ЖК BRAVO
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2019
I квартал 2019 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК BRAVO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс BRAVO («Браво») возводит компания Forward Development. Объект строится в деревне Янино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок застройки ограничен Холмистой улицей и Колтушским шоссе. Ранее проект носил название «Янино», однако позже его переименовали. Изначально ввести ЖК «Браво» в эксплуатацию планировалось в третьем квартале 2018 года, однако сроки были перенесены сразу на пять кварталов – теперь официальный срок сдачи объекта – четвертый квартал 2019 года.

 

О комплексе

По проекту ЖК Bravo является восьмиэтажным зданием, состоящим из трех секций. Технология строительства – монолитная. Архитектурная концепция предусматривает облицовку здания навесными фасадами. Гамма объекта – бело-оранжевая. Большая часть дома будет остеклена. Участок застройки составляет 0,72 га.

Всего в доме будет 287 квартир. Квартирный фонд включает 21 двухкомнатную квартиру площадью 46-52 кв. м, 105 студий площадью 21-23 кв. м, 161 однокомнатную квартиру 30-39 кв. м. К марту 2019 года стоимость жилья составляет от 1,4 до 3,7 млн рублей. Продажи квартир осуществляются по договорам долевого участия (Федеральный закон №214). Объект не аккредитован банками. Трехкомнатных и многометражных квартир в ЖК «Браво» не представлено.

 

Жилье будет передаваться без отделки, застройщик обещает остеклить окна двухкамерными стеклопакетами, а лоджии – однокамерными, а также установить входные двери и счетчики. Здание будет оборудовано собственной котельной.

Первый этаж ЖК «Браво» застройщик планирует предоставить коммерческим компаниям – планируется, что здесь появятся кафе, пекарни, отделения банков и магазины. Также купить или арендовать нежилое пространство можно под офис.

По задумке три секции корпуса образуют Г-образный двор – здесь Forward Development обещает благоустроить пространство для прогулок с детьми (тут появятся игровые и спортивные площадки, тротуары). Фирма обещает засеять газоны, высадить деревья и кустарники, установить ландшафтные элементы.

Оставить автомобиль можно будет вдоль улицы или на открытой автостоянке, которую застройщик организует около дома.

 

Инфраструктура

ЖК «Браво» находится в деревне Янино-2, на улице с большим количеством зеленых насаждений. Буквально в сотне метров от комплекса расположено загруженное Колтушское шоссе, вредные выбросы от которого значительным образом снижают уровень экологической безопасности. Также негативно на благополучие экологии воздействует близость несколько производственных предприятий – через дорогу разместилась так называемая «Нижняя Промзона» с заводом «Плацдарм», также рядом располагаются заводы по производству тротуарной плитки, бетона и строительных панелей. В то же время недалеко раскинулся лесной массив. Есть поблизости и озера, и реки, и скверы. Таким образом, экологическая ситуация оценивается как средняя.

Инфраструктура Янино-2 слабая. Сейчас здесь имеется школа, два детских сада, несколько магазинов. Неподалеку, в Янино-1, работает еще одна школа. Есть амбулатория и торговый центр. Ощущается недостаток социальных и торговых – жители Янино-2 пользуются инфраструктурой Санкт-Петербурга и Всеволожска – то есть, добираться до большей части магазинов приходится на транспорте. За 10-15 минут на автомобиле получится доехать до ТРК «МЕГА Дыбенко». Также рядом с ближайшими станциями метро разместились другие крупные торгово-развлекательные центры.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК BRAVO

На автомобиле добраться можно по Колтушскому шоссе – развязка с КАД находится всего в пяти километрах от жилого комплекса. От Ладожского вокзала необходимо ехать по Заневскому проспекту, а затем по проспекту Косыгина. На развязке с КАД выехать на Колтушское шоссе. В поселке «Янино-2» после остановки «Выборжец» повернуть налево. Комплекс окажется по правую руку от вас через 50 метров. Довольно частым явлением на Колтушском шоссе являются пробки, поэтому выезжать необходимо заблаговременно, если речь идет о пиковых часах.

В пешей доступности нет станций метро, но прямо напротив ЖК «Браво» находится остановка общественного транспорта «Выборжец». Тут останавливаются автобусы №531, №532, №429, №534, а также маршрутки К533, К531А. Они следуют от станции метро «Ладожская». Доехать можно приблизительно за 20-30 минут, если нет пробок. В Янино планируется станция метро, но откроется она не ранее чем через 30 лет.

Панорама ЖК BRAVO

Квартиры в продаже в ЖК BRAVO

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.16 м²
от 1 701 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.3 м²
от 2 429 742 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.49 м²
от 2 462 586 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.07 м²
от 4 212 765 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК BRAVO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК BRAVO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК BRAVO

В продаже: 43 (17%)
Продано: 190 (74%)
Забронировано: 25 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК BRAVO будет реализован через один месяц и 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК BRAVO

Динамика средней цены за м2 в ЖК BRAVO

Плюсы и минусы BRAVO

Панорамное остекление балконов

Не согласны: 3

Низкие цены

Не согласны: 3

Парковка находится за пределами внутреннего двора

Не согласны: 4

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть разрешение на строительство

Не согласны: 1

В продаже коммерческие помещения с удачными планировками

Не согласны: 2

Застройщик не имеет опыта

Не согласны: 5

Перенос срока сдачи на 5 кварталов

Не согласны: 4

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 3

Нет метро рядом

Не согласны: 4

Пробки на Колтушском шоссе

Не согласны: 3

Обилие студий и «однушек»

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Браво» началось в 2016 году. Компания Forward Development получила разрешение на строительство в деревне Янино-2. Сдать комплекс застройщик намеревался в третьем квартале 2018 года, однако позже сроки сдачи были перенесены на четвертый квартал 2019 года. В первый год было построено два этажа, а позже стройка шла очень медленными темпами. Вновь приступила к активным работам компания уже в 2018 году. На март 2019 года возведены все восемь этажей здания, завершаются кирпично-монолитные работы, началось остекление. Чтобы уложиться в новые сроки, Forward Development должна успеть завершить облицовку фасадов и провести внутренние отделочные работы. Если темп работ не будет снижаться, то вполне реально, что дольщики все же получат ключи в первой половине 2020 года. Однако делать прогнозы рано – для компании ЖК «Браво» является первым реализуемым объектом.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Браво» возводит компания Forward Development, которая является новичком на рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти. На официальном сайте компании указано, что опыт в строительстве у Forward Development более 15 лет, однако нет ни перечня реализованных объектов, ни данных о деятельности сотрудников предприятия. Впрочем, информация доступна в интернете – руководители имеют опыт в бизнесе, торговле. Однако, этого явно недостаточно, чтобы составить о застройщике определенное мнение.

Первые результаты не впечатляют. ЖК «Браво» должны были сдать еще в третьем квартале 2018 года, однако в итоге сроки сдачи перенесены на четвертый квартал 2019 года. И пока неизвестно, успеет ли застройщик завершить возведение объекта ко вновь обозначенным датам. В последнее время темпы строительства значительно улучшились, и за год были достроены все этажи, сейчас завершается укладка кирпичей, идет остекление. Теперь, даже если комплекс будет введен в эксплуатацию, репутация застройщика останется запятнанной – все-таки перенос сроков более чем на год при реализации первого же объекта – это не очень хорошо.

Проект ЖК BRAVO нельзя назвать интересным или выделяющимся на фоне остальных новостроек, но с учетом того, что в Янино-2 не такой большой выбор новостроек, это не так важно. Важно другое – низкая цена. Здесь можно купить студию за 1,4 млн рублей, «однушку» за 1,8 млн рублей, а «двушку» за 3,1 млн рублей. Трехкомнатных квартир не предусмотрено. Комплекс относится к самому настоящему эконом-классу. Здесь не будет отделки, а значит покупателям придется дополнительно расходовать средства на ремонт. Интересные предложения есть для предпринимателей – на первых этажах по весьма разумным ценам предлагаются коммерческие помещения.

Новостройки рядом с ЖК BRAVO

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.5 м2
5 499 810 ₽
Студия от 21.29 м2
1 899 960 ₽
1 ккв от 26.45 м2
2 094 840 ₽
2 ккв (Евро) от 31.3 м2
2 513 390 ₽
2 ккв от 47.73 м2
3 461 444 ₽
3 ккв от 68.94 м2
4 764 957 ₽
3 ккв (Евро) от 48.93 м2
3 748 038 ₽
4 ккв (Евро) от 75.17 м2
5 170 585 ₽
405 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 33 м2
3 150 180 ₽
2 ккв от 46.2 м2
4 559 940 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 027 280 ₽
3 ккв от 70.3 м2
6 636 320 ₽
3 ккв (Евро) от 44 м2
4 266 460 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
7 678 650 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Панель
Студия от 25.48 м2
1 857 492 ₽
К. пом от 31.77 м2
6 163 380 ₽
1 ккв от 31.75 м2
2 561 468 ₽
2 ккв от 45.57 м2
3 691 170 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
2 618 760 ₽
3 ккв от 66.24 м2
5 244 425 ₽
3 ккв (Евро) от 45.84 м2
3 980 250 ₽
4 ккв (Евро) от 77.99 м2
6 098 818 ₽
551 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ломоносовъ
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.21 м2
1 652 259 ₽
1 ккв от 33.69 м2
3 008 517 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 49.17 м2
3 923 766 ₽
213 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.05 м2
1 994 488 ₽
1 ккв от 31.2 м2
2 656 836 ₽
2 ккв от 45.76 м2
3 884 402 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
3 110 578 ₽
3 ккв (Евро) от 52.14 м2
4 389 102 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 290 806 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 69.1 м2
5 720 098 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 65 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.9 м2
5 390 000 ₽
2 ккв от 71.6 м2
5 226 800 ₽
2 ккв (Евро) от 53.9 м2
5 390 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК BRAVO



Собирался купить здесь квартиру, сам живу неподалеку, так что обстановка для меня не новость. Уже практически оформил документы, и тут бац – информация о переносе сроков. Конец 2019 года это не так далеко, но вдруг опять перенесут?
Плюсы
знакомый район
Минусы
переносы сроков сдачи, первый проект застройщика
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Владимир, а вы что, не видели, на какой стадии находится объект? Абсолютно очевидно, что они бы не успели сдать в 2018 году. А сейчас строительство идет быстро, так что шансы есть. Хотя и риски есть. Я пока опасаюсь, жду, когда начнут облицовку хотя бы. Завершающий этап – уже не так страшно.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Олег, мне кажется, что достроят, иначе бы уже бросили в прошлом году. Просто компания новая, им было непросто понять, как ведутся дела в «большом» бизнесе, отсюда и задержка.
Минусы
новая компания-застройщик на рынке
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна, ну надо думать, прежде чем начинать строительство. В любом случае никто не озвучивает, как идут продажи, если у них есть деньги – то все в порядке. А вдруг не хватит? В общем, буду ждать.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.