Невысокая стоимость квадратного метра
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
121 760 ₽
Рост цены в год
от -4% до +46%
К. пом от 61.49 м2
13 897 621 ₽
Студия от 22.1 м2
3 850 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
7 800 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Описание
Строительство многофункционального комплекса AVENUE-APART осуществляет компания E3 Group совместно с оператором торговых и гостиничных площадей «МТЛ. Управление Недвижимостью», на счету которого уже два «авеню-апарта» - на Малом проспекте Васильевского острова и на Аптекарском острове (в обоих случаях застройщиком выступала компания «БестЪ»). В этот раз строительство ведется в Невском районе СПб, на Товарищеском проспекте, 19, рядом с территорией, на которой со временем должен появиться технопарк «Ингрия». Ранее построить комплекс с апартаментами на этом месте планировала компания Normann (проект носил название «Спарта»), однако, из-за финансовых проблем застройщик начал распродавать свои активы, и именно E3 Group приобрела участок и проект, в рамках которого недалеко от Кудрово (но в пределах городской черты) появится жилой комплекс AVENUE-APART. Официально продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно уже сейчас. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2020-го года.
МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров, на которых разместится 391 апартамент: 238 студий, 119 однокомнатных и 34 двухкомнатных юнита. Площадь жилья варьируется от 22 до 47 квадратных метров. На февраль 2019-го года стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей.
Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит не только современный ремонт, но и оснащение номеров мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. То есть, жилье будет полностью готово к сдаче в аренду или заселению. Будут организованы специальные сервисы – уборка, химчистка, регулярная смена постельное белья, полотенец. Кроме того, управляющая компания будет заниматься техническим обслуживанием.
Каждому покупателю предлагается инвестиционная программа на выбор. В частности, можно стать инвестором, оформив в собственность от одного квадратного метра (минимальная сумма для входа составляет 75 тысяч рублей). Можно стабильно получать небольшие выплаты ежемесячно, даже на этапе строительства, либо выйти на доходность до 20% в год в будущем. После сдачи собственник сможет самостоятельно сдавать приобретенные номера или переложить все заботы на сотрудников управляющей компании.
Первый этаж многофункционального комплекса отведен под коммерцию – здесь появятся аптека, магазины, тренажерный зал, рестораны и кафе. На втором этаже разместятся зоны коворкинга и чиллаута, здесь можно будет отдыхать и работать всем жителям комплекса.
Инфраструктура
Инфраструктура района развита неплохо – в пешей доступности расположены гимназия №343, школы №№ 14, 20, 341, коррекционная школа №34, несколько детсадов, Университет имени Бонч-Бруевича, аптеки и поликлиники. Идти до всех этих объектов 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Невский», парком аттракционов, цирком, а также рядом других объектов. Недалеко находятся гипермаркет «О’Кей» и ТРК «МЕГА».
Экология
Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, в километре раскинулся парк Есенина, еще ближе – парк Строителей, а окрестные дворы хорошо озеленены, да и вредные производства находятся на отдалении, с другой – совсем близко пролегают загазованные автомагистрали – улица Дыбенко, проспект Большевиков.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
От станции метро «Улица Дыбенко» идти по проспекту Большевиков 800 метров, затем свернуть налево – на улицу Крыленко и идти еще 600 метров. Затем свернуть налево, комплекс будет перед вами через 100 метров. В будущем сюда будет продлен Товарищеский проспект, и тогда дойти до ЖК можно будет быстрее (сейчас это занимает около двадцати минут). Ближайшая остановка «ул. Крыленко» расположена на проспекте Большевиков, сюда можно приехать на автобусах №№ 4, 14, 27, 28, 97, 140 и маршрутных такси К-3 МЕГА, К-97, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264.
На автомобиле удобнее всего добираться по проспекту Большевиков, улицам Крыленко и Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Крыленко. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка 50-60 минут в час пик. От аэропорта можно доехать за 30 минут по КАД, съезд на которую находится в трех километрах от комплекса.
Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.1 м²
от 3 900 000 ₽
К. пом
S общая, м² 61.49 м²
от 13 897 621 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.73 м²
от 5 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.86 м²
от 7 800 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -85 775 до 847 530 | от -3.4% до +24.6 |
| 2 ккв | от -130 305 до 2 083 055 | от -3.5% до +35.2 |
| К. пом | от 600 425 до 1 387 730 | от 3.3% до +10.8 |
| Студия | от -81 760 до 1 539 570 | от -4.3% до +46.2 |
Рост цены в год
-4%
до
+46%
до
+46%
Плюсы и минусы Avenue-Apart на Дыбенко
Выгодные доходные программы
Согласны: 4
Не согласны: 3
Жилье с чистовой отделкой, мебелью, посудой, текстилем и техникой
Согласны: 4
Не согласны: 1
В десяти минутах ходьбы парк Есенина
Согласны: 8
Не согласны: 1
Станция метро в пешей доступности
Согласны: 7
Не согласны: 2
Неподалеку находится МЕГА
Согласны: 6
Не согласны: 3
Есть возможность купить всего один «квадрат»
Согласны: 4
Не согласны: 4
Неясное будущее апартаментов
Согласны: 6
Не согласны: 6
Малоизвестный застройщик
Согласны: 7
Не согласны: 4
Пробки на проспекте Большевиков и улице Дыбенко
Согласны: 6
Не согласны: 4
Только малометражные номера (максимум 47 квадратных метров)
Согласны: 7
Не согласны: 1
Открыто лишь бронирование квартир, застройщик еще не успел получить все документы
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Изначально на месте ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко» планировали построить многофункциональный комплекс «Спарта». Застройщиком выступала компания Normann. Однако, пару лет назад у застройщика начались серьезные финансовые трудности, и он начал распродавать имеющиеся активы. Приобрела участок организация E3 Group – именно она вместе с «МТЛ. Управление Недвижимостью» возводит здесь новый жилой комплекс. На февраль 2019-го года само строительство еще не началось – ведутся подготовительные работы, расчистка участка и разравнивание территории, в скором времени начнется откопка котлована. В декабре 2018-го открыто бронирование квартир, сами продажи стартуют в самое ближайшее время. Завершить строительство жилого объекта компания планирует в конце 2020-го года. Ключи будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ФЗ №214. С учетом того, что стройка еще не стартовала, трудно делать выводы о том, успеет ли застройщик справиться с поставленной задачей, однако нужно учитывать, что времени у него осталось не так много.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» строит компания «Е3», которая пока что мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Не так давно застройщик собирался построить ЖК «Гатчина Резиденс», 12-этажный апарт-отель в Гатчине. Е3 даже получила разрешение на строительство и открыла продажи, однако позднее выяснилось, что застройщик позиционировал объект как гостиницу, и при получении разрешения утверждал, что у него имеется надежный инвестор. В итоге разрешение было отозвано губернатором Ленинградской области. Проект отличался исключительно маленькими площадями юнитов (от 16 «квадратов»).
Что касается ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко», то и здесь номера будут не особо большими – от 22 до 47 «квадратов». Впрочем, с учетом того, что планируется именно апарт-комплекс, а не ЖК, это выглядит логичным. Стоимость жилья пока что на невысоком уровне, приобрести можно от одного квадратного метра. Продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно. Вариантов много – и это неудивительно. Люди не торопятся вкладывать средства в неоднозначный проект. Ранее на этом месте уже пытался вести строительство «Норманн», однако сейчас фирма находится на грани банкротства (потому и продала проект и участок).
Хорошим моментом можно назвать участие в стройке «МТЛ. Управление Недвижимостью», компании, которая уже успела зарекомендовать себя как хорошего, надежного игрока рынка недвижимости. Ранее совместно с «БестЪ» она построила два «Авеню-апарта» в других районах города. Пока что, однако, непонятно, как завершится текущее строительство, ведь Е3 еще не успела даже получить все соответствующие документы.
Из хорошего можно отметить пешую доступность метро, развитую инфраструктуру и то, что квартиры будут передаваться с ремонтом, мебелью и техникой, то есть будут полностью готовы к вселению.
Покупать квадратные метры на этом этапе стройки довольно рискованно – лучше дождаться, когда застройщик получит необходимые документы и возведет хотя бы несколько этажей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.57 м2
4 124 888 ₽
1 ккв от 40.42 м2
6 832 278 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 052 679 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
8 981 842 ₽
497 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.1 м2
11 525 000 ₽
Студия от 27 м2
5 722 544 ₽
1 ккв от 34.3 м2
7 895 208 ₽
2 ккв от 47.9 м2
10 429 171 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
6 997 851 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
11 580 267 ₽
4 ккв (Евро) от 70.1 м2
15 020 537 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 27.3 м2
7 104 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
7 950 000 ₽
2 ккв от 44.4 м2
10 434 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 37 736 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Паркинг от 13.25 м2
600 000 ₽
К. пом от 609.2 м2
109 656 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
11 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
14 280 000 ₽
2 ккв от 55.1 м2
14 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.3 м2
18 763 000 ₽
3 ккв от 117.5 м2
23 383 001 ₽
4 ккв от 117.23 м2
22 977 080 ₽
4 ккв (Евро) от 117.4 м2
22 952 000 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.21 м2
6 459 343 ₽
1 ккв от 36.47 м2
8 238 573 ₽
2 ккв от 60.98 м2
12 189 902 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
10 213 560 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 282 353 ₽
3 ккв (Евро) от 53.43 м2
10 760 000 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.2 м2
5 130 400 ₽
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 83.5 м2
16 700 000 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Белла
Хотела вписаться в проект еще когда это была нормановская «Спарта», но вовремя осеклась. Сейчас пока не могу понять, стоит ли? Цена, безусловно, привлекательная, но есть подозрения, что Е3 ненадолго задержится на рынке… Уж больно туманно все. Да и начали со скандальной истории. Подозрительная контора.
Плюсы
цена
Минусы
неизвестный застройщик и скандальная стройка
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (3)
Станислав
Белла, да, риски большие, но ведь и купить можно всего несколько метров. Денег много не потеряете, зато, если выстрелит, есть шанс неплохо заработать. Обещают 20-25% годовых, это в три раза выгоднее, чем положить деньги в банк, где тоже, кстати, не без рисков все.
Плюсы
хорошая цена, интересные программы
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)
Белла
Станислав, вы правы, но мне проще найти более безопасный и надежный проект. Это не единственный апарт-комплекс в Петербурге. Хотя у него есть немало достоинств.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Белла, там где надежно, стоит 120-200 тысяч за квадратный метр. Оно вам надо?
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)
Андрей
Я был в офисе застройщика, подробно все рассказали. Очень выгодная программа доходности получается, ответили на все мои даже самые каверзные вопросы, проект внушил доверие!
Плюсы
Высокий процент доходности и точка входа всего 75 тыс. Работают по 214 ФЗ
21.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)
Валерия
Ну насчёт застройщика я бы не согласилась, что такой уж ненадёжный. На рынке они раз таки очень давно и насколько слышала завязаны с комитетом по строительству (объект достраивают), так что тут без вариантов им не закончить. Но риски, согласна, есть. Совсем уж низкая цена для объекта рядом с метро (хотя может это и плюс) и то, что сдадут только в 21-м году
Плюсы
Застройщик подвязан с комитетом по строительству
Минусы
Сдача объекта только в 21-м году
13.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Мне тоже пришлось в офис ехать, т.к. по телефону от менеджеров ничего не дождешься. Мой вообще не охотно на контакт лез, ссылался на занятость, на то что дольщиков якобы много, отношение никакое... Зато в офисе подтвердили и про низкие цены, и фото со стройки видел. Дольщики и в самом деле вкладываются. Верить не верить в ликвидность - дело каждого, уговаривать смысла нет, но лучше всё узнавать напрямую у застройщика, а то как видите лично мне даже по телефону не давали ответов, не то, что какие-то отзывы тут
Плюсы
Большое количество дольщиков, компетентные сотрудники (но не на телефоне, а в офисе), ликвидность проекта
Минусы
Менеджеры по телефону не охотно идут на контакт, сложно достоверной инфы добиться
18.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр
Пока мы тут спорим о застройщике, апарты у них во всю дорожают. Лично мониторю ситуацию. Они изначально за 1,7 продавали, в прошлом месяце уже 1,8, сейчас ждём очередного подъёма цен. Обещали ипотеку, пока тоже глухо, что не может настораживать. В целом учитывая что идёт стройка и ценник пока не заламывают, надо брать. Чую с такими темпами потом вздерут стоимость до небес
Плюсы
Пока что выгодные цены на недвижку
Минусы
Быстро дорожает стоимость апартов, нет ипотеки
20.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Насчёт застройщика причин для беспокойства нет, компания крупная, про завязки с комитетом тоже слышал. То, что они им другой объект собираются сдавать. Также не забывайте про крутую УК МТЛ. А вот насчёт технопарка Ингрия не был бы так спокоен. Заявить то заявили, но когда построят - не ясно(
Плюсы
крутая УК МТЛ
Минусы
не ясности с Ингрией
22.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
С лета уже довольно существенно стройка сдвинулась. Сейчас до конца года собираются полностью бетонную плиту под фундамент заливать, сваи все забили. В общем работа идёт и это главное, что надо знать, так как сам сомневался по поводу этих апартов. Во-первых, застройщик не на слуху, во-вторых, цена казалась подозрительно низкой, плюс отсутствие ипотеки. По поводу цены - жалею, что раньше не вложился, ведь если говорить про застройщика, то за ним крупные рыбы стоят. BPS Development к примеру инвестировал в их проект, а за ними немало сданных объектов. Я им звонила, а не застройщику, подтвердили, что всё в порядке, сроки не срываются.
Плюсы
Идёт во всю стройка. Инвестиции от BPS. Всё также близкое расположение к метро и наличие неплохой инфраструктуры рядом.
Минусы
До сих пор отпугивает не самый известный застройщик. Цены на апарты быстро растут и нет ипотеки.
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маргарита
У них ещё факт стройки может подтвердить УК МТЛ. Они сами не строят, но как и БПСы контролируют. На сайте инфа есть. Советую кстати вложиться в доходную программу, нам уже 1% выплачивают. Единственное на сами апарты в 36 м2. подорожание уже произошло с 2,9 до 3 млн. Как понимаю это не последнее их подорожание. Ближе к сдаче в 2021 цена уже не будет такой конкурентоспособной как пока ещё держится. Главное, доходную программу чтоб не свернули.
Плюсы
Хорошая доходная программа с выплатой 1%. Управляюшая компания МТЛ также внушает доверие.
Минусы
Уж слишком быстро дорожают апарты и не ясно, что будет потом, включая льготы в виде доходной программы.
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Тоже по доходной процент выплачивают, но с подорожанием ни в какие ворота. Зато с другой стороны лично я спокойно за стройку. Р-Фикс получил аккредитацию банка, так что вся стройка идёт в рамках закона и у застройщика проблем в этом нет. Немного ещё смущает темп стройки, но как говорится лучше так, чем впопыхах. Так что не стала бы ставить в минус срок сдачи объекта на 2021 год. Наоборот, с учётом реалий время с запасом взяли и по графику как раз идут нормально.
Плюсы
Аккредитация банком застройщика
Минусы
Растущие цены на однушки неспешный темп стройки, отчего срок сдачи такой далёкий
26.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Как сейчас там обстоят дела со стройкой и с ценами на апарты? Уже от двух миллионов и выше как понимаю. Главное, что они сейчас почти прошли самый трудный этап в виде возведения фундамента. В следующем месяце приступают уже к подвалу, а там уже и этажи увидим и прочее. Недавно кстати подсуетились RBI с ЛСР, тоже там будут выстраиваться. Но не думаю, что у них дешевле цены будут, так что я лично поняла для себя, в кого буду вкладываться.
Плюсы
Интенсивные темпы строительства
Минусы
Цены хоть и растут, но не думаю, что будут больше, чем у других застройщиков в том районе.
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александра
Плохо, что они потеряли больше двух недель с тем, что грунтовые воды выкачивали. Я уже сама как дольщик думала, что всё, приплыли, но нет. В эти выходные залили наконец-то злосчастную бетонную плиту, зато сейчас навёрстывают упущенное. Как поняла сейчас приступают к подвалу, затем уже и к самим этажам. Но не верится, что они управятся в срок, хотя год есть. Главное, чтоб хотя бы до конца 21 го сдали и на том спасибо. Ну и конечно же плюс, что разрулили проблему, пусть и ценой почти потерянного марта. На самом деле могло быть и хуже.
Плюсы
Стройка СЕЙЧАС продолжается. Подчеркну, что сейчас. Работает много техники. Не иначе как навёрстывают упущенное.
Минусы
Потеряли месяц, так что не факт, что закончат в срок.
30.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дольщик
Ага, на середину недели работа на стройке кипит. Сейчас сложно с отделом продаж связаться, телефон видимо обрывается из-за этого застоя, что в прошлом месяце был. Представляю сколько дольщиков звонили. Но нет, успокоили, в группе ВКонтакте фотоальбом обновили, техника и рабочие на стройплощадке, всё своим чередом идёт. Была бы возможность фото добавить, сюда бы скинул, хотя можете и так убедиться. Всё равно в воздухе сейчас витает вся эта нервозность и неопределённость. Боязно за финансы, хотя вроде и поводов (по крайней мере сейчас) не дают. Мне бы блин их спокойствие и нацеленность на результат
Плюсы
Ну а какие плюсы ещё можно указать? Присоединяюсь к вышесказанному - работу возобновили, молодцы.
Минусы
Как бы не прикрыли вообще весь рынок недвижки по понятным причинам. Не только их, а вообще всё в городе. Надеюсь, до этого не дойдёт.
01.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Татьяна
Помню студию брал ещё для сына в 2019 году. Цены смешные были, меньше чем за 2 млн. спокойно можно было урвать, сейчас какое-то мракобесие. Представляю сколько будет стоить ближе к сдаче проекта. Как раз 3-4 декада 2021-го. Возможно, с появлением ипотеки ничего в продаже не останется
Плюсы
Появилась ипотека для тех, кто не успел урвать апарты по низкой цене
Минусы
Не понятный мне совсем стремительный рост цен.
02.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван
А я выставлю максимальную оценку, ведь стройка сейчас стремительными темпами движется, не поспеваешь за ней. В телеграме подписан на застройщика, почти каждый день что-то новое выкладывают. В начале недели к примеру монтировали горизонтальную опалубку с выходом на первый этаж, а сегодня уже вязка арматуры первого этажа. Цокольный уже позади. Интересно, на сколько этажей вырастут апарты к концу этого года.
Плюсы
Стремительно развивается стройка, в июле сдадут первый этаж.
Минусы
Студию раскупают как горячие пирожки, скоро останутся только дорогие апарты
08.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Максим
Насчёт максимальной оценки я бы не стал спешить, всё, что угодно может случиться. Вот когда ключи, которые они обещают вручить уже через полтора года, не получим на руки, о чём-то рано говорить. Но работаю - это факт. Для тех, кто жалуется на подорожание - ипотека на то и есть ,условия не самые плохие, потянуть можно. Так что пока скорее да, чем нет, 4 звезды авансом ставлю.
Плюсы
Неплохие условия по ипотеке, стройка не стоит на месте
Минусы
Рано говорить о готовности, ждём полной сдачи объекта.
15.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юрий
С 2019 года,стройка продвинулась сильно,застройщик легко справляется с трудностями и всегда открыт к диалогу с дольщиками. Сейчас уже воздвигается 2-й этаж,хотя ещё в прошлом году конь не валялся и я мягко говоря боялся за свои вложения. Но сейчас спокойно наблюдаю за ходом строительства.
Плюсы
хорошая цена
02.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Никита
С самого начала участие в долевом строительстве дело рискованное. Именно с этими апартаментами так и вышло,по началу стройка еле двигалась и соглашусь с Юрием было страшно за свои деньги. Но с весны этого года стройка стала двигаться в ударном темпе,сейчас уже начали строить 3-й этаж,закончили с гидроизоляцией и стали потихоньку устанавливать лестничные марши и шахты лифтов. Надеюсь на получение ключей в 2021 году
Плюсы
Цена,район расположения
08.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Варсонофий
Давно слежу за стройкой,как бы их не ругали,но стройка продолжалась даже в момент самоизоляции. Сейчас объект видно даже через забор, что может приятно удивлять
Плюсы
Доступность
Минусы
неясность что будет с рублём, президент Путин
10.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Фёдор
Не смотря на некоторые задержки на старте строительства, я считаю вложение в данное строительство очень выгодным, т.к во первых купил год назад за 1,9 млн студию в довольно развитом районе в нескольких шагах от метро,а если помониторить цены на аналоги то нигде таких копеечных цен не встретить. Так же есть прекрасная возможность по завершению строительства и ввода в эксплуатацию,получать неплохие дивиденды,т.к Е3 позволяет выступить ещё и в качестве инвестора,а не только покупателя. Так что ждём ключики в 2021 году.
Плюсы
Близость к соц.объектам,транспорту,основным автомагистралям
Минусы
малоизвестный застройщик
18.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Считаю апартаменты не самым худшим вариантом для вложения средств! Во-первых есть инвестиционная программа, во-вторых есть возможность преобрения апартаментов в ипотеку, если память не изменяет то перовоначальный взнос всего 460 тысяч и далее не очень конские 10% годовых. Тем более как мы видим строительство идёт вполне успешно и к концу 2021 года апартаменты уже начнут работать. Так что искренне советую последовать нашему примеру и вложиться)
Плюсы
Рядом парк, метро, недалеко от центра, возможность заработка
Минусы
Не очень экологичный район
20.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юлия
Совсем недавно приобрели апартаменты по программе ипотеки с первоначальным взносом 460 тр успели по акционному предложению до значительного повышения цен. Приятно что застройщик подходит с упорством к своему делу,т.к стройка действительно ведётся на пределе человеческих возможностей. На момент покупки за забором была неизвестность,а сейчас даже если идти мимо стройки,то уже легко можно разглядеть стены 3-го этажа за синим забором. Что вполне внушает доверие того,что комплекс сдадут в рамках оговоренных сроков,без существенных задержек. О покупке студии в данных апартаментах не жалею.
Плюсы
Хорошая инфраструктура
Минусы
Не очень быстрый темп стройки
22.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юлия
Нравится локация. Живу рядом, расположение такое, что можно дойти пешком. А сейчас уже та стадия строительства, что кран виден с противоложной стороны от метро Дыбенко.
Для тех, кто местный, я бы сказала, что можно было купить год назад по самой низкой цене и уже на этом неплохо заработать, так как в районе года назад студию по скидки предлагали за 1,6 млн. Сейчас таких цен уже нет. Рада, что вовремя купила и советую другим, так как цена адекватная. Про молодость сравнивала, рядом строят на пр большевиков, но что-то они особо не торопятся, да и ехать до них нужно на маршрутке уже. В выходные не заметила вот чтобы у них кран горел...может выходной, конечно, был у них, но купи я там, переживала бы в такой момент и сразу начал звонить. Кстате менеджер всегда на связи от застройщика Авеню. Проводила мне экскурсию Валерия на Петроградке - понравилось. Уже хочу увидеть новый интерьер этой сети, все-таки времени прошло порядочно для смены стиля.
Присоединюсь к комментарию выше про местность, местечко очень перспективное, особенно если учесть, что некоторая территория опять коммерция крупного застройщика, сомневаться не стоит в развитии территории (цена взлетит). Да и власти города врят ли допустят «пустыри» в черте Спб.
Сейчас строят быстро когда нет мороза, а вот промолодость в выходные вообще не работали, кран даже не светился с рекламой, будь я их дольщиком, я бы честно, запаниковала. У авеню цена привлекательная, пешая доступность до метро, хоть и имею машину, но когда внезапно, как у нас в России бывает, неожиданно выпадает первый снег, то этот фактор очень актуален) Рассматривала оба варианта и осталась сейчас довольна своим выбором в пользу Авеню. Михаил с отдела продаж говорит, что начали даже новый другой проект, молодцы ребята, не стоят на месте, хотя сейчас тяжело пробиться на рынок стройки. Жду «крышу» уже в мае. Была уже возможность переуступкой двинуть квартиру в продажу и заработать, но решила пока, что дождусь ключи.
Плюсы
скидка иногородним 2 процента (по прописке в паспорте) , самая ближайшая новостройка к метро, отделка включена в стоимость, дальность от проспекта Большевиков
Минусы
все таки это апарт, историю компании большая, но сейчас строят активно сейчас
26.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Равиль
Читаю первый отзыв самый древний. Да какая разница как начали, главное как закончат , а пока темпы стройки высоки, уже 18 этажей и дом почти готов. Цена растет и продаются квартиры. Мне вот главное чтобы ключи дали и еще и отделку сделают за эту сумму, по моему, хорошая компания, просто не так сильно распиарена.
08.06.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
АННА
Возможно мой отзыв будет больше полезен регионалам.
ДДУ с Р-Фикс, у компании уже много продаж было, соответственно все долевки прошли регистрацию в МФЦ. Менеджер Валерия сообщила , что можно и удаленно заключить договор ( при этом компания оплачивает расходы по отправке документов) .
На стройке была , выходишь с метро и сразу налево, сейчас видно сразу большой плакат с рекламой на самом доме. Идти 9 минут, наверное, с появлением стройки придомовой территории время сократиться. Рядом прикупил участок ЛСР. Но и придерживают его , пока что ..старт продаж не открывали , но уверена, что цена будет намного дороже. На стройке лили монолит, не газобетон ( т.е. звукоизоляция должна быть неплохая в итоге). Планировки грамотные , то есть нет таких где коридор занимает 30 процентов площади квартиры. Поставили окна на объекте, сейчас уже штукатурят фасад. Скоро откроют шоу рум с отделом продаж. Офис на московской , предлагают меблировку докупить (все включено) для тех кто хочет "даже посуду" под ключ. Думаю, что проект реализуют в 2022. Сейчас темпы строительства быстрые. Слежу по фото на сайте .
Плюсы
цена , расположение, управляющая компания
Минусы
нет отдела продаж на стройке
16.07.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Считаю отличный проектом относительно бюджета который за него просто застройщик. Пока просто не с чем сравнить ведь ЛСР ( что купил рядом участок) пока не выставляет цен на "котловане". Уверена , что зарядят по полной, что будет Авеню только на руку. Есть даже возможность косвенно поучаствовать в голосовании дизайна и тп. Мне на почту пришло голосование вариантов фойе.
Плюсы
Расположение цена новизна идеи проекта
Минусы
Начинающий застройщик
26.07.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влада
Буквально вчера заключили сделку с ипотекой, и что могу сказать… Локация, конечно, не самая лучшая, но в районах поинтереснее и стоимость квартир совсем другая, особенно, с учётом ковида и взлетевших цен. По сути, сейчас это самый оптимальный вариант в плане цена/качество. Менеджер молодец, конкретно за всех их продажников сказать не могу, но вот нам повезло - спасибо Ольге за быстрое оформление документов
14.12.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Жанна
Лично мне не нравится локация, даже несмотря на её перспективность. Но она и не должна нравиться, так как это больше инвест-отель, чем жилой комплекс. Тут управляющая компания сама занимается поиском жильцов, от владельца даже не требуется ничего
26.12.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Была информация, что поблизости от ЖК большие питерские застройщики вроде RBI и ЛСР купили землю, а значит район будет в будущем развиваться. Если рассматривать с учетом небольшого ценника - то это, наверное, самый лучший проект по цене/качеству возле метро Дыбенко
28.12.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Присматриваю однокомнатные апартаменты в новостройке, тут все понравилось. Площадь помещения такая, которую искал, планировка соответствующая. Комнаты будут отделаны хорошо (приходил посмотреть шоу-рум). Место строительства подходящее. Поблизости много магазинов, что только и успевай деньги зарабатывать.)
27.01.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Давно мечтали купить апартаменты в новостройке, обратились сюда, где в оперативном порядке договорились. Хорошая инфраструктура, управляющая компания надежная. Здание почти достроили, осталось выполнить внутренние работы.
Минусы
Никаких
30.01.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)