Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК UP-квартал Новый Московский

ЖК UP-квартал Новый Московский

Другие комплексы
ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 1ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 2ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 3ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 4ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 5ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 6ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 7ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 8ЖК UP-квартал Новый Московский — вид 9
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 10
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2025 года
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2026 года
Корп.: 4
Этажей
10
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК UP-квартал Новый Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится компанией ФСК в локации Славянка. Изначально реализацией занималась «Петербургская строительная компания», она успела получить проектное финансирование от банка «Открытие», стартовали продажи, однако участок вместе с проектом были проданы ФСК в декабре 2022-го года.

Проект включил три очереди. Продажи в первых из корпусов (под номерами 9 и 10) были открыты в апреле 2023-го года, чуть позднее были анонсированы корпуса 7 и 8. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в начале 2026-го года. Полное завершение строительства запланировано на 2028 год.

Всего «UP-квартал Новый Московский» включает десять корпусов, рассчитанных на сто двадцать восемь тысяч квадратных метров. Корпуса переменной этажности – от шести до десяти этажей. В комплексе разместится более трех тысяч квартир комфорт-класса. Квартирография богатая – от студий до трехкомнатных, есть варианты как с отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартирах зависит от этажа и варьируется от 2,72 до 3,34 м. На май 2023-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 28 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 41 «квадратов» по цене от 4,7 до 6,1 миллионов, «двушки» от 44 до 65 «квадратов» от 6,8 до 9,5 млн рублей, а также трехкомнатные планировки от 68 до 80 метров за 8,8-12,2 млн рублей.

В состав проект включено пять тысяч квадратных метров коммерческой и социальной инфраструктуры. В частности, на территории комплекса появятся школа на 550 мест, детский сад на 280 мест, амбулаторный центр. Благоустройство территории включает зеленые бульвары, шестнадцать игровых площадок, две спортивные зоны с площадками для командных игр, велосипедные парковки, места для отдыха со скамейками. Площадь благоустройства составит порядка пятидесяти тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по ДДУ с применением системы «эскроу».

Инфраструктура

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» строится в локации Славянка, по другую сторону Московского шоссе. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо. Ближайшие детские сады и школы находятся в 15-30 минутах ходьбы, но основная проблема заключается даже не в том, что до них долго идти – сам маршрут некомфортный, так как в процессе нужно пересекать крупные транспортные магистрали. Рядом есть несколько магазинов – «Магнит», «Пятерочка», «Дары Севера», а также заведения общественного питания – KFC, Stopexpress. Большая часть инфраструктуры сосредоточена на противоположной стороне трассы М11 и Московского шоссе, в центральной части Славянки.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных автомагистралей и ряд действующих промышленных объектов. Зеленые зоны есть, но они находятся на отдалении и не благоустроены.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК UP-квартал Новый Московский

Метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет. Добраться можно наземным транспортом – недалеко располагается остановка «Московская Славянка – Кладбище». Здесь проходят автобусы №№ 179, 192, 196, 197, 254, 325, 374, 388, 521, маршрутные такси К-610, К-202, К-363, К-610А, К-688, К-688П. Большая часть этого транспорта ходит от станций метро «Купчино» и «Звездная».

Автомобилисты могут воспользоваться Колпинским, Московским и Петербургским шоссе, чтобы добраться до пятна застройки. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе. Время в пути – порядка 40-50 минут без учета пробок. В пиковые часы время на этот маршрут может увеличиться в разы. В двух километрах расположен съезд на М11, до КАД – 16 километров, до ЗСД – 20 километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.

Транспортная доступность – одно из слабых мест проекта. Добираться сюда неудобно как личном, так и на общественном транспорте. Решение проблемы близко – строительство трамвайной линии «Купчино – Шушары – Славянка» уже началось. Когда транспортный проект будет реализован, добраться до метро будет реально за 20 минут.

Панорама ЖК UP-квартал Новый Московский

Квартиры в продаже в ЖК UP-квартал Новый Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.58 м²
от 3 279 745 ₽
1 ккв
S общая, м² 27.93 м²
от 4 782 175 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.62 м²
от 6 937 988 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.62 м²
от 5 781 080 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.3 м²
от 7 242 529 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.85 м²
от 10 321 898 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК UP-квартал Новый Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК UP-квартал Новый Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК UP-квартал Новый Московский

В продаже: 158 (17%)
Продано: 772 (82%)
Забронировано: 16 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК UP-квартал Новый Московский будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -613 565 до 1 127 485 от -13.4% до +17.5
2 ккв от -777 085 до 1 009 590 от -11.7% до +11.4
2 ккв (Евро) от -81 395 до 1 015 065 от -1.7% до +15.3
3 ккв от -312 075 до 0 от -3.2% до +0
3 ккв (Евро) от -428 145 до 1 036 965 от -5.7% до +11.4
4 ккв (Евро) от 24 090 до 574 145 от 0.3% до +5.6
К. пом от 163 155 до 2 253 145 от 1.5% до +3.8
Студия от -292 730 до 269 005 от -11% до +6.5
Рост цены в год
-13%
до
+18%

Ход строительства

Изначально строительством жилого комплекса «UP-квартал Новый Московский» занималась «Петербургская строительная компания». Она успела получить разрешение на строительство, а в ноябре 2022-го года даже запустила продажи. Спустя месяц, в декабре того же года, участок вместе с проектом были проданы девелоперу ФСК. Разрешения на строительство первых четырех корпусов были получены 17-го октября 2022-го года. Они действительны до 17 апреля 2028-го года. В марте 2023-го года в документы были внесены изменения. Официальным застройщиком по документам выступает общество с ограниченной ответственностью «Славянка». ООО принадлежит ФСК. Сдать все четыре корпуса, входящие в состав первой очереди, девелопер планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи идут по эскроу-счетам. У застройщика впереди достаточно времени – с учетом высокого рейтинга доверия к ФСК переносов сроков можно не опасаться.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «UP-квартал Новый Московский» возводит компания ФСК. Она известна по таким проектам как «UP-квартал Пушкинский», «UP-квартал Московский», апарт-отель ZOOM Apart, ЖК «Комендантский» и «Светлановский». Компания сдает свои проекты в срок, отзывы о качестве строительстве – положительные. Единственный негативный момент, который покупатели часто отмечают в сети – сильное увеличение площадей приобретаемых квартир и, соответственно, крупные суммы доплат. Впрочем, это меньшее из зол – главное, что фирма строит хорошо и соблюдает сроки.

Проект «UP-квартал Новый Московский» изначально строился «Петербургской строительной компанией»: ЖК позиционировался под брендом «PLUS Московский». Она только-только успела открыть продажи, как руководством было принято решение продать участок вместе с проектом застройки, разрешительной документацией и ООО, выступающим застройщиком по РНС. ФСК выкупила проект в декабре 2022-го года.

Основной недостаток жилого комплекса – его местоположение. У локации – сразу несколько проблем. Прежде всего, участок граничит с кладбищем – вид из некоторых окон может быть не слишком позитивным. Во-вторых, прямо под окнами пролегает Московское шоссе, в сотне метров – Колпинское шоссе, совсем рядом – съезд на платную трассу М11. Все это вместе может стать причиной шума и пыли в квартирах. Экологическая обстановка тоже не на высоте. Усугубляется она еще и близостью нескольких промышленных объектов, и отсутствием рядом зеленых зон и озер, пригодных для купания. Более того, автомобильные дороги будут мешать местным жителям дойти до центра Московской Славянки, где сосредоточена большая часть местной инфраструктуры. Дойти до детского сада или школы от пятна застройки сегодня – большая проблема.

ФСК обещает построить детские сады и школы, а также другие объекты инфраструктуры в составе ЖК «UP-квартал Новый Московский». Это хорошие новости для новоселов, но жителям первых очередей нужно учесть, что соцобъекты, как правило, строятся ближе к завершению проекта.

В будущем в Славянку будет ходить скоростной трамвай от станции метро «Купчино». Когда он будет запущен, транспортная доступность нового жилого комплекса заметно улучшится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК UP-квартал Новый Московский

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Univer City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 156 026 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 4 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 49.3 м2
15 529 500 ₽
Студия от 20.1 м2
4 600 087 ₽
1 ккв от 29.66 м2
6 100 125 ₽
2 ккв от 48.5 м2
10 200 384 ₽
2 ккв (Евро) от 31.33 м2
6 450 023 ₽
3 ккв от 75.2 м2
13 200 119 ₽
3 ккв (Евро) от 48.73 м2
10 250 331 ₽
4 ккв (Евро) от 76.07 м2
17 100 498 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК СМАРТ
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 81 000 ₽ за м²
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 95.65 м2
12 051 900 ₽
Студия от 25.1 м2
4 141 500 ₽
1 ккв от 33.91 м2
5 256 050 ₽
2 ккв от 60.2 м2
8 729 000 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Астрид
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 146 171 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
К. пом от 155.1 м2
37 302 170 ₽
Студия от 22.4 м2
4 862 548 ₽
1 ккв от 38.7 м2
8 285 375 ₽
2 ккв от 58.8 м2
12 154 207 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
8 179 762 ₽
3 ккв от 70.99 м2
14 706 136 ₽
3 ккв (Евро) от 58.13 м2
13 216 208 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
15 694 313 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Эдельвейс.Янино
Застройщик ГК Эдельвейс
Цены от 139 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.8 м2
4 304 550 ₽
К. пом от 84.34 м2
14 759 500 ₽
1 ккв от 34.57 м2
4 869 825 ₽
2 ккв от 52.16 м2
7 386 140 ₽
3 ккв (Евро) от 60.08 м2
8 470 920 ₽
4 ккв (Евро) от 80.78 м2
13 861 750 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +11%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 22.95 м2
3 327 750 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 212 000 ₽
2 ккв от 45.5 м2
6 103 500 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 630 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.57 м2
7 080 561 ₽
3 ккв от 59.01 м2
7 997 600 ₽
4 ккв от 74.99 м2
11 398 480 ₽
4 ккв (Евро) от 61.89 м2
8 590 332 ₽
5 ккв (Евро) от 102.17 м2
15 734 180 ₽
885 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК