство на завершающей стадии

Не согласны: 3

Недалеко от центра

Не согласны: 4

Низкие цены для локации и класса «комфорт »

Не согласны: 4

Много машиномест в паркинге

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом сад и парк

Не согласны: 1

Есть двухуровневые квартиры

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка (совсем близко стоит пятиэтажка)

Не согласны: 1

Комплекс находится во дворе других домов

Не согласны: 2

Гипермаркеты и торговые центры находятся в отдалении

Не согласны: 1

Рядом есть заброшенные здания

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ива Дом» началось в марте 2017 года – именно тогда застройщик «Деметра» получил разрешение. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2020 года. В рамках ЖК будет построено одно восьмиэтажное здание. На январь 2019 года застройщик успел сделать немало – на данный момент полностью завершены кирпично-монолитные работы, также на этапе завершения находится утепление жилого комплекса. В самое ближайшее время начнется облицовка фасада навесными плитами из керамического гранита, рабочие приступят к внутренней отделке. Строительство ведется по ФЗ №214, а значит у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей после ввода комплекса в эксплуатацию. Пока что отставания от графика нет, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Однако, не следует забывать, что застройщик – новичок на рынке недвижимости.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ива Дом» возводится компанией «Деметра», которая лишь начинает свой путь на ниве строительного бизнеса Санкт-Петербурга. Изначально многие эксперты отнеслись к данному проекту с долей скептицизма – уж больно много историй о том, как застройщикам-новичкам банально не хватало средств на завершение проекта. Однако, у этой компании есть одно несомненное преимущество – сотрудничество с крупным холдингом NAI BECAR, который выступает официальным брокером проекта. Впрочем, сначала продажи шли не так хорошо – ситуация изменилась, когда стало понятно, что строительство идет быстро. За год с небольшим работы застройщик успел не только возвести кирпично-монолитную коробку, но и завершил ее остекление и утепление. Впереди еще много работ, однако большая их часть позади.

Местоположение комплекса довольно привлекательное для семей с детьми – рядом есть школы и детские сады, в пешей доступности две крупные зеленые зоны (Полюстровский парк и сад Нева). Кроме того, до центра можно без проблем добраться наземным транспортом. Из минусов – отсутствие поблизости станции метрополитена. Однако, при желании до него можно быстро доехать – в 200 метрах расположена остановка общественного транспорта. К плюсам также можно отнести весьма неплохой коэффициент машиномест – проблем с паркингом у жителей комплекса возникнуть не должно.

Пожалуй, самый негативный момент – это то, что новостройку возводят буквально вплотную к пятиэтажке, которая стоит в этих дворах уже долгие годы. Также тут есть немало заброшенных двухэтажных зданий, которые еще только предстоит снести – возможно, на их месте в будущем появятся новые ЖК.

На данном этапе стройки, когда риски уже не так велики, приобретение здесь недвижимости выглядит вполне разумным. Особенно с учетом того, что стоимость квадратного метра для локации и уровня готовности совсем невелика – она составляет порядка 110 тысяч рублей.

Новостройки рядом с ЖК Ива Дом

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Львовской
(12 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит
Цены от 73 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 96.98 м2
12 437 685 ₽
Студия от 47.55 м2
4 784 583 ₽
1 ккв от 28.65 м2
4 201 780 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
4 842 696 ₽
2 ккв от 53.28 м2
6 576 831 ₽
3 ккв от 75.58 м2
9 818 791 ₽
3 ккв (Евро) от 57.58 м2
6 714 466 ₽
5 ккв от 105.47 м2
11 311 160 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +68%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
4 694 136 ₽
1 ккв от 29.23 м2
5 931 912 ₽
2 ккв от 46.49 м2
9 574 622 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
6 390 336 ₽
3 ккв от 80.37 м2
13 446 881 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
8 928 783 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
15 048 191 ₽
241 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Пять звезд
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик УК Теорема
Цены от 116 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 61.3 м2
11 340 500 ₽
2 ккв от 81.1 м2
14 569 000 ₽
3 ккв от 128.7 м2
23 809 500 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 182.1 м2
30 957 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
53 567 500 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 538 451 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 506 439 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
12 393 226 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 716 429 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ива Дом


Ваня

Ого, вот это занимательный проект. Почти что центр, рядом парк, класс высокий комфорт (почти что бизнес), а цена такая лояльная. Понятно, что дело в том, что застройщик мало известен на рынке, но теперь уж и не страшно покупать. Считай что построили – совсем немного осталось.
Плюсы
цена, класс, планировки
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Марта

Ваня, да-да, прям жемчужина какая-то. Я тут ищу квартиры недалеко от центра и все по 5 млн за студию, а тут на удивление низкие цены. Может какой подвох?
Плюсы
местоположение, цена
Минусы
первый раз о застройщике слышу
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ваня
Марта, все может быть – компания неизвестная. Но риски есть всегда. Зато, если все будет в порядке, то вы получите шикарную квартирку по цене эконом класса в Кудрово.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Марта
Ваня, пока все-таки не рискну покупать. Мало ли что. Подожду и уже ближе к сдаче возьму. До завершения еще время есть.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Den

Смотрите, вроде осталось уже немного квартир. Я взял двухуровневую на последнем этаже. С террасой. Теперь сжимаю кулаки, надеюсь достроят. Уже и правда работ не так много впереди.
Плюсы
хорошее место, есть вся инфраструктура, очень выгодная цена
Минусы
страшно брать у неизвестного застройщика
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Кира

Классный проект! Жаль только что совсем во дворах.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.