Ясно.Янино

Другие комплексы
Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 1 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 2 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 3 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 4 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 5 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 6 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 7 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 8 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 9 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 10 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 11 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 12 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 13 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 14 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 15 из 16Жилой комплекс Ясно.Янино - фото 16 из 16
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2020
IV квартал 2017 года
Корп.: 7.2
Корп.: 7.7
Корп.: 7.5
Корп.: 7.4
III квартал 2018 года
Корп.: 2.1
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ясно.Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ясно. Янино» — это масштабный проект от компании КВС, который реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области. Размер участка, на котором расположится ЖК – 43 гектара. Всего в рамках проекта планируется возвести 41 восьмиэтажный дом, а также объекты социальной инфраструктуры. Строительство первого дома стартовало в 2014 году.

ЖК «Ясно.Янино» строится по монолитной технологии. Фасады зданий будут облицованы силикатной штукатуркой, а их утепление осуществят при помощи минеральной ваты. Квартирография жилых домов включает в себя студии площадью от 21 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 41 до 66 квадратных метров и «трешки» от 70 до 83 «квадратов». Планируется, что в них поселится порядка 12 тысяч человек. Все новые квартиры продаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Укладку ламината в комнатах, в коридоре и на кухне;

·         Окраску потолков водоэмульсионной краской;

·         Витражное остекление балконов;

·         Установку счетчиков на воду;

·         Установку входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей.

Высота потолков составит 2,7 метра. МОПы будут декорированы плиткой из керамического гранита. Все парадные будут оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Первые этажи зданий застройщик планирует отдать под коммерцию. Здесь разместятся салоны красоты, банковские и почтовые отделения, магазины, пункт полиции, ТСЖ, молочная кухня и другие торгово-сервисные объекты.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать:

·         Одиннадцать крытых паркингов, в общей сложности рассчитанных на 3,3 тысячи автомобилей (плюс гостевые машиноместа неподалёку от дома);

·         Школу на 1200 учащихся (планируется реализовать вместе с шестой очередью);

·         Детские сады, рассчитанные в общей сложности на 640 воспитанников;

·         Спортивно-оздоровительный комплекс;

·         Две собственные газовые котельные.

Территорию комплекса планируется огородить от посторонних, а на внутреннем пространстве провести ландшафтные работы, включающие высадку деревьев, кустарников, возведение игровых зон и прокладку пешеходных тропинок. Также тут расположатся зоны для отдыха. На озеленение планируется выделить треть всей территории квартала.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Янино находится на стадии развития. На данный момент здесь функционируют среднеобразовательная школа, детский сад, почтовые и банковские отделения, отель, ресторан, амбулаторный центр, супермаркеты «Магнит» и «Дикси», а также торгово-развлекательный центр «Янино-1». В ближайшее время здесь также могут появиться ледовый каток и бассейн.

Экология

Экологическая обстановка Янино довольно неплохая – обилие озер и хвойных лесов, близость Ржевского лесопарка, охотничьи угодья и рыбные хозяйства – все это формирует положительную эко-среду. Основными источниками загрязнения являются крупные трассы, которые располагаются поблизости и отличаются высокой загруженностью. Кроме того, во Всеволожском районе функционирует ряд промышленных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ясно.Янино

Метро в пешей доступности от ЖК «Ясно. Янино» нет, однако можно добраться наземным транспортом. Неподалеку от жилого комплекса останавливаются автобусы № 531, 532, 533, 429 и маршрутные такси К533, К531, К429. Выходить требуется на остановке «Янино-Сельхоз».

На автомобиле вы можете добраться из центра следующим маршрутом: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Проспект Косыгина – Колтушское шоссе – Ясная улица. Примечательно, что, добираясь из центра, можно доехать, практически не сворачивая. Если вы едете с севера или юга города, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в двух километрах от жилого комплекса. Также поблизости располагаются такие крупные автотранспортные магистрали как Дорога Жизни, улица Комунны, проспект Наставников. Эти городские артерии расположены на расстоянии более чем десять километров от ЖК, но именно по ним можно добраться до Колтушского шоссе.

Панорама ЖК Ясно.Янино

Квартиры в продаже в ЖК Ясно.Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.29 м²
от 1 755 225 ₽
К. пом
S общая, м² 29.62 м²
от 3 584 029 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.87 м²
от 2 436 174 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.73 м²
от 3 383 380 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.95 м²
от 2 373 085 ₽
3 ккв
S общая, м² 70.65 м²
от 4 399 056 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.93 м²
от 3 488 709 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.17 м²
от 4 850 755 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ясно.Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ясно.Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ясно.Янино

В продаже: 597 (45%)
Продано: 731 (55%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ясно.Янино будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Ясно.Янино

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ясно.Янино

Плюсы и минусы Ясно.Янино

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Школы и детские сады в составе ЖК

Не согласны: 0

Собственные котельные

Не согласны: 0

В планах – строительство спортивного комплекса

Не согласны: 0

Нормальный коэффициент парковочных мест

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом лесные массивы

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До города неудобно добираться

Не согласны: 0

Колтушское шоссе перегружено – частые пробки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Инфраструктура только на начальном этапе развития

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС в несколько этапов. Всего здесь планируется реализовать семь очередей, построив на участке площадью 43 гектара 41 жилой дом, школу, три детских сада, две котельные, спортивный комплекс и одиннадцать крытых паркингов. Первая очередь введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, вторая сдана в четвертом квартале 2018-го года (был перенос срока сдачи – корпуса задержали на один квартал), третью очередь планируется достроить во втором квартале 2020-го года. Когда будут построены следующие очереди, компания пока не сообщала. Что касается третьей очереди, то ее строительство ведется активно – на декабрь 2018-го года практически завершены монолитные работы по некоторым корпусам, в скором времени застройщик приступит к остеклению. Сдать очередь в 2020-м году более чем реально, если строительство будет идти также активно. Пока что за КВС не замечено серьезных нарушений сроков сдачи – это надежная компания, выполняющая свои обязательства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС, которая успела заслужить себе хорошую репутацию. Практически все свои объекты она сдает своевременно, кроме того, покупатели остаются довольны качеством – в том числе, и качеством отделки. Покупка квартиры от КВС безопасна, особенно с учетом того, что первые очереди комплекса успешно сданы. Вторая из них была задержана, однако лишь на один квартал, а это нельзя назвать серьезным нарушением.

В рамках ЖК «Ясно. Янино» застройщик собирается построить не только жилые дома, но и довольно объемный пул инфраструктурных объектов, среди которых сразу три детских сада и школа. Это является весомым преимуществом, потому что в таких локациях как Янино социально-сервисная инфраструктура не самая богатая. Впрочем, район будет развиваться – здесь ведется немало строек от известных застройщиков.

Сам комплекс отличается довольно неплохими характеристиками – во-первых, он является среднеэтажным, а значит – жить здесь будет комфортно. Можно сказать, что дома стоят друг к другу немного ближе, чем того бы хотелось, но все же это лучше, чем если бы тут возвышались 25-этажки. На выбор покупателей представлено много планировок, есть весьма комфортные – с просторными кухнями-гостиными. При этом стоимость квадратного метра адекватна – на декабрь 2018-го года она варьируется на отметке 60 тысяч рублей.

Один из основных недостатков локации – перегруженность автодорог. Колтушское шоссе и вовсе признано наиболее загруженной дорогой Ленобласти (из-за фур, направляющихся в логистический центр «Янино»). Скуден и выбор развлечений – тут нет нормальных кафе и ресторанов, магазинов и кинотеатров – за всем этим необходимо отправляться в сторону города, к станции метро «Ладожская», а из-за постоянных пробок делать это не очень удобно.

Новостройки рядом с ЖК Ясно.Янино

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Country
Застройщик ЛенСтройТрест
от 60 093 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 33 м2
2 620 500 ₽
2 ккв от 45.45 м2
3 985 965 ₽
2 ккв (Евро) от 31.16 м2
2 677 845 ₽
3 ккв от 117.4 м2
11 270 400 ₽
3 ккв (Евро) от 43.75 м2
3 692 500 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 669 060 ₽
4 ккв (Евро) от 68.97 м2
4 665 621 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Драйв
Застройщик ЛенСтройТрест
от 59 300 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки
Панель
К. пом от 46.98 м2
7 281 900 ₽
Студия от 25.74 м2
1 904 760 ₽
1 ккв от 31.61 м2
2 149 480 ₽
2 ккв от 44.49 м2
2 869 605 ₽
2 ккв (Евро) от 32.97 м2
2 384 748 ₽
3 ккв от 66.24 м2
4 445 919 ₽
3 ккв (Евро) от 45.84 м2
3 184 200 ₽
4 ккв (Евро) от 77.99 м2
5 104 536 ₽
429 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс ЗемлЯнино
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 52 198 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.4 м2
1 868 400 ₽
1 ккв от 36.6 м2
2 469 550 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 271 340 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
2 600 500 ₽
3 ккв (Евро) от 59.6 м2
3 288 470 ₽
3 ккв от 70.5 м2
4 422 600 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Мурино Парк
Застройщик Запстрой
от 60 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.21 м2
1 556 166 ₽
1 ккв от 33.09 м2
2 528 122 ₽
2 ккв от 51.52 м2
3 472 662 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
3 518 988 ₽
3 ккв от 59.73 м2
3 966 293 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Ассорти
Застройщик ТАЙМС
от 62 693 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.35 м2
2 190 690 ₽
1 ккв от 36.96 м2
2 846 232 ₽
2 ккв от 47.6 м2
3 919 600 ₽
3 ккв от 67.2 м2
4 767 444 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Отражение
Застройщик Этажи роста
от 70 200 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.2 м2
2 650 500 ₽
1 ккв от 29.8 м2
2 350 600 ₽
2 ккв (Евро) от 64.6 м2
4 625 360 ₽
3 ккв (Евро) от 61 м2
4 560 250 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ясно.Янино



Присматриваем в Ясно-Янино трехкомнатную квартиру, хотелось бы конечно в очереди, которая уже сдана, но цены выросли очень. Следующая очередь только в 20-м году построится, а это значит ждать полтора года… Очень и очень долго.
Плюсы
хороший комплекс, надежный застройщик
Минусы
в сданных дорого, а полтора года ждать долго
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Екатерина, да и не заметите, как время пролетит, особенно если покупаете не в ипотеку. 20-й год уже скоро, сдача вроде во втором квартале.
Плюсы
отличный комплекс
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дмитрий, но ведь и сдать с опозданием могут закладывайте полгода на передачу ключей. Пока то да се, въедем не раньше лета 2021-го. Надо реально смотреть на сроки, когда покупаешь недвижимость.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Екатерина, ну вообще для КВС перенос сроков – это нонсенс. По прошлой очереди случилась задержка, но судя по стадии готовности третьей очереди она будет сдана даже с опережением.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дмитрий, ну поживем-увидим. Мы наверное в любом случае будем брать в уже сданной. Миллион «дозаймем» в ипотеку. Так спокойнее, ну и въехать сразу можно.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.