AVENUE-APART на Дыбенко

Другие комплексы
Жилой комплекс AVENUE-APART на Дыбенко
(3 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
E3 Group
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
79 235 ₽
Студия от 21.43 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
2 400 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 47.46 м2
3 250 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК AVENUE-APART на Дыбенко
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительство многофункционального комплекса AVENUE-APART осуществляет компания E3 Group совместно с оператором торговых и гостиничных площадей «МТЛ. Управление Недвижимостью», на счету которого уже два «авеню-апарта» - на Малом проспекте Васильевского острова и на Аптекарском острове (в обоих случаях застройщиком выступала компания «БестЪ»). В этот раз строительство ведется в Невском районе СПб, на Товарищеском проспекте, 19, рядом с территорией, на которой со временем должен появиться технопарк «Ингрия». Ранее построить комплекс с апартаментами на этом месте планировала компания Normann (проект носил название «Спарта»), однако, из-за финансовых проблем застройщик начал распродавать свои активы, и именно E3 Group приобрела участок и проект, в рамках которого недалеко от Кудрово (но в пределах городской черты) появится жилой комплекс AVENUE-APART. Официально продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно уже сейчас. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2020-го года.

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» представляет собой 18-этажное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров, на которых разместится 391 апартамент: 238 студий, 119 однокомнатных и 34 двухкомнатных юнита. Площадь жилья варьируется от 22 до 47 квадратных метров. На февраль 2019-го года стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей.

Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, которая включит не только современный ремонт, но и оснащение номеров мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. То есть, жилье будет полностью готово к сдаче в аренду или заселению. Будут организованы специальные сервисы – уборка, химчистка, регулярная смена постельное белья, полотенец. Кроме того, управляющая компания будет заниматься техническим обслуживанием.

Каждому покупателю предлагается инвестиционная программа на выбор. В частности, можно стать инвестором, оформив в собственность от одного квадратного метра (минимальная сумма для входа составляет 75 тысяч рублей). Можно стабильно получать небольшие выплаты ежемесячно, даже на этапе строительства, либо выйти на доходность до 20% в год в будущем. После сдачи собственник сможет самостоятельно сдавать приобретенные номера или переложить все заботы на сотрудников управляющей компании.

Первый этаж многофункционального комплекса отведен под коммерцию – здесь появятся аптека, магазины, тренажерный зал, рестораны и кафе. На втором этаже разместятся зоны коворкинга и чиллаута, здесь можно будет отдыхать и работать всем жителям комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита неплохо – в пешей доступности расположены гимназия №343, школы №№ 14, 20, 341, коррекционная школа №34, несколько детсадов, Университет имени Бонч-Бруевича, аптеки и поликлиники. Идти до всех этих объектов 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Невский», парком аттракционов, цирком, а также рядом других объектов. Недалеко находятся гипермаркет «ОКей» и ТРК «МЕГА».

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, в километре раскинулся парк Есенина, еще ближе – парк Строителей, а окрестные дворы хорошо озеленены, да и вредные производства находятся на отдалении, с другой – совсем близко пролегают загазованные автомагистрали – улица Дыбенко, проспект Большевиков.

Расположение

Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

От станции метро «Улица Дыбенко» идти по проспекту Большевиков 800 метров, затем свернуть налево – на улицу Крыленко и идти еще 600 метров. Затем свернуть налево, комплекс будет перед вами через 100 метров. В будущем сюда будет продлен Товарищеский проспект, и тогда дойти до ЖК можно будет быстрее (сейчас это занимает около двадцати минут). Ближайшая остановка «ул. Крыленко» расположена на проспекте Большевиков, сюда можно приехать на автобусах №№ 4, 14, 27, 28, 97, 140 и маршрутных такси К-3 МЕГА, К-97, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264.

На автомобиле удобнее всего добираться по проспекту Большевиков, улицам Крыленко и Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Крыленко. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и порядка 50-60 минут в час пик. От аэропорта можно доехать за 30 минут по КАД, съезд на которую находится в трех километрах от комплекса.

Квартиры в продаже в ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.43 м²
от 1 824 950 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.73 м²
от 2 400 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.86 м²
от 3 500 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК AVENUE-APART на Дыбенко, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК AVENUE-APART на Дыбенко. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

В продаже: 116 (31%)
Продано: 247 (66%)
Забронировано: 11 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК AVENUE-APART на Дыбенко будет реализован через один месяц и 22 дня

Динамика минимальных цен ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

Динамика средней цены за м2 в ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

Плюсы и минусы AVENUE-APART на Дыбенко

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Выгодные доходные программы

Не согласны: 3

Жилье с чистовой отделкой, мебелью, посудой, текстилем и техникой

Не согласны: 1

В десяти минутах ходьбы парк Есенина

Не согласны: 1

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Неподалеку находится МЕГА

Не согласны: 3

Есть возможность купить всего один «квадрат»

Не согласны: 3

Неясное будущее апартаментов

Не согласны: 3

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 3

Пробки на проспекте Большевиков и улице Дыбенко

Не согласны: 3

Только малометражные номера (максимум 47 квадратных метров)

Не согласны: 1

Открыто лишь бронирование квартир, застройщик еще не успел получить все документы

Не согласны: 1

Ход строительства

Изначально на месте ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко» планировали построить многофункциональный комплекс «Спарта». Застройщиком выступала компания Normann. Однако, пару лет назад у застройщика начались серьезные финансовые трудности, и он начал распродавать имеющиеся активы. Приобрела участок организация E3 Group – именно она вместе с «МТЛ. Управление Недвижимостью» возводит здесь новый жилой комплекс. На февраль 2019-го года само строительство еще не началось – ведутся подготовительные работы, расчистка участка и разравнивание территории, в скором времени начнется откопка котлована. В декабре 2018-го открыто бронирование квартир, сами продажи стартуют в самое ближайшее время. Завершить строительство жилого объекта компания планирует в конце 2020-го года. Ключи будут передаваться дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ФЗ №214. С учетом того, что стройка еще не стартовала, трудно делать выводы о том, успеет ли застройщик справиться с поставленной задачей, однако нужно учитывать, что времени у него осталось не так много.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

МФК «AVENUE-APART на Дыбенко» строит компания «Е3», которая пока что мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Не так давно застройщик собирался построить ЖК «Гатчина Резиденс», 12-этажный апарт-отель в Гатчине. Е3 даже получила разрешение на строительство и открыла продажи, однако позднее выяснилось, что застройщик позиционировал объект как гостиницу, и при получении разрешения утверждал, что у него имеется надежный инвестор. В итоге разрешение было отозвано губернатором Ленинградской области. Проект отличался исключительно маленькими площадями юнитов (от 16 «квадратов»).

Что касается ЖК «AVENUE-APART на Дыбенко», то и здесь номера будут не особо большими – от 22 до 47 «квадратов». Впрочем, с учетом того, что планируется именно апарт-комплекс, а не ЖК, это выглядит логичным. Стоимость жилья пока что на невысоком уровне, приобрести можно от одного квадратного метра. Продажи еще не открыты, однако забронировать квартиру можно. Вариантов много – и это неудивительно. Люди не торопятся вкладывать средства в неоднозначный проект. Ранее на этом месте уже пытался вести строительство «Норманн», однако сейчас фирма находится на грани банкротства (потому и продала проект и участок).

Хорошим моментом можно назвать участие в стройке «МТЛ. Управление Недвижимостью», компании, которая уже успела зарекомендовать себя как хорошего, надежного игрока рынка недвижимости. Ранее совместно с «БестЪ» она построила два «Авеню-апарта» в других районах города. Пока что, однако, непонятно, как завершится текущее строительство, ведь Е3 еще не успела даже получить все соответствующие документы.

Из хорошего можно отметить пешую доступность метро, развитую инфраструктуру и то, что квартиры будут передаваться с ремонтом, мебелью и техникой, то есть будут полностью готовы к вселению.

Покупать квадратные метры на этом этапе стройки довольно рискованно – лучше дождаться, когда застройщик получит необходимые документы и возведет хотя бы несколько этажей.

Новостройки рядом с ЖК AVENUE-APART на Дыбенко

Рассрочка
Жилой комплекс ПРОМОЛОDОСТЬ
Застройщик Plaza Lotus Group
от 72 000 за м²
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 703 200 ₽
1 ккв от 32.83 м2
2 725 392 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 417 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
2 984 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
4 469 040 ₽
1800 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
2 084 880 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 823 464 ₽
2 ккв от 46.71 м2
5 007 312 ₽
2 ккв (Евро) от 31.27 м2
3 302 112 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 002 560 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 066 280 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
6 108 800 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс КудроВО!
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 63 181 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 513 088 ₽
1 ккв от 36.28 м2
3 247 360 ₽
2 ккв от 51.07 м2
3 955 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
3 221 662 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 189 250 ₽
3 ккв (Евро) от 53.91 м2
4 602 079 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Северные высоты
Застройщик ЦДС
от 67 581 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 221 825 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Речной
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 63 849 за м²
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 113.9 м2
7 648 578 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Муринский посад
Застройщик ЦДС
от 59 040 за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 275 981 ₽
1 ккв от 29.83 м2
2 583 955 ₽
2 ккв от 51.33 м2
4 153 910 ₽
2 ккв (Евро) от 35.09 м2
2 970 111 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
4 114 720 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК AVENUE-APART на Дыбенко



Хотела вписаться в проект еще когда это была нормановская «Спарта», но вовремя осеклась. Сейчас пока не могу понять, стоит ли? Цена, безусловно, привлекательная, но есть подозрения, что Е3 ненадолго задержится на рынке… Уж больно туманно все. Да и начали со скандальной истории. Подозрительная контора.
Плюсы
цена
Минусы
неизвестный застройщик и скандальная стройка
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Белла, да, риски большие, но ведь и купить можно всего несколько метров. Денег много не потеряете, зато, если выстрелит, есть шанс неплохо заработать. Обещают 20-25% годовых, это в три раза выгоднее, чем положить деньги в банк, где тоже, кстати, не без рисков все.
Плюсы
хорошая цена, интересные программы
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Станислав, вы правы, но мне проще найти более безопасный и надежный проект. Это не единственный апарт-комплекс в Петербурге. Хотя у него есть немало достоинств.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Белла, там где надежно, стоит 120-200 тысяч за квадратный метр. Оно вам надо?
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)


Я был в офисе застройщика, подробно все рассказали. Очень выгодная программа доходности получается, ответили на все мои даже самые каверзные вопросы, проект внушил доверие!
Плюсы
Высокий процент доходности и точка входа всего 75 тыс. Работают по 214 ФЗ
21.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.