Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК UP-квартал Новый Московский

ЖК UP-квартал Новый Московский

Другие комплексы
ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 1ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 2ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 3ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 4ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 5ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 6ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 7ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 8ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 9
(12 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
10
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК UP-квартал Новый Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится компанией ФСК в локации Славянка. Изначально реализацией занималась «Петербургская строительная компания», она успела получить проектное финансирование от банка «Открытие», стартовали продажи, однако участок вместе с проектом были проданы ФСК в декабре 2022-го года.

Проект включил три очереди. Продажи в первых из корпусов (под номерами 9 и 10) были открыты в апреле 2023-го года, чуть позднее были анонсированы корпуса 7 и 8. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в начале 2026-го года. Полное завершение строительства запланировано на 2028 год.

Всего «UP-квартал Новый Московский» включает десять корпусов, рассчитанных на сто двадцать восемь тысяч квадратных метров. Корпуса переменной этажности – от шести до десяти этажей. В комплексе разместится более трех тысяч квартир комфорт-класса. Квартирография богатая – от студий до трехкомнатных, есть варианты как с отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,72 до 3,34 м. На май 2023-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 28 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 41 «квадратов» по цене от 4,7 до 6,1 миллионов, «двушки» от 44 до 65 «квадратов» от 6,8 до 9,5 млн рублей, а также трехкомнатные планировки от 68 до 80 метров за 8,8-12,2 млн рублей.

В состав проект включено пять тысяч квадратных метров коммерческой и социальной инфраструктуры. В частности, на территории комплекса появятся школа на 550 мест, детский сад на 280 мест, амбулаторный центр. Благоустройство территории включает зеленые бульвары, шестнадцать игровых площадок, две спортивные зоны с площадками для командных игр, велосипедные парковки, места для отдыха со скамейками. Площадь благоустройства составит порядка пятидесяти тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по ДДУ с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится в локации Славянка, по другую сторону Московского шоссе. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо. Ближайшие детские сады и школы находятся в 15-30 минутах ходьбы, но основная проблема заключается даже не в том, что до них долго идти – сам маршрут некомфортный, так как в процессе нужно пересекать крупные транспортные магистрали. Рядом есть несколько магазинов – «Магнит», «Пятерочка», «Дары Севера», а также заведения общественного питания – KFC, Stopexpress. Большая часть инфраструктуры сосредоточена на противоположной стороне трассы М11 и Московского шоссе, в центральной части Славянки.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных автомагистралей и ряд действующих промышленных объектов. Зеленые зоны есть, но они находятся на отдалении и не благоустроены.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК UP-квартал Новый Московский

Метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет. Добраться можно наземным транспортом – недалеко располагается остановка «Московская Славянка – Кладбище». Здесь проходят автобусы №№ 179, 192, 196, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-610, К-202, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Большая часть этого транспорта ходит от станций метро «Купчино» и «Звездная».

Автомобилисты могут воспользоваться Колпинским, Московским и Петербургским шоссе, чтобы добраться до пятна застройки. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе. Время в пути – порядка 40-50 минут без учета пробок. В пиковые часы время на этот маршрут может увеличиться в разы. В двух километрах расположен съезд на М11, до КАД – 16 километров, до ЗСД – 20 километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.

Транспортная доступность – одно из слабых мест проекта. Добираться сюда неудобно как личном, так и на общественном транспорте. Решение проблемы близко – строительство трамвайной линии «Купчино – Шушары – Славянка» уже началось. Когда транспортный проект будет реализован, добраться до метро будет реально за 20 минут.

Панорама ЖК UP-квартал Новый Московский

Квартиры в продаже в ЖК UP-квартал Новый Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.81 м²
от 3 518 038 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.54 м²
от 4 545 187 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.98 м²
от 6 771 082 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.12 м²
от 4 763 981 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 44.05 м²
от 6 670 932 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.38 м²
от 9 444 711 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК UP-квартал Новый Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК UP-квартал Новый Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК UP-квартал Новый Московский

В продаже: 247 (39%)
Продано: 368 (58%)
Забронировано: 19 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК UP-квартал Новый Московский будет реализован через 1 год и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -462 820 до 347 845 от -8.9% до +7.2
2 ккв от -1 930 850 до 605 535 от -35.2% до +7.5
2 ккв (Евро) от -131 400 до 370 840 от -2.7% до +7.2
3 ккв от -439 460 до -293 460 от -4.6% до +-3
3 ккв (Евро) от -692 405 до 210 240 от -9.5% до +2.5
Студия от -471 945 до 195 275 от -11.8% до +4.8
Рост цены в год
-35%
до
+8%

Плюсы и минусы UP-квартал Новый Московский

Застройка средней этажности – от 6 до 10 этажей

Не согласны: 1

Рядом съезд на М11

Не согласны: 0

В пешей доступности – несколько сетевых магазинов и KFC, есть заправочная станция

Не согласны: 0

Проект включает собственную инфраструктуру и благоустройство

Не согласны: 0

ФСК – надежный застройщик

Не согласны: 0

За 20 минут на транспорте можно добраться до дворцово-парковых комплексов Пушкина и Павловска

Не согласны: 1

В скором времени в Славянку будет запущен скоростной трамвай

Не согласны: 1

Нет метро и железнодорожных станций в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом несколько крупных трасс и промышленных объектов – экология ниже среднего

Не согласны: 1

На соседнем участке расположено кладбище

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура в локации: до детских садов и школ пешком добираться не слишком удобно

Не согласны: 1

Постоянные пробки на Московском шоссе

Не согласны: 0

Ход строительства

Изначально строительством жилого комплекса «UP-квартал Новый Московский» занималась «Петербургская строительная компания». Она успела получить разрешение на строительство, а в ноябре 2022-го года даже запустила продажи. Спустя месяц, в декабре того же года, участок вместе с проектом были проданы девелоперу ФСК. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 17-го октября 2022-го года. Они действительны до 17 апреля 2028-го года. В марте 2023-го года в документы были внесены изменения. Официальным застройщиком по документам выступает общество с ограниченной ответственностью «Славянка». ООО принадлежит ФСК. Сдать все четыре корпуса, входящие в состав первой очереди, девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи идут по эскроу-счетам. У застройщика впереди достаточно времени – с учетом высокого рейтинга доверия к ФСК переносов сроков можно не опасаться.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» возводит компания ФСК. Она известна по таким проектам как «UP-квартал Пушкинский», «UP-квартал Московский», апарт-отель ZOOM Apart, ЖК «Комендантский» и «Светлановский». Компания сдает свои проекты в срок, отзывы о качестве строительстве – положительные. Единственный негативный момент, который покупатели часто отмечают в сети – сильное увеличение площадей приобретаемых квартир и, соответственно, крупные суммы доплат. Впрочем, это меньшее из зол – главное, что фирма строит хорошо и соблюдает сроки.

Проект «UP-квартал Новый Московский» изначально строился «Петербургской строительной компанией»: ЖК позиционировался под брендом «PLUS Московский». Она только-только успела открыть продажи, как руководством было принято решение продать участок вместе с проектом застройки, разрешительной документацией и ООО, выступающим застройщиком по РНС. ФСК выкупила проект в декабре 2022-го года.

Основной недостаток жилого комплекса – его местоположение. У локации – сразу несколько проблем. Прежде всего, участок граничит с кладбищем – вид из некоторых окон может быть не слишком позитивным. Во-вторых, прямо под окнами пролегает Московское шоссе, в сотне метров – Колпинское шоссе, совсем рядом – съезд на платную трассу М11. Все это вместе может стать причиной шума и пыли в квартирах. Экологическая обстановка тоже не на высоте. Усугубляется она еще и близостью нескольких промышленных объектов, и отсутствием рядом зеленых зон и озер, пригодных для купания. Более того, автомобильные дороги будут мешать местным жителям дойти до центра Московской Славянки, где сосредоточена большая часть местной инфраструктуры. Дойти до детского сада или школы от пятна застройки сегодня – большая проблема.

ФСК обещает построить детские сады и школы, а также другие объекты инфраструктуры в составе ЖК «UP-квартал Новый Московский». Это хорошие новости для новоселов, но жителям первых очередей нужно учесть, что соцобъекты, как правило, строятся ближе к завершению проекта.

В будущем в Славянку будет ходить скоростной трамвай от станции метро «Купчино». Когда он будет запущен, транспортная доступность нового жилого комплекса заметно улучшится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК UP-квартал Новый Московский

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 155 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 103.4 м2
24 774 640 ₽
Студия от 20.2 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 32 м2
5 850 064 ₽
2 ккв от 47.65 м2
10 000 067 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
5 850 014 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 49.26 м2
9 550 356 ₽
4 ккв (Евро) от 75.56 м2
14 500 304 ₽
260 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 152 500 ₽
1 ккв от 43.72 м2
5 274 200 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
7 428 880 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 542 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 620 680 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК СМАРТ
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +4%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 546 700 ₽
К. пом от 95.65 м2
11 956 250 ₽
1 ккв от 31.77 м2
4 606 650 ₽
2 ккв от 59.39 м2
6 829 850 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
5 158 472 ₽
1 ккв от 36.17 м2
6 938 176 ₽
2 ккв от 56.03 м2
10 748 599 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
7 114 089 ₽
3 ккв (Евро) от 60.53 м2
10 950 210 ₽
3 ккв от 76.49 м2
13 606 470 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
14 303 596 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 111 155 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
2 800 007 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 841 817 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 273 706 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 162 178 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК