Главная Застройщики КВС ЖК Ясно.Янино

ЖК Ясно.Янино

Другие комплексы
ЖК Ясно.Янино — вид 1ЖК Ясно.Янино — вид 2ЖК Ясно.Янино — вид 3ЖК Ясно.Янино — вид 4ЖК Ясно.Янино — вид 5ЖК Ясно.Янино — вид 6ЖК Ясно.Янино — вид 7ЖК Ясно.Янино — вид 8ЖК Ясно.Янино — вид 9ЖК Ясно.Янино — вид 10ЖК Ясно.Янино — вид 11ЖК Ясно.Янино — вид 12ЖК Ясно.Янино — вид 13ЖК Ясно.Янино — вид 14ЖК Ясно.Янино — вид 15ЖК Ясно.Янино — вид 16
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 7.5
Корп.: 7.3
Корп.: 7.2
Корп.: 7.7
Корп.: 7.4
III квартал 2018 года
Корп.: 2.1
II квартал 2020 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.4
Корп.: 1.3
IV квартал 2020 года
Корп.: 8.4
Корп.: 8.5
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
IV квартал 2021 года
Корп.: 8.6
Корп.: 8.3
Корп.: 3.1
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ясно.Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ясно. Янино» — это масштабный проект от компании КВС, который реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области. Размер участка, на котором расположится ЖК – 43 гектара. Всего в рамках проекта планируется возвести 41 восьмиэтажный дом, а также объекты социальной инфраструктуры. Строительство первого дома стартовало в 2014 году.

ЖК «Ясно.Янино» строится по монолитной технологии. Фасады зданий будут облицованы силикатной штукатуркой, а их утепление осуществят при помощи минеральной ваты. Квартирография жилых домов включает в себя студии площадью от 21 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 41 до 66 квадратных метров и «трешки» от 70 до 83 «квадратов». Планируется, что в них поселится порядка 12 тысяч человек. Все новые квартиры продаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Укладку ламината в комнатах, в коридоре и на кухне;

·         Окраску потолков водоэмульсионной краской;

·         Витражное остекление балконов;

·         Установку счетчиков на воду;

·         Установку входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей.

Высота потолков составит 2,7 метра. МОПы будут декорированы плиткой из керамического гранита. Все парадные будут оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Первые этажи зданий застройщик планирует отдать под коммерцию. Здесь разместятся салоны красоты, банковские и почтовые отделения, магазины, пункт полиции, ТСЖ, молочная кухня и другие торгово-сервисные объекты.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать:

·         Одиннадцать крытых паркингов, в общей сложности рассчитанных на 3,3 тысячи автомобилей (плюс гостевые машиноместа неподалёку от дома);

·         Школу на 1200 учащихся (планируется реализовать вместе с шестой очередью);

·         Детские сады, рассчитанные в общей сложности на 640 воспитанников;

·         Спортивно-оздоровительный комплекс;

·         Две собственные газовые котельные.

Территорию комплекса планируется огородить от посторонних, а на внутреннем пространстве провести ландшафтные работы, включающие высадку деревьев, кустарников, возведение игровых зон и прокладку пешеходных тропинок. Также тут расположатся зоны для отдыха. На озеленение планируется выделить треть всей территории квартала.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Янино находится на стадии развития. На данный момент здесь функционируют среднеобразовательная школа, детский сад, почтовые и банковские отделения, отель, ресторан, амбулаторный центр, супермаркеты «Магнит» и «Дикси», а также торгово-развлекательный центр «Янино-1». В ближайшее время здесь также могут появиться ледовый каток и бассейн.

Экология

Экологическая обстановка Янино довольно неплохая – обилие озер и хвойных лесов, близость Ржевского лесопарка, охотничьи угодья и рыбные хозяйства – все это формирует положительную эко-среду. Основными источниками загрязнения являются крупные трассы, которые располагаются поблизости и отличаются высокой загруженностью. Кроме того, во Всеволожском районе функционирует ряд промышленных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ясно.Янино

Метро в пешей доступности от ЖК «Ясно. Янино» нет, однако можно добраться наземным транспортом. Неподалеку от жилого комплекса останавливаются автобусы № 531, 532, 533, 429 и маршрутные такси К533, К531, К429. Выходить требуется на остановке «Янино-Сельхоз».

На автомобиле вы можете добраться из центра следующим маршрутом: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Проспект Косыгина – Колтушское шоссе – Ясная улица. Примечательно, что, добираясь из центра, можно доехать, практически не сворачивая. Если вы едете с севера или юга города, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в двух километрах от жилого комплекса. Также поблизости располагаются такие крупные автотранспортные магистрали как Дорога Жизни, улица Комунны, проспект Наставников. Эти городские артерии расположены на расстоянии более чем десять километров от ЖК, но именно по ним можно добраться до Колтушского шоссе.

Панорама ЖК Ясно.Янино

Квартиры в продаже в ЖК Ясно.Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 65.38 м²
от 5 540 400 ₽
Студия
S общая, м² 21.06 м²
от 2 849 418 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.73 м²
от 3 366 553 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.64 м²
от 4 874 556 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.7 м²
от 3 613 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.77 м²
от 5 768 928 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.63 м²
от 4 843 971 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.2 м²
от 5 770 440 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ясно.Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ясно.Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ясно.Янино

В продаже: 297 (11%)
Продано: 2369 (89%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ясно.Янино будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -110 595 до 2 089 625 от -4.2% до +40.1
2 ккв от 0 до 2 751 370 от 0% до +39.3
2 ккв (Евро) от -2 190 до 2 547 335 от -0.1% до +45.3
3 ккв от 0 до 1 466 205 от 0% до +21.2
3 ккв (Евро) от 0 до 3 195 575 от 0% до +41.4
4 ккв (Евро) от 0 до 1 339 550 от 0% до +18.8
К. пом от -270 465 до 526 330 от -4.1% до +5.1
Студия от -1 825 до 2 780 935 от -0.1% до +55
Рост цены в год
-4%
до
+55%

Плюсы и минусы Ясно.Янино

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 1

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Школы и детские сады в составе ЖК

Не согласны: 0

Собственные котельные

Не согласны: 0

В планах – строительство спортивного комплекса

Не согласны: 1

Нормальный коэффициент парковочных мест

Не согласны: 4

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом лесные массивы

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До города неудобно добираться

Не согласны: 5

Колтушское шоссе перегружено – частые пробки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 5

Инфраструктура только на начальном этапе развития

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС в несколько этапов. Всего здесь планируется реализовать семь очередей, построив на участке площадью 43 гектара 41 жилой дом, школу, три детских сада, две котельные, спортивный комплекс и одиннадцать крытых паркингов. Первая очередь введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, вторая сдана в четвертом квартале 2018-го года (был перенос срока сдачи – корпуса задержали на один квартал), третью очередь планируется достроить во втором квартале 2020-го года. Когда будут построены следующие очереди, компания пока не сообщала. Что касается третьей очереди, то ее строительство ведется активно – на декабрь 2018-го года практически завершены монолитные работы по некоторым корпусам, в скором времени застройщик приступит к остеклению. Сдать очередь в 2020-м году более чем реально, если строительство будет идти также активно. Пока что за КВС не замечено серьезных нарушений сроков сдачи – это надежная компания, выполняющая свои обязательства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС, которая успела заслужить себе хорошую репутацию. Практически все свои объекты она сдает своевременно, кроме того, покупатели остаются довольны качеством – в том числе, и качеством отделки. Покупка квартиры от КВС безопасна, особенно с учетом того, что первые очереди комплекса успешно сданы. Вторая из них была задержана, однако лишь на один квартал, а это нельзя назвать серьезным нарушением.

В рамках ЖК «Ясно. Янино» застройщик собирается построить не только жилые дома, но и довольно объемный пул инфраструктурных объектов, среди которых сразу три детских сада и школа. Это является весомым преимуществом, потому что в таких локациях как Янино социально-сервисная инфраструктура не самая богатая. Впрочем, район будет развиваться – здесь ведется немало строек от известных застройщиков.

Сам комплекс отличается довольно неплохими характеристиками – во-первых, он является среднеэтажным, а значит – жить здесь будет комфортно. Можно сказать, что дома стоят друг к другу немного ближе, чем того бы хотелось, но все же это лучше, чем если бы тут возвышались 25-этажки. На выбор покупателей представлено много планировок, есть весьма комфортные – с просторными кухнями-гостиными. При этом стоимость квадратного метра адекватна – на декабрь 2018-го года она варьируется на отметке 60 тысяч рублей.

Один из основных недостатков локации – перегруженность автодорог. Колтушское шоссе и вовсе признано наиболее загруженной дорогой Ленобласти (из-за фур, направляющихся в логистический центр «Янино»). Скуден и выбор развлечений – тут нет нормальных кафе и ресторанов, магазинов и кинотеатров – за всем этим необходимо отправляться в сторону города, к станции метро «Ладожская», а из-за постоянных пробок делать это не очень удобно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ясно.Янино

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(6 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.23 м2
3 321 486 ₽
1 ккв от 28.21 м2
3 399 305 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
4 696 743 ₽
3 ккв от 67.61 м2
6 042 762 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 519 380 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 509 475 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 95 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.04 м2
3 243 592 ₽
1 ккв от 31.62 м2
3 800 750 ₽
2 ккв от 51.22 м2
5 550 584 ₽
3 ккв от 70.73 м2
7 044 708 ₽
399 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 115.39 м2
19 039 350 ₽
Студия от 25.48 м2
3 546 816 ₽
1 ккв от 31.75 м2
3 978 363 ₽
2 ккв от 46.83 м2
5 330 853 ₽
2 ккв (Евро) от 32.54 м2
4 205 523 ₽
3 ккв от 65.81 м2
6 581 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.74 м2
5 674 824 ₽
4 ккв от 103.39 м2
10 928 323 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
7 205 569 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 115.7 м2
8 099 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.7 м2
9 203 850 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +51%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 25.2 м2
3 402 000 ₽
1 ккв от 33.86 м2
4 099 320 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
4 345 940 ₽
2 ккв от 49.31 м2
5 325 480 ₽
3 ккв от 74.5 м2
7 523 460 ₽
3 ккв (Евро) от 49.47 м2
5 251 240 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 70.24 м2
7 375 200 ₽
638 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ясно.Янино


Екатерина С.

Присматриваем в Ясно-Янино трехкомнатную квартиру, хотелось бы конечно в очереди, которая уже сдана, но цены выросли очень. Следующая очередь только в 20-м году построится, а это значит ждать полтора года… Очень и очень долго.
Плюсы
хороший комплекс, надежный застройщик
Минусы
в сданных дорого, а полтора года ждать долго
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дима

Екатерина, да и не заметите, как время пролетит, особенно если покупаете не в ипотеку. 20-й год уже скоро, сдача вроде во втором квартале.
Плюсы
отличный комплекс
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Екатерина С.
Дмитрий, но ведь и сдать с опозданием могут закладывайте полгода на передачу ключей. Пока то да се, въедем не раньше лета 2021-го. Надо реально смотреть на сроки, когда покупаешь недвижимость.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дима
Екатерина, ну вообще для КВС перенос сроков – это нонсенс. По прошлой очереди случилась задержка, но судя по стадии готовности третьей очереди она будет сдана даже с опережением.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Екатерина С.
Дмитрий, ну поживем-увидим. Мы наверное в любом случае будем брать в уже сданной. Миллион «дозаймем» в ипотеку. Так спокойнее, ну и въехать сразу можно.
27.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.