Главная Застройщики КВС ЖК Ясно.Янино

ЖК Ясно.Янино

Другие комплексы
ЖК Ясно.Янино — вид 1ЖК Ясно.Янино — вид 2ЖК Ясно.Янино — вид 3ЖК Ясно.Янино — вид 4ЖК Ясно.Янино — вид 5ЖК Ясно.Янино — вид 6ЖК Ясно.Янино — вид 7ЖК Ясно.Янино — вид 8ЖК Ясно.Янино — вид 9ЖК Ясно.Янино — вид 10ЖК Ясно.Янино — вид 11ЖК Ясно.Янино — вид 12ЖК Ясно.Янино — вид 13ЖК Ясно.Янино — вид 14ЖК Ясно.Янино — вид 15ЖК Ясно.Янино — вид 16
(8 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2017 года
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3
Корп.: 7.4
Корп.: 7.5
Корп.: 7.7
III квартал 2018 года
Корп.: 2.1
III квартал 2020 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 1.3
Корп.: 1.4
Корп.: 1.4
IV квартал 2020 года
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
Корп.: 8.4
Корп.: 8.5
IV квартал 2021 года
Корп.: 3.1
Корп.: 8.3
Корп.: 8.6
IV квартал 2022 года
Корп.: 11.1
IV квартал 2023 года
Корп.: 11.2
Этажей
8
Отделка
Без отделкиС мебельюЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ясно.Янино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ясно. Янино» — это масштабный проект от компании КВС, который реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области. Размер участка, на котором расположится ЖК – 43 гектара. Всего в рамках проекта планируется возвести 41 восьмиэтажный дом, а также объекты социальной инфраструктуры. Строительство первого дома стартовало в 2014 году.

ЖК «Ясно.Янино» строится по монолитной технологии. Фасады зданий будут облицованы силикатной штукатуркой, а их утепление осуществят при помощи минеральной ваты. Квартирография жилых домов включает в себя студии площадью от 21 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 41 до 66 квадратных метров и «трешки» от 70 до 83 «квадратов». Планируется, что в них поселится порядка 12 тысяч человек. Все новые квартиры продаются с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Укладку ламината в комнатах, в коридоре и на кухне;

·         Окраску потолков водоэмульсионной краской;

·         Витражное остекление балконов;

·         Установку счетчиков на воду;

·         Установку входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей.

Высота потолков составит 2,7 метра. МОПы будут декорированы плиткой из керамического гранита. Все парадные будут оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Первые этажи зданий застройщик планирует отдать под коммерцию. Здесь разместятся салоны красоты, банковские и почтовые отделения, магазины, пункт полиции, ТСЖ, молочная кухня и другие торгово-сервисные объекты.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать:

·         Одиннадцать крытых паркингов, в общей сложности рассчитанных на 3,3 тысячи автомобилей (плюс гостевые машиноместа неподалёку от дома);

·         Школу на 1200 учащихся (планируется реализовать вместе с шестой очередью);

·         Детские сады, рассчитанные в общей сложности на 640 воспитанников;

·         Спортивно-оздоровительный комплекс;

·         Две собственные газовые котельные.

Территорию комплекса планируется огородить от посторонних, а на внутреннем пространстве провести ландшафтные работы, включающие высадку деревьев, кустарников, возведение игровых зон и прокладку пешеходных тропинок. Также тут расположатся зоны для отдыха. На озеленение планируется выделить треть всей территории квартала.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Янино находится на стадии развития. На данный момент здесь функционируют среднеобразовательная школа, детский сад, почтовые и банковские отделения, отель, ресторан, амбулаторный центр, супермаркеты «Магнит» и «Дикси», а также торгово-развлекательный центр «Янино-1». В ближайшее время здесь также могут появиться ледовый каток и бассейн.

Экология

Экологическая обстановка Янино довольно неплохая – обилие озер и хвойных лесов, близость Ржевского лесопарка, охотничьи угодья и рыбные хозяйства – все это формирует положительную эко-среду. Основными источниками загрязнения являются крупные трассы, которые располагаются поблизости и отличаются высокой загруженностью. Кроме того, во Всеволожском районе функционирует ряд промышленных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ясно.Янино

Метро в пешей доступности от ЖК «Ясно. Янино» нет, однако можно добраться наземным транспортом. Неподалеку от жилого комплекса останавливаются автобусы № 531, 532, 533, 429 и маршрутные такси К533, К531, К429. Выходить требуется на остановке «Янино-Сельхоз».

На автомобиле вы можете добраться из центра следующим маршрутом: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Проспект Косыгина – Колтушское шоссе – Ясная улица. Примечательно, что, добираясь из центра, можно доехать, практически не сворачивая. Если вы едете с севера или юга города, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в двух километрах от жилого комплекса. Также поблизости располагаются такие крупные автотранспортные магистрали как Дорога Жизни, улица Комунны, проспект Наставников. Эти городские артерии расположены на расстоянии более чем десять километров от ЖК, но именно по ним можно добраться до Колтушского шоссе.

Панорама ЖК Ясно.Янино

Квартиры в продаже в ЖК Ясно.Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.71 м²
от 3 220 212 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.7 м²
от 4 266 132 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.69 м²
от 4 419 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.05 м²
от 6 031 422 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.63 м²
от 5 825 149 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.95 м²
от 7 373 340 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.2 м²
от 7 097 220 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ясно.Янино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ясно.Янино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ясно.Янино

В продаже: 463 (15%)
Продано: 2693 (85%)
Забронировано: 18 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ясно.Янино будет реализован через 1 год один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -82 855 до 1 595 415 от -3.1% до +33.6
2 ккв от 0 до 2 648 440 от 0% до +32.5
2 ккв (Евро) от -1 460 до 1 787 405 от -0.1% до +33.7
3 ккв от 0 до 3 250 690 от 0% до +34.7
3 ккв (Евро) от 0 до 2 186 715 от 0% до +32.1
4 ккв (Евро) от 0 до 1 786 310 от 0% до +24.9
К. пом от -221 190 до 420 115 от -3.2% до +4
Студия от -1 460 до 1 263 630 от -0.1% до +36.1
Рост цены в год
-3%
до
+36%

Плюсы и минусы Ясно.Янино

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Школы и детские сады в составе ЖК

Не согласны: 3

Собственные котельные

Не согласны: 6

В планах – строительство спортивного комплекса

Не согласны: 5

Нормальный коэффициент парковочных мест

Не согласны: 15

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом лесные массивы

Не согласны: 0

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До города неудобно добираться

Не согласны: 11

Колтушское шоссе перегружено – частые пробки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 12

Инфраструктура только на начальном этапе развития

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС в несколько этапов. Всего здесь планируется реализовать семь очередей, построив на участке площадью 43 гектара 41 жилой дом, школу, три детских сада, две котельные, спортивный комплекс и одиннадцать крытых паркингов. Первая очередь введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, вторая сдана в четвертом квартале 2018-го года (был перенос срока сдачи – корпуса задержали на один квартал), третью очередь планируется достроить во втором квартале 2020-го года. Когда будут построены следующие очереди, компания пока не сообщала. Что касается третьей очереди, то ее строительство ведется активно – на декабрь 2018-го года практически завершены монолитные работы по некоторым корпусам, в скором времени застройщик приступит к остеклению. Сдать очередь в 2020-м году более чем реально, если строительство будет идти также активно. Пока что за КВС не замечено серьезных нарушений сроков сдачи – это надежная компания, выполняющая свои обязательства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ясно. Янино» возводится строительной компанией КВС, которая успела заслужить себе хорошую репутацию. Практически все свои объекты она сдает своевременно, кроме того, покупатели остаются довольны качеством – в том числе, и качеством отделки. Покупка квартиры от КВС безопасна, особенно с учетом того, что первые очереди комплекса успешно сданы. Вторая из них была задержана, однако лишь на один квартал, а это нельзя назвать серьезным нарушением.

В рамках ЖК «Ясно. Янино» застройщик собирается построить не только жилые дома, но и довольно объемный пул инфраструктурных объектов, среди которых сразу три детских сада и школа. Это является весомым преимуществом, потому что в таких локациях как Янино социально-сервисная инфраструктура не самая богатая. Впрочем, район будет развиваться – здесь ведется немало строек от известных застройщиков.

Сам комплекс отличается довольно неплохими характеристиками – во-первых, он является среднеэтажным, а значит – жить здесь будет комфортно. Можно сказать, что дома стоят друг к другу немного ближе, чем того бы хотелось, но все же это лучше, чем если бы тут возвышались 25-этажки. На выбор покупателей представлено много планировок, есть весьма комфортные – с просторными кухнями-гостиными. При этом стоимость квадратного метра адекватна – на декабрь 2018-го года она варьируется на отметке 60 тысяч рублей.

Один из основных недостатков локации – перегруженность автодорог. Колтушское шоссе и вовсе признано наиболее загруженной дорогой Ленобласти (из-за фур, направляющихся в логистический центр «Янино»). Скуден и выбор развлечений – тут нет нормальных кафе и ресторанов, магазинов и кинотеатров – за всем этим необходимо отправляться в сторону города, к станции метро «Ладожская», а из-за постоянных пробок делать это не очень удобно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ясно.Янино

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
4 413 983 ₽
1 ккв от 28.21 м2
4 555 915 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
6 310 080 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 572 960 ₽
3 ккв от 67.61 м2
8 228 137 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(13 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 73.39 м2
15 411 900 ₽
Студия от 25.46 м2
3 516 048 ₽
1 ккв от 37.14 м2
4 501 368 ₽
2 ккв от 44.39 м2
5 256 960 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
4 702 570 ₽
3 ккв (Евро) от 53.59 м2
7 524 036 ₽
3 ккв от 66.82 м2
8 760 102 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
420 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.14 м2
4 229 888 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 911 060 ₽
2 ккв от 51.22 м2
7 202 276 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 265 630 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +36%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
3 122 927 ₽
1 ккв от 34.71 м2
5 032 950 ₽
2 ккв от 54.35 м2
6 413 300 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
7 141 494 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +48%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 33.26 м2
5 321 592 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
6 355 190 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аэросити
(10 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.97 м2
3 116 100 ₽
1 ккв от 32.81 м2
4 026 000 ₽
2 ккв от 51.19 м2
5 630 900 ₽
2 ккв (Евро) от 36.47 м2
4 194 050 ₽
3 ккв от 77.44 м2
8 131 200 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
6 022 500 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
7 674 450 ₽
378 квартир
Подробнее о ЖК