Жилой комплекс Ива Дом - фото 1 из 3Жилой комплекс Ива Дом - фото 2 из 3Жилой комплекс Ива Дом - фото 3 из 3
(4 голосов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Деметра
Площадь Ленина,Ладожская
Красногвардейский р-н, Революции ш.
Срок сдачи
Строится
2020
I квартал 2020 года
Дом: 12 Корп.: 2А
Тип дома
Монолит
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ива Дом
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ива Дом» реализует строительная компания «Деметра». Объект возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Шоссе Революции, дом 12, корпус 2, литера А. Официальным брокером проекта выступает известная компания NAI BECAR. Разрешение на строительство получено «Деметрой» в марте 2017-го года, тогда же начались строительные работы. Завершить строительство компания планирует в начале 2020-го года.

 

О комплексе

В рамках проекта здесь будет построен один восьмиэтажный дом, рассчитанный на 105 квартир. Здание возводится по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут вентилируемыми, их установят на утеплитель. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект относится к сегменту «комфорт плюс».

Квартирография проекта представлена студиями площадью 20 квадратных метров, 1-мнатными квартирами площадью 40 квадратных метров, 2-комнатными квартирами от 56 до 106 квадратных метров, 3-комнатными квартирами 120 квадратных метров. Стоимость «квадрата» варьируется на отметках от 102 до 128 тысяч рублей. Есть как классические планировки, так и с просторными кухнями-гостиными. Кроме того, имеются квартиры с террасами, а на последнем этаже расположены двухуровневые квартиры, где на первом этаже высота потолков составляет три метра, а на втором – 2,8.

Квартиры планируется передать дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включит стяжку полов, подготовленные под покраску или поклейку обоями стены, установку радиаторов и остекление окон и лоджий с балконами.

Каждая секция будет оборудована скоростными бесшумными лифтами импортного производства. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, где после ввода объекта в эксплуатацию заработают кафе и рестораны, магазины, парикмахерские и другие объекты инфраструктуры. Застройщик планирует озеленить территорию – высадить кустарники и деревья.

Дворы «Деметра» благоустроит – здесь будут тротуары шириной более двух метров и дороги для авто шириной около шести метров. Кроме того, тут разместится игровая площадка со специальным покрытием, будет обустроена зона для отдыха со скамейками.

Автомобили можно будет оставлять в подземном паркинге, рассчитанном на 74 автомобиля. А для еще 11 машин предусмотрено пространство на открытой автостоянке рядом с домом.

 

Инфраструктура

Красногвардейский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности. Так как ЖК «Ива Дом» расположен в самом сердце района, его жители не будут испытывать недостатка соцобъектов. Так, в пешей доступности от ЖК находятся такие образовательные учреждения как школы №№ 139, 198, 532, 129, несколько гимназий и детских садов, множество магазинов различной направленности (в том числе, продовольственных), теннисный клуб, школа бокса, поликлиники (детская и взрослая) и многое другое.

 

Экология

Несмотря на то что Красногвардейский район отличается не самой благоприятной экологией, именно эта его часть обладает хорошими показателями. Положительно влияет на экологическую обстановку обилие зеленых зон – сад Нева, расположенный в двухстах метрах от ЖК «Ива Дом», и Полюстровский парк, до которого можно дойти буквально за пять минут. Что касается крупных торговых центров, то до них можно добраться на транспорте – к примеру, двадцать минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Окей», ТЦ «Охта-Молл».

Расположение

Площадь Ленина,Ладожская
Красногвардейский р-н, Революции ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ива Дом

Пешком от станции метро идти достаточно далеко – ближайшая расположена в 50 минутах ходьбы (речь идет о станции метро «Новочеркасская»). Чуть дольше, 55 минут, идти от станции метро «Площадь Ленина». Чтобы быстро добраться до ЖК, необходимо от «Площади Ленина» сесть на автобус или маршрутку. В частности, речь идет об автобусах №№ 22, 37, 106, 174 и маршрутных такси К106, К137, К530. Выходить нужно на остановке «Среднеохтинский проспект». Далее потребуется перейти на другую сторону шоссе Революции и пройти к ЖК через дворы. На автобусе №22 можно приехать из центра – от станций метро «Маяковская» и «Театральная».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ива Дом» по шоссе Революции, Среднеохтинскому проспекту, проспекту Металлистов, Полюстровскому проспекту, Свердловской набережной и проспекту Маршала Блюхера. Из центра можно доехать буквально за несколько минут, воспользовавшись Большеохтинским или Литейным мостами.

Квартиры в продаже в ЖК Ива Дом

Списком
Шахматка
S общая, м²
14.1 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
14.1 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
14.1 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
14.1 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
14.1 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее
S общая, м²
16.5 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 8
Год сдачи
1 кв. 2020
Площадь Ленина, Ладожская, Красногвардейский р-н,
Революции ш., д. 12 корп. 2А
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ива Дом, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ива Дом. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ива Дом

В продаже: 43 (42%)
Продано: 45 (44%)
Забронировано: 15 (15%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ива Дом будет реализован через через 1 год один месяц и 6 дней

Динамика минимальных цен ЖК Ива Дом

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ива Дом

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Ива Дом

Строительство на завершающей стадии

Не согласны: 2

Недалеко от центра

Не согласны: 2

Низкие цены для локации и класса «комфорт »

Не согласны: 3

Много машиномест в паркинге

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом сад и парк

Не согласны: 1

Есть двухуровневые квартиры

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка (совсем близко стоит пятиэтажка)

Не согласны: 1

Комплекс находится во дворе других домов

Не согласны: 2

Гипермаркеты и торговые центры находятся в отдалении

Не согласны: 1

Рядом есть заброшенные здания

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ива Дом» началось в марте 2017 года – именно тогда застройщик «Деметра» получил разрешение. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2020 года. В рамках ЖК будет построено одно восьмиэтажное здание. На январь 2019 года застройщик успел сделать немало – на данный момент полностью завершены кирпично-монолитные работы, также на этапе завершения находится утепление жилого комплекса. В самое ближайшее время начнется облицовка фасада навесными плитами из керамического гранита, рабочие приступят к внутренней отделке. Строительство ведется по ФЗ №214, а значит у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей после ввода комплекса в эксплуатацию. Пока что отставания от графика нет, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Однако, не следует забывать, что застройщик – новичок на рынке недвижимости.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ива Дом» возводится компанией «Деметра», которая лишь начинает свой путь на ниве строительного бизнеса Санкт-Петербурга. Изначально многие эксперты отнеслись к данному проекту с долей скептицизма – уж больно много историй о том, как застройщикам-новичкам банально не хватало средств на завершение проекта. Однако, у этой компании есть одно несомненное преимущество – сотрудничество с крупным холдингом NAI BECAR, который выступает официальным брокером проекта. Впрочем, сначала продажи шли не так хорошо – ситуация изменилась, когда стало понятно, что строительство идет быстро. За год с небольшим работы застройщик успел не только возвести кирпично-монолитную коробку, но и завершил ее остекление и утепление. Впереди еще много работ, однако большая их часть позади.

Местоположение комплекса довольно привлекательное для семей с детьми – рядом есть школы и детские сады, в пешей доступности две крупные зеленые зоны (Полюстровский парк и сад Нева). Кроме того, до центра можно без проблем добраться наземным транспортом. Из минусов – отсутствие поблизости станции метрополитена. Однако, при желании до него можно быстро доехать – в 200 метрах расположена остановка общественного транспорта. К плюсам также можно отнести весьма неплохой коэффициент машиномест – проблем с паркингом у жителей комплекса возникнуть не должно.

Пожалуй, самый негативный момент – это то, что новостройку возводят буквально вплотную к пятиэтажке, которая стоит в этих дворах уже долгие годы. Также тут есть немало заброшенных двухэтажных зданий, которые еще только предстоит снести – возможно, на их месте в будущем появятся новые ЖК.

На данном этапе стройки, когда риски уже не так велики, приобретение здесь недвижимости выглядит вполне разумным. Особенно с учетом того, что стоимость квадратного метра для локации и уровня готовности совсем невелика – она составляет порядка 110 тысяч рублей.

Новостройки рядом с ЖК Ива Дом

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на Львовской
Застройщик Мегалит
от 73 700 за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Львовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 32.71 м2
2 739 136 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
3 541 185 ₽
3 ккв от 91.89 м2
8 195 250 ₽
3 ккв (Евро) от 57.58 м2
4 353 048 ₽
5 ккв от 105.47 м2
11 311 160 ₽
370 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Полюстрово
Застройщик ЦДС
от 60 466 за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
2 863 386 ₽
1 ккв от 29.23 м2
3 695 116 ₽
2 ккв от 46.49 м2
5 419 851 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 818 664 ₽
3 ккв от 80.37 м2
8 025 063 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
5 298 195 ₽
4 ккв (Евро) от 77.61 м2
8 316 957 ₽
1153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дом на излучине Невы
Застройщик Северный Город
от 160 451 за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
3 ккв от 82 м2
13 156 976 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Вернисаж
Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
2 343 600 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 62.2 м2
5 784 600 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Salut
Застройщик Союз-строй Инвест
от 82 858 за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Дунайский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 36.44 м2
3 750 000 ₽
2 ккв от 53.02 м2
5 350 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.85 м2
3 770 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс GreenЛандия 2
Застройщик SetlCity
от 75 650 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Графская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 67.64 м2
13 189 800 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 150 032 ₽
3 ккв (Евро) от 52.28 м2
4 800 138 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ива Дом



Ого, вот это занимательный проект. Почти что центр, рядом парк, класс высокий комфорт (почти что бизнес), а цена такая лояльная. Понятно, что дело в том, что застройщик мало известен на рынке, но теперь уж и не страшно покупать. Считай что построили – совсем немного осталось.
Плюсы
цена, класс, планировки
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Ваня, да-да, прям жемчужина какая-то. Я тут ищу квартиры недалеко от центра и все по 5 млн за студию, а тут на удивление низкие цены. Может какой подвох?
Плюсы
местоположение, цена
Минусы
первый раз о застройщике слышу
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Марта, все может быть – компания неизвестная. Но риски есть всегда. Зато, если все будет в порядке, то вы получите шикарную квартирку по цене эконом класса в Кудрово.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ваня, пока все-таки не рискну покупать. Мало ли что. Подожду и уже ближе к сдаче возьму. До завершения еще время есть.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Смотрите, вроде осталось уже немного квартир. Я взял двухуровневую на последнем этаже. С террасой. Теперь сжимаю кулаки, надеюсь достроят. Уже и правда работ не так много впереди.
Плюсы
хорошее место, есть вся инфраструктура, очень выгодная цена
Минусы
страшно брать у неизвестного застройщика
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Классный проект! Жаль только что совсем во дворах.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.