Главная Застройщики E3 Group ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Другие комплексы
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 1ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 2ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 3ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 4ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 5ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 6ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 7
(25 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
E3 Group
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
100 116 ₽
Рост цены в год
от -9% до +68%
Студия от 21.47 м2
3 400 000 ₽
К. пом от 36.84 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 32.4 м2
4 365 405 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
5 700 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительство многофункционального комплекса AVENUE-APART осуществляет компания E3 Group совместно с оператором торговых и гостиничных площадей «МТЛ. Управление Недвижимостью», на счету которого уже два «авеню-апарта» - на Малом проспекте Васильевского острова и на Аптекарском острове (в обоих случаях застройщиком выступала компания «БестЪ»). В этот раз строительство ведется в Невском районе СПб, на Товарищеском проспекте, 19, рядом с территорией, на которой со временем должен появиться технопарк «Ингрия». Ранее построить комплекс с апартаментами на этом месте планировала компания Normann (проект носил название «Спарта»), однако, из-за финансовых проблем застройщик начал распродавать свои активы, и именно E3 Group приобрела участок и проект, в рамках которого недалеко от Кудрово (но в пределах городской черты) появится жилой комплекс AVENUE-APART. Официально продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно уже сейчас. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2020-го года.

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров, на которых разместится 391 апартамент: 238 студий, 119 однокомнатных и 34 двухкомнатных юнита. Площадь жилья варьируется от 22 до 47 квадратных метров. На февраль 2019-го года стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей.

Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит не только современный ремонт, но и оснащение номеров мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. То есть, жилье будет полностью готово к сдаче в аренду или заселению. Будут организованы специальные сервисы – уборка, химчистка, регулярная смена постельное белья, полотенец. Кроме того, управляющая компания будет заниматься техническим обслуживанием.

Каждому покупателю предлагается инвестиционная программа на выбор. В частности, можно стать инвестором, оформив в собственность от одного квадратного метра (минимальная сумма для входа составляет 75 тысяч рублей). Можно стабильно получать небольшие выплаты ежемесячно, даже на этапе строительства, либо выйти на доходность до 20% в год в будущем. После сдачи собственник сможет самостоятельно сдавать приобретенные номера или переложить все заботы на сотрудников управляющей компании.

Первый этаж многофункционального комплекса отведен под коммерцию – здесь появятся аптека, магазины, тренажерный зал, рестораны и кафе. На втором этаже разместятся зоны коворкинга и чиллаута, здесь можно будет отдыхать и работать всем жителям комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита неплохо – в пешей доступности расположены гимназия №343, школы №№ 14, 20, 341, коррекционная школа №34, несколько детсадов, Университет имени Бонч-Бруевича, аптеки и поликлиники. Идти до всех этих объектов 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Невский», парком аттракционов, цирком, а также рядом других объектов. Недалеко находятся гипермаркет «ОКей» и ТРК «МЕГА».

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, в километре раскинулся парк Есенина, еще ближе – парк Строителей, а окрестные дворы хорошо озеленены, да и вредные производства находятся на отдалении, с другой – совсем близко пролегают загазованные автомагистрали – улица Дыбенко, проспект Большевиков.

Расположение

Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

От станции метро «Улица Дыбенко» идти по проспекту Большевиков 800 метров, затем свернуть налево – на улицу Крыленко и идти еще 600 метров. Затем свернуть налево, комплекс будет перед вами через 100 метров. В будущем сюда будет продлен Товарищеский проспект, и тогда дойти до ЖК можно будет быстрее (сейчас это занимает около двадцати минут). Ближайшая остановка «ул. Крыленко» расположена на проспекте Большевиков, сюда можно приехать на автобусах №№ 4, 14, 27, 28, 97, 140 и маршрутных такси К-3 МЕГА, К-97, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264.

На автомобиле удобнее всего добираться по проспекту Большевиков, улицам Крыленко и Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Крыленко. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка 50-60 минут в час пик. От аэропорта можно доехать за 30 минут по КАД, съезд на которую находится в трех километрах от комплекса.

Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 36.84 м²
от 4 700 000 ₽
Студия
S общая, м² 21.47 м²
от 3 400 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 4 365 405 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.86 м²
от 5 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

В продаже: 49 (13%)
Продано: 326 (86%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue-Apart на Дыбенко будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -166 440 до 1 120 550 от -6.8% до +31
2 ккв от -252 945 до 4 050 040 от -7.1% до +51.4
К. пом от 697 515 до 2 318 845 от 7% до +21.8
Студия от -158 775 до 4 295 685 от -8.6% до +68.3
Рост цены в год
-9%
до
+68%

Плюсы и минусы Avenue-Apart на Дыбенко

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Жилье с чистовой отделкой, мебелью, посудой, текстилем и техникой

Не согласны: 1

В десяти минутах ходьбы парк Есенина

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Неподалеку находится МЕГА

Не согласны: 3

Есть возможность купить всего один «квадрат»

Не согласны: 4

Неясное будущее апартаментов

Не согласны: 6

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 4

Пробки на проспекте Большевиков и улице Дыбенко

Не согласны: 4

Только малометражные номера (максимум 47 квадратных метров)

Не согласны: 1

Открыто лишь бронирование квартир, застройщик еще не успел получить все документы

Не согласны: 3

Ход строительства

Изначально на месте ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко» планировали построить многофункциональный комплекс «Спарта». Застройщиком выступала компания Normann. Однако, пару лет назад у застройщика начались серьезные финансовые трудности, и он начал распродавать имеющиеся активы. Приобрела участок организация E3 Group – именно она вместе с «МТЛ. Управление Недвижимостью» возводит здесь новый жилой комплекс. На февраль 2019-го года само строительство еще не началось – ведутся подготовительные работы, расчистка участка и разравнивание территории, в скором времени начнется откопка котлована. В декабре 2018-го открыто бронирование квартир, сами продажи стартуют в самое ближайшее время. Завершить строительство жилого объекта компания планирует в конце 2020-го года. Ключи будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ФЗ №214. С учетом того, что стройка еще не стартовала, трудно делать выводы о том, успеет ли застройщик справиться с поставленной задачей, однако нужно учитывать, что времени у него осталось не так много.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» строит компания «Е3», которая пока что мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Не так давно застройщик собирался построить ЖК «Гатчина Резиденс», 12-этажный апарт-отель в Гатчине. Е3 даже получила разрешение на строительство и открыла продажи, однако позднее выяснилось, что застройщик позиционировал объект как гостиницу, и при получении разрешения утверждал, что у него имеется надежный инвестор. В итоге разрешение было отозвано губернатором Ленинградской области. Проект отличался исключительно маленькими площадями юнитов (от 16 «квадратов»).

Что касается ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко», то и здесь номера будут не особо большими – от 22 до 47 «квадратов». Впрочем, с учетом того, что планируется именно апарт-комплекс, а не ЖК, это выглядит логичным. Стоимость жилья пока что на невысоком уровне, приобрести можно от одного квадратного метра. Продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно. Вариантов много – и это неудивительно. Люди не торопятся вкладывать средства в неоднозначный проект. Ранее на этом месте уже пытался вести строительство «Норманн», однако сейчас фирма находится на грани банкротства (потому и продала проект и участок).

Хорошим моментом можно назвать участие в стройке «МТЛ. Управление Недвижимостью», компании, которая уже успела зарекомендовать себя как хорошего, надежного игрока рынка недвижимости. Ранее совместно с «БестЪ» она построила два «Авеню-апарта» в других районах города. Пока что, однако, непонятно, как завершится текущее строительство, ведь Е3 еще не успела даже получить все соответствующие документы.

Из хорошего можно отметить пешую доступность метро, развитую инфраструктуру и то, что квартиры будут передаваться с ремонтом, мебелью и техникой, то есть будут полностью готовы к вселению.

Покупать квадратные метры на этом этапе стройки довольно рискованно – лучше дождаться, когда застройщик получит необходимые документы и возведет хотя бы несколько этажей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.01 м2
3 137 298 ₽
1 ккв от 40.42 м2
5 251 303 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
5 371 778 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
6 799 727 ₽
465 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кудровский парк
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 101 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.2 м2
3 601 280 ₽
1 ккв от 42.4 м2
5 346 500 ₽
2 ккв от 49.7 м2
6 335 240 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
4 395 490 ₽
3 ккв от 85.1 м2
9 760 970 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 848 430 ₽
4 ккв (Евро) от 85.1 м2
8 742 190 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 82 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.85 м2
3 296 000 ₽
1 ккв от 34.44 м2
4 983 300 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
3 716 576 ₽
2 ккв от 47 м2
5 752 480 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 400 017 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Оккервиль
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 76 463 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 28.82 м2
2 983 268 ₽
1 ккв от 35.2 м2
4 268 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 80.72 м2
8 972 500 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 82 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.85 м2
3 296 000 ₽
1 ккв от 34.44 м2
4 983 300 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
3 716 576 ₽
2 ккв от 47 м2
5 752 480 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 400 017 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.23 м2
3 176 955 ₽
1 ккв от 28.21 м2
4 352 803 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
4 709 085 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 519 380 ₽
3 ккв от 67.16 м2
6 004 104 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 509 475 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК