Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК UP-квартал Новый Московский

ЖК UP-квартал Новый Московский

Другие комплексы
ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 1ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 2ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 3ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 4ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 5ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 6ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 7ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 8ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 9
(30 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2025
2026
IV квартал 2026 года
Корп.: 4
Этажей
10
Средняя за м²
150 392 ₽
Рост цены в год
от -29% до +20%
К. пом от 34.12 м2
11 108 114 ₽
Студия от 25.26 м2
3 526 675 ₽
1 ккв от 33.51 м2
4 684 711 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 803 072 ₽
2 ккв от 53.83 м2
7 110 499 ₽
3 ккв от 72.38 м2
9 444 711 ₽
3 ккв (Евро) от 56.61 м2
7 565 875 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
9 919 037 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК UP-квартал Новый Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится компанией ФСК в локации Славянка. Изначально реализацией занималась «Петербургская строительная компания», она успела получить проектное финансирование от банка «Открытие», стартовали продажи, однако участок вместе с проектом были проданы ФСК в декабре 2022-го года.

Проект включил три очереди. Продажи в первых из корпусов (под номерами 9 и 10) были открыты в апреле 2023-го года, чуть позднее были анонсированы корпуса 7 и 8. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в начале 2026-го года. Полное завершение строительства запланировано на 2028 год.

Всего «UP-квартал Новый Московский» включает десять корпусов, рассчитанных на сто двадцать восемь тысяч квадратных метров. Корпуса переменной этажности – от шести до десяти этажей. В комплексе разместится более трех тысяч квартир комфорт-класса. Квартирография богатая – от студий до трехкомнатных, есть варианты как с отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,72 до 3,34 м. На май 2023-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 28 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 41 «квадратов» по цене от 4,7 до 6,1 миллионов, «двушки» от 44 до 65 «квадратов» от 6,8 до 9,5 млн рублей, а также трехкомнатные планировки от 68 до 80 метров за 8,8-12,2 млн рублей.

В состав проект включено пять тысяч квадратных метров коммерческой и социальной инфраструктуры. В частности, на территории комплекса появятся школа на 550 мест, детский сад на 280 мест, амбулаторный центр. Благоустройство территории включает зеленые бульвары, шестнадцать игровых площадок, две спортивные зоны с площадками для командных игр, велосипедные парковки, места для отдыха со скамейками. Площадь благоустройства составит порядка пятидесяти тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по ДДУ с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится в локации Славянка, по другую сторону Московского шоссе. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо. Ближайшие детские сады и школы находятся в 15-30 минутах ходьбы, но основная проблема заключается даже не в том, что до них долго идти – сам маршрут некомфортный, так как в процессе нужно пересекать крупные транспортные магистрали. Рядом есть несколько магазинов – «Магнит», «Пятерочка», «Дары Севера», а также заведения общественного питания – KFC, Stopexpress. Большая часть инфраструктуры сосредоточена на противоположной стороне трассы М11 и Московского шоссе, в центральной части Славянки.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных автомагистралей и ряд действующих промышленных объектов. Зеленые зоны есть, но они находятся на отдалении и не благоустроены.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК UP-квартал Новый Московский

Метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет. Добраться можно наземным транспортом – недалеко располагается остановка «Московская Славянка – Кладбище». Здесь проходят автобусы №№ 179, 192, 196, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-610, К-202, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Большая часть этого транспорта ходит от станций метро «Купчино» и «Звездная».

Автомобилисты могут воспользоваться Колпинским, Московским и Петербургским шоссе, чтобы добраться до пятна застройки. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе. Время в пути – порядка 40-50 минут без учета пробок. В пиковые часы время на этот маршрут может увеличиться в разы. В двух километрах расположен съезд на М11, до КАД – 16 километров, до ЗСД – 20 километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.

Транспортная доступность – одно из слабых мест проекта. Добираться сюда неудобно как личном, так и на общественном транспорте. Решение проблемы близко – строительство трамвайной линии «Купчино – Шушары – Славянка» уже началось. Когда транспортный проект будет реализован, добраться до метро будет реально за 20 минут.

Панорама ЖК UP-квартал Новый Московский

Квартиры в продаже в ЖК UP-квартал Новый Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.31 м²
от 3 544 825 ₽
К. пом
S общая, м² 34.12 м²
от 11 108 114 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.93 м²
от 7 128 815 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.61 м²
от 7 565 875 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.44 м²
от 9 919 037 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК UP-квартал Новый Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК UP-квартал Новый Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК UP-квартал Новый Московский

В продаже: 120 (15%)
Продано: 663 (84%)
Забронировано: 6 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК UP-квартал Новый Московский будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 181 140 до 1 138 435 от -29.4% до +19.5
2 ккв от -942 430 до 1 816 240 от -14.5% до +19.2
2 ккв (Евро) от -101 835 до 518 300 от -2.1% до +8.3
3 ккв от -278 130 до 0 от -2.9% до +0
3 ккв (Евро) от -482 165 до 1 024 190 от -6.4% до +11.3
4 ккв (Евро) от 33 945 до 648 240 от 0.4% до +5.9
К. пом от 232 870 до 3 408 735 от 2.1% до +5.3
Студия от -548 960 до 377 410 от -22.9% до +8.9
Рост цены в год
-29%
до
+20%

Плюсы и минусы UP-квартал Новый Московский

Застройка средней этажности – от 6 до 10 этажей

Не согласны: 3

Рядом съезд на М11

Не согласны: 2

В пешей доступности – несколько сетевых магазинов и KFC, есть заправочная станция

Не согласны: 2

Проект включает собственную инфраструктуру и благоустройство

Не согласны: 2

ФСК – надежный застройщик

Не согласны: 2

За 20 минут на транспорте можно добраться до дворцово-парковых комплексов Пушкина и Павловска

Не согласны: 3

В скором времени в Славянку будет запущен скоростной трамвай

Не согласны: 3

Нет метро и железнодорожных станций в пешей доступности

Не согласны: 3

Рядом несколько крупных трасс и промышленных объектов – экология ниже среднего

Не согласны: 3

На соседнем участке расположено кладбище

Не согласны: 2

Слабо развита инфраструктура в локации: до детских садов и школ пешком добираться не слишком удобно

Не согласны: 3

Постоянные пробки на Московском шоссе

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально строительством жилого комплекса «UP-квартал Новый Московский» занималась «Петербургская строительная компания». Она успела получить разрешение на строительство, а в ноябре 2022-го года даже запустила продажи. Спустя месяц, в декабре того же года, участок вместе с проектом были проданы девелоперу ФСК. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 17-го октября 2022-го года. Они действительны до 17 апреля 2028-го года. В марте 2023-го года в документы были внесены изменения. Официальным застройщиком по документам выступает общество с ограниченной ответственностью «Славянка». ООО принадлежит ФСК. Сдать все четыре корпуса, входящие в состав первой очереди, девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи идут по эскроу-счетам. У застройщика впереди достаточно времени – с учетом высокого рейтинга доверия к ФСК переносов сроков можно не опасаться.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» возводит компания ФСК. Она известна по таким проектам как «UP-квартал Пушкинский», «UP-квартал Московский», апарт-отель ZOOM Apart, ЖК «Комендантский» и «Светлановский». Компания сдает свои проекты в срок, отзывы о качестве строительстве – положительные. Единственный негативный момент, который покупатели часто отмечают в сети – сильное увеличение площадей приобретаемых квартир и, соответственно, крупные суммы доплат. Впрочем, это меньшее из зол – главное, что фирма строит хорошо и соблюдает сроки.

Проект «UP-квартал Новый Московский» изначально строился «Петербургской строительной компанией»: ЖК позиционировался под брендом «PLUS Московский». Она только-только успела открыть продажи, как руководством было принято решение продать участок вместе с проектом застройки, разрешительной документацией и ООО, выступающим застройщиком по РНС. ФСК выкупила проект в декабре 2022-го года.

Основной недостаток жилого комплекса – его местоположение. У локации – сразу несколько проблем. Прежде всего, участок граничит с кладбищем – вид из некоторых окон может быть не слишком позитивным. Во-вторых, прямо под окнами пролегает Московское шоссе, в сотне метров – Колпинское шоссе, совсем рядом – съезд на платную трассу М11. Все это вместе может стать причиной шума и пыли в квартирах. Экологическая обстановка тоже не на высоте. Усугубляется она еще и близостью нескольких промышленных объектов, и отсутствием рядом зеленых зон и озер, пригодных для купания. Более того, автомобильные дороги будут мешать местным жителям дойти до центра Московской Славянки, где сосредоточена большая часть местной инфраструктуры. Дойти до детского сада или школы от пятна застройки сегодня – большая проблема.

ФСК обещает построить детские сады и школы, а также другие объекты инфраструктуры в составе ЖК «UP-квартал Новый Московский». Это хорошие новости для новоселов, но жителям первых очередей нужно учесть, что соцобъекты, как правило, строятся ближе к завершению проекта.

В будущем в Славянку будет ходить скоростной трамвай от станции метро «Купчино». Когда он будет запущен, транспортная доступность нового жилого комплекса заметно улучшится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК UP-квартал Новый Московский

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 156 026 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 23.16 м2
9 171 360 ₽
Студия от 20.4 м2
4 450 022 ₽
1 ккв от 28.65 м2
6 200 000 ₽
2 ккв от 48.5 м2
10 050 119 ₽
2 ккв (Евро) от 31.33 м2
6 350 043 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 49.85 м2
10 350 108 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
14 400 485 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 152 500 ₽
1 ккв от 44.07 м2
4 662 350 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 351 300 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
6 927 600 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 402 400 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК СМАРТ
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +6%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.28 м2
3 909 080 ₽
К. пом от 46.55 м2
3 770 550 ₽
1 ккв от 35.12 м2
5 303 120 ₽
2 ккв от 59.03 м2
8 323 230 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Удача (Вита)
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +8%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
3 585 600 ₽
1 ккв от 29.3 м2
4 863 800 ₽
2 ккв от 41.3 м2
6 442 800 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
6 770 400 ₽
3 ккв от 65.13 м2
8 141 250 ₽
214 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -72% до +16%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 21.79 м2
3 268 500 ₽
1 ккв от 29.09 м2
4 072 600 ₽
2 ккв от 44.39 м2
6 022 296 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 968 990 ₽
3 ккв от 58.86 м2
8 052 048 ₽
3 ккв (Евро) от 51.57 м2
6 822 711 ₽
4 ккв от 74.99 м2
11 398 480 ₽
4 ккв (Евро) от 61.89 м2
8 466 552 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
15 382 400 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +64%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.63 м2
3 834 200 ₽
К. пом от 74.68 м2
25 876 620 ₽
1 ккв от 27.62 м2
4 766 192 ₽
2 ккв (Евро) от 33.56 м2
5 020 697 ₽
2 ккв от 48.49 м2
8 170 535 ₽
3 ккв от 57.8 м2
9 744 100 ₽
3 ккв (Евро) от 48.81 м2
8 158 153 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
12 245 520 ₽
1075 квартир
Подробнее о ЖК