Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад

Другие застройщики
строительная компания ФСК Лидер Северо-Запад
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
2 ЖК
Строится
3 ЖК

Описание

ФСК «Лидер» начинает свою историю с 2005-го года. Основной территорией деятельности строительной компании является Москва, однако у неё есть объекты и в Московской области, Краснодаре. На петербургский рынок девелопер вышел в 2014-м году – здесь он ведёт строительство нескольких жилых комплексов, выполняя при этом полный цикл работ – от проектировки объектов до генерального подряда, от технического надзора до ввода в эксплуатацию.

Застройщик многократно становился лауреатом различным премий и выигрывал престижные конкурсы. Среди его достиженийпобеды на Urban Awards, RREF Awards, Property Awards Europe. Кроме того, организация становилась лучшим работодателем по версии одноимённого конкурса. В 2018-м году она вошла в TOP-100 крупнейших частных компаний по версии Forbes.

На территории Москвы и Московской области застройщик успел реализовать немало новостроек, и большинство из них были построены в срок. Московские дольщики отзываются о «Лидере» в положительном ключе, он является одним из крупнейших в их регионе. Однако, в Санкт-Петербурге у застройщика возникли определённые проблемы: все три реализуемых им жилых комплекса – «UP-квартал «Светлановский», «UP-квартал «Московский» и «UP-квартал «Комендантский» -  строятся с задержками. Максимальная задержка по новостройке «Ап Комендантский», её задерживают уже на два с половиной года. Стоит отметить, что при этом дома сдаются – в «Ап Светлановский» и «Ап Московский» сданы две и одна очереди соответственно.

Политика «Лидера» прозрачна – информацию обо всех строящихся объектах, задержках и переносах, руководстве компании можно найти на их официальном сайте. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Кроме того, финансово-строительный институт сотрудничает с ведущими банковскими учреждениями страны.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «ФСК «Лидер» является головной компанией холдинга, в который, в том числе, входит и «ФСК Лидер Северо-Запад». Учредитель и гендиректор – В.А. Воронин. Кроме того, 30% компании принадлежит И.А. Ворониной. ИНН компании 7704569861.

Гендиректором «ФСК Лидер Северо-Запад» выступает И.В. Нахимовская, а учредителями являются ФСК «Лидер» и К.В. Крутиков.

Роль на рынке

Сложно сказать, какое место финансово-строительная компания «Лидер» на петербургском рынке – дело в том, что она слишком сложно начала свой путь в Северной столице. Надёжность организации проверена многолетним опытом работы в Москве, где ей построены десятки жилых комплексов, однако, если она будет сталкиваться с трудностями в СПб и в дальнейшем, возможно, твёрдо занять нишу здесь ей будет непросто. На данный момент все возводимые «Лидером» комплексы относятся к комфорт-классу – скорее всего, если девелоперу удастся выйти из сложившейся ситуации, не испортив себе репутацию, в дальнейшем он будет строить свои следующие комплексы именно в этом сегменте.

Расположение жилых комплексов от ФСК Лидер Северо-Запад на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ФСК Лидер Северо-Запад

Ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Московский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 70 800 за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
2 114 840 ₽
1 ккв от 34.68 м2
2 732 784 ₽
2 ккв (Евро) от 36.16 м2
2 986 816 ₽
2 ккв от 57.47 м2
4 788 400 ₽
3 ккв от 68.11 м2
4 962 372 ₽
3 ккв (Евро) от 49.88 м2
3 843 070 ₽
4 ккв (Евро) от 76.07 м2
5 431 398 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Пушкинский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 81 040 за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.32 м2
2 224 306 ₽
1 ккв от 39.59 м2
3 382 870 ₽
2 ккв (Евро) от 22.82 м2
2 240 011 ₽
2 ккв от 57.04 м2
5 033 210 ₽
3 ккв от 76.15 м2
6 481 152 ₽
3 ккв (Евро) от 56.63 м2
4 951 727 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
7 499 352 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ZOOM Apart
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 115 130 за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 17.9 м2
2 118 385 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ФСК Лидер Северо-Запад

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс UP! Квартал Комендантский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 86 870 за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
2 900 001 ₽
1 ккв от 46.1 м2
4 978 800 ₽
2 ккв (Евро) от 45.67 м2
4 103 221 ₽
2 ккв от 64.7 м2
6 740 123 ₽
3 ккв от 73.8 м2
7 650 983 ₽
3 ккв (Евро) от 75.3 м2
7 931 138 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Светлановский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 72 675 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.9 м2
2 639 240 ₽
1 ккв от 37.7 м2
3 463 800 ₽
2 ккв (Евро) от 44.1 м2
4 183 988 ₽
2 ккв от 52.7 м2
4 475 440 ₽
3 ккв от 70.2 м2
5 243 280 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ФСК «Лидер» является крупным застройщиком, который успел зарекомендовать себя с положительной стороны в различных регионах России. Однако, в Петербурге ему пока не удалось завоевать доверие потребителя – это связано с многочисленными переносами по срокам сдачи, которые случались у компании в последние годы. Учитывая большой опыт застройщика, можно с уверенностью сказать, что все объекты будут достроены, однако, скорее всего, ему придётся пересмотреть свою стратегию как девелопера при работе на территории Северной столицы и Ленинградской области, где, несомненно, есть свои особенности ведения бизнеса. В целом, покупку у ФСК «Лидер» нельзя назвать рискованной – все квартиры будут сданы и, безусловно, подорожают (объекты этого застройщика очень выгодны для вложений), но необходимо понимать, что ввод в эксплуатацию может быть задержан, о чём свидетельствует «Ап Комендантский», срок сдачи которого неоднократно переносился. Тем не менее, эксперты ставят застройщику самые высокие оценки, поэтому можно рассчитывать на то, что в ближайшем будущем ситуация выправится и работы по новым корпусам будут вестись уже в более строгом соответствии с заявленными графиками.

Плюсы и минусы ФСК Лидер Северо-Запад

Один из ведущих застройщиков Москвы

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Сотрудничество с ведущими банками страны

Не согласны: 0

Высокие рейтинги

Не согласны: 1

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 0

Есть негативные отзывы покупателей

Не согласны: 0

Представлены только в сегменте «комфорт»

Не согласны: 0

Отзывы о ФСК Лидер Северо-Запад



Я приобрела квартиру в ЖК Ап Светлановский, в первой очереди объекта. Из плюсов – за время пока квартира строилась, она выросла в цене, и как пройдёт пять лет в собственности, я её смогу выгодно продать. В остальном меня сотрудничество с этой компанией не очень устроило – во-первых, задержка. Во-вторых, по качеству не всё понравилось. В общем, что тут сказать – с выбором поторопились, выбирали сами. Сейчас уже таких ошибок допускать не буду – только к риелторам. Всё-таки, даже если полностью изучить информацию о застройщике, нельзя видеть рынок целиком – на то и нужны специалисты именно в этой области. Есть у нас и соседи, которым всё нравится – ну наверное они переехали из коммуналок, я же привыкла к определённому уровню комфорта, поэтому и покупала именно в классе «комфорт». Возможно, у меня очень субъективное отношение из-за просрочки, но ведь это очень важный момент, не находите? Если бы сдали вовремя, могла бы простить многое. Но считаю, что застройщик, тем более такой именитый и богатый, должен сдавать квартиры в срок.
Плюсы
растет цена на объект
Минусы
задержка со сдачей, не очень понравилось качество
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Позор! UP квартал Комендантский, вроде построили, но на этом все. По факту, по договору обещали одно, а полочилось другое. При продаже умышленно занижают площадь квартир, чтобы цена была средней по городу. В итоге все квартиры выросли на 4-7%. Материалы обещаны одни, по факту использованы более низкого класса. Класс энергоэффективности заявлен В, а сдали как С. Выдают ключи в недостроенном доме. https://youtu.be/0-ap0vkkNCs
Плюсы
Красиво врут
Минусы
Смотрите up квартал комендантский
25.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.