ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Другие комплексы
Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 1 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 2 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 3 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 4 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 5 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 6 из 7Жилой комплекс Avenue-Apart на Дыбенко - фото 7 из 7
(10 голосов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
E3 Group
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительство многофункционального комплекса AVENUE-APART осуществляет компания E3 Group совместно с оператором торговых и гостиничных площадей «МТЛ. Управление Недвижимостью», на счету которого уже два «авеню-апарта» - на Малом проспекте Васильевского острова и на Аптекарском острове (в обоих случаях застройщиком выступала компания «БестЪ»). В этот раз строительство ведется в Невском районе СПб, на Товарищеском проспекте, 19, рядом с территорией, на которой со временем должен появиться технопарк «Ингрия». Ранее построить комплекс с апартаментами на этом месте планировала компания Normann (проект носил название «Спарта»), однако, из-за финансовых проблем застройщик начал распродавать свои активы, и именно E3 Group приобрела участок и проект, в рамках которого недалеко от Кудрово (но в пределах городской черты) появится жилой комплекс AVENUE-APART. Официально продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно уже сейчас. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2020-го года.

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров, на которых разместится 391 апартамент: 238 студий, 119 однокомнатных и 34 двухкомнатных юнита. Площадь жилья варьируется от 22 до 47 квадратных метров. На февраль 2019-го года стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей.

Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит не только современный ремонт, но и оснащение номеров мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. То есть, жилье будет полностью готово к сдаче в аренду или заселению. Будут организованы специальные сервисы – уборка, химчистка, регулярная смена постельное белья, полотенец. Кроме того, управляющая компания будет заниматься техническим обслуживанием.

Каждому покупателю предлагается инвестиционная программа на выбор. В частности, можно стать инвестором, оформив в собственность от одного квадратного метра (минимальная сумма для входа составляет 75 тысяч рублей). Можно стабильно получать небольшие выплаты ежемесячно, даже на этапе строительства, либо выйти на доходность до 20% в год в будущем. После сдачи собственник сможет самостоятельно сдавать приобретенные номера или переложить все заботы на сотрудников управляющей компании.

Первый этаж многофункционального комплекса отведен под коммерцию – здесь появятся аптека, магазины, тренажерный зал, рестораны и кафе. На втором этаже разместятся зоны коворкинга и чиллаута, здесь можно будет отдыхать и работать всем жителям комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита неплохо – в пешей доступности расположены гимназия №343, школы №№ 14, 20, 341, коррекционная школа №34, несколько детсадов, Университет имени Бонч-Бруевича, аптеки и поликлиники. Идти до всех этих объектов 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Невский», парком аттракционов, цирком, а также рядом других объектов. Недалеко находятся гипермаркет «ОКей» и ТРК «МЕГА».

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, в километре раскинулся парк Есенина, еще ближе – парк Строителей, а окрестные дворы хорошо озеленены, да и вредные производства находятся на отдалении, с другой – совсем близко пролегают загазованные автомагистрали – улица Дыбенко, проспект Большевиков.

Расположение

Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

От станции метро «Улица Дыбенко» идти по проспекту Большевиков 800 метров, затем свернуть налево – на улицу Крыленко и идти еще 600 метров. Затем свернуть налево, комплекс будет перед вами через 100 метров. В будущем сюда будет продлен Товарищеский проспект, и тогда дойти до ЖК можно будет быстрее (сейчас это занимает около двадцати минут). Ближайшая остановка «ул. Крыленко» расположена на проспекте Большевиков, сюда можно приехать на автобусах №№ 4, 14, 27, 28, 97, 140 и маршрутных такси К-3 МЕГА, К-97, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264.

На автомобиле удобнее всего добираться по проспекту Большевиков, улицам Крыленко и Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Крыленко. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка 50-60 минут в час пик. От аэропорта можно доехать за 30 минут по КАД, съезд на которую находится в трех километрах от комплекса.

Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.43 м²
от 1 949 059 ₽
К. пом
S общая, м² 61.49 м²
от 10 453 300 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 2 773 440 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.86 м²
от 4 300 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

В продаже: 84 (22%)
Продано: 294 (78%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue-Apart на Дыбенко будет реализован через один месяц и 21 день

Динамика минимальных цен ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Динамика средней цены за м2 в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Плюсы и минусы Avenue-Apart на Дыбенко

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Жилье с чистовой отделкой, мебелью, посудой, текстилем и техникой

Не согласны: 1

В десяти минутах ходьбы парк Есенина

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Неподалеку находится МЕГА

Не согласны: 3

Есть возможность купить всего один «квадрат»

Не согласны: 3

Неясное будущее апартаментов

Не согласны: 3

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 3

Пробки на проспекте Большевиков и улице Дыбенко

Не согласны: 3

Только малометражные номера (максимум 47 квадратных метров)

Не согласны: 1

Открыто лишь бронирование квартир, застройщик еще не успел получить все документы

Не согласны: 1

Ход строительства

Изначально на месте ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко» планировали построить многофункциональный комплекс «Спарта». Застройщиком выступала компания Normann. Однако, пару лет назад у застройщика начались серьезные финансовые трудности, и он начал распродавать имеющиеся активы. Приобрела участок организация E3 Group – именно она вместе с «МТЛ. Управление Недвижимостью» возводит здесь новый жилой комплекс. На февраль 2019-го года само строительство еще не началось – ведутся подготовительные работы, расчистка участка и разравнивание территории, в скором времени начнется откопка котлована. В декабре 2018-го открыто бронирование квартир, сами продажи стартуют в самое ближайшее время. Завершить строительство жилого объекта компания планирует в конце 2020-го года. Ключи будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ФЗ №214. С учетом того, что стройка еще не стартовала, трудно делать выводы о том, успеет ли застройщик справиться с поставленной задачей, однако нужно учитывать, что времени у него осталось не так много.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» строит компания «Е3», которая пока что мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Не так давно застройщик собирался построить ЖК «Гатчина Резиденс», 12-этажный апарт-отель в Гатчине. Е3 даже получила разрешение на строительство и открыла продажи, однако позднее выяснилось, что застройщик позиционировал объект как гостиницу, и при получении разрешения утверждал, что у него имеется надежный инвестор. В итоге разрешение было отозвано губернатором Ленинградской области. Проект отличался исключительно маленькими площадями юнитов (от 16 «квадратов»).

Что касается ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко», то и здесь номера будут не особо большими – от 22 до 47 «квадратов». Впрочем, с учетом того, что планируется именно апарт-комплекс, а не ЖК, это выглядит логичным. Стоимость жилья пока что на невысоком уровне, приобрести можно от одного квадратного метра. Продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно. Вариантов много – и это неудивительно. Люди не торопятся вкладывать средства в неоднозначный проект. Ранее на этом месте уже пытался вести строительство «Норманн», однако сейчас фирма находится на грани банкротства (потому и продала проект и участок).

Хорошим моментом можно назвать участие в стройке «МТЛ. Управление Недвижимостью», компании, которая уже успела зарекомендовать себя как хорошего, надежного игрока рынка недвижимости. Ранее совместно с «БестЪ» она построила два «Авеню-апарта» в других районах города. Пока что, однако, непонятно, как завершится текущее строительство, ведь Е3 еще не успела даже получить все соответствующие документы.

Из хорошего можно отметить пешую доступность метро, развитую инфраструктуру и то, что квартиры будут передаваться с ремонтом, мебелью и техникой, то есть будут полностью готовы к вселению.

Покупать квадратные метры на этом этапе стройки довольно рискованно – лучше дождаться, когда застройщик получит необходимые документы и возведет хотя бы несколько этажей.

Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПРОМОЛОDОСТЬ
Застройщик Plaza Lotus Group
от 72 000 за м²
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
2 913 120 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 417 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
2 984 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
4 469 040 ₽
1708 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.44 м2
2 354 688 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 845 696 ₽
2 ккв (Евро) от 31.27 м2
3 352 144 ₽
2 ккв от 46.71 м2
5 007 312 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 103 808 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс КудроВО!
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 63 181 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 593 998 ₽
1 ккв от 41.39 м2
3 476 215 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
3 453 000 ₽
2 ккв от 53.12 м2
4 416 640 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 654 944 ₽
3 ккв (Евро) от 63.18 м2
4 308 096 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Янино
Застройщик ЦДС
от 66 431 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.46 м2
2 606 550 ₽
1 ккв от 30.81 м2
3 090 271 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 48.72 м2
4 961 740 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 582 669 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Полководец
Застройщик 47 Трест
от 80 338 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 367 000 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 60.9 м2
5 243 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 448 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс ID Murino
Застройщик Евроинвест девелопмент
от 70 125 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.32 м2
2 031 123 ₽
1 ккв от 30.62 м2
2 520 809 ₽
2 ккв от 50.49 м2
4 190 667 ₽
2 ккв (Евро) от 33.26 м2
2 743 955 ₽
3 ккв от 56.2 м2
4 439 792 ₽
3 ккв (Евро) от 50.49 м2
4 440 578 ₽
4 ккв (Евро) от 73.3 м2
5 570 815 ₽
5 ккв от 112.12 м2
8 857 463 ₽
828 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Avenue-Apart на Дыбенко



Хотела вписаться в проект еще когда это была нормановская «Спарта», но вовремя осеклась. Сейчас пока не могу понять, стоит ли? Цена, безусловно, привлекательная, но есть подозрения, что Е3 ненадолго задержится на рынке… Уж больно туманно все. Да и начали со скандальной истории. Подозрительная контора.
Плюсы
цена
Минусы
неизвестный застройщик и скандальная стройка
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Белла, да, риски большие, но ведь и купить можно всего несколько метров. Денег много не потеряете, зато, если выстрелит, есть шанс неплохо заработать. Обещают 20-25% годовых, это в три раза выгоднее, чем положить деньги в банк, где тоже, кстати, не без рисков все.
Плюсы
хорошая цена, интересные программы
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Станислав, вы правы, но мне проще найти более безопасный и надежный проект. Это не единственный апарт-комплекс в Петербурге. Хотя у него есть немало достоинств.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Белла, там где надежно, стоит 120-200 тысяч за квадратный метр. Оно вам надо?
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)


Я был в офисе застройщика, подробно все рассказали. Очень выгодная программа доходности получается, ответили на все мои даже самые каверзные вопросы, проект внушил доверие!
Плюсы
Высокий процент доходности и точка входа всего 75 тыс. Работают по 214 ФЗ
21.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Ну насчёт застройщика я бы не согласилась, что такой уж ненадёжный. На рынке они раз таки очень давно и насколько слышала завязаны с комитетом по строительству (объект достраивают), так что тут без вариантов им не закончить. Но риски, согласна, есть. Совсем уж низкая цена для объекта рядом с метро (хотя может это и плюс) и то, что сдадут только в 21-м году
Плюсы
Застройщик подвязан с комитетом по строительству
Минусы
Сдача объекта только в 21-м году
13.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Мне тоже пришлось в офис ехать, т.к. по телефону от менеджеров ничего не дождешься. Мой вообще не охотно на контакт лез, ссылался на занятость, на то что дольщиков якобы много, отношение никакое... Зато в офисе подтвердили и про низкие цены, и фото со стройки видел. Дольщики и в самом деле вкладываются. Верить не верить в ликвидность - дело каждого, уговаривать смысла нет, но лучше всё узнавать напрямую у застройщика, а то как видите лично мне даже по телефону не давали ответов, не то, что какие-то отзывы тут
Плюсы
Большое количество дольщиков, компетентные сотрудники (но не на телефоне, а в офисе), ликвидность проекта
Минусы
Менеджеры по телефону не охотно идут на контакт, сложно достоверной инфы добиться
18.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Пока мы тут спорим о застройщике, апарты у них во всю дорожают. Лично мониторю ситуацию. Они изначально за 1,7 продавали, в прошлом месяце уже 1,8, сейчас ждём очередного подъёма цен. Обещали ипотеку, пока тоже глухо, что не может настораживать. В целом учитывая что идёт стройка и ценник пока не заламывают, надо брать. Чую с такими темпами потом вздерут стоимость до небес
Плюсы
Пока что выгодные цены на недвижку
Минусы
Быстро дорожает стоимость апартов, нет ипотеки
20.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Насчёт застройщика причин для беспокойства нет, компания крупная, про завязки с комитетом тоже слышал. То, что они им другой объект собираются сдавать. Также не забывайте про крутую УК МТЛ. А вот насчёт технопарка Ингрия не был бы так спокоен. Заявить то заявили, но когда построят - не ясно(
Плюсы
крутая УК МТЛ
Минусы
не ясности с Ингрией
22.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


С лета уже довольно существенно стройка сдвинулась. Сейчас до конца года собираются полностью бетонную плиту под фундамент заливать, сваи все забили. В общем работа идёт и это главное, что надо знать, так как сам сомневался по поводу этих апартов. Во-первых, застройщик не на слуху, во-вторых, цена казалась подозрительно низкой, плюс отсутствие ипотеки. По поводу цены - жалею, что раньше не вложился, ведь если говорить про застройщика, то за ним крупные рыбы стоят. BPS Development к примеру инвестировал в их проект, а за ними немало сданных объектов. Я им звонила, а не застройщику, подтвердили, что всё в порядке, сроки не срываются.
Плюсы
Идёт во всю стройка. Инвестиции от BPS. Всё также близкое расположение к метро и наличие неплохой инфраструктуры рядом.
Минусы
До сих пор отпугивает не самый известный застройщик. Цены на апарты быстро растут и нет ипотеки.
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


У них ещё факт стройки может подтвердить УК МТЛ. Они сами не строят, но как и БПСы контролируют. На сайте инфа есть. Советую кстати вложиться в доходную программу, нам уже 1% выплачивают. Единственное на сами апарты в 36 м2. подорожание уже произошло с 2,9 до 3 млн. Как понимаю это не последнее их подорожание. Ближе к сдаче в 2021 цена уже не будет такой конкурентоспособной как пока ещё держится. Главное, доходную программу чтоб не свернули.
Плюсы
Хорошая доходная программа с выплатой 1%. Управляюшая компания МТЛ также внушает доверие.
Минусы
Уж слишком быстро дорожают апарты и не ясно, что будет потом, включая льготы в виде доходной программы.
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Тоже по доходной процент выплачивают, но с подорожанием ни в какие ворота. Зато с другой стороны лично я спокойно за стройку. Р-Фикс получил аккредитацию банка, так что вся стройка идёт в рамках закона и у застройщика проблем в этом нет. Немного ещё смущает темп стройки, но как говорится лучше так, чем впопыхах. Так что не стала бы ставить в минус срок сдачи объекта на 2021 год. Наоборот, с учётом реалий время с запасом взяли и по графику как раз идут нормально.
Плюсы
Аккредитация банком застройщика
Минусы
Растущие цены на однушки неспешный темп стройки, отчего срок сдачи такой далёкий
26.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.