Главная Застройщики КВС ЖК Ясно.Янино

ЖК Ясно.Янино

Другие комплексы
ЖК Ясно.Янино — вид 1ЖК Ясно.Янино — вид 2ЖК Ясно.Янино — вид 3ЖК Ясно.Янино — вид 4ЖК Ясно.Янино — вид 5ЖК Ясно.Янино — вид 6ЖК Ясно.Янино — вид 7ЖК Ясно.Янино — вид 8ЖК Ясно.Янино — вид 9ЖК Ясно.Янино — вид 10ЖК Ясно.Янино — вид 11ЖК Ясно.Янино — вид 12ЖК Ясно.Янино — вид 13ЖК Ясно.Янино — вид 14ЖК Ясно.Янино — вид 15ЖК Ясно.Янино — вид 16
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2017 года
Корп.: 7.5
Корп.: 7.3
Корп.: 7.2
Корп.: 7.7
Корп.: 7.4
III квартал 2018 года
Корп.: 2.1
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.4
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 8.4
Корп.: 8.5
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
IV квартал 2021 года
Корп.: 8.6
Корп.: 8.3
Корп.: 3.1
IV квартал 2023 года
Корп.: 11.2
Этажей
8
Отделка
ЧистоваяБез отделкиС мебелью
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ясно.Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ясно. Янино» — это масштабный проект от компании КВС, который реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области. Размер участка, на котором расположится ЖК – 43 гектара. Всего в рамках проекта планируется возвести 41 восьмиэтажный дом, а также объекты социальной инфраструктуры. Строительство первого дома стартовало в 2014 году.

ЖК «Ясно.Янино» строится по монолитной технологии. Фасады зданий будут облицованы силикатной штукатуркой, а их утепление осуществят при помощи минеральной ваты. Квартирография жилых домов включает в себя студии площадью от 21 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 41 до 66 квадратных метров и «трешки» от 70 до 83 «квадратов». Планируется, что в них поселится порядка 12 тысяч человек. Все новые квартиры продаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Укладку ламината в комнатах, в коридоре и на кухне;

·         Окраску потолков водоэмульсионной краской;

·         Витражное остекление балконов;

·         Установку счетчиков на воду;

·         Установку входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей.

Высота потолков составит 2,7 метра. МОПы будут декорированы плиткой из керамического гранита. Все парадные будут оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Первые этажи зданий застройщик планирует отдать под коммерцию. Здесь разместятся салоны красоты, банковские и почтовые отделения, магазины, пункт полиции, ТСЖ, молочная кухня и другие торгово-сервисные объекты.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать:

·         Одиннадцать крытых паркингов, в общей сложности рассчитанных на 3,3 тысячи автомобилей (плюс гостевые машиноместа неподалёку от дома);

·         Школу на 1200 учащихся (планируется реализовать вместе с шестой очередью);

·         Детские сады, рассчитанные в общей сложности на 640 воспитанников;

·         Спортивно-оздоровительный комплекс;

·         Две собственные газовые котельные.

Территорию комплекса планируется огородить от посторонних, а на внутреннем пространстве провести ландшафтные работы, включающие высадку деревьев, кустарников, возведение игровых зон и прокладку пешеходных тропинок. Также тут расположатся зоны для отдыха. На озеленение планируется выделить треть всей территории квартала.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Янино находится на стадии развития. На данный момент здесь функционируют среднеобразовательная школа, детский сад, почтовые и банковские отделения, отель, ресторан, амбулаторный центр, супермаркеты «Магнит» и «Дикси», а также торгово-развлекательный центр «Янино-1». В ближайшее время здесь также могут появиться ледовый каток и бассейн.

Экология

Экологическая обстановка Янино довольно неплохая – обилие озер и хвойных лесов, близость Ржевского лесопарка, охотничьи угодья и рыбные хозяйства – все это формирует положительную эко-среду. Основными источниками загрязнения являются крупные трассы, которые располагаются поблизости и отличаются высокой загруженностью. Кроме того, во Всеволожском районе функционирует ряд промышленных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ясно.Янино

Метро в пешей доступности от ЖК «Ясно. Янино» нет, однако можно добраться наземным транспортом. Неподалеку от жилого комплекса останавливаются автобусы № 531, 532, 533, 429 и маршрутные такси К533, К531, К429. Выходить требуется на остановке «Янино-Сельхоз».

На автомобиле вы можете добраться из центра следующим маршрутом: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Проспект Косыгина – Колтушское шоссе – Ясная улица. Примечательно, что, добираясь из центра, можно доехать, практически не сворачивая. Если вы едете с севера или юга города, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в двух километрах от жилого комплекса. Также поблизости располагаются такие крупные автотранспортные магистрали как Дорога Жизни, улица Комунны, проспект Наставников. Эти городские артерии расположены на расстоянии более чем десять километров от ЖК, но именно по ним можно добраться до Колтушского шоссе.

Панорама ЖК Ясно.Янино

Квартиры в продаже в ЖК Ясно.Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.71 м²
от 3 051 453 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.7 м²
от 4 058 262 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.12 м²
от 5 524 176 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.58 м²
от 4 155 928 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.63 м²
от 5 486 976 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.29 м²
от 6 916 934 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.2 м²
от 6 802 380 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ясно.Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ясно.Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ясно.Янино

В продаже: 542 (17%)
Продано: 2630 (83%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ясно.Янино будет реализован через 1 год один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -90 885 до 1 772 805 от -3.5% до +36.2
2 ккв от 0 до 2 150 580 от 0% до +33.3
2 ккв (Евро) от -1 825 до 2 007 500 от -0.1% до +36.4
3 ккв от 0 до 2 023 925 от 0% до +27.2
3 ккв (Евро) от 0 до 2 313 005 от 0% до +33.4
4 ккв (Евро) от 0 до 2 079 770 от 0% до +26.6
К. пом от -237 980 до 451 870 от -3.5% до +4.3
Студия от -1 460 до 1 439 925 от -0.1% до +39.2
Рост цены в год
-4%
до
+39%

Плюсы и минусы Ясно.Янино

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Школы и детские сады в составе ЖК

Не согласны: 3

Собственные котельные

Не согласны: 6

В планах – строительство спортивного комплекса

Не согласны: 5

Нормальный коэффициент парковочных мест

Не согласны: 15

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом лесные массивы

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До города неудобно добираться

Не согласны: 11

Колтушское шоссе перегружено – частые пробки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 12

Инфраструктура только на начальном этапе развития

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС в несколько этапов. Всего здесь планируется реализовать семь очередей, построив на участке площадью 43 гектара 41 жилой дом, школу, три детских сада, две котельные, спортивный комплекс и одиннадцать крытых паркингов. Первая очередь введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, вторая сдана в четвертом квартале 2018-го года (был перенос срока сдачи – корпуса задержали на один квартал), третью очередь планируется достроить во втором квартале 2020-го года. Когда будут построены следующие очереди, компания пока не сообщала. Что касается третьей очереди, то ее строительство ведется активно – на декабрь 2018-го года практически завершены монолитные работы по некоторым корпусам, в скором времени застройщик приступит к остеклению. Сдать очередь в 2020-м году более чем реально, если строительство будет идти также активно. Пока что за КВС не замечено серьезных нарушений сроков сдачи – это надежная компания, выполняющая свои обязательства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС, которая успела заслужить себе хорошую репутацию. Практически все свои объекты она сдает своевременно, кроме того, покупатели остаются довольны качеством – в том числе, и качеством отделки. Покупка квартиры от КВС безопасна, особенно с учетом того, что первые очереди комплекса успешно сданы. Вторая из них была задержана, однако лишь на один квартал, а это нельзя назвать серьезным нарушением.

В рамках ЖК «Ясно. Янино» застройщик собирается построить не только жилые дома, но и довольно объемный пул инфраструктурных объектов, среди которых сразу три детских сада и школа. Это является весомым преимуществом, потому что в таких локациях как Янино социально-сервисная инфраструктура не самая богатая. Впрочем, район будет развиваться – здесь ведется немало строек от известных застройщиков.

Сам комплекс отличается довольно неплохими характеристиками – во-первых, он является среднеэтажным, а значит – жить здесь будет комфортно. Можно сказать, что дома стоят друг к другу немного ближе, чем того бы хотелось, но все же это лучше, чем если бы тут возвышались 25-этажки. На выбор покупателей представлено много планировок, есть весьма комфортные – с просторными кухнями-гостиными. При этом стоимость квадратного метра адекватна – на декабрь 2018-го года она варьируется на отметке 60 тысяч рублей.

Один из основных недостатков локации – перегруженность автодорог. Колтушское шоссе и вовсе признано наиболее загруженной дорогой Ленобласти (из-за фур, направляющихся в логистический центр «Янино»). Скуден и выбор развлечений – тут нет нормальных кафе и ресторанов, магазинов и кинотеатров – за всем этим необходимо отправляться в сторону города, к станции метро «Ладожская», а из-за постоянных пробок делать это не очень удобно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ясно.Янино

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.23 м2
3 176 955 ₽
1 ккв от 28.21 м2
4 352 803 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
4 709 085 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 519 380 ₽
3 ккв от 67.16 м2
6 004 104 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 509 475 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.04 м2
4 140 918 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 809 012 ₽
2 ккв от 51.22 м2
7 050 590 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 074 659 ₽
338 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(10 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.48 м2
4 120 116 ₽
К. пом от 149.11 м2
25 169 768 ₽
1 ккв от 32.39 м2
3 818 529 ₽
2 ккв (Евро) от 41.42 м2
4 626 614 ₽
2 ккв от 46.83 м2
5 683 330 ₽
3 ккв (Евро) от 53.59 м2
7 411 497 ₽
3 ккв от 65.81 м2
8 136 360 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аэросити
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.97 м2
3 058 800 ₽
1 ккв от 29.93 м2
3 964 050 ₽
2 ккв (Евро) от 29.93 м2
4 040 550 ₽
2 ккв от 51.19 м2
5 630 900 ₽
3 ккв от 77.44 м2
8 131 200 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
6 022 500 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
8 001 400 ₽
318 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +50%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 35.61 м2
5 092 221 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 831 694 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +48%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
3 276 005 ₽
1 ккв от 33.56 м2
4 866 200 ₽
2 ккв от 54.35 м2
6 413 300 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
7 141 500 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК