Жилой комплекс BRAVO
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2019
I квартал 2019 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК BRAVO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс BRAVO («Браво») возводит компания Forward Development. Объект строится в деревне Янино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок застройки ограничен Холмистой улицей и Колтушским шоссе. Ранее проект носил название «Янино», однако позже его переименовали. Изначально ввести ЖК «Браво» в эксплуатацию планировалось в третьем квартале 2018 года, однако сроки были перенесены сразу на пять кварталов – теперь официальный срок сдачи объекта – четвертый квартал 2019 года.

 

О комплексе

По проекту ЖК Bravo является восьмиэтажным зданием, состоящим из трех секций. Технология строительства – монолитная. Архитектурная концепция предусматривает облицовку здания навесными фасадами. Гамма объекта – бело-оранжевая. Большая часть дома будет остеклена. Участок застройки составляет 0,72 га.

Всего в доме будет 287 квартир. Квартирный фонд включает 21 двухкомнатную квартиру площадью 46-52 кв. м, 105 студий площадью 21-23 кв. м, 161 однокомнатную квартиру 30-39 кв. м. К марту 2019 года стоимость жилья составляет от 1,4 до 3,7 млн рублей. Продажи квартир осуществляются по договорам долевого участия (Федеральный закон №214). Объект не аккредитован банками. Трехкомнатных и многометражных квартир в ЖК «Браво» не представлено.

 

Жилье будет передаваться без отделки, застройщик обещает остеклить окна двухкамерными стеклопакетами, а лоджии – однокамерными, а также установить входные двери и счетчики. Здание будет оборудовано собственной котельной.

Первый этаж ЖК «Браво» застройщик планирует предоставить коммерческим компаниям – планируется, что здесь появятся кафе, пекарни, отделения банков и магазины. Также купить или арендовать нежилое пространство можно под офис.

По задумке три секции корпуса образуют Г-образный двор – здесь Forward Development обещает благоустроить пространство для прогулок с детьми (тут появятся игровые и спортивные площадки, тротуары). Фирма обещает засеять газоны, высадить деревья и кустарники, установить ландшафтные элементы.

Оставить автомобиль можно будет вдоль улицы или на открытой автостоянке, которую застройщик организует около дома.

 

Инфраструктура

ЖК «Браво» находится в деревне Янино-2, на улице с большим количеством зеленых насаждений. Буквально в сотне метров от комплекса расположено загруженное Колтушское шоссе, вредные выбросы от которого значительным образом снижают уровень экологической безопасности. Также негативно на благополучие экологии воздействует близость несколько производственных предприятий – через дорогу разместилась так называемая «Нижняя Промзона» с заводом «Плацдарм», также рядом располагаются заводы по производству тротуарной плитки, бетона и строительных панелей. В то же время недалеко раскинулся лесной массив. Есть поблизости и озера, и реки, и скверы. Таким образом, экологическая ситуация оценивается как средняя.

Инфраструктура Янино-2 слабая. Сейчас здесь имеется школа, два детских сада, несколько магазинов. Неподалеку, в Янино-1, работает еще одна школа. Есть амбулатория и торговый центр. Ощущается недостаток социальных и торговых – жители Янино-2 пользуются инфраструктурой Санкт-Петербурга и Всеволожска – то есть, добираться до большей части магазинов приходится на транспорте. За 10-15 минут на автомобиле получится доехать до ТРК «МЕГА Дыбенко». Также рядом с ближайшими станциями метро разместились другие крупные торгово-развлекательные центры.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК BRAVO

На автомобиле добраться можно по Колтушскому шоссе – развязка с КАД находится всего в пяти километрах от жилого комплекса. От Ладожского вокзала необходимо ехать по Заневскому проспекту, а затем по проспекту Косыгина. На развязке с КАД выехать на Колтушское шоссе. В поселке «Янино-2» после остановки «Выборжец» повернуть налево. Комплекс окажется по правую руку от вас через 50 метров. Довольно частым явлением на Колтушском шоссе являются пробки, поэтому выезжать необходимо заблаговременно, если речь идет о пиковых часах.

В пешей доступности нет станций метро, но прямо напротив ЖК «Браво» находится остановка общественного транспорта «Выборжец». Тут останавливаются автобусы №531, №532, №429, №534, а также маршрутки К533, К531А. Они следуют от станции метро «Ладожская». Доехать можно приблизительно за 20-30 минут, если нет пробок. В Янино планируется станция метро, но откроется она не ранее чем через 30 лет.

Панорама ЖК BRAVO

Квартиры в продаже в ЖК BRAVO

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.16 м²
от 1 648 150 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.12 м²
от 2 195 758 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.49 м²
от 2 389 295 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.83 м²
от 3 180 459 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК BRAVO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК BRAVO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК BRAVO

В продаже: 83 (34%)
Продано: 162 (66%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК BRAVO будет реализован через 1 год один месяц и 22 дня

Динамика минимальных цен ЖК BRAVO

Динамика средней цены за м2 в ЖК BRAVO

Плюсы и минусы BRAVO

Панорамное остекление балконов

Не согласны: 3

Низкие цены

Не согласны: 2

Парковка находится за пределами внутреннего двора

Не согласны: 4

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть разрешение на строительство

Не согласны: 1

В продаже коммерческие помещения с удачными планировками

Не согласны: 2

Застройщик не имеет опыта

Не согласны: 5

Перенос срока сдачи на 5 кварталов

Не согласны: 3

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро рядом

Не согласны: 3

Пробки на Колтушском шоссе

Не согласны: 3

Обилие студий и «однушек»

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Браво» началось в 2016 году. Компания Forward Development получила разрешение на строительство в деревне Янино-2. Сдать комплекс застройщик намеревался в третьем квартале 2018 года, однако позже сроки сдачи были перенесены на четвертый квартал 2019 года. В первый год было построено два этажа, а позже стройка шла очень медленными темпами. Вновь приступила к активным работам компания уже в 2018 году. На март 2019 года возведены все восемь этажей здания, завершаются кирпично-монолитные работы, началось остекление. Чтобы уложиться в новые сроки, Forward Development должна успеть завершить облицовку фасадов и провести внутренние отделочные работы. Если темп работ не будет снижаться, то вполне реально, что дольщики все же получат ключи в первой половине 2020 года. Однако делать прогнозы рано – для компании ЖК «Браво» является первым реализуемым объектом.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Браво» возводит компания Forward Development, которая является новичком на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти. На официальном сайте компании указано, что опыт в строительстве у Forward Development более 15 лет, однако нет ни перечня реализованных объектов, ни данных о деятельности сотрудников предприятия. Впрочем, информация доступна в интернете – руководители имеют опыт в бизнесе, торговле. Однако, этого явно недостаточно, чтобы составить о застройщике определенное мнение.

Первые результаты не впечатляют. ЖК «Браво» должны были сдать еще в третьем квартале 2018 года, однако в итоге сроки сдачи перенесены на четвертый квартал 2019 года. И пока неизвестно, успеет ли застройщик завершить возведение объекта ко вновь обозначенным датам. В последнее время темпы строительства значительно улучшились, и за год были достроены все этажи, сейчас завершается укладка кирпичей, идет остекление. Теперь, даже если комплекс будет введен в эксплуатацию, репутация застройщика останется запятнанной – все-таки перенос сроков более чем на год при реализации первого же объекта – это не очень хорошо.

Проект ЖК BRAVO нельзя назвать интересным или выделяющимся на фоне остальных новостроек, но с учетом того, что в Янино-2 не такой большой выбор новостроек, это не так важно. Важно другое – низкая цена. Здесь можно купить студию за 1,4 млн рублей, «однушку» за 1,8 млн рублей, а «двушку» за 3,1 млн рублей. Трехкомнатных квартир не предусмотрено. Комплекс относится к самому настоящему эконом-классу. Здесь не будет отделки, а значит покупателям придется дополнительно расходовать средства на ремонт. Интересные предложения есть для предпринимателей – на первых этажах по весьма разумным ценам предлагаются коммерческие помещения.

Новостройки рядом с ЖК BRAVO

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ясно.Янино
Застройщик КВС
от 59 546 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 64.17 м2
6 152 230 ₽
Студия от 21.29 м2
1 866 150 ₽
1 ккв от 26.45 м2
2 002 265 ₽
2 ккв от 47.73 м2
3 429 825 ₽
2 ккв (Евро) от 32.04 м2
2 618 691 ₽
3 ккв (Евро) от 57.55 м2
4 149 355 ₽
3 ккв от 68.94 м2
4 666 999 ₽
4 ккв (Евро) от 75.17 м2
5 079 205 ₽
483 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Country
Застройщик ЛенСтройТрест
от 62 547 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 32.7 м2
2 968 080 ₽
2 ккв от 46 м2
4 245 800 ₽
2 ккв (Евро) от 31.1 м2
2 870 640 ₽
3 ккв от 70 м2
6 258 630 ₽
3 ккв (Евро) от 43.8 м2
3 955 500 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
7 289 120 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Драйв
Застройщик ЛенСтройТрест
от 59 300 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Панель
Студия от 25.48 м2
1 857 492 ₽
К. пом от 31.77 м2
5 867 919 ₽
1 ккв от 31.4 м2
2 348 542 ₽
2 ккв от 45.57 м2
3 349 395 ₽
2 ккв (Евро) от 32.97 м2
2 617 818 ₽
3 ккв (Евро) от 45.84 м2
3 555 690 ₽
3 ккв от 66.24 м2
4 911 886 ₽
4 ккв (Евро) от 77.99 м2
5 459 300 ₽
674 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Lampo
Застройщик Петрострой
от 63 635 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
1 582 598 ₽
1 ккв от 35.76 м2
2 609 765 ₽
2 ккв от 43.36 м2
3 164 413 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
2 271 867 ₽
301 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Аэросити
Застройщик Лидер Групп
от 59 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.49 м2
1 821 690 ₽
1 ккв от 33.13 м2
2 603 320 ₽
2 ккв от 63.15 м2
4 167 900 ₽
2 ккв (Евро) от 29.93 м2
2 274 680 ₽
3 ккв от 82.65 м2
5 372 250 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
3 723 060 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
4 728 100 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Территория
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.88 м2
2 078 600 ₽
1 ккв от 31.03 м2
2 487 200 ₽
2 ккв от 47.72 м2
3 483 560 ₽
2 ккв (Евро) от 48.91 м2
3 540 960 ₽
3 ккв (Евро) от 50.77 м2
3 655 440 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 037 500 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК BRAVO



Собирался купить здесь квартиру, сам живу неподалеку, так что обстановка для меня не новость. Уже практически оформил документы, и тут бац – информация о переносе сроков. Конец 2019 года это не так далеко, но вдруг опять перенесут?
Плюсы
знакомый район
Минусы
переносы сроков сдачи, первый проект застройщика
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Владимир, а вы что, не видели, на какой стадии находится объект? Абсолютно очевидно, что они бы не успели сдать в 2018 году. А сейчас строительство идет быстро, так что шансы есть. Хотя и риски есть. Я пока опасаюсь, жду, когда начнут облицовку хотя бы. Завершающий этап – уже не так страшно.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Олег, мне кажется, что достроят, иначе бы уже бросили в прошлом году. Просто компания новая, им было непросто понять, как ведутся дела в «большом» бизнесе, отсюда и задержка.
Минусы
новая компания-застройщик на рынке
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна, ну надо думать, прежде чем начинать строительство. В любом случае никто не озвучивает, как идут продажи, если у них есть деньги – то все в порядке. А вдруг не хватит? В общем, буду ждать.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.