Главная Застройщики E3 Group ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Другие комплексы
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 1ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 2ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 3ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 4ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 5ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 6ЖК Avenue-Apart на Дыбенко — вид 7
(31 отзыв, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
E3 Group
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
119 522 ₽
Рост цены в год
от -5% до +55%
К. пом от 36.84 м2
6 400 000 ₽
Студия от 22.1 м2
3 400 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
4 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 47.46 м2
7 900 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительство многофункционального комплекса AVENUE-APART осуществляет компания E3 Group совместно с оператором торговых и гостиничных площадей «МТЛ. Управление Недвижимостью», на счету которого уже два «авеню-апарта» - на Малом проспекте Васильевского острова и на Аптекарском острове (в обоих случаях застройщиком выступала компания «БестЪ»). В этот раз строительство ведется в Невском районе СПб, на Товарищеском проспекте, 19, рядом с территорией, на которой со временем должен появиться технопарк «Ингрия». Ранее построить комплекс с апартаментами на этом месте планировала компания Normann (проект носил название «Спарта»), однако, из-за финансовых проблем застройщик начал распродавать свои активы, и именно E3 Group приобрела участок и проект, в рамках которого недалеко от Кудрово (но в пределах городской черты) появится жилой комплекс AVENUE-APART. Официально продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно уже сейчас. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2020-го года.

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров, на которых разместится 391 апартамент: 238 студий, 119 однокомнатных и 34 двухкомнатных юнита. Площадь жилья варьируется от 22 до 47 квадратных метров. На февраль 2019-го года стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей.

Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит не только современный ремонт, но и оснащение номеров мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. То есть, жилье будет полностью готово к сдаче в аренду или заселению. Будут организованы специальные сервисы – уборка, химчистка, регулярная смена постельное белья, полотенец. Кроме того, управляющая компания будет заниматься техническим обслуживанием.

Каждому покупателю предлагается инвестиционная программа на выбор. В частности, можно стать инвестором, оформив в собственность от одного квадратного метра (минимальная сумма для входа составляет 75 тысяч рублей). Можно стабильно получать небольшие выплаты ежемесячно, даже на этапе строительства, либо выйти на доходность до 20% в год в будущем. После сдачи собственник сможет самостоятельно сдавать приобретенные номера или переложить все заботы на сотрудников управляющей компании.

Первый этаж многофункционального комплекса отведен под коммерцию – здесь появятся аптека, магазины, тренажерный зал, рестораны и кафе. На втором этаже разместятся зоны коворкинга и чиллаута, здесь можно будет отдыхать и работать всем жителям комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита неплохо – в пешей доступности расположены гимназия №343, школы №№ 14, 20, 341, коррекционная школа №34, несколько детсадов, Университет имени Бонч-Бруевича, аптеки и поликлиники. Идти до всех этих объектов 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Невский», парком аттракционов, цирком, а также рядом других объектов. Недалеко находятся гипермаркет «ОКей» и ТРК «МЕГА».

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, в километре раскинулся парк Есенина, еще ближе – парк Строителей, а окрестные дворы хорошо озеленены, да и вредные производства находятся на отдалении, с другой – совсем близко пролегают загазованные автомагистрали – улица Дыбенко, проспект Большевиков.

Расположение

Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

От станции метро «Улица Дыбенко» идти по проспекту Большевиков 800 метров, затем свернуть налево – на улицу Крыленко и идти еще 600 метров. Затем свернуть налево, комплекс будет перед вами через 100 метров. В будущем сюда будет продлен Товарищеский проспект, и тогда дойти до ЖК можно будет быстрее (сейчас это занимает около двадцати минут). Ближайшая остановка «ул. Крыленко» расположена на проспекте Большевиков, сюда можно приехать на автобусах №№ 4, 14, 27, 28, 97, 140 и маршрутных такси К-3 МЕГА, К-97, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264.

На автомобиле удобнее всего добираться по проспекту Большевиков, улицам Крыленко и Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Крыленко. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка 50-60 минут в час пик. От аэропорта можно доехать за 30 минут по КАД, съезд на которую находится в трех километрах от комплекса.

Квартиры в продаже в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 36.84 м²
от 6 400 000 ₽
Студия
S общая, м² 22.1 м²
от 3 400 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.73 м²
от 4 800 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.46 м²
от 7 900 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Avenue-Apart на Дыбенко. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

В продаже: 28 (7%)
Продано: 350 (92%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Avenue-Apart на Дыбенко будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -95 265 до 949 730 от -3.8% до +26.6
2 ккв от -144 540 до 2 312 640 от -3.9% до +37.6
К. пом от 444 570 до 1 829 745 от 3.1% до +23.1
Студия от -90 885 до 2 453 165 от -4.8% до +55.1
Рост цены в год
-5%
до
+55%

Плюсы и минусы Avenue-Apart на Дыбенко

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Жилье с чистовой отделкой, мебелью, посудой, текстилем и техникой

Не согласны: 1

В десяти минутах ходьбы парк Есенина

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Неподалеку находится МЕГА

Не согласны: 3

Есть возможность купить всего один «квадрат»

Не согласны: 4

Неясное будущее апартаментов

Не согласны: 6

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 4

Пробки на проспекте Большевиков и улице Дыбенко

Не согласны: 4

Только малометражные номера (максимум 47 квадратных метров)

Не согласны: 1

Открыто лишь бронирование квартир, застройщик еще не успел получить все документы

Не согласны: 3

Ход строительства

Изначально на месте ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко» планировали построить многофункциональный комплекс «Спарта». Застройщиком выступала компания Normann. Однако, пару лет назад у застройщика начались серьезные финансовые трудности, и он начал распродавать имеющиеся активы. Приобрела участок организация E3 Group – именно она вместе с «МТЛ. Управление Недвижимостью» возводит здесь новый жилой комплекс. На февраль 2019-го года само строительство еще не началось – ведутся подготовительные работы, расчистка участка и разравнивание территории, в скором времени начнется откопка котлована. В декабре 2018-го открыто бронирование квартир, сами продажи стартуют в самое ближайшее время. Завершить строительство жилого объекта компания планирует в конце 2020-го года. Ключи будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ФЗ №214. С учетом того, что стройка еще не стартовала, трудно делать выводы о том, успеет ли застройщик справиться с поставленной задачей, однако нужно учитывать, что времени у него осталось не так много.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» строит компания «Е3», которая пока что мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Не так давно застройщик собирался построить ЖК «Гатчина Резиденс», 12-этажный апарт-отель в Гатчине. Е3 даже получила разрешение на строительство и открыла продажи, однако позднее выяснилось, что застройщик позиционировал объект как гостиницу, и при получении разрешения утверждал, что у него имеется надежный инвестор. В итоге разрешение было отозвано губернатором Ленинградской области. Проект отличался исключительно маленькими площадями юнитов (от 16 «квадратов»).

Что касается ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко», то и здесь номера будут не особо большими – от 22 до 47 «квадратов». Впрочем, с учетом того, что планируется именно апарт-комплекс, а не ЖК, это выглядит логичным. Стоимость жилья пока что на невысоком уровне, приобрести можно от одного квадратного метра. Продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно. Вариантов много – и это неудивительно. Люди не торопятся вкладывать средства в неоднозначный проект. Ранее на этом месте уже пытался вести строительство «Норманн», однако сейчас фирма находится на грани банкротства (потому и продала проект и участок).

Хорошим моментом можно назвать участие в стройке «МТЛ. Управление Недвижимостью», компании, которая уже успела зарекомендовать себя как хорошего, надежного игрока рынка недвижимости. Ранее совместно с «БестЪ» она построила два «Авеню-апарта» в других районах города. Пока что, однако, непонятно, как завершится текущее строительство, ведь Е3 еще не успела даже получить все соответствующие документы.

Из хорошего можно отметить пешую доступность метро, развитую инфраструктуру и то, что квартиры будут передаваться с ремонтом, мебелью и техникой, то есть будут полностью готовы к вселению.

Покупать квадратные метры на этом этапе стройки довольно рискованно – лучше дождаться, когда застройщик получит необходимые документы и возведет хотя бы несколько этажей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Avenue-Apart на Дыбенко

Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.57 м2
4 124 888 ₽
1 ккв от 40.42 м2
6 832 278 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 052 679 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
8 981 842 ₽
499 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кудровский парк
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.5 м2
12 773 638 ₽
Студия от 27.3 м2
4 806 492 ₽
1 ккв от 38 м2
6 222 792 ₽
2 ккв от 55 м2
10 488 610 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
5 804 161 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
8 307 776 ₽
4 ккв (Евро) от 69.9 м2
11 892 786 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +91%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 110.2 м2
20 662 500 ₽
Паркинг от 35.9 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.7 м2
8 946 500 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
6 900 000 ₽
3 ккв от 90 м2
13 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
9 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК СМАРТ
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +0%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 423 000 ₽
1 ккв от 31.77 м2
4 005 600 ₽
2 ккв от 45.98 м2
5 517 600 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +24%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 475 520 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
6 393 540 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
326 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 45.8 м2
8 538 424 ₽
2 ккв от 64.2 м2
12 353 961 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
8 306 764 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
10 416 672 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
12 827 335 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК